Maison avec cheminée à vendre Morbihan (56)

Péaule (56130) - propriété de charme avec gîte (moulin à eau) il est des lieux rares où le temps semble suspendu. Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception vous invite à la sérénité. Niché dans un parc arboré, bordée par un ruisseau et entourée de bois propices à de magnifiques promenades, elle séduira autant les amoureux de la nature comme les passionnés d'ornithologie. À seulement 5 minutes du bourg et de ses commerces, et à 30 minutes de vannes, cet ensemble unique se compose de deux habitations distinctes : maison principale -environ 150 m² une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec buanderie, un séjour et un salon agrémentés de cheminées. L'espace nuit comprend trois chambres et un bureau à l'étage. De nombreuses annexes complètent l'ensemble, avec possibilité d'une 4ème chambre en rez-de-chaussée moulin du xviiie siècle -environ 62 m² entièrement rénové avec soin, ce moulin de caractère est exploitable en gîte de charme. Il dispose d'une pièce de vie avec salon / séjour et cuisine équipée, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et wc individuel. Un bien rare, idéal pour une activité locative ou recevoir famille et amis. Répertorié sur les cartes de cassini, ce moulin bénéficie d'un droit d'eau, atout précieux qui renforce encore le caractère unique de ce bien. Consommation énergétique : 320 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 10kg co2 / m² / an. Classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 euros et 4 360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 520 000 euros fai. Honoraires 4 % à charge acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur dossier complet sur demande pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence 445 200 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 3 minutes du bourg de Campénéac, venez découvrir cette longère de caractère située dans un hameau, aux portes de la forêt de Brocéliande. D'une surface d'environ 145 m², elle offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et des rangements. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques avec moustiquaires, VMC, radiateurs récents… Vous bénéficierez également d'un garage et de 2 caves, pour environ 60 m², avec accès direct à la maison, idéal pour stationnement, stockage ou buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin ainsi que d'un hangar fermé d'environ 45 m² avec appentis, situé en fond de terrain. En bonus, attenante à la maison, une belle dépendance en pierre d'environ 70 m² au sol, en bon état général. Idéale pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins. Fenêtres PVC double vitrage, eau et électricité présentes. Le tout sur un terrain de 1 662 m² avec vue sur la campagne. Aucun gros travaux à prévoir sur la maison principale. Seule la dépendance pourra nécessiter des aménagements selon votre projet, tout en étant actuellement fonctionnelle. Idéal pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie à la campagne, appréciant l'authenticité, pour un projet de résidence secondaire, de regroupement familial, de chambres d'hôtes ou d'activité professionnelle, à proximité de Brocéliande. Proximité : Campénéac, Ploërmel, Paimpont, Beignon, Plélan-le Grand Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 948499.

Et si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre nature et accessibilité ? Nostang, une charmante commune nichée au cœur d'un environnement préservé, offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de calme, de promenades et de grands espaces. À seulement 4 minutes de la route N165, il est aisé de rejoindre facilement Lorient en 20 minutes et Vannes en 30 minutes. Je vous invite à découvrir cette maison des années 2001 située à 600m du centre bourg. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée : La pièce de vie spacieuse est équipée d'une cuisine ouverte, d'un coin repas, d'un salon / séjour, offrant ainsi un espace convivial et chaleureux, largement ouvert sur le jardin. Le bow-window apporte une belle luminosité naturelle. Une buanderie, un WC ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage : Le palier, agrémenté de rangements, donne accès à deux chambres avec des placards, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur : Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la maison offre un bel espace pour profiter des extérieurs en toute tranquillité ainsi que d'une terrasse. Vous bénéficierez également d'un large stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou bateau. Les atouts qui font la différence : Possibilité d'agrandissement Maison lumineuse et fonctionnelle Bonne performance énergétique classée C Toiture en ardoises naturelles Environnement calme et verdoyant Proximité rapide des grands axes Assainissement individuel aux normes Si cette maison lumineuse correspond à votre recherche alors appelez-moi et programmons une visite ! Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, proche du littoral. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 692 576 - Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel 06 12 03 66 99 - Réf. 948663.

