Maison à vendre à Ploeren (56880)

Gwendoline Guillome vous propose aux portes de Vannes, dans un environnement recherché de Ploeren, cette grande demeure familiale de 182 m² habitables conjugue avec élégance volumes généreux, fonctionnalité et qualité de construction. Édifiée en 1972 selon les codes de l'architecture bretonne traditionnelle, elle offre une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel pour accueillir une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie comprenant un vaste hall, un lumineux salon-séjour agrémenté d'un insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace de télétravail, salle de jeux, chambres d'amis…). Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison bénéficie d'une construction traditionnelle en parpaings, gage de solidité et de pérennité. Cet espace offre de multiples possibilités de rangement, d'atelier, de stationnement ou de stockage. l'ensemble sur un terrain de 4000 m² Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, tout en profitant du calme et de la qualité de vie recherchés aux portes du Golfe du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 605 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline GUILLOME, Tél. : 07 60 09 27 80, E-mail : gwendoline.guillome@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854.

Iad France - Hervé Lunven vous propose : * Charmante Maison Familiale de 140 m² avec Grand Jardin à Ploeren * Bienvenue dans cette charmante maison située à Ploeren, offrant un cadre de vie paisible, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1997, cette maison de 140 m² sur deux étages est idéalement agencée pour garantir un quotidien agréable et harmonieux. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 50 m², comprenant un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine conviviale. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager qui entoure la maison. L'exposition sud / ouest, inonde les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une chambre parentale avec rangements et salle d'eau privative pour une vie de plain pied. Un bureau ou vestiaire proche entrée. Une buanderie / cellier et garage avec accès direct de la cuisine. Un grand garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, dont deux avec grands rangements, chacune offrant un espace de vie intime et reposant. La salle de bains moderne est équipée entre autre d'une douche et baignoire. Un bureau privatif pour une des chambres, une petite mezzanine, et un grenier complète l'étage. * Avantages de la Maison : * - Jardin Paysager : Parfait pour les moments en famille, les barbecues entre amis ou tout simplement pour profiter de la nature. - Exposition Plein Sud / Ouest : Baignez vos pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. - Quartier Calme : Profitez de la tranquillité et de la sérénité d'un environnement résidentiel paisible, le bourg à pied. - Proximité des Commodités : À proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, pour une vie pratique au quotidien. - Bon État Général : Cette maison bien entretenue et en bon état saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. * Conclusion : * Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien à la fois confortable, lumineux et parfaitement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

+ emplacement et charme + maison coup de cœur en pierre – centre-bourg - 5 chambres –170 m² (185 m² au sol) – terrain 378 m² – cheminee l'emplacement : en plein cœur du bourg de ploeren, à quelques mètres des commerces, écoles et transports, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un emplacement recherché alliant vie de village et proximité de vannes ainsi que du golfe du morbihan. Derrière sa façade en pierre datant de 1868, cette maison de caractère dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, dans un environnement pratique au quotidien. L'interieur : dès l'entrée, on s'y sent bien. Les matériaux nobles y sont pour beaucoup : murs en pierre apparente, poutres, cheminée, bois…et les volumes généreux des pièces créent une ambiance chaleureuse et conviviale sur environ 170 m² habitables répartis sur rdc + 2 étages. Vous trouverez au rdc : • une vaste pièce de vie d'environ 41 m² comprenant un espace salle à manger et un salon douillet avec cheminée à foyer ouvert et murs en pierre. • dans ce même espace de vie, une cuisine ouverte de 16 m², aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie dans un esprit convivial et familial. • un wc indépendant • une chaufferie / buanderie puis répartis dans les 2 étages : • 5 chambres aux beaux volumes de 12 à 18 m² • 1 chambre d'amis, ou bureau ou atelier • 1 salle de bains + 1 salle d'eau • 2 wc indépendants le tout dans le charme authentique d'une maison en pierres. L' exterieur : la maison est implantée sur une parcelle de 378 m² et dispose d'un agréable jardin clos et arboré avec terrasse en bois, exposé sud, offrant un véritable espace de détente et de convivialité en plein centre-bourg. À l'arrière de la maison, 2 places de parkings et un abri de jardin. L'environnement paysager et le charme de la bâtisse en pierre renforcent le caractère unique du lieu. Cote technique et prestations : • maison en pierre de taille datant de 1868 • chauffage et eau chaude sanitaire au gaz par radiateurs individuels • chaudière installée en 2025 • menuiseries métalliques avec double vitrage • 2 stationnements extérieurs avec possibilité de carport mes coups de coeur : • le charme authentique de cette maison en pierre de 1868 • les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse • l'emplacement idéal en plein bourg de ploeren • le jardin intime et arboré pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf. 609745 ).

