Maison 4 pièces à vendre à Vannes (56000)

Iad France - Sibylle Duclos vous propose : Maison de ville à Vannes avec Jardin et fort potentiel Au nord de Vannes, à proximité de l’hôpital, de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette maison de ville de 93 m², implantée sur une parcelle de 308 m², avec un agréable jardin sans vis-à-vis. Construite en 1931, elle offre actuellement 2 chambres et de belles possibilités d’évolution, notamment grâce à son rez-de-chaussée accessible directement depuis le jardin. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une chambre - Une salle d’eau avec WC - Une buanderie - Un cellier - Une cave À l’étage : - Un séjour-salon / salle à manger - Une véranda / loggia avec accès direct au jardin - Une cuisine - Une chambre - Une salle d’eau - Un WC indépendant Le rez-de-chaussée, qui occupe toute l’emprise de la maison et bénéficie d’un accès direct au jardin, offre un réel potentiel d’évolution et permet d’imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, complété par deux abris de jardin. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville et de volets roulants sur l’ensemble des fenêtres. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces, de moderniser la maison et d’en révéler tout le potentiel. Une maison de ville à découvrir pour ses nombreuses possibilités d’évolution et son jardin sans vis-à-vis. Certaines photos de cette annonce sont des propositions d’aménagement générées par intelligence artificielle, destinées à faciliter la projection. Elles ne représentent pas l’état actuel du bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sibylle Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 935159293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Carduner vous propose : OFFRE ACCEPTÉE Une maison de ville rénovée où tout se fait à pied ! À Vannes, découvrez cette maison de ville d’environ 80 m² habitables, entièrement rénovée, lumineuse et idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare et et de la place des Lices. Ici, la voiture devient presque facultative : commerces, écoles, transports, gare, centre-ville et port sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en bus. Et pourtant, la maison bénéficie d’un véritable atout en ville : un espace privatif derrière un portail permettant de stationner un véhicule et plusieurs vélos ou deux-roues. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un espace cellier. À l’étage, place à la lumière avec une belle pièce de vie traversante. Elle réunit un espace salon convivial, un coin repas suffisamment généreux pour recevoir famille et amis ainsi qu’une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’ensemble. Ce niveau dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : une belle terrasse en bois d’environ 30 m² exposée sud-ouest. Lumineuse et agréable, elle offre un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou simplement se détendre au calme. Entièrement rénovée, la maison permet de poser ses valises immédiatement et offre un mode de vie particulièrement recherché à Vannes : le confort d’une maison, un extérieur, du stationnement et tous les avantages du centre-ville à pied. Sa configuration pourra séduire aussi bien des primo-accédants, un couple ou une petite famille que des acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre à Vannes ou d’un bien avec un potentiel locatif intéressant. Un bien rare par son emplacement, sa rénovation et sa polyvalence. Gare à environ 5 minutes à pied Port de Vannes à environ 8 minutes à pied ️ Terrasse d’environ 30 m² exposée sud-ouest Stationnement privatif derrière portail ️ 3 chambres 2 salles d’eau Maison entièrement rénovée Une maison à découvrir rapidement pour celles et ceux qui veulent profiter pleinement de Vannes… sans dépendre de leur voiture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364900 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vannes, dans le quartier des 3 rois, vous recherchez une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située ? Cette maison non mitoyenne n'attend plus que votre projet de vie grâce à de belles possibilités d'aménagement. La vie est actuellement à l'étage, l'espace de vie est lumineux et il comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau, idéal pour le quotidien d'une petite famille. Les combles sont aménageables et peuvent accueillir deux nouvelles chambres si la famille s'agrandit. Le rez-de-chaussée, en plus d'un petit garage, offre un espace aménagé avec une pièce de vie et son coin cuisine, deux petites chambres et une salle d'eau. Un agencement qui pourrait s'adapter à tous projets de type atelier voire loger un proche temporairement, exercer une activité ou tout simplement profiter de davantage d'espace de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré promet de beaux moments en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. La maison bénéficie d'un environnement pratique où tout est à portée de main : commerces, écoles, transports en commun, services de santé comme la clinque oceane à 3 mns. La gare, l'hôpital et le centre-ville sont accessibles en seulement quelques minutes. En bus ou en voiture. Venez la découvrir ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubois-rouvray catherine, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubois-rouvray catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459930- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Inédite à la vente, cette charmante maison de ville de 105 m² vous offre une vie urbaine entre Saint-Patern et la gare : en effet, ce quartier très dynamique de Vannes propose les attraits du centre ville tels le marché et le port, accessibles à pied. De surcroît la gare est à 200 mètres seulement ! Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison, c'est un intérieur soigné et décoré avec goût qui s'offre à vous. L'entrée s'ouvre sur un séjour avec des rangements sur-mesure et à sa suite une jolie cuisine intemporelle, équipée et aménagée avec sa cave à vin. En prime, une élégante véranda / verrière de 14 m² a été ajoutée, véritable espace de vie chauffé, pour de beaux moments de détente au coin du feu, grâce au poêle à bois qui s'y trouve. Cette maison a fait l'objet d'une belle rénovation et propose de beaux espaces, propices à accueillir une famille, avec au premier étage une belle chambre de 22 m² avec dressing et une salle d'eau avec ses toilettes. En prime une buanderie. Le second étage quant à lui, dispose de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC. Cette maison est une véritable bulle de fraîcheur dans la ville : en effet ses extérieurs avec une terrasse sans vis-à-vis, offrent une détente absolue à la belle saison et un tableau végétal apaisant en toutes saisons. Côté pratique, le stationnement est facilité devant la maison, grâce à un abonnement annuel de 30 euros, mis en place par la ville de Vannes. N'attendez pas plus longtemps pour demander une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Située à Vannes, à proximité des commodités, de l'hôpital et de la gare TGV, venez découvrir cette charmante maison des années 1930, pleine de caractère et de potentiel. Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses hauts plafonds et ses nombreuses pièces offrant différentes possibilités d'aménagement. L'entrée se fait par un long couloir desservant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie complète ce niveau et offre un espace fonctionnel supplémentaire. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit. Vous profiterez également d'un agréable jardin agrémenté d'un terrain de pétanque, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DAVID, Tél. : 07 78 51 95 20, E-mail : marc.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 517942173.

