Maison à vendre à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

Grande maison familiale à Saint-Gildas-de-Rhuys – proche plage et commerces À quelques pas de la plage et du centre de Saint-Gildas-de-Rhuys, découvrez cette spacieuse maison familiale nichée au cœur d'un grand terrain arboré. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la vie sur la presqu'île. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au calme. La maison offre une distribution fonctionnelle et confortable : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Un garage attenant complète ce bien. Cette propriété, à la fois spacieuse et chaleureuse, répondra aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'une maison de vacances familiale, à proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers côtiers. Les + : environnement calme et verdoyant – exposition idéale – vie de plain-pied possible – beau jardin paysager – terrasse sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 595243 ).

Construite en 2022, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, son confort haut de gamme et son ouverture totale sur l'extérieur. Idéalement située en cœur de bourg, elle offre un cadre rare pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre intimité et convivialité. Rez-de-chaussée : un espace de vie spectaculaire 90 m² baignés de lumière : cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon, le tout s'ouvrant sur un jardin paysagé plein Sud, piscine chauffée et spa. 2 chambres, salle de bains design et WC indépendant. Étage : un havre de tranquillité 6 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles d'eau et 2 WC, pour un confort optimal. Extérieur & pratiques Garage-atelier pour voiture, outils, vélos ou bateau. Jardin clos, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute sérénité. Une opportunité rare : une résidence d'exception, pensée pour les grandes familles ou les amateurs de réception, à deux pas des plages et des commodités. Référence agence : 5174.

Cette maison rénovée de 170 m² habitables sur 1 138 m² de terrain vous offre un havre de paix à deux pas de l'océan Au cœur d'un quartier résidentiel privilégié, elle allie confort moderne et cadre naturel préservé. À seulement 5 minutes à pied de la plage, elle est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances balnéaire. Intérieur lumineux et fonctionnel : Le rez de chaussée se compose d'une entrée indépendante, d'un vaste espace de vie cuisine, séjour, salon d 'environ 60 m² avec accès direct au jardin, 1 chambre avec salle d'eau, un WC séparé. À l'étage une suite parentale complète, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC offrent confort et volumes. Le grenier demeure aménageable pour un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille, garage, bûcher et un vaste espace de stationnement. Les atouts Maison économe et respectueuse de l'environnement. Proximité immédiate de la plage et du sentier côtier Possibilité de division parcellaire. Une opportunité rare pour vivre ou investir à Saint Gildas de Rhuys Référence agence : 5137.

L'agence Orpi Arzon vous propose cette maison familiale de 2005, située à moins d'un kilomètre des plages de la Presqu'île de Rhuys. Avec ses plus de 100 m² habitables et son terrain paysager de 700 m², elle allie fonctionnalité, confort et espace extérieur agréable. Un intérieur pensé pour le bien-être de toute la famille Rez-de-chaussée : • Salon-séjour lumineux et convivial • Cuisine & arrière-cuisine pratiques • Chambre en rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort • Salle de douche + WC séparés À l'étage : • Mezzanine parfaite pour un coin détente ou bureau • Deux chambres spacieuses, adaptées à toute la famille • Pièce polyvalente (dressing, bureau, salle de jeux ou possibilité d'une 4ème chambre) • Salle de douche + WC séparés Un extérieur fonctionnel & accueillant Grand garage attenant + cour pouvant accueillir plusieurs véhicules Jardin paysager à l'avant & grand espace vert à l'arrière, un véritable havre de paix Petite dépendance, idéale pour le stockage ou un espace atelier Pourquoi choisir cette maison avec Orpi Arzon ? Un cadre de vie paisible et lumineux, à quelques pas de l'océan Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une famille Une proximité idéale avec les plages et les commodités locales Prix : 449 000 € (frais d'agence inclus) En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Une maison rare sur le marché ! Contactez dès maintenant votre conseiller Orpi Arzon pour organiser une visite. Référence agence : 5044.

