Maison avec cheminée à vendre à Baden (56870)

Demeure d'exception – Vue mer panoramique & accès direct à la mer. Rare sur le secteur. Cette villa d'exception en parfait état développe 283 m² habitables (351 m² utiles) et bénéficie d'un emplacement absolument unique, avec vue panoramique et accès direct à la mer. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour-salon de 95 m², baigné de lumière, s'ouvre largement sur la terrasse et la piscine extérieure (13,5 x 5,5 m), offrant une vue mer à couper le souffle. Le jardin paysagé, en pallier, descend harmonieusement jusqu'au littoral. La maison propose une cuisine aménagée et équipée de 20 m², ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 55 m² de plain-pied comprenant chambre, bureau, dressing, salle de bains et toilettes privatifs. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une lingerie complètent ce niveau. Prestation rare et exclusive : un espace bien-être de 82 m² utiles avec piscine intérieure chauffée (9 x 4 m), jacuzzi et sauna, offrant un véritable art de vivre toute l'année. Un garage 3 portes (3 voitures) de 52 m² et un carport viennent parfaire ce bien aux prestations haut de gamme. Un bien unique, conjuguant luxueux volumes, vue exceptionnelle et emplacement privilégié en bord de mer. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 598623 ).

56870 baden bourg sous offre d'achat située dans une petite rue calme, à proximité immédiate du centre, des commerces et des écoles, cette maison en pierres offre un cadre idéal pour un projet de rénovation. Les 95 m² habitables environ (et 130 m² au sol) sont à réorganiser. Actuellement elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, un toilette et salle de bain, d'une cuisine qui donne accès à la chaufferie et la cave. À l'étage, un grand palier, deux chambres et un toilette. La parcelle de 568 m² est située en zone uab avec un résiduel constructible en conformité avec les obligations d'implantation. Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Je vous propose ce bien au prix de 295 000.00 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-elizabeth de romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ".

