Maison à vendre à Ploeren (56880)

Exclusivité – vannes ouest. Villa de 2005 – 193 m² - 5 chambres – piscine chauffée – prestations de qualité. Emplacement & environnement : située dans un environnement résidentiel de vannes ouest, à quelques minutes des commodités et du centre de vannes, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1000 m² profitant d'une belle exposition et d'une vue dégagée. Description du bien : cette villa contemporaine de 2005 en grande partie de plain pied offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations soignées. Rez-de-chaussée - hall d'entrée avec dressing - pièce de vie lumineuse avec poêle à bois de 60 m² ouverte sur la terrasse et la pergola bioclimatique - cuisine leicht aménagée et équipée, avec arrière-cuisine attenante - suite parentale de 23 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative - deux chambres avec placards - salle d'eau - toilettes indépendantes. Niveau rez-de-jardin - espace pouvant faire office de bureau ou pièce de loisirs - deux chambres avec rangements - salle d'eau - toilettes indépendantes - grande pièce polyvalente de 42 m² idéale pour y créer une salle de sport, salle de jeux, home cinéma… annexes - double garage de 32 m² avec porte motorisée avec mezzanine - piscine chauffée par pompe à chaleur (7,5m x 3,5m) - local technique. Caractéristiques techniques : - aspiration centralisée - chaudière à condensation - cuve de récupération d'eau de pluie (3000 litres) - portail motorisé - double garage avec porte motorisée - assainissement collectif. Mon avis : une propriété contemporaine, confortable et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié à vannes ouest. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 597625 ).

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous propose « rêve de pierres », une longère en pierres de taille de 200 m², nichée sur un terrain de 230 m² (cette annonce concerne les 2 / 3 de la longère de 31ml). Situé aux portes de vannes, à l'entrée de la commune de ploeren (moins de 10 min en voiture du port), cet ancien corps de ferme séduira les amoureux de la nature, du patrimoine et de la rénovation. Division en 2 ou 3 logements possible. Terrain de 230 m². Exposition : sud descriptif : la maison d'habitation principale présente au rez-de-chaussée une spacieuse entrée donnant sur un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine. Vous trouverez également un bureau, deux belles chambres dont une suite parentale avec une salle de douche et un dressing. Les chambres font respectivement 21 et 20,30 m². Buanderie / local technique, wc séparé et garage. À l'étage, un escalier en bois vous conduira à l'espace nuit sur un palier desservant 3 chambres lumineuses dont chacune bénéficie de son point d'eau privatif. Salle de douche et wc séparé. Pour parfaire le tout et disposer de volumes complémentaires, deux vastes grenier de 34 m² chacun, pourront être aménagés. Cote technique : propriété de 1800, toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en aluminium double vitrage (changée en 2013), velux en bois. Chauffage et eau chaude sanitaire au fuel (chaudière changée en 2024). Dalle béton. Taxe foncière : 2500eur. L'architecture, les volumes généreux et la localisation de cette longère est idéale pour une maison de famille, chambres d'hôtes, activité libérale ou pour un projet de division en 2 ou 3 logements. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Je vous propose ce bien au prix de 349.900 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 340.000euros. Performances énergétiques : le dpe indique une classification e (286) pour la consommation énergétique et e (65) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 5110 et 6980 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Amélioration nette possible avec la mise en place d'une pompe à chaleur. Mandat réf : 404285. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (2.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Je vous présente à 4mn de l'entrée de vannes sur la commune de ploeren, cette charmante maison traditionnelle parfaitement entretenue au calme dans un écrin de verdure. Non mitoyenne implantée sur une parcelle de 2100 m² piscinable, lumineuse avec sa triple exposition, familiale avec ses 6 chambres, fonctionnelle avec son sous-sol complet isolé. Vous serez séduits par ses volumes, sa situation privilégiée offrant un cadre de vie paisible proche des commodités de vannes. La maison de 154 m² se compose au rez de chaussée d'une belle entrée déplafonnée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un bel espace salle à manger / salon (49 m²), avec une cheminée. Une vie de plain-pied possible avec deux chambres placards, une salle de bain double vasque (7 m²) un wc indépendant. L'authenticité de l'escalier en travertin vous mènera à l'étage où vous disposez de 4 chambres, une salle d'eau un wc indépendant. Un sous sol complet permet de garer les voitures, de bénéficier d'un espace lingerie. Un atelier et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Coté technique la maison présente de belles prestations et un entretien régulier : couverture revue et nettoyée, ouvrants double vitrage, velux volets motorisés, construction brique / platre, béton banché. Isolation laine de verre plus isolation thermique complémentaire (2019) par soufflage de ouate de cellulose dans les combles, plafond sous-sol isolé. Dpe e ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : consommation annuelle 2200 euros prix 520000 euros incluant 4% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 500000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 parisgarantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 392649 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -.

