Immobilier à Saint-Philibert (56470)

St-philibert 56470. En exclusivité, bel appartement t2 confortable de 2007 en rez-de-jardin au sein d'une petite résidence située proche bourg en impasse au calme. Orienté plein sud, sans vis à vis, dans un environnement 100% naturel. Sentiers à proximité immédiate pour partir à pied ou en vélo vers la mer ou le centre ville. D'une surface de 56 m² carrez, il offre une vie de plain pied avec entrée et placard penderie, salon salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un jardin clos de 62 m² et sa terrasse de 12 m², une chambre confortable de 13 m² avec penderie, salle d'eau wc. Place de parking numérotée et local vélo privatif attenant. Chauffage électrique. Prix : 249576 euros. Ttc / hai. Honoraires de 9576 euros charge acquéreur soit 240000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe c139 / a4 - prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 660 et 940 euros. Conseiller en immobilier indépendant, sous portage salarial, pour sas. Propriétés-privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 428008. Jpg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 56 lots - dont 22 lots habitation. (). Charges annuelles : 1252 euros.

56470. St-philibert. Belle maison familiale de quatre chambres et un bureau dont une chambre parentale au rdc, située au calme dans une impasse privée au coeur d'un hameau. D'une surface de 160 m² habitables et 190 m² utiles, elle offre une vie confortable de plain pied : au rdc : - entrée avec poêle à pellets programmable. - un espace de vie de 49 m² offrant : salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur véranda de 13 m² orientée sud, cuisine ouverte aménagée et équipée. - suite parentale avec bow window, placards sur-mesures, salle d'eau attenante contemporaine, cabine de douche avec fonction hydromassante et hammam. - arrière cuisine et buanderie. - toilette privative. À l'étage : - 3 chambres dont une traversante. - bureau avec placards intégrés. - grande salle de bain avec douche. - toilette privative. Extérieurs : - beau terrain de 875 m². - jardin clos, paysagé et arboré (essences rares, fruitier kaki). - grande terrasse de 40 m² sur plots récente exposée sud et est. - petite terrasse avec auvent pour barbecue. - grand chalet de jardin électrifié avec grenier. - grande aire de stationnement. - carport. Environnement : - calme absolu sans vis. - proximité immédiate d'un chemin de randonnée. - voie verte accessible à 3min en vélo. Energies : - poêle à pellets programmable jotul récent (2022). - chaudière gaz pour eau chaude. - climatisation réversible dans la suite parentale. - huisseries double vitrage, baies alu, volets roulants centralisés somfy. Prix : 652680 euros. Ttc / hai. Honoraires de 22680 euros charge acquéreur soit 630000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme petrau-gay, au 06 81 36 60 35 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe c 132 / c 23 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Assainissement collectif conforme. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 424579. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale des années 80, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, où tout se fait à pied ou à vélo ! * emplacement idéal : * commerces du bourg à pied. Plages et port à vélo. * vie de plain-pied : * 2 chambres et 2 salles de bains en rez-de-chaussée. * espace familial : * 6 chambres. * pièce de vie lumineuse : * séjour / salon de 37 m² avec cheminée, ouverte sur la cuisine et sur une terrasse exposée au sud. * extérieur privilégié : * superbe terrain de 1380 m² clos, paysagé et sans vis-à-vis. * potentiel exceptionnel : * terrain piscinable et constructible * les plus pratiques : * arrière-cuisine, buanderie, carport, cabanon de jardin, serre. Pour plus d'information contactez dès à présent votre agence orpi au 02 97 52 83 03 référence agence : 4489.

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété entièrement modernisée saura séduire par son confort et ses volumes généreux. Avec près de 200 m² habitables, elle offre : • Une entrée élégante marquée par un escalier au design unique. • Un vaste séjour lumineux d'environ 45 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. • Une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une grande chambre de 25 m² avec une double exposition sur la piscine et le jardin ainsi qu' une suite parentale en rez-de-chaussée pour plus de praticité. • À l'étage : Deux belles chambres, dont une spacieuse de 18 m², un bureau ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire et douche. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², la maison domine la rivière de Saint-Philibert et profite d'un environnement privilégié, calme et préservé. À l'extérieur, vous apprécierez sa piscine chauffée conviviale, idéale pour les beaux jours, ainsi que deux garages. Une maison rare sur le secteur, parfaite en résidence principale comme secondaire, alliant modernité, confort et nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3520€ - Louis ARNAUD - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 822 443 065.