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Maison de famille à rénover - Parc paysagé sans vis à vis - Proximité immédiate du Gofle du Morbihan Située à seulement 200 mètres de la rivière d'Auray et à moins de 5min à minutes à pied de la plage du Dreven. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée desservant une véranda et un grand garage. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche et baignoire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Côté extérieur, le jardin arboré d'environ 2700 m² avec ses arbres fruitiers et ses bosquets vous offre des espaces de détente idéal pour profiter des beaux jours. Les Plus : - Cadre naturel préservé - Superficie du terrain - possibilités d'aménagements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette agréable maison de 110 m² aux prestations soignées située à pied du bourg de baden sur le bord du golfe du morbihan. Construite sur une parcelle de 356 m² vous serez séduits par ses beaux volumes de vie lumineux, traversants au calme sans vis à vis. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles, bus à pied ainsi que la facilité d'accès à l'axe auray / vannes. Au rez de chaussée vous disposez d'une entrée indépendante, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger aux volumes confortables, un salon indépendant, une vie de plain-pied avec sa suite parentale chambre placards aménagés salle d'eau privative. Egalement sur ce niveau une arrière cuisine entièrement équipée avec accès au jardin. L'etage présente 3 belles chambres avec placards une salle de bain / douche, un wc indépendant ainsi qu'un dégagement bureau. Un espace garage ainsi qu'un jardin avec une terrasse exposée sud ouest complètent ce bien. Chaudière gaz (2023) tout à l'égout je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac vannes 851004424 prix 458350 euros incluant 3% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 445000 euros net vendeur dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com dpe c / c montant mini 1520 eurosmaxi 2130 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 429770. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Actuellement investissement locatif clé en main à baden : 5 duplex t3 dans un écrin de verdure, il peut aussi évoluer vers d'autres configurations (mixte habitation principale et locations diverses : saisonnière, longue durée) a quelques minutes des plages et des centres-villes de baden, arradon et ploeren, et à 10 minutes de vannes, en plein coeur du golfe du morbihan cette longère rénovée avec soin constitue une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien rentable dès le premier jour. Située dans un environnement paisible, cette propriété regroupe cinq logements en duplex de type t3, en très bon état, chacun avec sa propre terrasse privative. Tous sont actuellement loués via des baux de trois ans, générant ensemble un revenu annuel de 42 000 euros. Un excellent point de départ pour un placement serein. Les logements offrent de belles surfaces habitables (de 64 à 78 m²), une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et un accès à un grand espace vert commun. En façade, un parking privé permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le terrain est équipé d'un système d'assainissement individuel aux normes, garantissant une gestion technique fiable. Superficies des 5 duplex : -71,99 m² -68,49 m² -78,08 m² -72,66 m² -64,61 m² ce qu'on aime : un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir des loyers déjà en place, sans vacance locative une rentabilité immédiate et stable un emplacement recherché entre mer et village idéal pour un investisseur qui souhaite un placement locatif sûr, sans gestion complexe, avec une perspective de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 1470000 euros hai (honoraires inclus de 51081 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 3,6% soit 1418919 euros hors honoraires). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre weiss, au 06 13 97 79 53 ou, par courriel à a.weiss@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre weiss agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 914999214 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415299 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre weiss (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 914999214 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Agathe MESSÉ vous propose : - Maison de charme aux volets bleus, entre terre et mer – à Baden - Située à 10 minutes en voiture des plages, venez découvrir cette maison en pierre de 93 m² composée ainsi : Au rez-de-chaussée : – Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin, avec cheminée pour les soirées d’hiver, – Une cuisine aménagée, avec un accès directe sur la terrasse – Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir les invités, – un wc indépendant avec un espace de rangement À l’étage : – Trois chambres, aux volumes équilibrés, – Une salle de bains – Un second WC indépendant. Côté technique : - chauffage électrique - Tout à l'égout - Taxe foncière, 1000 euros environ - Travaux de rafraichissement à prévoir À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin verdoyant de plus de 600 m². La terrasse, à l’abri des regards, devient un refuge d’été, un espace de vie à ciel ouvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Locmariaquer (56740). Maison à rénover avec superbe vue sur le Golfe du Morbihan. Située au calme d'une impasse, à deux pas du bourg et du sentier côtier, cette maison familiale de 1978 offre une vue mer naturelle et dominante sur le Golfe du Morbihan. Un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature et des activités nautiques. D'une surface d'environ 145 m² habitables (hors sous-sol), elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Séjour lumineux avec cheminée insert et vue imprenable sur la mer Cuisine aménagée et équipée Grande chambre avec vue mer Véranda exposée sud-ouest avec accès jardin Salle de bains et WC indépendant Étage : 4 chambres, dont 3 avec vue sur le Golfe Salle d'eau et WC Sous-sol complet (environ 70 m²) : Garage spacieux Cellier Buanderie Réserve Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1190 m², avec accès direct au sentier du littoral, petite plage à proximité. Chauffage récent par pompe à chaleur. Un bien rare à Locmariaquer, idéal pour les amoureux d'espaces marins et de tranquillité. Prix : 890000 euros. ttc / HAI. Honoraires de 30000 euros charge acquéreur soit 860000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 399287. JPG. DPE C 121 / A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2021 : entre 970 à 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : À deux pas du Golfe du Morbihan - Maison neuve de 105 m² environ habitables, quatre chambres, édifiée sur un terrain de 384 m² environ. Description du bien Située à