Maison 5 pièces à vendre à Saint-Philibert (56470)

Iad france - gaël caille vous propose : - rare - rivière de saint-philibert - vue mer découvrez cette maison familiale de 118 m² exposée plein sud, offrant une vue mer exceptionnelle depuis toutes ses pièces. Elle se compose de :     •    une entrée accueillante     •    une belle pièce de vie (cheminée) lumineuse avec accès à une terrasse de 30 m²     •    une cuisine séparée (aménagée et équipée) avec un accès extérieur     •    un bureau     •    un wc indépendant à l’étage :     •    un palier desservant 2 chambres avec placards et accès terrasse     •    une 3ᵉ chambre avec son cabinet de toilette     •    une salle d’eau     •    un wc indépendant ses atouts : - bien rare et unique - vue mer depuis toutes les pièces - à deux pas des sentiers côtiers - jardin boisé préservé - grande terrasse de 30 m² avec vue imprenable de la pièce de vie - terrasse avec vue imprenable des chambres un sous-sol total (cave) complète ce bien. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1 255 m². Ne manquez pas ce bien unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 920000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 342 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaël caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Philibert (56470), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme à proximité de la mer, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Sur un terrain de 732 m², cette charmante demeure propose un espace extérieur soigné, arboré et équipé de deux places de parking dont une couverte, ainsi qu'un abri. L'aménagement extérieur offre confort et fonctionnalité, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. D'une surface habitable de 154 m², cette maison lumineuse se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un séjour / salon avec cheminée, d'un coin TV et d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'étage, on retrouve deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs. Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre des espaces fonctionnels et élégants, idéaux pour une vie de famille confortable et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 927 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MÉRU, Tél. : 06 87 46 83 50, E-mail : aurelien.meru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 521212845.

Découvrez avec votre agence AFM Orpi Immobilier un havre de paix contemporain à deux pas de l'eau. Située à seulement quelques encablures du chenal et de la cale, cette propriété d'exception séduit par ses lignes épurées et son architecture résolument moderne. Un emplacement rare allié à des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée : Conçu pour le confort, il s'ouvre sur une vaste entrée menant à un séjour-salle à manger aux volumes impressionnants. Une cuisine séparée, un cellier, ainsi qu'une suite parentale lumineuse et une seconde chambre avec salle d'eau garantissent une véritable vie de plain-pied. L'étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres aménagées et d'une salle d'eau avec WC. L'extérieur : Le jardin clos et arboré est une invitation à la détente, sublimé par deux terrasses spacieuses idéalement exposées. À visiter sans tarder avec votre agence ! Référence agence : 4576.

56470 st-philibert. Maison située en centre bourg avec ascenseur pmr, 4 chambres, 110 m² habitables édifiée sur une parcelle de 680 m². Sous sols complet et extension de 73 m² de plain pied avec garage et salle d'eau wc et mezzanine. Commerces, écoles et tous les services à pieds. Descriptif : elle se compose d'une entrée, un espace de vie avec poêle à pellets traversant et lumineux de 34 m², cuisine fermée, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne récente, wc. À l'étage, un palier distribuant 3 chambres dont deux avec lavabos, un grenier pouvant être fusionné avec une chambre. Vous apprécierez son extension réalisée en 2006 de 73 m² de plain pied avec son grand garage de 33 m² et sa salle d'eau avec wc. Point machine à laver, mezzanine pour stockage et évier. Idéal pour stocker un bateau et se changer après voir navigué ! Ascenseur permettant d'arriver directement dans la salle à manger. Sous sol complet semi enterré avec un garage, chaufferie, cave, buanderie. Coté jardin : chalet de 13 m² électrifié sur dalle béton. Terrasse. Zone uab. Coté technique : chauffage fuel. Volets électriques pilotés somfy. Poêle à pellets. Ascenseur pmr de 2016. Assainissement : tout à l'égout. Exposition : sud. Les + : le centre bourg à vos pieds. Très grande capacité de stockage entre le sous sol et l'extension. Ascenseur aux normes pmr pour personne à mobilité réduite. Prix : 499152 euros. Ttc / hai (dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 480000 euros net vendeurs. Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Diagnostics : dpe : e (269) / ges : e (64) estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021) : entre 3410 à 4670 euros. Informations réglementaires : conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Informations sur les risques consultables sur : georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant, sous portage salarial, pour la sas proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

