Maison 4 pièces à vendre à Séné (56860)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Séné, offrant un espace de vie de 73 m² environ. La construction initiale de pierre a connu une extension. Elle dispose d'un salon séjour avec un coin cuisine. Le dégagement mène à un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, le palie dessert 2 chambres et une salle de bains. Un beau jardin et deux emplacements de stationnement complètent cette maisonnette. Bien que nécessitant quelques rénovations, cette maison est une opportunité unique à proximité immédiate des sentiers entre le bourg et les plages ! N'attendez plus ! Appelez moi ! Référence agence : 5348.

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Maison contemporaine de 2023, située sur la commune de Séné à seulement quelques minutes des commerces, du Golfe et du centre-ville de Vannes. Cette maison de plain-pied de 93,4 m² environ allie fonctionnalité, confort et luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon avec accès terrasse et jardin. Un dégagement mène à l'espace nuit qui comprend 3 chambres avec accès terrasse, une salle d'eau moderne dotée d'une douche italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. En complément, un cellier / buanderie et un garage offrant un bel espace de rangement. Un extérieur de 230 m² environ comprenant un jardin et une entrée permettant de stationner deux véhicules. Cette maison est également équipée d'un système de pompe à chaleur Air / Eau, d'un plancher chauffant avec thermostat programmable ainsi que d'une centralisation des volets roulants pour un confort optimal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur. Cette construction de 1960 a été rénovée afin de proposer un grand salon séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau. Elle est saine et habitable mais nécessite des travaux de rafraichissement. Le rez-de-chaussée est composé un large espace de garage et cave. Les combles sont aménageables. Le beau jardin offre également des possibilités d'extension. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 5219.

Découvrez cette maison de 100 m², construite en 2012, alliant modernité et confort, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature. Elle comprend au rez-de-chaussée une entré sur un salon-séjour-cuisine de 42 m², une chambre, une salle d'eau et un cellier. À l'étage une mezzanine, deux chambres et une salle de bain. Installée sur une parcelle de 248 m², elle offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir. En complément 2 places de stationnement et un abris couvert pour l'accès au jardin. Atouts majeurs : - Proximité immédiate des chemins côtiers et de la mer, pour des balades à pied ou à vélo. - Construction récente garantissant des performances énergétiques - Environnement recherché, à quelques minutes des commodités de Séné. Cette maison est un coup de cœur assuré pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie alliant confort moderne et proximité avec la nature. Visitez-la sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5418.

À seulement 2km des plages, ce bien a une localisation idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! En centre bourg, à proximité des commerces, transports et écoles, venez découvrir cette charmante maison. Construite en 1999, elle offre un bel espace cuisine, salon séjour, une chambre de plain pied, un cellier et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle de bains. Le grenier a été isolé pour plus de confort et permet du rangement supplémentaire. L'actuel propriétaire a valorisé le bien via des travaux de sols, cuisine et aménagement sur mesure sous l'escalier. Vous avez également la jouissance d'un extérieur dont l'entretien est géré par la copropriété. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 5369.

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans un cadre idyllique à Séné. Construite en 1987, cette propriété de 147 m² plus une véranda de 30 m² utilisable les trois-quart de l'année, offrent un cadre de vie paisible et agréable. Vous serez séduit par son jardin arboré et son aperçu mer qui invitent à la détente. Cette maison dispose de 3 chambres à l'étage dont une de 25 m² à finir d'aménager. Au rez-de-chaussée une chambre et une avec salle d'eau, l'idéale pour un accès facile. Le séjour spacieux et la véranda de 30 m² exposée ouest vous offrent un très bel espace de vie. Les deux chambres à l'étage bénéficient d'un accès à une terrasse qui offre une vue dégagée sur les bateaux de Port-Anna. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. À l'étage vous disposez également d'un bureau, d'une salle de bain. Enfin un grand garage complète ce bien. Extension possible et piscinable. Située à proximité du port de pêche et de plaisance ainsi que des chemins côtiers, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique au bord du Golfe du Morbihan à quelques minutes de Vannes. Référence agence : 5352.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain pied à Séné. Un cadre de vie agréable à proximité immédiate des sentiers. Construite en 1983 et en bon état, cette propriété de 81 m² dispose de trois chambres confortables et d'un salon spacieux. La cuisine a été rénovée récemment. Profitez de son jardin verdoyant, Un garage, un grenier aménageable et une belle terrasse complètent ce bien. Grâce à son grenier aménageable et son reste constructible vous pourrez laisser libre cours à vos projets ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5326.

