Immobilier à Auray (56400)

Iad France - Léa Rieux vous propose : Maison des années 60 à rénover - Quartier calme, à 5 minutes à pied du centre ville de Auray - 119 m² - 4 chambres - terrain de près de 400 m² Nouveauté ! Venez découvrir cette maison de 1962 à quelques minutes à pied du centre ville d'Auray et de ses écoles. Sa construction de qualité et son agencement vous offriront un joli potentiel de rénovation pour votre famille. Répartie sur 3 niveaux, la vie de cette maison se situe au premier étage. La cuisine aménagée, le salon et la salle à manger composent un ensemble convivial, lumineux et fonctionnel. La grande terrasse de plus de 15 m² offre un espace supplémentaire parfait pour les beaux jours. Deux chambres, une salle d’eau et un wc se trouvent également à ce niveau. À l’étage, vous trouverez une mezzanine desservant deux belles chambres en enfilade, ainsi qu’une salle de bain avec WC, formant un espace idéal pour les enfants ou les invités. De nombreux placards intégrés optimisent l'espace de chaque pièce. Le sous-sol total constitue un des atouts de cette maison. Sain et spacieux avec un double garage, il se prête aussi bien au rangement qu’à l’aménagement d’un atelier. L’une des pièces, dotée de fenêtres et d’une porte avec accès direct vers l’extérieur, peut facilement accueillir un bureau indépendant ou une activité libérale. Le jardin quant à lui fait le tour de la maison avec un bel espace à l'est et le second à l'ouest, il permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Il comprend un cabanon et une partie qui sera à aménager selon vos envies. Un extérieur agréable, offrant de belles possibilités d’aménagement. L’ensemble repose sur une structure de qualité, typique des maisons des années 1960, et offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement calme et à quelques minutes seulement du centre d’Auray. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Rieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829871342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente ce studio niché dans au coeur du quartier de Saint-Goustan avec vue sur la rivière à seulement deux minutes à pied des quais. * Description * Au cœur du très recherché quartier de Saint-Goustan, cet appartement de type 2 situé au deuxième et dernier étage d'une bâtisse de caractère séduit par son exposition Sud-Ouest et sa vue dégagée sur la rivière d'Auray. L'intérieur offre une belle pièce de vie d'environ 40 m². Le bien se compose d'un espace cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un wc indépendant. Le bien dispose également d'une cave et d'un joli jardin collectif arboré, véritable havre de verdure au cœur de Saint-Goustan. * Caractéristiques techniques * Côté prestations, le bien à besoin d'être rénové afin de lui redonner de sa splandeure. Idéal pour un investisseur ou pour une personne recherchant un cocon chaleureux et atypique au coeur du quartier de Saint-Goustan. Référence agence : 4529.

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente ce duplex studio niché dans au coeur du quartier de Saint-Goustan à seulement deux minutes à pied des quais. * Description * Au cœur du très recherché quartier de Saint-Goustan, ce duplex situé au rez-de-chaussée et premier étage d'une bâtisse de caractère séduit par son exposition Sud-Ouest. L'intérieur offre une pièce de vie d'environ 27 m². Le bien se compose d'un espace cuisine, de deux petites chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le bien dispose également d'une cave et d'un joli jardin collectif arboré, véritable havre de verdure au cœur de Saint-Goustan. * Caractéristiques techniques * Côté prestations, le bien à besoin d'être rénové afin de lui redonner de sa splandeure. Idéal pour un investisseur ou pour une personne recherchant un cocon chaleureux et atypique au coeur du quartier de Saint-Goustan. Référence agence : 4526.

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cet appartement de type 4 niché dans au coeur du quartier de Saint-Goustan à seulement deux minutes à pied des quais. * Description * Au cœur du très recherché quartier de Saint-Goustan, ce 4 pièces situé au premier étage d'une bâtisse de caractère séduit par son exposition Sud-Ouest. L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse d'environ 31 m². Le bien se compose d'un espace cuisine, de trois chambres, dont une passante, d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'un joli jardin collectif arboré, véritable havre de verdure au cœur de Saint-Goustan. * Caractéristiques techniques * Côté prestations, le bien à besoin d'être rénové afin de lui redonner de sa splandeure. Idéal pour un investisseur ou pour une personne recherchant un cocon chaleureux et atypique au coeur du quartier de Saint-Goustan. Référence agence : 4530.