56470. St-Philibert. En Exclusivité, maison de 1860 rénovée, 4 belles chambres dont une au rdc, située au calme, entre plage et bourg. D'une surface de 116 m² env, elle offre au rdc un bel espace de vie ouvert de 40 m² env avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin, chambre au rdc, sde, wc. À l'étage, 3 belles chambres, nombreux rangements intégrés, salle d'eau, wc. Un garage et 2 réserves d'un total de 40 m² viennent compléter ce bien, grand grenier. Parcelle de 322 m², jardin au calme clos paysagé et arboré. Prix : 478354 euros. ttc / HAI. Honoraires de 18354 euros charge acquéreur soit 460000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 441410. JPG. DPE D 220 / B 8 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2021 : entre 2170 à 2980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située au cœur du Bourg de Saint-Philibert, à proximité immédiate des commerces et à seulement cinq minutes des plages, cette maison de 110 m², édifiée sur une parcelle arborée d'environ 680 m², offre un cadre de vie agréable et recherché. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon traversant, d'une pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine fermée. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre afin de bénéficier d'une vie de plain-pied. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'un grenier non aménageable, idéal pour du stockage. Le sous-sol constitue un véritable atout : il comprend une chaufferie, une buanderie ainsi que deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement. Selon vos envies, cet espace peut également être aménagé en un espace de vie supplémentaire. L'ascenseur relie directement le sous-sol au rez-de-chaussée, apportant un confort rare sur le secteur. À l'extérieur, un jardin arboré ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

À seulement 100 m de la plage de Men Er Beleg à Saint-Philibert, découvrez cette maison familiale de 166 m² implantée sur une parcelle rare de 2 418 m², au calme et à proximité immédiate du littoral. Elle offre 7 pièces dont 6 chambres, avec une chambre de plain-pied, et un séjour lumineux. Idéale en résidence principale comme secondaire, elle permet d'accueillir confortablement famille et amis et d'envisager différents projets d'aménagement. Son terrain, particulièrement généreux pour le secteur, constitue un véritable atout. Située en zone UB, la propriété offre un fort potentiel d'extension, un terrain piscinable et la possibilité d'une division en deux lots (sous réserve d'autorisation d'urbanisme), ouvrant de belles perspectives patrimoniales. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie sur mesure entre mer et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 885 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 860 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 800 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LAMOUR, Tél. : 06 35 35 79 83, E-mail : arnaud.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 830 445 292.

Orpi AFM Immobilier vous présente une opportunité familiale sur le marché de Saint-Philibert : une propriété de plus de 250 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Construite en 1976, cette demeure spacieuse offre une base idéale pour un projet de rénovation contemporaine. Son architecture permet d'imaginer de vastes espaces ouverts baignés de lumière. Les points clés : -Deux habitations indépendantes : Idéal pour accueillir deux familles, créer un espace dédié au télétravail ou lancer une activité de chambres d'hôtes / gîte de prestige. -8 chambres spacieuses : Une capacité d'accueil exceptionnelle pour réunir toutes les générations. -Combles aménageables : Un immense grenier offrant encore des possibilités d'extension selon vos besoins. -Dépendance & Garage : Des espaces de stockage et de stationnement généreux. Un cadre de vie entre terre et mer ! Le clou du spectacle reste son parc partiellement boisé. Un véritable écrin de nature offrant calme et intimité, tout en restant à proximité immédiate des charmes de la côte et des plages. Ne passez pas à côté de ce potentiel ! Contactez Orpi AFM Immobilier pour organiser votre visite privée. Référence agence : 4330.

