Maison 5 pièces à vendre à Saint-Philibert (56470)

Idéalement située au cœur du Bourg de Saint-Philibert, à proximité immédiate des commerces et à seulement cinq minutes des plages, cette maison de 110 m², édifiée sur une parcelle arborée d'environ 680 m², offre un cadre de vie agréable et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon traversant, d'une pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine fermée. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre afin de bénéficier d'une vie de plain-pied. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'un grenier non aménageable, idéal pour du stockage. Le sous-sol constitue un véritable atout : il comprend une chaufferie, une buanderie ainsi que deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement. Selon vos envies, cet espace peut également être aménagé en un espace de vie supplémentaire. L'ascenseur relie directement le sous-sol au rez-de-chaussée, apportant un confort rare sur le secteur. À l'extérieur, un jardin arboré ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

À seulement 100 m de la plage de Men Er Beleg à Saint-Philibert, découvrez cette maison familiale de 166 m² implantée sur une parcelle rare de 2 418 m², au calme et à proximité immédiate du littoral. Elle offre 7 pièces dont 6 chambres, avec une chambre de plain-pied, et un séjour lumineux. Idéale en résidence principale comme secondaire, elle permet d'accueillir confortablement famille et amis et d'envisager différents projets d'aménagement. Son terrain, particulièrement généreux pour le secteur, constitue un véritable atout. Située en zone UB, la propriété offre un fort potentiel d'extension, un terrain piscinable et la possibilité d'une division en deux lots (sous réserve d'autorisation d'urbanisme), ouvrant de belles perspectives patrimoniales. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie sur mesure entre mer et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 885 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 860 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 800 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LAMOUR, Tél. : 06 35 35 79 83, E-mail : arnaud.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 830 445 292.

Orpi AFM Immobilier vous présente une opportunité familiale sur le marché de Saint-Philibert : une propriété de plus de 250 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Construite en 1976, cette demeure spacieuse offre une base idéale pour un projet de rénovation contemporaine. Son architecture permet d'imaginer de vastes espaces ouverts baignés de lumière. Les points clés : -Deux habitations indépendantes : Idéal pour accueillir deux familles, créer un espace dédié au télétravail ou lancer une activité de chambres d'hôtes / gîte de prestige. -8 chambres spacieuses : Une capacité d'accueil exceptionnelle pour réunir toutes les générations. -Combles aménageables : Un immense grenier offrant encore des possibilités d'extension selon vos besoins. -Dépendance & Garage : Des espaces de stockage et de stationnement généreux. Un cadre de vie entre terre et mer ! Le clou du spectacle reste son parc partiellement boisé. Un véritable écrin de nature offrant calme et intimité, tout en restant à proximité immédiate des charmes de la côte et des plages. Ne passez pas à côté de ce potentiel ! Contactez Orpi AFM Immobilier pour organiser votre visite privée. Référence agence : 4330.

Découvrez cette maison grâce à la vidéo de présentation disponible dans l'annonce ! Bourg de Saint-Philibert – Proche mer Maison récente de 117 m² habitables avec aperçu mer – Terrain de 551 m² Nouveauté Gwenaele Huon – SAFTI : Située au cœur du bourg de Saint-Philibert, à 3 minutes à pied des commerces, de l'école et de la crèche, et à proximité immédiate de la mer et du sentier côtier, cette maison récente de 2019 offre un cadre de vie recherché, alliant confort et praticité. Lumineuse et exposée plein Sud, elle développe 117 m² habitables (130 m² utiles) et propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger. Un poêle à bois ou à pellets peut y être installé. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec baie vitrée, une salle d'eau, des WC séparés, des rangements et une buanderie. Un atelier / carport fermé de 35 m² complète l'ensemble. À l'étage, un palier mezzanine dessert trois chambres, dont deux avec aperçu mer, ainsi qu'une salle de bain avec WC, également orientée vers la mer. À l'extérieur, une terrasse exposée Sud et un jardin agréable. La parcelle dispose encore de 123 m² de surface constructible (extension ou piscine possibles, sous réserve d'autorisations). Prestations : Pompe à chaleur Menuiseries aluminium double vitrage Fibre Classe énergétique A Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Philibert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 646 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101.

