Maison avec cheminée à vendre à Arzon (56640)

EXCLUSIVITÉ - RARE - Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de PORT-NAVALO, cette maison traditionnelle d'environ 202 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre à pied la plage, le port, les sentiers côtiers et les commerces. Édifiée sur un terrain clos de 717 m², elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, en résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, la distribution se révèle agréable et fonctionnelle. Le salon-séjour est agrémenté d'une cheminée en pierre et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante attenante bénéficie d'un bel espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied, avec une chambre disposant d'un accès direct à l'extérieur, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche, particulièrement appréciable au retour de la plage. À l'étage, le palier dessert cinq chambres, dont une très belle pièce de plus de 30 m², ainsi qu'une seconde salle de bains et un wc indépendant. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, offrant de généreux espaces de rangement, un atelier et une cave. Des améliorations énergétiques récentes viennent renforcer le confort de la maison : pompe à chaleur par aérothermie, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries récentes. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux, dans un environnement recherché de PORT-NAVALO, où la proximité immédiate de l'océan et des commodités permet de profiter pleinement de la PRESQU'ILE DE RHUYS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849772884.

Située dans le secteur très recherché du Monteno, cette élégante maison individuelle de 1970 a bénéficié d'une rénovation complète aux finitions soignées. Développant 137 m² de surface utile, elle offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et résolument contemporain. La pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse pensée pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres claires et confortables. Érigée sur un terrain remarquable de 1 718 m², la propriété conserve un fort potentiel d'aménagement avec un solde de constructibilité de 150 m² d'emprise au sol (extension, dépendance, garage complémentaire). Les atouts du bien : - Emplacement d'exception : À 300 m des rives du Golfe, à proximité immédiate des plages et des sentiers côtiers. - Extérieurs & Potentiel : Terrain rare de 1 718 m² avec réserve d'emprise au sol de 150 m². - Stationnement : Garage fermé et plusieurs emplacements extérieurs sur la parcelle. - État : Rénovation récente, aucun travail à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Référence agence : 5261.

Située dans un hameau préservé de Porth Neze et très calme d'Arzon, cette authentique maison en pierre du XVIIIe siècle attend un projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied des chemins côtiers. La maison est composée d'une pièce de vie chaleureuse mettant en valeur une magnifique cheminée monumentale, un coin cuisine et des rangements. À l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale. Un deuxième logement indépendant de 54 m² vous permettra d'acceuillir vos amis ou vos proches en toute tranquilité et indépendance. Un jardin intimiste, clos et à l'abri des regards, idéal pour se détendre après une balade en bord de mer. L' environnement est calme et préservé, avec un accès rapide aux sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Idéal pour un projet de résidence secondaire de caractère ou un pied-à-terre de charme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact rapidement avec votre agence Orpi au 06 18 91 47 72 Référence agence : 4638.

Cette maison de 45 m² habitables se situe dans un secteur recherché moins de 1 kilomètre du port du Crouesty et du bourg d'Arzon. Elle permet d'accéder à pied à la plage du Fogéo à pied. Agencement des espaces : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à la pièce de vie. Ce volume associe la cuisine et le salon-séjour. L'espace se prolonge vers l'extérieur par une terrasse avec une exposition SUD et par un jardinet. Un WC pour les invités complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bains équipée d'un WC. Les points clés Superficie : 45 m² habitables. Extérieurs : Terrasse SUD et jardinet, une place de parking privative Localisation : Proximité de la plage Ce bien correspond aux critères d'une résidence ou d'un investissement pour la location de vacances. Contactez notre équipe pour organiser une visite. Référence agence : 5275.

