Vente maison 8 pièces 300 m² Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

Exclusivité - saint gildas de rhuys - située dans un secteur particulièrement recherché de la presqu'ile de rhuys, à quelques minutes des plages, des sentiers côtiers et des commerces, cette propriété d'inspiration néo-bretonne développe une architecture régionale affirmée et des volumes intérieurs spectaculaires. Édifiée sur un magnifique parc paysager clos de 2000 m², cette maison d'environ 175 m² habitable (environ 238 m² utile) se distingue par ses façades rehaussées d'encadrements en pierre de taille, sa toiture en ardoises naturelles à forte pente, ses lucarnes à fronton sculptées et son escalier extérieur en pierre, signatures emblématiques du patrimoine local. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour-salon cathédrale traversant, offrant une hauteur sous plafond saisissante. Une cheminée monumentale structure l'espace et confère à l'ensemble une dimension salutaire et chaleureuse. La cuisine a / e, bénéficie d'un garage attenant d'environ 30 m² surmonté d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, une buanderie avec douche, une cave. Ce niveau propose également une vie de plain-pied : deux chambres, une salle de bains, un wc. À l'étage, une coursive en mezzanine domine élégamment le séjour-salon et dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès extérieur. Une salle d'eau avec wc complète cet étage. À l'extérieur : deux terrasses, un puits, un cabanon, possibilité de stationnements multiples. Chauffage au gaz (chaudière 2020). Assainissement collectif. Une propriété idéale en résidence principale comme secondaire, offrant espace et authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 850 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 816 000 € honoraires charge acquéreur : 34 000 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849772884.