Maison de charme en impasse – 47 m² habitables et près de 80 m² utiles – Radenac Au calme d'une impasse, dans un petit hameau résidentiel, cette maison des années 80 séduit immédiatement par son environnement paisible, son joli jardin arboré et son potentiel. D'une surface habitable de 47 m², elle offre en réalité près de 80 m² de surface utile grâce à une véranda plein sud et à une grande pièce aménagée au-dessus du garage. La maison comprend : une pièce de vie de 21 m² avec cheminée, une cuisine ouverte d'environ 6 m², 2 petites chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. En complément, vous profiterez d'une agréable véranda de 16 m² exposée plein sud, bordée de trois grandes baies vitrées, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Le garage de 25 m² communique avec une grande pièce aménagée à l'étage, offrant 15 m² loi Carrez et 28 m² au sol. Idéal pour une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 261 m², joliment arboré, parfaitement exposé, sans vis-à-vis et très agréable à vivre. Une seconde parcelle de 345 m², aujourd'hui utilisée pour le stockage du bois, complète la propriété. Vous trouverez également un grand abri de jardin / dépendance. La maison est saine, très bien entretenue et immédiatement habitable. Des travaux de remise au goût du jour permettront de la moderniser et d'en révéler tout le potentiel. Le chauffage actuel est assuré par des convecteurs électriques et pourra être facilement amélioré. La cheminée existante pourrait notamment accueillir un poêle. Assainissement individuel non conforme. Une maison pleine de charme, discrète et chaleureuse, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille avec un beau jardin, à quelques minutes seulement du bourg. Située dans un petit lieu-dit, la propriété profite d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités. Josselin, avec ses commerces, ses écoles, ses services et son célèbre château, se trouve à une dizaine de minutes. Locminé et l'accès rapide à la N24 permettent également de rejoindre facilement Pontivy, Ploërmel ou Vannes. Les + : environnement très calme en impasse jardin arboré et sans vis-à-vis près de 80 m² utiles véranda plein sud grand garage et pièce aménagée au-dessus dépendance maison saine et bien entretenue Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 605258 ).

Iad france - gaël caille vous propose : amoureux de la pierre, cette chaumiere est faite pour vous, située dans un hameau au coeur de la campagne de carnac. Ce bien à rénover offre un beau potentiel, il se compose d’une pièce de vie de 31 m² ainsi que d’une seconde pièce attenante agrémentée de sa cheminée de 19 m². À l’étage, déjà partiellement rénovée deux chambres, une salle d’eau avec wc. Un petit appentis vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une dépendance extérieure en pierre de 14,50 m², idéale pour du stockage ou d’un studio indépendant. Le tout est édifié sur une parcelle de 284 m². Ses atouts : - environnement au calme - toit de chaume réfection complète en 2015 - assainissement collectif - possibilité d'extention de 30% honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 379500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaël caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lauriane Le Cam vous propose : Maison d'exception à vendre à Guidel Nichée dans un écrin de verdure et proche du bourg à pied, cette maison de 2006 d'une surface de plus de 270 m² sur un terrain de plus de 1100 m² offre un cadre de vie idyllique aux amoureux d'espace et de tranquillité. Elle vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Descriptif des pièces : - Salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée : ces pièces en enfilade du rez-de-chaussée sont portées vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et accueillent toute la lumière de l'ouest. La convivialité caractérisent cet espace de vie de 90 m², encore améliorée par une terrasse couverte et une véranda. - Chambres et suites : au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale de 20 m² avec bureau attenant, et de 5 chambres à l'étage allant de 12 à 19 m², dont une nouvelle suite parentale avec bureau, salle de bains et dressing. 2 chambres donnent accès à des terrasses extérieures. Une deuxième salle de bains avec douche et baignoire complète ce niveau. - Extérieurs : un jardin entretenu et une piscine vous feront profiter des moments de détente. Côté pratique : un cellier, un espace de stockage actuellement salle de jeux, un double garage et une cave - Confort & Technologies : Fibre optique, chauffage au sol dans toute la maison par système de pompe à chaleur, facilité d'accès pour les personnes à mobilité réduite, entrée sécurisée, système de vidéosurveillance Une visite s'impose pour en apprécier toutes les subtilités et les prestations uniques qu'elle vous réserve. Vidéo sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 925227100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 110 m² – cadre privilégié au cœur du golfe du morbihan située à séné, au cœur du très recherché golfe du morbihan, cette maison de 1992 parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare : calme absolu, vue dégagée sur la campagne et proche des commodités et des plages. Implantée sur un magnifique terrain de 1 200 m², cette maison lumineuse et ensoleillée séduit dès les premiers instants par son environnement bucolique et sa qualité d'entretien irréprochable. Une maison pensée pour le confort et la vie de famille vous découvrirez : une pièce de vie chaleureuse, avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en hiver une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec vue directe sur le jardin et la nature une distribution atypique et fonctionnelle en demi-niveaux côté nuit : une suite parentale avec chambre spacieuse (plus de 15 m²) et salle d'eau privative deux chambres supplémentaires de plus de 10 m² une salle de bain indépendante un espace sous combles pouvant faire office de chambre ou bureau des prestations solides pompe à chaleur air / eau offrant un excellent dpe double vitrage bois sur l'ensemble maison parfaitement entretenue aucun gros travaux à prévoir (simple remise au goût du jour possible) des espaces annexes pratiques grand garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade sous-sol total sur toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de jeux, etc.) un extérieur qui fait la différence le terrain de 1 200 m² est un véritable atout : jardin arboré avec une ambiance campagne espace idéal pour recevoir (barbecue, moments entre amis) possibilité d'aménager un terrain de pétanque un emplacement recherché boulangerie accessible à pied plages à proximité environnement calme et privilégié terrain de pétanque ! Ce qu'il faut retenir c'est typiquement le genre de maison qu'on ne voit pas passer deux fois : emplacement recherché, état irréprochable, potentiel et cadre de vie exceptionnel. Si quelqu'un cherche la tranquillité sans être isolé, c'est l'endroit parfait. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 2,73 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 440 000 € prix de vente 452 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38576) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 452 000 € honoraires : 2,73 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 440 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Maison individuelle - 105 m² - parcelle 3180 m² Idéalement située dans un environnement calme, à seulement 3 mn du centre bourg et à 12 mn de Redon et sa gare routière, à proximité de l'Oust, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. D'une surface habitable de 105 m², elle est implantée sur un terrain de 3180 m² et bénéficie d'une exposition Sud / Est assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée : -une entrée indépendante dessert d'une part l'étage et d'autre part, s'ouvre sur une salle de vie de 28 m² avec cheminée feu de bois -une cuisine aménagée et partiellement équipée de 15 m -une salle d'eau -un WC -une buanderie A l'étage : -le palier mène à 4 chambres (de 10 et 11 m²), une salle d'eau et WC ainsi qu'un grenier Caractéristiques techniques : Construction en pierres enduites Menuiserie PVC double vitrage et volets roulant Un rafraichissement global est à prévoir Dépendances et garage complète ce bien Localisation : -à 12 mn de Redon et de sa gare routière -à 50 mn de Vannes -à 1h de Rennes -à 40 mn de la plage la plus proche * pièces vidées par IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

En campagne de Pluvigner, au calme d'un hameau, découvrez cette maison en pierre offrant un cadre de vie paisible. Développant environ 102 m² habitables, la maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée conserve de belles tomettes anciennes, véritables témoins du charme de l'habitat traditionnel et que les amateurs d'authenticité pourront choisir de préserver. Une rénovation énergétique ainsi qu'une modernisation générale seront à prévoir afin d'améliorer le confort et d'adapter la maison à votre goût. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un espace jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'environ 4 000 m² de forêt privée, offrant un cadre verdoyant et une véritable connexion avec la nature. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent rénover à leur image tout en conservant le cachet de la pierre, dans un environnement calme et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641.

Frédéric fresneau vous présente cette maison individuelle des années 80, située au coeur de la trinité-surzur, dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces et services. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables avec une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, prolongée par une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une véranda vient compléter cet espace de vie et apporte une belle luminosité. La maison propose également une cuisine indépendante, un espace cellier fonctionnel, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée avec sanitaires séparés, offrant une configuration adaptée à de nombreux profils. L'étage distribue deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace modulable pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, dressing ? ), accompagné d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 717 m², facile à entretenir, avec la présence d'un carport et de dépendances de rangement. Des travaux sont à envisager, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement, dans une commune dynamique à proximité de vannes et du golfe du morbihan. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 3140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 219000 euros hai, dont 13140 euros à la charge demandée l'acquéreur, soit 205860 net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445316 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint Vincent Sur Oust - Nichée au cœur du site verdoyant de l'Île aux Pies, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette jolie maison indépendante de 1974 pleine de charme, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 638 m². La propriété bénéficie également d'un terrain attenant supplémentaire de 769 m², offrant encore plus d'espace et de possibilités. Spacieuse et lumineuse, cette propriété offre de très beaux volumes avec une surface habitable d'environ 200 m², idéale pour une grande famille ou pour un projet professionnel tel qu'une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Elle se compose de : - Au sous-sol : une chaufferie, un atelier, une pièce stockage et une cave ; - Au-rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une vaste pièce de vie conviviale 47 m² avec un poêle à bois, une cuisine et une arrière cuisine, un WC, 2 chambres (dont 1 avec SDO) - A l'étage : un couloir dessert 4 chambres de dimensions généreuses dont 2 avec SDO, une salle de bains, un WC. Les + du bien : - Environnement naturel privilégié sans vis à vis - Espaces de vie généreux (pièce de vie 47 m²) - Maison 6 chambres, 3 SDO et 1 SDB - Assainissement individuel (acceptable) - Ardoises Naturelles - Ouvertures en PVC Double vitrage - DPE en D (chauffage au fioul) et un poêle à bois (2022) - Dépendance (garage et Box) Située dans le cadre naturel privilégié du site de l'Île aux Pies, cette maison indépendante de caractère séduira les amoureux de la nature, du calme et des randonnées. Situation idéale entre campagne et accès aux services des communes voisines : 3 minutes du bourg, à 10 kms de la Redon et de sa gare et à moins d'une heure de la mer. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6096.

À seulement 30 minutes du Golfe de Vannes, au cœur d'un hameau paisible, cette longère en pierre dévoile un lieu de vie rare, où le temps semble suspendu. Dès votre arrivée, le charme opère. La pierre, omniprésente, raconte une histoire. Celle d'une maison authentique, chaleureuse où chaque espace a été pensé pour vivre pleinement, tout simplement. Vous poussez la porte… et découvrez des volumes généreux baignés de lumière. La cuisine, vaste et conviviale, devient naturellement le cœur du quotidien. On y imagine les petits-déjeuners en famille, les repas partagés, les instants simples qui comptent. Dans son prolongement, un cellier discret facilite l'organisation. Puis vient l'espace de réception : une salle à manger et un séjour ouverts sur le jardin, propices aux grandes tablées comme aux moments plus intimes. Un peu en retrait, le salon avec sa cheminée invite à ralentir… lire, échanger, profiter. Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau et des toilettes, pour un confort immédiat. À l'étage, la mezzanine devient tour à tour bureau, coin lecture ou espace de détente. Elle distribue trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle de bain, des toilettes et une buanderie. Et puis il y a cette lumière… Une large baie vitrée s'ouvre sur le jardin et accompagne les fins de journée, lorsque le soleil vient doucement se poser à l'horizon. À l'extérieur, le décor se prolonge naturellement. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, invite à la déconnexion. Le patio devient le théâtre des repas d'été, des rires entre amis, des soirées qui s'éternisent. Le bassin décoratif apporte cette touche de sérénité qui fait toute la différence. Un garage avec atelier et un potager complètent l'ensemble. Les points forts principaux. * Longère en pierre au charme authentique de 194 m² sur un terrain de 1400 m² ! *Volumes généreux * 3 chambres dont une de 29 m² * Cuisine spacieuse et lumineuse * Salon indépendant avec cheminée * Puits pour récupération d'eau * Orientation Sud-ouest. * Jardin paysagé, patio et bassin décoratif * Garage avec atelier * Potager * DPE classé D * Chauffage électrique Un lieu à vivre, à ressentir… plus qu'à décrire. Une maison pour celles et ceux qui cherchent bien plus qu'un simple bien immobilier. Celle-ci est très efficace pour créer un attachement émotionnel immédiat. Venez la découvrir dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 692 576 - Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel 06 12 03 66 99 - Réf. 948208.

À proximité immédiate d'auray, à moins de 20 mn des plages je vous propose cette très belle et vaste propriété de 300 m² avec piscine couverte et chauffée, construite en 2011 sur un très beau terrain de plus de 2000 m². Sur la commune de crach, idéalement située au calme à l'entrée d'auray, elle se compose d'une habitation principale et d'un appartement avec terrasse de type 2 indépendant. Alliant modernité et pragmatisme, elle a tout pour vous séduire à coup sûr avec de belles prestations, des matériaux de grandes qualités, les volumes de ses pièces et son style singulier. La maison principale, de près de 285 m², se compose, au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placard, un vaste salon avec poêle à bois et salle à manger de 50 m² donnant sur une magnifique terrasse de 60 m² et la piscine, une cuisine ouverte, très bien aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing avec accès direct à une salle de sport de 15 m², un bureau, un cellier, une buanderie, toilettes séparées. À l'étage : 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau / wc et 2 avec balcon avec vue plongeante sur la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées. L'appartement de 63 m² au sol (31 m² carrez) comprend : une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une chambre et une terrasse. À l'extérieur : garage double de 53 m² avec 2 entrées motorisées et wc, piscine (4x8 m) chauffée et couverte et grande dépendance de 85 m² pour du stockage. Les plus de cette propriété : emplacement grands volumes grand terrain style de construction au calme tout en étant proche d'auray et des routes des plages chauffage aérothermie au sol à tous les niveaux système audio dans toutes les pièces stationnement aisé avec parking bitumé 2 cuves de 5000l de récupération d'eau de pluies assainissement aux normes les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 593840 ).

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Venez découvrir cette maison d'architecte située à Brillac sur le commune de Sarzeau. Elle offre calme et tranquillité à quelques pas du Golfe du Morbihan et de ses sentiers côtiers. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa conception, ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie exposée sud qui comprend un séjour, un salon, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu’un cellier / buanderie accessible depuis l’extérieur, parfaits pour les retours de plage. On y trouve également un petit salon pour apprécier paisiblement cette cheminée à foyer ouvert ou la vue extérieure. Idéal pour une vie de plain-pied, un dégagement mène à l’espace nuit qui comprend une chambre avec placard, une salle d’eau et des toilettes séparés. À l’étage, quatre chambres, une salle de bain ainsi que des WC. L’isolation des combles a été realisé afin de créer des espaces supplémentaires pouvant accueillir couchages, bureau selon vos envies. À l’extérieur, un terrain arboré de 960 m² et la capacité de stationner plusieurs véhicules. Une opportunité à saisir sur La Presqu’île de Rhuys. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - violaine boutin vous propose : noyal-muzillac - vie de plain-pied - lumineuse - calme - grand garage - jardin arboré - beaux volumes - 3 chambres + bureau maison d'architecte d'environ 132 m² habitable, implantée sur un terrain d'environ 1520 m² tout proche du bourg de noyal-muzillac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte donnant sur la salle à manger et salon avec cheminée, cet espace de vie est spacieux et lumineux. La présence d'une chambre avec une salle d'eau, wc et un bureau offrent une vie de plain-pied. De plus, une buanderie pratique optimise le confort au quotidien. À l'étage, se trouvent 2 chambres avec une salle d'eau chacune accessible par une mezzanine. Cette maison bénéficie d'un garage (40 m²), idéal pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. De plus, la présence d'une terrasse vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées par son exposition sud. L'environnement extérieur est tout aussi agréable, avec un grand jardin qui invite à la détente et à la sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme violaine boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ajp questembert vous propose en exclusivite cette charmante bâtisse en pierres située en plein centre de la cité historique, rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 33 m² avec sa cheminée, une salle d'eau avec un wc, à usage de commerce pouvant être réhabilitée en habitation. À l'étage une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et sa cheminée donnant sur une belle terrasse sans vis à vis. Au second étage une mezzanine desservant une belle chambre de 13 m², un espace nuit et une salle d'eau avec un wc. Vous serez séduit de part son emplacement, son charme alliant authenticité et modernité le tout à 12 mn de questembert, 35 mn de vannes et de la 1 ère plage et 25 mn de redon. Ce bien correspond tant à un pied à terre, un artisan ou investissement locatif, à visiter sans tarder. (6.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur de la commune de locmalo, à proximité de la commune de guémené sur scorff et de ses commodités, jolie maison meublée en pierre sous ardoise de 100 m² envion avec vie de plain pied sans jardin. Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger salon avec poêle à pellets, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au premier étage, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc, une mezzanine. Les gros plus : une vie de plain pied, maison raccordée au tout à l'égout, des ouvertures en pvc double vitrage, un poêle à pellets, une maison entièrement meublée. Dpe a venir. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 947823.

Propriété de charme avec dépendance et potentiel exceptionnel – Ploeren A proximité immédiate des écoles, commerces et de la voie rapide permettant de rejoindre Vannes ou Auray en moins de 15 minutes, découvrez cette superbe propriété nichée dans un écrin de verdure. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et fleuri d'environ 2 000 m², parfaitement entretenu, cette propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 170 m² ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (chambres d'hôtes, activité de location saisonnière, activité indépendante, piscine…). La maison principale vous accueille par une vaste entrée ouvrant sur une exceptionnelle pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, parfaitement exposée, sans vis-à-vis, avec cheminée insert. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée, vue sur le jardin, offre un cadre convivial et fonctionnel avec de belles prestations. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit comprenant un dégagement, un WC et trois chambres, dont une avec placard, très belle salle d'eau. À l'étage, accessible par un escalier central, vous découvrirez une mezzanine, deux chambres supplémentaires, dont une magnifique suite confort avec grand dressing et salle d'eau privative. La dépendance complète l'ensemble avec un garage spacieux, une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur : deux terrasses, une volière, un cabanon en bois, et un environnement propice à se sentir bien et à la détente. Prestations techniques : Électricité refaite à neuf Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Toiture ardoise refaite en 2021 Décoration intérieure récente (2023) Volets motorisés Une propriété rare, alliant volumes, confort, potentiel et qualité de vie, idéale pour une famille ou un projet d'accueil touristique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 598128 ).

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de prestige et bord de mer vous propose cette maison, située sur les hauteurs de Guidel, offrant une vue panoramique d'exception ! À l'abri des regards, ce véritable havre de paix vous surprendra par ses volumes, sa luminosité et sa vue mer de toutes les pièces ! Entièrement refaite à neuf, cette pépite dispose de tout le confort dont vous rêvez, sur une surface totale de 185 m² au sol. La pièce principale et sa cuisine ouverte entièrement équipée, apportent chaleur et convivialité, confortées par son poêle à bois. Cet espace se prolonge par une extension récente apportant un espace de vie confortable et chaleureux. Le rez de chaussée dispose également d'une chambre parentale avec salle de d'eau privative, permettant une entière vie de plain pied ! À l'étage, trois chambres, et une mezzanine complètent ce bien, ainsi qu'une salle de bain familiale. J'aime : La vue panoramique sur la mer et la campagne, faisant de ce bien un bien d'exception ! La tranquillité des lieux Le toit cathédrale sublimant la luminosité et le volume des lieux Un beau terrain paysagé complète ce bien, ainsi qu'une piscine couverte pour prolonger la baignade. Cette maison dispose d'Huisseries alu avec volets électriques, de nombreux rangements et placards, d'un sous sol complet avec garage, de 3 stationnements extérieurs, d'un carport, et d'un grand grenier aménageable. Coup de coeur assuré pour ce bien. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 604890 ).

Plain-pied – 3 chambres – parfait état – à pied des commerces rare sur le secteur de saint-jacut-les-pins, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, idéalement située à proximité immédiate du bourg et de ses commerces accessibles à pied. Un bien clé en main, fonctionnel, économique et prêt à accueillir votre projet de vie sans aucun travaux. Dès l'entrée indépendante, vous découvrez une belle pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale, réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace parfaitement optimisé. La partie nuit, bien séparée, propose : * trois chambres confortables * une salle de bain fonctionnelle * un wc indépendant avec rangement * un dégagement avec placard intégré chaque espace a été intelligemment pensé avec de nombreux rangements pour un quotidien pratique et agréable. Côté confort, le poêle à bois installé récemment (1 an) assure une excellente qualité de chauffe, économique et chaleureuse, idéale pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Vous bénéficiez également : * d'un garage avec portail électrique * d'une buanderie indépendante * d'un jardin entièrement clos, parfait pour profiter en toute tranquillité la maison est reliée au tout-à-l'égout. Situation stratégique : à quelques minutes de redon et de la gare de malansac, facilitant tous vos déplacements. -le vrai plus : un plain-pied impeccable, fonctionnel, avec tous les critères recherchés… et une localisation qui permet de tout faire à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez séverine durand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°824 542 757 greffe de vannes) 06 66 48 23 05 (réf. 604625 ).

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Idéalement située au centre de Meslan, cette maison propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement. Avec environ 135 m² habitables, elle s’organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie spacieux, une cuisine, un cellier ainsi que des WC séparés. Au premier étage : Deux chambres, avec la possibilité de repenser l’agencement pour en créer une troisième, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : Deux autres chambres, avec là encore un potentiel intéressant pour optimiser l’espace et envisager une chambre supplémentaire. Une cour vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant la liberté de l’aménager selon vos besoins. Son emplacement central permet un accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, services et transports. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 174000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand-champ centre ville : maison familiale construite en 2000 offrant 145 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 100 m² environ avec 4 chambres spacieuses et 1 bureau / cuisine aménagée et équipée / grand séjour lumineux avec cheminée / 2 salle (s) de bain et wc / grand garage. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. À voir absolument ! (4.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Unique et recherché : propriété avec vue spectaculaire de près de 300 m² ! Idéalement placée à proximité de la plus belle plage de la presqu'île de rhuys, venez découvrir votre future villa ! Après une rénovation totale, vous serez comblés par ses magnifiques espaces, ses 5 chambres / suites avec leur propre salle d'eau, d'un splendide séjour avec sa vue à 180 degrés sur l'océan, très lumineux, avec cheminée et patio, d'une grande cuisine, d'un espace buanderie. Le tout sur une magnifique parcelle arborée. Un plain-pied comme il ne s'en fait nulle part ailleurs ! Tout y est pour vivre sa plus belle vie en bord en de mer ! Plus d'informations par téléphone. Prix : 1 700 000 euros net vendeur + 80 0000 euros honoraires charge acquéreur, soit 1 780 000 euros fai. Non soumis au dpe car pas de système de chauffage pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439331- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -.

En exclusivité chez Capifrance. À VENDRE : Maison spacieuse et lumineuse à proximité de Pontivy Située dans un lotissement paisible de la commune du Sourn, à deux pas de Pontivy, cette maison familiale construite en 2013 se situe à 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles primaires. Avec plus de 200 m² habitables cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Des espaces généreux et bien pensés : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec porche extérieur. • Un séjour lumineux combinant salle à manger et salon, d'environ 45 m². • Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaitement fonctionnelle. • Un poêle à bois performant chauffant tout le rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques. • Trois chambres confortables. • Une salle de bain. • Un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau attenante. • Un cellier pratique donnant accès au garage. Le garage, doté d'une porte sectionnelle motorisée, permet de garer une voiture et de ranger vélos et matériel de jardinage en toute simplicité. À l'étage : • Un salon avec coin cuisine. • Une grande chambre lumineuse. • Une salle d'eau. • Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Un extérieur accueillant et fonctionnel : Le terrain de 880 m², entièrement clos, propose : • Une terrasse exposée sud-ouest et une cabane-bar, idéales pour profiter des journées ensoleillées. • Un espace parking pour garer plusieurs véhicules, il reste à installer un portail extérieur. Points forts supplémentaires : • Assainissement collectif. • Très bon classement énergétique (B), grâce aux matériaux de construction utilisés qui améliorer le rendement énergétique des constructions • Possibilités multiples : regroupement familial grâce à l'indépendance des deux niveaux, activité d'assistante maternelle ou accueil familial. Cette maison allie confort, praticité et modularité. Elle est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace de vie agréable à proximité immédiate de Pontivy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : 06 63 91 82 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 948166.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Golfe du Morbihan : Demeure de Caractère entre Mer et Village * Vous rêvez de la pierre, de l’âme des poutres apparentes et de matériaux soignés, le tout à 350 mètres du Golfe du Morbihan ? Ne cherchez plus. Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 8 pièces offre l’équilibre parfait entre le charme d’autrefois et le confort spacieux d’aujourd’hui. * Un Espace de Vie Majestueux * Dès l’entrée, la magie opère : une pièce de vie monumentale avec cheminée vous accueille, promesse de soirées chaleureuses. Avec près de 60 m² dédiés au Salon / Séjour et la cuisine aménagée et équipée de 12 m², attenante et semi-ouverte, l’espace ne manque pas pour recevoir votre famille ou vos amis. Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de plain-pied : - Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. - Un bureau idéal pour le télétravail. - Un cellier pratique et des rangements généreux. * Un Étage dédié à la Famille ou aux Invités * Une vaste mezzanine de 21 m² dessert l’espace nuit composé de cinq chambres confortables et d'une salle d’eau avec wc. Cette configuration exceptionnelle en fait le lieu idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes au cOEur du Morbihan. * Jardin et Dépendances * Édifiée sur un terrain de 438 m², la propriété vous offre un cadre verdoyant avec un puits, sans la contrainte d'un entretien fastidieux. Assez grand pour en profiter, sans en être esclave. - Le plus : Un garage avec grenier. - DPE en C, système de pompe à chaleur. * Une Situation Géographique Rare * - À pied : À quelques pas de la célèbre boulangerie Le Moulin à Café et de la place du marché. - Côté Nature : Accès immédiat aux sentiers côtiers, le célèbre GR34, et à la cale de mise à l’eau pour vos escapades sur le Golfe. Le charme de la pierre vous attend. Prêts pour une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.