Vente maison 6 pièces 151 m² Meucon (56890)

Maison contemporaine d'architecte archiconcept, à laquelle on accède par une belle allée privative située au calme, à meucon. Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette villa moderne présente 135 m² habitables sur deux niveaux. Elle saura vous séduire par son architecture épurée : façades blanches, toiture-terrasse, menuiseries aluminium graphite et de larges baies coulissantes qui relie le séjour à une terrasse en bois exotique, orientée plein sud et ouverte sur le jardin. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte et entièrement aménagée ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Praticité et confort complètent ce niveau : cellier / buanderie, garage double motorisé. À l'étage, un palier dominant le séjour dessert 3 chambres, offrant des espaces nuit séparés et lumineux ? Parfait pour une famille ou des invités. Salle d'eau et wc séparés. Ambiance contemporaine, prestations de qualité et implantation sur une belle parcelle : un bien prêt à accueillir une vie familiale tournée vers le confort et la convivialité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de coeur à 5 mns du bourg et des commerces. Plus de photos sur demande. La piscine est une image virtuelle. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452531 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 300 m des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, marché), des écoles à pied et à 10 minutes de la gare de Vannes, cette maison d'architecte de 2008 allie confort moderne et emplacement pratique en plein cœur de Meucon. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 820 m², elle se situe dans un environnement calme et hors lotissement. Vous apprécierez sa terrasse ensoleillée, son jardin facile d'entretien ainsi que son garage de 26 m² avec portail électrique. À l'intérieur, les volumes généreux séduisent dès l'entrée avec une vaste pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le prolongement, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing offre un véritable confort au quotidien. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine distribue trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une maison conçue avec des matériaux de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort à proximité immédiate de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 492 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Description du bien : cette maison contemporaine de 2025 offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations soignées. Rez-de-chaussée - entrée avec placard - pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée - suite parentale de 20 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative - cellier - toilettes indépendantes 1er étage - trois belles chambres de 13,14 et 17 m² - salle de bains - toilettes indépendantes annexes - garage caractéristiques techniques - chauffage au sol par pompe à chaleur (rdc et étage) - garage avec porte motorisée - assainissement collectif - menuiseries en aluminium mon avis une propriété contemporaine confortable aux finitions soignées, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 605813 ).

À seulement 300 m des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, marché), des écoles à pied et à 10 minutes de la gare de Vannes, cette maison d'architecte de 2008 allie confort moderne et emplacement pratique en plein cœur de Meucon. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 820 m², elle se situe dans un environnement calme et hors lotissement. Vous apprécierez sa terrasse ensoleillée, son jardin facile d'entretien ainsi que son garage de 26 m² avec portail électrique. À l'intérieur, les volumes généreux séduisent dès l'entrée avec une vaste pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le prolongement, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing offre un véritable confort au quotidien. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier mezzanine distribue trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une maison conçue avec des matériaux de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort à proximité immédiate de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 492 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Maison contemporaine d'architecte archiconcept, à laquelle on accède par une belle allée privative située au calme, à meucon. Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette villa moderne présente 135 m² habitables sur deux niveaux. Elle saura vous séduire par son architecture épurée : façades blanches, toiture-terrasse, menuiseries aluminium graphite et de larges baies coulissantes qui relie le séjour à une terrasse en bois exotique, orientée plein sud et ouverte sur le jardin. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte et entièrement aménagée ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Praticité et confort complètent ce niveau : cellier / buanderie, garage double motorisé. À l'étage, un palier dominant le séjour dessert 3 chambres, offrant des espaces nuit séparés et lumineux ? Parfait pour une famille ou des invités. Salle d'eau et wc séparés. Ambiance contemporaine, prestations de qualité et implantation sur une belle parcelle : un bien prêt à accueillir une vie familiale tournée vers le confort et la convivialité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de coeur à 5 mns du bourg et des commerces. Plus de photos sur demande. La piscine est une image virtuelle. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452531 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024, construite avec des matériaux de qualité, offrant environ 140 m² habitables, pensée pour allier confort, fonctionnalité et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine Armony aménagée et entièrement intégrée. Cette cuisine de grand standing dispose de nombreux rangements astucieux, d'un électroménager Miele haut de gamme, ainsi que d'un frigo de grande capacité parfaitement intégré, alliant esthétisme et praticité. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une magnifique suite parentale de plus de 20 m², avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Côté pratique, une arrière-cuisine aménagée (plan de travail, évier, rangements), située dans le prolongement de la cuisine, donne un accès direct au garage traversant de plus de 20 m² (avec sortie vers le jardin arrière) idéal pour le rangement et l'organisation. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau complète avec douche, baignoire, double vasque et WC, ainsi que d'une très belle mezzanine. Cet espace polyvalent peut aisément accueillir un dressing ou un coin détente. Sublimé par une verrière qui laisse généreusement entrer la lumière naturelle depuis l'escalier, vous retrouverez également un coin bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'une terrasse carrelée, de deux places de stationnement et d'un garage, parfaits pour une vie de famille confortable. Excellentes performances énergétiques (DPE A / A) et confort optimal grâce à une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude, avec planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l'étage. Emplacement privilégié : commerces et commodités accessibles à pied (pharmacie, cabinets médicaux : médecin, infirmier, podologue, orthophoniste…, coiffeur, institut de beauté, boulangerie-pâtisserie, boucherie charcuterie, bar tabac, écoles élémentaires (publique et privée), restaurants…, transports en commun). Gare de Vannes à 10 minutes et port de Vannes à moins de 15 minutes. Une maison clé en main, moderne et chaleureuse, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 599510 ).