Maison à vendre à Saint-Philibert, proche plages et centre-ville. Découvrez cette maison familiale à vendre à Saint-Philibert, bourg proche de Locmariaquer et de la Trinité sur Mer, située à seulement quelques minutes de la plage, du centre-ville et des commerces. Un bien rare sur le marché immobilier du Morbihan, idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire en Bretagne Sud. * Emplacement privilégié : - Plage de Kernevest à moins de 1 km (accessible à pied en quelques minutes); - École primaire à 1 km (3 mn en voiture, 10-12 mn à pied); - Centre-ville de Saint-Philibert à seulement 2 kms; - Grande surface à 2 mn en voiture; - Arrêts de bus à proximité pour les déplacements vers les communes voisines. + Les atouts de la maison au rez de jardin : - Vie de plain-pied avec une suite parentale (chambre + salle d'eau récente); - Séjour lumineux de 45 m² avec cheminée et cuisine ouverte; - Buanderie et arrière-cuisine pour un confort au quotidien; - Véranda et terrasse orientée Sud pour profiter des beaux jours; - Jardin paysagé avec arbres fruitiers (Kaki), idéal pour les familles et les amoureux de nature; - Petit chalet avec carport, pratique et convivial. + À l'étage - 3 chambres spacieuses avec placards, - 1 salle de bains complète (baignoire PLUS douche); - 1 bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. En deux mots une maison idéale pour… : Une famille recherchant un environnement calme avec écoles et commodités à proximité. Des acquéreurs souhaitant une maison secondaire en bord de mer, proche des plages et des sentiers côtiers. Investisseurs cherchant un bien immobilier en Bretagne Sud, dans une commune dynamique et attractive. Votre rêve d'acquisition va se concrétiser ! N'hésitez donc pas à me contacter pour un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 921228.

56470. St-philibert. Bel appartement t2 de 38 m² carrez de plain pied entièrement rénové avec goût situé au rdc d'une résidence à proximité immédiate de la mer, plage en 2 min à pieds, vue et accès direct à un beau parc paysagé et arboré. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il se compose d'une pièce de vie spacieuse et conviviale de 20 m² avec kitchenette aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre confortable avec placard penderie sur-mesure, ainsi que d'une salle d'eau avec wc suspendu. Un petit garage privatif avec machine à laver vient compléter ce bien, très pratique pour ranger vos courses, vélos, planches ou équipements de plage. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Particularité : cet appartement en rez de jardin est vendu meublé, il ne dispose pas d'extérieur privatif (ni terrasse, ni balcon, ni jardinet), mais sa proximité immédiate du parc et de la plage vous permettra de profiter pleinement du grand air marin. Un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un investissement locatif recherché dans un secteur prisé de la côte morbihannaise. Prix : 169600 euros. Ttc / hai. Honoraires de 6900 euros charge acquéreur soit 160000 euros hors honoraires. Surface carrez : 38 m² nombre de lots à la vente : 3 copropriété de 59 lots dont 14 d'habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme petrau-gay, au 06 81 36 60 35 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe c 142 / c 4 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 à 710 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 420545. Jpg le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 176 lots - dont 126 lots habitation. (). Charges annuelles : 360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

56470. St-philibert. Garage de12 m² au rdc dans un immeuble sécurisé, largeur 2.46m, longueur 4.94m, hauteur 2.49m. Prix : 35000 euros. Ttc / hai. Honoraires charge acquéreur de 5000 euros soit 30000 euros hors honoraires. Visite sur rendez-vous - contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine jérôme pétrau-gay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 419097jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (16.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 59 lots - dont 36 lots habitation. (). Charges annuelles : 66 euros.

Dans un quartier très calme, à seulement quelques minutes des commerces et des plages, découvrez ce beau terrain à bâtir de 729 m². Exposé plein sud, il offre une luminosité idéale tout au long de la journée. Avec un ces de 280 m² constructible, ce terrain à viabiliser représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 417 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony le pévédic, tél. : 06 76 56 99 42, e-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 909 975 815.

Rare à la vente, découvrez cette demeure de prestige de plus de 260 m² habitables avec une belle terrasse, nichée sur un vaste terrain paysager de près de 3 700 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le fond de la baie de Quiberon. Un cadre de vie idyllique vous attend, alliant la sérénité de la nature au prestige d'une adresse unique. Dès l'entrée, vous serez captivé par un spectaculaire séjour de plus de 70 m² agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison, baigné de lumière et invitant à la convivialité. Cette propriété d'exception, avec une vie de plain pied possible, comprend cinq chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux autres salles d'eau garantissent le confort et intimité pour tous. Un grand garage et un préau viennent compléter les prestations de hautes qualités de ce bien, offrant de multiples possibilités. Profitez d'un cadre de vie unique alliant tranquillité, prestige et une situation exceptionnelle, à quelques minutes seulement des plages de Saint Philibert et de son école de voile, de La Trinité-sur-Mer et des célèbres alignements de Carnac. Référence agence : 4328.

Iad france - gaël caille vous propose : * sous offre * rare - quartier calme, proche du bourg, des plages - maison familiale de 169 m² sur un terrain de 1 000 m², située dans un environnement calme, à deux pas du bourg et des plages. Cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie orientée plein sud, d’une cuisine séparée (aménagée et équipée) exposée à sud / ouest, avec un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une chambre (12 m²), une salle de bains, un bureau et un wc. À l’étage, un palier dessert quatre chambres (14,13, 12 et 22 m²), une salle d’eau avec wc. Un garage de 29 m² complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ses atouts : - quartier au calme - a deux pas des sentiers côtiers, des plages - raccordement collectif - jardin joliment arbore, boise travaux de rafraîchissement à prévoir. Photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 674000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaël caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.