Maison à vendre à Plougoumelen (56400)

À découvrir à Plougoumelen, à proximité de Baden, Maison offrant un cadre de vie Rare ! En effet de part ses volumes (180 m² habitables plus greniers aménageables) son terrain de 7000 m² ( non constructible, hormis pour une extension) et son environnement unique en campagne et sans voisins, cette maison offre un cadre de vie trés agréable. Elle se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine séparée, 2 chambres avec une salle d'eau, un bureau, un cellier et un grand garage. À l'étage deux chambres, deux grenier et une salle de bains, au dessus du garage un appartement T2 avec chambre séparé avec entrée indépendante. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jules LAVOLÉ, Tél. : 06 43 76 82 16, E-mail : jules.lavole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 919809145.

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Chaumière du XVIIᵉ siècle au cOEur d’un village classé Située dans un environnement privilégié, cette authentique chaumière du XVIIᵉ siècle séduit par son cachet et son atmosphère préservée. Exposée plein sud, la propriété s’étale sur un terrain arboré de plus de 1000 m² et offre une vue dégagée sur la campagne environnante. L’organisation intérieure permet d’envisager la création de deux logements distincts, selon les besoins. En effet, l’aile gauche du bien est composée de : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon cathédrale avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant -A l’étage : une mezzanine et 3 chambres Au niveau de l’aile droite, on retrouve : -Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine et une chambre -A l’étage : 2 chambres Une dépendance complète le bien. Côté technique : La chaumière dispose d’un toit de chaume refait il y a 3 ans. Les menuiseries sont en bois. Le chauffage est électrique Un bien rare alliant caractère et authenticité dans un cadre paisible et recherché. Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements ou visiter, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Neumager vous propose : Superbe Maison Contemporaine à Plougoumelen, au calme, avec vie de plain-pied et proche des commodités ! Cette grande maison offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2017 et très bien entretenue, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée avec rangement, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, attenant vous avez accès à l'arrière cuisine pour plus de rangement. Profitez également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie / laverie et d'un garage à vélos sur ce même niveau. À l'étage, le palier / mezzanine dessert cinq belles chambres supplémentaires avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, puis un 2ème WC séparé. Idéale pour une grande famille, ou chaque membre pourra disposer de son propre espace privé. Profitez également d'un magnifique ensoleillement dans son jardin exposé au sud, offrant un espace extérieur idéal pour des moments de détente en plein air. Une véritable oasis de verdure au cOEur de Plougoumelen. Côté technique : Toiture ardoise et crochets inox, TAE, Maison de 2017 (sous garantie décanale), Électricité aux normes sous consuel, Pompe à chaleur, Chauffage au sol sur tout le RDC, Fibre, Deux places de stationnement sur la propriété, Terrain de pétanque, Piscine hors sol. Cette maison contemporaine est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié, proche des commodités et dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant fonctionnalité et confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier à Plougoumelen. Et comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.75€ par mois (soit 189 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudia LOURENCO vous propose : Une maison de 155 m², située à 1,5 km du bourg de Plougoumelen, à proximité des sentiers côtiers et forestiers. Elle comprend au rez-de-chaussée, une grande entrée, des toilettes, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec un poêle à granulés, traversante et donnant sur une terrasse exposée Sud, une chambre, une salle de bains. À l’étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec un dressing, un bureau, une salle d’eau, toilettes indépendantes. Le sous-sol est composé d’un garage, un atelier, une buanderie, une cave. Cette maison traditionnelle en grande partie rénovée, vous offre une vie pratique avec ses stores et portail électriques et bénéficiant d’un confort moderne avec ses menuiseries récentes et sa pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de 860 m² environ, clos et avec un vaste espace de stationnement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia LOURENCO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 827514308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande chaumière datant de 1648, bien entretenue, se situe dans un hameau paisible alliant cadre de vie bucolique et tranquillité. Cette belle propriété de type 8 offre une superficie totale de 176,50 m² environ et s'inscrit sur une parcelle de 6072 m². Au rez-de-chaussée, l'aménagement a été pensé pour une vie conviviale et agréable. Vous serez accueilli par un salon avec une superbe cheminée en pierre, une grande salle à manger, une cuisine indépendante, et deux chambres confortables. Cet étage comprend également un espace de rangement, une salle d'eau, un wc invités, un garage et une cave. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un très grand jardin avec puits offre un espace idéal pour se détendre ou jardiner. Cette chaumière a été soigneusement rénovée et entretenue (toit de chaume refait en 2024, pac en 2023), respectant les normes contemporaines tout en conservant son charme d'origine, alliant confort, modernité et authenticité. Un véritable écrin de nature en pleine campagne, à 3 km du bourg de baden, à 5 km des plages, du port de port blanc, à seulement 15 minutes de vannes et 20 minutes d'auray, et à 2h30 de paris en tgv. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle demeure familiale disponible au prix de 959 960,00 euros hai, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 932.000, 00 euros. En termes de performances énergétiques, le dpe indique une classification c (170) pour la consommation énergétique et a (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1790 et 2480 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : en accord avec l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter sibylle vinchon au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle vinchon est une consultante en immobilier immatriculée au rsac de vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la sas proprietes privees. Cette agence est enregistrée sous le numéro rcs nantes 487 624 777 et possède une carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Les garanties galian s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie g. Mandat de référence : - 403201- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -.

Actuellement investissement locatif clé en main à baden : 5 duplex t3 dans un écrin de verdure, il peut aussi évoluer vers d'autres configurations (mixte habitation principale et locations diverses : saisonnière, longue durée) a quelques minutes des plages et des centres-villes de baden, arradon et ploeren, et à 10 minutes de vannes, en plein coeur du golfe du morbihan cette longère rénovée avec soin constitue une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien rentable dès le premier jour. Située dans un environnement paisible, cette propriété regroupe cinq logements en duplex de type t3, en très bon état, chacun avec sa propre terrasse privative. Tous sont actuellement loués via des baux de trois ans, générant ensemble un revenu annuel de 42 000 euros. Un excellent point de départ pour un placement serein. Les logements offrent de belles surfaces habitables (de 64 à 78 m²), une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et un accès à un grand espace vert commun. En façade, un parking privé permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le terrain est équipé d'un système d'assainissement individuel aux normes, garantissant une gestion technique fiable. Superficies des 5 duplex : -71,99 m² -68,49 m² -78,08 m² -72,66 m² -64,61 m² ce qu'on aime : un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir des loyers déjà en place, sans vacance locative une rentabilité immédiate et stable un emplacement recherché entre mer et village idéal pour un investisseur qui souhaite un placement locatif sûr, sans gestion complexe, avec une perspective de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 1470000 euros hai (honoraires inclus de 51081 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 3,6% soit 1418919 euros hors honoraires). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre weiss, au 06 13 97 79 53 ou, par courriel à a.weiss@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre weiss agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 914999214 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415299 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre weiss (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 914999214 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Au cOEur du bourg du Bono, à deux pas des commerces et des sentiers côtiers, le tout, dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de 112 m² dont 96 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un salon-séjour exposé sud, une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec buanderie. Vous profiterez également de la vie de plain-pieds avec une chambre parentale et salle d’eau privative, w.c. À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains et w. c. En extérieur, vous retrouverez un carport, une terrasse avec pergola bioclimatique, abri de jardin et atelier de 20 m² avec arrivée électrique. Ses plus : - Maison bien finie - Chauffage avec pompe à chaleur - Environnement calme - Stockage Ne ratez pas cette belle oppportunité, bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maela Guilloux vous propose : Sur Le Bono, au cOEur du Golfe du Morbihan, proche des commodités et à deux pas des sentiers côtiers, venez découvrir cette maison au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée desservant une grande cuisine, un beau salon-séjour avec un large balcon filant exposé ouest et tourné sur la nature, placards, w.c. Création d’une chambre est possible. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec w. c., débarras. Vous retrouverez également des combles aménageables. Au sous-sol, un bel espace atelier / partie technique s’offre à vous (20 m² environ). Enfin, vous pourrez profiter d’un petit jardin tourné sur la rivière. Pour la partie technique, une pompe à chaleur vient d’être installée. Maison saine, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexis maugere vous propose : au coeur du bourg du bono, au calme, proche du port et des commodités venez découvrir cette maison au fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée desservant cuisine, salon, séjour avec cheminée, salle d’eau et wc. Au premier étage, vous profiterez de 3 chambres sur le parquet d’époque, salle d’eau. Une quatrième chambre dispose d’un escalier vous menant au grenier aménageable (30 m² en plus environ) avec des murs laissant entrevoir le charme de la vieille pierre. En extérieur, vous profiterez d’un beau jardin ainsi que d’une cave. Un budget travaux est à prévoir. À 10min en voiture de la gare d’auray (tgv 2h45 de paris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 340 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maela Guilloux vous propose : À vendre sur le bourg du Bono, proche des commodités, commerces et sentiers côtiers, venez découvrir ce terrain constructible de 373 m² environ. Issu d’une division parcellaire, il dispose d’un garage pouvant potentiellement être réaménagé en maison (65 m²) ou démoli. Le garage dispose d’une surface au rez-de-chaussée de 40 m². À l’étage, sur dalle béton, il dispose d’une surface habitable de 25 m² environ. Terrain non viabilisé, tout à l’égout, eau et électricité à proximité. Coefficient d’occupation des sols de 30%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Baden, au Coeur d'un village dans un environnement calme et vert à proximité du Moustoir et donc du Golfe du Morbihan. Cette maison rénovée en 2016, à l'ambiance chaleureuse, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre sur tommettes avec pierres apparentes et poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, on retrouve également pour le confort une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage deux chambres spacieuse, un bureau et une salle de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pluneret (56400) – Plein centre
Maison de ville rénovée – 2 grandes chambres + mezzanine – 2 terrasses – Exposition Sud Idéalement située au cœur de Pluneret, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Sans jardin, sans parking, mais avec deux magnifiques terrasses exposées sud, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien atypique, lumineux, sans entretien extérieur. Au Rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour chaleureux avec murs en pierres apparentes et parquet. Cuisine américaine aménagée et ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à une agréable terrasse close de murs, orientée sud, idéale pour prendre vos repas. Un cellier faisant office de local technique et un WC indépendant complètent ce niveau Le 1er étage propose un espace nuit & détente composé d'une grande chambre avec un grand placard de rangement et d'un grand palier pouvant servir de bureau ou coin lecture. Une salle de bains avec baignoire + douche, un WC indépendant et un espace buanderie complète ce niveau sur parquet. Superbe terrasse plein sud d'environ 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, idéale pour les moments de détente Au 2e étage une deuxième grande chambre avec nombreux rangements ainsi qu'une spacieuse mezzanine, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace TV. Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Atouts supplémentaires : Orientation Nord / Sud assurant une belle luminosité Deux terrasses en bois, closes de murs, exposées plein sud Maison rénovée, habitable sans travaux En plein centre, tout à pied Pas de jardin, pas de cave, pas de stationnement privé (stationnement public à proximité) Un bien rare sur le secteur Cette maison se distingue par son caractère, ses volumes, et ses terrasses ensoleillées, véritables extensions du lieu de vie. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien atypique et confortable au cœur de Pluneret. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 932637.

Maison agréable lumineuse avec jardin paysagé à pluneret / limite auray-saint-goustan à deux pas des commerces, des écoles et du port emblématique de saint-goustan, venez découvrir cette belle maison alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, un dégagement mène à un vaste séjour traversant et lumineux, ouvert sur une agréable terrasse et un jardin paysagé parfaitement entretenu, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine de qualité, entièrement aménagée et équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité. Un garage avec une partie atelier ainsi qu'un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez : 4 belles chambres claires et spacieuses une lingerie / dressing pratique une salle de bains avec wc ses atouts : prestations de qualité, volumes généreux, luminosité, proximité immédiate des commodités et cadre de vie recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour des personnes souhaitants s'installer dans un environnement agréable à vivre, à la fois pratique pour son accès à la voie rapide direction les plages, les villes et les campagnes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick raut entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°817 664 220 greffe de vannes) 07 80 49 24 91 (réf. 592157 ).

