Maison à vendre à Plescop (56890)

EN EXCLUSIVITÉ, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Écrin Vert ». Située à seulement 10 minutes de Vannes, à 8 minutes d'Auray et à 2 km de Mériadec sur la commune de Plescop, dans un environnement naturel privilégié, « L'Écrin Vert » est une élégante maison familiale construite en 2008 par Alain Guillotin, où confort, lumière et sérénité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², bordé par un site naturel classé et ses sentiers de promenade, cette propriété de 134 m² habitables (150 m² au sol) séduira les amoureux d'espace, de nature et de calme, tout en restant à proximité des commerces et des grands axes. Dès l'entrée, le charme opère. Une entrée avec des placards sur mesure, réalisés par La Compagnie des Ateliers, révèle une maison pensée avec soin, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Le coeur de la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 45 m², cuisine avec coin repas incluse, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Le salon, chaleureux avec son insert bois, invite à la convivialité tandis que la salle à manger prolonge naturellement les espaces vers la vaste terrasse en bois exotique Cumaru, parfaitement exposée. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un agréable coin repas, complète parfaitement cet espace de vie familial. Le rez de chaussée offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés avec lave mains. À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres, une salle de bains familiale, un vaste placard de rangement et un second WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement paysagé, il accueille un érable, un mûrier, des pruniers, des agapanthes, du jasmin, ainsi que de nombreuses essences qui évoluent au fil des saisons. Véritable prolongement de la maison, il offre un cadre idéal pour partager des repas en famille, profiter des longues soirées d'été ou simplement apprécier le calme environnant. Pour parfaire le tout, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie, d'un carport double, d'un local à vélos. Face à la propriété, un espace naturel protégé offre un environnement exceptionnel et préservé. CÔTÉ TECHNIQUE : Construction de 2008, Portail, Construction traditionnelle (parpaing, brique et plâtre), Accès PMR à l'entrée de la maison, Menuiseries aluminium double vitrage, Volets roulants électriques et manuels, Insert bois, Chauffage électrique avec radiateurs à bain d'huile. Eau chaude sanitaire électrique avec ballon Thermor 300 litres. Vide sanitaire. VMC autoréglable. Terrasse en bois exotique Cumaru. Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux avec épandage). DPE : C / GES : À Exposition : Sud / Ouest Situation Sur la commune de Plescop, à seulement 2 km de Mériadec 10 minutes de Vannes et de la zone commerciale de Luscanen 8 minutes d'Auray Environnement naturel, calme et verdoyant. Une propriété idéale pour une famille recherchant l'espace, le confort et la nature, tout en restant à proximité immédiate de Vannes. L'Esprit du Lieu, vu par Emmanuelle ! Ce que j'aime particulièrement dans « L'Écrin Vert », c'est cette sensation immédiate d'apaisement. Dès que l'on franchit le portail, le rythme ralentit. Le regard se pose naturellement sur le jardin arboré, les jeux de lumière et cette nature omniprésente qui entoure la maison. C'est une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille. Un lieu où l'on crée des souvenirs, où les enfants grandissent en toute liberté, où chaque saison révèle une nouvelle ambiance. Une maison qui offre ce luxe devenu si précieux aujourd'hui : vivre au calme, entouré de nature, tout en restant à seulement quelques minutes de Vannes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées, au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · Instagram : @emmanuelle_immobilier56 - Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Entre Vannes et Plescop, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cette agréable maison indépendante et non mitoyenne, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature et des sentiers de promenade. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, qui apporte volume et charme à l'ensemble. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, se prolonge par un cellier très pratique. La maison permet une vie confortable de plain-pied grâce à deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier aménagé en bureau-bibliothèque dessert une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse pour les beaux jours, ainsi que d'un cellier extérieur idéal pour le rangement. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Chauffage au sol, belle luminosité, environnement sécurisé, calme et verdoyant : cette maison réunit de nombreux atouts pour une résidence principale confortable, à seulement quelques minutes de Vannes et des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 211, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 611632 ).