Située au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette familiale offrant de généreux volumes. Développant une surface de 140 m² habitables (160 m² utiles), cette propriété est édifiée sur une parcelle close de 528 m², à l'abri des regards. En rez de chaussée un espace de vie lumineux et une vie de plain-pied : - Une entrée avec WC et penderie - un cuisine indépendante - séjour double exposé Ouest. Celui ci intègre un espace repas et un coin salon avec cheminée. Il se prolonge vers l'extérieur sur une terrasse ensoleillée. - Le coin nuit propose une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale à aménager À l'étage, l'escalier mène à une grande mezzanine ouverte sur le séjour. Le palier dessert ensuite l'espace nuit composé de 3 chambres toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains indépendante, un WC séparé. Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant, prolongé par un espace atelier, idéal pour le stockage et le bricolage. Le terrain de 528 m² dévoile un jardin clos et sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale Les points forts pour votre projet immobilier à Arzon : Localisation rare : Secteur calme et résidentiel, maison située en impasse. Tout à pied : Proximité immédiate des commodités, des commerces du bourg d'Arzon et des sentiers côtiers de la presqu'île de Rhuys. Référence agence : 5252.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Maison Traditionnelle - 220 m² - 6 Chambres - Pool House - Piscine - Garage * Située dans un quartier résidentiel calme d'Arzon, cette maison traditionnelle de de 220 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant menant à un vaste séjour lumineux avec sa cheminée, son accès à la première terrasse, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec sa chambre et sa salle de bain attenante, et un WC. La cuisine moderne ouverte sur le séjour est un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), une salle de bain, un dressing et un WC séparé. Les chambres offrent des espaces confortables et lumineux pour chacun des membres de la famille. Le jardin extérieur est un véritable havre de paix avec une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées et une deuxième terrasse pour profiter des repas en plein air. Le Pool House comprend un espace rangement, une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau avec wc, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, pour recevoir famille et amis. La végétation luxuriante et bien entretenue ajoute une touche de verdure et d'intimité à l'ensemble. De plus, la maison dispose d'un garage, buanderie avec douche de retour de plage. Local technique piscine. Terrain de boule. La localisation de cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Pour les amoureux de la nature, des balades en plein air et des espaces verts, cette maison est un véritable joyau à découvrir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception à Arzon, où confort, espace et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1290000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entièrement rénovée en 2025 cette maison développe 125 m² utiles pour 100 m² Carrez, sur une parcelle de 720 m². L'emplacement permet d'accéder à pied à l'ensemble des services d'Arzon, du Crouesty et de Port-Navalo. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie réunissant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon. Une cheminée double façade structure cet espace avec sobriété. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC et un garage avec espace buanderie. À l'étage, la distribution dessert trois chambres, un bureau, une seconde salle d'eau et 2 WC séparés. Le jardin offre un cadre sans vis-à-vis. L'agencement répond aux standards de confort actuels et convient à une vie de famille. L'ensemble des travaux bénéficie d'une garantie décennale. Le terrain conserve un potentiel d'emprise au sol résiduelle. Ce qui retient immédiatement l'attention sur cette propriété, c'est l'équilibre parfait entre la qualité de la rénovation et la rareté de l'emplacement. Référence agence : 5225.

L’office notarial selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 61 rue de la pointe 56640 arzon - idéalement située, maison à rénover comprenant un séjour double avec cheminée et coin cuisine. À l'étage, deux chambres une salle d'eau avec wc. Véranda. - visites : visites sur rendez vous contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 350 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 16 / 04 / 2026 à 12 : 30 au 17 / 04 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Pleine vu mer, plage au pied, un jardin ! 873 m² de terrain 140 m²(plancher) de maison; Je vous propose une maison dans une impasse à Port Navalo avec une vue panoramique sur l'entrée du port du Crouesty et du Petit Mont, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour / salon donnant sur une terrasse, salle à manger, cuisine indépendante équipée et aménagée, wc. Au 1er étage : quatre chambres, salle de bains avec WC et une salle d'eau. Garage. le tout sur un terrain arboré et clos de 870 m² environ. À proximité immédiate de la plage et de Port Navalo. une place de stationnement dans la résidence. Référence agence : 5205.

En exclusivite ! Charmante maison neuve, coquette et cosy, idéalement située au 10b rue de la butte à arzon, dans un village typique des bords du golfe du morbihan. Construite en 2026, elle offre 91,85 m² en excellent état, 3 chambres, séjour lumineux, terrasse, jardin et parking extérieur. Plage accessible à vélo. Un havre de paix entre nature et convivialité — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5193.

Port Navalo, à pied des plages du Golfe et à 10 minutes en vélo ou en voiture de l'océan. Venez découvrir cette charmante maison situé au calme. Comprenant au rez de chaussée une entrée avec placard desservant un double salon séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée aménagée avec buanderie, une chambre, une salle de bain, un WC. À l'étage une mezzanine, 3 chambres dont une pouvant être divisée. Un très grand garage pouvant abriter un bateau ou un camping car, et un abris de jardin complètent ce bien. Le tout sur un terrain arboré.