À la recherche d'une maison récente alliant confort, espace et luminosité ? Alors venez vite découvrir cette très belle maison contemporaine offrant 158 m² habitables. Edifiée sur une parcelle de 1300 m² (hors lotissement) et dans un environnement recherché de PLUNERET (56), cette habitation saura vous séduire par son cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Nichée sur les hauteurs de Saint-Avoye, au calme absolu et hors lotissement, vous bénéficierez de son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. En effet, en quelques minutes vous aurez accès à la voie express (RN165 Lorient / Vannes), au centre-ville d'Auray avec tous ses commerces, ses écoles. ainsi qu'aux routes menant à Saint Goustan, à Carnac et Quiberon et enfin aux magnifiques plages du Morbihan. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • une entrée avec placard • un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée et un accès direct à la grande terrasse • une cuisine indépendante aménagée et équipée • une suite parentale avec sa salle de bains privative (douche et baignoire) et dressing • une buanderie • un WC indépendant, • un garage avec une cave en sous-sol. À l'étage : • une spacieuse mezzanine offrant un espace de détente, de jeu ou de travail • trois chambres dont une avec son balcon • une pièce supplémentaire à aménager en bureau, en salle de jeu ou espace de rangement voir en une seconde suite parentale avec salle de bain privative et dressing • une salle d'eau avec WC. Ses atouts : volumes généreux, luminosité, agencement fonctionnel, suite parentale de plain-pied, grand jardin sans vis-à-vis et biens d'autres encore. Un bien rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 917 423 Greffe de BREST) 06 14 64 09 89 (réf. 592882 ).

Iad France - Alan Carduner vous propose : Maison contemporaine 2017 – 3 chambres, jardin clos et arboré – Pluneret À seulement 10 minutes à pied du bourg de Pluneret, découvrez cette belle maison récente construite en 2017 sur une parcelle d'environ 400 m² qui allie à la fois le confort moderne, la luminosité et la performance énergétique (DPE A). Vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse et conviviale, en L, exposée plein sud, composée d'une cuisine aménagée et équipée au design actuel, d'un coin salle à manger et du coin salon. Les deux grandes baies vitrées donnent sur une terrasse ensoleillée et un jardin clos joliment arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un wc séparé une chaufferie complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux avec dressing, ainsi qu’une grande salle de bain lumineuse et d'un wc séparé. Un garage attenant complète l’ensemble. Points forts : - Construction récente (2017) - Pompe à chaleur – faible consommation - Exposition sud – très lumineuse - Jardin clos et arboré - Quartier calme, à proximité des écoles, commerces et axes principaux.

À Mériadec, à proximité du bourg et au calme, découvrez cette maison non mitoyenne de 2012 (109 m² au sol), exposée plein sud sur un terrain de 361 m². Elle offre un séjour lumineux avec possibilité dinstaller une cheminée, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle deau privative, une salle de bains, deux WC, un cellier et un garage. Chauffage par pompe à chaleur au sol (RDC). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une vie de famille sereine.

