Maison 5 pièces à vendre à Riantec (56670)

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : RIANTEC - MAISON - T9 240 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Riantec, cette maison de caractère, construite en 1969 et développée sur 3 niveaux, offre une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 1 141 m². Avec ses 9 pièces principales, ce bien familial de grande capacité s'organise autour d'un séjour lumineux, de deux cuisines fonctionnelles (une principale et une d'été en rez de jardin). Les 7 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun — que ce soit pour une grande famille, l'accueil de proches ou la création d'un espace dédié au télétravail, ou bien encore pour les besoins d'une activité libérale. Les 3 salles de bain et les 4 WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. Chaque niveau est desservi par un palier, garantissant une circulation fluide et une bonne indépendance entre les espaces. Le chauffage individuel au gaz naturel, apporte une atmosphère conviviale à l'ensemble de la maison. Un balcon vient compléter les atouts de ce bien, offrant un espace extérieur en hauteur. Le garage et la chaufferie / buanderie en rez de jardin constituent des annexes précieuses pour le rangement ou le stationnement. Devant la maison, le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules également. Derrière la maison un beau jardin bien entretenu, vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison qui se distingue par sa grandeur et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : Quartier des Salles, Riantec — Maison ancienne, entièrement rénovée, mitoyenne d'un seul côté, 90 m² habitables (103 m² au sol), à deux pas de la plage et de la petite mer. Rénovation complète et sérieuse : aucune anomalie gaz, aucune anomalie électrique, pas d'amiante. Chauffage gaz de ville : DPE C. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert d'un côté la buanderie, le wc et une cabine de douche, de l'autre, une cuisine équipée ouverte sur le salon et une chambre. À l'étage : une mezzanine, une chambre, et une suite parentale avec dressing et salle de douche. Le salon donne directement sur une terrasse en bois, prolongée par un jardin agrémenté de trois abris. Ses atouts son nombreux, outre, l'environnement exceptionnel dans laquelle elle se situe, elle est fonctionnelle avec sa vie de plain-pied et propose une décoration moderne, neutre et très actuelle. Elle est impeccable, il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Ce type de bien ne se représente pas souvent dans ce secteur. À votre disposition pour la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : Maison d'architecte de 1966, de 135 m² Loi Carrez + 65 m² à aménager à l'étage. Rare sur le secteur, cette maison très en avance pour son époque — a été conçu entièrement de plain-pied. Elle s'organise autour d'une entrée desservant, à gauche, un salon-séjour avec cheminée ouverte, une grande cuisine et un cellier, à droite, un couloir mène à 3 chambres, une salle de douche et un wc séparé. L'étage, accessible de l'intérieur comme par l'extérieur, offre un grenier brut de 65 m² à aménager selon votre projet : appartement indépendant, atelier d'artiste, bureau. Une 4ème chambre, une salle d'eau et un wc y sont déjà en place. Le tout est implanté sur un terrain clos de 782 m², dans un environnement très calme, le jardin est agrémenté d'une terrasse pour profiter de l'exposition plein sud, ainsi que de deux garages. Une maison au potentiel RARE, à visiter sans tarder. À votre disposition pour la visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique BERNARD vous propose : VUE MER - Maison familiale rénovée à deux pas de la plage. Depuis les pièces de vies et les chambres, vous profiterez d'une vue agréable sur la Petite Mer. Soigneusement entretenue, elle est habitable immédiatement. Protégée de la route par une belle cour d'accueil, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, véritable atout à proximité immédiate de la plage, la propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisée. Elle s'étend sur un terrain d'environ 877 m², avec un bel espace de jardin à l'arrière et une terrasse. Au rez de chaussée, le hall d'entrée dessert deux chambres, une salle d'eau, une buanderie / chaufferie, un WC, un garage. Le premier étage comprend : Un salon-salle à manger lumineux offrant une belle vue mer, une cuisine récente bénéficiant d'une double exposition, avec vue sur la mer d'un coté et vue sur le jardin de l'autre et un WC. Une chambre d'environ 9 m² ou bureau complète ce niveau. Le second étage dessert deux belle chambres avec vue sur la mer, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint agrémenté d'un petit escalier menant aux combles, aménagés en espace de rangement. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un cadre privilégie entre mer et nature. Son emplacement permet de concilier une qualité de vie au bord de mer et un accès facile aux commerces, aux écoles et à l'agglomération lorientaise. Laissez-vous séduire par cette jolie demeure ou chaque journée a un parfum de vacances. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 492000 euros. Prix hors honoraires : 477670 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 14330 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maud le gal vous propose : * sous offre * maison coup de coeur - 6 pièces – accès petite mer. Créez votre intérieur sur-mesure dans cette maison des années 60 au cachet incomparable, située au calme avec un accès direct à la petite mer au fond du jardin. Cette maison de 5 pièces offre une base saine avec des parquets d'origine et un poêle à bois à valoriser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre pour une vie de plain-pied et d'un séjour lumineux ouvert sur la véranda. À l'étage, trois chambres offrent une vue sur la petite mer. Ses points forts : fort potentiel de personnalisation pour aménager la décoration et les espaces à votre image. Vie de plain-pied fonctionnelle grâce à la présence d'une chambre au rez-de-chaussée. Accès direct à la petite mer via le sentier situé au bout du jardin. Cachet de l'ancien préservé avec de grandes ouvertures traversantes et des parquets authentiques. Grand jardin arboré offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Contactez-moi pour visiter cette petite pépite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud le gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Pierron vous propose : Vous recherchez du calme ? Un havre de paix ? Alors cette maison est faite pour vous. Venez apprécier cette magnifique maison traditionnelle, implantée sur un terrain arboré, clos, de plus de 1 400 m². Idéale pour une famille, elle est proche des commodités et des lignes de bus. Elle vous propose une vie de plain-pied, un sous-sol complet, trois chambres et un bureau, une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu'une pièce de vie aux volumes généreux. Ne manquez pas cette opportunité à Riantec. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 810596007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Riantec - littoral bretagne sud / au cœur du centre-ville et à proximité immédiate du bras de mer, venez découvrir une opportunité avec cette maison de + de 140 m² à rénover. Son fort potentiel permet d'envisager plusieurs projets : résidence principale grande maison familiale, résidence secondaire ou appartements. La maison se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, couloir desservant une grande chambre avec coin toilette et un wc. Garages. - à l'étage : palier avec dégagement et couloir desservant 4 chambres, un wc, une salle de bains et un placard. Jardin clos et parking. Profitez d'un emplacement recherché au coeur de ville et bord de mer, d'un extérieur agréable et d'une belle opportunité de valorisation dans un secteur prisé. * un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs et les amateurs de rénovation ! Profitez d'un emplacement recherché, d'un extérieur agréable et d'une belle opportunité de valorisation dans un secteur prisé. Visites possiblse tous les jours : contactez votre agente de proximité : alexandra lerisson le meur - tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lorient. Rsac n° 839 453 768 - réseau casarèse. Mandat n° 6106. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 160 € par an.