Je vous propose en exclusivité avec AFM Orpi immobilier, cette maison à la vue imprenable offrant un lieu unique pour un projet de rénovation et de transformation haut de gamme. Les visuels présentés permettent de se projeter dans le résultat final envisagé : une demeure élégante, lumineuse et parfaitement intégrée dans son environnement, avec 4 belles chambres, de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin. Un budget d'environ 500 000 € de travaux est à prévoir pour atteindre ce niveau de finition et le rendu présentés sur les visuels. L'intérêt de cette propriété réside précisément dans cette possibilité de créer un bien à votre image, en s'appuyant sur un projet architectural pensé pour révéler son potentiel. Une opportunité rare pour acquéreur à la recherche d'un projet ambitieux et d'un bien qui ne ressemble à aucun autre. Vente en exclusivité, dossier et renseignements sur demande au 06 18 91 47 72 Référence agence : 4658.

Iad France - Gaël CAILLE vous propose : À deux pas du port de Locmariaquer et des plages, découvrez cette agréable maison familiale. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon-séjour (cheminée), d’une cuisine, d’une chambre avec sa salle d’eau attenante, ainsi que de WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres et deux bureaux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage, une buanderie et une petite véranda complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, paysager et joliment arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre agréable et propice à la détente. Des travaux de rafraîchissement ou agencement sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison et de révéler pleinement son potentiel. Plusieurs possibilités d’aménagement s’offrent à vous : en réunissant les différentes pièces du rez-de-chaussée, il serait possible de créer une vaste pièce de vie d’environ 50 m². À l’étage, les deux bureaux pourraient également être réunis afin de créer une belle suite parentale avec salle d’eau attenante de 15 m². Un bien idéal pour une vie de famille avec un beau potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 481000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Locmariaquer, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du bourg et de la mer, découvrez cette maison exposée au sud, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain d'environ 430 m². Son emplacement recherché permet de rejoindre à pied les commerces, la maison médicale et les différentes commodités du centre-bourg. Les chemins côtiers, également accessibles à pied, invitent à de belles promenades en bord de mer et permettent de rejoindre facilement les plages de la commune. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un vaste salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et une chambre. Une salle d'eau entièrement rénovée en 2023 avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau et permettent d'envisager une vie confortable de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une pouvant parfaitement être aménagée en bureau, en chambre d'amis ou en espace de loisirs selon vos besoins. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. La maison dispose également d'une petite véranda, véritable espace supplémentaire ouvert sur l'extérieur, ainsi que d'une agréable terrasse permettant de profiter des beaux jours. Un grand garage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement en atelier. Le ravalement extérieur de la maison a été réalisé en septembre 2025. Cette maison offre un beau potentiel d'optimisation et de rénovation, avec la possibilité de repenser certains espaces et de créer un intérieur personnalisé selon vos goûts et votre mode de vie. Ses volumes, ses cinq chambres et son emplacement entre le bourg et la mer en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une maison secondaire à Locmariaquer. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison pleine de charme et de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909975815.

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale nichée sur un terrain généreux arboré de 1477 m², offrant espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Le salon-séjour de plus de 45 m², baigné de lumière, devient le cœur de la maison : cheminée, volumes généreux et accès direct à la terrasse pour prolonger vos moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (ou chambre selon vos besoins), une salle d'eau privative, idéal pour recevoir ou télétravailler en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres et une salle de bains, parfaites pour accueillir confortablement toute la famille. Côté pratique, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, ainsi que d'un arrêt de bus desservant collèges et lycées, facilitant le quotidien des familles. Et pour vos moments de loisirs, la maison se situe à deux pas des plages et sentiers environnants, un cadre naturel privilégié pour se ressourcer et savourer la douceur de vie à Locmariaquer. Une maison spacieuse, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une vie de famille épanouie à Locmariaquer. N'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 747 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909975815.

