Vente maison 4 pièces 147 m² Séné (56860)

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'aérienne », une maison contemporaine de 2014 aux lignes épurées, offrant 172 m² habitables sur un terrain paysagé de 1180 m². Située au calme, sur la commune de séné, à proximité immédiate des chemins côtiers (gr34), de la cale de saint-armel et la plage à 800m. Cette maison conjugue confort moderne, volumes généreux et un art de vivre intérieur / extérieur rare ! Coliving et extensions possibles. Descriptif : la pièce de vie principale, d'environ 45 m², impressionne par ses volumes déplafonnés (3,40 m de hauteur sous plafond) et ses grandes baies vitrées en triple vitrage anti-effraction qui laissent entrer une lumière naturelle et traversante. Elle se prolonge sur deux terrasses, l'une de 26 m² et l'autre de 9 m², idéales pour profiter de la vue dégagée sur la réserve naturelle de séné. La cuisine schmidt, ouverte et parfaitement équipée avec ilot central, allie design et praticité : plan de travail en granit, plaque mixte induction / gaz de la marque rosières, hotte, four, lave-vaisselle surélevé, poubelle intégrée à pédale. La partie nuit, isolée par une cloison phonique, comprend une suite parentale de 12,85 m² avec accès privatif à une terrasse. Sa salle d'eau attenante de 9 m² est équipée d'une douche à l'italienne, d'un wc et offre un emplacement prévu pour accueillir une baignoire d'angle. Une seconde chambre d'environ 10 m² dispose également de sa salle de douche privative et de son wc. Enfin, un dressing complète ce niveau. Prévu pour accueillir un ascenseur, il permet d'anticiper le confort et l'accessibilité dans le temps. Le rez-de-chaussée, modulable et indépendant, s'ouvre sur une entrée de 8 m² avec placards intégrés. Une grande pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle, offre de nombreuses possibilités : chaleureuse cuisine d'été, salle de jeux conviviale avec billard et babyfoot, ou encore espace bien-être avec sauna. Elle communique directement avec la terrasse en bois de 60 m² et la piscine spa, avec nage à contre courant, de 2,55 m x 2,25 m, profondeur 1,50m, utilisable toute l'année. Deux chambres de 11,50 et 10 m², une salle d'eau moderne de 5 m² et des wc séparés complètent cet espace. De l'autre côté du hall, un espace bureau peut aisément se transformer en chambre d'appoint. Cellier / dressing de 6 m². Entièrement aux normes pmr, ce niveau peut être utilisé comme logement indépendant pour accueillir famille et amis, ou être loué séparément afin de générer des revenus complémentaires. Un jardin paysagé et des annexes de qualité le terrain de 1180 m² est entièrement paysagé et arboré : vignes, mirabelliers, oliviers, palmiers, érables du canada et un potager avec serre au fond du jardin. Les chemins piétons et le gr34 prolongent cette atmosphère nature. Un double garage de 50 m² et un grand carport viennent compléter cette propriété. Cote technique : construction de 2014 en parpaings cogétherm et briques plâtrières. Larges menuiseries mixtes bois / aluminium bi-color, triple vitrage anti-effraction, bso orientables, stores vénitiens intégrés, vmc double flux, store banne. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique. Fibre optique. Portes sécurisées 5 points et 3 points. Droit à construire supplémentaire d'environ 45 à 50 m² à côté de la maison principale (idéal logement locatif, bureau ou atelier). Piscine spa chauffée par une pac. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 1884 eur / an. Dpe : a/a très faibles charges énergétiques annuelles. Une adresse rare à séné : idéale en résidence principale pour une famille recherchant espace, lumière et confort, tout en bénéficiant d'un réel potentiel de revenus complémentaires grâce à son rez-de-chaussée indépendant. Un conseil : ne tardez pas ! Ce type de propriété est très recherchée sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées immobilier au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géori emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Séné, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cette maison de 152 m² vous offre confort et prestations ! Un véritable havre de paix, clos de mur, construite en 1994 et en parfait état. Au rez-de-chaussée, une belle entrée indépendante débouche sur un grand salon séjour exposé plein sud. De larges baies s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Côté ouest, une cuisine dernière génération et une cuisine d'été sauront satisfaire les gastronomes. Côté ouest une magnifique chambre peut devenir suite parentale voire même un rendement locatif avec son entrée indépendante et sa terrasse personnelle. À l'étage, quatre chambres spacieuses dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains, un bureau, un WC indépendant. Cette propriété est complétée de nombreux rangements avec de spacieux combles, un double garage avec porte motorisée et un appentis carrelé. Contactez-nous pour plus d'informations, pour obtenir la visite virtuelle ou organiser une visite. Référence agence : 5324.

