Maison à vendre à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

Dans un environnement privilégié, au sein d'un clos intimiste, découvrez cette élégante villa de 156 m² prête à vous accueillir, alliant confort contemporain, prestations de qualité et douceur de vivre en bord de mer. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m², bénéficiant d'une triple exposition ouverte sur le jardin paysagé. La cuisine schmidt, aménagée et entièrement équipée s'intégre harmonieusement à cet espace convivial. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale située au rdc avec accès direct à l'extérieur, disposant d'une salle d'eau privative et de wc indépendants. À l'étage, une lumineuse mezzanine dessert 3 belles chambres ainsi qu'une belle salle de bain avec douche et baignoire et des wc. Les atouts : prestations haut de gamme maison à économie d'énergie villa neuve sous garantie frais de notaire réduits luminosité / volumes 4 chambres dont une suite au rdc grand garage indépendant chauffage au sol par pompe à chaleur pré-équipement domotique jardin paysagé avec oliviers terrasse plein sud avec douche extérieure idéalement situé, vous profiterez d'un mode de vie tout à pied ! Marché, commerces, plages, sentiers et pistes cyclables sont accessibles immédiatement. Une adresse rare sur la presqu'île, adaptée en résidence secondaire comme en principale où l'on pose les valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 88 75 03. Prix 720 000 euros nv + honoraires 28 800 euros à charge acquéreur, soit prix total 748 800 euros. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454819 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Maison 7 pièces- Proche de la mer- 4 chambres- beau terrain- Sous sol complet- Au calme Nouveauté ! Venez découvrir cette charmante maison implantée à ST GILDAS DE RHUYS, idéalement située à 800m de la mer, et non loin du bourg à pied ! Construite en 1978, cette maison de 134 m² habitable dispose d’un sous-sol complet avec un grand garage, buanderie, cave. Au 1er, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, dont une avec un accès direct sur la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau, WC. À l’étage supérieur, retrouvez une grande mezzanine, deux belles chambres, une pièce avec petite cuisine, une salle d’eau et WC complètent l’espace. De nombreux travaux comme le chauffage (pompe à chaleur) et ouvertures ont étés rénovés. Son terrain, arboré et soigné, d'environ 700 m², entoure la maison, il est entièrement fermé et clôturé ! La maison détient 2 terrasses, l'une plein sud et l'autre coté Nord, une vraie cour avec parkings, et portail électrique. Un cabanon et puit coté jardin. Vous recherchez une maison à la côte, avec le confort et les espaces ? Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, avec l'océan et les levers de soleil pour horizon, cette maison d'architecte aménagée avec gout s'épanouit au coeur d'un beau jardin paysager d'environ 760 m², agrémenté d'une piscine, de terrasses et d'un puit. Idéalement placée, à quelques minutes à pied des sentiers côtiers et des plages, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de saint-gildas-de-rhuys, de saint-jacques et des commodités. La maison se distingue par ses volumes très généreux, sa luminosité et ses perspectives dégagées. Construite en 2015 avec des matériaux de qualité, la maison développe environ 217 m²( 196 m² habitables) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante avec rangements mène à des toilettes indépendants, un grand cellier, lingerie. - une vaste pièce de vie lumineuse accompagnée de sa cuisine aux prestations soignées de 63 m². Elle s'ouvre largement sur deux agréables terrasses ensoleillées offrant une belle vue dégagée sur la piscine. - un salon intime avec espace tv. - une chambre- bureau avec salle d'eau de 21 m² env. Ouvert sur la nature. À l'étage : - un bel escalier dessert un dégagement distribuant trois grandes chambres offrant une vue sur l'océan à l'horizon. Chacune accompagnée de leurs salles de bains, dont l'une avec mezzanine. - une lumineuse suite parentale avec dressing et salle d'eau, toilettes. - une chambre- cabine pour enfant et des toilettes indépendants complètent cet étage, idéal pour accueillir famille et amis pour un confort optimal. Les plus : - un puit pour l'arrosage du jardin. - une cuve d'environ 3500 l. - chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, économique et performant. ( classé en a) - piscine chauffée avec local technique. - un auvent couvert attenant à la maison. - annexes pratiques pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. Une opportunité unique pour les amoureux du littoral en quête de sérénité et de confort. À découvrir sans tarder. Cette propriété est proposée au prix de : 1.071. 200 euros honoraires : 3 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.040. 