Maison avec terrasse à vendre à Plescop (56890)

Iad France - Youen Robert vous propose : CENTRE BOURG DE PLESCOP Idéalement située en plein cOEur de Plescop, à proximité immédiate des commodités et des sentiers pédestres, venez découvrir en exclusivité cette agréable maison d’environ 100 m², implantée sur un terrain arboré et paysagé de 781 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, d’une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un WC indépendant, un garage d’environ 20 m². À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Les combles sur dalle béton, sont aménageables (environ 20 m²), laissant place à vos projets d’agrandissement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…). À seulement 5 minutes de Vannes À 15 minutes des plages du Golfe du Morbihan Une maison idéale pour une famille, offrant confort, potentiel et qualité de vie dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332800 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entrez dans un monde à part… À seulement quelques minutes de Vannes, et aux portes du Golfe du Morbihan, se dévoile une propriété rare, nichée dans un écrin de nature préservée où règnent calme, espace et sérénité. Sur une parcelle d'environ 15000 m², avec étang privé et environnement verdoyant à perte de vue, ce lieu unique offre une véritable parenthèse hors du temps, destinée aux amoureux de nature et de biens d'exception. L'ensemble immobilier se compose de deux maisons. La maison principale impressionne par la qualité de ses prestations et la générosité de ses volumes. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde une superbe pièce de vie, où salon et séjour s'intègrent harmonieusement à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Dans une atmosphère élégante et apaisante, une suite parentale de grande qualité prend place avec salle de bain comprenant baignoire et douche, dressing, ainsi qu'un bureau. Deux WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité à chacun. À l'extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : une piscine intérieurs parfaitement intégrée dans son environnement naturel au sain d'une élégante verrière, un double garage, et surtout un étang qui vient sublimer l'ensemble et renforcer cette sensation rare d'être en pleine nature, dans un lieu préservé et confidentiel. L'annexe, à rénover, offre un beau potentiel avec une pièce de vie, une cuisine, WC, et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Cette propriété incarne la rareté, la qualité et l'exception, dans un environnement naturel privilégié à proximité immédiate de Vannes et du Golfe du Morbihan. Un bien unique, discret et précieux, qui ne se découvre qu'en visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 768 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948087234.

Iad france - youen robert vous propose : maison contemporaine-plescop- 160 m² 4 chambres située dans un quartier résidentiel recherché de plescop, à deux pas du bourg, des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille dynamique et pratique le tout sur un terrain clos et joliment paysagé de 610 m², profitant d'une exposition plein sud et d'un environnement calme et agréable cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort quotidien : au rez-de-chaussée : - entrée avec placard - pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse et jardin exposé sud - une arrière-cuisine attenante - suite parentale de 34 m² avec chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne) - toilettes indépendantes avec lave-mains à l'étage : - trois chambres de 13 m², 15 m² et 17 m² - salle de bains avec baignoire et douche - toilettes indépendantes - garage motorisé de 32 m² - carport de 40 m² caractéristiques techniques : - pompe à chaleur (avril 2024) avec chauffage au sol réglable sur les deux niveaux - cheminée avec insert - menuiseries aluminium - assainissement individuel conforme - vide sanitaire - vmc - couverture en ardoise naturelle une propriété rare par ses volumes et ses prestations, idéale pour une vie familiale confortable aux portes du bourg. Pour tout renseignement, contacter youen robert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 618000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison clé en main, au calme, située au sein d'une copropriété sécurisée. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 21,15 m², entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur), idéale pour un quotidien confortable et convivial. L'espace nuit se compose d'une chambre de 11,50 m² ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, une terrasse et un jardinet vous permettront de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur neuve installée il y a seulement 1 mois, un vrai atout pour le confort et les économies d'énergie. Emplacement pratique et recherché : bourg de plescop accessible en moins de 10 minutes à vélo. Centre commercial des trois soleils à 15 minutes à pied et 3 minutes à vélo. Parfait pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale sans travaux à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 3,81 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 181 100 € prix de vente 188 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39160) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 186. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 188 000 € honoraires : 3,81 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 181 100 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a surface carrez : 39.95 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 186. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 180 €. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez camille raut 06 84 14 60 73 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de camille raut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 842 970 253 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39160) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Construite sur une parcelle de 608 m², découvrez cette maison d'environ 100 m² habitable située dans un environnement calme et privilégié, en plein centre de Plescop. Ses atouts majeurs ? Une situation proche de toutes les commodités (commerces, écoles…), une exposition Sud-Ouest source de luminosité naturelle et une vie de plain-pied très recherchée garantissant un confort au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau attenante et de toilettes indépendantes. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle de bain et des wc. Des travaux récents de menuiserie ont déjà été faits : porte d'entrée et porte de garage. Prévoyez un rafraîchissement et une décoration à votre goût pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare d'allier confort moderne et personnalisation totale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 5435.