L’office notarial dupuy, davost, fourmaux, jego, selarl, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 chemin de l'etang 56730 st gildas de rhuys - vente interactive visites aux dates indiquees dans l' annonce. Maison au pied de la plage des govelins comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un wc, vérandas, cellier. À l'étage, deux chambres. Garage avec combles, atelier et abris bois. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 24 / 07 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 31 / 07 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 03 / 08 / 24 de 10 : 30 à 11 : 30 contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 230 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 08 / 08 / 2024 à 12 : 30 au 09 / 08 / 2024 à 12 : 46 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude dupuy, davost, fourmaux, jego, selarl - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’agence Orpi Arzon vous propose une opportunité unique : un bâtiment de plus de 270 m², offrant une vue panoramique à 180° sur la mer, implanté sur un terrain de 1 450 m² dans un secteur privilégié. Un bien rare aux multiples possibilités d’exploitation. Un bien aux multiples possibilités Double usage : commerce & habitation – Idéal pour une activité mixte. Vue mer exceptionnelle, un atout rare pour un projet d’envergure. Grande surface intérieure, adaptable selon vos besoins et votre projet. Un potentiel énorme pour un projet ambitieux Idéal pour un restaurant, une activité de chambres d’hôtes ou un investissement locatif. Emplacement stratégique en bord de mer, dans une zone très recherchée. Terrain de 1 450 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Conditions de commercialisation : sur demande En accord avec l’article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d’identité pour toute information complémentaire. Un bien rare sur le marché, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Orpi Arzon pour en savoir plus. Référence agence : 5021.

Saint-gildas-de-rhuys : le pied à terre idéal pour des vacances réussies ! À proximité des plages, venez découvrir cette petite maison récemment rénovée. Elle se compose au rdc : d'une entrée avec placard, d'un beau salon / séjour avec cuisine aménagée ouvert sur une magnifique terrasse et jardin expose plein sud. Une salle de douche avec wc complète le niveau. L'étage quant à lui, dessert 2 belles chambres. Le bien propose également un cellier et une place de parking. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises et profiter de votre séjour en bord de mer. Produit rare et recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire foureau, au 06 61 75 88 38 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com. Prix : 243800 euros - honoraires : 6% ttc inclus charge acquéreur soit 230000 euros hors honoraires. Bien soumis au statut de la copropriété, 60 lots dont 25 lots d'habitation. Charges de copropriété : 500 euros par an. Aucune procédure en cours selon la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. - dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire foureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 828 890 871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426538 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 25 lots habitation. (). Charges annuelles : 500 euros. Claire foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 828 890 871 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à seulement 1,5 km des commerces et à quelques pas des plages de l'atlantique, cette grande maison familiale de 197 m² habitables, construite en 1988, offre un cadre de vie confortable et convivial. Elle est implantée sur une vaste parcelle de 1 614 m², avec un garage attenant de 27 m². Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux pensé pour une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée se compose de : - une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec insert. - une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle. - deux chambres confortables. - une salle d'eau et un wc indépendant. - une salle d'eau secondaire, idéale pour les retours de plage. - une buanderie pratique avec un accès direct au garage. Un étage adapté aux grandes familles a l'étage, un spacieux palier mezzanine dessert : - cinq chambres avec rangements. -deux chambres avec accès à une terrasse en bois commune. - une chambre-dortoir avec salle d'eau privative. - une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant. Un grand terrain constructible et un potentiel d'évolution avec ses volumes généreux, son emplacement recherché et son potentiel d'évolution, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou un projet de résidence secondaire. À découvrir sans tarder ! Je vous propose ce bien au prix de 927 000 euros hai dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 900.000, 00 euros net vendeur. Dpe. D (243)- ges. B (7)- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 250 et 4 460 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sibylle vinchon, au 06 16 57 45 68 ou par courriel à s.vinchon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 448662783 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 399394 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Iad France - Hervé Lunven vous propose : Très belle contemporaine de 160 m², 7 pièces, 5 chambres, sur un beau Terrain paysager de 1200 m² PISCINABLE. Cette construction traditionnelle de 2009, est d'une qualité irréprochable (Vide sanitaire, gouttières invisibles, baies vitrées à galandage, récupération d'eau de 8000 litres pour les toilettes et lave linge, pompe à chaleur et ballon d'eau chaude sont très récents, une serre, un potager, un cabanon, une dépendance. ) Bref, véritable bijou situé dans la charmante commune de Saint-Gildas-de-Rhuys, cette propriété offre un cadre de vie alliant confort et tranquillité. L'emplacement de la maison, dans un quartier calme et résidentiel, est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des services essentiels. Répartie sur 2 étages, bien agencée, elle est composée au rez de chaussée, d'une entrée, une GRANDE pièce de vie TRÈS LUMINEUSES, terrasse, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, wc indépendant. À l'étage : une mezzanine, 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Un garage DOUBLE, un atelier en étage complète ce bien dont on peut dire qu'il est proche du neuf, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. Une occasion unique à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Au calme, à 400 mètres de la plage et des chemins côtiers, Agréable Maison de pêcheur en pierre de 105 m² habitables, comprenant une entrée sur pièce de vie avec insert, dégagement avec placard, wc avec lave-mains, cuisine avec poêle à bois, à l'étage dégagement, trois chambres, wc indépendant, salle d'eau, trappe d'accès avec partie grenier. Dépendance extérieur accolée, composée d'un dégagement abrité desservant une chambre, et deux cabanons de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 300 m². une rénovation est à prévoir, idéal comme pied à terre ou location saisonnière. Contacter moi pour plus d'information ou une éventuelle visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarzeau proche bourg - maison avec potentiel de colocation vous cherchez un bien à fort potentiel sur la presqu'île de rhuys ? Cette maison de 161 m² habitables, située à proximité immédiate du bourg de sarzeau, pourrait bien être votre prochaine opportunité ! Implantée sur un terrain de 643 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un projet de colocation. Son emplacement est idéal : accès direct aux pistes cyclables, à quelques minutes des plages et du centre-ville. Côté agencement : un rez-de-jardin chaleureux avec salon et cheminée, cuisine ouverte sur la véranda, et une chambre avec salle de bain privative. À l'étage : trois chambres avec un aperçu sur le golfe du morbihan, espace modulable pour créer 1 chambre supplémentaire si besoin. Grand sous-sol pour le rangement, un atelier ou encore un espace vélos. Maison à rafraîchir, mais différents projets possibles : colocation, location saisonnière, maison secondaire ou résidence principale évolutive. Un bien rare à ce prix sur sarzeau ? Contactez moi pour en discuter ! Budget : 365 000 euros dont 4,29% d'honoraires charge acquéreurs, soit 350 000 euros hors honoraires. Dpe c - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2570 euros et 3540 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire foureau, au 06 61 75 88 38 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire foureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 828 890 871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 405562claf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 828 890 871 -.