000 euros net vendeur. Dpe a (41) - ges a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1420 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,22, 23 ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447957- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Unique et recherché : propriété avec vue spectaculaire de près de 300 m² ! Idéalement placée à proximité de la plus belle plage de la presqu'île de rhuys, venez découvrir votre future villa ! Après une rénovation totale, vous serez comblés par ses magnifiques espaces, ses 5 chambres / suites avec leur propre salle d'eau, d'un splendide séjour avec sa vue à 180 degrés sur l'océan, très lumineux, avec cheminée et patio, d'une grande cuisine, d'un espace buanderie. Le tout sur une magnifique parcelle arborée. Un plain-pied comme il ne s'en fait nulle part ailleurs ! Tout y est pour vivre sa plus belle vie en bord en de mer ! Plus d'informations par téléphone. Prix : 1 700 000 euros net vendeur + 80 0000 euros honoraires charge acquéreur, soit 1 780 000 euros fai. Non soumis au dpe car pas de système de chauffage pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439331- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Maison Traditionnelle - 105 m² - 3 Chambres - Division Possible - Sous-sol complet * Au bout d'une impasse, Bienvenue dans cette agréable maison située à Saint-Gildas de Rhuys, à 550 mètres du Spar et de la place du marché, 800 mètres de l'Abbaye de Rhuys et des commerces et à 1400 mètres de la plage des Gohvelins. Maisons sur sous-sol total avec un agréable terrain de 1932 m² offrant diverses possibilités d'extension ou possibilités de division pour réaliser une ou deux maisons possibles. Idéal pour avoir sa résidence principale avec un ou deux gîtes à réaliser. * Description des Pièces : * - * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée, une salle d'eau, wc indépendant, séjour lumineux avec cheminée / insert, accès au balcon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard. - * Étage : * Vous découvrirez une chambre, salle d'eau avec wc et un grenier aménageable, l'étage est à rénover. Un sous-sol total avec partie garage, atelier et buanderie complète ce bien. * Avantages : * - * Possibilité d'extension et forte possibilité de construction * (CES de 40%) - * Luminosité * Les expositions Est et ouest procurent une belle luminosité à toute la maison. - * Sous-sol Total * - * Proximité des commerces à pied * La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire une résidence à votre image. Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Maison 105 m² – 3 chambres – Proche Golfe – Saint-Gildas-de-Rhuys À environ 500 mètres du Golfe du Morbihan et du GR34, cette maison offre un emplacement recherché pour profiter du littoral, tout en restant proche des principaux axes. Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Cette maison de 105 m² construite en 1975 propose une organisation pratique et un beau potentiel d’évolution. Elle se compose : D’une pièce de vie lumineuse D'une cusine ouverte équipée et aménagée De 3 chambres à l'étage, dont une adaptée pour accueillir plusieurs couchages De 2 salles d’eau récentes D'un sous-sol complet, véritable atout pour le stockage ou l’aménagement Le terrain de 425 m² cloturé et fermé, permet de profiter des extérieurs tout en conservant une certaine intimité. À environ 500 m du Golfe du Morbihan et du GR34 à pied. Accés immédiat aux 73 km de pistes cyclables. À 2 km du Golf de Saint-Gildas-de-Rhuys. À 3 km des plages côté océan. À 2 km du por du Logeo pour les mises à l'eau. Proximité des commerces et des axes principaux. Ce bien est particulièrement adapté pour : Résidence secondaire facile d’accès Investissement locatif saisonnier Projet avec optimisation (rafraîchissement / valorisation) Une opportunité intéressante sur le secteur, à découvrir pour son potentiel et sa localisation. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale à Saint-Gildas-de-Rhuys – proche plage et commerces À quelques pas de la plage et du centre de Saint-Gildas-de-Rhuys, découvrez cette spacieuse maison familiale nichée au cœur d'un grand terrain arboré. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la vie sur la presqu'île. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au calme. La maison offre une distribution fonctionnelle et confortable : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Un garage attenant complète ce bien. Cette propriété, à la fois spacieuse et chaleureuse, répondra aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'une maison de vacances familiale, à proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers côtiers. Les + : environnement calme et verdoyant – exposition idéale – vie de plain-pied possible – beau jardin paysager – terrasse sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 595243 ).