Au calme, à 2 km du bourg de plescop et de ses commodités et 13 km de la gare tgv de vannes, cette maison de maître d'oeuvre lumineuse, édifiée en 2025 vous offre une surface totale de 146 m² habitables (132 m² carrez). Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant la pièce de vie plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès jardin, une suite parentale avec salle d'eau, un toilette indépendant et une buanderie. L'étage vous propose 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un toilette indépendant. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 650 m². Les plus, 1 garage, plusieurs stationnements, prestations de qualité, beaux volumes, nombreux rangements. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 615 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane leblévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

Je vous présente sur la commune de plescop, à seulement 5' de l'entrée de vannes sur une belle parcelle de 1500 m² cette propriété de 2002 parfaitement entretenue dans un environnement privilégié, ouvert sur la nature dans un calme absolu. D'une surface de 155 m² la maison séduit par ses volumes généreux et la qualité irréprochable de son entretien la vaste pièce de vie de 67 m², chaleureuse accueille un poele à bois et s'ouvre généreusement sur le jardin et la campagne environnante. La cuisine aménagée équipée prolonge cet espace de réception convivial et familial. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une vie de plain-pied. L'espace nuit offre 4 chambres, une salle d'eau un wc indépendant a l'étage une mezzanine d'une surface au sol de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond pourra être dédiée à des bureaux pour le télé travail, un espace télévision, salle de jeux. Un espace à aménager selon vos envies et besoins. Les prestations techniques sont également au rendez-vous. Maison construite sur vide sanitaire, chauffage par géothermie révision complète effectuée 2026, assainissement récent car refait en 2026. Garage 30 m² appenti, espace de stationnement. Un véritable atout supplémentaire : l'accès au bourg et aux commodités se fait directement par la voie verte, permettant de rejoindre facilement boulangerie, boucherie et commerces du quotidien en quelques minutes. Un parcelle attenante non constructible d'environ 1500 m² peut également être acquise en complément, offrant une ouverture supplémentaire sur la nature et un cadre idéal pour un potager, des petits animaux, un agrandissement de l'espace pelouse. Une propriété rare par son état d'entretien, son emplacement et sa qualité de vie à seulement 5' de vannes prix 545900 euros honoraires d'agence inclus soit 530000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com dpe c consommation entre 1450 et 2020 euros selon diagnostics consommation réelle du propriétaire sur facture 800 euros / an selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras lauréate vendeuse remarquable 2025 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 455546 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -.

Au calme d'un petit lotissement, à 500 metres des commerces, 1,5 km du bourg de plescop et 11 km de la gare tgv de vannes, cette maison lumineuse et spacieuse, édifiée en 2017 vous offre une surface totale de 117 m² au sol pour 105 m² habitables. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant la pièce de vie plein sud, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec salle d'eau attenante, 1 wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Les plus, 1 terrasse, 1 grand garage d'environ 26 m², 1 vie de plain-pied, beaux volumes, sous décénales. Le tout sur un terrain paysagé de 557 m² ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane leblévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Exclusivité- Maison 4 chambres- Garage- Jardin- Belle pièce de vie- Accès bus direct. Venez découvrir en exclusivité, cette jolie maison localisée à PLESCOP, accès direct aux bus et commerces ! Au RDC, vous découvrirez un vrai sas d'entrée, avec placards, Un grand salon-séjour lumineux, exposé sud avec une cuisine totalement équipée et aménagée, une chambre parentale avec salle d'eau, WC indépendants, le garage quant à lui est attenant à la maison. À l’étage, un beau palier distribue trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une jolie cour d'accès avec parkings. À l’arrière de la maison, profitez d’une terrasse récente et d’un jardin sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et visiter ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - youen robert vous propose : maison contemporaine-plescop- 160 m² 4 chambres située dans un quartier résidentiel recherché de plescop, à deux pas du bourg, des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille dynamique et pratique le tout sur un terrain clos et joliment paysagé de 610 m², profitant d'une exposition plein sud et d'un environnement calme et agréable cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort quotidien : au rez-de-chaussée : - entrée avec placard - pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse et jardin exposé sud - une arrière-cuisine attenante - suite parentale de 34 m² avec chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne) - toilettes indépendantes avec lave-mains à l'étage : - trois chambres de 13 m², 15 m² et 17 m² - salle de bains avec baignoire et douche - toilettes indépendantes - garage motorisé de 32 m² - carport de 40 m² caractéristiques techniques : - pompe à chaleur (avril 2024) avec chauffage au sol réglable sur les deux niveaux - cheminée avec insert - menuiseries aluminium - assainissement individuel conforme - vide sanitaire - vmc - couverture en ardoise naturelle une propriété rare par ses volumes et ses prestations, idéale pour une vie familiale confortable aux portes du bourg. Pour tout renseignement, contacter youen robert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 618000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Mériadec dans le Morbihan, cette maison des années 1970 entièrement rénovée saura séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme. Elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur le jardin. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien convivial et chaleureux. La maison possède 3 chambres à l'étage, chacune disposant d'une douche respective. Au rez-de-chaussée, se trouve la chambre parentale ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec double vasque et baignoire. Les prestations récentes permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin ouvert sur la nature, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Située dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux, cette maison familiale représente une belle opportunité sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE PELVÉ, Tél. : 06 47 82 40 52, E-mail : corentin.lepelve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 991565466.