Opportunité unique aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan Située à seulement quelques minutes de Vannes, de sa gare et des plages du Golfe du Morbihan, cette propriété de 1971 offre un double potentiel rare sur le marché : conserver et rénover la maison existante, ou envisager un nouveau projet de construction grâce à son vaste terrain divisible. La maison : Édifiée en 1971, la maison développe environ 130 m² habitables et se compose de : un salon lumineux, une cuisine indépendante, 5 chambres, une salle d'eau et un WC. Libre immédiatement, elle nécessite des travaux de rénovation mais propose une base saine et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de projets personnalisés. Le terrain : Le terrain, d'une surface exceptionnelle de 1 900 m², constitue une véritable valeur ajoutée. Piscinable et divisible, il est situé en zone UB du PLU. Possibilité de raser la maison pour concevoir une construction neuve sur mesure. Opportunité de division parcellaire permettant plusieurs projets immobiliers. L'exposition sud / sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le cadre est verdoyant, magnifiquement arboré et totalement préservé, sans aucun vis-à-vis. L'environnement : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : Environnement calme et recherché, Proximité des écoles, commerces et services, Accès rapide à la gare de Vannes, aux axes routiers et aux plages du Morbihan. En résumé : Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale à rénover, d'un terrain pour bâtir votre projet personnel ou encore d'un investissement à potentiel avec division parcellaire, cette propriété saura répondre à vos attentes. Un bien rare, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 923474.

Environnement remarquable a Ploeren– calme absolu – vue dégagée Sud sur la forêt Imaginez-vous vous réveiller chaque matin au coeur de la nature, bercé par le chant des oiseaux. Au cœur d'un secteur très recherché de Ploeren, découvrez cette jolie maison familiale d'environ 120 m², offrant un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis-à-vis, face à une zone naturelle non aménageable. Ici, la forêt devient votre voisin direct, et la lumière du sud accompagne chaque instant de la journée. Vous bénéficierez d'un joli jardin parfaitement exposé plein sud, propice à la détente, avec la possibilité d'y installer une piscine. Un portillon permet un accès direct à la nature et à la forêt : idéal pour les promenades et le bien-être au quotidien. Au rez-de-chaussée : Cette maison est un véritable havre de paix : le salon cathédrale, baigné de lumière grâce à un superbe puits de jour ainsi que des baies vitrées, invite à se ressourcer. Aux beaux jours, la terrasse qui entoure la maison devient un espace de vie à part entière où l'on peut imaginer une piscine, une sieste à l'ombre. ou une soirée d'été à contempler les chevreuils. Elle bénéficie également d'un poêle à granulés récent Une cuisine indépendante Une chambre avec salle d'eau privative Un WC séparé Une buanderie avec accès jardin Un grand garage avec porte automatisée À l'étage : Trois chambres (ou deux chambres + bureau) Une salle de bains Un WC séparé Une mezzanine ouverte idéale pour coin lecture, bureau, espace TV ou jeux Un grenier offre un beau volume supplémentaire et du potentiel d'extension grâce à sa hauteur sous plafond. Prestations complémentaires : Double vitrage aluminium Volets roulants électriques Chaudière gaz récente Alarme Terrasse carrelée faisant le tour de la maison À proximité immédiate : Commerces, animations Ecoles Bus à côté Gares de Vannes et Auray à 10 min Les plages et sentiers côtiers à 4 km Un lieu rare, calme, baigné de nature, proposant un cadre de vie unique. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 933592.