Exclusivité - ploeren - a proximité directe de vannes et de tous les commerces, découvrez cette ravissante maison mitoyenne en pierre d'environ 55 m² habitable issue d'une longère du 19ème siècle. Au rez-de-chaussée, une cuisine épurée et fonctionnelle, un wc, un séjour prolongé d'un salon où les poutres apparentes au plafond ajoutent charme et caractère. L'espace offre un accès direct à un jardin intime et poétique, abritant un ancien puits et, selon la saison, s'illuminent les couleurs éclatantes notamment des hortensias. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau rénovée avec douche et wc. Un escalier en bois conduit ensuite au grenier : offrant plus de 35 m² de surface au sol aménageable supplémentaire selon vos envies. La maison s'inscrit sur une parcelle de 142 m² agrémentée d'un abri de jardin. Chauffage individuel électrique. La cheminée est décorative (pas de conduit). Assainissement collectif conforme. Deux places de stationnement. Véritable cocon à rénover, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'atmosphère bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Située aux portes de Ploeren, à 10 mn des plages, cette maison est idéale à une grande famille. La ville offre un cadre de vie paisible, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. Le terrain arboré de 1100 m² comprend plusieurs places de parking, un puits et des arbres fruitiers. L'intérieur de 160 m² (138 loi carrez) se compose d'une pièce de vie lumineuse avec insert à bois, 1 cuisine, 1 entrée avec toilettes, 5 chambres, 1 bureau, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Une des chambres et sa salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée avec accès sur la terrasse. Un sous sol total avec point d'eau complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046.

Située à Ploeren, cette maison de 2018 bénéficie d'un emplacement idéal, au sein d'un quartier paisible et familial. Proche des commodités et des infrastructures essentielles. À l'extérieur, sur un terrain de près de 600 m², vous avez plusieurs espaces pour profitez des belles journées, vous pouvez stationner plusieurs véhicules. À l'intérieur, cette maison de 110 m² se compose de 4 chambres dont une parentale au rez de chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, un wc à chaque étage, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. La cuisine équipée, le cellier et le garage viennent compléter cet espace de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046.

