Maison 5 pièces à vendre à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de près de 100 m² habitables situé dans un secteur très recherché à proximité des plages et du bourg de saint-gildas-de-rhuys. Elle possède un magnifique séjour avec poêle à bois, une extension vitrée tournée vers un magnifique jardin intime. Les volumes sont confortables et les ouvertures traversantes permettent une belle luminosité et une vie toujours tournée vers l'extérieur. La cuisine en prolongement est totalement aménagée et équipée, très conviviale, elle possède également un accès direct sur la terrasse et le jardin. Le rdc se complète par une salle d'eau avec wc, un espace buanderie / cellier avec de nombreux rangements. L'étage propose 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Vivre en vacances toute l'année, avec la plage et les commerces à proximité, le rêve devient accessible. Pour plus d'informations et pour programmer votre visite. Contactez-moi. Prix : 460 000 euros net vendeur + 23 000 euros honoraires à charge acquéreur soit 483000 euros fai file : / users / faustine / downloads / video-2026-0 828 18 10 31. Mp4 dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pivain faustine, au 06 86 88 75 03 ou par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pivain faustine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462684- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère avec deux habitations indépendantes à Saint-Gildas-de-Rhuys, découvrez cette authentique maison d'environ 134 mètres carrés, implantée sur un terrain exposé plein sud de 1048 m². Construite au début des années 1900, elle se compose de six pièces, dont trois chambres, et propose deux espaces de vie indépendants, chacun avec sa propre entrée. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis, projet de télétravail ou encore location saisonnière ou longue durée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel Un bien rare sur le secteur, á découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DAVID, Tél. : 07 78 51 95 20, E-mail : marc.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 517942173.

Saint-gildas-de-rhuys ? À quelques minutes à pied du bourg et de la plage du gohvelin, claire foureau vous propose cette agréable maison familiale édifiée sur un terrain d'environ 600 m². Bien exposée, elle offre une belle terrasse plein sud et une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une seconde salle d'eau. Un grand garage attenant avec mezzanine complète l'ensemble. Bien entretenue et immédiatement habitable, une maison idéale en résidence principale comme secondaire, pour profiter pleinement de saint-gildas-de-rhuys et de la presqu'île de rhuys. - dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez foureau claire, au 06 61 75 88 38 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de foureau claire, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 828 890 871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460594claf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 577 500 euros honoraires : 27 500 euros ttc inclus charge acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 828 890 871 -.

Belle maison individuelle à vendre, véritable coup de cœur pour les amateurs d'espace et de charme. Datant de 1932 et parfaitement entretenue, cette propriété de 140 m² offre une distribution généreuse avec 6 chambres et un grand séjour, idéale pour une famille nombreuse ou des projets de chambres d'hôtes. Située à Saint-Gildas-de-Rhuys, elle bénéficie d'un environnement calme et accessible. Le jardin paysager invite à la détente et aux moments en plein air, complété par une agréable terrasse pour vos repas d'été. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage intérieur, d'emplacements extérieurs, assurant confort et praticité. Raccordée au tout-à-l'égout, elle présente des prestations solides et un état général bon, prêt à accueillir vos projets. Prix demandé : 588 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint-Gildas-de-Rhuys — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Dans un environnement privilégié, au sein d'un clos intimiste, découvrez cette élégante villa de 156 m² prête à vous accueillir, alliant confort contemporain, prestations de qualité et douceur de vivre en bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m², bénéficiant d'une triple exposition ouverte sur le jardin paysagé. La cuisine schmidt, aménagée et entièrement équipée s'intégre harmonieusement à cet espace convivial. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale située au rdc avec accès direct à l'extérieur, disposant d'une salle d'eau privative et de wc indépendants. À l'étage, une lumineuse mezzanine dessert 3 belles chambres ainsi qu'une belle salle de bain avec douche et baignoire et des wc. Les atouts : prestations haut de gamme maison à économie d'énergie villa neuve sous garantie frais de notaire réduits luminosité / volumes 4 chambres dont une suite au rdc grand garage indépendant chauffage au sol par pompe à chaleur pré-équipement domotique jardin paysagé avec oliviers terrasse plein sud avec douche extérieure idéalement situé, vous profiterez d'un mode de vie tout à pied ! Marché, commerces, plages, sentiers et pistes cyclables sont accessibles immédiatement. Une adresse rare sur la presqu'île, adaptée en résidence secondaire comme en principale où l'on pose les valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 88 75 03. Prix 720 000 euros nv + honoraires 28 800 euros à charge acquéreur, soit prix total 748 800 euros. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454819 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Maison 7 pièces- Proche de la mer- 4 chambres- beau terrain- Sous sol complet- Au calme Nouveauté ! Venez découvrir cette charmante maison implantée à ST GILDAS DE RHUYS, idéalement située à 800m de la mer, et non loin du bourg à pied ! Construite en 1978, cette maison de 134 m² habitable dispose d’un sous-sol complet avec un grand garage, buanderie, cave. Au 1er, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, dont une avec un accès direct sur la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau, WC. À l’étage supérieur, retrouvez une grande mezzanine, deux belles chambres, une pièce avec petite cuisine, une salle d’eau et WC complètent l’espace. De nombreux travaux comme le chauffage (pompe à chaleur) et ouvertures ont étés rénovés. Son terrain, arboré et soigné, d'environ 700 m², entoure la maison, il est entièrement fermé et clôturé ! La maison détient 2 terrasses, l'une plein sud et l'autre coté Nord, une vraie cour avec parkings, et portail électrique. Un cabanon et puit coté jardin. Vous recherchez une maison à la côte, avec le confort et les espaces ? Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, avec l'océan et les levers de soleil pour horizon, cette maison d'architecte aménagée avec gout s'épanouit au coeur d'un beau jardin paysager d'environ 760 m², agrémenté d'une piscine, de terrasses et d'un puit. Idéalement placée, à quelques minutes à pied des sentiers côtiers et des plages, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de saint-gildas-de-rhuys, de saint-jacques et des commodités. La maison se distingue par ses volumes très généreux, sa luminosité et ses perspectives dégagées. Construite en 2015 avec des matériaux de qualité, la maison développe environ 217 m²( 196 m² habitables) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante avec rangements mène à des toilettes indépendants, un grand cellier, lingerie. - une vaste pièce de vie lumineuse accompagnée de sa cuisine aux prestations soignées de 63 m². Elle s'ouvre largement sur deux agréables terrasses ensoleillées offrant une belle vue dégagée sur la piscine. - un salon intime avec espace tv. - une chambre- bureau avec salle d'eau de 21 m² env. Ouvert sur la nature. À l'étage : - un bel escalier dessert un dégagement distribuant trois grandes chambres offrant une vue sur l'océan à l'horizon. Chacune accompagnée de leurs salles de bains, dont l'une avec mezzanine. - une lumineuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, toilettes. - une chambre- cabine pour enfant et des toilettes indépendants complètent cet étage, idéal pour accueillir famille et amis pour un confort optimal. Les plus : - un puit pour l'arrosage du jardin. - une cuve d'environ 3500 l. - chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, économique et performant. ( classé en a) - piscine chauffée avec local technique. - un auvent couvert attenant à la maison. - annexes pratiques pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. Une opportunité unique pour les amoureux du littoral en quête de sérénité et de confort. À découvrir sans tarder. Cette propriété est proposée au prix de : 1.071. 200 euros honoraires : 3 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.040. 000 euros net vendeur. Dpe a (41) - ges a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1420 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,22, 23 ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447957- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Unique et recherché : propriété avec vue spectaculaire de près de 300 m² ! Idéalement placée à proximité de la plus belle plage de la presqu'île de rhuys, venez découvrir votre future villa ! Après une rénovation totale, vous serez comblés par ses magnifiques espaces, ses 5 chambres / suites avec leur propre salle d'eau, d'un splendide séjour avec sa vue à 180 degrés sur l'océan, très lumineux, avec cheminée et patio, d'une grande cuisine, d'un espace buanderie. Le tout sur une magnifique parcelle arborée. Un plain-pied comme il ne s'en fait nulle part ailleurs ! Tout y est pour vivre sa plus belle vie en bord en de mer ! Plus d'informations par téléphone. Prix : 1 700 000 euros net vendeur + 80 0000 euros honoraires charge acquéreur, soit 1 780 000 euros fai. Non soumis au dpe car pas de système de chauffage pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439331- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -.

