Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Servane De Fromont vous propose : À seulement 5 minutes à pied du bourg de Ploeren, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied en cours de finalisation, située au sein d’un petit lotissement intimiste, sans vis-à-vis.

Implantée sur un terrain de 356 m² exposé plein sud, cette maison a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité au quotidien.

Elle se compose d’une belle pièce de vie traversante, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition idéale, ouverte sur l’extérieur.

La cuisine est complétée par une arrière-cuisine permettant un espace de rangement et de buanderie appréciable.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains pour plus de praticité.

Un garage attenant vient compléter le bien, ainsi que deux places de stationnement extérieures.

Côté prestations, vous bénéficierez d’équipements modernes et de qualité : - Pompe à chaleur air / air permettant le chauffage et la climatisation ! - Construction conforme à la réglementation RE 2020, garantissant performance énergétique et économies - Menuiseries en aluminium gris anthracite avec volets roulants électriques - Raccordement au tout-à-l’égout Ce bien représente une véritable opportunité, tant par son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités que par la qualité de la construction proposée.

Possibilité de découvrir l’emplacement en vidéo et d’organiser une visite sur place afin de vous projeter concrètement dans votre futur lieu de vie.

Contactez-moi rapidement pour plus d’informations !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 375000 euros.

Prix hors honoraires : 362000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.