Située à Ploeren, à seulement 3 minutes du centre-bourg, des écoles et des services, cette maison récente profite d'un emplacement recherché, à 10 minutes de la gare de Vannes et des premières plages du Golfe du Morbihan. Un cadre de vie pratique et agréable, proche des commodités et des axes rapides. Implantée sur une parcelle close de 500 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette maison individuelle RT 2012 et équipée d'une pompe à chaleur (PAC) dispose d'une terrasse carrelée, d'un abri de jardin, d'un portail motorisé ainsi que d'un garage attenant. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse exposée sud et ouest avec salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois. Un cellier attenant, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une idéale pour un bureau ou le télétravail, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Maison soignée, lumineuse et sans travaux, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Iad France - Servane De Fromont vous propose : À seulement 5 minutes à pied du bourg de Ploeren, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied en cours de finalisation, située au sein d’un petit lotissement intimiste, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 356 m² exposé plein sud, cette maison a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité au quotidien. Elle se compose d’une belle pièce de vie traversante, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition idéale, ouverte sur l’extérieur. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine permettant un espace de rangement et de buanderie appréciable. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains pour plus de praticité. Un garage attenant vient compléter le bien, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Côté prestations, vous bénéficierez d’équipements modernes et de qualité : - Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort optimal - Construction conforme à la réglementation RE 2020, garantissant performance énergétique et économies - Menuiseries en aluminium gris anthracite avec volets roulants électriques - Raccordement au tout-à-l’égout Ce bien représente une véritable opportunité, tant par son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités que par la qualité de la construction proposée. Possibilité de découvrir l’emplacement en vidéo et d’organiser une visite sur place afin de vous projeter concrètement dans votre futur lieu de vie. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter : Rare sur le secteur : maison familiale rénovée avec vie de plain-pied, jardin clos et commerces accessibles à pied. Située en plein coeur de Ploeren, dans un environnement calme et recherché, cette maison néo-bretonne rénovée d'environ 120 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille souhaitant bénéficier de toutes les commodités à proximité immédiate. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, tandis que Vannes, Auray et les plages du Golfe du Morbihan se rejoignent rapidement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 41 m², agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse carrelée et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie grâce à : une chambre, une salle d'eau récente, un WC indépendant, un accès direct au garage avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de : trois chambres confortables, une salle de bains avec WC. Au-dessus du garage, un grenier complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur, la propriété dispose d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse carrelée, d'un garage et d'un abri de jardin. Plusieurs équipements récents viennent renforcer le confort quotidien : portail motorisé, visiophone connecté, prise pour véhicule électrique, double vitrage et VMC hygroréglable. Les principaux atouts de cette maison : Maison rénovée et entretenue Vie de plain-pied recherchée 4 chambres Belle pièce de vie lumineuse Jardin clos et terrasse Garage avec espace de stockage Centre-bourg de Ploeren accessible à pied Accès rapide à Vannes, Auray et aux plages Aucun travaux à prévoir Cette maison réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur : une situation centrale, une vie de plain-pied, quatre chambres et un extérieur facile à entretenir. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer rapidement dans un environnement pratique et agréable à vivre. Prix HAI : 515 000 EUR Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 15 000 EUR Prix net vendeur : 500 000 EUR Karine Le Lay Conseillère Immobilier Noovimo 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr Honoraires consultables sur Noovimo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Alan Carduner vous propose : À Ploeren, à proximité immédiate du bourg, découvrez cette maison de fin 2020, conçue pour offrir un cadre de vie MODERNE et agréable à toute la famille. 96 m² habitables, des volumes bien pensés, et une belle luminosité au rendez-vous. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse BAIGNÉE de lumière grâce à deux baies vitrées exposées plein SUD, sans aucun vis-à-vis. En prolongement naturel, une terrasse bois de 30 m² vous invite à profiter des beaux jours, entre repas en extérieur et moments de détente. Une buanderie fonctionnelle et un garage de 21 m² viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, la partie nuit accueille 3 chambres confortables (de 12 à 13,5 m²), une salle de bain et des WC séparés. Côté technique : normes RE2020, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygro B… À deux pas des commodités, dans un secteur recherché aux portes de Vannes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.96€ par mois (soit 179.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « La Clé des Champs », une maison familiale aux volumes généreux, développant 175 m² au sol (160 m² habitables), avec 6 chambres, double garage et carport, idéalement située à Ploeren. Implantée dans un environnement résidentiel paisible et agréable, à seulement quelques minutes à pied du bourg, des écoles et des commodités (mairie à 500 m, arrêt de bus à proximité), cette propriété offre un équilibre rare entre confort de vie et proximité immédiate de Vannes et d'Arradon (5 minutes en voiture). Dès l'arrivée, la maison séduit par sa silhouette harmonieuse, sa toiture en ardoise à croupes et ses lucarnes arrondies, signature architecturale élégante et intemporelle. DESCRIPTIF Le seuil franchi, l'entrée soignée, avec placards, donne immédiatement le ton : une circulation fluide et des volumes parfaitement pensés. La pièce de vie, d'environ 40 m², s'ouvre largement sur le jardin grâce à de belles baies vitrées coulissantes. Traversante et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, sublimé par un insert bois, de la marque Brissac, Cheminées Tanguy, idéal pour créer une atmosphère douce en toute saison. La cuisine spacieuse et fonctionnelle (12,36 m²) en bois clair, dispose de nombreux rangements et d'un équipement de qualité (plaque induction De Dietrich, hotte Scholtes, lave-vaisselle Siemens, évier d'angle). Le rez de chaussée a été pensé pour une belle vie de plain-pied, avec un dégagement desservant deux spacieuses chambres (13,18 m² et 12,32 m²), dont une avec salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasques. La seconde pièce offre une grande flexibilité d'usage : chambre, bureau, dressing ou espace professionnel indépendant, un véritable atout. À l'étage, l'espace nuit accessible par un escalier en bois, se déploie avec harmonie autour de quatre chambres lumineuses (12,32 m², 12,89 m², 13,73 m² et 14,55 m²), une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Tout a été pensé pour répondre aux besoins de chacun, de manière fluide et confortable. * L'Extérieur La terrasse s'ouvre sur un environnement dégagé et préservé, sans vis-à-vis, invitant à profiter pleinement des beaux jours, entre déjeuners en extérieur et moments de détente. Terrain de 485 m² Un double garage de 43 m², et un carport attenant de 19,35 m² complète intelligemment l'ensemble. CÔTÉ TECHNIQUE : Construction 2008, Toiture ardoise à croupes avec lucarnes. Menuiseries extérieures teintées bordeaux. Volets roulants électriques. Chauffage électrique avec programmation pièce par pièce. Insert bois. Ballon d'eau chaude (2020), VMC autoréglable. Fibre installée. Tout-à-l'égout. Exposition : Sud Ouest DPE : C / A Taxe foncière : 2 170 euros LOCALISATION A 5 minutes de Vannes et d'Arradon. À 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV. À 5 minutes à pied des commerces et écoles de Ploeren A 20 minutes des plages du Golfe du Morbihan L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle Ici, tout est simple et évident : des volumes généreux, une belle lumière, une circulation fluide. Une maison pensée pour le quotidien, avec une vraie vie de plain-pied, un bureau et des espaces parfaitement équilibrés. L'extérieur prolonge naturellement les pièces de vie et offre un cadre paisible, à quelques minutes de Vannes. À Ploeren, une maison aussi complète : volumes, nombre de chambres, fonctionnalité et environnement, est très rare. Une adresse idéale pour s'installer durablement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - Mandat réf : 443005, « La clé des Champs». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (120) pour la consommation énergétique et A (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1790 et 2490 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 655.000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. (3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : * A VENDRE * Longère seigneuriale — Manoir de Loyon, Ploeren (Morbihan) Aux portes de Vannes, une demeure chargée de huit siècles d'histoire. À seulement 5 minutes de Vannes, 10minutes des plages et 15 minutes de la gare, se dresse ce qui fut pendant des siècles le Manoir de Loyon — l'une des plus anciennes terres seigneuriales du Morbihan. Ses origines remontent au XIII° siècle, lorsque Jean du Garc, seigneur des lieux, rejoignit l'armée royale de Saint Louis pour la Septième Croisade en 1248. Dès le XV° siècle, le manoir prend la forme qu'on lui connut : fenêtres en ogives de granit, portes à linteau à accolade, grille de fer forgé d'époque (disparue), autant de détails