Maison 5 pièces à vendre à Le Bono (56400)

Iad France - Maela Guilloux vous propose : Venez découvrir cette maison en pierres de 1900 en plein cOEur de bourg, située sur les hauteurs du charmant port du Bono. Vous apprécierez le bel espace de vie avec tomettes au sol, qui offre 50 m² répartis en 3 espaces. Sa vue imprenable sur le port et la rivière depuis le salon vous réserve de jolis moments de détente en famille ou entre amis. La partie séjour est agrémentée d'un poêle à granulés, tandis que depuis la cuisine, vous pourrez rejoindre le jardin tourné vers le port. Sur ce niveau, vous avez également accès à une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres mansardées, toutes sur parquet et murs en pierres apparentes. Une salle de bain avec baignoire complète l'étage. En rez-de-jardin, vous accédez à un atelier d'environ 36 m², pour stocker du matériel de voile, vélos ou pour faire un atelier de bricolage. Vous disposez également d'une salle d'eau avec WC pour les retours de plage. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maela Guilloux vous propose : En plein cOEur du charmant village du Bono, cette maison aux allures contemporaines est un véritable havre où il fait bon vivre, où les volumes et la lumière se font sentir dès qu'on y entre. Sur 147 m², cette maison atypique, et chaleureuse saura vous séduire avec ses 73 m² de pièce à vivre baignée de lumière par de larges baies vitrées. Les amoureux de la cuisine auront le loisir d'apprécier un large plan de travail en inox tourné vers l'espace extérieur, tandis que du côté séjour-salon, vous apprécierez la chaleur du poêle à granulés. Au rdc, un espace nuit, distinct de l'espace jour, vous offre une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec 2 douches et une baignoire, 2 wc et une 2ème chambre. Un vestiaire et une buanderie ont été pensés pour faciliter le rangement et libérer les espaces à vivre. On accède à l'étage de cette maison par un large escalier en métal où la hauteur de plafond laisse place à de vastes volumes et de la lumière. Une mezzanine pouvant accueillir un 2ème espace salon-bibliothèque, 2 autres chambres de 14 et 15 m², chacune avec leurs salles d'eau attenantes, un wc et un espace grenier complètent l'étage. En extérieur, une terrasse de 80 m² dont une partie couverte vous permettra de profiter de l'exposition plein sud et des soirées d'été à l'abri des regards. Un espace cabanon est également disponible pour du stockage. Cette maison est idéale pour se réunir en famille ou entre amis dans les espaces de vie aux volumes généreux, tout comme pour se reposer dans son espace à soi. À 2 pas des commerces, de la vie du bourg, des sentiers côtiers, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison aux belles prestations et entièrement pensée avec goût. Contactez-moi pour plus d'informations. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maela Guilloux vous propose : À 1km à pieds du charmant bourg du Bono, 1,5km des sentiers côtiers, cette maison des années 70 rénovée saura vous séduire par sa luminosité ! Avec ses 4 chambres à l'étage, elle vous offre une partie nuit et une partie jour bien distincte. Le double séjour profite d'une lumière traversante et d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse nord ouest, en plus de la chaleur du poêle pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte est toute équipée et aménagée. Un bureau au rdc avec une entrée indépendante vous permettra de créer un espace de travail, un atelier créatif, musical ou autre, à l'abri du reste de la maison. Gros atout de cette maison : son garage de 36 m² et son atelier de 21 m², ainsi qu'un espace buanderie. Le jardin est entièrement clos avec un portail coulissant à l'avant et 2 emplacements de parking, une entrée piéton à l'arrière du jardin ouvrant sur une impasse menant au bourg à pieds. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : En Exclusivité sur le bourg du Bono, proche des commodités et des sentiers côtiers, venez découvrir cette maison de 112 m², en impasse dont le rez-de-chaussée a été entièrement rénové ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale (12,5 m²) avec salle d’eau, atelier-buanderie attenant. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres, salle de bains avec w. c. Enfin, vous profiterez d’un jardin exposé sud-ouest. Une isolation (ITE) du sol et des murs a été faite récemment ainsi que la pose d’une pompe à chaleur. Les w. c du rdc disposent d’une alimentation depuis une cuve de récupération d’eau de pluie de 6m3. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maela Guilloux vous propose : Venez découvrir cette maison nichée vers le fond d'une impasse au calme, à 2 pas du bourg du Bono ! Elle offre un cadre de vie paisible avec l'avantage de toutes les commodités à pied et l'accès aux sentiers côtiers. Son rdc vous propose un salon-séjour de 32 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous disposez également d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC. Un espace en arrière de la cuisine vous permet d'accéder à une buanderie, une pièce pouvant servir de bureau, ou d'espace de rangement et un grenier aménagé. À l'étage de cette maison, 3 chambres mansardées et une salle de bains avec baignoire et double vasque. Les espaces extérieurs vous proposent un jardin largement arboré en entrant sur la parcelle. Une terrasse en bois exposée sud et sans-vis-à-vis vous permettra de profiter des repas dehors, abrité du soleil sous le store-banne électrique. À l'arrière de la maison, tourné vers l'ouest, vous aurez le loisir de vous rafraichir dans la piscine lors des chaudes journées estivales. Un cabanon de jardin est à disposition pour stocker le matériel extérieur. Cette maison fonctionnelle, avec des espaces bien pensés est à venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Sur Le Bono, au cOEur du Golfe du Morbihan, proche des commodités et à deux pas des sentiers côtiers, venez découvrir cette maison au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée desservant une grande cuisine, un beau salon-séjour avec un large balcon filant exposé ouest et tourné sur la nature, placards, w.c. Création d’une chambre est possible. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec w. c., débarras. Vous retrouverez également des combles aménageables. Au sous-sol, un bel espace atelier / partie technique s’offre à vous (20 m² environ). Enfin, vous pourrez profiter d’un petit jardin tourné sur la rivière. Pour la partie technique, une pompe à chaleur vient d’être installée. Maison saine, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 195 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Au cOEur du bourg du Bono, à deux pas des commerces et des sentiers côtiers, le tout, dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de 112 m² dont 96 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un salon-séjour exposé sud, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec buanderie. Vous profiterez également de la vie de plain-pieds avec une chambre parentale et salle d’eau privative, w.c. À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains et w. c. En extérieur, vous retrouverez un carport, une terrasse avec pergola bioclimatique, abri de jardin et atelier de 20 m² avec arrivée électrique. Ses plus : - Maison bien finie - Chauffage avec pompe à chaleur - Environnement calme - Stockage Ne ratez pas cette belle oppportunité, bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis maugere vous propose : au coeur du bourg du bono, au calme, proche du port et des commodités venez découvrir cette maison au fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée desservant cuisine, salon, séjour avec cheminée, salle d’eau et wc. Au premier étage, vous profiterez de 3 chambres sur le parquet d’époque, salle d’eau. Une quatrième chambre dispose d’un escalier vous menant au grenier aménageable (30 m² en plus environ) avec des murs laissant entrevoir le charme de la vieille pierre. En extérieur, vous profiterez d’un beau jardin ainsi que d’une cave. Un budget travaux est à prévoir. À 10min en voiture de la gare d’auray (tgv 2h45 de paris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 340 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose cette agréable maison de 110 m² aux prestations soignées située à pied du bourg de baden sur le bord du golfe du morbihan. Construite sur une parcelle de 356 m² vous serez séduits par ses beaux volumes de vie lumineux, traversants au calme sans vis à vis. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, bus à pied ainsi que la facilité d'accès à l'axe auray / vannes. Au rez de chaussée vous disposez d'une entrée indépendante, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger aux volumes confortables, un salon indépendant, une vie de plain-pied avec sa suite parentale chambre placards aménagés salle d'eau privative. Egalement sur ce niveau une arrière cuisine entièrement équipée avec accès au jardin. L'etage présente 3 belles chambres avec placards une salle de bain / douche, un wc indépendant ainsi qu'un dégagement bureau. Un espace garage ainsi qu'un jardin avec une terrasse exposée sud ouest complètent ce bien. Chaudière gaz (2023) tout à l'égout je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac vannes 851004424 prix 437000 euros incluant 3% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 425000 euros net vendeur dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com dpe c / c montant mini 1520 eurosmaxi 2130 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 429770. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Barbara Neumager vous propose : Superbe Maison Contemporaine à Plougoumelen, au calme d'une impasse, avec vie de plain-pied, sous garantie décennale et proche des commodités ! Cette grande maison offre un cadre de vie parfait pour votre grande famille, ou famille recomposée. Construite en 2017 et très bien entretenue, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée avec rangement, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, attenant vous avez accès à l'arrière cuisine pour plus de rangement. Profitez également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie / laverie et d'un garage à vélos sur ce même niveau. À l'étage, le palier / mezzanine dessert cinq belles chambres supplémentaires avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, puis un 2ème WC séparé. Idéale pour une grande famille, ou chaque membre pourra disposer de son propre espace privé. Profitez également d'un magnifique ensoleillement dans son jardin exposé au sud, offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente en plein air. Une véritable oasis de verdure au cOEur de Plougoumelen. Côté technique : Toiture ardoise et crochets inox, TAE, Maison de 2017 (sous garantie décennale), Électricité aux normes sous consuel, Pompe à chaleur, Chauffage au sol sur tout le RDC, Fibre, Deux places de stationnement sur la propriété, Terrain de pétanque, Piscine hors sol. Cette maison contemporaine est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié, proche des commodités et dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant fonctionnalité et confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier à Plougoumelen. Et comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.75€ par mois (soit 189 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maela Guilloux vous propose : Dans un quartier récent et calme de Plougoumelen, à pieds du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette maison de 2024 encore sous garantie décennale ! Avec ces 80 m² carrez (100 m² au sol), vous aurez le loisir de profiter de 4 chambres dont une au rdc avec sa petite salle d'eau. Cette maison en briques, construite avec de beaux matériaux vous offrira la douceur d'un chauffage au sol au rdc et le plaisir d'un parquet en chêne massif à l'étage. Un garage de 17 m² est également disponible pour y garer votre véhicule, créer un espace de rangement ou de bricolage. De la cuisine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, vous pouvez accéder à une terrasse exposée ouest pour profiter du soleil des fins de journée. Le jardin au calme est tourné vers la verdure, sans vis-à-vis. À 20min à pied de la plage du Traon ou de la chapelle de Becquerel, les sentiers côtiers et de randonnée sont à votre porte. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 2001, cette maison de type 7 se situe dans un quartier résidentiel paisible de baden, à deux pas des commerces, des écoles, des animations et des arrêts de bus. Elle profite d'une parcelle arborée de 1 566 m², qui offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. Un puisage dans le jardin permet d'arroser facilement ou d'alimenter la maison si souhaité. Le rez-de-chaussée : confort et praticité avec une surface habitable d'environ 111 m², la maison propose une vie de plain-pied. Dès l'entrée avec placards intégrés, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 34 m², composé d'un espace repas et d'un salon chaleureux avec poêle à bois, le tout ouvert sur une terrasse couverte orientée plein sud. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y déjeuner, complète cet espace convivial. Enfin, une suite parentale avec salle d'eau attenante et rangements intégrés ainsi qu'un garage accessible depuis l'entrée renforcent le côté pratique. L'étage : un espace nuit pour la famille a l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace fonctionnel et adapté à la vie de famille. Un emplacement privilégié située à seulement 3 km des plages et des sentiers côtiers, à 20 minutes d'auray et de vannes et à 2 h 30 de paris en tgv, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre nature et commodités. Prix de vente : 520 000 euros hai (dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 504 855 euros net vendeur). Classement énergétique : d (216) / b (6) estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 1 220 euros et 1 720 euros. Informations complémentaires : conformément à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Risques et informations consultables sur le site . Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail : s.vinchon@proprietes-privees.com. Annonce rédigée par sibylle vinchon ? Rsac vannes 448 662 783, consultante en immobilier pour le compte de la sas proprietes privees ? Rcs nantes 487 624 777 ? Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire ? Garanties galian : 1 500 000 euros (financière) et 120 000 euros (g). Mandat réf. : 399326 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots - dont 22 lots habitation. (). Charges annuelles : 10 euros. Sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Iad France - Virginie Adam vous propose : Chaumière du XVIIᵉ siècle au cOEur d’un village classé Située dans un environnement privilégié, cette authentique chaumière du XVIIᵉ siècle séduit par son cachet et son atmosphère préservée. Exposée plein sud, la propriété s’étale sur un terrain arboré de plus de 1000 m² et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. L’organisation intérieure permet d’envisager la création de deux logements distincts, selon les besoins. En effet, l’aile gauche du bien est composée de : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon cathédrale avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant -A l’étage : une mezzanine et 3 chambres Au niveau de l’aile droite, on retrouve : -Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine et une chambre -A l’étage : 2 chambres Une dépendance complète le bien. Côté technique : La chaumière dispose d’un toit de chaume refait il y a 3 ans. Les menuiseries sont en bois. Le chauffage est électrique Un bien rare alliant caractère et authenticité dans un cadre paisible et recherché. Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements ou visiter, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 789910080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudia LOURENCO vous propose : En exclusivité, maison traditionnelle de 155 m², alliant le cachet de l’ancien et le confort du moderne, située à 1,5 km du bourg de Plougoumelen, à proximité des sentiers côtiers et forestiers. Elle comprend une entrée, des toilettes, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une belle pièce de vie traversante avec un poêle à granulés et donnant sur une terrasse exposée Sud. Une chambre et une salle de bains complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec un dressing, une salle d’eau, toilettes indépendantes. Le sous-sol est composé d’un garage, un atelier, une buanderie, une cave. Cette maison en grande partie rénovée vous offre, une vie pratique avec ses stores et portail électriques, un confort thermique avec ses menuiseries récentes et sa pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de 860 m² environ, clos et avec un vaste espace de stationnement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 387000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia LOURENCO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 827514308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Baden, cette longère à rénover entièrement offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature bretonne, idéal pour les amoureux de la mer et de la campagne. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement des attraits de la région : proximité du bourg, de l'embarcadère de Port Blanc et de la plage de Toulindac. Cette propriété, pour laquelle un permis de construire a été accordé, offre un potentiel de 183 m² habitables sur un vaste terrain de 1500 m². Représentant ainsi une opportunité unique de réaliser un projet sur-mesure alliant charme de l'ancien et modernité dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien saura séduire les amateurs de rénovation et de projets d'envergure. Plans et projections 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Rare sur le secteur, cette maison d'habitation séduit par son cadre remarquable, offrant une vue dégagée sur la nature tout en bénéficiant de la proximité des commerces. Un équilibre parfait entre quiétude et confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez conquis par les très beaux volumes et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, de wc indépendants et d'un cellier, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, une grand palier apporte une belle sensation d'espace et dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi que des wc. À l'extérieur, une terrasse invite à profiter pleinement de cet environnement paisible et verdoyant. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 650 m², dans un cadre naturel rare, parfaitement préservé. Les atouts : - Vue sur la nature - Proximité des commerces - Prestations et matériaux de qualité - Très beaux volumes - Maison lumineuse - Environnement paisible Un bien rare, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO, 06 47 02 04 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

Demeure d'exception – Vue mer panoramique & accès direct à la mer. Rare sur le secteur. Cette villa d'exception en parfait état développe 283 m² habitables (351 m² utiles) et bénéficie d'un emplacement absolument unique, avec vue panoramique et accès direct à la mer. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour-salon de 95 m², baigné de lumière, s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine extérieure (13,5 x 5,5 m), offrant une vue mer à couper le souffle. Le jardin paysagé, en pallier, descend harmonieusement jusqu'au littoral. La maison propose une cuisine aménagée et équipée de 20 m², ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 55 m² de plain-pied comprenant chambre, bureau, dressing, salle de bains et toilettes privatifs. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une lingerie complètent ce niveau. Prestation rare et exclusive : un espace bien-être de 82 m² utiles avec piscine intérieure chauffée (9 x 4 m), jacuzzi et sauna, offrant un véritable art de vivre toute l'année. Un garage 3 portes (3 voitures) de 52 m² et un carport viennent parfaire ce bien aux prestations haut de gamme. Un bien unique, conjuguant luxueux volumes, vue exceptionnelle et emplacement privilégié en bord de mer. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 598623 ).