Larmor-Baden, charmant village côtier du Golfe du Morbihan. Un cadre naturel d’exception, à seulement 15 minutes de Vannes ! La maison se compose de : - Une entrée avec placards de rangement - Un séjour / cuisine lumineux ouvert sur une terrasse de 15 m² environ exposée sud-est - Un cellier - Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau -Un WC indépendant - Un garage attenant À l’étage : un palier, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé Prestations & confort - Maison conforme aux normes RT 2020 et PMR - Conduit de cheminée - Plancher chauffant au rez-de-chaussée (pompe à chaleur) - Radiateurs à l’étage - Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés - Porte de garage motorisée - Raccordement au tout-à-l’égout - Parcelle clôturée, arborée et engazonnée À qui s’adresse ce bien ? - Aux familles cherchant un cadre de vie sécurisé, proche des écoles et des services - Aux retraités souhaitant profiter du calme et de la mer toute l’année - Aux actifs travaillant à Vannes ou Auray (accès rapide) - À ceux qui rêvent d’un pied-à-terre en bord de mer, pour les vacances ou les week-ends Larmor-Baden est un village côtier d’exception. Entre terre et mer, profitez de sentiers côtiers, de l’île de Berder, de marchés locaux, d’une vie associative dynamique et d’une ambiance conviviale à l’année. Contactez-moi pour obtenir un rendez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à 200 m des plages et des sentiers côtiers et à proximité immédiate du port, des commerces et des animations, cette maison familiale de type 7 offre environ 150 m² habitables. Construite en 1983 et agrandie en 1993 et 1998, elle dispose également d'un sous-sol total, d'une véranda, de deux garages et d'un grenier aménageable. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 1 147 m² avec un jardin clos de murs en pierres sèches. Fonctionnalités du rez-de-chaussée le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied et comprends une salle à manger avec cuisine ouverte, salon attenant, véranda donnant sur le jardin, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Et enfin deux garages avec accès direct. À l'étage : un palier dessert trois chambres, dont une traversante, une salle d'eau avec wc, un dressing et bureau et trois greniers, dont un aménageable. Enfin un sous-sol d'environ 88 m². Prévoir quelques travaux de rafraîchissement : la maison a été soigneusement entretenue, mais certains travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour optimiser son potentiel et la mettre au goût du jour. Équipements et performance énergétique la maison est équipée d''une pompe à chaleur (pac) et de panneaux solaires. Dpe : c (136) - ges : b (10). Dépenses annuelles estimées : entre 1 091 et 1 472 euros (basées sur les prix de l'énergie de 2021). Possibilités d'évolution le terrain, situé en secteur ubb, offre des possibilités d'évolution avec une emprise au sol limitée à 20 % pour les nouvelles constructions et une extension autorisée de 20 m² pour les constructions existantes dépassant cette limite. Localisation a 20 minutes de vannes et d'auray et à 2h30 de paris en tgv, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Prix : 648 900 euros hai (dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 630 000 euros net vendeur). Dpe : c 136 / b10- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 091 et 1472 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sibylle vinchon, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au rsac. Vannes. 448 662 783 - auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat ref : 397559- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier située dans un environnement privilégié et calme, à 200 m des plages et des sentiers côtiers, à pied des du port, des commerces et animations, cette maison de familiale de type 7, offre beaucoup de potentiel. Construite en 1983, puis étendue en 1993 et 1998, elle offre 150 m² habitables environ complétés d'un sous sol total, d'une véranda, de deux garages, d'un grenier aménageable l'ensemble sur une parcelle de 1147 m² avec un jardin clos de murs en pierres sèches. Une vie de plain-pied possible au rez de chaussée : une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, une véranda, une chambre, une salle de bain, un wc, 2 garages et un accès au sous sol. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 1 traversante, une salle d'eau avec wc, un dressing et un bureau a cela s'ajoutent un sous-sol de 88 m² environ, 2 garages et 3 greniers dont un aménageable à l'étage. Soignée et entretenue, équipée d''une pac et de panneaux solaires, dans cet environnement bucolique et charmant, vous serez idéalement placé pour profiter de larmor baden et rayonner dans cette merveilleuse du région du golfe du morbihan et de ce qu'elle a à offrir a seulement 20 minutes de vannes et d'auray et à 2h30 de paris en tgv. Je vous propose ce bien au prix de 648 900 euros hai dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 630.000 euros net vendeur. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sibylle vinchon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 448662783 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale nichée sur un terrain généreux arboré de 1477 m², offrant espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Le salon-séjour de plus de 45 m², baigné de lumière, devient le cœur de la maison : cheminée, volumes généreux et accès direct à la terrasse pour prolonger vos moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (ou chambre selon vos besoins), une salle d'eau privative, idéal pour recevoir ou télétravailler en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres et une salle de bains, parfaites pour accueillir confortablement toute la famille. Côté pratique, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, ainsi que d'un arrêt de bus desservant collèges et lycées, facilitant le quotidien des familles. Et pour vos moments de loisirs, la maison se situe à deux pas des plages et sentiers environnants, un cadre naturel privilégié pour se ressourcer et savourer la douceur de vie à Locmariaquer. Une maison spacieuse, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille épanouie à Locmariaquer. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 747 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Port Navalo, à pied des plages du Golfe et à 10 minutes en vélo ou en voiture de l'océan. Venez découvrir cette charmante maison situé au calme. Comprenant au rez de chaussée une entrée avec placard desservant un double salon séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée aménagée avec buanderie, une chambre, une salle de bain, un WC. À l'étage une mezzanine, 3 chambres dont une pouvant être divisée. Un très grand garage pouvant abriter un bateau ou un camping car, et un abris de jardin complètent ce bien. Le tout sur un terrain arboré.