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « alysol », une maison familiale idéalement située au centre de locqueltas, à quelques pas seulement de la mairie, des commerces, écoles et services. 15 minutes de vannes pour découvrir ce havre de paix. Une adresse rare et recherchée pour sa praticité quotidienne, permettant une vie entièrement à pied, tout en bénéficiant d'un beau terrain paysagé de 930 m² avec piscine. Un équilibre rare entre centralité et intimité. La maison développe environ 150 m² au sol (130 m² habitables), complétés par un sous-sol total et un double garage. Un ensemble complet, structuré et particulièrement fonctionnel. Descriptif la vie principale se déploie à l'étage, offrant luminosité et perspectives dégagées. L'entrée avec placard distribue une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon filant. Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une cheminée ouverte, créant une atmosphère conviviale et intemporelle. Une bibliothèque sur mesure vient structurer élégamment l'espace. La cuisine indépendante, réalisée par cuisine danet, propose de nombreux rangements et un coin repas confortable. Spacieuse, fonctionnelle et bien pensée, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ce niveau accueille également une chambre avec dressing et salle d'eau. Wc séparés. À l'étage supérieur, l'espace nuit offre une spacieuse chambre traversante modulable de 16 m², deux autres chambres avec rangements (12 m² et 10 m²), une salle d'eau et des wc séparés. Les volumes sont optimisés, la circulation fluide. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : atelier ou bureau, buanderie, cave à vins, local technique pour la piscine, et deux garages dont une extension réalisée par architecte avec double porte, dont une porte motorisée et prise pour véhicule électrique (capacité de 2 voitures dans ce second garage). Un confort rare en centre-bourg. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 930 m², parfaitement paysagé a été aménagé avec soin par un professionnel. Possibilité d'extension. Portail motorisé, éclairage extérieur, robot tondeuse, deux abris de jardin dont une cuisine d'été équipée avec plaque gaz. L'ensemble est structuré, verdoyant et parfaitement intégré à l'environnement. La piscine 10 x 4 m, d'une profondeur de 1,50 m, exposée sud-ouest, bénéficie d'un traitement bio-uv delta uv, d'une pompe à chaleur pilotée et d'un abri modulable permettant d'en profiter sur une grande partie de l'année. Un véritable espace de détente et de réception, naturellement connecté au jardin. Cote technique : construite en 1978 et soigneusement entretenue, la maison dispose de radiateurs fonte, d'un chauffage fioul complété par de l'électrique, de domotique de la marque somfy, d'une alarme et de volets roulants électriques au niveau principal. Dpe : classe d / d taxe foncière : 1342 euros l'esprit du lieu, vu par emmanuelle vivre ici, c'est conjuguer la praticité du quotidien et le confort des beaux espaces. C'est pouvoir tout faire à pied, recevoir autour de la piscine, profiter d'un sous-sol fonctionnel et de volumes généreux. « alysol », c'est le parfait équilibre d'une vie de village dynamique et d'un confort privé. À proximité immédiate : professionnels de santé (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, dentiste, en cours d'installation), supérette, fleuriste, institut de beauté, coiffeur, écoles publiques et privées, ainsi que le collège de grandchamp. Un conseil : ne tardez pas car cette agréable maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à : e.renault@proprietes-privees.com. - mandat : « alysol » 437337. Dpe d / ges d. Prix : 448.000 euros, honoraires inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 3700 euros (avec piscine et voitures électriques) indexées aux années 2021,2022 et 2023 (aboiement compris). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un secteur apprécié entre Vannes et Meucon, cette maison récente contemporaine bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la clarté des espaces, favorisée par une belle exposition et de nombreuses ouvertures. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie optimal avec une organisation permettant de vivre sur un seul niveau. Vous y découvrirez une pièce principale d'environ 40 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec la possibilité d'y intégrer un îlot central. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, un vaste palier d'environ 10 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, espace détente ou encore salle de jeux. Ce niveau accueille également trois chambres confortables aux surfaces équilibrées ainsi qu'une salle de bains adaptée à la vie familiale. Un garage communicant avec la maison facilite le quotidien. Cette maison cosy dispose également d'un stationnement privatif permettant de garer aisément plusieurs véhicules. Le jardin entièrement clôturé constitue un espace extérieur agréable, préservé et sécurisé. L'environnement calme représente un véritable avantage pour les personnes recherchant la tranquillité sans s'éloigner des commerces, établissements scolaires, services et principaux axes routiers. Entre fonctionnalité, luminosité et confort contemporain, cette maison offre des prestations recherchées dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).