Je vous propose cette agréable maison de 110 m² aux prestations soignées située à pied du bourg de baden sur le bord du golfe du morbihan. Construite sur une parcelle de 356 m² vous serez séduits par ses beaux volumes de vie lumineux, traversants au calme sans vis à vis. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, bus à pied ainsi que la facilité d'accès à l'axe auray / vannes. Au rez de chaussée vous disposez d'une entrée indépendante, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger aux volumes confortables, un salon indépendant, une vie de plain-pied avec sa suite parentale chambre placards aménagés salle d'eau privative. Egalement sur ce niveau une arrière cuisine entièrement équipée avec accès au jardin. L'etage présente 3 belles chambres avec placards une salle de bain / douche, un wc indépendant ainsi qu'un dégagement bureau. Un espace garage ainsi qu'un jardin avec une terrasse exposée sud ouest complètent ce bien. Chaudière gaz (2023) tout à l'égout je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac vannes 851004424 prix 458350 euros incluant 3% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 445000 euros net vendeur dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com dpe c / c montant mini 1520 eurosmaxi 2130 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 429770. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité unique aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan Située à seulement quelques minutes de Vannes, de sa gare et des plages du Golfe du Morbihan, cette propriété de 1971 offre un double potentiel rare sur le marché : conserver et rénover la maison existante, ou envisager un nouveau projet de construction grâce à son vaste terrain divisible. La maison : Édifiée en 1971, la maison développe environ 130 m² habitables et se compose de : un salon lumineux, une cuisine indépendante, 5 chambres, une salle d'eau et un WC. Libre immédiatement, elle nécessite des travaux de rénovation mais propose une base saine et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de projets personnalisés. Le terrain : Le terrain, d'une surface exceptionnelle de 1 900 m², constitue une véritable valeur ajoutée. Piscinable et divisible, il est situé en zone UB du PLU. Possibilité de raser la maison pour concevoir une construction neuve sur mesure. Opportunité de division parcellaire permettant plusieurs projets immobiliers. L'exposition sud / sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le cadre est verdoyant, magnifiquement arboré et totalement préservé, sans aucun vis-à-vis. L'environnement : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : Environnement calme et recherché, Proximité des écoles, commerces et services, Accès rapide à la gare de Vannes, aux axes routiers et aux plages du Morbihan. En résumé : Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à rénover, d'un terrain pour bâtir votre projet personnel ou encore d'un investissement à potentiel avec division parcellaire, cette propriété saura répondre à vos attentes. Un bien rare, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 923474.

Iad france - joseph cougoulic vous propose : à vendre en exclusivité * sous offre * découvrez cette charmante maison nichée dans la campagne paisible de ploeren, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1984, cette maison de 89 m², implantée sur un terrain de 759 m², saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, parfaite pour réchauffer vos soirées d’hiver, ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre et des toilettes. À l’étage, un palier lumineux dessert deux grandes chambres exposées plein sud, une salle d’eau et des toilettes. À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée sud, idéale pour savourer les journées ensoleillées en toute sérénité, ainsi que d’un jardin verdoyant. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Venez visiter cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire par son potentiel. Un véritable coup de coeur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joseph cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david prévost vous propose : maison familiale proche des commerces et des écoles. À deux pas des commodités, cette maison lumineuse offre au rez-de-chaussée un grand salon-séjour, une cuisine aménagée (2021) avec cellier, deux chambres, une salle d’eau et un wc. Un studio avec une chambre attenant refait en 2021 complète l’ensemble. À l’étage, quatre chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc. Celle-ci dispose d'un terrain bien entretenu, un grand garage, des volets électriques, un portail motorisé (2023) et panneaux solaires récents (2023) avec revente d’électricité à edf. Vmi solaire installée pour plus de confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 536000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david prévost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 880757844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous présente à 4mn de l'entrée de vannes sur la commune de ploeren, cette charmante maison traditionnelle parfaitement entretenue au calme dans un écrin de verdure. Non mitoyenne implantée sur une parcelle de 2100 m² piscinable, lumineuse avec sa triple exposition, familiale avec ses 6 chambres, fonctionnelle avec son sous-sol complet isolé. Vous serez séduits par ses volumes, sa situation privilégiée offrant un cadre de vie paisible proche des commodités de vannes. La maison de 154 m² se compose au rez de chaussée d'une belle entrée déplafonnée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un bel espace salle à manger / salon (49 m²), avec une cheminée. Une vie de plain-pied possible avec deux chambres placards, une salle de bain double vasque (7 m²) un wc indépendant. L'authenticité de l'escalier en travertin vous mènera à l'étage où vous disposez de 4 chambres, une salle d'eau un wc indépendant. Un sous sol complet permet de garer les voitures, de bénéficier d'un espace lingerie. Un atelier et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Coté technique la maison présente de belles prestations et un entretien régulier : couverture revue et nettoyée, ouvrants double vitrage, velux volets motorisés, construction brique / platre, béton banché. Isolation laine de verre plus isolation thermique complémentaire (2019) par soufflage de ouate de cellulose dans les combles, plafond sous-sol isolé. Dpe e ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : consommation annuelle 2200 euros prix 520000 euros incluant 4% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 500000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 parisgarantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 392649 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -.

