Maison à vendre à Auray (56400)

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Magnifique Maison à Auray - 3 Chambres, vie de plain-pied, Garage, Jardin, Proche des Commodités. C'est à Auray, charmante commune prisée du Morbihan, que vous découvrirez cette maison de caractère, offrant une surface habitable de 127 m² sur un terrain de 672 m². Construite en 1994, cette demeure aux finitions soignées séduira les amateurs d'authenticité et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour très lumineux grâce à son exposition Sud Ouest et ses multiples ouvertures, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie mais aussi sur l'extérieur, des toilettes séparées, une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. L'étage, quant à lui, abrite une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau supplémentaire, des toilettes et un grenier. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et convivialité. La cuisine, de type ouverte, est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Un garage et un abris permettent de stationner votre véhicule et de faire du stockage. Bénéficiant d'un positionnement idéal, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. L'environnement calme, la luminosité et le bon état général de la maison en font un bien rare sur le marché. Les équipements confèrent à ce bien un confort optimal : fibre optique, système de chauffage individuel avec distribution au sol et par radiateurs (pompe à chaleur de fin 2023), assainissement collectif. Vous serez séduit par l'exposition Sud Ouest, garantissant une luminosité maximale à chaque heure de la journée. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429500 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate d'auray, à moins de 20 mn des plages je vous propose cette très belle et vaste propriété de 300 m² avec piscine couverte et chauffée, construite en 2011 sur un très beau terrain de plus de 2000 m². Sur la commune de crach, idéalement située au calme à l'entrée d'auray, elle se compose d'une habitation principale et d'un appartement avec terrasse de type 2 indépendant. Alliant modernité et pragmatisme, elle a tout pour vous séduire à coup sûr avec de belles prestations, des matériaux de grandes qualités, les volumes de ses pièces et son style singulier. La maison principale, de près de 285 m², se compose, au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placard, un vaste salon avec poêle à bois et salle à manger de 50 m² donnant sur une magnifique terrasse de 60 m² et la piscine, une cuisine ouverte, très bien aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing avec accès direct à une salle de sport de 15 m², un bureau, un cellier, une buanderie, toilettes séparées. À l'étage : 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau / wc et 2 avec balcon avec vue plongeante sur la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées. L'appartement de 63 m² au sol (31 m² carrez) comprend : une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une chambre et une terrasse. À l'extérieur : garage double de 53 m² avec 2 entrées motorisées et wc, piscine (4x8 m) chauffée et couverte et grande dépendance de 85 m² pour du stockage. Les plus de cette propriété : emplacement grands volumes grand terrain style de construction au calme tout en étant proche d'auray et des routes des plages chauffage aérothermie au sol à tous les niveaux système audio dans toutes les pièces stationnement aisé avec parking bitumé 2 cuves de 5000l de récupération d'eau de pluies assainissement aux normes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 593840 ).