– Maison récente 117 m² avec aperçu mer – Bourg de Saint-Philibert (Vidéo de présentation disponible dans l'annonce) Gwenaële Huon – SAFTI vous propose en exclusivité une maison récente, idéalement située au cœur de Saint-Philibert, à deux pas de la mer et des sentiers côtiers. Un cadre de vie recherché, alliant confort moderne et douceur du littoral. Situation idéale : Située dans le bourg de Saint-Philibert, à seulement 3 minutes à pied des commerces, de l'école et de la crèche. À proximité immédiate de la mer, des plages (environ 1 km) et du sentier côtier (GR34). À quelques minutes de La Trinité-sur-Mer, dans un secteur particulièrement recherché du littoral. La maison (117 m² habitables – 130 m² utiles) Construite en 2019, cette maison lumineuse et exposée plein Sud offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 551 m², elle dispose également d'un aperçu mer depuis l'étage. Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger Possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à pellets 1 chambre avec baie vitrée Salle d'eau WC séparés Rangements Buanderie Étage : Palier mezzanine 3 chambres, dont 2 avec aperçu mer 1 salle de bain avec WC, orientée vers la mer Annexes et extérieur : Atelier / carport fermé de 35 m² Terrasse exposée plein Sud Jardin agréable Potentiel d'évolution avec 123 m² de surface constructible (extension ou piscine sous réserve d'autorisations) Les + : Proximité immédiate des plages (1 km) Accès aux sentiers côtiers (GR34) Secteur très recherché Proximité de La Trinité-sur-Mer Maison récente, aucun travaux à prévoir Exposition plein Sud Fort potentiel d'évolution Prestations : Pompe à chaleur Menuiseries aluminium double vitrage Fibre Classe énergétique A Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Philibert. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101.

Rare à la vente, découvrez cette demeure de prestige de plus de 260 m² habitables avec une belle terrasse, nichée sur un vaste terrain paysager de près de 3 700 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le fond de la baie de Quiberon. Un cadre de vie idyllique vous attend, alliant la sérénité de la nature au prestige d'une adresse unique. Dès l'entrée, vous serez captivé par un spectaculaire séjour de plus de 70 m² agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison, baigné de lumière et invitant à la convivialité. Cette propriété d'exception, avec une vie de plain pied possible, comprend cinq chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux autres salles d'eau garantissent le confort et intimité pour tous. Un grand garage et un préau viennent compléter les prestations de hautes qualités de ce bien, offrant de multiples possibilités. Profitez d'un cadre de vie unique alliant tranquillité, prestige et une situation exceptionnelle, à quelques minutes seulement des plages de Saint Philibert et de son école de voile, de La Trinité-sur-Mer et des célèbres alignements de Carnac. Référence agence : 4328.