Iad france - guillaume helbert vous propose : vannes ouest sur la commune de ploeren, maison traditionnel en impasse, à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon séjour de 40 m² environ donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée attenant à une buanderie et au garage. Une suite parentale avec une salle d'eau et placard. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc. Garage d'environ 26 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume helbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 934025198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Barbara Neumager vous propose : Charmante Maison à proximité des commodités et du bus desservant Vannes, avec vie de plain-pied, au calme, sans vis à vis et très bien entretenue. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, située à quelques minutes de la pointe d'Arradon, offrant un cadre de vie exceptionnel et un charme intemporel. À l'intérieur, elle propose de beaux volumes : une grande entrée en RDC qui dessert son salon et sa salle à manger en forme de 'U', sa cuisine fermée et équipée, sa spacieuse véranda exposée au sud avec une splendide vue dégagée sur son magnifique jardin sans vis à vis. Ce RDC propose également une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage : le grand palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC séparé. Élevée sur un sous-sol total compartimenté, cette maison est parfaitement agencée pour offrir à ses habitants tout le confort nécessaire au quotidien. L'espace extérieur est le véritable atout de cette propriété. Un jardin magnifiquement entretenu vous invite à la détente et aux moments conviviaux. Profitez des belles journées ensoleillées dans cet écrin de verdure, idéal pour les enfants et les amateurs de jardinage. De plus, il est possible de garer plusieurs véhicules sur la propriété, ce qui vous offre un confort supplémentaire pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour moderniser certaines parties de cette jolie maison, mais le potentiel est là pour en faire un véritable cocon familial. Côté technique : DPE 'D' avec la réforme de 2026, Toiture ardoise, Panneaux solaires, Assainissement au TAE, Double vitrage bois et certaines en PVC, Porte de garage motorisée, Construction en parpaing des années 80, VMC, Chauffage électrique, Cheminée à foyer ouvert. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Plougoumelen (à quelques minutes de Ploeren, Vannes, la pointe d'Arradon. ). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Carduner vous propose : À Ploeren, à proximité immédiate du bourg, découvrez cette maison de fin 2020, conçue pour offrir un cadre de vie MODERNE et agréable à toute la famille. 96 m² habitables, des volumes bien pensés, et une belle luminosité au rendez-vous. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse BAIGNÉE de lumière grâce à deux baies vitrées exposées plein SUD, sans aucun vis-à-vis. En prolongement naturel, une terrasse bois de 30 m² vous invite à profiter des beaux jours, entre repas en extérieur et moments de détente. Une buanderie fonctionnelle et un garage de 21 m² viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, la partie nuit accueille 3 chambres confortables (de 12 à 13,5 m²), une salle de bain et des WC séparés. Côté technique : normes RE2020, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygro B… À deux pas des commodités, dans un secteur recherché aux portes de Vannes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.96€ par mois (soit 179.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ploeren, proche du bourg et à 10min de Vannes et Arradon, cette maison de 116 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable. Proche des écoles, des transports en commun et des commerces, elle offre un cadre de vie convivial et familial. Sur une parcelle d'environ 450 m², cette propriété comprend un espace extérieur aménagé avec un jardin arboré exposé Sud / Ouest et une terrasse propice à la détente sans vis-à-vis. Dotée d'un garage, elle offre également un espace de rangement ou de stationnement pratique. La maison se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux avec salle à manger et cuisine américaine, une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, une large mezzanine, 2 chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire pour la vie de famille. Construite en 2000, cette habitation fonctionnelle est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, de tranquillité et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.