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Située sur Auray, dans un cadre exceptionnel, dans le tout nouveau quartier de la gare et avec tous les commerces à pied, venez découvrir cette charmante maison nichée sur un terrain de 400 m² environ et offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1997 et en bon état général, cette maison avec sa vie de plain-pied, de 6 pièces, 4 chambres saura séduire les amoureux de la vie citadine et du calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour très lumineux avec la possibilité de mettre un poêle à bois, une superbe véranda exposée plein ouest, une cuisine séparée aménagée équipée d'une buanderie et d'un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé, complétant ainsi votre espace de vie. Un grenier pouvant être réaménagé permet un potentiel supplémentaire dans ce joli pavillon. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin entourant la propriété, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille. Un garage, un abri de jardin et des places de stationnement viennent compléter les avantages de cette maison. La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La gare TGV et les commerces de proximité sont à quelques minutes à pied. Les Halles, le Port de Saint-Goustan et toutes les commodités d'Auray se trouvent également à quelques minutes en vélo. Si vous êtes à la recherche d'une rareté, d'un endroit au calme, proche de toutes les commodités, cette maison à Auray est faite pour vous. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour programmer une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Develey vous propose : À vendre sur le secteur de Kerleano, au calme et proche des commodités, venez découvrir cette néo-bretonne de 92 m² (habitable), 100 m² (au sol) au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée desservant une cuisine fermée, salon-séjour, une chambre, salle de bains, w.c. À l’étage, un palier dessert 2 chambres, un grenier, salle d’eau et w. c. Enfin, vous pourrez profiter d’un grand garage avec rampe d’accès pour véhicule, coin chaufferie et cave à vin. Vous profiterez également d’un jardin intimiste. Chaudière gaz de 2025. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Develey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 100645944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente « stockholm », la maison coup de cœur à 50m du port de saint goustan d'environ 100 m² sur une parcelle d'env. 470 m² avec séjour sud et ouest ultra lumineux ouvert sur le jardin fleuri surplombant la ville, grande cuisine dînatoire équipée indépendante, 1 chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, 3 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle d eau, 1 cagibi. Le jardin arborée et fleuris calme et sans vis à vis présente deux dépendances pour le stockage ou aménageables. Une maison agréable ou l'on pense être en vacances toute l'année ! À découvrir rapidement ! Dpe d tf 1484e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 519 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Découvrez cette maison aux volumes généreux, idéale pour un projet de résidence principale, d'investissement ou de maison familiale, bénéficiant d'une situation privilégiée à Auray. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'un mode de vie de plain-pied avec un bel espace de vie composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salon, avec un accès direct à la cour intérieure. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage propose une seconde distribution avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Au dernier niveau, vous trouverez encore deux chambres, deux greniers offrant différentes possibilités d'aménagement, ainsi qu'un cabinet de toilettes. Cette propriété séduit par ses nombreux espaces et les perspectives qu'elle offre, aussi bien pour une grande famille que pour un projet nécessitant plusieurs zones de vie. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. La gare d'Auray, quant à elle, se rejoint très rapidement. Une belle opportunité à saisir pour les acquéreurs en quête d'espace, de praticité et de potentiel au sein d'un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Située à Auray (56400), cette maison de 187 m² est un joyau niché au cœur de Saint-Goustan, à quelques pas du port et du centre d'Auray. Son emplacement offre un cadre paisible et authentique, idéal pour profiter de la vie locale et des activités du territoire. Sur un terrain de 420 m², cette propriété bénéficie d'un jardin charmant avec une piscine chauffée. La maison, conçue par un architecte, s'intègre parfaitement à son environnement et offre des espaces extérieurs accueillants. À l'intérieur, les volumes généreux et les plafonds atypiques caractérisent les 6 pièces de cette demeure. Le salon et le séjour s'ouvrent sur le jardin, tandis que la cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de cuisine. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité. Une mezzanine surplombant le séjour crée un espace supplémentaire pour la détente ou le travail. Construite en 1981, cette maison est un véritable havre de paix au charme indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MÉRU, Tél. : 06 87 46 83 50, E-mail : aurelien.meru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 521212845.