Au coeur d'un lotissement recherché d'Arzon, cette belle contemporaine vous propose d'excellentes prestations. En rez de chaussée, l'entrée cathédrale dessert une cuisine équipée et aménagée, un salon avec cheminée en double exposition, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC. Le premier étage dispose de 3 chambres lumineuses, une salle de bains et un WC. Le garage de 30 m², un atelier, un car port représentent une surface technique appréciable pour les bricoleurs. À proximité du port du Crouesty, cette propriété allie confort, espace et emplacement idéal au calme. Parfaitement entretenue elle a été conçue dans un esprit fonctionnel. Parfaite pour les familles recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 3830.

En exclusivite ! Charmante maison neuve, coquette et cosy, idéalement située au 10b rue de la butte à arzon, dans un village typique des bords du golfe du morbihan. Construite en 2026, elle offre 91,85 m² en excellent état, 3 chambres, séjour lumineux, terrasse, jardin et parking extérieur. Plage accessible à vélo. Un havre de paix entre nature et convivialité — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5193.

NOUVEAUTE ! VOTRE AGENCE ORPI BIENS D'EXCEPTION vous présente cette belle maison authentique, aménagée avec raffinement, idéalement située dans le bourg de l'Île-aux-Moines. Dès l'entrée, une jolie cour vous accueille, parfaite pour prendre un verre et déposer vélos et annexe. La maison, quant à elle, révèle un intérieur pensé avec goût : une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, sublimée par une élégante verrière ouvrant sur la cuisine. De là, la terrasse cosy ensoleillée prolonge les beaux jours et invite à savourer un café à l'abri des regards et à des moments de convivialité. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent confort et sérénité, complétées par des combles aménageables, laissant libre cours à vos envies de créer des couchages cabines supplémentaires ou un espace singulier. Cette propriété allie charme, authenticité et modernité, pour une résidence secondaire comme principale, dans un cadre unique et recherché. Un bien rare, pensé avec passion, qui ne manquera pas de provoquer un coup de cœur. Contacter votre agence ORPI pour convenir d'un rendez-vous ! Référence agence : 4479.

Avec Orpi AFM Immobilier découvrez cette belle longère de 80 m² (Entièrement rénovée en 2006) située en bord de route avec un joli jardin paysagé et une annexe de 30 m² à aménager. Au Rez-de-chaussée belle pièce de 40 m² comprenant un salon, salle à manger et une cuisine ouverte. 3 chambres à l'étage. Référence agence : 4211.

Dans le bourg de l'ile aux moines (port, commerces et plages accessibles à pieds), maison de pays à rénover, comprenant au rdc : une pièce de vie avec cheminée, une pièce annexe (avec placards) pouvant être intégrée à la pièce de vie, une cuisine aménagée (nombreux placards), une salle de bain + douche, wc séparés. À l'étage, le palier sur parquet distribue 3 chambres, une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, wc séparés. Un jardinet luxuriant d'environ 60 m² complète le tout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine girard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 142 387 greffe de la roche sur yon) 06 76 96 71 86 (réf. 590489 ).

Charme et l'authenticité pour cette belle maison de maître de 1900, élégamment rénovée en 2008 et complétée par une maison d'invités neuve en VEFA au design contemporain. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour une activité de chambres d'hôtes, cette propriété se situe sur un terrain arboré de 933 m², issu d'une division parcellaire et l'ensemble offre donc 172 m² habitables et 22 m² d'annexes. Maison principale : Exposée sud et ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et de vastes terrasses en bois pour profiter de moments de détente en plein air. Avec une surface habitable de 125,54 m² et 22 m² d'annexes.  Elle se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : accessible par un perron, l'entrée accueille des WC invités et mène d'un côté à une salle à manger avec cuisine ouverte et une spacieuse véranda, et de l'autre à un salon intime avec de belles bibliothèques. Étage : un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec balcons, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Rez-de-jardin : un accès extérieur mène au garage avec espace buanderie et une cave. Un escalier intérieur relie cet espace à la véranda. Maison d'invités :    Moderne et lumineuse, cette annexe de 46,75 m² environ vient parfaire l'ensemble en offrant une surface habitable supplémentaire de qualité, parfaite pour un usage privatif ou professionnel. Cette propriété s'intègre dans une résidence de haut standing, comprenant cinq maisons d'architecte et sept appartements répartis sur trois bâtiments, le tout bénéficiant d'un aménagement paysager soigné et harmonieux. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 1.4560. 000,00 euros HAI, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1.400. 000,00 euros net vendeur. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (1183) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1 770,00 et 2.430, 00 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G. Mandat de référence : 417543-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 -.

Iad France - Lucie Jouan vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Philibert, cette maison bâtie en 1965 bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 600 mètres de la plage de Men Er Bellec et à moins d’un kilomètre de la plage de Kernevest. Édifiée sur un terrain constructible de 749 m², cette maison de plain-pied se compose de trois chambres, d’une cuisine indépendante, d’une grande pièce de vie avec sa cheminée, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé, d'une véranda et d’une buanderie. La maison offre de belles possibilités d’évolution : aménagement de chambres à l’étage envisageable, idéal pour créer un espace nuit supplémentaire, une suite parentale ou même un logement indépendant avec son escalier extérieur déjà existant. Le jardin arboré, agrémenté de fruitiers, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement la maison et de la mettre à votre goût, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial. Côté technique : la maison dispose d’un raccordement au tout-à-l’égout, d’un garage motorisé et d’un chauffage au gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente, découvrez cette demeure de prestige de plus de 260 m² habitables avec une belle terrasse, nichée sur un vaste terrain paysager de près de 3 700 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le fond de la baie de Quiberon. Un cadre de vie idyllique vous attend, alliant la sérénité de la nature au prestige d'une adresse unique. Dès l'entrée, vous serez captivé par un spectaculaire séjour de plus de 70 m² agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison, baigné de lumière et invitant à la convivialité. Cette propriété d'exception, avec une vie de plain pied possible, comprend cinq chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux autres salles d'eau garantissent le confort et intimité pour tous. Un grand garage et un préau viennent compléter les prestations de hautes qualités de ce bien, offrant de multiples possibilités. Profitez d'un cadre de vie unique alliant tranquillité, prestige et une situation exceptionnelle, à quelques minutes seulement des plages de Saint Philibert et de son école de voile, de La Trinité-sur-Mer et des célèbres alignements de Carnac. Référence agence : 4328.

Orpi AFM Immobilier vous présente une opportunité familiale sur le marché de Saint-Philibert : une propriété de plus de 250 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Construite en 1976, cette demeure spacieuse offre une base idéale pour un projet de rénovation contemporaine. Son architecture permet d'imaginer de vastes espaces ouverts baignés de lumière. Les points clés : -Deux habitations indépendantes : Idéal pour accueillir deux familles, créer un espace dédié au télétravail ou lancer une activité de chambres d'hôtes / gîte de prestige. -8 chambres spacieuses : Une capacité d'accueil exceptionnelle pour réunir toutes les générations. -Combles aménageables : Un immense grenier offrant encore des possibilités d'extension selon vos besoins. -Dépendance & Garage : Des espaces de stockage et de stationnement généreux. Un cadre de vie entre terre et mer ! Le clou du spectacle reste son parc partiellement boisé. Un véritable écrin de nature offrant calme et intimité, tout en restant à proximité immédiate des charmes de la côte et des plages. Ne passez pas à côté de ce potentiel ! Contactez Orpi AFM Immobilier pour organiser votre visite privée. Référence agence : 4330.