Nichée au cœur de la très recherchée presqu'île de Conleau, cette adresse confidentielle bénéficie d'un panorama exceptionnel sur le Golfe du Morbihan. Ici, la mer s'invite à chaque instant : depuis la terrasse, depuis les chambres, et jusque dans l'atmosphère apaisante qui enveloppe la propriété. Un cadre littoral préservé, emblématique de Vannes, où chaque horizon s'apprécie comme un privilège rare. La maison offre aujourd'hui trois chambres, deux salles d'eau, un salon-séjour lumineux et une cuisine naturellement tournée vers le bleu du Golfe. Une seconde cuisine indépendante ainsi qu'un vaste cellier viennent compléter l'organisation intérieure, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, un garage attenant, un abri de jardin et une grande allée permettent de stationner plusieurs véhicules ou même des bateaux. Un atout précieux sur cette presqu'île privilégiée. Certains aménagements pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette maison de famille et d'en faire un lieu de vie parfaitement adapté à votre projet. La configuration du bien se prête également à la création d'espaces supplémentaires ou d'une dépendance, selon vos envies d'accueil, de confort ou de location saisonnière. Avec son accès direct à la plage, son environnement naturel d'exception et sa localisation unique, cette propriété séduira autant en résidence principale qu'en superbe maison de vacances. Une opportunité rare, sublimée par un site incomparable où chaque lever de soleil rappelle la magie singulière du Golfe du Morbihan. Ce bien vous est présenté par Mélaine BORDEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 248 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520393091.

Située dans le quartier recherché des 3 Rois à Vannes, cette maison offre un cadre de vie particulièrement pratique, avec bus, commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien accessibles à proximité immédiate. Vous apprécierez son environnement agréable, son terrain arboré de plus de 600 m², son cabanon de jardin, ainsi que ses nombreuses possibilités de stationnement. La maison propose une organisation idéale pour une famille, un projet intergénérationnel, l'accueil d'un adolescent, d'un parent, ou encore une activité indépendante. À l'étage, la partie principale de vie bénéficie d'une belle luminosité et comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre un réel atout supplémentaire avec une partie garage et une partie aménagée comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cet espace peut s'adapter à de nombreux usages selon vos besoins. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien facilité : boulangerie, supermarché, pharmacie, cabinets médicaux, transports et écoles sont à proximité, tandis que la gare, l'hôpital et le centre-ville de Vannes sont accessibles en quelques minutes en voiture ou en bus. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, dans un secteur apprécié de Vannes, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 609738 ).