Saint armel - a proximité à pied du bourg de saint armel, dans un environnement calme, découvrez cette maison de pays à rénover offrant environ 107 m² habitable sur un terrain de 334 m². Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse avec cheminée à foyer ouvert, pierres et poutres apparentes. Aussi, une cuisine aménagée avec accès directe à une terrasse, rangements fonctionnels. À l'étage : trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant. Un garage attenant avec espace de stockage et possibilité de stationnement supplémentaire sur la parcelle. Jardin avec puits. Chauffage électrique, assainissement collectif aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,56 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Le port à pied ! Je vous invite à découvrir cette maison de caractère d'environ 100 m², en pierres, alliant charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au port rive droite et proche des commerces de proximité, dans le quartier prisé albert 1er. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie traversante, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, et un séjour ouvrant directement sur l'extérieur. La maison ne propose pas de chambre en rdc. Un wc séparé avec fenêtre. À l'étage, une suite parentale vous attend, digne des plus beaux établissements hôteliers, avec salle d'eau privative et second wc de l'étage. Au dernier niveau, une chambre sous mansardes offre une atmosphère cosy, avec baignoire intégrée et coin bureau. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses paisibles, idéales pour se détendre à l'extérieur. La maison a fait l'objet d'une rénovation de grand standing et dispose d'un système de chauffage électrique performant, de huisseries neuves avec verre sécurit, ainsi qu'une isolation optimale des sols, murs et toiture. Possibilité d'installation d'un poêle pour encore plus de confort. Un garage peut être acquis en complément. Un bien rare, idéal en pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Prix de vente 467 950 euros incluant 3,99% d'honoraires soit 450 000 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420889 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vannes conleau : l'adresse d'exception pour votre future projet prix : 435 000 € vous rêvez d'une maison qui vous ressemble dans le quartier le plus recherché de vannes ? Située à deux pas de la presqu'île de conleau, cette maison de 114 m² à rénover entièrement est nichée sur un magnifique terrain arboré de 600 m². Ce qui rend ce bien exceptionnel : l'emplacement : le calme absolu combiné à la proximité immédiate des sentiers côtiers et du golfe. L'espace : un jardin rare en ville, bénéficiant d'une double entrée (idéal pour un aménagement paysager original ou des accès facilités). Imaginez une rénovation alliant le charme de l'existant et une extension contemporaine baignée de lumière, au cœur d'un jardin privé. N'hésitez pas à visiter : contact marie-hélène dagron 06 71 21 82 23 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-hélène dagron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°835 330 861 greffe de vannes) 06 71 21 82 23 (réf. 602991 ).

Iad France - Alan Carduner vous propose : Sarzeau – Maison de charme rénovée dans un environnement naturel et paisible À l’écart de l’agitation, au cOEur d’un hameau très tranquille de Sarzeau, cette maison rénovée d'environ 88 m² au sol séduira les amateurs de calme, de verdure et d’authenticité. Ici, la nature est omniprésente et le cadre invite à la déconnexion. Édifiée sur un terrain de plus de 600 m², clos, arboré et équipé d’un portail, la maison bénéficie d’un extérieur soigné avec abri de jardin et une extension extérieure non fermée, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Possibilité d'extension. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et accueillant, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison ainsi qu'un espace salon. Un coin rangement et un wc complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou une maison de vacances, à seulement quelques kilomètres du centre de Sarzeau et des plages. Un bien plein de caractère, rare par son environnement et son esprit.