56470. St-philibert. Belle maison familiale de quatre chambres et un bureau dont une chambre parentale au rdc, située au calme dans une impasse privée au coeur d'un hameau. D'une surface de 160 m² habitables et 190 m² utiles, elle offre une vie confortable de plain pied : au rdc : - entrée avec poêle à pellets programmable. - un espace de vie de 49 m² offrant : salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur véranda de 13 m² orientée sud, cuisine ouverte aménagée et équipée. - suite parentale avec bow window, placards sur-mesures, salle d'eau attenante contemporaine, cabine de douche avec fonction hydromassante et hammam. - arrière cuisine et buanderie. - toilette privative. À l'étage : - 3 chambres dont une traversante. - bureau avec placards intégrés. - grande salle de bain avec douche. - toilette privative. Extérieurs : - beau terrain de 875 m². - jardin clos, paysagé et arboré (essences rares, fruitier kaki). - grande terrasse de 40 m² sur plots récente exposée sud et est. - petite terrasse avec auvent pour barbecue. - grand chalet de jardin électrifié avec grenier. - grande aire de stationnement. - carport. Environnement : - calme absolu sans vis. - proximité immédiate d'un chemin de randonnée. - voie verte accessible à 3min en vélo. Energies : - poêle à pellets programmable jotul récent (2022). - chaudière gaz pour eau chaude. - climatisation réversible dans la suite parentale. - huisseries double vitrage, baies alu, volets roulants centralisés somfy. Prix : 652680 euros. Ttc / hai. Honoraires de 22680 euros charge acquéreur soit 630000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme petrau-gay, au 06 81 36 60 35 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe c 132 / c 23 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Assainissement collectif conforme. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 424579. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Rare à la vente, découvrez cette demeure de prestige de plus de 260 m² habitables avec une belle terrasse, nichée sur un vaste terrain paysager de près de 3 700 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le fond de la baie de Quiberon. Un cadre de vie idyllique vous attend, alliant la sérénité de la nature au prestige d'une adresse unique. Dès l'entrée, vous serez captivé par un spectaculaire séjour de plus de 70 m² agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison, baigné de lumière et invitant à la convivialité. Cette propriété d'exception, avec une vie de plain pied possible, comprend cinq chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux autres salles d'eau garantissent le confort et intimité pour tous. Un grand garage et un préau viennent compléter les prestations de hautes qualités de ce bien, offrant de multiples possibilités. Profitez d'un cadre de vie unique alliant tranquillité, prestige et une situation exceptionnelle, à quelques minutes seulement des plages de Saint Philibert et de son école de voile, de La Trinité-sur-Mer et des célèbres alignements de Carnac. Référence agence : 4328.