Dans un environnement calme et privilégié, cette maison lumineuse construite en 2005 offre un cadre de vie idéal, à seulement 8 minutes des plages et 5 minutes du centre-bourg à vélo. La proximité immédiate des chemins côtiers séduira les amateurs de nature et de balades. Édifiée sur un terrain arboré de 680 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable et bien exposé, ainsi que d'un garage pour le stationnement ou le rangement. D'une superficie de 100 m² répartis sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et évolutive. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine indépendante aménagée, avec la possibilité de créer une belle pièce de vie traversante. Une suite parentale avec salle d'eau privative permet un véritable confort de vie de plain-pied, complétée par un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant. Des travaux récents réalisés en mai 2025 viennent parfaire l'ensemble : ravalement de façade et peintures intérieures entièrement refaites. Maison prête à vivre, idéale en résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Située dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg de Locmariaquer, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable et pratique. Les commerces, la maison médicale et les commodités sont accessibles à pied, tout comme les chemins côtiers qui permettent de rejoindre facilement toutes les plages et de profiter de belles promenades en bord de mer. Implantée sur un terrain d'environ 430 m², elle offre une surface habitable d'environ 120 m² et séduit par sa belle luminosité et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une chambre lumineuse, une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau, Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. Un grand garage, pouvant également faire office d'atelier, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure offrent des espaces fonctionnels et conviviaux, propices à profiter pleinement des beaux jours. Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire m, dans un cadre recherché entre bourg et mer. Un ravalement de façade extérieur de la maison à été réalisé en Septembre 2025. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison pleine de Charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale nichée sur un terrain généreux arboré de 1477 m², offrant espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Le salon-séjour de plus de 45 m², baigné de lumière, devient le cœur de la maison : cheminée, volumes généreux et accès direct à la terrasse pour prolonger vos moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (ou chambre selon vos besoins), une salle d'eau privative, idéal pour recevoir ou télétravailler en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres et une salle de bains, parfaites pour accueillir confortablement toute la famille. Côté pratique, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, ainsi que d'un arrêt de bus desservant collèges et lycées, facilitant le quotidien des familles. Et pour vos moments de loisirs, la maison se situe à deux pas des plages et sentiers environnants, un cadre naturel privilégié pour se ressourcer et savourer la douceur de vie à Locmariaquer. Une maison spacieuse, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille épanouie à Locmariaquer. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 747 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Locmariaquer (56740). Maison à rénover avec superbe vue sur le Golfe du Morbihan. Située au calme d'une impasse, à deux pas du bourg et du sentier côtier, cette maison familiale de 1978 offre une vue mer naturelle et dominante sur le Golfe du Morbihan. Un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature et des activités nautiques. D'une surface d'environ 145 m² habitables (hors sous-sol), elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Séjour lumineux avec cheminée insert et vue imprenable sur la mer Cuisine aménagée et équipée Grande chambre avec vue mer Véranda exposée sud-ouest avec accès jardin Salle de bains et WC indépendant Étage : 4 chambres, dont 3 avec vue sur le Golfe Salle d'eau et WC Sous-sol complet (environ 70 m²) : Garage spacieux Cellier Buanderie Réserve Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1190 m², avec accès direct au sentier du littoral, petite plage à proximité. Chauffage récent par pompe à chaleur. Un bien rare à Locmariaquer, idéal pour les amoureux d'espaces marins et de tranquillité. Prix : 890000 euros. ttc / HAI. Honoraires de 30000 euros charge acquéreur soit 860000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 399287. JPG. DPE C 121 / A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2021 : entre 970 à 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence immobilière affiliée à la coopérative rpi a le plaisir de vous présenter cette maison. Située face au Golfe du Morbihan, cette maison récente d'exception construite en 2018 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et emplacement privilégié en bord de mer. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 35 m², traversant, ouvert sur de larges baies vitrées qui dévoilent une vue imprenable sur la mer. Un lieu de vie chaleureux et baigné de lumière, idéal pour profiter pleinement du panorama au fil des saisons. La cuisine, moderne et entièrement équipée, répond aux standards les plus actuels : électroménager haut de gamme, cuiseur vapeur intégré, four, micro-ondes, réfrigérateur… tout a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et esthétisme. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée et aménagée pour l'accessibilité PMR. Une salle d'eau à l'étage complète l'espace nuit avec confort et praticité. Un garage, un grenier et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce bien. À l'extérieur, un vaste jardin permet de profiter d'un environnement calme et privilégié. Atout rare et recherché : un accès privatif à la plage, partagé uniquement avec trois maisons voisines. Performante sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un classement DPE A et est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et consommation maîtrisée. Un bien rare, proposé en exclusivité, pour une clientèle à la recherche d'un lieu unique au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Morbihan. Envie d'une visite ou d'une information, besoin d'idées d'agencement et de décoration, de devis ou d'un accès à la visite virtuelle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . rpi c'est 76 points de vente et 461 conseillers au sein du GIE Bretagne Pays de la Loire à votre service. Siège social : 113 boulevard Léon Blum à Lorient (56100) Activités exercées : Transaction - Location (vide, meublée, saisonnière) - Gestion Capital social : 8 000 € Réprésentant légal : Hélène et Frédéric CHESNAY Responsable d'agence : Hélène et Frédéric CHESNAY Numéro TVA : FR0950024568300015 RCS Lorient : 50024568300015 Numéro de carte professionnelle : CPI 5602 22016 000 004 137 délivrée par la CCI du Morbihan Garantie financière : T : 220 000 € - G : 520 000 € Caisse de garantie : SO. CA. F 26 avenue de Suffren à Paris (75015) Numéro du compte séquestre : 00010393006 Etablissement teneur du compte séquestre : Banque BNP Paribas Référence agence : 1929.