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Sur Plougoumelen, dans un quartier calme, proche du bourg, de Baden et du Bono, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2015. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un salon-séjour (40 m² environ) lumineux exposé sud avec poêle à bois, une grande cuisine (14,5 m²) aménagée et équipée, buanderie, w.c. Garage attenant. À l’étage, une mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bains, w.c. En extérieur, vous profiterez d’un jardin de prêt de 800 m² avec deux terrasses dont une avec pergolas, abri de jardin, un puit permettant l’alimentation des w. c et robinet extérieur. - Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol au rdc et radiateur à l’étage - Assainissement individuel - Agrandissement possible Maison disponible pour l’été 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Plougoumelen (56400), cette charmante maison en pierre de 140 m² sur un terrain de 411 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain, avec la rivière à 5 minutes à pieds. Son orientation sud et sa façade en pierre lui confèrent un charme indéniable. À l'extérieur, cette maison comprend un jardin soigné et entièrement clos ainsi qu'un garage (de 40 m² avec grenier au-dessus) et deux places de parking, offrant praticité et espace pour le stockage et le stationnement. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, un superbe salon séjour exposé sud avec un poêle finlandais, créant une ambiance chaleureuse, cuisine indépendante, équipée, aménagée, buanderie, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, WC. À l'étage, le couloir dessert 3 belles chambres fonctionnelles, salle d'eau, rangement. Pas de travaux à prévoir, idéal pour poser ses valises tout de suite. Cette maison vous intéresse, CONTACTEZ-moi vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : 06 87 89 84 08, E-mail : sebastien.bourel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602.

Pluneret (56400) – Plein centre
Maison de ville rénovée – 2 grandes chambres + mezzanine – 2 terrasses – Exposition Sud Idéalement située au cœur de Pluneret, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Sans jardin, sans parking, mais avec deux magnifiques terrasses exposées sud, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien atypique, lumineux, sans entretien extérieur. Au Rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour chaleureux avec murs en pierres apparentes et parquet. Cuisine américaine aménagée et ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à une agréable terrasse close de murs, orientée sud, idéale pour prendre vos repas. Un cellier faisant office de local technique et un WC indépendant complètent ce niveau Le 1er étage propose un espace nuit & détente composé d'une grande chambre avec un grand placard de rangement et d'un grand palier pouvant servir de bureau ou coin lecture. Une salle de bains avec baignoire + douche, un WC indépendant et un espace buanderie complète ce niveau sur parquet. Superbe terrasse plein sud d'environ 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, idéale pour les moments de détente Au 2e étage une deuxième grande chambre avec nombreux rangements ainsi qu'une spacieuse mezzanine, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace TV. Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Atouts supplémentaires : Orientation Nord / Sud assurant une belle luminosité Deux terrasses en bois, closes de murs, exposées plein sud Maison rénovée, habitable sans travaux En plein centre, tout à pied Pas de jardin, pas de cave, pas de stationnement privé (stationnement public à proximité) Un bien rare sur le secteur Cette maison se distingue par son caractère, ses volumes, et ses terrasses ensoleillées, véritables extensions du lieu de vie. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien atypique et confortable au cœur de Pluneret. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 932637.

À la recherche d'une maison récente alliant confort, espace et luminosité ? Alors venez vite découvrir cette très belle maison contemporaine offrant 158 m² habitables. Edifiée sur une parcelle de 1300 m² (hors lotissement) et dans un environnement recherché de PLUNERET (56), cette habitation saura vous séduire par son cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Nichée sur les hauteurs de Saint-Avoye, au calme absolu et hors lotissement, vous bénéficierez de son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. En effet, en quelques minutes vous aurez accès à la voie express (RN165 Lorient / Vannes), au centre-ville d'Auray avec tous ses commerces, ses écoles. ainsi qu'aux routes menant à Saint Goustan, à Carnac et Quiberon et enfin aux magnifiques plages du Morbihan. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • une entrée avec placard • un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée et un accès direct à la grande terrasse • une cuisine indépendante aménagée et équipée • une suite parentale avec sa salle de bains privative (douche et baignoire) et dressing • une buanderie • un WC indépendant, • un garage avec une cave en sous-sol. À l'étage : • une spacieuse mezzanine offrant un espace de détente, de jeu ou de travail • trois chambres dont une avec son balcon • une pièce supplémentaire à aménager en bureau, en salle de jeu ou espace de rangement voir en une seconde suite parentale avec salle de bain privative et dressing • une salle d'eau avec WC. Ses atouts : volumes généreux, luminosité, agencement fonctionnel, suite parentale de plain-pied, grand jardin sans vis-à-vis et biens d'autres encore. Un bien rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 917 423 Greffe de BREST) 06 14 64 09 89 (réf. 592882 ).

