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AcheterRéf. 1711453

Maison

Maison rénovée au centre ville de Vannes

Sud Gare, Vannes (56000)

520 000 €

4 952 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 105 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
CaveNon meubléJardinSans vis-à-vis

Description du bien

Inédite à la vente, cette charmante maison de ville de 105 m² vous offre une vie urbaine entre Saint-Patern et la gare : en effet, ce quartier très dynamique de Vannes propose les attraits du centre ville tels le marché et le port, accessibles à pied.

De surcroît la gare est à 200 mètres seulement !

Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison, c'est un intérieur soigné et décoré avec goût qui s'offre à vous.

L'entrée s'ouvre sur un séjour avec des rangements sur-mesure et à sa suite une jolie cuisine intemporelle, équipée et aménagée avec sa cave à vin.

En prime, une élégante véranda / verrière de 14 m² a été ajoutée, véritable espace de vie chauffé, pour de beaux moments de détente au coin du feu, grâce au poêle à bois qui s'y trouve.

Cette maison a fait l'objet d'une belle rénovation et propose de beaux espaces, propices à accueillir une famille, avec au premier étage une belle chambre de 22 m² avec dressing et une salle d'eau avec ses toilettes.

En prime une buanderie.

Le second étage quant à lui, dispose de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC.

Cette maison est une véritable bulle de fraîcheur dans la ville : en effet ses extérieurs avec une terrasse sans vis-à-vis, offrent une détente absolue à la belle saison et un tableau végétal apaisant en toutes saisons.

Côté pratique, le stationnement est facilité devant la maison, grâce à un abonnement annuel de 30 euros, mis en place par la ville de Vannes.

N'attendez pas plus longtemps pour demander une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Annonce publiée le 15 septembre 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Non meublé
  • Jardin
  • Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 520 000 €(4 952 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
4 952 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 280 € et 1 780 € par an

Prix dans la région

4 952 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Vannes indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Sud Gare, Vannes (56000)

Vannes

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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118 route d'Espagne, 31100 Toulouse

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