56470. St-philibert. Belle maison familiale de quatre chambres et un bureau dont une chambre parentale au rdc, située au calme dans une impasse privée au coeur d'un hameau. D'une surface de 160 m² habitables et 190 m² utiles, elle offre une vie confortable de plain pied : au rdc : - entrée avec poêle à pellets programmable. - un espace de vie de 49 m² offrant : salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur véranda de 13 m² orientée sud, cuisine ouverte aménagée et équipée. - suite parentale avec bow window, placards sur-mesures, salle d'eau attenante contemporaine, cabine de douche avec fonction hydromassante et hammam. - arrière cuisine et buanderie. - toilette privative. À l'étage : - 3 chambres dont une traversante. - bureau avec placards intégrés. - grande salle de bain avec douche. - toilette privative. Extérieurs : - beau terrain de 875 m². - jardin clos, paysagé et arboré (essences rares, fruitier kaki). - grande terrasse de 40 m² sur plots récente exposée sud et est. - petite terrasse avec auvent pour barbecue. - grand chalet de jardin électrifié avec grenier. - grande aire de stationnement. - carport. Environnement : - calme absolu sans vis. - proximité immédiate d'un chemin de randonnée. - voie verte accessible à 3min en vélo. Energies : - poêle à pellets programmable jotul récent (2022). - chaudière gaz pour eau chaude. - climatisation réversible dans la suite parentale. - huisseries double vitrage, baies alu, volets roulants centralisés somfy. Prix : 652680 euros. Ttc / hai. Honoraires de 22680 euros charge acquéreur soit 630000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme petrau-gay, au 06 81 36 60 35 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe c 132 / c 23 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Assainissement collectif conforme. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 424579. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - alexis maugere vous propose : au coeur du bourg du bono, au calme, proche du port et des commodités venez découvrir cette maison au fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée desservant cuisine, salon, séjour avec cheminée, salle d’eau et wc. Au premier étage, vous profiterez de 3 chambres sur le parquet d’époque, salle d’eau. Une quatrième chambre dispose d’un escalier vous menant au grenier aménageable (30 m² en plus environ) avec des murs laissant entrevoir le charme de la vieille pierre. En extérieur, vous profiterez d’un beau jardin ainsi que d’une cave. Un budget travaux est à prévoir. À 10min en voiture de la gare d’auray (tgv 2h45 de paris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 340 et classe climat f indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maela Guilloux vous propose : En plein cOEur du bourg, venez découvrir cette maison des années 70 à rénover à votre goût ! Située en impasse et au calme tout en étant à 2 pas des commerces, vous pourrez profiter de son beau terrain de plus de 800 m² à l'abri des regards. Voici sa disposition actuelle : Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine, un double séjour avec cheminée, une chambre, un cellier, une sdb et un wc. Du salon-séjour lumineux, vous pouvez accéder à un balcon en enfilade plein sud. L'étage propose un couloir qui dessert 4 chambres dont 2 avec des greniers aménageables pour étendre les surfaces et les volumes. Celle tournée vers l'ouest vous offre une jolie vue sur le bourg du Bono et la forêt. Le sous-sol semi-enterré présente un garage, une cave et une chaufferie. Un puits est également présent. Actuellement chauffée au fuel, cette maison nécessite des travaux d'isolation et de rénovation. Les possibilités sont nombreuses pour ceux et celles qui aiment créer et imaginer de nouveaux espaces. Ses vastes pièces, son agencement, ainsi que son emplacement dans le charmant bourg du Bono vous séduiront pour imaginer le projet qui vous tient à cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur le bourg du Bono, au cOEur du Golfe du Morbihan, venez découvrir cette charmante demeure en pierre de 1920. Située au calme, cette ancienne ferme a été aménagée en maison principale. Elle se compose au rez-de-chaussée de son entrée avec placard desservant une vaste cuisine, salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, salle d’eau avec w. c, buanderie avec un grand grenier. Vous profiterez également d’une terrasse de 60 m² avec sa vue imprenable sur le village. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres sur leur parquet d’époque ainsi qu’une jolie salle de bains avec w. c. Au deuxième et dernier étage, nous profitons d’un très bel espace de 40 m² habitable pouvant être aménagé selon son imagination (salle de jeux, cinéma etc…). Vous profiterez également d’une dépendance entièrement rénovée avec salon-séjour, poêle à bois, cuisine ouverte équipée. À l’étage, vous retrouverez sa chambre avec salle d’eau et w. c. Terrasse extérieur. En extérieur, vous profiterez d’un garage et apprenti de 18 m², une piscine avec sa terrasse et son pool house. Le tout sur un charmant jardin arboré et paysagé. Une opportunité unique dans un cadre unique ! Maison équipée d’une pompe à chaleur, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison familiale construite en 1978, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques pas de la rivière d'Auray. Avec une surface habitable de 160 m², elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon / séjour / salle à manger de 46 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée ouest, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Une suite parentale avec salle d'eau, Des WC séparés avec lave-mains. À l'étage : Une grande mezzanine lumineuse, Trois chambres spacieuses, Une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Annexes et extérieurs : Un sous-sol total, Un garage double, Un terrain arboré de 1580 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Ses atouts : Volumes généreux Environnement naturel et paisible Proximité immédiate de la rivière d'Auray Garage double et sous-sol Un bien alliant confort, tranquillité et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 4435.