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente ce duplex studio niché dans au coeur du quartier de Saint-Goustan à seulement deux minutes à pied des quais. * Description * Au cœur du très recherché quartier de Saint-Goustan, ce 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse de caractère séduit par son exposition Sud-Ouest. L'intérieur offre une pièce de vie d'environ 38 m². Le bien se compose d'un espace cuisine, de deux d'une chambre et d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le bien dispose également d'un joli jardin collectif arboré, véritable havre de verdure au cœur de Saint-Goustan. * Caractéristiques techniques * Côté prestations, le bien à besoin d'être rénové afin de lui redonner de sa splandeure. Idéal pour un investisseur ou pour une personne recherchant un cocon chaleureux et atypique au coeur du quartier de Saint-Goustan. Référence agence : 4526.

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente l'ancien presbytère de Saint-Goustan à Auray avec vue sur la rivière à seulement deux minutes à pied des quais. * Description * Situé au cœur du quartier emblématique de Saint-Goustan à Auray, cet ancien presbytère chargé d'histoire développe une surface d'environ 287 m² et offre une exposition Sud-Ouest idéale, baignant le lieu de lumière tout au long de la journée. Actuellement divisé en cinq appartements, l'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant place à de multiples projets. Le dernier étage bénéficie d'une vue remarquable sur la rivière d'Auray, un atout rare dans ce secteur recherché. * Caractéristiques techniques * Actuellement divisé en cinq appartements, l'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant place à de multiples projets. Le dernier étage bénéficie d'une vue remarquable sur la rivière d'Auray, un atout rare dans ce secteur recherché. Ce bien unique offre la possibilité de retrouver sa vocation d'origine, en redevenant une maison de caractère aux volumes généreux, ou de faire l'objet d'un projet d'investissement ambitieux (restructuration, division, valorisation patrimoniale). Par son cachet architectural, son emplacement exceptionnel et son potentiel de transformation, ce presbytère s'adresse à une clientèle avertie, en quête d'un projet hors normes au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan. Référence agence : 0000.

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente un appartement de 100 m² à rénover au deuxième et dernier étage du presbytère de Saint-Goustan à Auray avec une vue sur la rivière. * Description * Situé à seulement 2 minutes à pied du port de Saint-Goustan le dernier étage de cet ancien presbytère est actuellement divisé en deux appartements, l'ensemble nécessite une rénovation complète pouvant vous offrir la possibilité de fusionner ces deux logements avec des vues sur la rivière. * Caractéristiques techniques * Côté prestations, le bien à besoin d'être rénové afin de lui redonner de sa splandeure. Idéal pour un investisseur ou pour une personne recherchant un cocon chaleureux et atypique au coeur du quartier de Saint-Goustan avec une vue sur la rivière Référence agence : 4532.

Situé en plein cœur d'Auray, au sein d'une galerie commerçante très fréquentée, ce local commercial d'une surface d'un peu plus de 38 m² bénéficie d'un emplacement n°1, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle. Le bien dispose d'une très belle vitrine de plus de 8 mètres linéaires, un atout rare qui renforce considérablement son attractivité commerciale. Il est occupé par un exploitant en place depuis plus de 6 ans, garantissant une stabilité locative et une activité pérenne, reconnue et appréciée dans toute la région. Cette notoriété locale constitue un véritable gage de sécurité pour l'investisseur. Le loyer annuel s'élève à environ 7 000 €, avec des charges intégralement supportées par l'exploitant, permettant une gestion simple et sans surprise. L'ensemble s'inscrit au sein d'une copropriété bien entretenue. Cet investissement offre un taux de rendement attractif de 9 % brut, idéal pour un investisseur recherchant un placement fiable, déjà loué, et générateur de revenus immédiats. Un produit rare sur le secteur, alliant emplacement premium et rentabilité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 599053 ).

Location appartement à Auray de 63 m². Cet appartement F3 de particulier est à louer meublé pour un loyer de 790 euros. Libre immédiatement Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Baignoire - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Fds de commerce restauration rapide, rue passante, pas de travaux à prévoir, fonctionnel, 2 salles plus une terrasse à l'arrière. Licence 4 disponible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 900 € ht + 1 303,5 € tva, soit 88 203,5 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 80 382,5 € ht + 0 € tva, soit 80 382,5 € ttc honoraires d'agence : 6 517,5 € ht + 1 303,5 € tva, soit 7 821 € ttc (9.73 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sylvie even, tél. : 06 63 73 84 45, e-mail : sylvie.even@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 444 359 046.