Vannes – l'étang au duc le charme d'un loft, le confort d'un vrai chez-vous ! Vous rêvez d'un bien unique, baigné de lumière et plein de caractère ? Cette maison atypique conjugue modernité, confort et originalité à seulement 15 minutes du centre de vannes. Vous allez adorer : un vaste séjour lumineux et chaleureux une cuisine ouverte, idéale pour vos moments conviviaux. 2 à 3 chambres selon vos envies, dont une suite parentale. Une seconde salle d'eau, 2 toilettes et deux buanderies très pratiques. Une terrasse couverte, parfaite pour vos repas ou apéros à l'extérieur. Pompe à chaleur réversible : confort et économies toute l'année. Ce bien rare offre un cadre de vie où chaque détail invite au bien-être. Parfait pour y vivre, investir ou s'offrir un pied-à-terre plein de charme. À visiter sans attendre ! Marie-hélène dagron – optimhome marie-helene.dagron@optimhome.com | 06 71 21 82 23 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-hélène dagron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°835 330 861 greffe de vannes) 06 71 21 82 23 (réf. 601609 ).

Située à Vannes Ouest à seulement 400 m des commerces de proximité (boulangerie, boucherie), 800 m d'un hypermarché et moins de 10 minutes de la gare et du port, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal, calme et pratique. Son jardin sans vis-à-vis et sa double exposition Est / Ouest assurent confort et luminosité. L'entrée avec placard mène à un bel espace de vie d'environ 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Entièrement repensé, cet espace a bénéficié d'une rénovation récente : sols, menuiseries et cuisine ont été refaits. La pièce est baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC indépendant et un garage avec coin buanderie, disposant d'un accès au jardin, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. La chambre parentale se distingue par son vaste dressing, pouvant être aménagé en salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Nichée au cœur de la très recherchée presqu'île de Conleau, cette adresse confidentielle bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le Golfe du Morbihan. Ici, la mer s'invite à chaque instant : depuis la terrasse, depuis les chambres, et jusque dans l'atmosphère apaisante qui enveloppe la propriété. Un cadre littoral préservé, emblématique de Vannes, où chaque horizon s'apprécie comme un privilège rare. La maison offre aujourd'hui trois chambres, deux salles d'eau, un salon-séjour lumineux et une cuisine naturellement tournée vers le bleu du Golfe. Une seconde cuisine indépendante ainsi qu'un vaste cellier viennent compléter l'organisation intérieure, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un garage attenant, un abri de jardin et une grande allée permettent de stationner plusieurs véhicules ou même des bateaux. Un atout précieux sur cette presqu'île privilégiée. Certains aménagements pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette maison de famille et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à votre projet. La configuration du bien se prête également à la création d'espaces supplémentaires ou d'une dépendance, selon vos envies d'accueil, de confort ou de location saisonnière. Avec son accès direct à la plage, son environnement naturel d'exception et sa localisation unique, cette propriété séduira autant en résidence principale qu'en superbe maison de vacances. Une opportunité rare, sublimée par un site incomparable où chaque lever de soleil rappelle la magie singulière du Golfe du Morbihan. Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091.

Votre agence ORPI vous propose cette superbe exclusivité située dans le centre de SURZUR. Venez découvrir cette maison individuelle contemporaine de 114 m² construite en 2006. Cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée de 52 m², 3 chambres (possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée, juste à recloisonner), et un jardin plein Sud idéal pour profiter des extérieurs. Stationnement extérieur + garage et raccordement au tout-à-l'égout. Emplacement calme, proche de Vannes et de la presqu'île de Rhuys, toutes commodités à pied. Contactez-nous pour visiter cette opportunité Référence agence : 13.

