Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Servane De Fromont vous propose : À Séné, aux portes de Vannes, une maison lumineuse, non mitoyenne et au calme, à seulement 5 minutes en voiture et 12 minutes à vélo du port de Vannes.

DESCRIPTIF Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d’un salon-séjour d'environ 32 m² exposé plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de la journée.

La cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m², exposée ouest, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace convivial.

Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant.

À l’extérieur, la maison profite d’un terrain très agréable et sans vis-à-vis, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un grand garage complète l’ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle.

PRESTATIONS TECHNIQUES - Chauffage par chaudière gaz - VMC - Toiture en ardoise - Lotissement avec faibles charges : environ 150 € par an - surface au sol d'environ 109 m² MON AVIS Une maison qui réunit de nombreux atouts : calme, luminosité, absence de vis-à-vis et proximité immédiate de Vannes.

La chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée est un vrai plus, tout comme la possibilité d’ouvrir facilement la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus généreuse.

Un bien agréable, fonctionnel et idéalement situé.

Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte aux collaborations inter-cabinets et aux partages d’affaires.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 407000 euros.

Prix hors honoraires : 395000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.