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Située à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas de la gare d’Auray, cette maison familiale des années 90 offre une surface généreuse de 102 m² sur un terrain verdoyant de 527 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée idéales pour une vie de plain-pied, et 3 à l’étage. Vous profiterez également de deux cuisines, d’une salle de bain au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau à l’étage, et de deux toilettes pour plus de confort au quotidien. À l’extérieur, une terrasse ouvre sur un jardin arboré, offrant un bel espace de détente. La maison est en bon état général, quelques travaux de rénovation énergétique et de modernisation vous permettront d’en faire un bien à votre goût, parfaitement adapté aux standards actuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Rieux vous propose : Maison des années 60 à rénover - Quartier calme, à 5 minutes à pied du centre ville de Auray - 119 m² - 4 chambres - terrain de près de 400 m² Nouveauté ! Venez découvrir cette maison de 1962 à quelques minutes à pied du centre ville d'Auray et de ses écoles. Sa construction de qualité et son agencement vous offriront un joli potentiel de rénovation pour votre famille. Répartie sur 3 niveaux, la vie de cette maison se situe au premier étage. La cuisine aménagée, le salon et la salle à manger composent un ensemble convivial, lumineux et fonctionnel. La grande terrasse de plus de 15 m² offre un espace supplémentaire parfait pour les beaux jours. Deux chambres, une salle d’eau et un wc se trouvent également à ce niveau. À l’étage, vous trouverez une mezzanine desservant deux belles chambres en enfilade, ainsi qu’une salle de bain avec WC, formant un espace idéal pour les enfants ou les invités. De nombreux placards intégrés optimisent l'espace de chaque pièce. Le sous-sol total constitue un des atouts de cette maison. Sain et spacieux avec un double garage, il se prête aussi bien au rangement qu’à l’aménagement d’un atelier. L’une des pièces, dotée de fenêtres et d’une porte avec accès direct vers l’extérieur, peut facilement accueillir un bureau indépendant ou une activité libérale. Le jardin quant à lui fait le tour de la maison avec un bel espace à l'est et le second à l'ouest, il permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Il comprend un cabanon et une partie qui sera à aménager selon vos envies. Un extérieur agréable, offrant de belles possibilités d’aménagement. L’ensemble repose sur une structure de qualité, typique des maisons des années 1960, et offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement calme et à quelques minutes seulement du centre d’Auray. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Rieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829871342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre au vert… à 10 min d'Auray Et si votre quotidien commençait ici ? Sur plus de 2 600 m² de terrain paysager, cette maison contemporaine de 2002 offre un cadre de vie rare : espace, lumière et nature à perte de vue. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le séjour lumineux s'ouvre sur une véranda baignée de soleil, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. => 3 chambres + bureau (télétravail ou chambre d'appoint) => Garage + stationnements => Environnement dégagé, sans vis-à-vis direct À seulement 10 min de la gare TGV d'Auray et des commodités Un bien pensé pour ceux qui veulent de l'espace sans s'éloigner. Accédez à l'ensemble des informations du bien via un espace sécurisé sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Iad france - frederic antoune vous propose : special investisseurs ! Revenus locatifs intéressants. Actuellement occupée par des locataires jusqu'en août 2027, venez découvrir cette charmante maison de ville, en excellent état, en plein coeur d'auray et offrant un cadre de vie agréable et pratique à proximité de toutes les commodités. Construite dans les années 1940, elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à quelques pas du marché hebdomadaire, des halles, du célèbre port de saint-goustan et du centre hospitalier pour faciliter tous vos déplacements. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, d'un cellier pour plus de praticité et des toilettes. Au 1er étage un palier dessert 2 chambres procurant un espace intime, confortable et une salle d'eau avec des toilettes. Au 2ème étage une troisième chambre lumineuse avec un grand placard pour ranger toutes vos affaires. Une petite cour extérieure exposée à l'est, complète cette maison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de charme dans un environnement dynamique et proche de toutes les commodités. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les atouts de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic antoune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville d'Auray (56400), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible au sein d'un lotissement calme, à proximité immédiate de tous les commerces et à seulement quelques pas du Parc du Mausolée de Cadoudal. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin clos et arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. Un puits apporte une touche de charme supplémentaire à cet espace extérieur. L'orientation plein sud offre une belle luminosité et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 142 m² sur un terrain de 635 m² présente une conception fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour en L très lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, trois chambres, une pièce polyvalente (bureau), et une salle de bains. Le sous-sol complet offre un espace de stockage supplémentaire, avec son atelier, sa buanderie et son garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugo FOUGERE, Tél. : 06 52 86 40 93, E-mail : hugo.fougere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 930776901.