Maison clé en main, au calme, située au sein d'une copropriété sécurisée. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 21,15 m², entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur), idéale pour un quotidien confortable et convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre de 11,50 m² ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, une terrasse et un jardinet vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur neuve installée il y a seulement 1 mois, un vrai atout pour le confort et les économies d'énergie. Emplacement pratique et recherché : bourg de plescop accessible en moins de 10 minutes à vélo. Centre commercial des trois soleils à 15 minutes à pied et 3 minutes à vélo. Parfait pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale sans travaux à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 3,58 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 193 000 € prix de vente 199 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39160) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 186. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 199 900 € honoraires : 3,58 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 193 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a surface carrez : 39.95 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 186. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 199 900 € honoraires : 3,58 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 193 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Iad france - leyna mahieux vous propose : a vendre en exclusivite 'olympe' - charmante longère à plescop - idéal pour les amoureux de la nature nichée dans un vaste ecrin de verdure, cette magnifique longère en pierre située à plescop est une véritable perle rare. Avec ses 170 m² plancher (emprise au sol / rez-de-chaussée), 135 m² à l'étage et un terrain de 3 050 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes des commerces et des commodités. Construite en 1790, cette longère nécessite des travaux de renovation important pour révéler tout son potentiel. Cependant, cette longère offre de belles possibilités d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de l'exposition plein sud pour des moments de relaxation ensoleillés. Vous trouverez également un vaste parking pour vos véhicules. Cette longère bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités. Si vous êtes en quête d'authenticite, de tranquillité et d'un projet de rénovation pour façonner votre futur chez vous, cette longère à plescop est l'opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leyna mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 900278185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale 5 pièces – 117 m² – quartier le guernic – plescop (56890) et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri de l'agitation tout en restant proche des commodités, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2017, offrant confort moderne, performance énergétique remarquable et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 41 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial pensé pour partager les moments qui comptent. La maison propose une vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, le terrain d'environ 560 m² bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec une vue dégagée sur les vergers environnants. Un véritable havre de paix où profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se ressourcer dans un environnement préservé. Les atouts qui font la différence : maison construite en 2017 (rt 2012) dpe a / a : excellente performance énergétique pompe à chaleur récente 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée séjour lumineux de plus de 41 m² garage et stationnements privatifs fibre installée environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes du centre-ville de vannes une maison idéale pour les familles recherchant le confort d'une construction récente, de faibles consommations énergétiques et un cadre de vie paisible aux portes de vannes. Quelques finitions décoratives permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur image. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 2,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € prix de vente 359 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38922) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 359 500 € honoraires : 2,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a surface carrez : 105 m² prix de vente 359 500 € honoraires : 2,71 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Construite sur une parcelle de 608 m², découvrez cette maison d'environ 100 m² habitable située dans un environnement calme et privilégié, en plein centre de Plescop. Ses atouts majeurs ? Une situation proche de toutes les commodités (commerces, écoles…), une exposition Sud-Ouest source de luminosité naturelle et une vie de plain-pied très recherchée garantissant un confort au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau attenante et de toilettes indépendantes. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle de bain et des wc. Des travaux récents de menuiserie ont déjà été faits : porte d'entrée et porte de garage. Prévoyez un rafraîchissement et une décoration à votre goût pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare d'allier confort moderne et personnalisation totale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 5435.