Saint-philibert 56470. En exclusivite maison confortable prête à habiter d'une surface habitable de 153 m², aux prestations classiques et soignées. (2002) séjour lumineux de 30 m², une cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres (une de 17 m²), 2 salles d'eau et 2 wc. Au rdc 2 chambres (dont 1 suite parentale de 23 m²), une mezzanine, une salle d'eau, un wc. À l'etage tous les volets sont électriques au rdc. Cellier spacieux équipé de rangements (ex. Garage) et un grand garage (porte électrique) "toit chapelle ". Parking extérieur '4vl. Habitable sans frais d'investissement. Vendue avec les mobiliers ou sans mobilier. Vous profiterez de 3 terrasses : sud- est - nord terrain entièrement clos de 695 m² arboré et paysagé. Prix hai de 696800 euros. Honoraires charge acquéreur de 4 % soit un net vendeur de 670000 euros. Dpe. C. Ges. B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 euros et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hubert le moing, au 06 66 18 36 99 ou, par courriel à hu.lemoing@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hubert le moing agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 413386020 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456230 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hubert le moing (ei) agent commercial - numéro rsac : 413386020 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - gaël caille vous propose : découvrez cette maison familiale de 118 m² exposée plein sud, offrant une vue mer exceptionnelle depuis toutes ses pièces. Elle se compose de : • une entrée accueillante • une belle pièce de vie (cheminée) lumineuse avec accès à une terrasse de 30 m² • une cuisine séparée (aménagée et équipée) avec un accès extérieur • un bureau • un wc indépendant à l’étage : • un palier desservant 2 chambres avec placards et accès terrasse • une 3ᵉ chambre avec son cabinet de toilette • une salle d’eau • un wc indépendant ses atouts : - bien rare et unique - vue mer depuis toutes les pièces - à deux pas des sentiers côtiers - jardin boisé préservé - grande terrasse de 30 m² avec vue imprenable de la pièce de vie - terrasse avec vue imprenable des chambres un sous-sol total (cave) complète ce bien. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1 255 m². Ne manquez pas ce bien unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez- moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 952000 euros. Prix hors honoraires : 920000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaël caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivement avec votre agence AFM Orpi Immobilier, découvrez cette charmante maison familiale des années 60 à rénover. Une propriété rare qui séduit par son potentiel, son vaste terrain et sa situation privilégiée à quelques coups de pédale des plages ! Une vie de plein pied est possible puisque la maison possède une chambre en RDC avec sa salle d'eau. Trois belles chambres avec une salle de bain à l'étage et des greniers viennent compléter ce bien. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos, arboré et constructible d'environ 1 700 m², véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités : extension, construction d'une seconde habitation ou investissement patrimonial. Un garage indépendant d'environ 25 m² offre un espace idéal pour le stationnement ou le stockage. Côté situation, vous profiterez d'un accès rapide aux plages de Kernevest et de Men Er Bellec, situées à seulement 5 minutes en vélo, tandis que La Trinité-sur-Mer s'y rejoint en 10. Comptez 15mm en voiture pour la Gare TGV d'Auray. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial dans un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Référence agence : 4619.

Au cœur de Larmor-Baden, cette maison de ville de caractère développe environ 115 m² habitables et offre 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur 4 niveaux. Entièrement rénovée, elle séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, portée notamment par une cheminée qui structure agréablement l'espace de vie. La pièce de vie principale, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement de moments partagés en famille ou entre amis. À l'abri des regards, une jolie cour d'environ 30 m² prolonge la maison et crée un véritable extérieur intimiste, idéal pour se détendre, prendre ses repas ou recevoir. Une terrasse vient compléter cet espace, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La mer et la plage se rejoignent à pied, et une petite vue mer rappelle, depuis la maison, la proximité immédiate du littoral. L'organisation intérieure, avec ses 5 chambres, ses pièces d'eau bien réparties, sa buanderie et ses espaces de rangement, offre un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre familial. La présence de la fibre optique facilite en outre le télétravail et les usages numériques. À quelques centaines de mètres, l'école primaire Philippe Cousteau, située à environ 300 m, contribue au confort de vie des familles qui souhaitent tout faire à pied, dans un environnement de bourg vivant et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 786 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de sécuriser chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

