Immobilier à Auray (56400) : annonces, prix et marché local

Q: Quels sont les prix moyens des appartements à Auray ?

Les prix immobiliers à Auray varient selon les quartiers et les types de biens, avec une moyenne autour de 3 567 euros par mètre carré.

Q: Est-ce un bon moment pour acheter à Auray ?

Oui, le marché immobilier reste relativement stable, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs, notamment les primo-accédants.

Q: Comment se porte le marché locatif à Auray ?

Le marché locatif est dynamique, porté par une demande croissante de jeunes actifs et d’étudiants.

Q: Quelles sont les perspectives d'évolution des prix à Auray ?

Les prévisions indiquent une stabilité des prix avec une tendance à une légère hausse à moyen terme.

Annonces immobilières à Auray (56400)

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Appartement neuf à vendre

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Appartement à louer Auray

Quels sont les défis et les opportunités de l’immobilier à Auray ?

Pourquoi investir dans l’immobilier à Auray est-il intéressant ?

Auray, avec une population de 14207 habitants, se distingue par son patrimoine riche et son cadre de vie agréable en Bretagne.

Comment se porte le marché immobilier à Auray ?

Avec 220 mutations en une année, le marché immobilier à Auray affiche une légère diminution des ventes de 1,79%. Cela reflète une stabilité du marché.

Quels sont les prix pour acheter à Auray ?

Le prix moyen au mètre carré s’élève à 3567 euros, ce qui reste compétitif dans le contexte breton.

Comment se déroule le marché locatif à Auray ?

La demande locative est soutenue, en particulier chez les étudiants et jeunes actifs, bien que le prix des loyers soit à surveiller.

Quelles sont les tendances de la construction à Auray ?

La construction de nouveaux logements est en cours, ce qui peut affecter l’équilibre entre l’offre et la demande.

Quelle est la structure de la population à Auray ?

L’évolution de la population, en hausse de 9,74%, indique un intérêt croissant pour la commune.

Comment Auray se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Auray se positionne avantageusement par rapport aux communes voisines comme Carnac, offrant plus de diversité.

Quelles perspectives pour le marché immobilier à Auray en 2026 ?

En 2026, le marché immobilier à Auray pourrait continuer d’attirer de nouveaux résidents, rendant l’achat et l’investissement immobilier à Auray stratégiques mais nécessitant une réflexion préalable.

Quelles questions se posent fréquemment sur l’immobilier à Auray ?

Quels sont les prix moyens des appartements à Auray ?

Les prix varient en fonction des quartiers et des typologies, mais en général, ils sont attractifs par rapport aux villes alentours.

Est-ce un bon moment pour acheter à Auray ?

Avec un marché détendu, c’est un moment intéressant pour considérer l’achat, notamment pour les primo-accédants.

Comment se porte le marché locatif à Auray ?

Le marché locatif montre une demande croissante, accentuée par la présence d’étudiants et de jeunes actifs.

Quelles sont les perspectives d’évolution des prix à Auray ?

Les prévisions indiquent une stabilité des prix, avec une légère augmentation probable à moyen terme.

Les dernières annonces immobilières à Auray (56400)

Appartement 4 Pièces 82 m² à vendre à Auray (56400)

473 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Auray (56400)

Iad France - Hervé Lunven vous propose : Situé sur le port de Saint Goustan dans la charmante ville d'Auray, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 82,39 m² offre un cadre de vie idéal de part sa situation. VUE SUPERBE SUR LA RIVIERE. Totalement rénové, réagencé et aménagé il y a quelques années par la société CIVEL de Lorient, vous allez apprécier un logement confortable et bien équipé, avec ses rangements innombrables (RIMADÉSIO), sa cuisine aménagée, sa salle de bains, sa salle d'eau (BOFFI), les parquets chêne massif. Situé au 2ème étage, Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec vue sur la rivière, grand balcon, cuisine avec vue sur le port, 2 chambres dont une spacieuses avec salle de bains balnéo privative et dressing, la deuxième chambre plus petite, (ou bureau, ou dressing) avec salle d'eau privative et wc, est aménagée, elle aussi d'un grand rangement. Toilettes indépendantes avec lave mains et petit coin buanderie. Vous souhaitez vous garer facilement, un grand garage complètent cette offre exceptionnelle. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. En effet, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'un accès sécurisé avec interphone, d'une porte blindée et d'une installation fibre optique pour un confort optimal., Si vous recherchez un appartement clé en main, confortable et bien situé à Auray, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