Et si c'était chez vous ? Le port à 2 min, les plages à 5 min – Tout à pied ! Avec votre agence AFM Orpi immobilier, découvrez cette maison de 143 m² sur une belle parcelle arborée de 600 m². Un véritable potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un emplacement recherché ! L'essentiel : Volumes : 143 m² à rénover (huisseries, électricité, sanitaires, cuisine, peinture). Le "Plus" : Un grand garage avec fort potentiel d'aménagement supplémentaire (dépendance, atelier). Extérieur : Un jardin privatif de 600 m², un luxe rare si proche du port. Une opportunité unique de créer votre résidence sur-mesure au cœur de la station nautique la plus prisée de Bretagne. Référence agence : 4571.

Exclusiviment avec votre agence AFM Orpi immobilier, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception de 186 m², véritable havre de paix situé au cœur de La Trinité-sur-Mer. À deux pas de l'effervescence du port et des commerces, cette demeure de 1930 a bénéficié d'une rénovation intégrale alliant goût raffiné et prestations de haute facture. Les points forts du bien : Une rénovation de qualité : Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale, tout en respectant le cachet authentique de l'ancien. Un extérieur enchanteur : Profitez d'un magnifique jardin paysagé, une rareté en centre-bourg, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Indépendance et Flexibilité : Un superbe appartement attenant de 37 m² avec accès indépendant complète l'ensemble. Idéal pour recevoir vos proches en toute intimité, créer un espace de télétravail ou installer une activité libérale. Potentiel de valorisation : Le bien dispose d'un droit à construire résiduel de 35 m² au sol, une opportunité précieuse pour un projet d'extension ou d'aménagement futur. Référence agence : 4240.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette superbe maison contemporaine, indépendante et baignée de lumière, située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes du bourg de La Trinité-sur-Mer et à proximité de la rivière de Crac'h. Un cadre de vie privilégié : Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 400 m², orienté plein sud, cette demeure séduit par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. Vous profiterez d'un environnement verdoyant et intime, idéal pour recevoir ou se ressourcer. Des espaces généreux et raffinés Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec vestiaire, un salon-séjour-cuisine de 46 m² lumineux ouvrant sur une terrasse équipée d'un spa, ainsi qu'une première suite parentale. Étage : deux chambres avec salles d'eau privatives et dressings, complétées par une somptueuse suite parentale de 36 m² incluant baignoire et douche. Confort et équipements : un cellier, un garage carrelé et une aire de stationnement extérieure pouvant accueillir trois véhicules complètent ce bien. Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur air / eau et un poêle à bois. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi. Référence agence : 4369.

Située dans l'une des rues les plus prisées de La Trinité-sur-Mer, cette propriété est une invitation à l'imagination. Rare opportunité au centre du bourg, elle combine le charme de l'ancien, une vue imprenable sur le chenal et un accès direct au port. Les atouts majeurs de ce bien : Un panorama privilégié : Profitez d'une vue dégagée sur le port et les mouvements du chenal, un spectacle permanent depuis chez vous. Un terrain d'exception : Une parcelle rare d'environ 1500 m² en plein centre-ville, offrant une liberté totale pour vos projets : extension audacieuse, création d'un jardin paysager ou nouvelle construction : laissez libre court à vos envies. Volumes et potentiel : La propriété dispose de surfaces et de volumes généreux qui ne demandent qu'à être réinterprétées pour devenir un bien d'exception. "Un projet de vie là où la terre rencontre la mer, pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis entre calme et proximité." Contactactez dès à présent votre agence Orpi AFM immobilier pour toute demande complémentaire au 02 97 30 02 16 Référence agence : 4534.

56470 - la trinite-sur-mer - idéalement située au calme, et à quelques pas des quais et du port de la trinite-sur-mer, cette magnifique maison de 2024, résolument contemporaine, de 140 m² habitables, avec jolies prestations qualitatives, se compose : une vaste entrée avec rangements, trois chambres dont deux avec accès à la terrasse bois exposée est-sud, salle de bains, wc indépendants, et garage pour deux véhicules de 44 m², au 1er niveau. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, baignée de lumière, grâce aux différentes baies vitrées, avec accès à la terrasse bois de 29 m² exposée est-sud et offrant une jolie vue directe sur le port et pont de kerisper, suite parentale avec dressing intégralement aménagé et salle d'eau privative, wc indépendants au 2nd niveau. Surface carrez : 142 m² prix de vente 1 236 000 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895 € et 1 211 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18 / 06 / 2024 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 € prix de vente 1 236 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34905) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 236 000 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895 € et 1 211 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18 / 06 / 2024 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