56470. St-philibert. Grande maison familiale de 5 chambres, dont une suite parentale climatisée au rdc. Belle parcelle paysagée et arborée de 875 m² sans vis à vis située en campagne au calme. D'une surface de 173 m² hab et 190 m² utiles, elle offre une vie confortable de plain pied : au rdc : - entrée avec poêle à pellets programmable. - un espace de vie de 49 m² offrant : salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur véranda de 13 m² orientée sud, cuisine ouverte aménagée et équipée. - suite parentale avec climatisation réversible, bow window, placards sur-mesures, salle d'eau attenante contemporaine, cabine de douche avec fonction hydromassante et hammam. - arrière cuisine et buanderie. - toilette privative. À l'étage : - 4 chambres dont une traversante avec placards intégrés - grande salle de bain avec douche. - toilette privative. Extérieurs : - beau terrain clos de 875 m². - jardin paysagé et arboré (essences rares, fruitier kaki). - grande terrasse de 40 m² sur plots récente exposée sud et est. - petite terrasse avec auvent pour barbecue. - grand chalet de jardin électrifié avec grenier. - grande aire de stationnement. - carport. Environnement : - calme absolu sans vis. - proximité immédiate d'un chemin de randonnée. - voie verte accessible à 3min en vélo. Énergies : - poêle à pellets programmable jotul récent (2022). - chaudière gaz pour eau chaude. - climatisation réversible dans la suite parentale. - huisseries double vitrage, baies alu, volets roulants centralisés somfy. Internet : fibre optique assainissement : tout à l'égout, conforme., prix : 647500 euros. Ttc / hai. Honoraires de 22500 euros charge acquéreur soit 625000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme petrau-gay, au 06 81 36 60 35 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe c 132 / c 23 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Consommation réelle : 2300 euros / an. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 424579. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Orpi AFM Immobilier vous présente une opportunité familiale sur le marché de Saint-Philibert : une propriété de plus de 250 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Construite en 1976, cette demeure spacieuse offre une base idéale pour un projet de rénovation contemporaine. Son architecture permet d'imaginer de vastes espaces ouverts baignés de lumière. Les points clés : -Deux habitations indépendantes : Idéal pour accueillir deux familles, créer un espace dédié au télétravail ou lancer une activité de chambres d'hôtes / gîte de prestige. -8 chambres spacieuses : Une capacité d'accueil exceptionnelle pour réunir toutes les générations. -Combles aménageables : Un immense grenier offrant encore des possibilités d'extension selon vos besoins. -Dépendance & Garage : Des espaces de stockage et de stationnement généreux. Un cadre de vie entre terre et mer ! Le clou du spectacle reste son parc partiellement boisé. Un véritable écrin de nature offrant calme et intimité, tout en restant à proximité immédiate des charmes de la côte et des plages. Ne passez pas à côté de ce potentiel ! Contactez Orpi AFM Immobilier pour organiser votre visite privée. Référence agence : 4330.

Située à Saint-Philibert (56470), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme à proximité de la mer, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Sur un terrain de 732 m², cette charmante demeure propose un espace extérieur soigné, arboré et équipé de deux places de parking dont une couverte, ainsi qu'un abri. L'aménagement extérieur offre confort et fonctionnalité, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est piscinable et une extension de 30 m² de la maison est possible. D'une surface habitable de 154 m², cette maison lumineuse se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un séjour / salon avec cheminée, d'un coin TV et d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'étage, on retrouve deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs. Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre des espaces fonctionnels et élégants, idéaux pour une vie de famille confortable et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 902 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MÉRU, Tél. : 06 87 46 83 50, E-mail : aurelien.meru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 521212845.