Située dans la charmante ville de Riantec (56670), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, typique de la région. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un environnement idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec les plages et les sentiers de randonnée en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air. Cette jolie maison des années 50 se distingue par sa construction en pierres et son toit couvert d'ardoises, offrant un charme intemporel à la propriété. En plus d'une surface habitable de 130 m², une pièce aménagée en dortoir ou télétravail se trouve à l'étage du garage pour recevoir la famille ou les amis. Elle dispose d'un terrain de 320 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Un garage avec une porte électrique. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se compose de 3 chambres offrant confort et intimité à ses habitants. Avec ses caractéristiques d'époque, elle dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour une famille, elle offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 06 09 56 28 95, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Située à moins de 5 km des plages et au bout d'une impasse à Riantec, cette magnifique longère de caractère s'inscrit dans un environnement naturel incroyable, offrant une tranquillité absolue. Bordée par la campagne, la propriété bénéficie d'un accès immédiat au chemin côtier, vous permettant de rejoindre la mer à pied pour de superbes balades. La maison principale s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec des toilettes séparées, une suite parentale confortable disposant de sa propre salle d'eau privative et d'un espace dressing prêt à être aménagé. Le cOEur de la maison se révèle à travers le salon agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, une salle à manger spacieuse, et une cuisine qui n'attend que votre inspiration pour être aménagée selon vos goûts personnels. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un second WC indépendant et d'une salle de bain. Une dépendance attenante (Espace Agricole / Pro) à été entièrement aménagée pour votre activité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et poêle à bois (parfaite pour les repas d'équipe ou l'accueil). À l'étage, l'espace comprend 4 bureaux (ou chambres pour les saisonniers / stagiaires) et deux salles d'eau avec WC. L'ensemble est enrichi d'une dépendance supplémentaire abritant un studio optimisé comprenant un coin nuit, une pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, salle d'eau avec wc. À noter que quelques travaux de finitions sont à prévoir dans la maison principale, vous offrant l'occasion parfaite de mettre votre touche personnelle à votre futur foyer (peinture, revetement de sol) À l'extérieur, vous profiterez d'un beau et spacieux jardin, d'une terrasse en dalle béton et d'une dépendance de stockage, faisant de cet ensemble un lieu de vie rare et authentique à deux pas du littoral. Point fort : - Cadre naturel et privilégié - Tout à l'égout - Autonomie et économies : puits fonctionnel et panneaux solaires en autoconsommation LE VRAI PLUS (Inclus dans le prix) : Devenez propriétaire d'une forêt de 4,5 hectares à Plouhinec, entièrement intégrée à la vente de la maison. C'est l'occasion parfaite de gérer votre propre ressource naturelle et d'assurer l'indépendance de votre approvisionnement en bois. Contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : Maison d'Architecte - 5 pièces - 4 chambres - Double garage - Jardin arboré - Riantec (56) Au cOEur de Riantec, à deux pas de la Petite Mer (Gâvres), des commodités et des écoles, découvrez cette maison d'architecte offrant un cadre reposant. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux semi ouvert sur une grande cuisine aménagée / équipée, un salon en demi-niveau avec sa cheminée, un WC avec lave mains. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et une vue dégagée sur la terrasse et le jardin arboré de 844 m². Vous trouverez une chambre spacieuse en demi-niveau. À l'étage : un palier desservant deux chambres avec placards, un bureau et une salle de bains moderne avec double vasque et WC. Un garage attenant à la maison servant de buanderie / cellier et un grand double garage indépendant vous permettront de stationner vos véhicules, bateaux ou encore camping-car. L'ensemble de la maison est en excellent état, témoignant du soin apporté par les propriétaires actuels. Ne tardez pas à visiter cette maison qui saura vous charmer par son style atypique et design. Appelez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Loisel vous propose : Riantec : Rare opportunité, maison de plain-pied sur 1 219 m² constructibles Vous cherchez un projet à fort potentiel dans un environnement privilégié ? À seulement quelques minutes de la « Petite Mer » et du centre-ville de Riantec, cette maison de plain-pied de 113 m² est une pépite foncière. Que vous souhaitiez rénover pour habiter ou réaliser une opération patrimoniale, cette propriété offre une liberté rare sur le secteur. Les atouts majeurs : Un terrain d'exception : 1 219 m² entièrement constructibles. Le vrai plus ? Sa capacité de division parcellaire qui ouvre la porte à une revente de terrain ou à un projet complémentaire. Un plain-pied fonctionnel : 113 m² habitables comprenant un séjour avec cheminée, cuisine séparée, 4 chambres, salle d'eau et WC. Un volume évolutif : En plus de la véranda et du cellier, profitez d'un immense grenier (env. 130 m² au sol / 85 m² carrez) : un espace à transformer selon vos ambitions. Une localisation stratégique : Le calme du littoral morbihannais, tout en étant à 2 minutes à pied des transports et à proximité immédiate des commodités. Votre projet, votre signature La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour. C’est l’occasion idéale d’imaginer