Maison avec cheminée à vendre à La Trinité-sur-Mer (56470)

Un bien rare à la Trinité Sur Mer, alliant le charme de l'ancien et un emplacement privilégié situé dans un environnement recherché, à proximité du port et des commodités. Cette belle maison de caractère d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. La propriété se compose de deux maisons réunies, offrant une configuration modulable et de beaux volumes. Elle comprend notamment une agréable pièce de vie avec un salon de 45 m² et cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec une salle à manger, un atelier, ainsi que 6 chambres réparties sur les deux parties de la maison. L'ensemble dispose également de 2 salles d'eau, et une salle de bains, de nombreux espaces de rangement et bénéficie d'une belle luminosité grâce à se expositions Sud-Est. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 474 m², d'une terrasse exposée plein Sud, de jolis murets en pierre et d'un stationnement privatif. La maison offre également une vue dégagée avec quelques cônes de vue sur la mer. Un lieu plein de charme et de potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet familiale. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 968988.

En exclusivité chez ORPI AFM Immobilier, venez découvrir cette agréable maison familiale située sur la rue des Résistants, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéalement située à proximité immédiate du port et des commerces. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de vie généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une magestueuse entrée cathédrale, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une vaste cuisine, d'une bibliothèque, d'un bureau, d'une arrière-cuisine, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un second séjour - cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins (salon, salle de jeux, espace détente. ), une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier. Le sous-sol accueille une chaufferie et une cave à vins. À l'extérieur, un jardin fleuri facile d'entretien ainsi qu'un garage complètent les prestations de cette propriété. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie à pied, avec le port, les commerces et les services accessibles en quelques minutes, tout en bénéficiant d'une maison aux volumes confortables et aux nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons familiales recherchant espace, fonctionnalité et le tout à pied ! À découvrir sans tarder dans votre agent ORPI au 06 18 91 47 72 Référence agence : 4639.

La trinité sur mer 56470. Belle maison familiale de charme lumineuse et confortable au calme sans vis à vis avec piscine. D'une surface de 182 m², elle offre 5 chambres dont 2 au rdc, situation idéale en impasse dans un quartier résidentiel, le bourg et ses commerces à pieds en 10 min. Jardin clos et paysagé et arboré avec goût. Au rdc : - entrée avec placard penderie. - grande pièce de vie lumineuse de 53 m² composée d'un salon, coin salon avec cheminée insert en marbre et sol en parquet massif pont de bateau, salle à manger, cuisine ouverte avec bar, arrière cuisine. - 2 chambres dont une avec accès terrasse piscine. - bureau avec accès à un dortoir à l'étage. - salle d'eau. - toilette privative. - accès au sous-sol. À l' étage : - suite parentale de 24 m² avec salle d'eau wc, accès à une grande terrasse balcon et sa vue dominante terre et mer. - chambre avec placards sur-mesures. - salle d'eau avec machine à laver. - toilette privative. Au sous-sol : - grand garage avec porte électrique. - cave à vin sur sol en gravier. - local technique piscine. - espace buanderie. - accès au vide sanitaire. Extérieurs : - terrain de 933 m² clos, paysagé et arboré. - piscine au sel chauffage pac de (8 x 4 m). - 3 terrasses dont une au rdc avec espace repas et bbq au nord. - potager. - chalet de jardin. Équipement : - alarme. - fibre. - volets roulants électriques centralisés. - arrosage automatique. - interphone. Énergies : - chaudière gaz de ville. - pompe à chaleur pour la piscine. - cheminée insert. Prix : 1110000 euros. Ttc / hai. Honoraires de 33000 euros charge acquéreur soit 1143000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe c 149 / a 27 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2024 : entre 2410 à 3320 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 453929. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans l'une des rues les plus prisées de La Trinité-sur-Mer, cette propriété est une invitation à l'imagination. Rare opportunité au centre du bourg, elle combine le charme de l'ancien, une vue imprenable sur le chenal et un accès direct au port. Les atouts majeurs de ce bien : Un panorama privilégié : Profitez d'une vue dégagée sur le port et les mouvements du chenal, un spectacle permanent depuis chez vous. Un terrain d'exception : Une parcelle rare d'environ 1500 m² en plein centre-ville, offrant une liberté totale pour vos projets : extension audacieuse, création d'un jardin paysager ou nouvelle construction : laissez libre court à vos envies. Volumes et potentiel : La propriété dispose de surfaces et de volumes généreux qui ne demandent qu'à être réinterprétées pour devenir un bien d'exception. "Un projet de vie là où la terre rencontre la mer, pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis entre calme et proximité." Contactactez dès à présent votre agence Orpi AFM immobilier pour toute demande complémentaire au 02 97 30 02 16 Référence agence : 4534.