Iad France - Barbara Neumager vous propose : Charmante Maison à proximité des commodités et du bus desservant Vannes, avec vie de plain-pied, au calme, sans vis à vis et très bien entretenue. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, située à quelques minutes de la pointe d'Arradon, offrant un cadre de vie exceptionnel et un charme intemporel. À l'intérieur, elle propose de beaux volumes : une grande entrée en RDC qui dessert son salon et sa salle à manger en forme de 'U', sa cuisine fermée et équipée, sa spacieuse véranda exposée au sud avec une splendide vue dégagée sur son magnifique jardin sans vis à vis. Ce RDC propose également une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage : le grand palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC séparé. Élevée sur un sous-sol total compartimenté, cette maison est parfaitement agencée pour offrir à ses habitants tout le confort nécessaire au quotidien. L'espace extérieur est le véritable atout de cette propriété. Un jardin magnifiquement entretenu vous invite à la détente et aux moments conviviaux. Profitez des belles journées ensoleillées dans cet écrin de verdure, idéal pour les enfants et les amateurs de jardinage. De plus, il est possible de garer plusieurs véhicules sur la propriété, ce qui vous offre un confort supplémentaire pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour moderniser certaines parties de cette jolie maison, mais le potentiel est là pour en faire un véritable cocon familial. Côté technique : DPE 'D' avec la réforme de 2026, Toiture ardoise, Panneaux solaires, Assainissement au TAE, Double vitrage bois et certaines en PVC, Porte de garage motorisée, Construction en parpaing des années 80, VMC, Chauffage électrique, Cheminée à foyer ouvert. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Plougoumelen (à quelques minutes de Ploeren, Vannes, la pointe d'Arradon. ). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david prévost vous propose : maison familiale proche des commerces et des écoles. À deux pas des commodités, cette maison lumineuse offre au rez-de-chaussée un grand salon-séjour, une cuisine aménagée (2021) avec cellier, deux chambres, une salle d’eau et un wc. Un studio avec une chambre attenant refait en 2021 complète l’ensemble. À l’étage, quatre chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc. Celle-ci dispose d'un terrain bien entretenu, un grand garage, des volets électriques, un portail motorisé (2023) et panneaux solaires récents (2023) avec revente d’électricité à edf. Vmi solaire installée pour plus de confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 536000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david prévost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 880757844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandra bertho vous propose : cette magnifique villa haut de gamme de 391 m² à l’architecture originale nichée dans un écrin de verdure (1,05 hectare) au bord du golfe du morbihan. De par sa situation géographique (aux portes d'arradon et au sud de ploeren), elle offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et campagne. Au rez-de-chaussée : dès l’entrée vous serez ébloui (e) par cette superbe pièce de vie de 120 m² (salon / salle à manger) avec d’immenses baies vitrées vous permettant de profiter de magnifiques perspectives sur la nature. Une cuisine ouverte (aménagée, équipée de matériaux haut de gamme), vous permettra de passer d’agréables moments en famille. Une suite parentale avec salle d’eau, wc séparé, placards, espace buanderie et salle de projection (pour les amoureux du cinéma) complètent ce niveau et vous offrent tout le confort possible d’une vie de plain-pied. À l'étage : vous découvrirez 4 superbes suites ayant chacune d’entre elles une salle de bain privative. Cette villa conçue dans un souci d’économie énergétique offre : -un système de chauffage par géothermie au sol -une isolation intérieure et extérieure de qualité (fibres de bois) -2 systèmes de ventilation double flux -un puits permettant une autonomie en eau. Pour une meilleure connexion avec la nature, vous pourrez profiter d’une très belle terrasse de 400 m² exposée plein sud, tout en vous prélassant au bord de la superbe piscine chauffée de 33 m². Plage et sentiers côtiers à deux pas de la maison, à 10 minutes du port de vannes et de la gare (2h30 de paris) alliant luxe, confort et nature, cette propriété d’exception vous invite à un art de vivre unique. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce lieu incomparable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 60 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 920099090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité unique aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan Située à seulement quelques minutes de Vannes, de sa gare et des plages du Golfe du Morbihan, cette propriété de 1971 offre un double potentiel rare sur le marché : conserver et rénover la maison existante, ou envisager un nouveau projet de construction grâce à son vaste terrain divisible. La maison : Édifiée en 1971, la maison développe environ 130 m² habitables et se compose de : un salon lumineux, une cuisine indépendante, 5 chambres, une salle d'eau et un WC. Libre immédiatement, elle nécessite des travaux de rénovation mais propose une base saine et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de projets personnalisés. Le terrain : Le terrain, d'une surface exceptionnelle de 1 900 m², constitue une véritable valeur ajoutée. Piscinable et divisible, il est situé en zone UB du PLU. Possibilité de raser la maison pour concevoir une construction neuve sur mesure. Opportunité de division parcellaire permettant plusieurs projets immobiliers. L'exposition sud / sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le cadre est verdoyant, magnifiquement arboré et totalement préservé, sans aucun vis-à-vis. L'environnement : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : Environnement calme et recherché, Proximité des écoles, commerces et services, Accès rapide à la gare de Vannes, aux axes routiers et aux plages du Morbihan. En résumé : Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à rénover, d'un terrain pour bâtir votre projet personnel ou encore d'un investissement à potentiel avec division parcellaire, cette propriété saura répondre à vos attentes. Un bien rare, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 923474.