La trinité sur mer 56470. Belle maison familiale de charme lumineuse et confortable sans aucun vis à vis, 5 chambres dont 2 au rdc et un dortoir, 182 m² habitables sur une parcelle de 933 m² avec piscine chauffée, 3 terrasses, jardin potager. Situation au calme, en impasse, dans un quartier résidentiel, le bourg à pieds en 10 min. Au rdc : - entrée avec placard penderie. - grande pièce de vie lumineuse de 53 m² hab agencée en 4 espaces : salon, coin salon avec cheminée insert en marbre et sol en parquet massif pont de bateau, salle à manger, cuisine ouverte avec bar complétée par une arrière cuisine. - 2 chambres dont une avec accès terrasse piscine. - bureau avec accès à un dortoir à l'étage. - salle d'eau. - toilette privative. - accès au sous-sol. À l' étage : - suite parentale de 24 m² avec salle d'eau wc et accès à une grande terrasse balcon et son garde corps design en inox. - chambre avec placards sur-mesures. - salle d'eau avec machine à laver. - toilette privative. Au sous-sol : - grand garage avec porte électrique. - cave à vin sur sol en gravier. - local technique piscine. - espace buanderie. - accès au vide sanitaire. Extérieurs : - terrain de 933 m² clos, paysagé et arboré. - piscine au sel chauffée de (8 x 4 m). - 3 terrasses dont une au rdc avec espace repas et bbq au nord. - potager. - chalet de jardin. Équipement : - alarme. - fibre. - volets roulants électriques centralisés. - arrosage automatique. - interphone. Énergies : - chaudière gaz de ville. - pompe à chaleur pour la piscine. - cheminée insert. Prix : 1287500 euros. Ttc / hai. Honoraires de 37500 euros charge acquéreur soit 1250000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe c 149 / a 27 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2024 : entre 2410 à 3320 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 425991. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

L'agence Orpi Arzon vous propose cette maison idéalement située, à seulement une cinquantaine de mètres des plages, face à l'entrée de la mer dans le golfe du Morbihan. Protégée des plus fortes tempêtes, elle offre un accès immédiat à des endroits tranquilles et propices à la baignade, ainsi qu'un accès direct aux sentiers côtiers qui font le tour du golfe. Les grandes plages de sable fin sont également à proximité et facilement accessibles à pied ou à vélo. Référence agence : 5147.