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : Charmante Maison de pêcheurs à Carnac - Idéal Pied-à-Terre et / ou Investissement Locatif en Bord de Mer Vous rêvez d'une maison de caractère à proximité des plages de sable fin de Carnac pour profiter de doux instants les pieds dans l'eau ? Ne cherchez plus, cette maison atypique du 19ème siècle est faite pour vous ! Situation idéale : Nichée à Carnac, à seulement 250m de la plage du Men-du et à 1km de la Grande Plage de Carnac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de l'océan et des activités nautiques. De plus, le célèbre port de la Trinité sur mer se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux plaisirs de la navigation. Caractéristiques de la maison : - Surface habitable de 48 m² répartie sur 2 étages (surface au sol : environ 60 m²), offrant au rdc un séjour lumineux de 24.28 m² avec une cuisine ouverte. À l'étage, le palier dessert 2 chambres vue mer avec placards, une salle de bain, et accessible via une échelle, une agréable mezzanine (surface au sol de 8 m²) avec vue mer à utiliser en fonction de vos besoins (chambre amis, salon de lecture, salle de jeu). - Terrasse sur cour privative exposée plein sud pour profiter du soleil. - Chauffage individuel au gaz et une cheminée bois avec un insert par profiter pour des hivers douillets. - Bon état général. Points forts : Cette maison offre un potentiel locatif intéressant en saison estivale et constitue également un pied-à-terre parfait pour les week-ends et les vacances en bord de mer. Sa proximité avec les alignements de Carnac, à seulement 3.5km, en fait un bien attractif pour les amateurs d'histoire et de patrimoine. En résumé, cette petite maison de pêcheurs est une opportunité rare à ne pas manquer pour tous ceux en quête d'authenticité et de tranquillité en bord de mer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charley Baron vous propose : À 1.5 km du centre de Carnac, Maison 4 chambres. Maison de 106 m² habitables, située dans un environnement calme et arboré. Au Rez de chaussé, la maison se compose d'une entrée distribuant un cabinet de toilettes, un vestiaire, le salon séjour exposé SUD, agréable en toute saison avec sa cheminée. Sur ce même niveau vous trouverez une cuisine fonctionnelle équipée. Le rez de chaussé dispose également d'un bureau, cette pièce est également accessible par une entrée extérieure indépendante et un garage. L'étage propose quatre chambres lumineuses dont une chambre parentale avec dressing équipée d'un point d'eau, une salle de bain et un cabinet de toilettes indépendant. Le jardin de 333 m² est clos. Exposé SUD, la terrasse sans vis à vis offre un écrin de verdure voué à la détente. Un abri de jardin complète cet extérieur. Cette maison vous charmera par son secteur calme. Gaz de ville Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charley Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 935093781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