En exclusivité, emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'observatoire », une propriété en position dominante qui invite à savourer la vue, au coeur du quartier prisé de locmiquel à baden. Ici, le temps semble suspendu ! Cette propriété bénéficie d'un emplacement que le marché propose rarement : une vue directe sur un plan d'eau en eaux permanentes, classé zone ornithologique d'excellence au sein du parc naturel régional du golfe du morbihan. La propriete la silhouette affirme son identité bretonne : toit en ardoise, encadrements en granit, porche en bois sculpté, rhododendrons en fleurs. La propriété se déploie sur trois niveaux côté jardin, deux côté rue, épousant naturellement la pente du terrain arboré de 1900 m². Un travail paysager permettra de révéler pleinement la vue depuis les pièces de vie. Le séjour-salon de 45 m², traversant et baigné de lumière, constitue le coeur de la maison. Cheminée en pierre, doubles portes ouvrant sur la terrasse, perspectives verdoyantes et sur le plan d'eau à perte de vue. Ce niveau accueille également l'entrée, une cuisine, une chambre avec salle de douche privative et wc séparés. Possibilités d'extensions. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres dont certaines bénéficient d'une vue, un bureau, une salle d'eau avec baignoire et douche, wc. En rez de jardin, de plain-pied sur le terrain, un vaste volume de 44 m² aux murs en pierres s'ouvre sur le parc. Une surface à réinventer entièrement. Un garage de 22 m², une buanderie, une chaufferie, un point d'eau, wc et une cave à vins de 8,80 m² complètent l'ensemble. Le potentiel la propriété appelle aujourd'hui une rénovation à la hauteur de son emplacement, offrant une liberté rare pour imaginer, concevoir et révéler tout le potentiel de ce lieu unique, au coeur du golfe du morbihan. L'environnement le gr34 longe l'étang à quelques pas. Ce sentier mythique mène au barrage de toulvern, l'un des plus beaux postes d'observation ornithologique du littoral breton. À proximité, les parcs ostréicoles et les sept-îles, accessibles depuis le sentier côtier, composent un cadre d'une authenticité rare. Le bourg de baden, ses commerces et son golf sont à 2 kms, vannes à 15 minutes. L'île aux moines, larmor-baden, la rivière d'auray, tout le meilleur du golfe est là, à portée. Cote technique : construction de 1971. Surface habitable : 187 m² · 9 pièces · 5 chambres. Terrain arboré : 1 900 m². Exposition : sud-ouest. Rénovation complète et mise en conformité de l'assainissement à prévoir. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Cette maison a tout pour elle ! L'emplacement est là, et le potentiel de transformation total. Cette propriété ravira quelqu'un qui sait ce que vaut au quotidien un tel cadre de vie, et qui a envie de le façonner à sa façon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées, au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com. - en exclusivité. Mandat « l'observatoire », numéro 463391. Prix de vente : 1.098. 000 euros, honoraires inclus. Dpe e (290) ges e (65). Montant estimé des dépenses annuelles : 4240 à 5800 euros, indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier. Instagram : @emmanuelle_immobilier56. Agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 100 m de la plage, et à environ 500 m du charmant village côtier et des commerces de LARMOR-BADEN, cette demeure de caractère construite en 1911 offre un cadre de vie privilégié au coeur du Golfe du Morbihan. Elle développe environ 138 m² habitables, avec possibilité d'extension, et s'inscrit dans un jardin arboré de plus de 2000 m², agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon, où les poutres apparentes et les murs en pierre composent une atmosphère authentique. La cheminée ancienne, équipée d'un poêle à granules en renforce le caractère. Dans son prolongement, la cuisine ouverte A / E propose un espace repas. Un wc indépendant et lave-mains ainsi que des rangements complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une avec un bureau attenant. Une salle d'eau avec wc complète l'étage. Un sous-sol complet et compartimenté offre de précieuses surfaces annexes pour le stockage et les différents usages du quotidien (cave, atelier, local technique piscine. ). À l'extérieur, une terrasse longe la façade et borde la piscine 8,50X4. Au delà, le jardin avec puits révèle une pelouse agrémentée de différentes essences, dont un chêne remarquable. Une adresse où l'on vient chercher l'essentiel : la mer à pied, le charme de la pierre, et la quiétude d'un vaste jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849772884.

Larmor-Baden – Maison de caractère au cœur du bourg, à deux pas de la mer Au cœur de Larmor-Baden, cette élégante maison de ville de caractère offre environ 115 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort contemporain dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La maison propose 6 pièces, dont 5 chambres, offrant une configuration idéale pour accueillir famille et amis. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée qui apporte cachet et convivialité. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle constitue un espace de vie agréable, propice aux moments de partage. À l'abri des regards, une agréable cour d'environ 60 m² avec terrasse prolonge naturellement la maison. Véritable cocon extérieur, elle invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour les repas, les instants de détente ou les réceptions. Une petite vue mer rappelle la proximité immédiate du littoral, tandis que les plages sont accessibles à pied en quelques minutes. Pensée pour le confort du quotidien, la maison dispose également de plusieurs pièces d'eau, d'une buanderie, des espaces de rangement ainsi que de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, port, sentiers côtiers, plages et école primaire Philippe Cousteau (à environ 300 m) sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des villages les plus recherchés du Golfe du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON, Tél. : 06 43 22 93 26, E-mail : gwenaele.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101.