Emplacement exceptionnel pour cette propriété située à proximité immédiate de la plage et des sentiers côtiers. Située dans un emplacement premium très recherché, venez découvrir cette maison de charme à fort potentiel. Après des travaux de rénovation, cette propriété en fera le bien idéal pour votre quotidien, que ce soit pour les vacances ou pour votre résidence principale. Elle se compose au rdc : d'une entrée, d'un séjour avec de grandes ouvertures sur le magnifique jardin paysagé et arboré, une cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau, des wc. L'étage comporte 5 chambres, une salle de bain et des wc. Une véranda et un local technique type buanderie rajoutent du volume à ce bien déjà bien agencé pour recevoir la famille. Prix : 567 650 euros + frais d'agence de 28 350 euros à charge acquéreur soit prix total 596 000 euros dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850 et 5250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434089 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dossier et visites assurés par wendy mousset - groupe propriétés-privées (fnaim). Contact : 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.co [art de vivre - la trinité-sur-mer] dans un environnement naturel privilégié, à 400 m de la rivière de crac'h et à quelques minutes du port de plaisance et de tous commerces, cette splendide maison d'architecte offre un art de vivre paisible et raffiné au coeur de la baie de quiberon. Je vous dévoile « villa douceur du rivage », nichée au fond d'une impasse au calme absolu, dans l'un des quartiers les plus prisés de la trinité-sur-mer. Entièrement et remarquablement rénovée entre 2021 et 2024 avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, cette demeure d'exception incarne l'élégance contemporaine. Édifiée sur un magnifique jardin clos et paysager de 1 500 m², la villa développe environ 176 m² habitables (plus de 200 m² au sol). Elle se distingue par ses grandes baies vitrées alliant hauteur et finesse, inondant chaque pièce de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud absolument idéale. Chaque détail de la construction a été étudié avec soin pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. « villa douceur du rivage » est la maison de famille nouvelle génération par excellence, une perle rare au coeur de la baie de quiberon. [visite guidée] rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant avec placard-vestiaire vous invite à découvrir une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux et aux lignes épurées, agrémentée d'un poêle à bois design. La cuisine haute de gamme, résolument contemporaine, est parfaitement aménagée et équipée. Une buanderie et un wc indépendant avec lavabo complètent ce niveau. Un espace nuit de plain-pied offre une magnifique suite parentale avec salle d'eau dotée d'une douche italienne, sèche-serviettes et wc. Premier étage : un magnifique escalier vous mène à deux belles chambres avec un immense dressing, dont une suite parentale exceptionnelle de 36 m². Cet espace de bien-être « esprit loft » dévoile une baignoire îlot design, une douche italienne, un sèche-serviettes de grande dimension et wc, tout en offrant une vue panoramique sur le jardin, véritable écrin de verdure préservé de tout vis-à-vis. Une salle d'eau avec douche et un wc indépendant complètent l'étage. Extérieurs et dépendances : la maison comprend également un garage carrelé avec de nombreux rangements et placards, ainsi qu'un parking extérieur. Profitez pleinement du jardin paysager agrémenté d'une terrasse avec jacuzzi intégré sous une élégante pergola exposée plein sud, pour des moments de détente en toute saison. [ les atouts de cette propriété ] - villa d'architecte de 176 m² habitables (200 m² au sol) - rénovation haut de gamme 2021-2024 - terrain paysager de 1 500 m² sans vis-à-vis - grandes baies vitrées plein sud, luminosité exceptionnelle - 2 suites parentales dont une de 36 m² « esprit loft » - cuisine haute de gamme équipée - poêle à bois design - terrasse avec jacuzzi intégré sous pergola - garage avec rangements + parking extérieur - impasse au calme absolu - a 400 m de la rivière de crac'h - proximité port de plaisance et commerces - matériaux nobles et prestations premium [ un écrin d'exception au coeur de la baie de quiberon ] « villa douceur du rivage » représente l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et situation privilégiée. Une perle rare pour les amateurs d'authenticité et de raffinement. [ les plus + ] - pompe à chaleur - portail coulissant électrique - visiophone - puit - abri de jardin - vide-sanitaire - volets roulants électriques - fenetres métal avec rupteur de ponts thermiques double vitrage - dpe : a / ces : a [ situation ] - 5 minutes du port et bourg - 400 m de la rivière de crach'h - 10 minutes de la plage - 10 minutes de la gare sncf de plouharnel-carnac - 10 minutes des mégalithes de carnac et du sud morbihan classés au patrimoine mondial de l'unesco - 1h25 de l'aéroport de nantes dpe : a (67) ges : a (2) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830 euros et 1170 euros toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention. Je vous propose ce bien au prix de 1 490 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et nda attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq conti wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette propriété d'architecte de renom s'épanouit au coeur d'un magnifique jardin arboré d'environ 1 400 m², véritable écrin de verdure. Idéalement située, à seulement 2 minutes à pied des sentiers côtiers et plage, elle offre un cadre de vie rare, alliant proximité du littoral et tranquillité absolue. Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, son charme et son fort potentiel. Construite en 1984, la maison développe environ 140 m² habitables et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle prolongée par un grand cellier, un vaste séjour lumineux de 37 m² avec cheminée ouverte, exposé plein sud, s'ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée avec une belle vue dégagée sur la nature. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage : quatre chambres avec placards, salle d'eau et toilettes indépendants, idéale pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Les plus : un auvent couvert de 20 m² attenant à la maison, parfait pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. Bien rare sur le secteur, à seulement 3,4 km du centre de baden, cette propriété conjugue avec élégance nature, mer et sérénité. Une opportunité unique pour les amoureux du littoral en quête d'un lieu de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Cette propriété est proposée au prix de : 799.990 euros honoraires : 3,89 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 770.000 euros net vendeur. Dpe e (312) - ges b (10). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300 et 4520 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,22, 23 ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445835- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.