À vendre à Ploeren, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette superbe propriété offre une rare alliance entre nature, volumes et prestations haut de gamme. À seulement 10 minutes du cœur de Vannes et à proximité immédiate de Parc Lann, elle bénéficie d'un emplacement idéal : la tranquillité d'un cadre verdoyant, avec toutes les commodités à portée de main. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste séjour de 42 m² avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de vie. Au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale de 27 m² avec salle d'eau privative et douche à l'italienne offre un espace intime et confortable. Un bureau avec grands placards, pouvant également faire office de chambre, complète ce niveau, ainsi qu'un hall spacieux et un WC indépendant. voile 4 grandes chambres, dont certaines avec dressing et l'une avec point d'eau, ainsi qu'une élégante salle de douche avec sol en marbre et double vasque. Les greniers en sous-pente offrent encore de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Pensée pour une vie moderne et confortable, la maison bénéficie d'une domotique complète, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'une porte d'entrée sécurisée, d'une chaudière moderne Saunier Duval et d'une VMC. Côté pratique, un double garage de 34 m² avec prise de recharge pour véhicule électrique et mezzanine vient compléter l'ensemble. Le tout s'épanouit au cœur d'un grand terrain clos et joliment arboré, entièrement préservé des regards et accessible par un large portail automatique. Un écrin de verdure qui enveloppe la propriété et lui confère cette agréable sensation de cocon, à la fois intime, paisible et parfaitement sécurisé. À l'extérieur, la magie opère. La vaste double terrasse devient aux beaux jours une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Son store banne automatisé de 8 mètres, avec éclairage LED et claustras rétractables, permet de profiter pleinement des extérieurs tout en se protégeant du soleil ou du vent. Et pour aller encore plus loin, un sous-sol partiellement aménagé de 55 m² laisse libre cours à vos envies : salle de cinéma, espace bien-être, salle de sport, salle de jeux… un véritable potentiel à imaginer. Une maison rare, élégante et pensée pour vivre pleinement. Des volumes généreux, des prestations soignées, une technologie discrète et un environnement privilégié : cette propriété coche toutes les cases de la maison familiale haut de gamme et offre un cadre de vie aussi confortable qu'exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs à la recherche de plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Visite virtuelle Lien Youtube : Référence agence : 5519.

Gwendoline Guillome vous propose aux portes de Vannes, dans un environnement recherché de Ploeren, cette grande demeure familiale de 182 m² habitables conjugue avec élégance volumes généreux, fonctionnalité et qualité de construction. Édifiée en 1972 selon les codes de l'architecture bretonne traditionnelle, elle offre une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel pour accueillir une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie comprenant un vaste hall, un lumineux salon-séjour agrémenté d'un insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres et un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace de télétravail, salle de jeux, chambres d'amis…). Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison bénéficie d'une construction traditionnelle en parpaings, gage de solidité et de pérennité. Cet espace offre de multiples possibilités de rangement, d'atelier, de stationnement ou de stockage. l'ensemble sur un terrain de 4000 m² Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, tout en profitant du calme et de la qualité de vie recherchés aux portes du Golfe du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 605 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline GUILLOME, Tél. : 07 60 09 27 80, E-mail : gwendoline.guillome@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854.

Et si votre prochain coup de coeur était ici ? Construite en 2018, cette maison offre tout le confort d'aujourd'hui, un terrain de taille raisonnable (576 m²) au calme et sans vis à vis, aménagé, une grande terrasse et une petite chacune sur dalle béton, un vrai hâvre de paix ou passer de bons moments en famille ou entre amis. L'intérieur est composée : au rez de chaussée, d'une entrée avec placard et wc, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale donnant sur une terrasse, à l'étage on y trouve 3 chambres, une salle de bain avec wc et sèche serviette. Un garage complète ce bien ainsi que possibilité de garer 4 autres véhicules. Accès aux commerces et écoles à pied, le quartier est calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444359046.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : VANNES OUEST – Maison contemporaine de 148 m² – Vie de plain-pied – Prestations haut de gamme Située à l’ouest de Vannes, à proximité des commodités, cette maison contemporaine construite en 2022 séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire d’environ 70 m², sublimée par un toit cathédrale et de larges baies vitrées, offrant une belle ouverture sur l’extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre équipée de placards, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert trois chambres avec placards, dont une avec mezzanine et accès à une terrasse d’environ 22 m². Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Prestations de qualité : pompe à chaleur et chauffage au sol au rez-de-chaussée, domotique (volets et éclairage), garage, place de parking pour bateau ou camping car, pergola bioclimatique récemment installée, système de vidéosurveillance, cuve de récupération d’eau de 3 000 L. Une maison clé en main, alliant confort moderne et volumes rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 819900 euros. Prix hors honoraires : 795500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,07% du prix du bien hors honoraires) : 24400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Ploeren – Limite Vannes : Maison traditionnelle 120 m² / jardin 900 m² – Étage indépendant – Proche commodités Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace de vie orienté sud : un séjour de 30 m², une cuisine aménagée et équipée de 13 m², une chambre, une salle d’eau et WC séparé. Parfait pour une vie de plain-pied. À l’étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC séparé et un dressing. Grâce à son entrée arrière, cet étage peut être entièrement indépendant, avec une chambre de 20 m² équipée d’une kitchenette – idéal pour un studio, un bureau ou un espace détente. Côté extérieur, la véranda s’ouvre sur un jardin paysager entretenu : potager, arbres fruitiers, terrasse… Un garage attenant et deux abris de jardin (dont un de 20 m²) complètent ce bien. Les plus : - Maison très bien entretenue - Un grand jardin en ville avec des espaces de stockage - Maison évolutive : étage indépendant pour location, famille ou télétravail. - Proximité immédiate de Vannes et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison 4 chambres avec grand terrain clos à Mériadec (56400) Découvrez cette agréable maison familiale située à Mériadec, sur la commune de Plumergat, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Vannes et d'Auray. Construite en 2005, cette maison d'environ 86 m² est implantée sur un vaste terrain clos de 1 203 m², offrant un véritable espace de vie extérieur. Le terrain est constructible, constituant un atout rare et un beau potentiel pour vos futurs projets. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cette pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Les espaces annexes comprennent : Une buanderie / cellier de 9 m² Un garage de 14 m² Un grand abri de jardin de 19 m² - idéal pour stocker le bois et le matériel À l’extérieur, deux terrasses exposées plein sud, dont l’une est agrémentée d’une pergola bioclimatique, offrent un cadre idéal pour profiter du jardin et des beaux jours. Un spa vient parfaire cet espace extérieur dédié à la détente (sans vis à vis). De nombreux travaux récents ont été réalisés : - Remplacement du carrelage - Création et aménagement paysager des extérieurs - Rénovation des salles d'eau - Installation d'une cuisine moderne - Remplacement de tous les radiateurs - Pose de volets roulants électriques - Remplacement du chauffe-eau - Aménagement et isolation de la buanderie - Installation d'une VMC Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et commerces, et à seulement 15 à 20 minutes des plages du Golfe du Morbihan. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Possibilité de faire de l'inter-cabinet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Au porte de Vannes, secteur Luscanen, venez découvrir cette charmante néo-bretonne rénovée des années 70. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée fonctionnelle, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d’eau, w.c. À l’étage, vous profiterez d’une mezzanine desservant deux chambres, salle de bain (avec baignoire et douche), w. c. Au sous-sol, vous profiterez également d’une pièce pouvant laisser place à votre imagination (salle de jeux / billard, cinéma), un grand garage ainsi que d’une chaufferie / espace buanderie. En extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse en bois ainsi qu’un jardin intimiste. Accès à la voie rapide : 3min À moins de 10min de la gare de Vannes Pas de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Lunven vous propose : * Charmante Maison Familiale de 140 m² avec Grand Jardin à Ploeren * Bienvenue dans cette charmante maison située à Ploeren, offrant un cadre de vie paisible, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1997, cette maison de 140 m² sur deux étages est idéalement agencée pour garantir un quotidien agréable et harmonieux. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 50 m², comprenant un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine conviviale. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager qui entoure la maison. L'exposition sud / ouest, inonde les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une chambre parentale avec rangements et salle d'eau privative pour une vie de plain pied. Un bureau ou vestiaire proche entrée. Une buanderie / cellier et garage avec accès direct de la cuisine. Un grand garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, dont deux avec grands rangements, chacune offrant un espace de vie intime et reposant. La salle de bains moderne est équipée entre autre d'une douche et baignoire. Un bureau privatif pour une des chambres, une petite mezzanine, et un grenier complète l'étage. * Avantages de la Maison : * - Jardin Paysager : Parfait pour les moments en famille, les barbecues entre amis ou tout simplement pour profiter de la nature. - Exposition Plein Sud / Ouest : Baignez vos pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. - Quartier Calme : Profitez de la tranquillité et de la sérénité d'un environnement résidentiel paisible, le bourg à pied. - Proximité des Commodités : À proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, pour une vie pratique au quotidien. - Bon État Général : Cette maison bien entretenue et en bon état saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. * Conclusion : * Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien à la fois confortable, lumineux et parfaitement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Neumager vous propose : Bourg de PLOEREN - MAISON avec studio - PISCINE - Sans travaux à prévoir, cette maison avec piscine, studio indépendant et de bons espaces de vie — forme un ensemble peu courant et immédiatement habitable. Maison familiale organisée sur trois niveaux, au bourg de Ploeren, très bien entretenue, comprenant un studio avec accès indépendant au RDC (idéal pour revenu locatif). Commençons la visite par le palier qui dessert : le séjour ouvert sur la salle à manger, la cuisine entièrement équipée et aménagée qui donne accès à la jolie terrasse intimiste, le tout formant une grande pièce très lumineuse en 'L'. Ce qui offre un espace de vie idéal pour un quotidien fluide et moderne. D'autant que sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale avec placard, et sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, puis un WC séparé. Ce qui laisse à ce 1er niveau une complète autonomie. À l'étage, ce 2ème palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une menant à un grenier. Une salle de bains, et un WC séparé complètent ce niveau. Atout de ce bien : un studio de 58 m² indépendant, pouvant accueillir un proche, générer des revenus locatifs ou servir d'espace de travail à domicile. Les volumes sont généreux, et les chambres spacieuses. À l'extérieur, la piscine, la terrasse et le jardin composent un espace extérieur soigné et fonctionnel. La proximité du bourg vient compléter les atouts incontestables de ce Bien à visiter sans tarder. Côté technique : Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2020), Poêle bois, Façade et toiture propre, ardoise naturelle, crochet inox, VMC, Propriété entièrement clôturée, Enrobée pouvant accueillir plusieurs véhicules, Grand abri de jardin Piscine 8 / 4, volet à clipser, liner récent. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien atypique et polyvalent. Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idélament située à 12 minutes de la Gare de Vannes, à 650m des commodités (Boulangerie, Boucherie. ) à 1 minute du bus de ville, Belle maison familliale traditionnelle de 1999 agrandie en 2006 construite par un maître d'oeuvre. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec un dégagement et son placard, d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour donnant sur une belle terrasse extérieur en bois exotique de 80 m² environ et d'une extension climatisée (salon musique-TV), une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc indépendant, un cellier et un premier garage attenant avec son grenier. À L'étage, un dégagement dessert 3 chambres, dont 2 avec placards, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau dédiée, un bureau (ou lingerie) et une salle de bain avec wc. Le tout avec un autre garage déporté, un beau jardin paysagé et clos sur une parcelle de 1057 m². À voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788952299.

Idéalement située, à 15 minutes de la gare, à 7 minutes de l'entrée de vannes et à quelques mètres à pied du bourg de meucon, (boulangerie-boucherie-pharmacie-bus. ). Belle maison de plain pied achevée en 2003, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson-four-hotte) avec son cellier, d'un beau salon-séjour, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de 3 chambres. Le tout avec un garage, un abri de jardin et un beau jardin paysagé clos. À voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françoise hullaert, tél. : 06 07 86 31 99, e-mail : francoise.hullaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 788952299.

Iad france - youen robert vous propose : meucon à proximité immédiate de vannes, des commerces et des sentiers pédestres, découvrez cette agréable maison de 2024 aux normes re2020. Édifiée sur un terrain agréable, cette maison d’environ 137 m² environ offre des prestations confortables et modernes, idéale pour une vie de famille à proximité du golfe du morbihan. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie de 45 m² environ comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, l’ensemble donnant accès à une terrasse exposée est, une chambre de 14,57 m² environ, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres de 14 m², 14 m², 15 m², une salle de bains et un wc indépendant. Un garage carrelé et isolé d’environ 24 m² complète les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Ses atouts : maison récente de 2024 -normes re 2020 encore sous garanties décennales chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant rdc / etage et poêle à bois. Garage carrelé, isolé. À proximité immédiate des commerces, des axes routiers et des sentiers côtiers assainissement : tout à l’égout une maison confortable et fonctionnelle dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline gutierrez vous propose : meucon – maison 99 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – garage à meucon, à quelques minutes de vannes, découvrez cette maison familiale de 99 m², située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, la maison offre une vie de plain-pied avec un séjour doté d’une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un wc. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau et d’un wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 546 m², sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse exposée sud. Un garage attenant, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’un espace de stationnement complètent l’ensemble. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l’égout. Avec ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ses deux espaces d’eau et son extérieur sans vis-à-vis, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,58% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline gutierrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 942771932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Maison de ville de 110 m² – Plain-pied avec étage – Jardin & garage Maison de 2013 exposée Sud-ouest, fonctionnelle, proche des commodités ( écoles, commerces, clinique, piscine etc.) et parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : •Entrée •Séjour : Espace de vie d’environ 30 m² •Salle à manger •Cuisine •Chambre •Salle d’eau avec WC A l'étage : •3 chambres, chacune équipée de placards •Salle de bain avec WC A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, de deux terrasses en bois et d'un abri de jardin. Pour compléter ce bien un garage avec porte motorisée attenant et deux places de stationnement extérieur. Cette maison allie confort et praticité – une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david prévost vous propose : maison familiale proche centre-ville et commerces. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un vaste séjour-salon lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée avec cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un studio indépendant comprenant une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Le bien dispose également d'un grand garage. Le tout sur une parcelle de terrain clos d'environ 748 m². À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david prévost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 880757844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose cette agréable maison située au calme à seulement 5 mn du centre-ville de vannes. Cette maison de 2015 parfaitement entretenue sans travaux à prévoir offre un cadre de vie privilégie alliant confort moderne, fonctionnalité et excellente performance énergétique dpe a. Construite sur une parcelle de 278 m² d'un jardin paysagé elle offre 143 m² habitables parfaitement agencés. Au rez de chaussée vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m² traversante lumineuse avec une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour. Une chambre avec salle d'eau permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement pouvant être aménagé en bureau dessert trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé facile d'entretien, de deux terrasses, d'un abri de jardin, d'un garage et de trois places de stationnement. Coté technique pompe à chaleur, volets électriques commande centralisée. Ravalement impeccable toiture impeccable une maison sans travaux idéale pour tous. Que ce soit une famille, une retraite paisible à vannes chacun trouvera un confort de vie grâce à la proximité à pied des commerces, écoles collèges, lycées. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 701 euros et 949 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gras soazig, au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gras soazig, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459422grs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison de 2024, pensée et réalisée par baticonfort, située en bout d'impasse dans le quartier calme et résidentiel de kéréliza à vannes, à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports. L interieur sur les 133 m² habitables, bien pensés et lumineux, vous trouverez au rdc : - une entrée avec placards aménagés - une pièce de vie de 45 m² baignée de lumière - une chambre et salle d'eau pour une vie de plain pied - un wc indépendant - un garage de presque 20 m² a l'etage, vous trouverez : - 4 chambres de minimum 11 m² - idéale pour une famille et / ou pour du télétravail - une salle de bains avec douche + baignoire - un wc indépendant exterieur : - un jardin orienté sud ouest facile d'entretien - une grande terrasse dalle béton - une place de parking pour votre confort : - chauffage au sol au rdc + radiateurs à l'étage, via pompe à chaleur avec chaudière. - maison aux dernières normes - garanties décennales - très faibles consommations d'énergie - aucun travaux pendant de nombreuses années. - volets roulants électriques - garage avec porte de garage motorisée - placards aménagés une maison lumineuse, parfaitement pensée pour une vie de famille, située dans un quartier résidentiel calme de vannes. Venez vite la découvrir ! Nb : les photos ne sont pas réalisées avec l'ia les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf. 605050 ).

Iad France - Youen Robert vous propose : PLUNERET – À deux pas des sentiers pédestres et du bourg de Sainte-Anne-d’Auray Nichée au calme d’une impasse, dans un environnement verdoyant, cette maison d’environ 114 m²(surface au sol) soit 105 m² (habitable), vous séduira par son jardin clos et arboré de 949 m², ainsi que par son potentiel d’agrandissement grâce à un grenier aménageable d’environ 20 m² au total. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux de 30 m² avec poêle à granulés, et d’une cuisine indépendante de 11 m², aménagée et équipée. Ces deux pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin. Une chambre de 12 m², une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un grenier de 20 m², facilement aménageable en chambre supplémentaire ou espace bureau. Un garage de 23 m² avec buanderie et une large aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules (camping-car, van. ) complètent l’ensemble. CÔTÉ TECHNIQUE : Année de construction : 2003 Stationnement : plusieurs emplacements Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants manuels Chauffage : électrique au sol au rez-de-chaussée, convecteurs à l’étage, poêle à granulés Ventilation : VMC simple flux auto-réglable Assainissement : fosse septique Toiture : ardoises naturelles, crochets inox Les atouts : volumes généreux, fort potentiel d’agrandissement, cadre paisible, proximité immédiate de Sainte-Anne-d’Auray, Auray et Vannes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez Youen ROBERT. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394500 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.