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Située sur le presqu'île de Séné, cette maison d'architecte offre un environnement idéal pour les amoureux du Golfe du Morbihan et de la nature. Elle se compose au rez-de-chaussée de 4 chambres offrant une vue sur le jardin, deux salles d’eau, un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire), une buanderie et des toilettes. À l'étage, un grand salon lumineux avec accès terrasse et vue sur le Golfe, une cuisine séparée, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un bureau. Au dernier étage, en guise de touche finale, une chambre spacieuse dotée d’une terrasse offrant un panorama incroyable sur les îles voisines. Pour compléter ce bien, un jardin clos, verdoyant et arboré sans aucun vis-à-vis, un garage, un atelier, un abri pour vélos et une cour offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un accès privé permet de rejoindre rapidement les sentiers côtiers du GR34. Coup de cOEur pour cette maison familiale qui n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine avec piscine – Vue dégagée – Proximité Golfe du Morbihan - Habitat partagé - Coliving Affaire à saisir rapidement. À seulement 800 mètres de la plage, dans un environnement naturel d'exception à proximité immédiate de la réserve du Golfe du Morbihan, venez découvrir cette maison contemporaine de 2014, alliant confort, volumes et prestations haut de gamme. À noter, habitat partagé possible, coloring adapté. Édifiée sur un terrain paysager de 1 155 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre 172 m² habitables parfaitement pensés, dans un cadre privilégié où nature et tranquillité règnent. COS 50%, possibilité de diviser le terrain, construction possible sur 180 m² au sol. En rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec accès direct au double garage de 50 m² (portes motorisées, hauteur sous plafond de 2,90 m) • Carport de 20 m² et local technique dédié (RJ45 pour fibre optique, idéal pour les personnes électrosensibles) • Un bureau • Deux chambres avec rangement • Une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie • Un WC suspendu (adaptable fauteuil roulant) • Un salon lumineux de 28 m², exposé plein sud, ouvert sur une grande terrasse couverte de 60 m² • Piscine couloir de nage à contre-courant (5 buses – 2,50 m x 4,85 m, non imposable) À l'étage : Un escalier en bois massif mène à une superbe pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée Schmitt, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées sur tous les côtés en triple vitrage sécurisé (avec pare-soleils et store banne électriques), donnant sur : • Une terrasse plein sud de 28 m² • Une terrasse à l'est de 11 m² • Vue dégagée sur une zone naturelle protégée et non batissable • Une buanderie Espace nuit (avec cloisons phoniques) : • Une grande chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative (douche, avec possibilité baignoire balnéothérapie, WC), accès terrasse • Une salle d'eau supplémentaire avec WC • Une chambre avec placard ⸻ Les + : • Plage à pied (800m) • Piscine • Chauffage au sol partout par pompe à chaleur • Isolation phonique renforcée (murs, plafonds, portes) • Adaptée PMR (fauteuil roulant) • Ventilation double flux avec extraction • Accès direct au GR34 à 30 m • À 1 km d'une cale de mise à l'eau gratuite • À 10 minutes de Vannes, du port et de la gare TGV Un bien rare dans un cadre naturel unique, pour les amoureux de la mer, de la randonnée, de la tranquillité et du confort moderne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 912746.

Séné - Vue mer pour cette maison située sur un parc arboré d'environ 2500 m². Idéalement située aux portes de Vannes, cette maison de 1974 d'environ 142 m² utiles comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée exposé sud-ouest, une chambre, une salle bain, un wc et un garage avec chaufferie. À l'étage le palier dessert 5 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et un grenier. En complément une construction indépendante abrite 2 studios d'environ 27 m² et 24 m². Idéal pour recevoir de la famille ou des amis, pour un complément de revenus ou pour une profession libérale. Bus de ville à 2 minutes à pied, commerces du bourg à 1 km et port de Vannes à 3 km. Emplacement rare avec cette vue. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5419.

Votre rêve : vivre proche des sentiers côtiers du Golfe. Cette jolie maison rafraîchie de 135 m², sur un terrain luxuriant de 915 m², vous l'offrira ! Elle propose une vie de plain pied, avec chambre et salle d'eau privative, et wc séparés, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, réchauffée d'un poêle à bois, et 'une cuisine équipée et aménagée dotée d'une arrière cuisine. Côté nuit, la maison compte 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain rénovée avec goût et des wc séparés. En outre, elle bénéficie d'une climatisation réversible, pour vous assurer un réel confort à l'année. Le vaste terrain, quant à lui, clos, arboré et paysagé, dispose de carports, de places de stationnement, de 2 garages, et en bonus d'un spacieux cabanon. En prime, la piscine chauffée avec sa terrasse intime, vous offrira d'appréciables moments de farniente : un bel extérieur pour profiter à loisir des beaux jours ! Commodités et transports accessibles. Ne tardez pas pour visiter cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 609 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.