architecturaux sculptés à la main dans le granit breton, témoins d'un savoir-faire aujourd'hui disparu. La propriété traversa ensuite les grandes familles de la noblesse bretonne : les Vicomtes de Kermano, alliés aux Rosmadec dont un membre fut Évêque de Vannes, puis les Rohan-Chabot, l'une des maisons les plus illustres de Bretagne, avant d'appartenir à des familles de contre-amiraux de la Marine royale. La propriété aujourd'hui Cette longère de caractère orientée plein sud, sans vis-à-vis, se compose de trois parties distinctes pour un total de plus de 400 m² de bâti, dont 274 m² habitables, sur environ 6 000 m² de terrain. Un hangar agricole d'environ 350 m² complète l'ensemble, offrant de vastes possibilités : stockage, hivernage de véhicules, accueil d'animaux ainsi que la possibilité d’acquérir 4 hectares de terres agricoles supplémentaire en fonction de vos projets. Première partie — 155 m² entièrement rénovés Clé en main et immédiatement habitable. Au rez-de-jardin, une pièce de vie de près de 70 m² saisit d'emblée par sa baie vitrée double hauteur qui inonde l'espace de lumière — un contraste saisissant avec les murs de granit centenaires. Cuisine ouverte, coin bureau, WC indépendant. À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe le séjour et dessert une chambre avec dressing de plus de 25 m², une seconde chambre de 12 m², une salle d'eau avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Seconde partie — 142 m² à rafraîchir Au rez-de-jardin : séjour avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : trois chambres de 14,16 et 17 m², salle de bain et WC indépendant. Garage et deux caves en complément. Partie centrale — environ 120 m² à rénover, fort potentiel C'est ici que la façade conserve de beaux éléments d'origine, dont une ancienne porte de grange sous arc en pierre de taille — l'un des vestiges architecturaux les plus évocateurs de l'ensemble. Ancienne laiterie à repenser, et à l'étage un plateau sur dalle béton d'environ 75 m² offrant une page blanche pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos ambitions. Les possibilités sont nombreuses Propriété familiale d'exception, projet de gîtes s'appuyant sur la puissance narrative du lieu, activité équestre, projet agricole. La propriété peut également être acquise avec ses 4 hectares de terres agricoles, pour qui souhaite renouer avec la vocation première de ce domaine qui comptait, en son apogée, pas moins de six métairies. Acquérir Loyon, c'est entrer dans l'histoire de Bretagne. N’hésitez pas à venir découvrir sur place tout le potentiel de cette propriété de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine le lay, conseillère immobilier noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter : à quelques minutes de vannes, sur la commune recherchée de ploeren, cette maison contemporaine offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement agréable au quotidien confort et qualité de vie la maison propose une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, pensée pour un usage simple et fluide au quotidien. Les volumes sont bien répartis et permettent une vie familiale harmonieuse avec un accès naturel vers l'extérieur vie de plain-pied la présence d'une suite parentale au rez-de-chaussée constitue un véritable atout, offrant confort, indépendance et praticité au quotidien, un critère très recherché aujourd'hui espaces nuit l'étage propose 3 chambres supplémentaires permettant d'accueillir enfants, bureau ou invités selon les besoins, offrant ainsi une vraie modularité dans l'organisation des espaces espace détente un espace de bien-être vient compléter la maison et permet de profiter de moments de détente à domicile dans un cadre calme et préservé, apportant un confort de vie supplémentaire sans contrainte extérieur le jardin arboré prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours dans un environnement résidentiel paisible. Vous y trouverez deux abris de jardins. Emplacement la situation est idéale à proximité immédiate de vannes, avec un accès rapide aux commerces, écoles, lignes de bus, et principaux axes routiers, pistes cyclables, tout en conservant un cadre de vie calme et recherché ce bien réunit les critères essentiels d'aujourd'hui : emplacement stratégique, confort moderne, vie de plain-pied et maison prête à vivre sans travaux cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie dans un secteur très prisé pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Je vous accompagnerai personnellement avec sérieux et disponibilité afin de vous permettre de découvrir ce bien dans les meilleures conditions et de vous projeter pleinement dans votre futur projet immobilier honoraires consultables sur - annonce rédigée et publiée par karine le lay, agent mandataire indépendant en portage salarial free cadre carte t no4401 2018 000 028 735. Informations sur les risques disponibles sur cette annonce vous est proposée par le lay karine - eurl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans un environnement recherché, cette maison contemporaine achevée en 2025 séduit par la qualité de ses matériaux et par son niveau de confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, exposé sud-est. L'espace cuisine, encore à aménager selon vos envies, permettra de laisser libre cours à votre créativité et d'imaginer un lieu de vie à votre image. Le rez-de-chaussée propose une chambre spacieuse, une salle d'eau indépendante avec toilettes répondant aux normes PMR, un cellier donnant un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une grande mezzanine offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre, une salle de bain moderne et des toilettes séparés. Le bien bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, un véritable atout et allie modernité, confort et absence de travaux. Une maison prête à accueillir votre nouveau projet de vie. DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 444 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice BORDEAU, Tél. : 06 66 11 06 59, E-mail : alice.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 880019278.

Propriété de charme avec dépendance et potentiel exceptionnel – Ploeren A proximité immédiate des écoles, commerces et de la voie rapide permettant de rejoindre Vannes ou Auray en moins de 15 minutes, découvrez cette superbe propriété nichée dans un écrin de verdure. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et fleuri d'environ 2 000 m², parfaitement entretenu, cette propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 170 m² ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (chambres d'hôtes, activité de location saisonnière, activité indépendante, piscine…). La maison principale vous accueille par une vaste entrée ouvrant sur une exceptionnelle pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, parfaitement exposée, sans vis-à-vis, avec cheminée insert. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée, vue sur le jardin, offre un cadre convivial et fonctionnel avec de belles prestations. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit comprenant un dégagement, un WC et trois chambres, dont une avec placard, très belle salle d'eau. À l'étage, accessible par un escalier central, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres supplémentaires, dont une magnifique suite confort avec grand dressing et salle d'eau privative. La dépendance complète l'ensemble avec un garage spacieux, une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur : deux terrasses, une volière, un cabanon en bois, et un environnement propice à se sentir bien et à la détente. Prestations techniques : Électricité refaite à neuf Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Toiture ardoise refaite en 2021 Décoration intérieure récente (2023) Volets motorisés Une propriété rare, alliant volumes, confort, potentiel et qualité de vie, idéale pour une famille ou un projet d'accueil touristique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 598128 ).

Iad france - david prévost vous propose : maison familiale proche centre-ville et commerces. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un vaste séjour-salon lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un studio indépendant comprenant une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Le bien dispose également d'un grand garage. Le tout sur une parcelle de terrain clos d'environ 748 m². À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david prévost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 880757844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Ploeren – Limite Vannes : Maison traditionnelle 120 m² / jardin 900 m² – Étage indépendant – Proche commodités Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace de vie orienté sud : un séjour de 30 m², une cuisine aménagée et équipée de 13 m², une chambre, une salle d’eau et WC séparé. Parfait pour une vie de plain-pied. À l’étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC séparé et un dressing. Grâce à son entrée arrière, cet étage peut être entièrement indépendant, avec une chambre de 20 m² équipée d’une kitchenette – idéal pour un studio, un bureau ou un espace détente. Côté extérieur, la véranda s’ouvre sur un jardin paysager entretenu : potager, arbres fruitiers, terrasse… Un garage attenant et deux abris de jardin (dont un de 20 m²) complètent ce bien. Les plus : - Maison très bien entretenu - Un grand jardin en ville avec des espaces de stockage - Maison évolutive : étage indépendant pour location, famille ou télétravail. - Proximité immédiate de Vannes et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ploeren, cette maison de 2018 bénéficie d'un environnement calme et familial, proche des commerces et des écoles accessibles à pied. Cette commune offre un cadre de vie agréable, propice à la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cette maison de 110 m², sur un terrain de 586 m² au calme, dispose de 3 places de parking, d'un garage et d'un bel espace extérieur. À l'intérieur, le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 1 chambre parentale avec sa salle d'eau, un cellier, un wc. Le 1er étage est composé de 3 chambres, une salle de bain, wc. Une visite ? contactez moi : 06 63 73 84 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046.

Karine le lay, conseillère immobilier noovimo, tél : 06 73 76 06 38, mail : klelay@noovimo.fr, est ravie de vous présenter : ploeren maison familiale 116 m² jardin plein sud 3 chambres bourg à pied garage vie de plain-pied possible et si votre prochain projet de vie prenait forme ici, dans un environnement recherché où confort, lumière et potentiel se rencontrent. À ploeren, à deux pas du bourg à pied et dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison familiale de 116 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, aux portes de vannes et du golfe du morbihan. Une maison lumineuse tournée vers l'extérieur dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois orientable, idéale pour les moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin clos exposé plein sud, sans vis-à-vis, propice à la détente. Une organisation familiale fonctionnelle le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau privative permettant une véritable vie de plain-pied, un wc indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une mezzanine lumineuse pouvant servir de bureau ou d'espace détente, deux chambres confortables, un espace dressing, une salle de bains et un second wc. Un potentiel à révéler la maison est saine, bien entretenue et agréable à vivre, tout en nécessitant une remise au goût du jour sur la partie décoration, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies et votre style. Un emplacement recherché bourg de ploeren accessible à pied, quartier résidentiel calme, proximité immédiate de vannes et auray, accès rapide au golfe du morbihan et aux plages. Les atouts essentiels jardin plein sud sans vis-à-vis vie de plain-pied possible 3 chambres + mezzanine luminosité et belle exposition garage et fonctionnalité familiale emplacement très recherché informations complémentaires prix : 453 500 eur (dont 15 500 eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur) prix net vendeur : 438 000 eur maison familiale lumineuse à personnaliser dans un cadre privilégié à ploeren. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, dans un environnement recherché à proximité immédiate du bourg et des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Karine le lay conseillère immobilier noovimo 06 73 76 06 38 klelay@noovimo.fr honoraires consultables sur annonce rédigée et publiée par karine le lay, agent mandataire indépendant en portage salarial free cadre carte t no4401 2018 000 028 735 informations sur les risques disponibles sur cette annonce vous est proposée par le lay karine - eurl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande. Construction de 1973, triple exposition sud est ouest. Maison de 171 m² habitables implantée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 2 000 m², avec portail motorisé et sécurisé. La propriété dispose également d'un grand garage et un bâtiment indépendant de plus de 143 m² l'ensemble, incluant une buanderie, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, location saisonnière ou activité indépendante a proximité : - 5min des écoles en voiture - 10min en voiture du centre ville de vannes - 10min en voiture des plages - arrêt de bus à 1min rez-de-chaussée : l'entrée principale offre un volume remarquable avec toit cathédrale, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin arrière. Elle dessert une cuisine ouverte arthur bonnet, un salon-séjour de plus de 30 m², puis un second hall d'entrée avec une porte indépendante donnant sur une terrasse et le jardin avant. Un couloir distribue : - 3 chambres de plain-pied (de 9 à 12 m²), dont une avec dressing - une salle d'eau - un wc indépendant étage : - 1 chambre - 1 suite parentale de plus de 23 m² avec salle de bains (baignoire et douche) - un dressing indépendant de 5 m² - 1 wc séparé extérieurs : - terrain clos et arboré - volière - cabanon entretenu - terrain non constructible ni divisible - piscinable prestations techniques : - électricité refaite à neuf - pompe à chaleur - ballon thermodynamique - toiture en ardoise refaite en 2021 - volets motorisés - décoration intérieure récente (2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 4,85 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 619 000 € prix de vente 649 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37341) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 649 000 € honoraires : 4,85 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 619 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Environnement remarquable a Ploeren– calme absolu – vue dégagée Sud sur la forêt Imaginez-vous vous réveiller chaque matin au coeur de la nature, bercé par le chant des oiseaux. Au cœur d'un secteur très recherché de Ploeren, découvrez cette jolie maison familiale d'environ 120 m², offrant un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis-à-vis, face à une zone naturelle non aménageable. Ici, la forêt devient votre voisin direct, et la lumière du sud accompagne chaque instant de la journée. Vous bénéficierez d'un joli jardin parfaitement exposé plein sud, propice à la détente, avec la possibilité d'y installer une piscine. Un portillon permet un accès direct à la nature et à la forêt : idéal pour les promenades et le bien-être au quotidien. Au rez-de-chaussée : Cette maison est un véritable havre de paix : le salon cathédrale, baigné de lumière grâce à un superbe puits de jour ainsi que des baies vitrées, invite à se ressourcer. Aux beaux jours, la terrasse qui entoure la maison devient un espace de vie à part entière où l'on peut imaginer une piscine, une sieste à l'ombre. ou une soirée d'été à contempler les chevreuils. Elle bénéficie également d'un poêle à granulés récent Une cuisine indépendante Une chambre avec salle d'eau privative Un WC séparé Une buanderie avec accès jardin Un grand garage avec porte automatisée À l'étage : Trois chambres (ou deux chambres + bureau) Une salle de bains Un WC séparé Une mezzanine ouverte idéale pour coin lecture, bureau, espace TV ou jeux Un grenier offre un beau volume supplémentaire et du potentiel d'extension grâce à sa hauteur sous plafond. Prestations complémentaires : Double vitrage aluminium Volets roulants électriques Chaudière gaz récente Alarme Terrasse carrelée faisant le tour de la maison À proximité immédiate : Commerces, animations Ecoles Bus à côté Gares de Vannes et Auray à 10 min Les plages et sentiers côtiers à 4 km Un lieu rare, calme, baigné de nature, proposant un cadre de vie unique. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 933592.

Opportunité unique aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan Située à seulement quelques minutes de Vannes, de sa gare et des plages du Golfe du Morbihan, cette propriété de 1971 offre un double potentiel rare sur le marché : conserver et rénover la maison existante, ou envisager un nouveau projet de construction grâce à son vaste terrain divisible. La maison : Édifiée en 1971, la maison développe environ 130 m² habitables et se compose de : un salon lumineux, une cuisine indépendante, 5 chambres, une salle d'eau et un WC. Libre immédiatement, elle nécessite des travaux de rénovation mais propose une base saine et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de projets personnalisés. Le terrain : Le terrain, d'une surface exceptionnelle de 1 900 m², constitue une véritable valeur ajoutée. Piscinable et divisible, il est situé en zone UB du PLU. Possibilité de raser la maison pour concevoir une construction neuve sur mesure. Opportunité de division parcellaire permettant plusieurs projets immobiliers. L'exposition sud / sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le cadre est verdoyant, magnifiquement arboré et totalement préservé, sans aucun vis-à-vis. L'environnement : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : Environnement calme et recherché, Proximité des écoles, commerces et services, Accès rapide à la gare de Vannes, aux axes routiers et aux plages du Morbihan. En résumé : Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à rénover, d'un terrain pour bâtir votre projet personnel ou encore d'un investissement à potentiel avec division parcellaire, cette propriété saura répondre à vos attentes. Un bien rare, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 923474.

Située à Ploeren, proche du bourg et à 10min de Vannes et Arradon, cette maison de 116 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable. Proche des écoles, des transports en commun et des commerces, elle offre un cadre de vie convivial et familial. Sur une parcelle d'environ 450 m², cette propriété comprend un espace extérieur aménagé avec un jardin arboré exposé Sud / Ouest et une terrasse propice à la détente sans vis-à-vis. Dotée d'un garage, elle offre également un espace de rangement ou de stationnement pratique. La maison se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux avec salle à manger et cuisine américaine, une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, une large mezzanine, 2 chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire pour la vie de famille. Construite en 2000, cette habitation fonctionnelle est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, de tranquillité et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.