Dans un environnement calme et privilégié, cette maison lumineuse construite en 2005 offre un cadre de vie idéal, à seulement 8 minutes des plages et 5 minutes du centre-bourg à vélo. La proximité immédiate des chemins côtiers séduira les amateurs de nature et de balades. Édifiée sur un terrain arboré de 680 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable et bien exposé, ainsi que d'un garage pour le stationnement ou le rangement. D'une superficie de 100 m² répartis sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et évolutive. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine indépendante aménagée, avec la possibilité de créer une belle pièce de vie traversante. Une suite parentale avec salle d'eau privative permet un véritable confort de vie de plain-pied, complétée par un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant. Des travaux récents réalisés en mai 2025 viennent parfaire l'ensemble : ravalement de façade et peintures intérieures entièrement refaites. Maison prête à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Idéalement située, à proximité immédiate du bourg de Locmariaquer, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable et pratique. Les commerces, la maison médicale et les commodités sont accessibles à pied, tout comme les chemins côtiers qui permettent de rejoindre facilement toutes les plages et de profiter de belles promenades en bord de mer. Implantée sur un terrain d'environ 430 m², elle offre une surface habitable d'environ 120 m² et séduit par sa belle luminosité et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une chambre lumineuse, une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau, Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. Un grand garage, pouvant également faire office d'atelier, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure offrent des espaces fonctionnels et conviviaux, propices à profiter pleinement des beaux jours. Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire m, dans un cadre recherché entre bourg et mer. Un ravalement de façade extérieur de la maison à été réalisé en Septembre 2025. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison pleine de Charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale nichée sur un terrain généreux arboré de 1477 m², offrant espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Le salon-séjour de plus de 45 m², baigné de lumière, devient le cœur de la maison : cheminée, volumes généreux et accès direct à la terrasse pour prolonger vos moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (ou chambre selon vos besoins), une salle d'eau privative, idéal pour recevoir ou télétravailler en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres et une salle de bains, parfaites pour accueillir confortablement toute la famille. Côté pratique, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, ainsi que d'un arrêt de bus desservant collèges et lycées, facilitant le quotidien des familles. Et pour vos moments de loisirs, la maison se situe à deux pas des plages et sentiers environnants, un cadre naturel privilégié pour se ressourcer et savourer la douceur de vie à Locmariaquer. Une maison spacieuse, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille épanouie à Locmariaquer. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 747 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Iad France - Anne Blanchard vous propose : Maison 3 chambres, plage de Kervillen. À seulement 100 mètres de la plage de Kervillen, dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Trinité-sur-Mer, découvrez cette maison de 5 pièces d’environ 100 m² idéalement située. Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des sentiers côtiers et de la mer, cette maison offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine attenante, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. La configuration permet une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. À l’extérieur, le jardin clos d’environ 328 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, environnement calme et possibilité de stationnement complètent l’ensemble. Ses atouts majeurs : un emplacement rare à pied de la plage, un quartier prisé, un fort potentiel en résidence secondaire ou en location saisonnière. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière affiliée à la coopérative rpi a le plaisir de vous présenter cette maison. Située face au Golfe du Morbihan, cette maison récente d'exception construite en 2018 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et emplacement privilégié en bord de mer. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 35 m², traversant, ouvert sur de larges baies vitrées qui dévoilent une vue imprenable sur la mer. Un lieu de vie chaleureux et baigné de lumière, idéal pour profiter pleinement du panorama au fil des saisons. La cuisine, moderne et entièrement équipée, répond aux standards les plus actuels : électroménager haut de gamme, cuiseur vapeur intégré, four, micro-ondes, réfrigérateur… tout a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et esthétisme. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée et aménagée pour l'accessibilité PMR. Une salle d'eau à l'étage complète l'espace nuit avec confort et praticité. Un garage, un grenier et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce bien. À l'extérieur, un vaste jardin permet de profiter d'un environnement calme et privilégié. Atout rare et recherché : un accès privatif à la plage, partagé uniquement avec trois maisons voisines. Performante sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un classement DPE A et est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et consommation maîtrisée. Un bien rare, proposé en exclusivité, pour une clientèle à la recherche d'un lieu unique au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Morbihan. Envie d'une visite ou d'une information, besoin d'idées d'agencement et de décoration, de devis ou d'un accès à la visite virtuelle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . rpi c'est 76 points de vente et 461 conseillers au sein du GIE Bretagne Pays de la Loire à votre service. Siège social : 113 boulevard Léon Blum à Lorient (56100) Activités exercées : Transaction - Location (vide, meublée, saisonnière) - Gestion Capital social : 8 000 € Réprésentant légal : Hélène et Frédéric CHESNAY Responsable d'agence : Hélène et Frédéric CHESNAY Numéro TVA : FR0950024568300015 RCS Lorient : 50024568300015 Numéro de carte professionnelle : CPI 5602 22016 000 004 137 délivrée par la CCI du Morbihan Garantie financière : T : 220 000 € - G : 520 000 € Caisse de garantie : SO. CA. F 26 avenue de Suffren à Paris (75015) Numéro du compte séquestre : 00010393006 Etablissement teneur du compte séquestre : Banque BNP Paribas Référence agence : 1929.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette superbe maison contemporaine, indépendante et baignée de lumière, située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes du bourg de La Trinité-sur-Mer et à proximité de la rivière de Crac'h. Un cadre de vie privilégié : Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 400 m², orienté plein sud, cette demeure séduit par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et intime, idéal pour recevoir ou se ressourcer. Des espaces généreux et raffinés Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec vestiaire, un salon-séjour-cuisine de 46 m² lumineux ouvrant sur une terrasse équipée d'un spa, ainsi qu'une première suite parentale. Étage : deux chambres avec salles d'eau privatives et dressings, complétées par une somptueuse suite parentale de 36 m² incluant baignoire et douche. Confort et équipements : un cellier, un garage carrelé et une aire de stationnement extérieure pouvant accueillir trois véhicules complètent ce bien. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur air / eau et un poêle à bois. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi. Référence agence : 4369.

