Maison avec cheminée à vendre à Séné (56860)

Iad France - Jérôme Senecaux vous propose : En exclusivité – Maison familiale au cOEur d’un environnement préservé à Séné Venez découvrir cette belle maison familiale nichée au calme, au cOEur d’un hameau, à proximité immédiate des chemins de randonnée, des sentiers côtiers et du bourg de Séné. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ce cocon de verdure où une agréable terrasse sans vis-à-vis invite à profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre environnante. Cette maison aux multiples possibilités s’organise sur trois niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu’une distribution particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, organisée autour d’un séjour convivial, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’un espace TV et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace nuit indépendant vient compléter ce niveau. Il se compose d’une chambre, d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et d’un dressing ainsi qu'un WC. À l’étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres traversantes et lumineuses, ainsi qu’une salle de bain et un WC. Au niveau inférieur, entièrement rénové et aménagé, vous découvrirez une grande entrée, une arrière cuisine, une buanderie-dressing ainsi qu’une salle de sport pouvant faire office de 4ème chambre. Ce niveau bénéficie également d’un accès indépendant, offrant la possibilité d’y envisager une activité professionnelle, un espace dédié au télétravail ou tout autre projet selon vos besoins. À noter, un DPE C, qui résulte de la réalisation de travaux de rénovation énergétique, notamment en terme d'isolation. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré ainsi qu'une entrée permettant de stationner plusieurs véhicules. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Senecaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Senecaux vous propose : Située sur la commune de Séné, dans un environnement résidentiel au calme et sans vis-à-vis, cette maison construite en 2003 offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Cette maison familiale aux surfaces généreuses permet à chacun d'y trouver son espace, dès l'entrée avec : - une vaste pièce de vie composée d'un salon avec cheminée à insert et d'une salle à manger baignée de lumière grâce aux baies vitrées, - une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée dans laquelle on peut cuisiner et manger, complétée d'une arrière cuisine avec buanderie et rangements. - une suite parentale avec chambre, salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, toilettes et placards. Un bureau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert cinq chambres, toutes équipées de placards, dont l’une bénéficie d’un agréable espace mezzanine. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, des WC indépendants ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une maison pensée pour conjuguer confort, espace et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, un jardin clos et arboré ainsi qu'une entrée permettant le stationnement de deux véhicules. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de cette maison. Une belle opportunité pour profiter à la fois d’un environnement résidentiel et de la proximité de toutes les commodités. Vous rejoindrez facilement Séné, ses nombreuses pistes cyclables et ses sentiers côtiers, tout comme le port et le centre-ville de Vannes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Senecaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion brunas vous propose : * en exclusivité, à visiter sans tarder * - > photos projection réalisées à l'aide de l'ia à séné, au coeur de la réserve naturelle, environnement rare, exceptionnel et calme, secteur résidentiel et verdoyant, sans vis à vis, à mi-chemin entre les commerces et les balades au bord du golfe ! Belle maison traditionnelle à rafraîchir de 1982 d’une superficie de 123 m² habitables et 23 m² de garage implantée au sein d'un parc arboré de plus de 1900 m² environ ! Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée et dessert une pièce de vie, une cuisine et une arrière cuisine lumineuses grâce à son exposition traversante sud-est / sud / sud-ouest. Vous aurez la possibilité d’ouvrir les volumes afin d’obtenir plus de 50 m² de pièce de vie baignée de lumière avec cheminée ou poêle selon votre préférence ! Vous profiterez d’un accès direct au jardin et à la terrasse carrelée exposée sud / sud-est / ouest depuis les baies vitrées, idéale pour vos repas en famille ! Une vie de plain-pied est possible grâce à la chambre au rez-de-chaussée de presque 12 m², la salle de bain avec vmc est dotée d’une fenêtre, possibilité de conserver la baignoire ou d’y installer une douche à l'italienne. Des toilettes indépendants avec vmc complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier vous mène à l’étage et dessert trois chambres de plus de 19 m², 17 m² et 11 m² au sol avec placards et fenêtres pvc oscilo-battantes. Toutes les trois sont exposées sud-est / sud / sud-ouest, belle luminosité du matin au soir ! Une petite salle d’eau avec vélux pvc récent, vmc, bac à douche et toilettes complète l’étage. En complément, un garage de 23 m² au sol avec mezzanine totale vous offre beaucoup de stockage ! Si vous le souhaitez, vous pourrez imaginer une extension à la maison (maximum 50 m² sous conditions) ou une véranda sur la terrasse. Le parc arboré est magnifique ! Un terrain comme il se fait rare ! L’exposition du jardin est idéale pour profiter à tous moments du soleil ! Aucun vis à vis. Le jardin est partiellement clôturé sur 4 côtés par des clôtures pvc, grillage, haies et talus. Vous profiterez d’une grande terrasse carrelée sur dalle béton (véranda possible). Agréable petite vue au loin sur la rivière de noyalo. Les plus : - le grand garage avec grenier aménagé, - extension possible du bâtis existant sur une partie du terrain (maximum 50 m² sous conditions), - environnement naturel rare et exceptionnel, - à 9 minutes en vélo soit 2,5 km du bourg de séné (commerces, médiathèque et des écoles) - à 9 minutes en voiture soit 6 km du port de vannes, - à 9 minutes du collège, lycée à vannes-séné (le poulfanc), - bus et car scolaire à proximité de la maison. Caractéristiques techniques de la construction : - construction traditionnelle solide en parpaings, cloisons briques et plâtre, - isolation laine de verre, - toiture ardoises naturelles, crochets acier (bon état), - nettoyage de façade récent (2025), - vide sanitaire total, dalle béton à l’étage, vmc, - huisseries pvc double vitrage oscilo-battantes avec volets roulants manuels (possibilité de les électrifier), vélux pvc, - chauffage sur radiateurs électriques (datés, à changer), production d’eau chaude grâce au ballon d’eau (récent), - électricité quelques anomalies à revoir, - assainissement individuel non conforme (installation incomplète et ventilation insuffisante), - porte de garage pvc manuel, - exposition principale sud / sud-est / sud-ouest, - fibre optique. Vous serez séduits par cette maison au coeur d’un environnement rare et exceptionnel, calme et verdoyant dont l’agrandissement est possible proche du bourg de séné et du port de vannes ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans un cadre idyllique à Séné. Construite en 1987, cette propriété de 147 m² plus une véranda de 30 m² utilisable les trois-quart de l'année, offrent un cadre de vie paisible et agréable. Vous serez séduit par son jardin arboré et son aperçu mer qui invitent à la détente. Cette maison dispose de 3 chambres à l'étage dont une de 25 m² à finir d'aménager. Au rez-de-chaussée une chambre et une avec salle d'eau, l'idéale pour un accès facile. Le séjour spacieux et la véranda de 30 m² exposée ouest vous offrent un très bel espace de vie. Les deux chambres à l'étage bénéficient d'un accès à une terrasse qui offre une vue dégagée sur les bateaux de Port-Anna. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. À l'étage vous disposez également d'un bureau, d'une salle de bain. Enfin un grand garage complète ce bien. Extension possible et piscinable. Située à proximité du port de pêche et de plaisance ainsi que des chemins côtiers, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique au bord du Golfe du Morbihan à quelques minutes de Vannes. Référence agence : 5484.

Séné - Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2017 et en excellent état. Avec une surface habitable de 220 m², cette propriété indépendante offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une vue dégagée sur une parcelle privative d'un hectare. La maison comprend deux chambres spacieuses avec suite privative, un salon lumineux et une cuisine moderne. Profitez de moments de détente sur la grande terrasse avec une piscine à débordement, idéale pour les journées ensoleillées. Pour accueillir vos invités, deux studios indépendants tout équipés sont également disponibles. La maison est idéalement située à proximité des chemins de randonnée et à seulement 3 km des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique au bord du Golfe du Morbihan à quelques minutes de Vannes Référence agence : 5434.

Coup de coeur assuré pour cette magnifique chaumière situé dans un environnement calme à proximité d'un bois. Vous serez de suite charmé par son environnement et la beauté de cette maison en pierre au toit de chaume. Elle se compose d'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un double séjour / salon avec cheminée, des wc. L'étage propose une belle mezzanine, 2 belles chambres, une salle de douche avec wc. Pour parfaire les prestations de ce bien atypique, une dépendance en bois jouxtant la propriété propose un espace de vie et une salle d'eau avec wc. Cette annexe peut vous permettre d'accueillir famille, amis, mais aussi réaliser de la location saisonnière dans cette région si prisée ou encore pour vous isoler pour le télétravail. À proximité de vannes et des plages, son emplacement stratégique est idéal pour profiter pleinement de ce qu'offre le secteur. prix : 449990 euros dont 14990 euros de frais d'agence soit 435090 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pivain faustine, au 06 86 88 75 03 ou par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pivain faustine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461309 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence Orpi Arzon vous propose cette maison spacieuse de 140 m², située dans un cadre privilégié entre terre et mer, à 10 minutes de Vannes et 15 minutes des plages. Sur un terrain généreux de 1 500 m², elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des chemins de randonnée du Golfe du Morbihan. Un intérieur spacieux & fonctionnel - 140 m² habitables, idéal pour une vie de famille. - 4 chambres, offrant un bel espace nuit. - Pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux. - Cuisine aménagée & équipée, fonctionnelle et bien pensée. Des prestations exceptionnelles - Piscine privée, pour profiter pleinement des beaux jours. - Sous-sol de 100 m², offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement (garage, atelier, salle de loisirs…). - Terrain de 1 500 m², alliant espace et tranquillité. - À proximité immédiate des sentiers côtiers du Golfe, idéal pour les amoureux de la nature. En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Un bien rare, entre Vannes et la Presqu'île de Rhuys ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Arzon pour organiser une visite. Référence agence : 5074.

L’office notarial selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 89 route de tascon 56450 st armel - emplacement exceptionnel avec accès direct au golfe. La maison se compose d'un séjour double avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une véranda avec vue golfe. À l'étage, palier desservant deux chambres, un cabinet de toilette. Chaufferie, cellier, buanderie. Garage. - visites : visites sur rendez vous contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 780 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 14 / 05 / 2026 à 12 : 30 au 15 / 05 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2bis impasse de la petite plage 56450 st armel - vente interactive visites aux dates indiquees dans l'annonce. Maison de pêcheur à rafraichir, située dans une impasse a 100m du golfe. Elle se compose, d'un séjour avec cuisine et cheminée, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce lingerie / buanderie. À l'étage, deux chambres. Jardin clos avec cabanon. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 16 / 10 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 23 / 10 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 26 / 10 / 24 de 11 : 00 à 12 : 00 contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 170 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 30 / 10 / 2024 à 12 : 30 au 31 / 10 / 2024 à 13 : 06 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Quentin Couedel vous propose : Nichée dans un cadre verdoyant à Saint-Armel, cette charmante maison d'architecte de 126 m² habitables sur un terrain de 1768 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1987 et impeccablement entretenue, elle offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie lumineux pour une qualité de vie exceptionnelle. La maison se compose de 3 chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'un agréable séjour de 43.69 m², d'une cuisine ouverte équipée, d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et bien-être au quotidien. La suite parentale avec sa salle d'eau privative garantit une intimité absolue. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un magnifique jardin arboré, une terrasse ensoleillée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et un garage pour protéger vos véhicules. L'exposition ouest assure une belle luminosité toute la journée. Les équipements de confort sont disponibles pour répondre à vos besoins modernes. Vous apprécierez le chauffage individuel avec distribution murale et la possibilité de profiter d'une atmosphère chaleureuse avec la cheminée. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Couedel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 929886000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme sur l'une des rives les plus recherchées du port de vannes, cette élégante maison néo-bretonne individuelle de 118 m² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et proximité du centre-ville. Implantée sur un terrain clos de murs de plus de 529 m², elle bénéficie d'un joli jardin intime paysager et arboré, soigneusement aménagé, ainsi que de deux terrasses, d'un abri de jardin et d'un jacuzzi. Un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards, dans un environnement particulièrement calme avec vue dégagée. La maison se compose de : un séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée, offrant un bel espace de vie chaleureux; une cuisine aménagée et équipée; cinq chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée; une salle de bain à l'étage; deux toilettes; un grenier accessible par une trappe; un sous-sol complet avec stationnement, atelier et nombreux espaces de rangement. Elle dispose également de prestations appréciables : alarme intrusion et incendie, visiophone, fibre optique internet et cheminée. Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate du port et du centre-ville de vannes, à seulement 10 minutes en voiture de la gare tgv, permettant de rejoindre paris en environ 2h30. Une maison familiale rare dans un secteur privilégié, offrant calme absolu, jardin intime et qualité de vie exceptionnelle à proximité du coeur de ville. Pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite privée, veuillez me contacter. Prix : 695 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel delaite, au 06 33 61 48 98 ou, par courriel à em.delaite@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel delaite agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 822750402 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456606 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel delaite (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 822750402 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En Exclusivité, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Albertine », une élégante demeure de caractère de 1890, idéalement située dans le très recherché quartier Albert 1er à Vannes. Elle propose un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien s'allie à des prestations actuelles et remarquables. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d'époque, hauteur sous plafond de 2,80 m, escalier tournant aux contremarches subtilement revisitées. Les volumes, la lumière et les matériaux créent immédiatement une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon, typique des belles demeures du XIXe siècle, offre de généreux volumes, une lumière traversante, une cheminée en marbre et un parquet ancien poncé et vitrifié. Un lieu de vie à la fois élégant et accueillant. La cuisine, signée Bulthaup, référence du design haut de gamme allemand, s'impose comme une pièce à part entière. Un espace structuré, épuré, pensé dans les moindres détails, où le design rencontre l'usage. Elle intègre un électroménager complet de la marque V-ZUG, four vapeur, four traditionnel, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, complété par une plaque à induction avec hotte intégrée de la marque Gaggenau. Lignes épurées, coin repas, finitions soignées, l'ensemble s'inscrit avec justesse dans l'esprit de la maison. Dans son prolongement, une arrière-cuisine avec verrière s'ouvre sur le jardin. Cet espace, complété par une buanderie et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, ouvre des perspectives et une modularité rare : activité libérale, atelier d'artiste, studio indépendant ou projet locatif. * A l'étage L'escalier en bois tournant mène à un niveau baigné de lumière, où les volumes continuent de s'exprimer avec élégance. Trois chambres s'y déploient, chacune avec sa personnalité. Deux conservent leur cheminée en marbre, témoins du raffinement d'origine, et offrent une vue apaisante sur le jardin. La troisième pièce peut accueillir une chambre ou devenir un vaste dressing pour imaginer une suite parentale. La salle de bains, avec sa baignoire d'angle, prolonge cette idée de confort simple et élégant. * Au dernier niveau. Le second étage prolonge cette sensation d'espace et de liberté. Trois chambres supplémentaires aux proportions remarquables permettent d'imaginer de multiples usages : chambres d'amis, bureau, atelier, salle de jeux. Le palier, agrémenté d'une bibliothèque, crée une atmosphère singulière, entre refuge et invitation à la lecture. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. * Extérieurs et annexes A l'extérieur, l'équilibre se poursuit. Le jardin, entièrement clos de murs en pierre et exposé plein sud, offre un cadre intime, protégé et privilégié. Implanté sur une parcelle d'environ 600 m², il devient un véritable prolongement des espaces de vie, harmonieux et facile à entretenir. La végétation, choisie avec soin, compose un jardin structuré avec justesse : chêne-liège, noyer, pommier, framboisiers, aromatiques. La terrasse en pierre naturelle invite à profiter pleinement des beaux jours dans ce cadre intimiste. Le terrain, plat et piscinable, ouvre le champ des possibles. Le garage, prolongé par un espace isolé à l'étage, offre une solution idéale pour un bureau indépendant, un atelier ou un espace de télétravail. Une remise abrite un authentique lavoir d'époque avec pompe à eau, apportant une touche historique rare. Pour les amateurs de vin, le sous-sol de la maison est généreux, sain, sur sol en graviers et terre battue : un cadre idéal pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vins. * Côté technique Construction de 1890 · Menuiseries bois double vitrage (2016) · Chauffage gaz de ville, chaudière Frisquet à condensation, radiateurs en fonte · Tout à l'égout · Fibre optique · Exposition sud · DPE : D/D · Terrain piscinable, extension possible · Taxe foncière : 2 484 euros L'Esprit du Lieu, vu par Emmanuelle. Ce que j'aime profondément ici, chez « Albertine », c'est l'atmosphère, l'énergie, la manière d'habiter les espaces qui dépasse les murs. Les matériaux ont été respectés, restaurés, sublimés. Il y a aussi cette cohérence, cette architecture qui a traversé le temps avec cohérence, sans jamais perdre son identité. Chaque espace a sa fonction, sa logique, sa place. Pour découvrir « Albertine » ou échanger sur vos projets immobiliers, contactez Emmanuelle RENAULT · Propriétés Privées Immobilier · 06 84 57 02 82 · e.renault@proprietes-privees.com. Instagram : @emmanuelle_immobilier56. Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 · 4,9 / 5 sur Immodvisor (77 avis) - Mandat « Albertine ». Exclusivité, mandat numéro 448150. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison pleine de cachet et de beaux volumes à Vannes – Idéale pour une famille À Vannes, à deux pas de l'école du Sacré-Cœur et à seulement quelques minutes du port et du centre-ville, découvrez cette belle maison de 145 m² habitables (154 m² au sol), implantée sur une agréable parcelle arborée de 482 m². Dès l'entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe environ 45 m² et offre un bel espace pour recevoir, partager les repas en famille ou simplement profiter du quotidien. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies ouvertes sur le jardin, le salon-séjour s'organise autour de deux espaces salons distincts et d'un espace repas. La cheminée accentue l'atmosphère à la fois conviviale et confortable. Dans le prolongement, la cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, offre elle aussi un espace généreux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une véritable suite parentale, créé dans une extension : une belle chambre avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau, qui peut facilement être aménagé en chambre d'enfant, complète ce niveau. À l'étage, les volumes se poursuivent avec trois belles chambres, un second bureau et une grande salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. De quoi offrir à chacun son espace tout en conservant de beaux lieux de vie communs. Et parce qu'une maison familiale doit aussi pouvoir répondre aux besoins du quotidien, celle-ci dispose d'un sous-sol total. Un véritable atout pour profiter de multiples espaces de stockage, d'atelier, de bricolage, de rangement ou encore pour entreposer vélos, équipements et matériel, sans encombrer les espaces de vie. À l'extérieur, le jardin arboré, exposé Sud-Est, offre un agréable espace de verdure autour de la maison. Deux places de stationnement couvertes complètent l'ensemble. Cette maison offre une combinaison rare de volumes, de confort et de fonctionnalité. Une maison où l'on peut véritablement prendre ses aises, recevoir, travailler, stocker et faire évoluer les espaces au fil des besoins de la famille. Une maison pleine de cachet et de possibilités, à découvrir sans tarder à Vannes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1811 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Située en plein centre de Vannes, dans le quartier prisé d’Albert Ier, cette maison de plus de 150 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité du port, des écoles et des commerces. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une buanderie, d’un garage ainsi que d’un studio de 20 m² comprenant un séjour avec kitchenette et une salle d’eau. Le premier étage accueille un vaste séjour lumineux avec parquet et cheminées. Dans son prolongement, une belle cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu’un balcon. Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit et comprend trois chambres, une mezzanine aménagée en bureau, une salle d’eau, une salle de bains et divers placards. Les extérieurs se composent d’un jardin arboré, d’un appentis ainsi que d’une terrasse avec jacuzzi. Une maison aux multiples atouts, alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement urbain très recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 638600 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 18600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * LONGERE - 190 m² - Deux dépendances - Double Garages - Grenier aménageable -Prairie * Très rare sur le secteur, vous recherchez l'authenticité et le charme de la pierre, sans vis à vis dans un environnement privilégié au calme absolu, non loin de toutes commodités et de la mer, cette propriété d'exception est faite pour vous. Cette ancienne dépendance d un manoir du 12eme siècle est composée, d'une agréable longère en pierre rénovée avec gout et d'un terrain de plus de 10000 m² se divisant en un très beau jardin arboré entièrement clos et intimiste, sa piscine chauffée, deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées, une prairie avec abri pouvant accueillir chevaux, poneys, moutons, etc., un verger et ses ruches. Plusieurs dépendances, Double garage avec appentis, 3 boxes dont deux pour les chevaux, un penty breton indépendant à aménager (Gites, chambre d'amis, sauna / jacuzzi, cuisine d'été. à votre convenance) La maison de 190 m² habitables et son grenier aménageable de 80 m² environ laisse de belles perspectives si vous en avez besoin. La maison est composé un grand salon / salle à manger de 43 m², une pièce à vivre de 49 m², avec séjour avec un insert et sa cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle de bain avec douche et wc, dégagement avec wc indépendant, salle d'eau et une chambres avec placard. Cellier / Buanderie. À l'étage vous découvrirez une agréable mezzanine faisant office de bureau, une suite parentales avec dressing, sa salle d'eau, wc indépendant. Grenier aménageable si besoin. La maison est équipée de panneaux solaires, et le chauffage au gaz est récent, DPE en C. Venez découvrir ce havre de paix pour les amoureux du calme, de la pierre et de la verdure au cOEur de la Presqu'île de Rhuys. Plages à 3km, pistes cyclable à proximité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 777000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - theix noyalo - a proximité à pied du bourg de theix-noyalo et de ses commerces, cette maison de plain-pied 3 pièces développe environ 74 m² habitables. Construite sur une parcelle de 554 m², elle bénéficie d'un agréable jardin, d'une véranda et d'un garage. L'entrée dessert une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour-salon agrémenté d'une cheminée. Dans son prolongement, une véranda d'environ 16 m², tournée vers le jardin, offre un espace de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. D'une surface de plus de 28 m², le garage, directement accessible depuis la maison, offre un bel espace de stationnement et de rangement. Un grenier situé au-dessus vient compléter cette capacité de stockage. À l'extérieur, le jardin dispose également d'un puits ainsi que d'une petite dépendance actuellement utilisée en atelier. À visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 238 750 € honoraires charge acquéreur : 11 250 € soit 4,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849772884.

Exclusivité – maison familiale rénovée avec prestations de qualité et potentiel locatif – vannes emplacement & environnement idéalement située à vannes, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du port, des transports en communs et des axes principaux. Implantée sur une parcelle d'environ 800 m², la maison profite d'une belle exposition traversante est-ouest et d'une magnifique vue dégagée, offrant luminosité et sérénité au quotidien. Un cadre de vie recherché, alliant confort urbain et quiétude, à quelques minutes seulement du centre-ville et du littoral. Description du bien construite en 2003 et ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes, cette maison développe environ 184 m² habitables et se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa polyvalence. La pièce de vie d'environ 60 m² constitue un espace central chaleureux, baigné de lumière, avec cuisine aménagée et équipée (arrière cuisine attenante) assurant confort et convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur une véranda réalisée en 2014, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la nature. Une extension réalisée en 2020 offre un espace parental de 35 m² : chambre avec placards ouvrant sur la terrasse, salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde suite parentale de plain pied de plus de 24 m² : chambre, placards, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, un bel espace pouvant accueillir un espace bureau ou loisir ouvre sur 2 chambres avec salles d'eau privatives. 2 studios de 16 et 24 m² parfaitement indépendants permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité, ou d'obtenir une rentabilité locative. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing une vaste pièce de vie lumineuse avec véranda une cuisine aménagée et équipée une buanderie une arrière cuisine deux suites parentales de 24 et 35 m² (chambre, dressing, salle d'eau / de bains, toilettes séparées) à l'étage : un espace de 13 m² (bureau / pièce de loisir) 2 chambres avec salles d'eau privative 2 studios indépendants annexes : un garage de 23 m² abri de jardin prestations techniques véranda réalisée en 2014 extension réalisée en 2020 parquet réalisé en 2022 peintures intérieures réalisées en 2023 chaudière à gaz récente cheminée avec insert chauffage mixte : gaz pour la pièce de vie / électrique pour les chambres fenêtres double vitrage volets roulants électriques fibre optique assainissement collectif (tout-à-l'égout) vide sanitaire mon regard professionnel cette maison se démarque par sa polyvalence exceptionnelle et la qualité de ses aménagements récents. J'ai particulièrement apprécié son potentiel : une grande maison familiale parfaitement entretenue, combinée à la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux studios indépendants. Ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée exceptionnelle et le nombre rare de chambres et salles d'eau en font un bien unique sur le marché vannetais. Une opportunité idéale pour une famille nombreuse, un projet de maison d'hôtes ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 606919 ).

Découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 1971, édifiée sur un terrain de plus de 350 m², dans un secteur calme et verdoyant. Offrant environ 130 m² habitables actuellement, cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement jusqu'à 200 m², idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un projet locatif (colocation étudiante ou jeunes actifs). Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée, • Grand garage de 40 m², • Atelier de 13 m², • Pièce supplémentaire de 27 m² (idéal bureau, salle de jeux ou futur studio). 1er étage : • Cuisine indépendante, • Double séjour lumineux avec balcon et cheminée, • 2 chambres avec placards, • Salle d'eau, • Toilette séparé. 2e étage : • 3 grandes chambres, • Salle d'eau avec toilette, • Grenier à aménager (bureau, dressing, pièce de jeux. ) Les atouts : Maison non mitoyenne Terrain de plus de 350 m² 130 m² habitables – potentiel jusqu'à 160 m² Séjour lumineux avec cheminée et balcon Quartier calme et recherché Proche commerces, écoles, lycée, bus et à 20 minutes à pied du centre-ville ! Une visite s'impose ! Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 596406 ).

Iad france - pascal voisin vous propose : vannes (56000) – maison familiale de 187 m² avec 6 chambres, bureau et sous-sol complet, sur un terrain arboré au calme de 1 282 m² au fond d’une voie sans issue, à une dizaine de minutes du centre-ville de vannes, cette maison traditionnelle offre un volume rare : 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un séjour-salon de 41 m² avec cheminée et plus de 110 m² de sous-sol. Une maison de famille idéale pour les grandes tribus, les familles recomposées ou un projet intergénérationnel. Rez-de-chaussée – vie de plain-pied possible entrée de 11 m² séjour de 25 m² et salon de 16 m² avec cheminée cuisine de 16 m² 2 chambres avec placards (13 m² et 12 m²) salle d’eau, wc séparé étage 4 chambres, dont une grande chambre de 20 m² bureau de 8 m² salle de bains, wc séparé sous-sol complet – plus de 110 m² garage de 21 m² atelier de 36 m² cave de 24 m² chaufferie et rangements extérieur terrain arboré et paysagé de 1 282 m² façade principale exposée plein sud terrasse, puits pour l’arrosage, abri de jardin points forts diagnostics récents (août 2026) : absence d’amiante, de termites et de parasites du bois assainissement individuel récent (2015), déclaré conforme par le spanc en août 2026 fenêtres pvc double vitrage, volets roulants, combles isolés fibre optique un beau potentiel à personnaliser maison de 1975 à moderniser : peintures intérieures à rafraîchir, quelques reprises ponctuelles et chauffage central fioul à faire évoluer. Le dpe fournit un plan de travaux chiffré : pompe à chaleur estimée entre 10 200 € et 15 200 €, et un programme d’isolation permettant de viser la classe c, voire a. Une belle opportunité de créer une maison à votre image. Emplacement quartier résidentiel, à vannes, au coeur du golfe du morbihan. Écoles, commerces, équipements sportifs et services de santé à proximité. Bus kicéo vers le centre-ville. Accès rapide aux grands axes. Taxe foncière : 2 500 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez pascal voisin honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison est proche du Centre-ville et se situe dans le Quartier de la Madeleine, ce qui en fait une résidence d'exception. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vannes et du port, découvrez cette belle maison familiale idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des centres commerciaux. Un emplacement recherché qui permet de profiter d'une vraie vie tout à pied, dans un environnement pratique et agréable. Les collèges et lycées sont à proximité, ainsi que le réseau des bus. Au rez- de chaussée cette maison offre : Vestiaire et toilettes dans l'entrée; un salon lumineux et spacieux avec une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille; vous trouverez également. deux chambres., dont une suite parentale avec douche à l'italienne, offrant confort et intimité. Toilettes indépendantes. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau ET d'une salle de bains et toilettes, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille ou pour recevoir aisément. Un sous-sol total complète l'ensemble, avec une cave, une buanderie et un espace convivialité, offrant de belles possibilités de rangement, d'organisation et de détente. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, beaux volumes et fonctionnalité. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 946819.

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Vannes Bécel – Maison familiale rénovée de 150 m² avec jardin, terrasse et garage Découvrez cette agréable maison nantaise de 151 m² habitables, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos de 480 m², elle dispose d'une terrasse de 16 m², d'un portail électrique ainsi que d'un garage de 24 m² avec porte motorisée et espace de rangement. Le rez-de-chaussée offre une cuisine d'été / buanderie avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre avec lavabo, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante de 37 m² avec parquet en chêne massif et une hauteur sous plafond de 2,70 m, apportant luminosité et volume. Une cuisine équipée indépendante, une chambre avec salle d’eau et un bureau complètent ce niveau. Celui-ci bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le deuxième étage accueille une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un secteur apprécié de Vannes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 648500 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison la vente et située à Vannes (56000). Superbe maison familiale de 160 m², idéalement située au sein d'un lotissement haut de gamme dans le quartier très prisé du Teninio à Vannes (56000). Édifiée sur un magnifique parc paysager de 2 110 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste double séjour traversant doté d'une cheminée et de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à deux splendides terrasses carrelées et à un jardin arboré exceptionnellement spacieux. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, s'ouvre également sur l'extérieur pour des repas conviviaux aux beaux jours. Il est possible d'ouvrir la cuisine pour créer un espace séjour / salon / cuisine de plus de 50 m², parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle de bains (douche), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains moderne et des toilettes indépendants, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité. Un sous-sol total de 93 m² vient enrichir le bien avec une buanderie, un vaste espace de stockage, un cellier et un double garage à porte motorisée, idéals pour votre organisation au quotidien. Vous serez conquis par l'environnement paisible et résidentiel du quartier du Teninio, au nord de Vannes, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, pharmacie, services médicaux, écoles, collèges et accès rapide aux transports menant au centre-ville ou à la gare SNCF. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des équipements sportifs, des pistes cyclables, du parc de Kercado et des forêts du nord de Vannes. Les plages du Golfe du Morbihan sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Points forts : • Parc arboré de 2 110 m² • Deux grandes terrasses et jardin exposé sud-ouest • Sous-sol total avec double garage motorisé • Secteur recherché, calme et familial À retenir : • Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien • Possibilité de créer une cuisine ouverte pour séjour / salon / cuisine de plus de 50 m² • Taxe foncière : 1 769 € / an • Raccordement au tout-à-l'égout Informations complémentaires : • DPE : D (160 kWhEP / m². an) – GES : D (35 kg CO2 / m². an) • Estimation du coût annuel de l'énergie : 2 060 € à 2 840 € (année de référence 2021-2023) Prix de vente : 698 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Vannes sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538.

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Vannes – Quartier Albert 1er - Maison 140 m² - 4 chambres - Jardin Dans le quartier très prisé de Albert 1er à Vannes, cette maison familiale de 140 m² offre 7 pièces, 4 chambres et un agréable jardin au calme, clos et paysagé de 357 m² sans vis-à-vis. Une configuration particulièrement intéressante pour profiter d'une maison avec un extérieur tout en restant proche du centre-ville de Vannes et de ses commodités. Construite en 1928 et rénovée, la maison propose une organisation adaptée à la vie de famille. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, crée un espace de vie convivial bénéficiant d'une exposition traversante nord / sud. La maison dispose de 4 chambres dont une au RDC avec sa salle d'eau, d'une salle de bains à l'étage et de deux WC. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé, véritable havre de paix, constitue un atout en environnement urbain. La terrasse, sans vis-à-vis, permet de profiter d'un espace préservé pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. Une cave située sous l'ensemble de la maison apporte également une importante capacité de rangement. Cette maison à vendre à Vannes bénéficie d'une situation intéressante dans le quartier Albert 1er, permettant de profiter facilement du centre-ville, du port de Vannes, des commerces, services et établissements scolaires du secteur à pieds. Caractéristiques principales : - Maison de 1928 - 140 m² habitables - 7 pièces - 4 chambres - Terrain clos et paysagé de 357 m² - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - 2 WC - Terrasse sans vis-à-vis - Exposition traversante nord / sud - Cave sous l'ensemble de la maison - Chauffage gaz par radiateurs - Mitoyenne d'un côté Une maison familiale avec jardin à Vannes qui séduira les acquéreurs recherchant de beaux volumes, quatre chambres et un extérieur, avec les avantages d'une vie proche du centre-ville. Pour obtenir davantage d'informations sur cette maison située dans le quartier Albert 1er à Vannes ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Profitez d'un environnement calme, commodités à pied : commerces, arrêts de bus et établissements scolaires, du primaire au lycée. Ce pavillon saura séduire les familles en quête d'un nouveau projet. Cette maison des années 80 est édifiée sur un terrain d'environ 600 m² clos et arboré. D'une surface habitable de 128 m², la maison est agencée sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon / séjour traversant Est / Ouest avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total distribue un garage et 2 pièces indépendantes aménageables, idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage. Le tout sur un beau jardin aéré et entièrement végétalisé. Des travaux sont à prévoir dans cette maison à fort potentiel pour accueillir confortablement une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald DUCOURTIOUX, Tél. : 06 50 09 53 96, E-mail : romuald.ducourtioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 950981506.

L’office notarial selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 17 rue du jointo 56000 vannes - edifiée sur un terrain clos de murs de 595 m²cette maison contemporaine s'organise sur cinq niveaux. Le rez de chaussée comprend une entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine a / e pouvant être séparée par une verrière coulissante, une suite parentale, un cellier, un patio, un wc et une piscine. Au premier niveau, un espace détente dessert une suite parentale avec dressing / bureau / salle d'eau, un wc. Au second, trois chambres en duplex avec espace bureau dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau et un wc. Sous-sol total avec chaufferie, atelier, buanderie, garages. - visites : visites sur rendez-vous contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 166 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 08 / 10 / 2026 à 12 : 30 au 09 / 10 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.