Au calme proche de la nature et à 5 mns de vannes, cette maison traditionnelle exposée plein sud n'attend plus que vous. Je vous propose une maison traditionnelle où il fait bon vivre dans le quartier apprécié de kerthomas. Elle vous séduira par sa luminosité, son authenticité et ses volumes répartis sur 160 m², elle offre un bel équilibre entre espace, confort et convivialité. Le séjour de 45 m² est un vrai coup de coeur : poêle à bois, coin lecture, espace bureau, et de belles baies vitrées qui laissent entrer la lumière toute la journée. La cuisine familiale indépendante est idéale pour les repas du quotidien, avec cellier et rangements pratiques et un accès cave. Vous profitez aussi d'une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d'eau. Wc séparé. À l'étage : 4 chambres lumineuses, parfaites pour enfants, ados ou invités avec une salle d'eau et un wc séparés. Pour le confort de la maison, vous pourrez compter sur : chauffage par pompe à chaleur récente isolation refaite volets roulants électriques au rdc toiture saine refaite à neuf en 2021 le tout complété par un carport, un jardin arboré de 740 m², un puits, un abri de jardin ? Et même une réserve de bois pour les soirées d'hiver. À quelques minutes des commerces et non loin des axes de dégagement, elle vous facilitera les trajets au quotidien et elle vous permettra le week-end d'aller rapidement en vélo en direction des premières plages d'arradon. Cette maison chaleureuse, et pleine de potentiel est à aménager selon vos goûts et à découvrir en famille. Pris de vente 550 000 euros incluant 3,77% d'honoraires soit 530 000 euros net vendeur. Dpe c ges montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 690 et 2 320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454868 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : * A VENDRE * Longère seigneuriale — Manoir de Loyon, Ploeren (Morbihan) Aux portes de Vannes, une demeure chargée de huit siècles d'histoire. À seulement 5 minutes de Vannes, 10minutes des plages et 15 minutes de la gare, se dresse ce qui fut pendant des siècles le Manoir de Loyon — l'une des plus anciennes terres seigneuriales du Morbihan. Ses origines remontent au XIII° siècle, lorsque Jean du Garc, seigneur des lieux, rejoignit l'armée royale de Saint Louis pour la Septième Croisade en 1248. Dès le XV° siècle, le manoir prend la forme qu'on lui connut : fenêtres en ogives de granit, portes à linteau à accolade, grille de fer forgé d'époque (disparue), autant de détails architecturaux sculptés à la main dans le granit breton, témoins d'un savoir-faire aujourd'hui disparu. La propriété traversa ensuite les grandes familles de la noblesse bretonne : les Vicomtes de Kermano, alliés aux Rosmadec dont un membre fut Évêque de Vannes, puis les Rohan-Chabot, l'une des maisons les plus illustres de Bretagne, avant d'appartenir à des familles de contre-amiraux de la Marine royale. La propriété aujourd'hui Cette longère de caractère orientée plein sud, sans vis-à-vis, se compose de trois parties distinctes pour un total de plus de 400 m² de bâti, dont 274 m² habitables, sur environ 6 000 m² de terrain. Un hangar agricole d'environ 350 m² complète l'ensemble, offrant de vastes possibilités : stockage, hivernage de véhicules, accueil d'animaux ainsi que la possibilité d’acquérir 4 hectares de terres agricoles supplémentaire en fonction de vos projets. Première partie — 155 m² entièrement rénovés Clé en main et immédiatement habitable. Au rez-de-jardin, une pièce de vie de près de 70 m² saisit d'emblée par sa baie vitrée double hauteur qui inonde l'espace de lumière — un contraste saisissant avec les murs de granit centenaires. Cuisine ouverte, coin bureau, WC indépendant. À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe le séjour et dessert une chambre avec dressing de plus de 25 m², une seconde chambre de 12 m², une salle d'eau avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Seconde partie — 142 m² à rafraîchir Au rez-de-jardin : séjour avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : trois chambres de 14,16 et 17 m², salle de bain et WC indépendant. Garage et deux caves en complément. Partie centrale — environ 120 m² à rénover, fort potentiel C'est ici que la façade conserve de beaux éléments d'origine, dont une ancienne porte de grange sous arc en pierre de taille — l'un des vestiges architecturaux les plus évocateurs de l'ensemble. Ancienne laiterie à repenser, et à l'étage un plateau sur dalle béton d'environ 75 m² offrant une page blanche pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos ambitions. Les possibilités sont nombreuses Propriété familiale d'exception, projet de gîtes s'appuyant sur la puissance narrative du lieu, activité équestre, projet agricole. La propriété peut également être acquise avec ses 4 hectares de terres agricoles, pour qui souhaite renouer avec la vocation première de ce domaine qui comptait, en son apogée, pas moins de six métairies. Acquérir Loyon, c'est entrer dans l'histoire de Bretagne. N’hésitez pas à venir découvrir sur place tout le potentiel de cette propriété de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité unique aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan Située à seulement quelques minutes de Vannes, de sa gare et des plages du Golfe du Morbihan, cette propriété de 1971 offre un double potentiel rare sur le marché : conserver et rénover la maison existante, ou envisager un nouveau projet de construction grâce à son vaste terrain divisible. La maison : Édifiée en 1971, la maison développe environ 130 m² habitables et se compose de : un salon lumineux, une cuisine indépendante, 5 chambres, une salle d'eau et un WC. Libre immédiatement, elle nécessite des travaux de rénovation mais propose une base saine et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de projets personnalisés. Le terrain : Le terrain, d'une surface exceptionnelle de 1 900 m², constitue une véritable valeur ajoutée. Piscinable et divisible, il est situé en zone UB du PLU. Possibilité de raser la maison pour concevoir une construction neuve sur mesure. Opportunité de division parcellaire permettant plusieurs projets immobiliers. L'exposition sud / sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le cadre est verdoyant, magnifiquement arboré et totalement préservé, sans aucun vis-à-vis. L'environnement : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : Environnement calme et recherché, Proximité des écoles, commerces et services, Accès rapide à la gare de Vannes, aux axes routiers et aux plages du Morbihan. En résumé : Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à rénover, d'un terrain pour bâtir votre projet personnel ou encore d'un investissement à potentiel avec division parcellaire, cette propriété saura répondre à vos attentes. Un bien rare, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 923474.

Karine le lay, conseillère immobilier noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter : à quelques minutes de vannes, sur la commune recherchée de ploeren, cette maison contemporaine offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement agréable au quotidien confort et qualité de vie la maison propose une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, pensée pour un usage simple et fluide au quotidien. Les volumes sont bien répartis et permettent une vie familiale harmonieuse avec un accès naturel vers l'extérieur vie de plain-pied la présence d'une suite parentale au rez-de-chaussée constitue un véritable atout, offrant confort, indépendance et praticité au quotidien, un critère très recherché aujourd'hui espaces nuit l'étage propose 3 chambres supplémentaires permettant d'accueillir enfants, bureau ou invités selon les besoins, offrant ainsi une vraie modularité dans l'organisation des espaces espace détente un espace de bien-être vient compléter la maison et permet de profiter de moments de détente à domicile dans un cadre calme et préservé, apportant un confort de vie supplémentaire sans contrainte extérieur le jardin arboré prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel paisible. Vous y trouverez deux abris de jardins. Emplacement la situation est idéale à proximité immédiate de vannes, avec un accès rapide aux commerces, écoles, lignes de bus, et principaux axes routiers, pistes cyclables, tout en conservant un cadre de vie calme et recherché ce bien réunit les critères essentiels d'aujourd'hui : emplacement stratégique, confort moderne, vie de plain-pied et maison prête à vivre sans travaux cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie dans un secteur très prisé pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Je vous accompagnerai personnellement avec sérieux et disponibilité afin de vous permettre de découvrir ce bien dans les meilleures conditions et de vous projeter pleinement dans votre futur projet immobilier honoraires consultables sur - annonce rédigée et publiée par karine le lay, agent mandataire indépendant en portage salarial free cadre carte t no4401 2018 000 028 735. Informations sur les risques disponibles sur cette annonce vous est proposée par le lay karine - eurl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande. Construction de 1973, triple exposition sud est ouest. Maison de 171 m² habitables implantée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 2 000 m², avec portail motorisé et sécurisé. La propriété dispose également d'un grand garage et un bâtiment indépendant de plus de 143 m² l'ensemble, incluant une buanderie, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, location saisonnière ou activité indépendante a proximité : - 5min des écoles en voiture - 10min en voiture du centre ville de vannes - 10min en voiture des plages - arrêt de bus à 1min rez-de-chaussée : l'entrée principale offre un volume remarquable avec toit cathédrale, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin arrière. Elle dessert une cuisine ouverte arthur bonnet, un salon-séjour de plus de 30 m², puis un second hall d'entrée avec une porte indépendante donnant sur une terrasse et le jardin avant. Un couloir distribue : - 3 chambres de plain-pied (de 9 à 12 m²), dont une avec dressing - une salle d'eau - un wc indépendant étage : - 1 chambre - 1 suite parentale de plus de 23 m² avec salle de bains (baignoire et douche) - un dressing indépendant de 5 m² - 1 wc séparé extérieurs : - terrain clos et arboré - volière - cabanon entretenu - terrain non constructible ni divisible - piscinable prestations techniques : - électricité refaite à neuf - pompe à chaleur - ballon thermodynamique - toiture en ardoise refaite en 2021 - volets motorisés - décoration intérieure récente (2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 4,85 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 619 000 € prix de vente 649 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37341) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 649 000 € honoraires : 4,85 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 619 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Environnement remarquable a Ploeren– calme absolu – vue dégagée Sud sur la forêt Imaginez-vous vous réveiller chaque matin au coeur de la nature, bercé par le chant des oiseaux. Au cœur d'un secteur très recherché de Ploeren, découvrez cette jolie maison familiale d'environ 120 m², offrant un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis-à-vis, face à une zone naturelle non aménageable. Ici, la forêt devient votre voisin direct, et la lumière du sud accompagne chaque instant de la journée. Vous bénéficierez d'un joli jardin parfaitement exposé plein sud, propice à la détente, avec la possibilité d'y installer une piscine. Un portillon permet un accès direct à la nature et à la forêt : idéal pour les promenades et le bien-être au quotidien. Au rez-de-chaussée : Cette maison est un véritable havre de paix : le salon cathédrale, baigné de lumière grâce à un superbe puits de jour ainsi que des baies vitrées, invite à se ressourcer. Aux beaux jours, la terrasse qui entoure la maison devient un espace de vie à part entière où l'on peut imaginer une piscine, une sieste à l'ombre. ou une soirée d'été à contempler les chevreuils. Elle bénéficie également d'un poêle à granulés récent Une cuisine indépendante Une chambre avec salle d'eau privative Un WC séparé Une buanderie avec accès jardin Un grand garage avec porte automatisée À l'étage : Trois chambres (ou deux chambres + bureau) Une salle de bains Un WC séparé Une mezzanine ouverte idéale pour coin lecture, bureau, espace TV ou jeux Un grenier offre un beau volume supplémentaire et du potentiel d'extension grâce à sa hauteur sous plafond. Prestations complémentaires : Double vitrage aluminium Volets roulants électriques Chaudière gaz récente Alarme Terrasse carrelée faisant le tour de la maison À proximité immédiate : Commerces, animations Ecoles Bus à côté Gares de Vannes et Auray à 10 min Les plages et sentiers côtiers à 4 km Un lieu rare, calme, baigné de nature, proposant un cadre de vie unique. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 933592.

Située à Ploeren, cette maison de 2018 bénéficie d'un environnement calme et familial, proche des commerces et des écoles accessibles à pied. Cette commune offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cette maison de 110 m², sur un terrain de 586 m² au calme, dispose de 3 places de parking, d'un garage et d'un bel espace extérieur. À l'intérieur, le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 1 chambre parentale avec sa salle d'eau, un cellier, un wc. Le 1er étage est composé de 3 chambres, une salle de bain, wc. Une visite ? contactez moi : 06 63 73 84 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046.

Située dans un environnement recherché, cette maison contemporaine achevée en 2025 séduit par la qualité de ses matériaux et par son niveau de confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, exposé sud-est. L'espace cuisine, encore à aménager selon vos envies, permettra de laisser libre cours à votre créativité et d'imaginer un lieu de vie à votre image. Le rez-de-chaussée propose une chambre spacieuse, une salle d'eau indépendante avec toilettes répondant aux normes PMR, un cellier donnant un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une grande mezzanine offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre, une salle de bain moderne et des toilettes séparés. Le bien bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, un véritable atout et allie modernité, confort et absence de travaux. Une maison prête à accueillir votre nouveau projet de vie. DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice BORDEAU, Tél. : 06 66 11 06 59, E-mail : alice.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 880019278.

Située à Ploeren, à seulement 3 minutes du centre-bourg, des écoles et des services, cette maison récente profite d'un emplacement recherché, à 10 minutes de la gare de Vannes et des premières plages du Golfe du Morbihan. Un cadre de vie pratique et agréable, proche des commodités et des axes rapides. Implantée sur une parcelle close de 500 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette maison individuelle RT 2012 et équipée d'une pompe à chaleur (PAC) dispose d'une terrasse carrelée, d'un abri de jardin, d'un portail motorisé ainsi que d'un garage attenant. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse exposée sud et ouest avec salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois. Un cellier attenant, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une idéale pour un bureau ou le télétravail, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Maison soignée, lumineuse et sans travaux, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter : Rare sur le secteur : maison familiale rénovée avec vie de plain-pied, jardin clos et commerces accessibles à pied. Située en plein coeur de Ploeren, dans un environnement calme et recherché, cette maison néo-bretonne rénovée d'environ 120 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille souhaitant bénéficier de toutes les commodités à proximité immédiate. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, tandis que Vannes, Auray et les plages du Golfe du Morbihan se rejoignent rapidement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 41 m², agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse carrelée et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie grâce à : une chambre, une salle d'eau récente, un WC indépendant, un accès direct au garage avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de : trois chambres confortables, une salle de bains avec WC. Au-dessus du garage, un grenier complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur, la propriété dispose d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse carrelée, d'un garage et d'un abri de jardin. Plusieurs équipements récents viennent renforcer le confort quotidien : portail motorisé, visiophone connecté, prise pour véhicule électrique, double vitrage et VMC hygroréglable. Les principaux atouts de cette maison : Maison rénovée et entretenue Vie de plain-pied recherchée 4 chambres Belle pièce de vie lumineuse Jardin clos et terrasse Garage avec espace de stockage Centre-bourg de Ploeren accessible à pied Accès rapide à Vannes, Auray et aux plages Aucun travaux à prévoir Cette maison réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur : une situation centrale, une vie de plain-pied, quatre chambres et un extérieur facile à entretenir. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un environnement pratique et agréable à vivre. Prix HAI : 515 000 EUR Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 15 000 EUR Prix net vendeur : 500 000 EUR Karine Le Lay Conseillère Immobilier Noovimo 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur Noovimo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Karine le lay, conseillère immobilier noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter : ploeren maison familiale 116 m² jardin plein sud 3 chambres bourg à pied garage vie de plain-pied possible et si votre prochain projet de vie prenait forme ici, dans un environnement recherché où confort, lumière et potentiel se rencontrent. À ploeren, à deux pas du bourg à pied et dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison familiale de 116 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, aux portes de vannes et du golfe du morbihan. Une maison lumineuse tournée vers l'extérieur dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois orientable, idéale pour les moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin clos exposé plein sud, sans vis-à-vis, propice à la détente. Une organisation familiale fonctionnelle le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau privative permettant une véritable vie de plain-pied, un wc indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une mezzanine lumineuse pouvant servir de bureau ou d'espace détente, deux chambres confortables, un espace dressing, une salle de bains et un second wc. Un potentiel à révéler la maison est saine, bien entretenue et agréable à vivre, tout en nécessitant une remise au goût du jour sur la partie décoration, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies et votre style. Un emplacement recherché bourg de ploeren accessible à pied, quartier résidentiel calme, proximité immédiate de vannes et auray, accès rapide au golfe du morbihan et aux plages. Les atouts essentiels jardin plein sud sans vis-à-vis vie de plain-pied possible 3 chambres + mezzanine luminosité et belle exposition garage et fonctionnalité familiale emplacement très recherché informations complémentaires prix : 453 500 eur (dont 15 500 eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur) prix net vendeur : 438 000 eur maison familiale lumineuse à personnaliser dans un cadre privilégié à ploeren. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, dans un environnement recherché à proximité immédiate du bourg et des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Karine le lay conseillère immobilier noovimo 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr honoraires consultables sur annonce rédigée et publiée par karine le lay, agent mandataire indépendant en portage salarial free cadre carte t no4401 2018 000 028 735 informations sur les risques disponibles sur cette annonce vous est proposée par le lay karine - eurl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Ploeren, proche du bourg et à 10min de Vannes et Arradon, cette maison de 116 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable. Proche des écoles, des transports en commun et des commerces, elle offre un cadre de vie convivial et familial. Sur une parcelle d'environ 450 m², cette propriété comprend un espace extérieur aménagé avec un jardin arboré exposé Sud / Ouest et une terrasse propice à la détente sans vis-à-vis. Dotée d'un garage, elle offre également un espace de rangement ou de stationnement pratique. La maison se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux avec salle à manger et cuisine américaine, une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, une large mezzanine, 2 chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire pour la vie de famille. Construite en 2000, cette habitation fonctionnelle est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, de tranquillité et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Iad france - hervé lunven vous propose : vannes - maison - t6 141 m² - très bon état - lumineuse et calme maison récente de 2016, située à vannes dans un quartier résidentiel, sur une parcelle de de 450 m², développée sur 2 niveaux, une vie de plain pied et un étage pour les enfants. Elle offre une surface habitable de 141 m² dans un très bon état général, sans travaux à prévoir. L'intérieur, soigneusement entretenu, se compose de 6 pièces aux volumes bien proportionnés. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud / ouest, constitue le coeur de la maison et offre une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète la pièce de vie, un cellier / buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et rangement, vous assure le confort désiré. Toilettes indépendantes. À l'étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses bénéficient d'une belle tranquillité, avec une salle de bains et un wc indépendant. Place de parking et garage. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que de la fibre optique, garantissant un confort moderne au quotidien. Le terrain offre un espace extérieur appréciable, proche de toutes commodités, commerces, transports, médecins, clinique océane océane. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 53 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.