Située à Vannes, proche du quartier recherché de Conleau, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Construite en 1990, cette maison de 95 m² habitables a bénéficié d'une rénovation d'ampleur en 2022. Elle présente une distribution fonctionnelle avec une entrée desservant un salon-salle à manger lumineux de près de 45 m², avec sa cuisine équipée ainsi que des WC indépendants au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 3 chambres confortables (15 m², 13 m² et 9,50 m²), une salle d'eau modernisée, une pièce supplémentaire pouvant servir de stockage et des WC indépendants. L'extérieur intimiste, végétalisé et sans vis-à-vis nécessite très peu d'entretien. Il pourrait également accueillir une extension supplémentaire de la maison. Un garage vient compléter ce bien et le stationnement extérieur est facile. Vendue meublée, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans une maison chaleureuse et bien située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830157350.

Située dans le centre-ville de Vannes, aux portes de l'intra-muros, cette charmante maison en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port et de la Place des Lices. L'étang au Duc et de Tohannic, la gare et l'hôpital sont également accessibles immédiatement. Bienvenue dans cette maison de caractère chargée d'histoire ! D'une surface habitable de 100 m² répartie sur 2 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre spacieuse de plus de 14 m², une salle d'eau avec WC et une grande buanderie / atelier de bricolage facilitant le stockage de matériel (bricolage, nautique, vélos, poussettes, etc.) Ce niveau dispose de la terrasse principale, d'une superficie d'environ 25 m² et clôturée. À l'étage, une large mezzanine offre un espace propice à la détente ou au télétravail. Elle donne accès à une seconde terrasse de 15 m² sans vis-à-vis et exposée sud. L'étage se poursuit avec 2 belles chambres de 11 m² et une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur cet étage. Ce bien peut évoluer avec un troisième plateau, des combles aménageables d'environ 45 m², offrant une perspective d'évolution intéressante avec 2 chambres supplémentaires permettant d'accueillir une famille nombreuse. Un accès indépendant peut également être envisagé et générer un revenu locatif. Rénovée avec des matériaux de qualité et un mélange élégant de pierre, de bois massif et de poutres apparentes, ce bien allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Le stationnement peut être facilité par la possibilité de louer un garage devant la maison. Idéale pour une famille, cet appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels, dans un cadre authentique et chaleureux à quelques pas du centre historique de Vannes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830157350.

Iad France - Frédérique Seveno vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec jardin et garage à Vannes. Vous rêvez de vivre en ville tout en profitant du calme d'un jardin ? Cette superbe maison de ville à Vannes est faite pour vous ! Idéalement située, proche de tous les commerces, des écoles et de la gare, cette maison de 115 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un salon / séjour lumineux exposé Ouest, une salle d'eau / WC, un WC et une chambre. La rénovation de la maison a été pensée dans les moindres détails pour vous offrir un confort absolu au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi que une salle de bain / WC et une mezzanine pouvant faire office de bureau. Chaque chambre est lumineuse et chaleureuse, offrant un espace paisible pour vous reposer. Le jardin clos et arboré sera un véritable havre de paix où il fera bon profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse exposée plein sud pour des moments de détente ensoleillés. Pour votre confort, cette maison bénéficie de la fibre pour une connexion internet ultra-rapide, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel et du tout à l'égout. La maison dispose également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également profiter de la proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Idéale pour les professions nécessitant un accès rapide à la gare de Vannes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville entièrement rénovée avec jardin, garage et prestations de qualité à Vannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Seveno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 820655488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Bedier vous propose : VANNES - maison de centre ville Idéalement situé proche de la gare et hôpital, des commodités (commerces, bus), facilité d'accès au centre ville à pieds. Maison mitoyenne de 120 m², elle vous offre un salon-séjour ouvert sur la terrasse extérieure cuisine aménagée et équipée. Buanderie 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC Terrasse extérieure couverte avec volet roulant pour préserver votre intimité Pompe à chaleur Clim réversible, fibre… Tout à l’égout. COSY comme un appartement SANS les inconvénients de charges de copropriété et d’entretien de jardin ! IDÉAL pour pied à terre, investisseur, couple… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence BEAUSOLEIL : Maisons neuves prêtes à vous accueillir à proximité de Vannes Découvrez les dernières maisons neuves disponibles immédiatement au sein de la Résidence BEAUSOLEIL, récemment livrées, et profitez d'un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes de Vannes. Idéalement située, cette résidence offre un environnement paisible, moderne et fonctionnel, parfait pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité. Ces maisons T4 duplex de 102 m², soigneusement conçues, sont prêtes à vous accueillir dès aujourd'hui. Chaque logement dispose d'un jardin privatif avec terrasse en bois pour profiter d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Points forts de la Résidence BEAUSOLEIL : Maisons spacieuses et lumineuses : offre des agencements optimisés pour votre confort. Équipements pratiques : Chaque maison comprend deux parkings privatifs et un local vélo individuel. Connectivité moderne : Pré-fibrage inclus pour une connexion internet rapide et fiable. Frais de notaire réduits : Idéal pour une acquisition immédiate. Un emplacement stratégique Située à seulement 5 minutes du centre historique et de la gare de Vannes, la Résidence BEAUSOLEIL est également proche des plages à 20 minutes. Les commerces, services essentiels, écoles et équipements sportifs sont accessibles à 500 mètres seulement, simplifiant votre quotidien. À proximité des centres animés : Vannes : Explorez son centre-ville historique, ses maisons à colombages et son port en seulement 5 minutes. Auray : À 20 minutes, découvrez un cadre charmant et authentique. Lorient : À 40 minutes, profitez d'activités culturelles et du célèbre festival interceltique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison neuve livrée et prête à vous accueillir dès aujourd'hui dans un cadre de vie exceptionnel à proximité de Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée. Votre future maison à la Résidence BEAUSOLEIL vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Séné- Presqu'île de Port Anna - A proximité immédiate de la mer et des chemins côtiers, venez découvrir cette maison de 1964. Implantée sur une parcelle de 261 m², elle comprend 3 niveaux. Coté rue, l'entrée permet d'accéder au salon séjour cuisine de plus de 35 m², une chambre et une salle d'eau. L'étage comprend un palier, 2 chambres en enfilade et une salle de bain. Donnant sur le jardin, le sous-sol de la maison comprend une grand pièce d'environ 30 m² avec cuisine et coin salon, une cave et un wc. Emplacement de choix pour cette maison avec un aperçu mer, pour résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5461.

Iad France - Servane De Fromont vous propose : À Séné, aux portes de Vannes, une maison lumineuse et au calme, sans vis à vis, à seulement 5 minutes en voiture et 12 minutes à vélo du port de Vannes. DESCRIPTIF Idéalement située à Séné, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate de Vannes : le port de Vannes est accessible en seulement 5 minutes en voiture et la zone du Poulfanc en 3 minutes en voiture. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison particulièrement lumineuse et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour exposé plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, exposée ouest, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, la maison profite d’un terrain très agréable et sans vis-à-vis, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage complète l’ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle. PRESTATIONS TECHNIQUES - Chauffage par chaudière gaz - VMC - Toiture en ardoise - Lotissement avec faibles charges : environ 150 € par an MON AVIS Une maison qui réunit de nombreux atouts : calme, luminosité, absence de vis-à-vis et proximité immédiate de Vannes. Sa situation permet de rejoindre très rapidement le centre de Vannes, y compris à vélo, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. La chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée est un vrai plus, tout comme la possibilité d’ouvrir facilement la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus généreuse. Un bien agréable, fonctionnel et idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 432600 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au calme d'une impasse, sur la très recherchée presqu'île de Séné, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des plages et des sentiers côtiers. Ici, le Golfe du Morbihan offre un décor exceptionnel au quotidien : paysages préservés, petites criques, panoramas emblématiques et douceur de vivre… le tout dans un environnement paisible, à l'abri de la circulation. D'une surface d'environ 94 m², la maison propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau et offrent une vraie fonctionnalité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres aux volumes généreux, permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, le charme opère également. Le jardin offre un véritable espace de détente avec une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également apprécier une piscine hors sol chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour prolonger les plaisirs de l'été. La piscine pourra, si vous le souhaitez, être retirée par les propriétaires. Un carport ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations. Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances ou simplement un lieu où profiter pleinement de la proximité du Golfe du Morbihan, cette adresse réunit de nombreux atouts. Un environnement privilégié, une maison fonctionnelle et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours… Une opportunité rare sur la presqu'île de Séné. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948087234.

Exclusivité, situé à Séné, dans un environnement privilégié, cette belle maison bénéficie d'une vue sur le golfe du Morbihan et d'une exposition plein sud. Accès à la plage et sentiers côtiers à 5 min à pied, et à 15 min du port de Vannes. Elle se compose d'un salon séjour lumineux donnant accès à une superbe terrasse offrant un panorama sur le golfe. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison dispose de 3 chambres idéales pour une famille. Un appartement T2 attenant complète le bien, parfait pour accueillir famille, amis ou pour une location. Un garage vient compléter l'ensemble. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans un cadre idyllique à Séné. Construite en 1987, cette propriété de 147 m² plus une véranda de 30 m² utilisable les trois-quart de l'année, offrent un cadre de vie paisible et agréable. Vous serez séduit par son jardin arboré et son aperçu mer qui invitent à la détente. Cette maison dispose de 3 chambres à l'étage dont une de 25 m² à finir d'aménager. Au rez-de-chaussée une chambre et une avec salle d'eau, l'idéale pour un accès facile. Le séjour spacieux et la véranda de 30 m² exposée ouest vous offrent un très bel espace de vie. Les deux chambres à l'étage bénéficient d'un accès à une terrasse qui offre une vue dégagée sur les bateaux de Port-Anna. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. À l'étage vous disposez également d'un bureau, d'une salle de bain. Enfin un grand garage complète ce bien. Extension possible et piscinable. Située à proximité du port de pêche et de plaisance ainsi que des chemins côtiers, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique au bord du Golfe du Morbihan à quelques minutes de Vannes. Référence agence : 5484.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain pied à Séné. Un cadre de vie agréable à proximité immédiate des sentiers. Construite en 1983 et en bon état, cette propriété de 81 m² dispose de trois chambres confortables et d'un salon spacieux. La cuisine a été rénovée récemment. Profitez de son jardin verdoyant, Un garage, un grenier aménageable et une belle terrasse complètent ce bien. Grâce à son grenier aménageable et son reste constructible vous pourrez laisser libre cours à vos projets ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 5488.

Dans l'une des communes les plus recherchées du Golfe du Morbihan à seulement quelques mètres des commerces de Botquelen, de l'UCO et des transports, cette authentique maison en pierre d'environ 90 m² n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son charme. Derrière sa belle façade en pierre se cache une maison pleine de caractère, prête à écrire un nouveau chapitre. Chaque pièce offre l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, mêlant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Les premiers travaux essentiels ont déjà été réalisés : toiture et gouttières rénovées il y a une dizaine d'années, ainsi que des menuiseries en PVC, vous permettant d'aborder votre projet de rénovation avec davantage de sérénité. À l'extérieur, le terrain d'environ 450 m² constitue un véritable écrin de verdure. Imaginez une terrasse baignée de soleil, un jardin paysager, un potager ! Cette maison séduira les amoureux de la pierre, les familles en quête d'un projet de vie ou encore les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à quelques minutes seulement du Golfe du Morbihan. Une adresse prisée, un cadre de vie privilégié et un potentiel rare : une opportunité à découvrir sans attendre. Laissez-vous inspirer et imaginez la maison qui vous ressemble. Logement à consommation énergivore. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité- saint ave- accès rapide à vannes et au centre bourg de saint-avé, maison traditionnelle de type nantaise développant environ 85 m² habitables et implantée sur une parcelle d'environ 694 m². L'étage principal comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée et parquet, une cuisine, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec rangement ainsi qu'un wc indépendant, accès aux combles. Le rez-de-chaussée offre des espaces complémentaires avec un garage, une chambre avec point d'eau, un espace buanderie-chaufferie ainsi qu'une cave. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin et bénéficie, à l'arrière, d'un espace autrefois aménagé en potager. Chauffage au fioul. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849772884.

Longère mitoyenne d'un coté, comprenant au rdc : cellier, salon cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse. À l'étage : trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau, wc. Garage. Le tout sur environ 550 m² de jardin. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Youen Robert vous propose : SAINT-AVÉ - Située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des sentiers pédestres et de la gare, cette maison développe environ 118 m² et est édifiée sur une parcelle de 830 m² entièrement clos. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour d’environ 30 m², une cuisine ouverte d’environ 17 m², l’ensemble donnant accès à une terrasse extérieure. Une véranda d’environ 14 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Vous trouverez également un cellier attenant à la cuisine, une chambre avec placard de 17 m² environ et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : trois chambres, avec la possibilité d’envisager une quatrième chambre selon l’aménagement souhaité, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d’une cave, d’un grenier situé au-dessus du garage ainsi que d’un garage d’environ 18 m². À l’extérieur, le terrain de 830 m² bénéficie également d’un puits permettant d’alimenter la maison. Une maison qui offre une base intéressante à parfaire et à personnaliser, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, de la gare et des espaces de promenade. Pour plus d’informations, contactez Youen Robert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397800 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de vannes, sur la commune de séné, venez découvrir cette charmante maison nichée dans un environnement boisé et paisible. Elle possède 3 chambres dont une au rdc avec salle d'eau et wc. Le séjour / cuisine avec accès direct sur une belle terrasse avec pergola vous séduira sans aucun doute. Pour toujours plus de confort et de rangement, un grand garage complète l'ensemble. Pour organiser votre visite, contactez-moi au 06 86 88 75 03 prix : 362000 euros fai dont 17000 euros frais d'agence à charge acquéreur soir 345000 euros net vendeur. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie 880 euros 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pivain faustine, au 06 86 88 75 03 ou par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pivain faustine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460253 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CBI lance la commercialisation de sa nouvelle résidence Arbenn, située dans le quartier Saint-Hamon à Plescop, ainsi que de 4 maisons individuelles. Découvrez la résidence, ses 67 appartements neufs du T2 au T4 et leurs atouts : - De grandes ouvertures pour laisser entrer la lumière - Des pièces de vie spacieuses, évolutives et modulables - Des volumes extérieurs confortables et généreux - Un cadre extérieur paisible et verdoyant - Des espaces sécurisés et clôturés - Un parking couvert (possibilité de charger des véhicules électriques) - Plusieurs parking à vélos couverts dont un équipé de kit de réparation et de bornes électriques - Tous les commerces de proximité et administrations à 2 min. à pied Les + - Une salle commune, pour créer du lien - Un cœur d'îlot piéton et végétalisé - Des espaces verts omniprésents - Un jardin partagé, un jardin agricole et des serres - Des équipements sportifs et de loisirs à proximité Découvrez la commune de Plescop : - À deux pas du Golfe du Morbihan - À 5 minutes au nord-ouest de Vannes - À 15 minutes du Port - À 15 minutes des premières plages - À 3 minutes de la voie express Vannes-Lorient-Rennes - Une liaison Vannes-Plescop avec itinéraire cyclable Projetez vous dans l'univers du futur quartier et découvrez les logements disponibles en détails (surfaces, expositions, plans 3D. ) via notre maquette 3D ultra réaliste ! RDV sur notre site / .

En exclusivité, wendy mousset propriétés privées immobilier vous invite à découvrir « léa », une charmante maison de plain-pied rénovée, située aux portes de vannes, à saint-avé. Nichée au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché, au calme d'une impasse, cette maison conjugue avec douceur charme, lumière et confort de vie. - assurance protec + offerte pendant 12 mois à l'acquéreur, exclusivement chez propriétés-privées. Construite en 2002, soigneusement rénovée et adaptée aux normes pmr, elle offre une atmosphère chaleureuse et sereine, à seulement 5 minutes des commerces et des commodités. Transports : arrêt de bus à quelques minutes à pied (kicéo - rulliac), desservi par la ligne 4 ainsi que par les lignes scolaires s316 et s317. D'autres arrêts desservis par les lignes 7 et d3 se trouvent également à proximité. Liaisons directes vers le centre de saint-avé, la gare sncf / tgv et le centre-ville de vannes. Transports scolaires et services de transport à la demande également disponibles (créacéo et mobicéo). [ visite guidée ] une entrée accueillante avec vestiaire ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, se répondent avec harmonie. Un wc séparé se trouve également à l'entrée. Dans son prolongement, la véranda crée une parenthèse lumineuse tournée vers le jardin, un lieu agréable où savourer le rythme des saisons et profiter pleinement de la nature environnante. L'espace nuit accueille deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un wc. À l'extérieur, le charme se poursuit dans un jardin clos et arboré, ponctué d'arbres fruitiers et agrémenté d'un puits et d'un abri de jardin. Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble et offre de précieux espaces de rangement. [ terrain constructible ] la propriété dévoile également un beau potentiel d'évolution. Située en zone ub du plu, elle bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol pouvant atteindre 70 %, laissant entrevoir différentes possibilités d'extension ou de création de pièces complémentaires, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. [ situation ] arrêt de bus à quelques minutes à pied (250 m) 5 minutes du bourg de saint-avé et de ses commerces 10 minutes de la gare tgv et du centre-ville de vannes 10 minutes du port de vannes 20 minutes des plages de conleau et de moustérian 30 minutes des plages de la presqu'île de rhuys [ a vendre | sud morbihan| aux portes de vannes | saint-avé ] informations financières : prix : 378 000 euros hai (dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 364 865 euros net vendeur) taxe foncière : 1550 euros montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1187 euros et 1605 euros dpe : c - ges : c selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mousset wendy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461411 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.