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Maison contemporaine de standing – 225 m² – Terrain paysagé de 1 443 m² – Crach (56) Dans un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate du célèbre GR 34, découvrez cette maison contemporaine construite en 2010, offrant des prestations de qualité et de beaux volumes, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Édifiée sur un terrain arboré et paysagé de 1 443 m², cette propriété développe 225 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un vaste séjour-salon de 69 m², exposé plein sud, baigné de lumière avec cheminée. Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la pièce de vie Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Un bureau Une buanderie Une salle d’eau dédiée au retour de plage Un vestiaire Un garage de 46 m² À l’étage : Un dégagement Trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de rangements Un bureau Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire Confort & prestations : Pompe à chaleur. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage. Cuve de récupération d'eau avec panneaaux photovoltaiques. Excellente performance énergétique : classement AA. Situation idéale : Cadre naturel et paisible À 1,5 km des commodités À 5 km des plages de Saint-Philibert et de La Trinité-sur-Mer Gare SNCF d’Auray à 10 km Une maison aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer.

Maison de 128 m² - terrain de 640 m² - 3 chambres (possible 4) - studio indépendant possible - sans vis-à-vis - garage l'environnement la maison est située dans un hameau tranquille de pluneret, à environ 1km du bourg. Zoom sur la maison construite en 1958, cette maison familiale de 128 m² habitables (220 m² au sol), est implantée sur un terrain plat, entièrement clos et paysagé de 640 m². Un escalier sur la gauche de la maison permet d'accéder à un sas d'entrée avec toilettes, puis à une belle pièce de vie de plus de 42 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon. Cet espace très lumineux orienté plein sud bénéficie d'un accès direct à une terrasse carrelée de plus de 20 m². Végétalisez et décorez votre terrasse et vous serez sans aucun vis-à vis. Sur ce niveau, vous trouverez également 2 chambres avec placards sur parquet ancien, et 1 salle de bain avec 2 vasques. À l'étage, à droite de l'escalier : une belle mezzanine pleine de charme avec ses poutres apparentes, que l'on peut imaginer servir de bureau (fibre ok) / salle de tv / salle de jeux pour les enfants. À gauche de l'escalier : une chambre parentale de presque 19 m² au sol, avec dressing, et wc indépendant. Au sous-sol, dans 2 parties distinctes accessibles depuis la pièce de vie, on trouvera : - une pièce d'environ 28 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 2m, et une salle d'eau attenante. Une porte fenêtre rend cette pièce totalement indépendante, et donne la possibilité, avec travaux, d'en faire un studio qui permettra une belle rentabilité. - un garage de 27 m² ainsi qu'une chaufferie de 10 m². Caracteristiques techniques - chauffage au fioul (aides ma prim'renov jusqu'à 80% selon les revenus pour l'amélioration du dpe ! ) : en attendant les consommations de fioul s'élèvent à 1100 € / an en moyenne sur les 6 dernières années. - fibre - le + : présence de panneaux solaires avec contrat rapportant 1600 à 1700 € / an mon avis sur cette maison : c'est une belle opportunité : ses volumes, sa convivialité, son charme, son beau jardin, sa rentabilité supplémentaire possible avec le studio indépendant et les panneaux solaires, la prim'renov qui va apporter un souffle sur la prise en charge des travaux de rénovations énergétiques. Tout y est pour saisir cette opportunité sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf. 602668 ).

Située dans la charmante ville d'Auray (56400), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible au sein d'un lotissement calme, à proximité immédiate de tous les commerces et à seulement quelques pas du Parc du Mausolée de Cadoudal. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin clos et arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. Un puits apporte une touche de charme supplémentaire à cet espace extérieur. L'orientation plein sud offre une belle luminosité et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 142 m² sur un terrain de 635 m² présente une conception fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour en L très lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, trois chambres, une pièce polyvalente (bureau), et une salle de bains. Le sous-sol complet offre un espace de stockage supplémentaire, avec son atelier, sa buanderie et son garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugo FOUGERE, Tél. : 06 52 86 40 93, E-mail : hugo.fougere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 930776901.

Au cœur du centre-ville d'Auray, cette maison d'environ 136 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et gare accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 98 m², elle se développe sur trois niveaux et propose une configuration rare et fonctionnelle, avec un total de 9 pièces, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement ainsi que d'une agréable cour, offrant un extérieur appréciable en centre-ville. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC indépendant. Le dernier étage apporte un cachet certain avec deux chambres, deux greniers, ainsi qu'un point d'eau (bidet et lavabo), offrant de belles possibilités d'aménagement ou de rangement. Bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, volumes généreux et fort potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.