Dans le hameau historique de Kervocen, à proximité immédiate des sentiers côtiers découvrez ce projet de rénovation Au rez de chaussée l'entrée indépendante dessert une cuisine, un salon traversant avec cheminée et accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage se compose d'une chambre, d'une salle de bains avec WC, et d'une vaste pièce de 25 m² aménageable selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie, une buanderie. À l'arrière de la maison, un carport et un abri complètent les espaces techniques. Cette maison très bien entretenue, retrouvera tout son panache après des travaux de rénovation. La propriété s'étend sur un terrain clos de 5700 m², idéal pour de multiples usages bucoliques : verger, potager, abris pour animaux. Située entre mer et campagne, cette maison enchantera les amateurs de nature et de tranquillité. 625-clé agence Référence agence : 5158.

Iad france - emmanuelle lorans vous propose : * maison bois de 3 chambres avec vaste terrain à sulniac * maison située à sulniac, construite en 2021, cette propriété aux finitions soignées et à l'état impeccable vous invite à la détente et au confort. Au rez-de-chaussée, pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau / wc. À l'étage 2 chambres et un wc séparé. Une belle terrasse couverte exposée sud de 20 m², et un abris de jardin complètent le bien. Assainissement au tout à l'égout les avantages de ce bien - un bien lumineux - une vie de plain-pied avec une chambre et la salle d'eau au rez-de-chaussée - vaste terrain : profitez d'un grand terrain de 369 m² pour vos activités extérieures, jardiner ou simplement vous détendre. - bonne situation géographique : a sulniac, non loin des commerces et services, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant une vraie qualité de vie. - un bien sans travaux - exposition sud honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Youen Robert vous propose : SURZUR- Maison de plain-pied – environnement bucolique et calme absolu Au cOEur d’un petit hameau, nichée au fond d’une impasse paisible à proximité des commodités de Surzur, cette maison de plain-pied d’environ 90 m² offre un cadre de vie serein, entouré de verdure et bordé par la forêt et les sentiers pédestres. Elle se compose d’une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau, un wc, ainsi qu’un garage attenant. Une véranda spacieuse prolonge agréablement l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin paysagé de 912 m², un véritable havre de paix. Côté potentiel, la propriété dispose également d’un garage indépendant équipé en eau et électricité — idéal pour créer un atelier. La maison se situe en zone UB, offrant ainsi un réel potentiel d’évolution pour un projet d’agrandissement ou d’aménagement futur. Un bien rare dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 286800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Arradon, dans un environnement recherché, cette belle maison néo-bretonne de 122 m², édifiée sur un terrain magnifiquement paysagé de 360 m², offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et sérénité. Vous profiterez ici d'un emplacement privilégié : commerces, arrêt de bus, écoles, professions libérales, tout est accessible à pied. Le bourg d'Arradon, les sentiers côtiers et la mer sont accessibles à vélo, tout comme Vannes, située à seulement quelques minutes. Dès l'entrée, le hall mène à un séjour-salon chaleureux prolongé par une magnifique extension baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et une agréable ouverture sur la terrasse, la cuisine d'été et le jardin paysagé. Un espace dédié permet d'y exercer une activité en télétravail dans un cadre au calme. La maison offre également une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et des toilettes indépendantes sur ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes compose la partie nuit. Le sous-sol complet offre un espace de stationnement, un espace chaufferie, ainsi qu'un atelier / espace de rangement, idéal pour les bricoleurs. La rénovation soignée, la luminosité, les beaux volumes, et le sentiment de bien-être qui s'en dégage font de cette maison un véritable cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 595861 ).