56470 - la trinite-sur-mer - idéalement située au calme, et à quelques pas des quais et du port de la trinite-sur-mer, cette magnifique maison de 2024, résolument contemporaine, de 140 m² habitables, avec jolies prestations qualitatives, se compose : une vaste entrée avec rangements, trois chambres dont deux avec accès à la terrasse bois exposée est-sud, salle de bains, wc indépendants, et garage pour deux véhicules de 44 m², au 1er niveau. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, baignée de lumière, grâce aux différentes baies vitrées, avec accès à la terrasse bois de 29 m² exposée est-sud et offrant une jolie vue directe sur le port et pont de kerisper, suite parentale avec dressing intégralement aménagé et salle d'eau privative, wc indépendants au 2nd niveau. Surface carrez : 142 m² surface carrez : 142 m² prix de vente 1 287 500 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 250 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895 € et 1 211 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18 / 06 / 2024 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 250 000 € prix de vente 1 287 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34905) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 287 500 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 250 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895 € et 1 211 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18 / 06 / 2024 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Située dans l'une des rues les plus prisées de La Trinité-sur-Mer, cette propriété est une invitation à l'imagination. Rare opportunité au centre du bourg, elle combine le charme de l'ancien, une vue imprenable sur le chenal et un accès direct au port. Les atouts majeurs de ce bien : Un panorama privilégié : Profitez d'une vue dégagée sur le port et les mouvements du chenal, un spectacle permanent depuis chez vous. Un terrain d'exception : Une parcelle rare d'environ 1500 m² en plein centre-ville, offrant une liberté totale pour vos projets : extension audacieuse, création d'un jardin paysager ou nouvelle construction : laissez libre court à vos envies. Volumes et potentiel : La propriété dispose de surfaces et de volumes généreux qui ne demandent qu'à être réinterprétées pour devenir un bien d'exception. "Un projet de vie là où la terre rencontre la mer, pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis entre calme et proximité." Contactactez dès à présent votre agence Orpi AFM immobilier pour toute demande complémentaire au 02 97 30 02 16 Référence agence : 4534.