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : Exclusivité ! Maison régionale rénovée à Brec'h, quartier gare, en impasse, en limite d'Auray. Laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle bien entretenue sur sous-sol complet qui vous offre un cadre de vie au calme tout en étant à proximité de la gare et des commodités à pied. Construite en 1977 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par sa construction saine, ses prestations de qualité et son emplacement idéal. D'une surface habitable de 126 m², vous découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée menant à un espace de vie convivial comprenant une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre, vous offrant ainsi une vie de plain-pied ! Le salon s'ouvre sur un balcon filant accessible également depuis la chambre offrant une vue dégagée sur les environs, idéal pour profiter de moments de détente dans son jardin paysager sans vis-à-vis, avec la possibilité d'agrandir cet espace de terrasse. À l'étage, le palier vous donne l'accès à trois chambres dont une en enfilade et à une salle de bain avec WC offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Chaque pièce est spacieuse et lumineuse, assurant un cadre de vie agréable au quotidien. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'un sous-sol complet avec sa partie garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, sa pièce buanderie, son atelier et sa cave de stockage idéale pour vos besoins de rangements au quotidien. Les prestations du bien sont complétées par un carport avec son propre portail vous permettant d'y stationner votre camping-car, bateau ou autres véhicules. Cette maison équipée de la fibre, est doté d'un mode de chauffage par pompe à chaleur réversible avec climatisation et d'un poêle à granules récent offrant un confort thermique optimal. La maison est sécurisée, implantée sur son terrain de 600 m² clos de murs avec deux portails assurant tranquillité et sérénité à ses habitants. La maison est idéalement située en impasse à proximité du centre-ville d'Auray, des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à moins de 15 min à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère offrant confort, modernité et sérénité dans un cadre calme, en impasse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie à Brec'h en limite d'Auray ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - helene poisson vous propose : ancienne ecurie en pierre à réhabiliter, sur 83 m² en sol au rez-de-chaussée, possibilité d'obtenir 130 m² au total en aménageant l'étage. Beau potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre, dans un cadre chargé d'histoire, paisible et verdoyant. Jardin d'environ 300 m² (surface définitive après bornage) charpente refaite en 2012. Mitoyenne d'un côté. Viabilisation et assainissement individuel à prévoir. Située dans un hameau typique, en campagne tout en étant proche des axes routiers et aux portes d'auray. Sentiers de randonnées menant à la rivière d'auray au départ du hameau. Centre-ville d'auray et st goustan à 3kms bourg de crach à 4kms plage de kernevest (saint philibert) à 11kms honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme helene poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889559449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVEAU ! Devenez propriétaire de votre maison neuve à Auray-Pluneret et profitez d'un cadre de vie privilégié entre mer et nature, au coeur d'une ville dynamique et pleine de charme. Découvrez une résidence intimiste de 6 maisons neuves de 4 et 5 pièces offrant de beaux espaces spacieux, des prestations soignées conformes aux dernières normes énergétiques, ainsi que des terrasses, jardins et parking privatifs pour profiter pleinement d'un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain, douceur de vivre et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle profite également d'un emplacement privilégié à quelques minutes du port de Saint-Goustan, à seulement 4 minutes en voiture de la gare SNCF « Saint-Anne » permettant de rejoindre Vannes en TER, ainsi que d'un arrêt de bus situé à 550 m facilitant les déplacements quotidiens. Soyez les premiers et renseignez vous de nos conseiller dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAU ! Devenez propriétaire de votre maison neuve à Auray-Pluneret et profitez d'un cadre de vie privilégié entre mer et nature, au coeur d'une ville dynamique et pleine de charme. Découvrez une résidence intimiste de 6 maisons neuves de 4 et 5 pièces offrant de beaux espaces spacieux, des prestations soignées conformes aux dernières normes énergétiques, ainsi que des terrasses, jardins et parking privatifs pour profiter pleinement d'un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain, douceur de vivre et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle profite également d'un emplacement privilégié à quelques minutes du port de Saint-Goustan, à seulement 4 minutes en voiture de la gare SNCF « Saint-Anne » permettant de rejoindre Vannes en TER, ainsi que d'un arrêt de bus situé à 550 m facilitant les déplacements quotidiens. Soyez les premiers et renseignez vous de nos conseiller dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Irène Lumineau vous propose : Maison individuelle avec sous-sol à Brech dans un environnement calme, au sein d’un lotissement, cette maison individuelle développe une surface d’environ 157 m², implantée sur une parcelle de 629 m². La commune permet de rejoindre rapidement Auray (environ 10 minutes), avec accès aux commerces, écoles et à la gare. Les axes principaux sont facilement accessibles, permettant de rejoindre Vannes en environ 20 minutes et Lorient en environ 30 minute. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine séparée, séjour double, une chambre avec salle d’eau, WC indépendant. À l’étage : Mezzanine, deux chambres, bureau, salle d’eau et WC indépendant. Sous-sol total, garage, cave et cave à vin. Maison avec une organisation fonctionnelle, permettant une vie de plain-pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur certaines pièces. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Lumineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 848151155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elouann Duarte vous propose : Située à Ploemel, à seulement quelques kilomètres d’Auray, cette maison des années 1950 propose 113 m² habitables sur un terrain de 745 m². Un emplacement idéal, à la fois proche des commerces, des écoles et à 10 km des plages. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour équipé d’une cheminée avec un insert, une chambre de plain-pied ainsi que des WC indépendants, À l’étage, un palier mène à trois chambres aux surfaces généreuses, une buanderie, une salle de bains, ainsi qu’un bureau / dressing permettant d’accéder aux combles. Un garage et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou une rénovation personnalisée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elouann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938477643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pluneret (56400) – Plein centre
Maison de ville rénovée – 2 grandes chambres + mezzanine – 2 terrasses – Exposition Sud Idéalement située au cœur de Pluneret, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Sans jardin, sans parking, mais avec deux magnifiques terrasses exposées sud, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien atypique, lumineux, sans entretien extérieur. Au Rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour chaleureux avec murs en pierres apparentes et parquet. Cuisine américaine aménagée et ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à une agréable terrasse close de murs, orientée sud, idéale pour prendre vos repas. Un cellier faisant office de local technique et un WC indépendant complètent ce niveau Le 1er étage propose un espace nuit & détente composé d'une grande chambre avec un grand placard de rangement et d'un grand palier pouvant servir de bureau ou coin lecture. Une salle de bains avec baignoire + douche, un WC indépendant et un espace buanderie complète ce niveau sur parquet. Superbe terrasse plein sud d'environ 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, idéale pour les moments de détente Au 2e étage une deuxième grande chambre avec nombreux rangements ainsi qu'une spacieuse mezzanine, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace TV. Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Atouts supplémentaires : Orientation Nord / Sud assurant une belle luminosité Deux terrasses en bois, closes de murs, exposées plein sud Maison rénovée, habitable sans travaux En plein centre, tout à pied Pas de jardin, pas de cave, pas de stationnement privé (stationnement public à proximité) Un bien rare sur le secteur Cette maison se distingue par son caractère, ses volumes, et ses terrasses ensoleillées, véritables extensions du lieu de vie. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien atypique et confortable au cœur de Pluneret. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 932637.

Située à 1,5 km du bourg de pluneret, proche des écoles et de ses commodités, limitrophe avec auray, de la gare tgv et des axes vannes / lorient. Cette maison moderne et lumineuse construite en 2020 est édifiée sur un terrain d'environ 268 m² et exposée sud· elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant la pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur le jardin, une chambre avec sa salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez, une belle salle de bain avec wc et 3 grandes chambres. Un garage avec cellier / buanderie complète ce bien. Dans un quartier résidentiel, encore sous garantie décennale. Venez déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 372 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc david, tél. : 07 78 51 95 20, e-mail : marc.david@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 517942173.