Grande maison familiale à Saint-Gildas-de-Rhuys – proche plage et commerces À quelques pas de la plage et du centre de Saint-Gildas-de-Rhuys, découvrez cette spacieuse maison familiale nichée au cœur d'un grand terrain arboré. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la vie sur la presqu'île. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au calme. La maison offre une distribution fonctionnelle et confortable : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Un garage attenant complète ce bien. Cette propriété, à la fois spacieuse et chaleureuse, répondra aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'une maison de vacances familiale, à proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers côtiers. Les + : environnement calme et verdoyant – exposition idéale – vie de plain-pied possible – beau jardin paysager – terrasse sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 595243 ).

L'agence Orpi Arzon vous propose une opportunité unique : un bâtiment de plus de 270 m², offrant une vue panoramique à 180° sur la mer, implanté sur un terrain de 1 450 m² dans un secteur privilégié. Un bien rare aux multiples possibilités d'exploitation. Un bien aux multiples possibilités Double usage : commerce & habitation – Idéal pour une activité mixte. Vue mer exceptionnelle, un atout rare pour un projet d'envergure. Grande surface intérieure, adaptable selon vos besoins et votre projet. Un potentiel énorme pour un projet ambitieux Idéal pour un restaurant, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Emplacement stratégique en bord de mer, dans une zone très recherchée. Terrain de 1 450 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Conditions de commercialisation : sur demande En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour toute information complémentaire. Un bien rare sur le marché, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Arzon pour en savoir plus. Référence agence : 5021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [ exclusivité - sarzeau ] maison à rénover à 3 minutes du bourg de sarzeau un projet, une vision, une transformation. Cette maison à sarzeau n'attend que votre signature. Située dans un hameau à proximité du bourg de sarzeau, cette maison à réinventer offre un potentiel de valorisation intéressant, y compris pour un projet mixte ou professionnel. Édifiée sur une parcelle de 594 m², elle développe une surface d'environ 63,67 m² au sol (45,89 m² habitables). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendants; à l'étage, de deux chambres ainsi que d'un palier. Le bien comprend également un garage et un jardin attenant, permettant d'envisager différents aménagements extérieurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un projet sur mesure. Le terrain est situé en zone ubh du plu, un secteur destiné à l'habitat ainsi qu'aux activités compatibles. Cette réglementation permet notamment les extensions et la réalisation d'annexes (garage, abri, piscine non couverte), avec une emprise au sol maximale de 25 %, soit environ 148 m² constructibles, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce cadre réglementaire ouvre également la possibilité d'une transformation à usage de bureaux, de services ou de commerces, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Les atouts principaux : - proximité du centre de sarzeau, - parcelle de 594 m², - accessibilité, - potentiel de transformation résidentielle ou professionnelle. Dpe : e - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240 euros et 1740 euros prix de vente : 260 000 euros frais d'agence 4% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457195 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad France - Nathalie Fimes vous propose : * Agréable Longère - 221 m² - 4 Chambres - Dépendance * Bienvenue dans cette agréable Longère en pierre située au calme d'un petit hameau, à Sarzeau, 1,8 km des commerces, 2,3 km des plages et 2,8 km du centre de Sarzeau et de ces commodités. * Description des Pièces : * - * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée sur le séjour / salon avec une cheminée avec insert, arrière cuisine, cuisine aménagée, dégagement, une chambre, dégagement avec wc, salle d'eau, une salle de bain, dépendance avec grande chambre avec placard, sa salle d'eau avec wc. - * Étage : * Vous découvrirez une agréable mezzanine, dégagement avec placard, un WC indépendant et deux agréables chambres. un local chauffage avec la pompe à chaleur, un local vélo, un local rangement ou atelier et une dépendance d'environ 40 m² environ complète ce bien. * Avantages : * - * 4 chambres sapcieuses * - * Séjour traversant Nord / Sud * - * Séjour cathédrale * - * DPE en C * Pompe à chaleur - * Exposition Sud * - * Terrain de plus de 1150 m² * - * Proximité des pistes cyclables direction plage ou commerces * - * Idéal résidence principale ou secondaire * Cette longère est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Profitez de tout le confort dans un cadre authentique, chaleureux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568500 euros. Prix hors honoraires : 547500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Fimes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 529100802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarzeau bourg - située à proximité immédiate du bourg de sarzeau, cette maison offre une organisation fonctionnelle, une vie de plain-pied et un accès facile, appréciable au quotidien. Elle offre environ 161 m² habitables hors vérandas, sur un terrain de 643 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la véranda, et d'une cuisine attenante. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied et un accès pmr, véritable confort au quotidien. L'étage accueille trois chambres aux volumes généreux avec une petite vue dégagée sur le golfe du morbihan, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un sous-sol complet permet d'accueillir garage, buanderie et espaces de rangement. La maison repose sur une base saine et bénéficie d'un système de chauffage récent par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Les travaux à prévoir concernent essentiellement la décoration et certains aménagements intérieurs, offrant la possibilité de mettre le bien à son goût sans remise en cause de la structure. Certaines pièces ont fait l'objet de visuels retravaillés afin d'aider à se projeter, tout en respectant l'état et les volumes existants. Cette maison conviendra à un projet de résidence principale, de maison secondaire ou à une habitation évolutive, pour des acquéreurs recherchant de l'espace, de la praticité et la proximité des commodités. - budget : 365 000 euros dont 4,29% d'honoraires charge acquéreurs, soit 350 000 euros hors honoraires. Dpe c - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2570 euros et 3540 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire foureau, au 06 61 75 88 38 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire foureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 828 890 871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 828 890 871 -.