La trinité sur mer 56470. Belle maison familiale de charme lumineuse et confortable sans aucun vis à vis, 5 chambres dont 2 au rdc et un dortoir, 182 m² habitables sur une parcelle de 933 m² avec piscine chauffée sans vis à vis, 3 terrasses, jardin potager. Situation au calme, en impasse, dans un quartier résidentiel, le bourg à pieds en 10 min. Au rdc : - entrée avec placard penderie. - grande pièce de vie lumineuse de 53 m² hab agencée en 4 espaces : salon, coin salon avec cheminée insert en marbre et sol en parquet massif pont de bateau, salle à manger, cuisine ouverte avec bar complétée par une arrière cuisine. - 2 chambres dont une avec accès terrasse piscine. - bureau avec accès à un dortoir à l'étage. - salle d'eau. - toilette privative. - accès au sous-sol. À l' étage : - suite parentale de 24 m² avec salle d'eau wc et accès à une grande terrasse balcon et son garde corps design en inox. - chambre avec placards sur-mesures. - salle d'eau avec machine à laver. - toilette privative. Au sous-sol : - grand garage avec porte électrique. - cave à vin sur sol en gravier. - local technique piscine. - espace buanderie. - accès au vide sanitaire. Extérieurs : - terrain de 933 m² clos, paysagé et arboré. - piscine au sel chauffée de (8 x 4 m). - 3 terrasses dont une au rdc avec espace repas et bbq au nord. - potager. - chalet de jardin. Équipement : - alarme. - fibre. - volets roulants électriques. - arrosage automatique. - interphone. Énergies : - chaudière gaz de ville. - pompe à chaleur pour la piscine. - cheminée insert. Prix : 1287500 euros. Ttc / hai. Honoraires de 37500 euros charge acquéreur soit 1250000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe c 149 / a 27 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2024 : entre 2410 à 3320 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 425991. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'agence Orpi Arzon vous propose cette maison idéalement située, à seulement une cinquantaine de mètres des plages, face à l'entrée de la mer dans le golfe du Morbihan. Protégée des plus fortes tempêtes, elle offre un accès immédiat à des endroits tranquilles et propices à la baignade, ainsi qu'un accès direct aux sentiers côtiers qui font le tour du golfe. Les grandes plages de sable fin sont également à proximité et facilement accessibles à pied ou à vélo. Référence agence : 5147.

Emplacement exceptionnel pour cette propriété située à proximité immédiate de la plage et des sentiers côtiers. Située dans un emplacement premium très recherché, venez découvrir cette maison de charme à fort potentiel. Après des travaux de rénovation, cette propriété en fera le bien idéal pour votre quotidien, que ce soit pour les vacances ou pour votre résidence principale. Elle se compose au rdc : d'une entrée, d'un séjour avec de grandes ouvertures sur le magnifique jardin paysagé et arboré, une cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau, des wc. L'étage comporte 5 chambres, une salle de bain et des wc. Une véranda et un local technique type buanderie rajoutent du volume à ce bien déjà bien agencé pour recevoir la famille. Prix : 567 650 euros + frais d'agence de 28 350 euros à charge acquéreur soit prix total 596 000 euros dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850 et 5250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434089 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 914231683 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 : meilleure vendeuse 2025 remarquable bronze 2025 ? Groupe propriétés-privées (fnaim). - tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. [art de vivre - la trinité-sur-mer] dans un environnement naturel privilégié, à 400 m de la rivière de crac'h et à quelques minutes du port de plaisance et de tous commerces, cette splendide maison d'architecte offre un art de vivre paisible et raffiné au coeur de la baie de quiberon. Je vous dévoile « villa douceur du rivage », nichée au fond d'une impasse au calme absolu, dans l'un des quartiers les plus prisés de la trinité-sur-mer. Entièrement et remarquablement rénovée entre 2021 et 2024 avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, cette demeure d'exception incarne l'élégance contemporaine. Édifiée sur un magnifique jardin clos et paysager de 1 500 m², la villa développe environ 176 m² habitables (plus de 200 m² au sol). Elle se distingue par ses grandes baies vitrées alliant hauteur et finesse, inondant chaque pièce de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud absolument idéale. Chaque détail de la construction a été étudié avec soin pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. « villa douceur du rivage » est la maison de famille nouvelle génération par excellence, une perle rare au coeur de la baie de quiberon. [visite