L’office notarial selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 chemin de l'etang 56730 st gildas de rhuys - vente interactive visites aux dates indiquees dans l' annonce. Maison au pied de la plage des govelins comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, un wc, vérandas, cellier. À l'étage, deux chambres. Garage avec combles, atelier et abris bois. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 24 / 07 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 31 / 07 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 03 / 08 / 24 de 10 : 30 à 11 : 30 contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 230 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 08 / 08 / 2024 à 12 : 30 au 09 / 08 / 2024 à 12 : 46 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’agence Orpi Arzon vous propose une opportunité unique : un bâtiment de plus de 270 m², offrant une vue panoramique à 180° sur la mer, implanté sur un terrain de 1 450 m² dans un secteur privilégié. Un bien rare aux multiples possibilités d’exploitation. Un bien aux multiples possibilités Double usage : commerce & habitation – Idéal pour une activité mixte. Vue mer exceptionnelle, un atout rare pour un projet d’envergure. Grande surface intérieure, adaptable selon vos besoins et votre projet. Un potentiel énorme pour un projet ambitieux Idéal pour un restaurant, une activité de chambres d’hôtes ou un investissement locatif. Emplacement stratégique en bord de mer, dans une zone très recherchée. Terrain de 1 450 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Conditions de commercialisation : sur demande En accord avec l’article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d’identité pour toute information complémentaire. Un bien rare sur le marché, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Orpi Arzon pour en savoir plus. Référence agence : 5021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [ exclusivité - sarzeau ] maison à rénover à 3 minutes du bourg de sarzeau un projet, une vision, une transformation. Cette maison à sarzeau n'attend que votre signature. Située dans un hameau à proximité du bourg de sarzeau, cette maison à réinventer offre un potentiel de valorisation intéressant, y compris pour un projet mixte ou professionnel. Édifiée sur une parcelle de 594 m², elle développe une surface d'environ 63,67 m² au sol (45,89 m² habitables). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc indépendants; à l'étage, de deux chambres ainsi que d'un palier. Le bien comprend également un garage et un jardin attenant, permettant d'envisager différents aménagements extérieurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un projet sur mesure. Le terrain est situé en zone ubh du plu, un secteur destiné à l'habitat ainsi qu'aux activités compatibles. Cette réglementation permet notamment les extensions et la réalisation d'annexes (garage, abri, piscine non couverte), avec une emprise au sol maximale de 25 %, soit environ 148 m² constructibles, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce cadre réglementaire ouvre également la possibilité d'une transformation à usage de bureaux, de services ou de commerces, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Les atouts principaux : - proximité du centre de sarzeau, - parcelle de 594 m², - accessibilité, - potentiel de transformation résidentielle ou professionnelle. Dpe : e - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240 euros et 1740 euros prix de vente : 260 000 euros frais d'agence 4% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457195 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Longère - 221 m² - 4 Chambres - Dépendance * Bienvenue dans cette agréable Longère en pierre située au calme d'un petit hameau, à Sarzeau, 1,8 km des commerces, 2,3 km des plages et 2,8 km du centre de Sarzeau et de ces commodités. * Description des Pièces : * - * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée sur le séjour / salon avec une cheminée avec insert, arrière cuisine, cuisine aménagée, dégagement, une chambre, dégagement avec wc, salle d'eau, une salle de bain, dépendance avec grande chambre avec placard, sa salle d'eau avec wc. - * Étage : * Vous découvrirez une agréable mezzanine, dégagement avec placard, un WC indépendant et deux agréables chambres. un local chauffage avec la pompe à chaleur, un local vélo, un local rangement ou atelier et une dépendance d'environ 40 m² environ complète ce bien. * Avantages : * - * 4 chambres sapcieuses * - * Séjour traversant Nord / Sud * - * Séjour cathédrale * - * DPE en C * Pompe à chaleur - * Exposition Sud * - * Terrain de plus de 1150 m² * - * Proximité des pistes cyclables direction plage ou commerces * - * Idéal résidence principale ou secondaire * Cette longère est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Profitez de tout le confort dans un cadre authentique, chaleureux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568500 euros. Prix hors honoraires : 547500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarzeau bourg - située à proximité immédiate du bourg de sarzeau, cette maison offre une organisation fonctionnelle, une vie de plain-pied et un accès facile, appréciable au quotidien. Elle offre environ 161 m² habitables hors vérandas, sur un terrain de 643 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la véranda, et d'une cuisine attenante. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied et un accès pmr, véritable confort au quotidien. L'étage accueille trois chambres aux volumes généreux avec une petite vue dégagée sur le golfe du morbihan, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un sous-sol complet permet d'accueillir garage, buanderie et espaces de rangement. La maison repose sur une base saine et bénéficie d'un système de chauffage récent par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Les travaux à prévoir concernent essentiellement la décoration et certains aménagements intérieurs, offrant la possibilité de mettre le bien à son goût sans remise en cause de la structure. Certaines pièces ont fait l'objet de visuels retravaillés afin d'aider à se projeter, tout en respectant l'état et les volumes existants. Cette maison conviendra à un projet de résidence principale, de maison secondaire ou à une habitation évolutive, pour des acquéreurs recherchant de l'espace, de la praticité et la proximité des commodités. - budget : 365 000 euros dont 4,29% d'honoraires charge acquéreurs, soit 350 000 euros hors honoraires. Dpe c - ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2570 euros et 3540 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire foureau, au 06 61 75 88 38 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire foureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 828 890 871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437192 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 828 890 871 -.

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Venez découvrir cette maison d'architecte située à Brillac sur le commune de Sarzeau. Elle offre calme et tranquillité à quelques pas du Golfe du Morbihan et de ses sentiers côtiers. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa conception, ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie exposée sud qui comprend un séjour, un salon, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu’un cellier / buanderie accessible depuis l’extérieur, parfaits pour les retours de plage. On y trouve également un petit salon pour apprécier paisiblement cette cheminée à foyer ouvert ou la vue extérieure. Idéal pour une vie de plain-pied, un dégagement mène à l’espace nuit qui comprend une chambre avec placard, une salle d’eau et des toilettes séparés. À l’étage, quatre chambres, une salle de bain ainsi que des WC. L’isolation des combles a été realisé afin de créer des espaces supplémentaires pouvant accueillir couchages, bureau selon vos envies. À l’extérieur, un terrain arboré de 960 m² et la capacité de stationner plusieurs véhicules. Une opportunité à saisir sur La Presqu’île de Rhuys. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : SARZEAU kerassel et port du Logeo - Emplacement idéal pour cette MAISON traditionnelle de 5 chambres avec garage et belle terrasse en bois. Laissez-vous séduire par cette maison familiale située sur le littoral coté golfe entre SARZEAU et ARZON, offrant un cadre de vie idyllique. Construite en 1975, cette propriété spacieuse et lumineuse s'étend sur environ 134 m² surface utile, sur un terrain avec possibilité agrandissement (occupation au sol CES 25 %) ou division parcellaire. Vous serez immédiatement charmé par l'espace à vivre et la fonctionnalité de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour sur une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace salon dispose d'une belle cheminée pour des moments de détente en hiver. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires + 1 chambre enfant ou bureaux. Une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. Chaque chambre est distribuée par un grand pallier espace détente d'environ 14 m² au sol. La propriété bénéficie d'un grand jardin clôturé, sans vis à vis. La terrasse en bois, orientée plein sud, vous invite à des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. En outre, un garage et une grande cours sont à votre disposition, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules et remorque bateau. Situation idéale : La maison se trouve à proximité du golfe et de la Petite plage de Kerassel (à seulement 100m) ou grandes plages coté océan à 2 km, du Port du Logeo (à 1 km) et du Bourg de Brillac avec ses commerces Bar et Boulangerie (à 2 km). Vous pourrez profiter d'un environnement en vélo, calme et paisible tout en restant proche des commodités des villes de SARZEAU ou ARZON. Cette maison traditionnelle est une véritable maison de vacances où il fait bon vivre. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 664000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À sarzeau, ville tellement agréable proche du golfe du morbihan, proprietes privees vous propose cette maison familiale de 6 pièces sur un terrain de 1 065 m². Non loin du centre à pied, cette maison que vous pourrez relooker à votre goût, moderniser, vous séduira par ses espaces. Le rez-de-chaussée dessert une entrée bien agréable, une cuisine, un grand salon / séjour de 48 m² avec sa cheminée, une chambre avec sa salle de bain et un wc. Les grandes baies vitrées laissent passer généreusement la lumière côté sud dans cette grande pièce de vie, cela est vraiment agréable ! À l'étage, un grand couloir regroupe 4 chambres et un bureau, une 2nd salle de bain, et un 2nd wc. De plus, vous découvrirez un grenier aménageable de 31 m² au sol, espace très précieux pour agrandir encore si besoin. Une porte peut tout à fait être créée pour aller à l'extérieur car un escalier est déjà présent dehors. Eléments techniques : assainissement collectif, chauffage fuel et électrique, ardoises naturelles. La presqu'île de rhuys, appréciée de tous pour ses longues plages de sable fin, c'est le dépaysement assuré à moins de 30 minutes de vannes ! Bordée au nord par le golfe du morbihan, au sud par l'océan atlantique, sarzeau cumule les charmes, côté océan, côté atlantique ! Beaucoup de choses à découvrir : le château de suscinio, lieu incontournable du morbihan, de nombreux chemins de randonnée. Grande douceur de vivre ! Alors n'hésitez pas à m'appeler pour visiter, je suis joignable très rapidement au 06 07 32 27 87. Prix de vente : 449000 euros (dont 19 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%, soit 430 000 euros net vendeur) dpe d et ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 et 5270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch, au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : sarzeau - saint jacques - maison - 3 chambres - garage a velo - jardin - vue mer découvrez cette maison neuve et mitoyenne de 84 m² édifiée dans le quartier saint jacques au calme de son lotissement et à proximité de la mer. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 33 m² comprenant cuisine ouverte (en option) sur un salon / séjour et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres de 10,12 et 12 m², une salle de bains et un wc séparé. Un garage à vélo et un jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 148 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Agréable maison de 2023 de 119 m² habitables, situé au calme d'une impasse à 200 mètres du Golfe du Morbihan, et 1 km du Port du Logeo, proposant un cadre de vie exceptionnel. (Hors zone de submersion marine). Cette maison saura vous accueillir en vous offrant des prestations de qualité. Deux entrées possibles, une pour recevoir accédant à l'espace de vie spacieux et lumineux, et une seconde entrée par le cellier / buanderie pour déposer directement vos courses pour plus de confort. Belle espace de vie donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine équipée et aménagée pour recevoir vos convives, suite parentale en rdc avec sa salle de bain et un espace dressing, WC indépendant. À l'étage vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, dégagement desservant une autre salle d'eau et un wc indépendant. Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol par Pompe à chaleur et est raccordé au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Aucun travaux à prévoir et sous garantie décennale, vous pourrez emménager et profiter des lieux sans attendre. Située dans un quartier calme et à 1km du Port du Logeo par le sentier côtier, cette demeure saura vous charmer par son élégance et sa fonctionnalité. Terrain clos et paysagé. Possibilité de garer un camping car ou son bateau. Coup de cOEur assuré, une visite s'impose, Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : sarzeau - saint jacques - maison - 3 chambres - garage a velo - jardin découvrez cette maison mitoyenne de 87 m², édifiée dans le quartier saint jacques au calme de son lotissement et à proximité de la mer. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 34 m² comprenant cuisine ouverte (en option) sur un salon / séjour et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un dégagement dessert de 10,11 et 11 m², une salle de bains et un wc séparé. Un garage à vélo et un jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 149 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 43 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle maison familiale avec piscine située dans le secteur convoité du logeo à proximité immédiate du petit port ! La villa propose un beau volume de 250 m² habitables + combles sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1300 m². Un garage + abri complètent les prestations de ce bien au potentiel multiple dans un secteur où très peu de biens se retrouvent à la vente. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter au 06 86 88 75 03. Prix : 1200000 euros fai soit 1152000 euros net vendeur + 48000 euros d'honoraires à charge acquéreur dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5940 et 8050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451502- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Léo Josse vous propose : À seulement 300 mètres du port et des plages de Saint-Jacques, cette maison construite en 1982 offre 115 m² habitables sur une parcelle de 535 m². Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, donnant accès à deux terrasses. Une salle d’eau, des WC séparés et un grand garage complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain et des WC indépendants. Les combles déjà aménagés offrent une pièce supplémentaire. Mon avis : Une maison saine et lumineuse, à deux pas de la mer. Ses volumes, son grand garage et son potentiel d’évolution en font une opportunité rare dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 443000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie fimes vous propose : maison traditionnelle de 163 m²- centre-bourg de sarzeau vous en avez assez de passer vos week-ends à chercher une place de parking ? Bienvenue dans la vie d'un habitant du centre-bourg. Ici le vrai luxe se vit en short, en tong et à vélo. Votre nouvelle routine si vous l'acceptez : - 09h00 : départ à pied pour le marché. On achète les huîtres du golfe et le kouing-amann ! - 11h00 : hésitation cruciale. Option a : cap au sud, 20 mn de coup de pédale pour aller surfer à penvins ou bronzer à landrezac. Option b cap au nord, direction le logéo ou port-navalo pour surveiller les courants du golfe ! - 17h00 : retour au calme dans votre jardin et profitez de la terrasse. Une opportunité pour ceux qui veulent poser leurs valises là ou les autres viennent en vacances. Contactez-moi pour échanger et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 577500 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 27500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie fimes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 529100802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). [ a vendre | sarzeau | secteur fournevay - saint-martin - le ruaud ] a seulement 600 mètres du golfe du morbihan, entre douceur de la campagne, proximité du bourg de sarzeau et plaisirs du littoral, cette maison d'architecte contemporaine offre un cadre de vie aussi paisible que privilégié. Construite en 2015, la propriété développe près de 150 m² et prend place sur un terrain de 468 m², clos de murs en pierre, arboré et fleuri, à l'abri des regards. Son architecture aux lignes élégantes, ses volumes généreux et sa belle luminosité composent une atmosphère chaleureuse, où confort et sérénité s'accordent naturellement. Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton et souligne le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest et un jardin paysager sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une chambre avec placards et salle d'eau attenante permet une véritable vie de plain-pied. Une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au grand garage complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine invite à imaginer un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. Elle dessert trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes. Équipée d'un chauffage au sol, cette maison offre un confort thermique optimal en toute saison et bénéficie de prestations soignées. Située à seulement 4 minutes du centre de sarzeau et à proximité des plages, elle permet de profiter pleinement des commerces, des services et de la mer, tout en préservant une précieuse tranquillité. Une maison lumineuse et raffinée, pensée pour accueillir une vie de famille harmonieuse et recevoir ses proches dans l'un des environnements les plus recherchés de la presqu'île de rhuys. Vous rêvez de prendre le temps, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys, de savourer le calme et de vous offrir de longues promenades sur les sentiers côtiers ? Alors, n'hésitez plus : votre futur lieu de vie vous attend ici. Dpe : a - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 01 / 01 / 2021 : entre 830 euros et 1170 euros prix de vente : 699 000 euros frais d'agence 2.79% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 680 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455145 - wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (2.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (2.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Située à 60 mètres d'une des plus belles plages de la Presqu'île de Rhuys Orpi vous présence cette belle demeure. Vous serez séduit par son grand terrain 1353 m² qui comporte une grande piscine, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules, un garage permet le stockage du mobilier de jardin, des machines à laver, et de votre matériel de loisir. Dans la maison vous serez accueillis dans un vaste hall d'entrée qui dessert une salle d'eau, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle salle à manger. Vous aurez accès depuis cet espace à une terrasse exposée sud et ouest d'où vous pourrez profiter de la vue sur la piscine et le jardin paysagé. À l'étage vous serez séduit par un lumineux double salon, donnant sur un balcon supérieur avec escalier extérieur menant à la terrasse et la piscine, deux chambres spacieuses et une salle de bain. Un grand grenier complète le bien. Venez découvrir le charme de cette maison de 1930 rénovée en 2010 en prenant rendez-vous avec votre conseiller Orpi ! Référence agence : 5095.

En exclusivité, emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « pink lady », une charmante maison de caractère édifiée en 1955 et rénovée avec soin, idéalement située à sarzeau, dans le quartier recherché de kerthomas, à quelques pas de la rue du général de gaulle et à seulement 5 minutes à pied des commerces, services et commodités de la ville. Avec ses volets rose framboise, sa silhouette lumineuse et son jardin intimiste à l'abri des regards, « pink lady » dégage immédiatement une atmosphère joyeuse et chaleureuse. Une maison facile à vivre, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances sur la presqu'île de rhuys. Édifiée sur un terrain de 485 m², cette maison traversante profite d'une triple exposition est · sud · ouest qui baigne les espaces de lumière tout au long de la journée, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante, composée d'un salon · séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin intimiste, propices aux déjeuners d'été et aux retours de plage. Un wc indépendant complète ce niveau. L'étage, accessible par un escalier en bois d'origine, dessert un palier, trois chambres lumineuses sur parquet en bois poncé et vitrifié, toutes équipées de volets persiennes en aluminium, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, simple vasque et wc. À l'extérieur, le jardin offre un véritable potentiel d'évolution. Le terrain situé en zone ubb permet une emprise au sol de 50 %, offrant de belles perspectives pour un projet d'extension, de piscine ou d'aménagement complémentaire selon vos envies et les autorisations d'urbanisme. Un grand abri de jardin complète l'ensemble. * côté technique construction de 1955 rénovée avec soin menuiseries aluminium et pvc double vitrage volets roulants électriques et persiennes aluminium installation électrique reprise en 2011, aucune anomalie vmc autoréglable chauffe-eau électrique 200 litres radiateurs électriques rayonnants dpe d · ges b taxe foncière : 755 euros / an exposition triple : est · sud · ouest 500 mètres d'un arrêt de bus. 5 minutes à pied des commerces et commodités de sarzeau. 6 kilomètres des plages de saint gildas de rhuys. Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie, résidence principale, maison de vacances et projet locatif saisonnier sur la presqu'île de rhuys. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle. « pink lady » fait partie de ces maisons qui dégagent immédiatement quelque chose de joyeux et d'attachant. J'ai aimé dès les premiers instants son allure, sa lumière traversante, son jardin baigné de soleil du matin au soir et cette sensation de douceur qui s'en dégage naturellement. C'est une maison facile à vivre, où tout semble simple et fluide : aller chercher son pain à pied, rejoindre les plages de sarzeau et saint-gildas en quelques minutes, puis profiter du jardin au calme après une journée au bord de l'eau. Une maison qui incarne pleinement l'art de vivre de la presqu'île de rhuys. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées, au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · instagram : @emmanuelle_immobilier56 - « pink lady », mandat 450564. Prix : 368.000 euros hai, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Dpe d / ges b. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier.  emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - stéphane julien vous propose : * agréable maison bbc - 90 m² - 4 chambres - garage - pmr * bienvenue dans cette agréable maison située à sarzeau, 450 mètres du golfe du morbihan, 1,1 km de la pointe du ruault et 2,5 km du centre de sarzeau et de ces commodités. Construite en 2014 aux normes bbc et pmr, elle est prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des bienfaits de la presqu'îles de rhuys. * description des pièces : * - * rez-de-chaussée : * vous découvrirez une entrée sur le séjour très lumineux, cuisine aménagée, dégagement, placard, chambre avec placard et une salle d'eau avec wc et placard. - * étage : * vous découvrirez un dégagement desservant trois agréables chambres, un wc indépendant, une salle de bain avec placard. Un garage complète ce bien. * avantages : * - * 4 chambres * - * lumineuse * triple expositions est, sud et ouest procurent une belle luminosité à toute la maison. - * garage & parking * - * dpe en a * pompe à chaleur (neuve), chauffage au sol. - * exposition sud * - * accessibilité pmr * - * maison bbc * - * proximité des sentiers côtiers gr34 et de la pointe du ruault * - * idéal résidence principale ou secondaire ou investissement locatif * cette maison traditionnelle est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Profitez de tout le confort moderne dans un cadre chaleureux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.