Iad france - alexis maugere vous propose : à vendre sur l’ile-aux-moines, au coeur du bourg, avec sa vue exceptionnelle sur l’anse du lério, venez découvrir cette maison qui ne manque pas de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande entrée desservant un salon-séjour traversant, ouvert sur l’océan, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d’eau, w.C. Et coin technique. À l’étage, une mezzanine vous mène à une très belle chambre et grande salle de bain (10 m²). En extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré avec abri de jardin. Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 773000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,07% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 342 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exceptionnel, maison dans quartier résidentiel, proche du centre de sarzeau, composée de quatre pièces dont une chambre au rdc et deux à l'étage. Un séjour de 28 m² exposition sud-ouest conduit en attente de cheminé ou poêle cuisine à aménager garage avec mezzanine date de réalisation du diagnostic : 22 / 04 / 2025 consommation énergétique : 223 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 7/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1780 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) prix : 392 000 euros fai. Honoraires : 3,7% inclus, charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436730gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Iad france - marina voineau vous propose : à proximité du centre et du bord de mer, venez découvrir cette maison implantée sur un terrain arboré d'environ 981 m² avec dépendances et piscine. Celle-ci comprend, une cuisine aménagée / équipée séparée, un salon-séjour agrémenté de son poêle à bois, un wc, une salle de bains et deux chambres. L'étage, à ré-aménager, comprend, une mezzanine desservant une salle d'eau avec wc et une grande chambre. Garage attenant. Grenier. Prévoir budget travaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Résidence BEAUSOLEIL : Maisons neuves prêtes à vous accueillir à proximité de Vannes Découvrez les dernières maisons neuves disponibles immédiatement au sein de la Résidence BEAUSOLEIL, récemment livrées, et profitez d'un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes de Vannes. Idéalement située, cette résidence offre un environnement paisible, moderne et fonctionnel, parfait pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité. Ces maisons T4 duplex de 102 m², soigneusement conçues, sont prêtes à vous accueillir dès aujourd'hui. Chaque logement dispose d'un jardin privatif avec terrasse en bois pour profiter d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Points forts de la Résidence BEAUSOLEIL : Maisons spacieuses et lumineuses : offre des agencements optimisés pour votre confort. Équipements pratiques : Chaque maison comprend deux parkings privatifs et un local vélo individuel. Connectivité moderne : Pré-fibrage inclus pour une connexion internet rapide et fiable. Frais de notaire réduits : Idéal pour une acquisition immédiate. Un emplacement stratégique Située à seulement 5 minutes du centre historique et de la gare de Vannes, la Résidence BEAUSOLEIL est également proche des plages à 20 minutes. Les commerces, services essentiels, écoles et équipements sportifs sont accessibles à 500 mètres seulement, simplifiant votre quotidien. À proximité des centres animés : Vannes : Explorez son centre-ville historique, ses maisons à colombages et son port en seulement 5 minutes. Auray : À 20 minutes, découvrez un cadre charmant et authentique. Lorient : À 40 minutes, profitez d'activités culturelles et du célèbre festival interceltique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison neuve livrée et prête à vous accueillir dès aujourd'hui dans un cadre de vie exceptionnel à proximité de Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée. Votre future maison à la Résidence BEAUSOLEIL vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charlotte Cescatti vous propose : Vous cherchez la proximité d'un centre ville tout en étant au calme ? Ce bien est fait pour vous ! Aux portes de Vannes et dans une résidence paisible de Saint-Avé à 10mn à pieds des commodités (transports, commerces. ), venez vite découvrir cette maison de 2015 ! Elle vous offre une magnifique pièce de vie de 35 m² baignée de lumière par son exposition Sud et Ouest avec un accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée équipée, un cellier, un WC avec lave mains. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de bain et une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Les plus : garage attenant, poêle à granulés, exposition, maison d'artisans. Côté jardin, vous bénéficiez d'une parcelle de 428 m² entièrement clôturée, arborée, fleurie et d'une terrasse carrelée de plus de 25 m². Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cescatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 932957186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT AVE - Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve tout juste achevée, construite selon les dernières normes en vigueur (RT 2012 / RE 2020), offrant confort et performance énergétique. Vous serez séduit par son séjour lumineux donnant accès à un jardin privatif exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute l'après-midi. Des espaces dédiés au confort au rangement tel qu'un un cellier et une buanderie. À l'étage, elle dispose de 3 chambres spacieuses ainsi qu'un palier pouvant faire office de coin bureau ou espace détente. Un local vélo privatif et 2 places de stationnement complètent ce bien. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .