Maison 5 pièces à vendre à Theix-Noyalo (56450)

Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des transports, découvrez cette belle maison contemporaine de 2010, offrant 156 m² habitables sur un terrain arboré de 860 m². Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle propose au rez-de-chaussée une vie de plain-pied avec une suite parentale une vaste pièce de vie traversante exposée Nord-Sud, baignée de lumière, une buanderie, un garage, le poêle et les matériaux de qualité, comme le parquet massif, apportent une ambiance chaleureuse et élégante. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin détente complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin clos et soigné, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Je vous propose à l'entrée de vannes, sur la commune de theix cette agréable maison d architecte à ossature bois de 145 m² construite sur une parcelle arborée de 1500 m². Elle offre un cadre de vie dans la campagne à 10minutes du centre ville de vannes; chaleureuse, confortable et lumineuse elle présente de beaux volumes de vie ouverts sur une terrasse exposée sud donnant sur un jardin paysager et une piscine. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un bel espace salon salle à manger. Le salon dispose d'une cheminée permettant les soirées d'hiver au coin du feu. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing sur mesure ouverte sur la terrasse plein ouest, salle de bain douche wc privatifs. Un deuxième chambre sur ce niveau,.L'étage présente 2 belles chambres avec placards un wc indépendant, une salle d'eau un bureau. Une arrière cuisine avec rangements évier, lingerie, un garage aménagé de placards et un sous sol chauffé carrelé permettant un espace vidéo, rangement à définir selon vos envies un jardin arboré avec piscine complètent cette belle propriété. Bus à proximité 20' de trajet pour vannes république 10'mn à peine pour rejoindre la gare de vannes tgv vannes / paris chaudière frisquet 2020. Tout à l'égout conforme. Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac vannes 851004424 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 consommation entre 2020 euros et 3020 euros prix 489740 euros incluant 4,2% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 470000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 426913. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Theix noyalo - claire foureau vous propose cette maison idéale pour une famille, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, d'un bureau et d'un garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables. Jardin clos et terrasse complètent ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire foureau, au 06 61 75 88 38 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com dpe : c et ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310 euros et 1820 euros. Prix : 680 000 euros - honoraires : 4,62% ttc inclus charge acquéreur soit 650 000 euros hors honoraires bien non soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours selon la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire foureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 828 890 871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421984 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 828 890 871 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - thomas fortin vous propose : maison familiale de 4 chambres à noyalo rt2012 située dans un quartier calme et résidentiel de noyalo, cette maison le maçon individuelle de 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2016, cette maison moderne est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle possède également une garantie dommage ouvrage (do) la maison se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque chambre dispose d'un espace dédié, offrant intimité et confort à ses occupants. La chambre parentale au rez-de-chaussée bénéficie d'une salle d'eau attenante pour plus de praticité, tandis que les autres chambres se partagent une salle de bain et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée regroupe la cuisine ouverte entièrement équipée, véritable coeur de la maison, d'un salon / séjour lumineux de 32 m² équipée d'un poêle à pellets offre un espace de vie convivial et chaleureux, ainsi qu'une buanderie pour plus de commodité au quotidien. L'ensemble est complété par un agréable jardin de 323 m² attenant à une forêt en impasse sas vis à vis, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une exposition plein sud est ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : câble tv, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel par poêle à pellets pour une chaleur douce et agréable. Un système de chauffage par pompe à chaleur est possible le système intérieur (radiateur et circuit d'eau) étant déjà en place il suffit d'ajouter la pompe aire / eau extérieur. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de 2 places de parking en extérieur pour stationner en toute tranquillité. Et de place invités à proximité immédiate, vous trouverez des commerces de proximité tels que des boulangeries (dont une bio), école primaire pour les enfants, ainsi que de nombreux espaces verts pour des promenades à pied ou en vélo en pleine nature, à 5 minutes du golfe du morbihan. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison familiale à theix-noyalo. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix ! La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08€ par mois (soit 25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité - theix noyalo - a environ 5 min de vannes-est, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison traditionnelle d'environ 93 m² habitable, bâtie en 2000 sur un terrain de 676 m². Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie lumineuse, ouverte sur un espace cuisine. Le rez-de chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un wc et un accès direct au garage. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres dont deux avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec wc. Terrasse et jardin. La maison est équipée d'un chauffage électrique et de panneaux photovoltaïques, pour allier confort et économie. Implantée hors lotissement, dans un hameau paisible, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités et grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Cette longère de 160 m², nichée dans un parc paysager de 4747 m², est une véritable ode à la vie et à la nature. L'authenticité de cette demeure est sublimée par une rénovation de qualité. La Belle vous accueille dans une atmosphère feutrée, avec un double séjour dont le poêle réchauffera vos soirées d'hiver. Cette pièce de vie bénéficie en outre d'un accès à la terrasse, exposée Ouest. Un splendide piano de cuisson Lacanche et un îlot en véritable pierre offre du caractère aux 16 m² d'une cuisine séparée. Un corridor dessert 2 belles chambres avec une hauteur sous plafond de 3m, dont une avec un accès extérieur, une splendide salle d'eau rénovée en 2022 et des wc séparés. Une buanderie de 40 m² pourra être transformée en chambres supplémentaires, ou exploitée pour du locatif ! Un bel escalier vous mène vers un étage cocon où vous découvrirez un salon intimiste sur une mezzanine de 22 m², sous un plafond haut de 4m. Une jolie chambre mansardée complète avec élégance cet espace. Une coursive en parquet massif dessert une belle chambre parentale et sa sublime salle de bain, avec baignoire sur sabots et des wc séparés. L'extérieur offre une terrasse sous pergola, une dépendance en pierre et un cabanon carrelé abritant un SPA canadien. Une partie du terrain est piscinable. Un lieu rare, préservé où se conjuguent élégance et charme, à 15 mn des Plages et de Vannes : c'est la promesse de cette longère qui ravira les amoureux de la belle pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Villa de Prestige avec Vue Panoramique sur le Lac de Noyalo – Theix-Noyalo Dominant les rives du lac de Noyalo, cette propriété rare offre un cadre de vie d'exception, mêlant quiétude, élégance et nature. Implantée sur un parc paysager de 3 000 m², une partie constructible, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les eaux calmes du lac, véritable tableau vivant au fil des saisons. D'une surface d'environ 180 m², la villa dévoile de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Ses 7 pièces lumineuses se prêtent à une réinterprétation contemporaine, alliant raffinement et confort. Le charme du lieu, la discrétion de son environnement et la rareté de son emplacement en font une opportunité unique pour un projet de résidence principale ou secondaire d'exception. Les atouts essentiels : Vue panoramique sur le lac de Noyalo Environ 180 m² habitables à repenser avec élégance Parc arboré de 3 000 m², dont partie constructible Environnement calme, verdoyant et préservé Grand potentiel de rénovation pour une demeure sur-mesure Une adresse confidentielle pour amateurs de nature, de beauté et de distinction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 627 250 € Honoraires charge acquéreur : 22 750 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LE GODEC, Tél. : 07 83 18 15 27, E-mail : anne.legodec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 893978593.

À seulement 10 minutes de Vannes. Située à Theix-Noyalo, dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial à proximité immédiate du bourg et ses commodités. Construite en 2004 sur une parcelle de 600 m², cette maison non mitoyenne d'une superficie habitable de 75 m² offre un confort moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse agrémenter d'un poêle à bois Godin, un coin cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le jardin verdoyant, exposé sud et sans vis-à-vis, ajoute une note de quiétude à cette propriété. Un garage vient compléter cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Située dans un cadre privilégié (theix nord), cette superbe longère rénovée allie charme et confort moderne. Nichée sur un terrain de 1900 m², elle offre une vue exceptionnelle sur la campagne. Tout en profitant de cet environnement paisible, elle reste seulement à 10 minutes de vannes par voie rapide, facilitant l'accès aux commodités et infrastructures urbaines. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour spacieux, ou le salon bénéficie d'une cheminée scandinave avec insert, créant un espace cosy. Une cuisine aménagée équipée donnant accès direct sur le jardin, une douche à l'italienne, un wc séparé. L'étage offre une mezzanine, 3 chambres dont une bénéficiant d'un espace dressing de 5 m². Une pièce en plus pouvant être transformé en salle de bain, bureau, dressing. Ses atouts : - possibilité d'extension - un cabanon de 25 m² - beaux volumes - vue magnifique - dpe : c/a ne tardez pas pour une visite anne le godec 07 83 18 15 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 393 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne le godec, tél. : 07 83 18 15 27, e-mail : anne.legodec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 893978593.

Emplacement idéal, à 2-3 minutes de toutes les commodités et collège, 14 minutes de la gare de Vannes et 15 minutes des plage de la presqu'ile de Rhuys. Belle maison contemporaine achevée en 2020, RT 2012, elle se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant avec lave-mains, un salon, un séjour avec poêle à bois en double exposition Sud et Ouest sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale (chambre, placard avec salle d'eau privative et wc). À l'étage : un dégagement dessert 3 chambres avec placard, un wc indépendant et une salle de bain avec douche. Le tout avec un garage de 18 m² et une parcelle de 266 m² Ses atouts : la qualité du bâti et des matériaux, garanties décennales, pas de travaux à prévoir ! Idéal tous profils ! À voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Idéalement située à l'entrée de la presqu'ile de Rhuys, à 14 minutes de la gare de Vannes, dans le bourg de Theix, toutes commodités à pied, Maison 5 pièces de 131 m² habitable. Elle se compose d'un sous-sol avec 2 caves, 1 garage et un vide-sanitaire. Au rez de chaussée surélevé : une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, un dégagement, 2 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une 2ème entrée dessert un appartement T2 au 1er étage avec un pièce à vivre avec son coin cuisine, une mezzanine, un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre et une petite pièce de rangement. le 2ème étage peut être redistribuer afin de correspondre à une famille car il communique avec le rez de chaussée. le tout sur avec un jardin et une belle parcelle de 906 m². Ses atouts : son emplacement et le portentiel Convient à plusieurs profils ! (investisseurs, famille ou 1er achat) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). [ nouveauté à la vente | aux portes de vannes ] je vous dévoile « villa hamilton », une grande demeure familiale (285,40 m² habitable) avec jacuzzi, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, à quelques minutes de vannes et à l'entrée de la presqu'île de rhuys, sur la commune de theix-noyalo (56450). Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à proximité immédiate d'un parcours de golf avec une vue imprenable sur le fond du golfe du morbihan, de la rivière à 400 m, des commerces à pied, et le port et centre-ville de vannes à 8 minutes. Une résidence exclusive recherchée et très rare sur le marché. Elle est érigée sur un terrain clos et arboré d'une contenance de 1901 m². Rénovée avec goût, cette propriété incarne l'équilibre entre ville et nature, vous offre un cadre de vie unique, où calme, lumière et élégance contemporaine se rencontrent. [ visite guidée ] le rez-de-chaussée présente une vaste entrée accueillante avec vestiaire, une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière et aux volumes généreux, comprenant un salon double avec cheminée, une salle à manger, une magnifique cuisine design équipée et aménagée. L'ensemble est ouvert sur le jardin arboré qui vous permet de profiter des grandes terrasses avec jacuzzi, dont l'orientation plein sud est absolument idéale. Vous trouverez également un wc indépendant et un vestiaire à l'entrée. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une suite parental de 43 m² avec dressing, bureau et salle de bains et wc. Empruntez le bel escalier pour rejoindre le premier étage. Vous découvrirez une spacieuse mezzanine de 34 m², quatre belles chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau (douche) et un wc indépendant. Vous trouverez également un immense sous-sol complet comprenant garage de 40 m², cave, buanderie, atelier de 29 m² et un bureau de 45 m² avec une entrée privative (pouvant convenir à une activité professionnelle ou réaménager en logement indépendant), un parking et une allée en enrobé. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour exploiter en chambres d'hôtes. [ situation ] - proximité immédiate d'un golf avec vue sur le golfe du morbihan - arrêts de bus à pied (bus de ville pour vannes) - 400 m de la rivière (rivière de saint-léonard) - 3 minutes de bio golfe à theix - 3 minutes de e. Leclerc drive - 10 minutes de plage de moustérian, 6 rte de la pointe du bill, 56860 séné - 15 minutes de plage de conleau. Vannes - 20 et 25 minutes des belles plages de la presqu'île de rhuys - 8 minutes du centre-ville et du port de vannes - 10 minutes de la gare tgv de vannes - 1 h de l'aéroport de nantes prix de vente : 998 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 963 320 euros net vendeur. Taxe foncière 3316 euros charges de la résidence 500 euros annuel autorisation de création d'une piscine 10x4. Dp accordés le 19 / 7/2025 par la mairie de theix montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430 euros et 3340 euros | dpe : c | ges : c selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423114 - le professionnel garantit et sécurise (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'aérienne », une maison contemporaine de 2014 aux lignes épurées, offrant 172 m² habitables sur un terrain paysagé de 1180 m². Située au calme, sur la commune de séné, à proximité immédiate des chemins côtiers (gr34), de la cale de saint-armel et la plage à 800m. Cette maison conjugue confort moderne, volumes généreux et un art de vivre intérieur / extérieur rare ! Coliving et extensions possibles. Descriptif : la pièce de vie principale, d'environ 45 m², impressionne par ses volumes déplafonnés (3,40 m de hauteur sous plafond) et ses grandes baies vitrées en triple vitrage anti-effraction qui laissent entrer une lumière naturelle et traversante. Elle se prolonge sur deux terrasses, l'une de 26 m² et l'autre de 9 m², idéales pour profiter de la vue dégagée sur la réserve naturelle de séné. La cuisine schmidt, ouverte et parfaitement équipée avec ilot central, allie design et praticité : plan de travail en granit, plaque mixte induction / gaz de la marque rosières, hotte, four, lave-vaisselle surélevé, poubelle intégrée à pédale. La partie nuit, isolée par une cloison phonique, comprend une suite parentale de 12,85 m² avec accès privatif à une terrasse. Sa salle d'eau attenante de 9 m² est équipée d'une douche à l'italienne, d'un wc et offre un emplacement prévu pour accueillir une baignoire d'angle. Une seconde chambre d'environ 10 m² dispose également de sa salle de douche privative et de son wc. Enfin, un dressing complète ce niveau. Prévu pour accueillir un ascenseur, il permet d'anticiper le confort et l'accessibilité dans le temps. Le rez-de-chaussée, modulable et indépendant, s'ouvre sur une entrée de 8 m² avec placards intégrés. Une grande pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle, offre de nombreuses possibilités : chaleureuse cuisine d'été, salle de jeux conviviale avec billard et babyfoot, ou encore espace bien-être avec sauna. Elle communique directement avec la terrasse en bois de 60 m² et la piscine spa, avec nage à contre courant, de 2,55 m x 2,25 m, profondeur 1,50m, utilisable toute l'année. Deux chambres de 11,50 et 10 m², une salle d'eau moderne de 5 m² et des wc séparés complètent cet espace. De l'autre côté du hall, un espace bureau peut aisément se transformer en chambre d'appoint. Cellier / dressing de 6 m². Entièrement aux normes pmr, ce niveau peut être utilisé comme logement indépendant pour accueillir famille et amis, ou être loué séparément afin de générer des revenus complémentaires. Un jardin paysagé et des annexes de qualité le terrain de 1180 m² est entièrement paysagé et arboré : vignes, mirabelliers, oliviers, palmiers, érables du canada et un potager avec serre au fond du jardin. Les chemins piétons et le gr34 prolongent cette atmosphère nature. Un double garage de 50 m² et un grand carport viennent compléter cette propriété. Cote technique : construction de 2014 en parpaings cogétherm et briques plâtrières. Larges menuiseries mixtes bois / aluminium bi-color, triple vitrage anti-effraction, bso orientables, stores vénitiens intégrés, vmc double flux, store banne. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique. Fibre optique. Portes sécurisées 5 points et 3 points. Droit à construire supplémentaire d'environ 45 à 50 m² à côté de la maison principale (idéal logement locatif, bureau ou atelier). Piscine spa chauffée par une pac. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 1884 eur / an. Dpe : a/a très faibles charges énergétiques annuelles. Une adresse rare à séné : idéale en résidence principale pour une famille recherchant espace, lumière et confort, tout en bénéficiant d'un réel potentiel de revenus complémentaires grâce à son rez-de-chaussée indépendant. Un conseil : ne tardez pas ! Ce type de propriété est très recherchée sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées immobilier au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géori emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine avec piscine – Vue dégagée – Proximité Golfe du Morbihan - Habitat partagé - Coliving Affaire à saisir rapidement. À seulement 800 mètres de la plage, dans un environnement naturel d'exception à proximité immédiate de la réserve du Golfe du Morbihan, venez découvrir cette maison contemporaine de 2014, alliant confort, volumes et prestations haut de gamme. À noter, habitat partagé possible, coloring adapté. Édifiée sur un terrain paysager de 1 155 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre 172 m² habitables parfaitement pensés, dans un cadre privilégié où nature et tranquillité règnent. COS 50%, possibilité de diviser le terrain, construction possible sur 180 m² au sol. En rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec accès direct au double garage de 50 m² (portes motorisées, hauteur sous plafond de 2,90 m) • Carport de 20 m² et local technique dédié (RJ45 pour fibre optique, idéal pour les personnes électrosensibles) • Un bureau • Deux chambres avec rangement • Une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie • Un WC suspendu (adaptable fauteuil roulant) • Un salon lumineux de 28 m², exposé plein sud, ouvert sur une grande terrasse couverte de 60 m² • Piscine couloir de nage à contre-courant (5 buses – 2,50 m x 4,85 m, non imposable) À l'étage : Un escalier en bois massif mène à une superbe pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée Schmitt, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées sur tous les côtés en triple vitrage sécurisé (avec pare-soleils et store banne électriques), donnant sur : • Une terrasse plein sud de 28 m² • Une terrasse à l'est de 11 m² • Vue dégagée sur une zone naturelle protégée et non batissable • Une buanderie Espace nuit (avec cloisons phoniques) : • Une grande chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative (douche, avec possibilité baignoire balnéothérapie, WC), accès terrasse • Une salle d'eau supplémentaire avec WC • Une chambre avec placard ⸻ Les + : • Plage à pied (800m) • Piscine • Chauffage au sol partout par pompe à chaleur • Isolation phonique renforcée (murs, plafonds, portes) • Adaptée PMR (fauteuil roulant) • Ventilation double flux avec extraction • Accès direct au GR34 à 30 m • À 1 km d'une cale de mise à l'eau gratuite • À 10 minutes de Vannes, du port et de la gare TGV Un bien rare dans un cadre naturel unique, pour les amoureux de la mer, de la randonnée, de la tranquillité et du confort moderne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 912746.

Maison lumineuse de 86 m² habitables et 99 m² au sol construite en 2011, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale / secondaire. Située dans une impasse sur une parcelle de 320 m², elle allie confort moderne et cadre naturel préservé, à deux pas des chemins côtiers. Elle comprend 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), un salon-séjour et une cuisine ouverte de 34 m², une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage Chauffage performant grâce au plancher chauffant par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage pour un confort optimal toute l'année. Un garage avec espace buanderie complète cette maison. Le terrain de 322 m² sans vis à vis est idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Aucun travaux à prévoir, la maison en excellent état, prête à emménager. Bénéficiez d'un cadre paisible en impasse à 1,5 km d'une école primaire et à 3 km du bourg pour un accès facile aux commerces et services et la proximité. Accès immédiat aux sentiers côtiers pour des balades en bord de mer. Visite virtuelle disponible sur demande. Un havre de paix alliant modernité et nature, à saisir sans tarder ! Référence agence : 5388.

Au cœur de Séné, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cette maison de 152 m² vous offre confort et prestations ! Un véritable havre de paix, clos de mur, construite en 1994 et en parfait état. Au rez-de-chaussée, une belle entrée indépendante débouche sur un grand salon séjour exposé plein sud. De larges baies s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Côté ouest, une cuisine dernière génération et une cuisine d'été sauront satisfaire les gastronomes. Côté ouest une magnifique chambre peut devenir suite parentale voire même un rendement locatif avec son entrée indépendante et sa terrasse personnelle. À l'étage, quatre chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains, un bureau, un WC indépendant. Cette propriété est complétée de nombreux rangements avec de spacieux combles, un double garage avec porte motorisée et un appentis carrelé. Contactez-nous pour plus d'informations, pour obtenir la visite virtuelle ou organiser une visite. Référence agence : 5324.

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Située sur le presqu'île de Séné, cette maison d'architecte offre un environnement idéal pour les amoureux du Golfe du Morbihan et de la nature. Elle se compose au rez-de-chaussée de 4 chambres offrant une vue sur le jardin, deux salles d’eau, un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire), une buanderie et des toilettes. À l'étage, un grand salon lumineux avec accès terrasse et vue sur le Golfe, une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un bureau. Au dernier étage, en guise de touche finale, une chambre spacieuse dotée d’une terrasse offrant un panorama incroyable sur les îles voisines. Pour compléter ce bien, un jardin clos, verdoyant et arboré sans aucun vis-à-vis, un garage, un atelier, un abri pour vélos et une cour offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un accès privé permet de rejoindre rapidement les sentiers côtiers du GR34. Coup de cOEur pour cette maison familiale qui n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité, à visiter sans tarder * à séné, au coeur de la réserve naturelle, environnement rare, exceptionnel et calme, secteur résidentiel et verdoyant, sans vis à vis, à mi-chemin entre les commerces et les balades au bord du golfe ! Belle maison traditionnelle à rafraîchir de 1982 d’une superficie de 123 m² habitables et 23 m² de garage implantée au sein d'un parc arboré de plus de 1900 m² environ ! Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée et dessert une pièce de vie, une cuisine et une arrière cuisine lumineuses grâce à son exposition traversante sud-est / sud / sud-ouest. Vous aurez la possibilité d’ouvrir les volumes afin d’obtenir plus de 50 m² de pièce de vie baignée de lumière avec cheminée ou poêle selon votre préférence ! Vous profiterez d’un accès direct au jardin et à la terrasse carrelée exposée sud / sud-est / ouest depuis les baies vitrées, idéale pour vos repas en famille ! Une vie de plain-pied est possible grâce à la chambre au rez-de-chaussée de presque 12 m², la salle de bain avec vmc est dotée d’une fenêtre, possibilité de conserver la baignoire ou d’y installer une douche à l'italienne. Des toilettes indépendants avec vmc complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier vous mène à l’étage et dessert trois chambres de plus de 19 m², 17 m² et 11 m² au sol avec placards et fenêtres pvc oscilo-battantes. Toutes les trois sont exposées sud-est / sud / sud-ouest, belle luminosité du matin au soir ! Une petite salle d’eau avec vélux pvc récent, vmc, bac à douche et toilettes complète l’étage. En complément, un garage de 23 m² au sol avec mezzanine totale vous offre beaucoup de stockage ! Si vous le souhaitez, vous pourrez imaginer une extension à la maison (maximum 50 m² sous conditions) ou une véranda sur la terrasse. Le parc arboré est magnifique ! Un terrain comme il se fait rare ! L’exposition du jardin est idéale pour en profiter à tous moments de la journée du soleil ! Aucun vis à vis. Le jardin est partiellement clôturé sur 4 côtés par des clôtures pvc, grillage, haies et talus. Vous profiterez d’une grande terrasse carrelée sur dalle béton (véranda possible). Agréable petite vue au loin sur la rivière de noyalo. Les plus : - le grand garage avec grenier aménagé, - extension possible du bâtis existant sur une partie du terrain (maximum 50 m² sous conditions), - environnement naturel rare et exceptionnel, - à 9 minutes en vélo soit 2,5 km du bourg de séné (commerces, médiathèque et des écoles) - à 9 minutes en voiture soit 6 km du port de vannes, - à 9 minutes du collège, lycée à vannes-séné (le poulfanc), - bus et car scolaire à proximité de la maison. Caractéristiques techniques de la construction : - construction traditionnelle solide en parpaings, cloisons briques et plâtre, - isolation laine de verre, - toiture ardoises naturelles, crochets acier (bon état), - nettoyage de façade récent (2025), - vide sanitaire total, dalle béton à l’étage, vmc, - huisseries pvc double vitrage oscilo-battantes avec volets roulants manuels (possibilité de les électrifier), vélux pvc, - chauffage sur radiateurs électriques (datés, à changer), production d’eau chaude grâce au ballon d’eau (récent), - électricité quelques anomalies à revoir, - assainissement individuel non conforme, - porte de garage pvc manuel, - exposition principale sud / sud-est / sud-ouest, - fibre optique. Vous serez séduits par cette maison au coeur d’un environnement rare et exceptionnel, calme et verdoyant dont l’agrandissement est possible proche du bourg de séné et du port de vannes ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Senecaux vous propose : Idéalement située dans le quartier La Belle Etoile, à mi chemin entre le bourg et l'hippodrome, charmante maison néo bretonne édifiée sur un terrain clos de près de 1 500 m² au calme et sans vis à vis. Elle est composée d'une spacieuse entrée avec espaces de rangement desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salle à manger avec cheminée, une suite parentale avec salle d'eau, un wc indépendant et un garage / atelier avec buanderie équipé de portes coulissantes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et une avec une pièce supplémentaire dans son prolongement dans laquelle on peut y installer son bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Un spacieux et joli terrain arboré parfaitement entretenu avec terrasse, spa, cuisine extérieure, appentis pour le stockage du bois et la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules (Camping car, bateau, remorque. ) Rénovation de l'étage réalisée en 2021 et l'ensemble des huisseries sont en aluminium double vitrage. Une belle opportunité offrant un magnifique cadre de vie avec piste cyclable et sentiers proches de la maison permettant de vous rendre aisément en vélo ou à pieds au Golfe du Morbihan. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'information et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Senecaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 1993 construite sur une parcelle d'environ 550 m². En parfait état, cette maison de 9 pièces sur 148 m² habitables comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, un bureau, un studio indépendant (création en 2005), une buanderie et un garage à vélo. À l'étage le palier dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau et un wc. Une extension a été réalisée en 2002 et comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine et coin salon, une salle d'eau et un wc. À l'étage le palier dessert deux chambres. Pièces de vie et terrasses exposées sud, jardin clos et arboré. Maison familiale, locations pour un ou plusieurs logements indépendants, beaucoup de possibilités pour ce bien très bien entretenu. Ne manquez pas cette opportunité unique au bord du Golfe du Morbihan à quelques minutes de Vannes. Référence agence : 5312.

Votre rêve : vivre proche des sentiers côtiers du Golfe. Cette jolie maison rafraîchie de 135 m², sur un terrain luxuriant de 915 m², vous l'offrira ! Elle propose une vie de plain pied, avec chambre et salle d'eau privative, et wc séparés, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, réchauffée d'un poêle à bois, et 'une cuisine équipée et aménagée dotée d'une arrière cuisine. Côté nuit, la maison compte 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain rénovée avec goût et des wc séparés. En outre, elle bénéficie d'une climatisation réversible, pour vous assurer un réel confort à l'année. Le vaste terrain, quant à lui, clos, arboré et paysagé, dispose de carports, de places de stationnement, de 2 garages, et en bonus d'un spacieux cabanon. En prime, la piscine chauffée avec sa terrasse intime, vous offrira d'appréciables moments de farniente : un bel extérieur pour profiter à loisir des beaux jours ! Commodités et transports accessibles. Ne tardez pas pour visiter cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 609 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Séné - Vue mer pour cette maison située sur un parc arboré d'environ 2500 m². Idéalement située aux portes de Vannes, cette maison de 1974 d'environ 142 m² utiles comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée exposé sud-ouest, une chambre, une salle bain, un wc et un garage avec chaufferie. À l'étage le palier dessert 5 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et un grenier. En complément une construction indépendante abrite 2 studios d'environ 27 m² et 24 m². Idéal pour recevoir de la famille ou des amis, pour un complément de revenus ou pour une profession libérale. Bus de ville à 2 minutes à pied, commerces du bourg à 1 km et port de Vannes à 3 km. Emplacement rare avec cette vue. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5419.

Iad France - Jérôme Senecaux vous propose : Séné bourg - A deux pas des sentiers côtiers et des transports en commun, cette maison aux prestations soignées allie espace, confort et bien être. Situation idéale au calme et sans vis à vis. Une belle entrée vous conduit à un séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa grande buanderie complète cette espace de vie. Côté nuit, deux chambres dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle de bain et un wc. Ce rez-de-chaussé a été récemment rénové. À l'étage, trois chambres, un bureau, une mezzanine, une salle d'eau et un wc offrant des espaces modulables et confortables. À l'extérieur, un jardin bucolique avec sa grande terrasse sur laquelle est aménagé un jardin d'été sous pergola ainsi qu'une piscine chauffée vous offrira des moments de détente et de partage. En retrait, un garage pour le rangement de vos vélos et / ou outils. Attenante, une dépendance isolée pouvant servir de lieu de lecture et de repos. Pour compléter ce bien, un appartement T2 indépendant avec sa terrasse privative vous permettra de générer des revenus locatifs intéressants. Aspects techniques : - Huisseries pvc double vitrage - Volets électriques - Chaudière gaz Viessmann - Poêle à bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Senecaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle à vendre, située à Séné, dans un hameau entre le bourg et les plages - à 12 minutes à pied des commerces, transports et écoles. En parfait état, cette demeure de 136 m² construite en 2010 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne sinagote avec en arrière plan : le Golfe. Profitez d'une cuisine moderne et d'un salon-séjour lumineux orienté sud et d'une suite parentale au rez-de-chausée. À l'étage, trois autres chambres spacieuses, une mezzanine et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse donnant sur le jardin exposé Sud. Vous apprécierez ses volumes et le calme de son environnement. Garage et stationnements extérieurs complètent ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5267.

Iad France - Alan Carduner vous propose : Maison rénovée de 122 m² à 20 minutes à pied du port de Vannes, secteur Tohannic Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et pratique, proche du port de Vannes et de toutes les commodités ? Cette maison a tout pour vous plaire ! Rénovée en 2015, elle offre 122 m² Carrez (environ 150 m² au sol) Le rez-de-chaussée, d'environ 55 m², est composé d'une pièce de vie traversante et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine également lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et une triple exposition. Une chambre, une salle d’eau et WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un large palier dessert deux grandes chambres traversantes et une salle d’eau avec WC. Une chambre indépendante au-dessus du garage, aujourd’hui utilisée en atelier d'artiste, ouvre de belles possibilités : bureau, chambre d’amis, ou atelier d'artiste comme actuellement. Côté extérieur, la maison se prolonge avec une terrasse bois et un jardin arboré autour de la maison. Les + : - Un coin spa extérieur, couvert, intime et lumineux d’environ 20 m². - Un garage de 25 m² avec porte motorisée complète cette maison. Un emplacement privilégié : - Le port à 3 min en voiture / 20 min à pied. - Bus à 2 min à pied. - Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie. ) à moins de 5 min à pied.