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Venez découvrir cette maison d'architecte située à Brillac sur le commune de Sarzeau. Elle offre calme et tranquillité à quelques pas du Golfe du Morbihan et de ses sentiers côtiers. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa conception, ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie exposée sud qui comprend un séjour, un salon, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu’un cellier / buanderie accessible depuis l’extérieur, parfaits pour les retours de plage. On y trouve également un petit salon pour apprécier paisiblement cette cheminée à foyer ouvert ou la vue extérieure. Idéal pour une vie de plain-pied, un dégagement mène à l’espace nuit qui comprend une chambre avec placard, une salle d’eau et des toilettes séparés. À l’étage, quatre chambres, une salle de bain ainsi que des WC. L’isolation des combles a été realisé afin de créer des espaces supplémentaires pouvant accueillir couchages, bureau selon vos envies. À l’extérieur, un terrain arboré de 960 m² et la capacité de stationner plusieurs véhicules. Une opportunité à saisir sur La Presqu’île de Rhuys. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elisa gillardet vous propose : sarzeau — maison d'architecte de plain-pied sur domaine privé découvrez cette propriété d'architecte de plain-pied conçue par m. Guillou en 1964, alliant le charme authentique d'une construction de caractère à une rénovation soignée. Développant 170 m² habitables, elle offre une identité forte où la chaleur du bois et la nature environnante dialoguent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une cuisine séparée, fonctionnelle et entièrement aménagée. Elle mène ensuite au coeur de la demeure : une vaste pièce de réception de 90 m², caractérisée par de généreux volumes et largement ouverte sur la terrasse. Ce salon offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : sa surface permet très facilement d'y redistribuer une ou deux chambres supplémentaires tout en conservant un grand espace de vie. L'espace nuit propose quant à lui deux suites, disposant chacune de leur propre salle d’eau privative. En extérieur, une étonnante cave sous dôme de terre apporte une touche d'insolite tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Implantée sur un superbe parc arboré de 5 290 m², la propriété s'inscrit au coeur d'un domaine global de plus de 1,2 hectare incluant un étang privé. Une demeure de caractère au charme organique et au potentiel rare, idéale pour les amateurs d'architecture et de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisa gillardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 979455391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : SARZEAU kerassel et port du Logeo - Emplacement idéal pour cette MAISON traditionnelle de 5 chambres avec garage et belle terrasse en bois. Laissez-vous séduire par cette maison familiale située sur le littoral coté golfe entre SARZEAU et ARZON, offrant un cadre de vie idyllique. Construite en 1975, cette propriété spacieuse et lumineuse s'étend sur environ 134 m² surface utile, sur un terrain avec possibilité agrandissement (occupation au sol CES 25 %) ou division parcellaire. Vous serez immédiatement charmé par l'espace à vivre et la fonctionnalité de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour sur une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace salon dispose d'une belle cheminée pour des moments de détente en hiver. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires + 1 chambre enfant ou bureaux. Une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. Chaque chambre est distribuée par un grand pallier espace détente d'environ 14 m² au sol. La propriété bénéficie d'un grand jardin clôturé, sans vis à vis. La terrasse en bois, orientée plein sud, vous invite à des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. En outre, un garage et une grande cours sont à votre disposition, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules et remorque bateau. Situation idéale : La maison se trouve à proximité du golfe et de la Petite plage de Kerassel (à seulement 100m) ou grandes plages coté océan à 2 km, du Port du Logeo (à 1 km) et du Bourg de Brillac avec ses commerces Bar et Boulangerie (à 2 km). Vous pourrez profiter d'un environnement en vélo, calme et paisible tout en restant proche des commodités des villes de SARZEAU ou ARZON. Cette maison traditionnelle est une véritable maison de vacances où il fait bon vivre. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 664000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale idéalement située en impasse à proximité immédiate du centre de sarzeau. Elle possède de beaux volumes, elle se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine, d'un grand salon / séjour avec sa cheminée, d'une chambre avec sa salle de bain et des wc. Les grandes baies vitrées laissent passer généreusement la lumière côté sud, ce magnifique espace de vie est tourné vers le jardin. À l'étage, le palier dessert 5 chambres, une seconde salle de bain, et des wc. De plus, vous découvrirez un grenier aménageable de 31 m², permettant un beau potentiel d'agrandissement avec un accès indépendant possible. La presqu'île de rhuys, appréciée de tous pour ses longues plages de sable fin, c'est le dépaysement assuré à moins de 30 minutes de vannes ! Bordée par le golfe du morbihan et l'océan atlantique, sarzeau cumule les charmes pour résidence principale comme secondaire. Pour plus d'informations et pour programmer votre visite, contactez-moi au 06 86 88 75 03 prix de vente : 449000 euros (dont 19 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%, soit 430 000 euros net vendeur) dpe d et ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 et 5270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch, au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : sarzeau - saint jacques - maison - 3 chambres - garage a velo - jardin - vue mer découvrez cette maison neuve et mitoyenne de 84 m² édifiée dans le quartier saint jacques au calme de son lotissement et à proximité de la mer. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 33 m² comprenant cuisine ouverte (en option) sur un salon / séjour et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres de 10,12 et 12 m², une salle de bains et un wc séparé. Un garage à vélo et un jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 148 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Maison - 119 m² - 4 Chambres - Cellier - Terrain de 374 m² * Bienvenue dans cette agréable maison de 2023 de 119 m² habitables, situé au calme d'une impasse à 200 mètres du Golfe du Morbihan, et 1 km du Port du Logeo, proposant un cadre de vie exceptionnel. (Hors zone de submersion marine). Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des bienfaits de la Presqu'îles de Rhuys. * Description des Pièces : * - * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée, wc indépendant, belle espace de vie donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine équipée et aménagée pour recevoir vos convives, Cellier / Buanderie, Suite parentale en rdc avec sa salle de bain et un espace dressing. - * Étage : * Vous découvrirez un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une autre salle d'eau et un wc indépendant. Avantages : * Vie de plain pied * Deux Suites parentales * DPE en A * Chauffage : Pompe à chaleur au sol * Terrasse Sud-Ouest * Jardin arboré et verdoyant au calme d'une impasse * 200 mètres de la plage et des sentiers côtiers GR34 * 1 km du Port du Logeo * Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif * Possibilité de garer un camping car ou son bateau * Jardin paysagé * Sous garantie décennale * cette demeure saura vous séduire par son élégance et sa fonctionnalité. Coup de cOEur assuré, une visite s'impose, Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : sarzeau - saint jacques - maison - 3 chambres - garage a velo - jardin découvrez cette maison mitoyenne de 87 m², édifiée dans le quartier saint jacques au calme de son lotissement et à proximité de la mer. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 34 m² comprenant cuisine ouverte (en option) sur un salon / séjour et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un dégagement dessert de 10,11 et 11 m², une salle de bains et un wc séparé. Un garage à vélo et un jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 149 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle maison familiale avec piscine située dans le secteur convoité du logeo à proximité immédiate du petit port ! La villa propose un beau volume de 250 m² habitables + combles sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1300 m². Un garage + abri complètent les prestations de ce bien au potentiel multiple dans un secteur où très peu de biens se retrouvent à la vente. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter au 06 86 88 75 03. Prix : 1200000 euros fai soit 1152000 euros net vendeur + 48000 euros d'honoraires à charge acquéreur dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5940 et 8050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451502- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Fimes vous propose : Maison Traditionnelle de 163 m²- Centre-bourg de SARZEAU Vous en avez assez de passer vos week-ends à chercher une place de parking ? Bienvenue dans la vie d'un habitant du centre-bourg. Ici le vrai luxe se vit en short, en tong et à vélo. Votre nouvelle routine si vous l'acceptez : - 09h00 : Départ à pied pour le marché. On achète les huîtres du Golfe et le Kouing-amann ! - 11h00 : Hésitation Cruciale. Option A : Cap au sud, 20 mn de coup de pédale pour aller surfer à Penvins ou bronzer à Landrezac. Option B Cap au nord, direction Le Logéo ou Port-Navalo pour surveiller les courants du Golfe ! - 17h00 : Retour