56470. St-philibert. Grande maison familiale de 5 chambres, dont une suite parentale climatisée au rdc. Belle parcelle paysagée et arborée de 875 m² sans vis à vis située en campagne au calme. D'une surface de 173 m² hab et 190 m² utiles, elle offre une vie confortable de plain pied : au rdc : - entrée avec poêle à pellets programmable. - un espace de vie de 49 m² offrant : salon salle à manger avec cheminée ouvrant sur véranda de 13 m² orientée sud, cuisine ouverte aménagée et équipée. - suite parentale avec climatisation réversible, bow window, placards sur-mesures, salle d'eau attenante contemporaine, cabine de douche avec fonction hydromassante et hammam. - arrière cuisine et buanderie. - toilette privative. À l'étage : - 4 chambres dont une traversante avec placards intégrés - grande salle de bain avec douche. - toilette privative. Extérieurs : - beau terrain clos de 875 m². - jardin paysagé et arboré (essences rares, fruitier kaki). - grande terrasse de 40 m² sur plots récente exposée sud et est. - petite terrasse avec auvent pour barbecue. - grand chalet de jardin électrifié avec grenier. - grande aire de stationnement. - carport. Environnement : - calme absolu sans vis. - proximité immédiate d'un chemin de randonnée. - voie verte accessible à 3min en vélo. Énergies : - poêle à pellets programmable jotul récent (2022). - chaudière gaz pour eau chaude. - climatisation réversible dans la suite parentale. - huisseries double vitrage, baies alu, volets roulants centralisés somfy. Internet : fibre optique assainissement : tout à l'égout, conforme., prix : 647500 euros. Ttc / hai. Honoraires de 22500 euros charge acquéreur soit 625000 euros hors honoraires. Votre contact : jérôme petrau-gay, au 06 81 36 60 35 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe c 132 / c 23 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2338 à 3232 euros indexé aux années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Consommation réelle : 2300 euros / an. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 424579. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Orpi AFM Immobilier vous présente une opportunité familiale sur le marché de Saint-Philibert : une propriété de plus de 250 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé. Construite en 1976, cette demeure spacieuse offre une base idéale pour un projet de rénovation contemporaine. Son architecture permet d'imaginer de vastes espaces ouverts baignés de lumière. Les points clés : -Deux habitations indépendantes : Idéal pour accueillir deux familles, créer un espace dédié au télétravail ou lancer une activité de chambres d'hôtes / gîte de prestige. -8 chambres spacieuses : Une capacité d'accueil exceptionnelle pour réunir toutes les générations. -Combles aménageables : Un immense grenier offrant encore des possibilités d'extension selon vos besoins. -Dépendance & Garage : Des espaces de stockage et de stationnement généreux. Un cadre de vie entre terre et mer ! Le clou du spectacle reste son parc partiellement boisé. Un véritable écrin de nature offrant calme et intimité, tout en restant à proximité immédiate des charmes de la côte et des plages. Ne passez pas à côté de ce potentiel ! Contactez Orpi AFM Immobilier pour organiser votre visite privée. Référence agence : 4330.

Située à Saint-Philibert (56470), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme à proximité de la mer, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Sur un terrain de 732 m², cette charmante demeure propose un espace extérieur soigné, arboré et équipé de deux places de parking dont une couverte, ainsi qu'un abri. L'aménagement extérieur offre confort et fonctionnalité, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain est piscinable et une extension de 30 m² de la maison est possible. D'une surface habitable de 154 m², cette maison lumineuse se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'un séjour / salon avec cheminée, d'un coin TV et d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'étage, on retrouve deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs. Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre des espaces fonctionnels et élégants, idéaux pour une vie de famille confortable et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 902 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien MÉRU, Tél. : 06 87 46 83 50, E-mail : aurelien.meru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 521212845.

Coup de cœur assuré ! Cette grande maison familiale des années 80 combine parfaitement l'accès aux commodités à pied et la proximité des plages et du port de la trinité à vélo. Les atouts clés emplacement idéal : bourg à pied, plages & port à vélo. Confort maximal : maison des années 80,6 chambres au total. Plain-pied complet : 2 chambres et 2 salles de bains en rez-de-chaussée. Terrain exceptionnel : 1380 m² clos, paysagé, piscinable et constructible. Vie lumineuse : séjour / salon de 37 m² orienté sud, donnant sur le jardin. Visite immédiate : contactez orpi afm immobilier st philibert au 02 97 30 02 16 / 06 18 91 47 72 référence agence : 4489.

L'agence ORPI AFM Immobilier vous propose, dans l'un des secteurs les plus prisés de Carnac, cette spacieuse maison familiale d'environ 194 m² habitables. Construite en 1989, elle est implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 100 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, à seulement 500 mètres des plages et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placards mène à un séjour / salle à manger traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée et ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, avec coin repas, dispose également d'un accès à la terrasse et peut facilement être ouverte sur la salle à manger. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, de nombreux rangements et dressings, ainsi qu'un accès direct au garage de 22 m² et à la buanderie. À l'étage : un large couloir distribue cinq chambres avec point d'eau, une pièce pouvant servir de dressing ou de débarras, une salle de bains, un espace douche, un WC indépendant et de nombreux rangements. Les points forts de ce bien : Maison située hors zone submersible (extension possible) Environnement calme et résidentiel Plages et commerces accessibles à pied Terrain piscinable Beaux volumes – idéal pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire Un bien rare à Carnac, alliant emplacement privilégié, confort et qualité de construction. Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 4503.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un accompagnement sur-mesure. Découvrez cette villa rare et parfaitement entretenue, idéalement située à seulement 80 mètres de la mythique Grande Plage de Carnac, dans le quartier très recherché de Carnac Plage. Construite en 1958, cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les larges baies vitrées ouvrent sur une superbe terrasse en teck de 50 m², orientée plein sud, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Le tout est édifié sur un terrain clos et paysager de 608 m², véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée : - Vaste séjour baigné de lumière naturelle - Cuisine indépendante aménagée - Salon TV ou salle à manger selon vos envies - Spacieuse suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privative À l'étage : - Cinq chambres confortables avec rangements, dont une offrant un agréable aperçu mer - Chaque chambre dispose de son propre point d'eau - Salle d'eau indépendante + WC séparés En rez-de-jardin : - Deux chambres supplémentaires (idéal bureau, salle de jeux…) - Buanderie - Salle de bains avec WC - Accès indépendant vers le jardin Points forts de la villa : • jardin paysager de 608 m², exposition sud • grande terrasse en teck de 50 m² pour vos réceptions • vaste garage de 53 m², parfait pour vélos et matériel nautique • trois places de parking et cave • volumes modulables pour s'adapter à tous vos projets de vie Vous apprécierez également la proximité immédiate de la plage, des commodités locales et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 2 327 € / an • Chauffage individuel gaz (DPE : D, GES : D) • Tout à l'égout • Aucune procédure en cours Consommation énergétique : 164 kWhEP / m² / an – Émissions de CO₂ : 31 kg / m² / an Estimation du coût : 2 980 € à 4 120 € / an (référence 2021-2023) Prix de vente : 1 799 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Visitez virtuellement ce bien d'exception : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric COFFIN, agent commercial (EI), RSAC Lorient n°490 141 538, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538.

Bienvenue chez Abriculteurs OUEST, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Découvrez cette belle maison contemporaine de 159 m², édifiée en 2002 sur un vaste terrain arboré de 2 519 m² à Carnac, à seulement 300 mètres du tumulus Saint-Michel et à 10 minutes des plages à vélo. Idéalement située à deux pas des commerces du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié au cœur d'un environnement naturel remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la lumineuse pièce de vie traversante, dotée de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La maison propose un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aménagée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie. Au rez-de-chaussée également, une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes séparés. À l'étage, trois chambres de belle taille offrent un espace nuit idéal pour toute la famille, accompagné d'une salle de bains, de toilettes supplémentaires et d'un espace bureau parfait pour le télétravail. Les plus de ce bien : - Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir - Grand jardin clos de 2 519 m², idéal pour les enfants et les moments de détente - Spacieuse terrasse de 65 m² et balcon de 2 m² - Cheminée et double vitrage pour votre confort - Stationnement pour 3 véhicules - Chauffage individuel par géothermie, faible consommation énergétique (DPE : B, GES : A) - Accès rapide aux sentiers de randonnée, équipements sportifs et grands sites mégalithiques Informations pratiques : - Taxe foncière : 1 666 € / an - Raccordement au tout-à-l'égout - Coût estimatif de l'énergie : 1 630 € à 2 250 € (année de référence 2021-2022-2023) - Prix de vente : 871 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur Pour plus de détails, consultez notre visite virtuelle immersive et contactez Cédric COFFIN au 06 61 79 68 33 ou transactions@abriculteurs.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric COFFIN, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lorient n° 490 141 538, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette élégante longère de 215 m², implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m² avec piscine. Construite en 2007, elle conjugue harmonieusement le charme de l'architecture traditionnelle et le confort d'une maison contemporaine. Située dans un environnement verdoyant et préservé, à quelques minutes des plages de Carnac et Plouharnel et à seulement 15 minutes de la gare d'Auray, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une vie de famille. La maison s'ouvre sur un vaste double séjour lumineux, largement ouvert sur la terrasse et le jardin arboré. La suite parentale, avec sa salle d'eau, bénéficie d'un accès direct au jardin. Une grande cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle. Un espace situé au-dessus de la cuisine offre également la possibilité d'aménager une chambre d'appoint ou une pièce supplémentaire selon vos besoins, un bureau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles de bains ainsi que d'un palier pouvant accueillir un espace bureau, un coin détente ou un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours autour de la piscine chauffée et sécurisée de 10 x 5 m, agrémentée d'une pergola et d'un vaste bain de soleil pour les moments de détente. Bien entretenue, cette propriété bénéficie de beaux volumes, du double vitrage et d'espaces généreux parfaitement adaptés à une vie familiale confortable. Un environnement privilégié, de beaux espaces intérieurs et extérieurs et la proximité du littoral font de cette propriété une adresse particulièrement recherchée. Contactez dès maintenant l'agence ORPI AFM IMMOBILIER pour organiser votre visite. Référence agence : 4542.

Située dans un secteur hautement recherché de carnac, orpi afm immobilier vous présente cette solide construction de 1975 développant 220 m² habitables sur un terrain arboré de 1 000 m². Une configuration unique pour tous vos projets : vie de plain-pied : séjour / salle à manger lumineux, cuisine conviviale, 4 chambres, 2 salles d'eau et accès garage. Un étage autonome : accessible par escalier privé, comprenant 5 chambres supplémentaires, séjour et cuisine. Parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement premium : plages et commerces accessibles à pied (5 min). Volumes : 9 chambres au total, une rareté sur le marché local. Extérieur : terrasse de 50 m² exposée sud pour un ensoleillement optimal. Contactez sans tarder votre agence orpi pour organiser une visite ! Référence agence : 4481.

Imaginez vos matins à Carnac : les viennoiseries fraîches rapportées du bourg en 5 minutes à pied pour un petit déjeuner en terrasse, puis une balade à vélo de 10 minutes pour rejoindre les plages. Construite en 2000 dans un quartier calme et hors zone submersible, cette maison vous permettra de réunir votre famille, en résidence principale comme secondaire. Son séjour avec cheminée baigné de lumière du Sud, prolongé par une cuisine ouverte, invite à la convivialité et donne directement sur le jardin. Pensée pour faciliter le quotidien, elle offre une vie de plain-pied grâce à sa chambre parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC indépendants, complétée à l'étage par deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et une salle de bains / WC. Véritable atout, un studio avec cuisine accueillera vos proches en toute intimité ou logera une chambre supplémentaire avec salle d'eau. De nombreux placards, un double garage, un stationnement extérieur, un cabanon de jardin et une cuve d'eau de pluie complètent ce bien en bon état où vous pouvez poser immédiatement vos valises. Extension possible. Prêts à écrire votre histoire carnacoise ? Contactez votre conseiller ORPI AFM Immobilier pour organiser votre visite. Référence agence : 4647.

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cette maison idéalement située, à seulement quelques minutes à pied du bourg de Carnac, des commerces et à vélo des plages. Découvrez cette maison de 150 m² habitables offrant de beaux volumes et un potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle de 350 m², cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet dans un secteur prisé. Dès l'entrée, vous profiterez d'une vraie vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. La maison propose également : un beau séjour lumineux avec cheminée, un accès direct à une terrasse exposée plein sud, une grande cuisine familiale, de beaux espaces de vie confortables, à l'étage : 3 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau. Potentiel d'aménagement des combles avec une belle hauteur sous pente. Un garage ou local de stockage complète ce bien. Des travaux importants sont à prévoir, mais cette maison représente une opportunité rare de créer un bien à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carnac. Les + : Terrasse plein sud Séjour avec cheminée Bourg et commerces à pied Plages accessibles à vélo Vie de plain-pied – chambre et salle d'eau au RDC 3 grandes chambres à l'étage Garage / stockage Fort potentiel après rénovation Prix très attractif pour le secteur Une opportunité idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI AFM IMMOBILIER. Référence agence : 4616.

L'agence orpi afm immobilier vous propose au cœur d'un hameau paisible de carnac, cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que deux espaces greniers offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement avec possibilité d'extension de 50 m² maximum rattachée à la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, idéal pour apprécier pleinement le calme et la nature. Un bien authentique et chaleureux, idéal comme résidence principale ou maison de vacances. À découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence orpi afm immobilier. Référence agence : 4603.

ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette propriété de plain-pied de 160 m², nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes du bourg et des plages de Carnac. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 6 500 m² avec étang privatif et piscine, cette demeure de 2008 parfaitement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et sans travaux à prévoir. Agencement et prestations : Pièce de vie lumineuse de 60 m² s'ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud / jardin. Cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. 4 chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative. Confort thermique : chauffage par pompe à chaleur, très bonne performance énergétique. Dépendances et annexes : double garage, nombreux stationnements extérieurs. Potentiel d'agrandissement : Combles aménageables d'environ 100 m² au sol. Possibilité d'extension supplémentaire de 50 m² maximum. Un bien rare sur le littoral morbihannais, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Contactez l'agence ORPI AFM IMMOBILIER pour organiser une visite. Référence agence : 4620.

Exclusivement avec votre agence AFM Orpi Immobilier, découvrez cette charmante maison familiale des années 60 à rénover. Une propriété rare qui séduit par son potentiel, son vaste terrain et sa situation privilégiée à quelques coups de pédale des plages ! Une vie de plein pied est possible puisque la maison possède une chambre en RDC avec sa salle d'eau. Trois belles chambres avec une salle de bain à l'étage et des greniers viennent compléter ce bien. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos, arboré et constructible d'environ 1 700 m², véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités : extension, construction d'une seconde habitation ou investissement patrimonial. Un garage indépendant d'environ 25 m² offre un espace idéal pour le stationnement ou le stockage. Côté situation, vous profiterez d'un accès rapide aux plages de Kernevest et de Men Er Bellec, situées à seulement 5 minutes en vélo, tandis que La Trinité-sur-Mer s'y rejoint en 10. Comptez 15mm en voiture pour la Gare TGV d'Auray. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial dans un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Référence agence : 4619.

Iad france - gaël caille vous propose : découvrez cette maison familiale de 118 m² exposée plein sud, offrant une vue mer exceptionnelle depuis toutes ses pièces. Elle se compose de : • une entrée accueillante • une belle pièce de vie (cheminée) lumineuse avec accès à une terrasse de 30 m² • une cuisine séparée (aménagée et équipée) avec un accès extérieur • un bureau • un wc indépendant à l’étage : • un palier desservant 2 chambres avec placards et accès terrasse • une 3ᵉ chambre avec son cabinet de toilette • une salle d’eau • un wc indépendant ses atouts : - bien rare et unique - vue mer depuis toutes les pièces - à deux pas des sentiers côtiers - jardin boisé préservé - grande terrasse de 30 m² avec vue imprenable de la pièce de vie - terrasse avec vue imprenable des chambres un sous-sol total (cave) complète ce bien. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1 255 m². Ne manquez pas ce bien unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez- moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 952000 euros. Prix hors honoraires : 920000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaël caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaël caille vous propose : amoureux de la pierre, cette chaumiere est faite pour vous, située dans un hameau au coeur de la campagne de carnac. Ce bien à rénover offre un beau potentiel, il se compose d’une pièce de vie de 31 m² ainsi que d’une seconde pièce attenante agrémentée de sa cheminée de 19 m². À l’étage, déjà partiellement rénovée deux chambres, une salle d’eau avec wc. Un petit appentis vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une dépendance extérieure en pierre de 14,50 m², idéale pour du stockage ou d’un studio indépendant. Le tout est édifié sur une parcelle de 284 m². Ses atouts : - environnement au calme - toit de chaume réfection complète en 2015 - assainissement collectif - possibilité d'extention de 30% honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaël caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-philibert 56470. En exclusivite maison confortable prête à habiter d'une surface habitable de 153 m², aux prestations classiques et soignées. (2002) séjour lumineux de 30 m², une cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres (une de 17 m²), 2 salles d'eau et 2 wc. Au rdc 2 chambres (dont 1 suite parentale de 23 m²), une mezzanine, une salle d'eau, un wc. À l'etage tous les volets sont électriques au rdc. Cellier spacieux équipé de rangements (ex. Garage) et un grand garage (porte électrique) "toit chapelle ". Parking extérieur '4vl. Habitable sans frais d'investissement. Vendue avec les mobiliers ou sans mobilier. Vous profiterez de 3 terrasses : sud- est - nord terrain entièrement clos de 695 m² arboré et paysagé. Prix hai de 696800 euros. Honoraires charge acquéreur de 4 % soit un net vendeur de 670000 euros. Dpe. C. Ges. B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 euros et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hubert le moing, au 06 66 18 36 99 ou, par courriel à hu.lemoing@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hubert le moing agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 413386020 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456230 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hubert le moing (ei) agent commercial - numéro rsac : 413386020 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hubert le moing vous présente oceane charmante petite longère de 70 m² habitable. Entièrement rénovée en 2006 elle vous offre une grande pièce de vie chaleureuse de 38 m² (salon-coin repas-cuisine ouverte-cheminée) et 3 chambres à l'étage. Le joli jardin paysagé et arboré abrite une annexe de 33 m² à transformer en studio ou atelier (déjà pré / équipé avec 2 fenêtres). 10 mn à vélo des plages de locmariaquer et 8 minutes en voiture du port de la trinité sur mer. Gare tgv auray à 15 mn. Située en bord de route. Prix. 365750 euros / hai. Honoraires de. 15750 euros charge acquéreur soit. 350000euros hors honoraires. Me contacter : hubert le moing au 06 66 18 36 99 ou . Dpe. E323 ges : b10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1050 et 1470 euros indexées aux années 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hubert le moing agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 413386020 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451671 / hlmo. Ce professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hubert le moing (ei) agent commercial - numéro rsac : 413386020 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Avec Orpi AFM Immobilier découvrez cette belle longère de 80 m² (Entièrement rénovée en 2006) située en bord de route avec un joli jardin paysagé et une annexe de 30 m² à aménager. Au Rez-de-chaussée belle pièce de 40 m² comprenant un salon, salle à manger et une cuisine ouverte. 3 chambres à l'étage. Référence agence : 4211.