196 350 €

Appartement hypercentre Auray

Auray (56400)

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose, en plein cœur du centre-ville d'Auray, sur un secteur recherché, un grand deux pièces situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Profitez d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces au pied de l'immeuble et le charmant port de Saint-Goustan accessible à pied. L'appartement séduit par ses beaux volumes et comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, un dégagement, un dressing, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Référence agence : 4635.

116 600 €

Hyper centre d'Auray : murs commerciaux 40 m²

Auray (56400)

Au cœur du centre d'Auray, dans la galerie marchande du Pavillon, je vous propose à la vente ces murs commerciaux d'une surface de vente de 40 m². Leur atout principal : un grand linéaire qui se déploie sur une double vitrine donnant sur une rue très fréquentée. Le local est spacieux et inondé de lumière et dispose de 2 belles cabines d'essayage. Le local jouit en outre d'une double entrée et permet ainsi de toucher le flux quotidien des passants, en plus d'attirer les touristes, nombreux en toute saison, dans cette ville recherchée et prisée du Golfe du Morbihan. L'emplacement stratégique au sein de la galerie, associé à une mise en vente sans locataire en place ni bail en cours, offre pléthore de perspectives d'optimisation, tant pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, ou une personne en quête d'un emplacement de choix qui voudrait y installer son activité commerciale. Une belle rentabilité brute d'environ 8,2% pour ces murs commerciaux, avec un loyer mensuel possible de 680 euros et 120 euros de charges, constituant ainsi des revenus stables et sécurisés, au cœur d'une ville dynamique ! Venez sans tarder découvrir cette belle opportunité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 116 600 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

97 000 €

Murs commerciaux Hyper centre Auray

Auray (56400)

Hyper centre d'Auray, dans la galerie marchande du Pavillon, découvrez ces murs commerciaux à l'emplacement recherché. Ils abritent aujourd'hui un espace de vente dédié à de la maroquinerie, des bijoux et des vêtements pour femmes, d'environ 27 m². L'exploitation de la surface est optimisée et fonctionnelle. Son emplacement stratégique au sein de la galerie et sa vitrine intérieure, associée à une belle visibilité grâce à sa seconde vitrine donnant sur rue, renforcent l'attractivité du commerce, attirant ainsi les habitués du quartier et les estivants, nombreux en période saisonnière dans le Golfe du Morbihan. Aucun bail en cours et pas de locataire en place. Une belle rentabilité brute d'environ 8,4 % pour ces murs commerciaux, avec un loyer mensuel possible de 580 euros et 100 euros de charges, constituant ainsi une opportunité d'investissement attractive et stable en centre-ville. Si vous êtes un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, ou une personne en quête d'un emplacement de choix pour y installer son activité commerciale. Venez sans tarder découvrir cette belle opportunité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 97 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

240 €CC /mois

Chambre de 13m2 à louer sur Auray

Auray (56400)

De particulier à particulier, chambre de 13 m² à louer à auray. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 240 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 56007. Atouts : cuisine possible, cave ou local, internet inclus, stationnement possible, proximité transport, proximité commerce.

126 500 €

T1 bis au centre-ville d'Auray

Auray (56400)

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des quais du port de Saint-Goustan, ce charmant T1 bis de 32 m² offre un cadre de vie agréable où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec une véritable entrée indépendante desservant une confortable salle d'eau avec WC. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition ouest, propose des espaces bien définis comprenant un coin séjour, une cuisine dînatoire permettant de prendre ses repas en toute convivialité, ainsi qu'un espace nuit distinct pouvant facilement être cloisonné pour davantage d'intimité. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement séduit par sa luminosité, son emplacement privilégié et son potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 678 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729.