au calme dans votre jardin et profitez de la terrasse. Une opportunité pour ceux qui veulent poser leurs valises là ou les autres viennent en vacances. Contactez-moi pour échanger et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 577500 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 27500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Fimes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 529100802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau préservé de Porth Neze et très calme d'Arzon, cette authentique maison en pierre du XVIIIe siècle attend un projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied des chemins côtiers. La maison est composée d'une pièce de vie chaleureuse mettant en valeur une magnifique cheminée monumentale, un coin cuisine et des rangements. À l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale. Un deuxième logement indépendant de 54 m² vous permettra d'acceuillir vos amis ou vos proches en toute tranquilité et indépendance. Un jardin intimiste, clos et à l'abri des regards, idéal pour se détendre après une balade en bord de mer. L' environnement est calme et préservé, avec un accès rapide aux sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Idéal pour un projet de résidence secondaire de caractère ou un pied-à-terre de charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact rapidement avec votre agence Orpi au 06 18 91 47 72 Référence agence : 4638.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [ a vendre | sarzeau | secteur fournevay - saint-martin - le ruaud ] a seulement 600 mètres du golfe du morbihan, entre douceur de la campagne, proximité du bourg de sarzeau et plaisirs du littoral, cette maison d'architecte contemporaine offre un cadre de vie aussi paisible que privilégié. Construite en 2015, la propriété développe près de 150 m² et prend place sur un terrain de 468 m², clos de murs en pierre, arboré et fleuri, à l'abri des regards. Son architecture aux lignes élégantes, ses volumes généreux et sa belle luminosité composent une atmosphère chaleureuse, où confort et sérénité s'accordent naturellement. Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton et souligne le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest et un jardin paysager sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une chambre avec placards et salle d'eau attenante permet une véritable vie de plain-pied. Une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au grand garage complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine invite à imaginer un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. Elle dessert trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes. Équipée d'un chauffage au sol, cette maison offre un confort thermique optimal en toute saison et bénéficie de prestations soignées. Située à seulement 4 minutes du centre de sarzeau et à proximité des plages, elle permet de profiter pleinement des commerces, des services et de la mer, tout en préservant une précieuse tranquillité. Une maison lumineuse et raffinée, pensée pour accueillir une vie de famille harmonieuse et recevoir ses proches dans l'un des environnements les plus recherchés de la presqu'île de rhuys. Vous rêvez de prendre le temps, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys, de savourer le calme et de vous offrir de longues promenades sur les sentiers côtiers ? Alors, n'hésitez plus : votre futur lieu de vie vous attend ici. Dpe : a - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 01 / 01 / 2021 : entre 830 euros et 1170 euros prix de vente : 699 000 euros frais d'agence 2.79% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 680 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455145 - wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (2.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (2.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Située à 60 mètres d'une des plus belles plages de la Presqu'île de Rhuys Orpi vous présence cette belle demeure. Vous serez séduit par son grand terrain 1353 m² qui comporte une grande piscine, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules, un garage permet le stockage du mobilier de jardin, des machines à laver, et de votre matériel de loisir. Dans la maison vous serez accueillis dans un vaste hall d'entrée qui dessert une salle d'eau, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle salle à manger. Vous aurez accès depuis cet espace à une terrasse exposée sud et ouest d'où vous pourrez profiter de la vue sur la piscine et le jardin paysagé. À l'étage vous serez séduit par un lumineux double salon, donnant sur un balcon supérieur avec escalier extérieur menant à la terrasse et la piscine, deux chambres spacieuses et une salle de bain. Un grand grenier complète le bien. Venez découvrir le charme de cette maison de 1930 rénovée en 2010 en prenant rendez-vous avec votre conseiller Orpi ! Référence agence : 5095.