guidée] rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant avec placard-vestiaire vous invite à découvrir une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux et aux lignes épurées, agrémentée d'un poêle à bois design. La cuisine haute de gamme, résolument contemporaine, est parfaitement aménagée et équipée. Une buanderie et un wc indépendant avec lavabo complètent ce niveau. Un espace nuit de plain-pied offre une magnifique suite parentale avec salle d'eau dotée d'une douche italienne, sèche-serviettes et wc. Premier étage : un magnifique escalier vous mène à deux belles chambres avec un immense dressing, dont une suite parentale exceptionnelle de 36 m². Cet espace de bien-être « esprit loft » dévoile une baignoire îlot design, une douche italienne, un sèche-serviettes de grande dimension et wc, tout en offrant une vue panoramique sur le jardin, véritable écrin de verdure préservé de tout vis-à-vis. Une salle d'eau avec douche et un wc indépendant complètent l'étage. Extérieurs et dépendances : la maison comprend également un garage carrelé avec de nombreux rangements et placards, ainsi qu'un parking extérieur. Profitez pleinement du jardin paysager agrémenté d'une terrasse avec jacuzzi intégré sous une élégante pergola exposée plein sud, pour des moments de détente en toute saison. [ les atouts de cette propriété ] - villa d'architecte de 176 m² habitables (200 m² au sol) - rénovation haut de gamme 2021-2024 - terrain paysager de 1 500 m² sans vis-à-vis - grandes baies vitrées plein sud, luminosité exceptionnelle - 2 suites parentales dont une de 36 m² « esprit loft » - cuisine haute de gamme équipée - poêle à bois design - terrasse avec jacuzzi intégré sous pergola - garage avec rangements + parking extérieur - impasse au calme absolu - a 400 m de la rivière de crac'h - proximité port de plaisance et commerces - matériaux nobles et prestations premium [ un écrin d'exception au coeur de la baie de quiberon ] « villa douceur du rivage » représente l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et situation privilégiée. Une perle rare pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. [ les plus + ] - pompe à chaleur - portail coulissant électrique - visiophone - puit - abri de jardin - vide-sanitaire - volets roulants électriques - fenetres métal avec rupteur de ponts thermiques double vitrage - dpe : a / ces : a [ situation ] - 5 minutes du port et bourg - 400 m de la rivière de crach'h - 10 minutes de la plage - 10 minutes de la gare sncf de plouharnel-carnac - 10 minutes des mégalithes de carnac et du sud morbihan classés au patrimoine mondial de l'unesco - 1h25 de l'aéroport de nantes dpe : a (67) ges : a (2) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830 euros et 1170 euros toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention. Je vous propose ce bien au prix de 1 490 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et nda attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq conti wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison familiale construite en 1978, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques pas de la rivière d'Auray. Avec une surface habitable de 160 m², elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon / séjour / salle à manger de 46 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée ouest, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Une suite parentale avec salle d'eau, Des WC séparés avec lave-mains. À l'étage : Une grande mezzanine lumineuse, Trois chambres spacieuses, Une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Annexes et extérieurs : Un sous-sol total, Un garage double, Un terrain arboré de 1580 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Ses atouts : Volumes généreux Environnement naturel et paisible Proximité immédiate de la rivière d'Auray Garage double et sous-sol Un bien alliant confort, tranquillité et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 4435.

Découvrez avec votre agence AFM Orpi immobilier, cette maison des années 60 de 140 m² (7 pièces, 6 chambres) nichée sur un terrain de plus de 3 600 m² avec puits et doubles garages, à proximité immédiate des plages. Le projet : Actuellement exploitée en co-location, cette maison nécessite une réhabilitation complète pour révéler tout son cachet et son potentiel Travaux à prévoir : environ 150 000 € (isolation, chauffage, redistribution, fosse septique, électricité) pour passer d'un DPE F à un confort moderne. Ses atouts : Terrain rare : Une surface foncière unique sur le secteur. Modularité : Idéal pour une grande famille ou un investissement patrimonial. Emplacement : Accès rapide aux axes stratégiques et au littoral. Un projet de rénovation d'envergure pour une valorisation immobilière garantie. Référence agence : 4540.

