Maison 5 pièces à vendre à Crac'h (56950)

Votre agence Orpi vous présente cette magnifique Néo-Bretonne de 211 m² sur une parcelle de 1850 m², nichée dans un hameau confidentiel au bord de l'eau. Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux des propriétés "les pieds dans l'eau". - Au premier niveau, un vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière et réchauffé par une majestueuse cheminée ouverte. Une cuisine indépendante ainsi qu'une parfaite vie de plain-pied complètent ce niveau (vaste chambre, salle d'eau, WC, un bureau). - À l'étage, une spacieuse mezzanine avec charpente apparente vous invite à la détente. Elle dessert 4 chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC. - Enfin, un sous-sol total (100 m²) vous permet d'exploiter cet espace : atelier, cave à vin, buanderie, garage, les possibilités sont multiples. À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé de près de 1 850 m², sans vis-à-vis, entoure la maison pour garantir votre intimité. Ses atouts : - Une vue rivière imprenable. - Un jardin paysagé sans vis à vis. - Un environnement préservé, proche des commodités. - Un sous-sol total. - Port de La Trinité Sur Mer à 3km. Ne laissez pas s'échapper ce havre de paix unique sur le secteur. Visite sur RDV, nous contacter. Référence agence : 71.

Maison contemporaine - vie de quartier - plages à 10 min exclusivite safti construite en 2023, cette maison contemporaine d'environ 95 m² vous offre le meilleur des deux mondes : la douceur d'un quartier calme et résidentiel de crac'h, à deux pas des commerces, et la proximité immédiate du littoral breton. Une maison pensée pour vivre; dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse, orientée sud et ouest, donne le ton : luminosité généreuse, cuisine ouverte aménagée, et une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative — idéale pour accueillir des parents ou des invités en toute autonomie. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain avec douche et double vasque complètent parfaitement ce logement familial. Les atouts qui font la différence : - dpe b — faibles charges énergétiques - garage d'environ 15 m² + terrain d'environ 320 m² - commerces à 50 mètres à pied - piste piétonne et cyclable au pied de la maison - chemin de gr à proximité immédiate idéalement située bourg et écoles accessibles à pied · plages de saint-philibert à 10 min - port de la trinité sur mer à 10 min - auray à 10 min · vannes à 25 min · lorient à 35 min les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 389 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwenaële huon, tél. : 06 43 22 93 26, e-mail : gwenaele.huon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 932821101.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités de Crach, à seulement quelques minutes d'Auray et du littoral, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Pensée dans les moindres détails, elle offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et élégance, propice à un véritable coup de cœur. Implantée sur un terrain clos d'environ 560 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec wc, menant à une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie accueille un poêle à bois et se distingue par une verrière qui lui confère un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, auquel s'ajoutent un espace chaufferie-buanderie, un cellier et un vestibule, offrant une organisation à la fois fluide et fonctionnelle. L'étage propose un palier desservant trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau, un wc ainsi que des greniers, idéals pour optimiser le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigné avec une terrasse conviviale, deux pergolas dont une bioclimatique, ainsi que plusieurs abris de jardin, apportant des solutions de stockage pratiques et appréciables au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie d'une très bonne classification énergétique, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois récent installé en 2023. Alliant matériaux de qualité, prestations soignées et emplacement recherché, ce bien rare sur le marché ne nécessite aucun travaux. Le charme opère dès les premiers instants. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 544 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

Située sur un magnifique terrain arboré de 3 650 m², cette propriété offre un fort potentiel et une double opportunité : résidence principale et investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant libre d'occupation comprend une cuisine, deux chambres, des rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant. Aux premier et deuxième étages, une colocation actuellement louée génère 14 700 € de revenus locatifs annuels. Elle se compose de quatre chambres, d'un salon convivial, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux greniers aménageables, avec de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un second garage non attenant complète l'ensemble. Un bien rare, parfait pour allier projet de vie et rentabilité, à proximité d'Auray et des plages. À visiter sans tarder. Des travaux d'aménagement et de réhabilitation sont à prévoir. DPE : classe F – Logement à consommation énergétique élevée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MÉRU, Tél. : 06 87 46 83 50, E-mail : aurelien.meru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 521212845.

Découvrez avec votre agence AFM Orpi immobilier, cette maison des années 60 de 140 m² (7 pièces, 6 chambres) nichée sur un terrain de plus de 3 600 m² avec puits et doubles garages, à proximité immédiate des plages. Le projet : Actuellement exploitée en co-location, cette maison nécessite une réhabilitation complète pour révéler tout son cachet et son potentiel Travaux à prévoir : environ 150 000 € (isolation, chauffage, redistribution, fosse septique, électricité) pour passer d'un DPE F à un confort moderne. Ses atouts : Terrain rare : Une surface foncière unique sur le secteur. Modularité : Idéal pour une grande famille ou un investissement patrimonial. Emplacement : Accès rapide aux axes stratégiques et au littoral. Un projet de rénovation d'envergure pour une valorisation immobilière garantie. Référence agence : 4540.

Cette maison de 120 m² située à proximité du bourg, réunit tous les atouts pour combler une famille en quête de confort et de sérénité. Au RDC, le séjour lumineux et accueillant donne sur une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments gourmands et vos créations culinaires. Un coin salon chaleureux avec un poêle en fonte, parfait pour passer des moments cocooning près du feu. À l'étage, 1 chambre avec rangements, un WC indépendant et une salle d'eau. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres, et une pièce pouvant être aménagée en une salle d'eau, offrent un potentiel d'aménagement. Côté équipements, tout a été pensé pour faciliter votre quotidien : un garage pratique, un cabanon idéal pour le rangement, et un abri bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1039 m², avec un jardin et une terrasse invitant à la détente. Ce cadre bucolique est idéal pour les jeux en plein air, les repas entre amis ou simplement pour savourer la vue dégagée sur la campagne environnante. Grâce à son exposition, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située à deux pas du centre-bourg, à proximité d'une boulangerie (croissants frais à portée de main ! ) et d'un arrêt de bus pour les transports scolaires à 3 minutes à pieds, Elle est également proche des sentiers pédestres pour vos balades et escapades nature. Ce véritable havre de paix n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Saisissez cette opportunité unique et laissez-vous séduire par ses multiples atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison familiale construite en 1978, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques pas de la rivière d'Auray. Avec une surface habitable de 160 m², elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon / séjour / salle à manger de 46 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée ouest, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Une suite parentale avec salle d'eau, Des WC séparés avec lave-mains. À l'étage : Une grande mezzanine lumineuse, Trois chambres spacieuses, Une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Annexes et extérieurs : Un sous-sol total, Un garage double, Un terrain arboré de 1580 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Ses atouts : Volumes généreux Environnement naturel et paisible Proximité immédiate de la rivière d'Auray Garage double et sous-sol Un bien alliant confort, tranquillité et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 4435.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [art de vivre - la trinité-sur-mer] dans un environnement naturel privilégié, à 400 m de la rivière de crac'h et à quelques minutes du port de plaisance et de tous commerces, cette splendide maison d'architecte offre un art de vivre paisible et raffiné au coeur de la baie de quiberon. Je vous dévoile « villa douceur du rivage », nichée au fond d'une impasse au calme absolu, dans l'un des quartiers les plus prisés de la trinité-sur-mer. Entièrement et remarquablement rénovée entre 2021 et 2024 avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, cette demeure d'exception incarne l'élégance contemporaine. Édifiée sur un magnifique jardin clos et paysager de 1 500 m², la villa développe environ 176 m² habitables (plus de 200 m² au sol). Elle se distingue par ses grandes baies vitrées alliant hauteur et finesse, inondant chaque pièce de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud absolument idéale. Chaque détail de la construction a été étudié avec soin pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. « villa douceur du rivage » est la maison de famille nouvelle génération par excellence, une perle rare au coeur de la baie de quiberon. [visite guidée] rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant avec placard-vestiaire vous invite à découvrir une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux et aux lignes épurées, agrémentée d'un poêle à bois design. La cuisine haute de gamme, résolument contemporaine, est parfaitement aménagée et équipée. Une buanderie et un wc indépendant avec lavabo complètent ce niveau. Un espace nuit de plain-pied offre une magnifique suite parentale avec salle d'eau dotée d'une douche italienne, sèche-serviettes et wc. Premier étage : un magnifique escalier vous mène à deux belles chambres avec un immense dressing, dont une suite parentale exceptionnelle de 36 m². Cet espace de bien-être « esprit loft » dévoile une baignoire îlot design, une douche italienne, un sèche-serviettes de grande dimension et wc, tout en offrant une vue panoramique sur le jardin, véritable écrin de verdure préservé de tout vis-à-vis. Une salle d'eau avec douche et un wc indépendant complètent l'étage. Extérieurs et dépendances : la maison comprend également un garage carrelé avec de nombreux rangements et placards, ainsi qu'un parking extérieur. Profitez pleinement du jardin paysager agrémenté d'une terrasse avec jacuzzi intégré sous une élégante pergola exposée plein sud, pour des moments de détente en toute saison. [ un écrin d'exception au coeur de la baie de quiberon ] « villa douceur du rivage » représente l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et situation privilégiée. Une perle rare pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. - dpe : a / ces : a [ situation ] 5 minutes du port et bourg / 400 m de la rivière de crach'h / 10 minutes de la plage / 10 minutes de la gare sncf de plouharnel-carnac / 10 minutes des mégalithes de carnac et du sud morbihan classés au patrimoine mondial de l'unesco / 1h25 de l'aéroport de nantes montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 1 385 000 euros hai, honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458221 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Sur Le Bono, au cOEur du Golfe du Morbihan, proche des commodités et à deux pas des sentiers côtiers, venez découvrir cette maison au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée desservant une grande cuisine, un beau salon-séjour avec un large balcon filant exposé ouest et tourné sur la nature, placards, w.c. Création d’une chambre est possible. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec w. c., débarras. Vous retrouverez également des combles aménageables. Au sous-sol, un bel espace atelier / partie technique s’offre à vous (20 m² environ). Enfin, vous pourrez profiter d’un petit jardin tourné sur la rivière. Pour la partie technique, une pompe à chaleur vient d’être installée. Maison saine, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 195 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement recherché d'Auray, cette spacieuse maison offre de multiples possibilités d'aménagement et saura répondre à différents projets de vie : résidence principale, investissement locatif ou habitat familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un accès direct à la cour intérieure. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, l'agencement propose une seconde cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, deux chambres et une salle de bains, offrant ainsi une organisation idéale pour une famille ou un projet nécessitant plusieurs espaces de vie. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, deux greniers pouvant être exploités selon vos besoins, ainsi qu'un cabinet de toilettes. Avec ses beaux volumes et sa configuration évolutive, cette maison présente un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou développer un projet adapté à vos envies. Vous apprécierez également sa localisation stratégique, à quelques minutes des commerces, des écoles, des services et des transports. La gare d'Auray est facilement accessible, facilitant les déplacements quotidiens. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, de la fonctionnalité et un emplacement de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Vivre au vert… à 10 min d'Auray Et si votre quotidien commençait ici ? Sur plus de 2 600 m² de terrain paysager, cette maison contemporaine de 2002 offre un cadre de vie rare : espace, lumière et nature à perte de vue. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour lumineux s'ouvre sur une véranda baignée de soleil, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. => 3 chambres + bureau (télétravail ou chambre d'appoint) => Garage + stationnements => Environnement dégagé, sans vis-à-vis direct À seulement 10 min de la gare TGV d'Auray et des commodités Un bien pensé pour ceux qui veulent de l'espace sans s'éloigner. Accédez à l'ensemble des informations du bien via un espace sécurisé sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

À proximité immédiate d'auray, à moins de 20 mn des plages je vous propose cette très belle et vaste propriété de 300 m² avec piscine couverte et chauffée, construite en 2011 sur un très beau terrain de plus de 2000 m². Sur la commune de crach, idéalement située au calme à l'entrée d'auray, elle se compose d'une habitation principale et d'un appartement avec terrasse de type 2 indépendant. Alliant modernité et pragmatisme, elle a tout pour vous séduire à coup sûr avec de belles prestations, des matériaux de grandes qualités, les volumes de ses pièces et son style singulier. La maison principale, de près de 285 m², se compose, au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placard, un vaste salon avec poêle à bois et salle à manger de 50 m² donnant sur une magnifique terrasse de 60 m² et la piscine, une cuisine ouverte, très bien aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing avec accès direct à une salle de sport de 15 m², un bureau, un cellier, une buanderie, toilettes séparées. À l'étage : 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau / wc et 2 avec balcon avec vue plongeante sur la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées. L'appartement de 63 m² au sol (31 m² carrez) comprend : une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une chambre et une terrasse. À l'extérieur : garage double de 53 m² avec 2 entrées motorisées et wc, piscine (4x8 m) chauffée et couverte et grande dépendance de 85 m² pour du stockage. Les plus de cette propriété : emplacement grands volumes grand terrain style de construction au calme tout en étant proche d'auray et des routes des plages chauffage aérothermie au sol à tous les niveaux système audio dans toutes les pièces stationnement aisé avec parking bitumé 2 cuves de 5000l de récupération d'eau de pluies assainissement aux normes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 593840 ).

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER – BIENS D'EXCEPTION vous présente, au cœur du quartier emblématique de Saint-Goustan, à seulement quelques pas des quais animés du port, cette superbe demeure ayant bénéficié d'une rénovation complète haut de gamme, alliant avec élégance authenticité et confort contemporain. * Description * Cette maison de ville de 179 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son cachet remarquable, sublimé par des éléments architecturaux sur mesure, tels que la voûte sarrasine de son escalier. Dès le hall d'entrée, vous découvrirez une atmosphère douce et raffinée, portée par des teintes pastel et des lignes élégamment arrondies. La pièce de vie, baignée de lumière tout au long de la journée, offre de généreux espaces harmonieusement définis. Vous y trouverez un chaleureux poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse suspendue aménagée, idéale pour recevoir ou profiter d'instants de détente. Au premier étage, un charmant palier agrémenté de niches encastrées dessert deux chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, coiffeuse et salle d'eau privative. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au dernier étage, une mezzanine propice à la détente distribue deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'une agréable vue sur la rivière de Saint-Goustan. À l'extérieur, un jardin privatif, intime et abrité, vous invite à profiter de moments de calme dans une atmosphère paisible, à l'écart de l'animation du port. * Caractéristiques techniques * À seulement 100 mètres des quais de Saint-Goustan Rénovation complète réalisée en 2025 Stationnement privatif à proximité Possibilité d'acquérir le local commercial en supplément * Prix * 838 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de lieux de caractère souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre unique de Saint-Goustan. Référence agence : 4468.

Je vous présente « stockholm », la maison coup de cœur à 50m du port de saint goustan d'environ 100 m² sur une parcelle d'env. 470 m² avec séjour sud et ouest ultra lumineux ouvert sur le jardin fleuri surplombant la ville, grande cuisine dînatoire équipée indépendante, 1 chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, 3 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle d eau, 1 cagibi. Le jardin arborée et fleuris calme et sans vis à vis présente deux dépendances pour le stockage ou aménageables. Une maison agréable ou l'on pense être en vacances toute l'année ! À découvrir rapidement ! Dpe d tf 1484e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 489 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Située à Auray (56400), cette maison construite en 1990 se trouve dans un secteur permettant de rejoindre la gare à pied, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Édifiée sur une parcelle close de 527 m², la propriété dispose d'un portail et permet le stationnement de deux véhicules sur la parcelle. Le jardin, facile d'entretien, est complété par un cabanon. La maison développe environ 102 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon / séjour lumineux avec une cuisine aménagée attenante, deux chambres de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier servant d'arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Une maison offrant un volume intéressant et un nombre de chambres rare sur le secteur, convenant aussi bien à une famille qu'à un projet évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 354 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 950 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Nichée dans le quartier très prisé du Port de Saint Goustan à Auray, cette maison contemporaine à ossature bois de 165 m² séduit par sa conception écologique et intemporelle. DPE B : un chauffage bois et électrique basse consommation. Sur une parcelle close de 1400 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un plain-pied lumineux : pièce à vivre de 65 m² avec cuisine américaine sur plan de travail en pierre fossilisée naturelle, ouvrant sur une terrasse bois face au jardin. Une chambre avec douche privative complète ce niveau. À l'étage, mezzanine et 3 chambres, dont une avec balcon dominant le jardin, une salle de bain et un WC. Le jardin est magnifique : pavés, cyprès, oliviers et un bassin naturel unique, filtré uniquement par les plantes aquatiques, sans aucun produit chimique. Une grande dépendance en pierres, un atelier de 23 m² et un appentis complètent ce lieu d'exception. Carport et nombreuses places de stationnement. À pied des commerces d'Auray et des sentiers du Golfe, à 15 minutes des plages de Carnac et la Trinité-sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 822 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Auray hyper-centre – ensemble immobilier d'exception – habitation & local commercial – jardin clos au cœur du centre historique d'auray, à quelques minutes à pied du port de saint-goustan, découvrez un bien rare réunissant emplacement privilégié, rénovation haut de gamme et fort potentiel patrimonial. Développant environ 240 m², cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2023 se compose d'un appartement de 120 m² à l'étage et d'un rez-de-chaussée comprenant un local commercial avec vitrine d'environ 70 m², complété par des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il comprend deux belles pièces de vie avec cuisines aménagées et équipées, 5 à 6 chambres selon vos besoins, 3 salles de bain, 2 bureaux avec accès indépendant, 4 wc et de nombreux rangements. À l'extérieur, un véritable privilège en hyper-centre : un jardin clos de murs d'environ 120 m², sans vis-à-vis, une terrasse de 30 m² et un balcon. Ce bien répond à de nombreux projets : résidence principale, activité professionnelle ou libérale, investissement patrimonial ou création de plusieurs lots (sous réserve des autorisations nécessaires). Tous les commerces, écoles, restaurants, halles, marché, équipements culturels et sportifs sont accessibles à pied. Gare tgv à seulement 1,7 km. Les atouts : • hyper-centre recherché • rénovation complète en 2023 • jardin, terrasse et balcon • local commercial indépendant avec vitrine • usage mixte habitation / professionnel • fort potentiel de valorisation dpe : c un bien unique sur le marché d'auray, idéal pour les acquéreurs recherchant un emplacement premium et un patrimoine à forte valeur ajoutée. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Elouann Duarte vous propose : Maison familiale 4 chambres à PLOEMEL – À 5 minutes d'AURAY. Vous recherchez une maison familiale à personnaliser selon vos envies dans un secteur recherché du Morbihan ? Découvrez cette maison de caractère offrant 113 m² habitables édifiée sur un terrain de 745 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles, de la gare d’Auray et à seulement 20 minutes des plages d’Erdeven et de Carnac. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, un WC séparé ainsi qu'une chambre de plain-pied, un véritable atout pour une vie familiale confortable. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains, une buanderie et un espace bureau ou dressing donnant accès aux combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé au SUD, complété par un garage et un abri de jardin. Les atouts de cette maison : - 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - Terrain de 745 m² - Garage - Proximité d'Auray, Carnac, Erdeven et Quiberon - Commerces et écoles accessibles rapidement - Beau potentiel d'aménagement et de valorisation Une belle opportunité pour les familles, les primo-accédants ou les acquéreurs à la recherche d'un bien avec potentiel dans un environnement recherché entre terre et mer. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elouann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938477643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maela Guilloux vous propose : Vous rêvez d'une maison facile à vivre, avec peu d'entretien des parties extérieures ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! En plein cOEur du charmant village du Bono, cette maison aux allures contemporaines est un véritable havre où il fait bon vivre, où les volumes et la lumière se font sentir dès qu'on y entre. Sur 197 m², cette maison atypique, et chaleureuse saura vous séduire avec ses 73 m² de pièce à vivre baignée de lumière par de larges baies vitrées. Les amoureux de la cuisine auront le loisir d'apprécier un large plan de travail en inox tourné vers l'espace extérieur, tandis que du côté séjour-salon, vous apprécierez la chaleur du poêle à granulés. Au rdc, un espace nuit, distinct de l'espace jour, vous offre une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec 2 douches et une baignoire, 2 wc et une 2ème chambre. Un vestiaire et une buanderie ont été pensés pour faciliter le rangement et libérer les espaces à vivre. On accède à l'étage de cette maison par un large escalier en métal où la hauteur de plafond laisse place à de vastes volumes et de la lumière. Une mezzanine pouvant accueillir un 2ème espace salon-bibliothèque, 2 autres chambres de 14 et 15 m², chacune avec leurs salles d'eau attenantes, un wc et un espace grenier complètent l'étage. En extérieur, une terrasse de 80 m² dont une partie couverte vous permettra de profiter de l'exposition plein sud et des soirées d'été à l'abri des regards. Un espace cabanon est également disponible pour du stockage. Cette maison est idéale pour se réunir en famille ou entre amis dans les espaces de vie aux volumes généreux, tout comme pour se reposer dans son espace à soi. À 2 pas des commerces, de la vie du bourg, des sentiers côtiers, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison aux belles prestations et entièrement pensée avec goût. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maela Guilloux vous propose : Venez découvrir cette maison nichée vers le fond d'une impasse au calme, à 2 pas du bourg du Bono ! Elle offre un cadre de vie paisible avec l'avantage de toutes les commodités à pied et l'accès aux sentiers côtiers. Son rdc vous propose un salon-séjour de 32 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous disposez également d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC. Un espace en arrière de la cuisine vous permet d'accéder à une buanderie, une pièce pouvant servir de bureau, ou d'espace de rangement et un grenier aménagé. À l'étage de cette maison, 3 chambres mansardées et une salle de bains avec baignoire et double vasque. Les espaces extérieurs vous proposent un jardin largement arboré en entrant sur la parcelle. Une terrasse en bois exposée sud et sans-vis-à-vis vous permettra de profiter des repas dehors, abrité du soleil sous le store-banne électrique. À l'arrière de la maison, tourné vers l'ouest, vous aurez le loisir de vous rafraichir dans la piscine lors des chaudes journées estivales. Un cabanon de jardin est à disposition pour stocker le matériel extérieur. Cette maison fonctionnelle, avec des espaces bien pensés est à venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU ! Devenez propriétaire de votre maison neuve à Auray-Pluneret et profitez d'un cadre de vie privilégié entre mer et nature, au coeur d'une ville dynamique et pleine de charme. Découvrez une résidence intimiste de 6 maisons neuves de 4 et 5 pièces offrant de beaux espaces spacieux, des prestations soignées conformes aux dernières normes énergétiques, ainsi que des terrasses, jardins et parking privatifs pour profiter pleinement d'un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain, douceur de vivre et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle profite également d'un emplacement privilégié à quelques minutes du port de Saint-Goustan, à seulement 4 minutes en voiture de la gare SNCF « Saint-Anne » permettant de rejoindre Vannes en TER, ainsi que d'un arrêt de bus situé à 550 m facilitant les déplacements quotidiens. Soyez les premiers et renseignez vous de nos conseiller dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Située à deux pas de la gare d’Auray et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale des années 90 séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. D’une surface d’environ 102 m², elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 527 m². Lumineuse et bien agencée, elle se compose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis en toute simplicité. Vous y trouverez également deux cuisines, une salle de bain au rez-de-chaussée, une salle d’eau à l’étage, ainsi que deux toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, une terrasse conviviale s’ouvre sur un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En bon état général, cette maison offre un fort potentiel : quelques travaux de rénovation énergétique et de modernisation vous permettront de la personnaliser et de révéler tout son charme, en l’adaptant aux standards actuels. Une opportunité rare, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale alliant espace, emplacement et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : Exclusivité ! Maison régionale rénovée à Brec'h, quartier gare, en impasse, en limite d'Auray. Laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle bien entretenue sur sous-sol complet qui vous offre un cadre de vie au calme tout en étant à proximité de la gare et des commodités à pied. Construite en 1977 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par sa construction saine, ses prestations de qualité et son emplacement idéal. D'une surface habitable de 126 m², vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée menant à un espace de vie convivial comprenant une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre, vous offrant ainsi une vie de plain-pied ! Le salon s'ouvre sur un balcon filant accessible également depuis la chambre offrant une vue dégagée sur les environs, idéal pour profiter de moments de détente dans son jardin paysager sans vis-à-vis, avec la possibilité d'agrandir cet espace de terrasse. À l'étage, le palier vous donne l'accès à trois chambres dont une en enfilade et à une salle de bain avec WC offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Chaque pièce est spacieuse et lumineuse, assurant un cadre de vie agréable au quotidien. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un sous-sol complet avec sa partie garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, sa pièce buanderie, son atelier et sa cave de stockage idéale pour vos besoins de rangements au quotidien. Les prestations du bien sont complétées par un carport avec son propre portail vous permettant d'y stationner votre camping-car, bateau ou autres véhicules. Cette maison équipée de la fibre, est doté d'un mode de chauffage par pompe à chaleur réversible avec climatisation et d'un poêle à granules récent offrant un confort thermique optimal. La maison est sécurisée, implantée sur son terrain de 600 m² clos de murs avec deux portails assurant tranquillité et sérénité à ses habitants. La maison est idéalement située en impasse à proximité du centre-ville d'Auray, des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à moins de 15 min à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère offrant confort, modernité et sérénité dans un cadre calme, en impasse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie à Brec'h en limite d'Auray ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 405500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Située sur Auray, dans un cadre exceptionnel, dans le tout nouveau quartier de la gare et avec tous les commerces à pied, venez découvrir cette charmante maison nichée sur un terrain de 400 m² environ et offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1997 et en bon état général, cette maison avec sa vie de plain-pied, de 6 pièces, 4 chambres saura séduire les amoureux de la vie citadine et du calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour très lumineux avec la possibilité de mettre un poêle à bois, une superbe véranda exposée plein ouest, une cuisine séparée aménagée équipée d'une buanderie et d'un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé, complétant ainsi votre espace de vie. Un grenier pouvant être réaménagé permet un potentiel supplémentaire dans ce joli pavillon. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin entourant la propriété, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille. Un garage, un abri de jardin et des places de stationnement viennent compléter les avantages de cette maison. La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La gare TGV et les commerces de proximité sont à quelques minutes à pied. Les Halles, le Port de Saint-Goustan et toutes les commodités d'Auray se trouvent également à quelques minutes en vélo. Si vous êtes à la recherche d'une rareté, d'un endroit au calme, proche de toutes les commodités, cette maison à Auray est faite pour vous. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour programmer une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau, emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'évidence », une maison contemporaine aux lignes modernes et épurées, achevée en 2026, idéalement située à auray, à quelques pas de la gare, des écoles et des commodités. Un emplacement stratégique. Une architecture maîtrisée. Un confort de vie immédiat. Dès l'entrée, l'architecture révèle une circulation fluide, les volumes sont justes, la lumière omniprésente. La pièce de vie de 38 m², spacieuse et lumineuse, s'ouvre largement grâce à une double baie coulissante de 3 vantaux sur la terrasse bois et le jardin clos, paysager et exposé plein sud. La cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées et contemporaines, s'intègre avec justesse dans l'ensemble. Les lignes sont sobres, les matériaux actuels, et chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. La maison offre une agréable vie de plain-pied avec une suite parentale complète et soignée : chambre avec accès terrasse, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc privatif, le tout accessible par des portes à galandage. Un espace indépendant et intime, pour un confort au quotidien. À l'étage, trois chambres lumineuses de 10 à 13 m², baignées de lumière, accompagnées d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'escalier béton aux marches habillées bois, avec garde-corps et main courante signés rogiquel, souligne la qualité des finitions et accompagne la transition entre les deux niveaux. Implantée sur un terrain de 740 m² entièrement clos, la propriété bénéficie d'un jardin aménagé par le paysagiste serge guillonvarch. Le terrain, encore évolutif, permet d'imaginer différents projets : piscine, espace détente, spa. Un garage double de 40 m² complète l'ensemble, avec prise de recharge pour véhicule électrique. Préau de 8 m². Côté technique : construction contemporaine 2026. Pompe à chaleur en aérothermie, eau chaude sanitaire incluse. Plancher chauffant au rez de chaussée, radiateurs à l'étage. Isolation soufflée laine de verre. Menuiseries double vitrage k-line avec volets roulants motorisés. Vmc hygroreglable de type b. Domotique. Maison adaptée pmr. Terrain piscinable. Tout-à-l'égout. Dpe a / ges a. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle. Ce que j'aime ici, c'est que rien n'a été laissé au hasard. Une maison pensée avec exigence, où chaque détail a été réfléchi pour le confort du quotidien : des circulations fluides, une lumière naturelle omniprésente, des équipements qualitatifs et performants. Un lieu prêt à vivre, dans lequel on se projette instantanément. Et au-delà des prestations, il y a l'évidence du quotidien : la gare accessible à pied, une véritable vie de plain pied, un jardin facile à entretenir, des pièces de vie et des chambres baignées de lumière. Un équilibre rare entre modernité, praticité et qualité de vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · instagram : @emmanuelle_immobilier56 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat « l'évidence » numéro 448456. Prix de vente : 748 000 euros hai, honoraires inclus. Dpe a (27) ges a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.