une rénovation contemporaine, d'ouvrir les espaces et de valoriser un patrimoine dont l'emplacement ne fera que prendre de la valeur. Le potentiel foncier combiné à la qualité de vie de Riantec en fait un investissement pérenne et intelligent. Envie de vous projeter ? Ce bien rare sur le marché mérite une visite pour en mesurer tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et convenir d’un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Le Gal vous propose : Située au cOEur de Riantec, cette maison mitoyenne de 1969 développe environ 164 m² habitables répartis sur trois niveaux. Avec ses beaux volumes et ses huit pièces, elle offre un formidable potentiel pour créer un lieu de vie entièrement à votre image. L’ensemble offre une base saine pour imaginer une rénovation complète et créer une grande maison familiale ou un projet d’investissement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que d’un passage permettant de faire le tour de la maison, un atout pratique pour les travaux et l’entretien. un garage et une dépendance complètent ce bien. Idéalement située, la maison permet un accès rapide aux commerces, écoles et services de la commune, ainsi qu’au littoral. Une belle opportunité pour transformer ce bien à fort potentiel selon vos envies. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275500 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-laure mollier vous propose : très belle maison contemporaine de 123 m² habitables (130 m² au sol), construite en 2015 édifiée sur un terrain de 415 m². Située au calme dans un quartier pavillonnaire, à proximité des commerces et des infrastrusctures de transport. Conçue initialement de plain-pied, elle propose, non pas une mais deux chambres au rez de chaussée. Ce qui en fait un bien rare sur le secteur ! Elle se compose d'une pièce à vivre très chaleureuse et cosy, avec son poële a bois, sa cuisine ouverte entièrement équipée et son espace salle à manger, bref, un bel espace de vie spacieux de plus de 55 m². Attenant à la cuisine, un cellier très bien agencé propose des rangements complémentaires, il communique également avec le garage. L'espace nuit du rez de chaussée comprend donc deux chambres avec dressing, une salle de bain et douche, wc séparé. L'étage se compose d'une grande mézzanine à aménager selon vos envies et propose également une 3 ème chambre, spacieuse et lumineuse. Le jardin entièrement clos, est joliment paysager, agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin. Une propriété aux belles prestations (chaudière gaz viessmann, volets électriques, moustiquaires aux fenêtres, portail automatisé, visiophone). Une maison très fonctionnelle, aux gouts du jour, impeccable, il n'y a plus qu'à poser ses valises ! À voir absolument honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Conan vous propose : Idéalement situé proche des commerces, de la mer et de la nature à Riantec, cette maison fait partie d'un ancien corps de ferme et offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison de 3 niveaux bénéficie de beaux volumes avec ses 140 m² au sol (114 m² loi Carrez) ainsi qu'à l'extérieur d'un appentis, d'une cour et d'un petit jardin. Mitoyenne des 2 cotés cette habitation vous permettra de vivre ensemble offrant un cadre idéal pour une famille aimant la convivialité et la chaleur humaine dans un esprit de village. Dans une rue calme venez découvrir cette maison composée de : - Un séjour cuisine avec poêle à bois - 3 chambres - Une salle de bain - une buanderie / cellier - Une mezzanine chaleureuse - Un espace pouvant potentiellement être une deuxième salle de bain ou autre. N'attendez plus, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 992087643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Guillaume vous propose : Située en campagne de Merlevenez, à proximité immédiate de Riantec et Plouhinec, cette belle maison offre un cadre de vie paisible au fond d’une impasse. Construite sur un sous‑sol total, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon séjour exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. Cet espace de vie donne accès à une vaste terrasse en béton d’environ 80 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière‑cuisine très pratique. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu’une chambre, un dressing et une salle d’eau en enfilade, un ensemble de 20 m². À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres confortables ainsi qu’un bureau pouvant servir de quatrième chambre selon les besoins. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace nuit. La maison est implantée sur un grand terrain de 1400 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, espace de jeux, potager ou coin détente. L’environnement calme et verdoyant en fait un véritable havre de paix pour toute la famille. Cette propriété réunit de nombreux atouts : une exposition idéale, une suite parentale au rez-de-chaussée, de beaux volumes et une situation géographique recherchée, proche des commodités tout en bénéficiant du calme de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gâvres à seulement 50 mètres à pied de la plage, en bout d'impasse, jolie maison de 105 m² de 5 pièces sur parcelle clôturée de 454 m². Elle se compose : au rez de chaussée : un salon salle à manger avec poêle à pellets récent, 1 chambre avec salle d'eau attenante, un wc séparé, une cuisine équipée, un wc séparé avec point d'eau. Au premier étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : un garage attenant avec accès direct sur la maison, une terrasse de 14 m² environ, un jardin clôturé de 454 m². Dpe à venir les gros plus : une vie de plain pied, raccordement au tout à l'égout, un poêle à pellets, un jardin clôturé, une toiture en crochets inox, la plage à 50 mètres à pieds. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 953613.