À sarzeau, ville tellement agréable proche du golfe du morbihan, aude guyomarch vous propose cette maison familiale de 6 pièces sur un terrain de 1 065 m². Non loin du centre à pied, cette maison que vous pourrez relooker à votre goût, moderniser, vous séduira par ses espaces. Le rez de chaussée dessert une entrée bien agréable, une cuisine, un grand salon / séjour de 48 m² avec sa cheminée, une chambre avec sa salle de bain et un wc. Les grandes baies vitrées laissent passer généreusement la lumière côté sud dans cette grande pièce de vie, cela est vraiment agréable ! À l'étage, un grand couloir regroupe 4 chambres et un bureau, une 2nd salle de bain, et un wc. De plus, vous découvrirez un grenier aménageable de 31 m² au sol, espace très précieux pour agrandir encore si besoin. Une porte peut tout à fait être créée pour aller à l'extérieur car dehors un escalier est déjà présent. Eléments techniques : assainissement collectif, chauffage fuel et électrique, ardoises naturelles. La presqu'île de rhuys, appréciée de tous pour ses longues plages de sable fin, c'est le dépaysement assuré à moins de 30 minutes de vannes ! Bordée au nord par le golfe du morbihan, au sud par l'océan atlantique, sarzeau cumule les charmes, côté océan, côté atlantique ! Beaucoup de choses à découvrir : le château de suscinio, lieu incontournable du morbihan, de nombreux chemins de randonnée. Grande douceur de vivre ! Alors n'hésitez pas à m'appeler pour visiter, je suis joignable très rapidement au 06 07 32 27 87, prix de vente : 535 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe d et ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 et 5270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch, au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416786 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

[ sous compromis ] bien vendu par wendy mousset : professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). - une stratégie de commercialisation soignée et efficace - une mise en valeur optimale - un accompagnement et suivi complet - un savoir-faire et une disponibilité sans faille [art de vivre] - je vous présente « l'émeraude », une villa de caractère en première ligne nichée dans un cadre idyllique et privilégié de sarzeau (56370), offrant une vue spectaculaire sur la mer et un accès privé direct à la plage. Découvrez le charme authentique de cette chaumière orientée plein sud édifiée sur un parc paysager d'environ 2140 m². Les amoureux du golfe du morbihan y trouvent un cadre naturel d'exception, propice aux balades en bord de mer, aux sports nautiques et à la contemplation de panoramas grandioses qui se métamorphosent au rythme des marées, un véritable art de vivre iodé. [visite guidée] cette chaumière de 173 m², agrandie en 1972, présente au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre parentale avec salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau (douche), wc indépendant et une buanderie. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres bénéficiant d'une vue mer, une suite parentale avec salle d'eau privative, un grenier aménageable, une salle d'eau (douche) et wc. La maison présente également une terrasse et un abri de jardin. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. - chauffage gaz (norme 2022) - taxe foncière : 1 965 euros imaginez-vous déambuler le long du rivage à tout moment, profiter de la douceur du sable sous vos pieds, ou simplement vous détendre en contemplant les vagues, une invitation à vivre au rythme des marées. Situation : - au coeur de la presqu'île de rhuys à sarzeau - le port de st jacques, les restaurants, un carrefour express à quelques minutes - sarzeau bourg à 8 minutes : le marché, les commerces et les commodités - 10 minutes du château de suscinio / golf bluegreen rhuys kerver parcours 18 trous en bord de mer - 15 minutes du port du crouesty : le plus grand port de plaisance de bretagne - 25 minutes de vannes - 1h10 de l'aéroport de nantes prix de vente : 1 288 000 euros hai dont 3% honoraires à charge acquéreur, soit 1 250 485 euros net vendeur. Dpe : d (217) ges : d (43) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350 euros et 3270 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405779 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

1 km du bourg de Sarzeau, dans un hameau historique de la commune, à proximité immédiate des sentiers côtiers découvrez les prestations de ce bien rare : Au rez de chaussée l'entrée indépendante dessert une cuisine, un salon traversant avec cheminée et accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage se compose d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, et d'une vaste pièce de 25 m² aménageable selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie, une buanderie. À l'arrière de la maison, un carport et un abri complètent les espaces techniques. Cette maison solide, construite avec des matériaux de grande qualité, retrouvera tout son panache après des travaux de rénovation. La propriété s'étend sur un terrain clos de 5700 m², idéal pour de multiples usages bucoliques : verger, potager, abris pour animaux. Située entre mer et campagne, cette maison enchantera les amateurs de nature et de tranquillité. 625-clé agence Référence agence : 5158.

Située à 60 mètres d'une des plus belles plages de la Presqu'île de Rhuys Orpi vous présence cette belle demeure. Vous serez séduit par son grand terrain 1353 m² qui comporte une grande piscine, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules, un garage permet le stockage du mobilier de jardin, des machines à laver, et de votre matériel de loisir. Dans la maison vous serez accueillis dans un vaste hall d'entrée qui dessert une salle d'eau, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle salle à manger. Vous aurez accès depuis cet espace à une terrasse exposée sud et ouest d'où vous pourrez profiter de la vue sur la piscine et le jardin paysagé. À l'étage vous serez séduit par un lumineux double salon, donnant sur un balcon supérieur avec escalier extérieur menant à la terrasse et la piscine, deux chambres spacieuses et une salle de bain. Un grand grenier complète le bien. Venez découvrir le charme de cette maison de 1930 rénovée en 2010 en prenant rendez-vous avec votre conseiller Orpi ! Référence agence : 5095.

Exceptionnel, maison dans quartier résidentiel, proche du centre de sarzeau, composée de quatre pièces dont une chambre au rdc et deux à l'étage. Un séjour de 28 m² exposition sud-ouest conduit en attente de cheminé ou poêle cuisine à aménager garage avec mezzanine date de réalisation du diagnostic : 22 / 04 / 2025 consommation énergétique : 223 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 7/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1780 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) prix : 404 000 euros fai. Honoraires : 3,59 % inclus, charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403417gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

SARZEAU VILLE À deux pas des commerces, découvrez cette maison pleine de caractère offrant 183 m² habitables et de beaux volumes. Elle se compose d'une vaste entrée ouvrant sur un salon / séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un grand garage avec grenier. À l'étage, chaque chambre bénéficie de son propre point d'eau. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 1 100 m², entièrement close et joliment paysagée, avec un puits. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Référence agence : 5180.

Vivre dedans… comme dehors. Une maison d'architecte baignée de lumière, pensée pour les amoureux de l'espace, du bois, et de la nature. Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette maison d'architecte en ossature bois est une véritable ode à la lumière et à la fluidité des volumes. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond, perspectives ouvertes, matériaux nobles et ambiance chaleureuse. On sent ici une maison conçue pour être habitée pleinement, pour ressentir l'espace et la nature à chaque instant. La pièce de vie est un véritable coup de cœur. Plus de 80 m² de convivialité, avec un espace salon réuni autour d'un magnifique poêle de masse en pierre reconstituée, une cuisine ouverte élégante, prolongée par un coin repas baigné de soleil. Les grandes baies vitrées s'ouvrent pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur, invitant le jardin à entrer dans la maison. Une extension pensée comme une véranda contemporaine vient parfaire l'ensemble : véritable cocon lumineux, elle offre une atmosphère propice au calme, à la lecture ou à un jardin d'hiver. Au rez-de-chaussée toujours, vous trouverez une suite parentale spacieuse et lumineuse, avec dressing, salle d'eau privative, et toilettes indépendantes. À l'étage, la maison se poursuit avec harmonie : Une mezzanine lumineuse, surplombant la pièce de vie, peut accueillir un espace bureau ou lecture ouvert. Deux chambres mansardées au charme indéniable, un bureau semi fermé (ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes et une grande pièce pensée comme un salon TV, un espace détente ou salle de jeux, composent ce niveau parfaitement distribué. À l'extérieur, le jardin, entièrement paysagé, se déploie comme un tableau vivant. Terrasses en bois, pergolas végétalisées, carrés de verdure soigneusement entretenus, clématites, chèvrefeuilles, mûriers platanes s'y mêlent en toute harmonie. Un espace est également prévu pour le jardinage ou la création d'une magnifique cuisine d'été en bois, dans une ambiance de vacances au quotidien. Un lieu rare, pensé comme un refuge lumineux où chaque détail invite à la sérénité. Une maison à vivre… comme une évidence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 586324 ).

Située à quelques pas du littoral, cette authentique maison bretonne en pierre vous séduira par son caractère, sa situation privilégiée et son excellent potentiel locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses poutres apparentes, ses murs et sa cheminée en pierres, son atmosphère chaleureuse et conviviale. D'une surface habitable de 114 m² répartie sur 5 pièces principales, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable avec : • 3 chambres • 2 salles d'eau • Une pièce de vie conviviale • Une cuisine, mêlant charme de l'ancien et fonctionnalité. À l'extérieur, la propriété se distingue par deux jardins bien exposés, propices à la détente, aux repas en plein air ou aux jeux pour les enfants. Atout majeur : une dépendance entièrement rénovée, avec entrée indépendante, actuellement exploitée en location touristique, générant un revenu annuel de 16 000 € environ. Un bien rare et rentable pour un projet de résidence principale avec complément de revenu, d'une résidence secondaire avec rentabilité assurée, ou la possibilité d'un atelier / bureau selon vos besoins. Le tout à proximité immédiate des plages, sentiers côtiers et commodités du village. Un bien typique et plein de charme, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 587221 ).

Cette maison mitoyenne de caractère, sise sur un grand terrain disposant d'un vieux puits et divisé en une aire de stationnement assez grande pour y accueillir un bateau, une vaste terrasse ensoleillée dès le matin devant la maison et un grand jardin arboré, bénéficie d'une situation privilégiée sur la belle presqu'île de Rhuys à 2 km de la ville pittoresque de Sarzeau et de plusieurs plages de sable fin et seulement à 500 m du Golfe de Morbihan. Son rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour salle à manger de 54 m² comportant une jolie cheminée, des murs en pierres apparentes et de belles poutres anciennes, une grande cuisine agrémentée d'un cellier, une salle d'eau servant aussi de buanderie et un WC. Son premier étage abrite 4 chambres et une salle de bains avec WC, le tout surmonté d'un grenier de 50 m² environ où il serait facile de créer 2 autres chambres et une salle de bains avec WC. Sa dépendance en pierres, qui sert actuellement d'atelier, offre le potentiel supplémentaire de pouvoir avoir, en plus de 6 chambres, un studio indépendant avec son propre jardinet. De surcroît, ce bien a l'avantage appréciable de se trouver à distance à pied d'un grand supermarché bien achalandé, d'une ancienne voie ferrée convertie en piste cyclable et chemin de randonnée et d'un centre équestre. De par son potentiel de disposer d'un grand nombre de chambres qui le rend idéal tout autant en tant que résidence principale ou maison de vacances pour une grande famille qu'investissment locatif et sa localisation au calme absolu bien que proche de tout, ce bien rare mérite toute votre attention.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Magnifique demeure Néo Bretonne avec vaste terrain – Port du Logeo, Sarzeau (56) * Située au cOEur du Golfe du Morbihan, à seulement 50 m. du rivage et 250 m. du charmant port du Logeo, cette demeure de caractère édifiée en 1972 séduit par son authenticité, son potentiel rare et son emplacement privilégié. Implantée sur un terrain paysager de 2 286 m², cette propriété d’environ 240 m² répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Composition Rez-de-chaussée : entrée principale, vaste séjour triple avec cheminée, cuisine indépendante à rénover, deux chambres, un bureau, grande salle d’eau et toilettes indépendantes. Étage : trois chambres spacieuses, une salle de jeux ou musique de plus de 20 m², une salle de bain et toilettes indépendantes. Combles : grenier accessible par des escaliers Sous-sol total avec studio indépendant, offrant de belles perspectives d’aménagement. Extérieurs Grande terrasse exposée nord-ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil sur le Golfe. Appentis, garage et emplacements de stationnement privatifs. Atouts Environnement naturel exceptionnel entre Sarzeau et Arzon, à proximité des commerces, des restaurants et des services. Vue imprenable et accès privilégiés au Golfe du Morbihan, dans un secteur très recherché. Fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire de prestige. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-laure bedier vous propose : pour les amoureux des grands espaces ! Cette belle familiale est située dans un écrin de verdure à sarzeau ! Cette majestueuse vous offre une surface généreuse et allie le charme d’antan aux lignes élégantes édifiée sur une parcelle de 3373 m² de terrain. Cette demeure de caractère présente au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon-séjour ornée de ses poutres avec cheminée, une cuisine indépendante trois chambres une salle d’eau. À l’étage 5 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Garage- annexe - jardin bénéficiant d’une exposition sud vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées dans le jardin. Idéalement située, cette demeure vous offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités (bourg sarzeau, et de ses plages). Cette propriété dispose d’un très beau potentiel, et laisse place à votre créativité pour parfaire le parc. Une visite s’impose pour découvrir cette belle familiale ! .Côté technique : chauffage au fuel, double vitrage en pvc, cheminée, tout à l’égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane julien vous propose : * maison traditionnelle 132 m² - 4 chambres - vue mer - a renover * bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle en pierre nichée dans un écrin de verdure, offrant un espace de vie agréable et spacieux sur une parcelle de 1600 m². Cette demeure présente un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix après quelques travaux de rénovation. * description des pieces : * au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un wc avec lave-mains, un bel espace de séjour de 38 m² avec un insert, une véranda baignée de verdure, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse en pierre et une magnifique vue sur le golfe du morbihan, une salle de bain, une chambre. À l'étage deux chambres, un wc, une salle d'eau, une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire, une pièce avec évier, une partie buanderie, une cave et un espace garage / atelier de 42 m². * avantages : * - surface habitable de 132 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. - grand terrain de 1598 m² offrant un potentiel d'extérieur à exploiter. - quartier résidentiel calme à proximité des sentiers côtiers et du port du logeo (2,4km). - exposition traversante nord-sud avec une ambiance apaisante, soit vue mer ou sur un espace boisé. - possibilité d'extension ou de construction. - mouillage et mise à l'eau à proximité. Cette maison nécessitant une rénovation offre un excellent rapport qualité prix avec une magnifique vue mer et un environnement exceptionnel. À proximité des plages, des commerces, des écoles et des activités de loisirs, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie paisible à quelques pas de la mer. N'attendez plus pour envisager les nombreuses possibilités que cette maison traditionnelle à sarzeau peut offrir après rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'architecte au bord du Golfe du Morbihan ! Située sur la pointe du Ruault, à seulement 100 mètres du golfe, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Ses atouts : - de belles surfaces, - une luminosité exceptionnelle, - un jardin parfaitement aménagé et entretenu, - une cuisine moderne, aménagée et très bien équipée, - une arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle, - un double garage, - un carport supplémentaire pouvant accueillir un grand camping-car, - une suite parentale au rez-de-jardin, - une salle équipée d'un spa de nage (pouvant être transformée en salon ou en salle de cinéma). - un DPE en A À noter : l'étage reste à aménager selon vos envies et vos besoins. Référence agence : 5177.

Iad France - Léo Josse vous propose : À seulement 400 mètres de la plage de Landrezac, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie paisible à deux pas de la mer. Actuellement divisée en deux appartements T3 indépendants, elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte exposée sud donnant sur une petite terrasse, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un salon-séjour avec cuisine aménagée profitant d’une petite vue mer. Un garage attenant complète l’ensemble. Côté technique : Maison en très bon état, récemment rénovée. Électricité, chauffage, huisseries et isolation ont été modernisés pour un confort optimal. Mon avis : une maison saine et lumineuse, à deux pas de la mer. Parfaite pour un projet locatif immédiat ou pour devenir, avec peu de travaux, une belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 454000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.