249 600 €

Appartement 3 pièces AURAY-GARE (56)

Auray (56400)

Appartement 3 pièces auray / gare découvrez cet appartement, idéalement situé à proximité de la gare d'auray, des écoles ainsi que des commerces et transports, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Situé au calme et au dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement parfaitement entretenu ne nécessite aucuns travaux. Il vous accueil avec une entrée spacieuse avec placard distribuant, une pièce de vie avec salon pouvant être transformé en chambre, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. Un ensemble bien aménagé pour un confort optimal avec placards et dressing. Aussi profitez d'un balcon sécurisé, d'une cave et d'une place de parking attribuée. Possibilité d'acquérir un garage fermé. Pour plus de photos et d'informations, je suis à votre écoute, béatrice dantard : 06 61 88 72 81 nombre de lots de la copropriété : 187, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1590€ soit 132€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice dantard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°487 833 238 greffe de vannes) 06 61 88 72 81 (réf. 611004 ).

489 000 €

Maison sur le port de Saint Goustan - AURAY- Coup de cœur

Auray (56400)

Je vous présente « stockholm », la maison coup de cœur à 50m du port de saint goustan d'environ 100 m² sur une parcelle d'env. 470 m² avec séjour sud et ouest ultra lumineux ouvert sur le jardin fleuri surplombant la ville, grande cuisine dînatoire équipée indépendante, 1 chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, 3 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle d eau, 1 cagibi. Le jardin arborée et fleuris calme et sans vis à vis présente deux dépendances pour le stockage ou aménageables. Une maison agréable ou l'on pense être en vacances toute l'année ! À découvrir rapidement ! Dpe d tf 1484e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 489 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

895 000 €

Maison 240 m² avec jardin hyper-centre d'Auray

Auray (56400)

Auray hyper-centre – ensemble immobilier d'exception – habitation & local commercial – jardin clos au cœur du centre historique d'auray, à quelques minutes à pied du port de saint-goustan, découvrez un bien rare réunissant emplacement privilégié, rénovation haut de gamme et fort potentiel patrimonial. Développant environ 240 m², cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2023 se compose d'un appartement de 120 m² à l'étage et d'un rez-de-chaussée comprenant un local commercial avec vitrine d'environ 70 m², complété par des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il comprend deux belles pièces de vie avec cuisines aménagées et équipées, 5 à 6 chambres selon vos besoins, 3 salles de bain, 2 bureaux avec accès indépendant, 4 wc et de nombreux rangements. À l'extérieur, un véritable privilège en hyper-centre : un jardin clos de murs d'environ 120 m², sans vis-à-vis, une terrasse de 30 m² et un balcon. Ce bien répond à de nombreux projets : résidence principale, activité professionnelle ou libérale, investissement patrimonial ou création de plusieurs lots (sous réserve des autorisations nécessaires). Tous les commerces, écoles, restaurants, halles, marché, équipements culturels et sportifs sont accessibles à pied. Gare tgv à seulement 1,7 km. Les atouts : • hyper-centre recherché • rénovation complète en 2023 • jardin, terrasse et balcon • local commercial indépendant avec vitrine • usage mixte habitation / professionnel • fort potentiel de valorisation dpe : c un bien unique sur le marché d'auray, idéal pour les acquéreurs recherchant un emplacement premium et un patrimoine à forte valeur ajoutée. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

354 950 €

Maison Auray Gare

Auray (56400)

Située à Auray (56400), cette maison construite en 1990 se trouve dans un secteur permettant de rejoindre la gare à pied, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Édifiée sur une parcelle close de 527 m², la propriété dispose d'un portail et permet le stationnement de deux véhicules sur la parcelle. Le jardin, facile d'entretien, est complété par un cabanon. La maison développe environ 102 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon / séjour lumineux avec une cuisine aménagée attenante, deux chambres de plain-pied, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier servant d'arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Une maison offrant un volume intéressant et un nombre de chambres rare sur le secteur, convenant aussi bien à une famille qu'à un projet évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 354 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 950 € soit 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.