Iad France - Aline Guillaume vous propose : Charmante maison contemporaine proche mer – Plouhinec Située dans un quartier paisible et recherché de Plouhinec, à seulement quelques pas des plages et du bourg, cette maison contemporaine construite en 2016 offre un cadre de vie exceptionnel, entre confort moderne et nature préservée. Elle se compose de six pièces principales. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, conçue sur mesure pour allier fonctionnalité et esthétisme. Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous apportera confort et intimité, avec sa salle d’eau attenante. L’étage accueille trois autres chambres, toutes baignées de lumière naturelle, et offre une vue dégagée sur l’océan depuis les niveaux supérieurs mais également un salon supplémentaire et une salle de bains. La maison est implantée sur un terrain d'environ 830 m², idéal pour profiter du calme environnant ou organiser des moments conviviaux en extérieur. Vous bénéficierez également d’une terrasse, d’un balcon, d’un jardin soigné avec dépendance ainsi que d’un garage. Ce bien rare sur le marché est parfait pour une famille en quête d’un lieu de vie agréable, ou pour une résidence secondaire face à la mer. Les prestations sont de qualité, les volumes bien pensés, et l’environnement tout simplement enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Pierron vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR – MAISON – 120 m² – PLOUHINEC CENTRE BOURG * Idéalement située avec tous les commerces accessibles à pied ! Posée sur un terrain de 326 m², cette belle maison familiale conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation soignée. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et apprécier ses 120 m² habitables. Un cadre de vie à deux pas des commerces, des écoles, de la médiathèque… et des plages. L’entrée dessert un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pour un espace de vie convivial et fluide. La cuisine, bien dimensionnée, bénéficie d’une configuration qui favorise les échanges et la circulation entre les différents espaces de vie. Le poêle à bois vous offrira une atmosphère chaleureuse. Cet étage vous proposera également une salle d’eau avec un agencement optimisé et un WC séparé. L’étage distribue trois chambres, dont une chambre d’environ 18 m², lumineuse et confortable, adaptée pour une grande chambre parentale. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, assurant un bon confort pour toute la famille. Le bien dispose d’un garage et d’une cave où vous pourrez garer votre véhicule, avec un accès sur le jardin et la terrasse exposés sud. Les équipements techniques : fibre optique, VMC, chauffage individuel, douche extérieure, poêle à bois. À 200 m des commerces et des écoles, à 250 m de la médiathèque et à 750 m du supermarché. Elle se situe à deux pas du littoral, de la presqu’île de Gâvres, de Port-Louis et de la Ria d’Étel. Une localisation pratique au quotidien : * Auray : 20 min * Lorient : 25 min * Vannes : 40 min Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 446340 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 16340 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 810596007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Guillaume vous propose : Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 174 m² idéalement située au cOEur de Plouhinec, dans un secteur très recherché. À seulement 5 minutes de la mer et à pied des commerces, écoles, services et arrêts de bus, vous profitez d’un emplacement privilégié. Le bourg deviendra d’ailleurs piéton fin 2026, renforçant encore la qualité de vie et l’attractivité du quartier. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine moderne ouverte et aménagée, un WC, ainsi qu’un couloir avec rangements. Vous bénéficiez également d’une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec dressing et une salle d’eau. À l’étage, un vaste palier dessert un WC séparé, une buanderie et trois chambres, chacune disposant de sa propre pièce d’eau, un atout rare qui garantit confort et intimité pour toute la famille ou pour accueillir des hôtes. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 601 m² bien orienté sud et ouest, idéal pour les journées ensoleillées, d’une terrasse conviviale, d’un cabanon et de nombreuses places de stationnement. Vous l’aurez compris, cette propriété combine confort, volumes et praticité, dans un cadre de vie privilégié. Ne tardez pas à venir la visiter ! Contactez moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Idéalement située à Plouhinec, cette maison de 2004 parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié. Ici, tout se fait à pied : le centre-bourg et ses commerces sont à deux pas, tandis que les plages ne se trouvent qu'à quelques kilomètres Dès l'entrée, la luminosité s'impose comme le fil conducteur de la maison. Elle mène à une agréable pièce de vie exposée plein sud, agrémentée d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau offre également le confort absolu d'une vie de plain-pied grâce à une chambre parentale avec salle d’eau privative, complétée par un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. L’étage dévoile une seconde chambre, une salle d’eau avec WC et une belle mezzanine. Cet espace modulable au gré de vos besoins peut aisément être cloisonné pour créer une chambre supplémentaire. L'ancien garage a été astucieusement réinventé, il accueille désormais la buanderie fonctionnelle au rez-de-chaussée. Juste au-dessus, l'ancien grenier a été entièrement aménagé en une charmante chambre indépendante A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré préservé des regards. La maison dispose d'un chauffage par poêle et radiateurs électriques, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare, soigné et chaleureux, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 26 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique BERNARD vous propose : PLOUHINEC - Maison traditionnelle Ty Gwenn - récente de 2023 - Sous garantie décennale. Elle séduit par sa construction récente aux bonnes finitions et son cadre de vie pratique, à 600 m des commerces et à 1 km d'une école primaire. Le collège se trouve à 3 km et la ligne de car BreizhGo à 1 km, facilitant les déplacements du quotidien. La plage la plus proche est à 4km. Sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée — un espace de vie convivial et fonctionnel - d'un cellier, d’une suite parentale avec salle d eau - douche à l’italienne - un grand dressing et d'un WC indépendant. À l'étage, 2 belles chambres, une seconde salle d'eau et un second WC composent cet espace nuit. Le bien bénéficie d'un jardin qui reste à aménager offrant ainsi la possibilité de créer un espace extérieur personnalisé à votre goût. Un projet de garage et carport a également été étudié et des plans ont déjà été réalisés. À concrétiser selon vos besoins ! Côté équipements, la maison est dotée d’un poêle à pellets, d'une VMC, de la fibre optique, du tout-à-l'égout et de rangements intégrés. Laissez-vous, séduire par cette jolie maison, récente aux prestations soignées. Contactez-moi pour venir la découvrir et vous projeter dans votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-laure mollier vous propose : coup de cœur au bourg de plouhinec — maison 2016, aucun travaux à prévoir quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces du bourg de plouhinec : cette maison de 88 m² édifiée en 2016 sur un terrain clos de 402 m² est en parfait état, lumineuse, et dotée d'une décoration très actuelle. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec sa salle de douche et wc. À l'étage : un palier dessert deux chambres avec dressing, une salle de bain avec wc, et un bureau. Un garage et un cellier sont attenants à la maison, une aire de stationnement est également présente devant le garage, le jardin entièrement clos, est agrémenté d'une terrasse exposée sud-ouest, pour profiter pleinement des chaudes soirées estivales. Confort de chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage. Volets électriques au rez-de-chaussée, solaires à l'étage. Une maison prête à vivre, sans surprise. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : PLOUHINEC - MAISON - 113 m² - Jardin 633 m² En parfait état, cette maison traditionnelle construite en 2010, située à deux pas du centre bourg de Plouhinec offre un cadre de vie confortable. Emplacement de choix avec tous les commerces à pieds et la plage à 3km. Ses 113 m² de surface habitable bien agencés proposent des volumes lumineux et une distribution intérieure optimisée. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour ouvert sur une vaste cuisine aménagée / équipée, un cellier, un wc, une suite parentale chambre, salle d'eau, dressing. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une grande salle de bains, un wc indépendant. Le bien bénéficie d'une grande terrasse, d'un emplacement pour Jaccuzi sur un terrain de 633 m², offrant un espace extérieur agréable et propice à de multiples aménagements selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Loisel vous propose : PORT-LOUIS – MAISON 111 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – GRENIER DE 65 m² À Port-Louis, à proximité des commerces et des plages, cette maison de 111 m² habitables est implantée sur une parcelle de 313 m². Construite en 1962, elle offre aujourd'hui 3 chambres, un jardin, un garage et surtout un grenier d'environ 65 m² au sol avec vue sur la Rade. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux pièces de vie aujourd’hui distinctes mais qui peuvent être rassemblées en une pièce de vie de plus de 32 m². Vous disposerez à ce même niveau d'une cuisine (installée dans la véranda), d’un WC indépendant et d’un garage. À l'étage, le couloir distribue 3 chambres, dont deux belles chambres de plus de 16 et 17 m² (avec balcon), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au-dessus, le grenier d'environ 65 m² au sol constitue un espace offrant un beau potentiel. Des travaux sont nécessaires pour l'aménager, mais il permet d'envisager à terme une surface supplémentaire selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de vie. Exposé côté ouest, il bénéficie surtout d'une superbe vue sur la Rade et de belles perspectives sur les couchers de soleil. À l'extérieur, le jardin de 313 m² offre un espace agréable et calme, avec une bonne exposition sud-ouest. La maison est raccordée au tout-à-l'égout (assainissement conforme). Des travaux de rénovation sont à prévoir. Toutefois la maison peut être habitée en l'état, permettant d'envisager une rénovation progressive, au rythme des priorités et du budget de chacun. Un bien à faire évoluer dans le temps, avec une base déjà fonctionnelle et un potentiel d'agrandissement intéressant grâce au grenier. Pour plus d'informations et pour découvrir la maison, contactez moi afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270500 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Pierron vous propose : PORT-LOUIS - MAISON - T6 117 m² - VUE MER ! Dans un cadre de vie agréable à Port-Louis, cette maison construite en 1973 offre une situation recherchée, à seulement 50 mètres de la mer et du sentier côtier, avec un arrêt de bus accessible à 350 mètres. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 117 m², elle propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un garage pouvant accueillir une caravane, ainsi qu'une chaufferie avec un évier, idéale pour le retour de pêche. Au 1er étage, un grand séjour lumineux avec vue sur mer, doté de sa cheminée, cOEur de la maison, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC et une chambre. Au 2ème étage, 3 chambres offrent de bonnes configurations pour toute la famille, dont 2 avec vue sur mer. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent confortablement la distribution. Le bien dispose d'un jardin sur un terrain d'environ 350 m², d'une terrasse et d'un balcon pour profiter des extérieurs. Un garage et une place de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. Le chauffage individuel est assuré par un système mixte combinant un insert à bois et une chaudière au fioul, offrant une grande souplesse d'utilisation. À quelques minutes à pied des commerces, des embarcadères pour Lorient, Groix et Gâvres, des lignes de bus, et dans un environnement maritime remarquable, cette maison en bon état nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement qui permettront de l'adapter pleinement à vos goûts. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426400 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 810596007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.