À la recherche d'une maison récente alliant confort, espace et luminosité ? Alors venez vite découvrir cette très belle maison contemporaine offrant 158 m² habitables. Edifiée sur une parcelle de 1300 m² (hors lotissement) et dans un environnement recherché de PLUNERET (56), cette habitation saura vous séduire par son cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Nichée sur les hauteurs de Saint-Avoye, au calme absolu et hors lotissement, vous bénéficierez de son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. En effet, en quelques minutes vous aurez accès à la voie express (RN165 Lorient / Vannes), au centre-ville d'Auray avec tous ses commerces, ses écoles. ainsi qu'aux routes menant à Saint Goustan, à Carnac et Quiberon et enfin aux magnifiques plages du Morbihan. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • une entrée avec placard • un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée et un accès direct à la grande terrasse • une cuisine indépendante aménagée et équipée • une suite parentale avec sa salle de bains privative (douche et baignoire) et dressing • une buanderie • un WC indépendant, • un garage avec une cave en sous-sol. À l'étage : • une spacieuse mezzanine offrant un espace de détente, de jeu ou de travail • trois chambres dont une avec son balcon • une pièce supplémentaire à aménager en bureau, en salle de jeu ou espace de rangement voir en une seconde suite parentale avec salle de bain privative et dressing • une salle d'eau avec WC. Ses atouts : volumes généreux, luminosité, agencement fonctionnel, suite parentale de plain-pied, grand jardin sans vis-à-vis et biens d'autres encore. Un bien rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 917 423 Greffe de BREST) 06 14 64 09 89 (réf. 592882 ).

À Mériadec, à proximité du bourg et au calme, découvrez cette maison non mitoyenne de 2012 (109 m² au sol), exposée plein sud sur un terrain de 361 m². Elle offre un séjour lumineux avec possibilité dinstaller une cheminée, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle deau privative, une salle de bains, deux WC, un cellier et un garage. Chauffage par pompe à chaleur au sol (RDC). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une vie de famille sereine.

Nichée au cœur d'un joli hameau, cette ravissante maison en pierre séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de nature. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 115 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, orienté plein sud, avec un accès direct à la terrasse en bois, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également : une buanderie, des toilettes indépendants, un point d'eau avec douche, pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune aménagée avec son dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les extérieurs sont un véritable atout : un atelier de 17 m², un abri bois de 32 m², un jardin paysager parfaitement entretenu, un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Un bien rare, offrant sérénité, charme de la pierre et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Située dans la charmante ville de Pluneret (56400), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Pluneret offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi la vie de ses habitants. De plus, la ville bénéficie d'une position stratégique, à quelques kilomètres des plages de la côte atlantique et des sites touristiques renommés de la région. Construite en 1979, cette maison de 135 m² sur un terrain de 961 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Idéale pour une famille, cette propriété offre de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels. Dotée d'un classement énergétique C, elle allie confort et économies d'énergie. Avec son cadre verdoyant et son agencement pratique, cette maison de caractère saura séduire les acheteurs à la recherche d'un bien alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DAVID, Tél. : 07 78 51 95 20, E-mail : marc.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 517942173.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Sur Le Bono, au cOEur du Golfe du Morbihan, proche des commodités et à deux pas des sentiers côtiers, venez découvrir cette maison au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée desservant une grande cuisine, un beau salon-séjour avec un large balcon filant exposé ouest et tourné sur la nature, placards, w.c. Création d’une chambre est possible. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec w. c., débarras. Vous retrouverez également des combles aménageables. Au sous-sol, un bel espace atelier / partie technique s’offre à vous (20 m² environ). Enfin, vous pourrez profiter d’un petit jardin tourné sur la rivière. Pour la partie technique, une pompe à chaleur vient d’être installée. Maison saine, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 195 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.