Située à proximité immédiate des commodités de Crach, à quelques minutes d'Auray et du littoral, cette maison de caractère séduit par son charme, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et élégance, faisant de ce bien un véritable coup de cœur pour ses futurs propriétaires. Édifiée sur un terrain clos d'environ 560 m², la maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec wc, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, sublimée par une verrière qui apporte un caractère unique et chaleureux. Une chambre et une salle de bains, complète ce niveau, accompagnée d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'un vestibule, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et des greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, une terrasse conviviale, deux pergolas dont une bioclimatique, ainsi que plusieurs abris de jardin pour un stockage pratique, viennent compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie agréable et soigné. Les atouts de la maison : Très bonne classification énergétique, pompe à chaleur, poêle à bois récent installé en 2023. Cette maison allie prestations haut de gamme, matériaux de qualité, emplacement recherché. Un bien rare sur le marché, où aucun travaux n'est à prévoir et où le charme opère dès le premier regard. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

Cette maison de 120 m² située à proximité du bourg, réunit tous les atouts pour combler une famille en quête de confort et de sérénité. Au RDC, le séjour lumineux et accueillant donne sur une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments gourmands et vos créations culinaires. Un coin salon chaleureux avec un poêle en fonte, parfait pour passer des moments cocooning près du feu. À l'étage, 1 chambre avec rangements, un WC indépendant et une salle d'eau. Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres, et une pièce pouvant être aménagée en une salle d'eau, offrent un potentiel d'aménagement. Côté équipements, tout a été pensé pour faciliter votre quotidien : un garage pratique, un cabanon idéal pour le rangement, et un abri bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1039 m², avec un jardin et une terrasse invitant à la détente. Ce cadre bucolique est idéal pour les jeux en plein air, les repas entre amis ou simplement pour savourer la vue dégagée sur la campagne environnante. Grâce à son exposition, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située à deux pas du centre-bourg, à proximité d'une boulangerie (croissants frais à portée de main ! ) et d'un arrêt de bus pour les transports scolaires à 3 minutes à pieds, Elle est également proche des sentiers pédestres pour vos balades et escapades nature. Ce véritable havre de paix n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Saisissez cette opportunité unique et laissez-vous séduire par ses multiples atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 589 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Située dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités, cette maison de 6 pièces est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou pour une création de suite parentale Vous serez charmé par son jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que par son sous-sol complet comprenant une cave, idéal pour le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Laissez-vous séduire par ces belles maisons neuves installées dans la jolie commune d'Arzon. Nichée dans le Golfe du Morbihan, cette ville à l'esprit village vous séduira à coup sûr, avec son animation et ses commerces de proximité qui vous permettent de disposer d'un quotidien serein et épanouie.  A l'intérieur, les maisons dévoilent des volumes généreux, optimisés et lumineux grâces aux grandes ouvertures sur l'extérieur. Chacun pourra aussi profiter de moment plus doux et intimiste dans la partie nuit. Chaucne des pièces bénéficie de prestations de qualité et de finitions soignées.  A noter que les maisons s'ouvrent sur une généreuse terrasse suivie d'un jardin privatif, idéal pour profiter de jeux en plein air avec les enfants, de bains de soleil et de barbecue en famille ou entre amis.    Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’agence Orpi Arzon vous propose cette maison neuve idéalement située, en plein cœur d’Arzon, à quelques minutes des commerces, du port et des plages. Moderne et fonctionnelle, elle offre 4 chambres avec salles d’eau ou bains privatives, parfaites pour une vie de famille agréable ou un projet locatif haut de gamme. Une maison prête à vous accueillir 4 chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée. Chaque chambre dispose de sa salle d’eau ou salle de bain privative, garantissant un confort optimal. Grande pièce de vie lumineuse, prête à être personnalisée avec votre cuisine. Maison neuve aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir. Un emplacement recherché Tous les commerces accessibles à pied, un vrai atout au quotidien. À quelques minutes du port et des plages, pour un cadre de vie agréable et dynamique. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme. Prix : 650 000 € (frais d’agence inclus) En accord avec l’article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d’identité pour la visite. Un bien rare sur le secteur ! Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Orpi Arzon pour organiser une visite. Référence agence : 5057.