Située à Ploeren, proche du bourg et à 10min de Vannes et Arradon, cette maison de 116 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable. Proche des écoles, des transports en commun et des commerces, elle offre un cadre de vie convivial et familial. Sur une parcelle d'environ 450 m², cette propriété comprend un espace extérieur aménagé avec un jardin arboré exposé Sud / Ouest et une terrasse propice à la détente sans vis-à-vis. Dotée d'un garage, elle offre également un espace de rangement ou de stationnement pratique. La maison se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux avec salle à manger et cuisine américaine, une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, une large mezzanine, 2 chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire pour la vie de famille. Construite en 2000, cette habitation fonctionnelle est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, de tranquillité et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Iad france - joseph cougoulic vous propose : à vendre en exclusivité * sous offre * découvrez cette charmante maison nichée dans la campagne paisible de ploeren, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1984, cette maison de 89 m², implantée sur un terrain de 759 m², saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, parfaite pour réchauffer vos soirées d’hiver, ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre et des toilettes. À l’étage, un palier lumineux dessert deux grandes chambres exposées plein sud, une salle d’eau et des toilettes. À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée sud, idéale pour savourer les journées ensoleillées en toute sérénité, ainsi que d’un jardin verdoyant. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Venez visiter cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire par son potentiel. Un véritable coup de coeur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joseph cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alan Carduner vous propose : À Ploeren, à proximité immédiate du bourg, découvrez cette maison de fin 2020, conçue pour offrir un cadre de vie MODERNE et agréable à toute la famille. 96 m² habitables, des volumes bien pensés, et une belle luminosité au rendez-vous. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse BAIGNÉE de lumière grâce à deux baies vitrées exposées plein SUD, sans aucun vis-à-vis. En prolongement naturel, une terrasse bois de 30 m² vous invite à profiter des beaux jours, entre repas en extérieur et moments de détente. Une buanderie fonctionnelle et un garage de 21 m² viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, la partie nuit accueille 3 chambres confortables (de 12 à 13,5 m²), une salle de bain et des WC séparés. Côté technique : normes RE2020, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygro B… À deux pas des commodités, dans un secteur recherché aux portes de Vannes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.96€ par mois (soit 179.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare au calme - Vannes-Ouest Ploeren - A 12 minutes de la Gare de Vannes et à 4 minutes des commodités, dans un secteur pavillonnaire, Belle maison traditionnelle et familiale de 1975 rénovée en 2009-2010, elle se compose d'un sous-sol comprenant un garage double, une buanderie, une cave, une pièce de stockage et un vide sanitaire. Au rez de chaussée : une grande entrée cathédrale, un salon-séjour avec cheminée baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur terrasse exposé sud-ouest, une salle à manger attenante à la cuisine aménagée et équipée avec un électroménager haut de gamme, un wc indépendant, une salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne et une chambre parentale avec son dressing et un coin bureau. À l'étage, un palier dessert une mezzanine, une chambre très lumineuse avec son coin bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et 3 autres chambres. Le tout avec un magnifique jardin paysagé et aménagé sur une parcelle de 1765 m². Ses atouts : beaucoup de charme, de beaux volumes, une belle rénovation avec des matériaux de qualité, un magnifique jardin ! À voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 802 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Iad france - guillaume helbert vous propose : vannes ouest sur la commune de ploeren, maison traditionnel en impasse, à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon séjour de 40 m² environ donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée attenant à une buanderie et au garage. Une suite parentale avec une salle d'eau et placard. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un wc. Garage d'environ 26 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume helbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 934025198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.