Appartement à vendre à Séné (56860)

SENE : studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 16 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : À quelques minutes de Vannes, découvrez ce studio meublé situé à Séné, dans un environnement dynamique, à proximité des commerces, des transports et des principaux établissements d’enseignement supérieur. Pensé pour répondre aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, le logement offre un agencement fonctionnel comprenant un espace de vie avec coin nuit, un bureau, une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau privative. Le logement bénéficie également d’un environnement adapté à la vie étudiante, avec différents espaces et services à disposition des résidents : cafétéria, salle d’études, laverie et local vélos sécurisé. La gestion locative est assurée par un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes, permettant à l’acquéreur de déléguer la gestion quotidienne du logement. Ce bien constitue une opportunité pour un projet d’investissement en location meublée, dans un secteur bénéficiant de la proximité de Vannes et de ses établissements d’enseignement supérieur. Le centre-ville et la gare SNCF de Vannes sont accessibles rapidement, tandis que commerces et transports se trouvent à proximité. Pour plus d’informations sur ce studio, ses caractéristiques, les conditions de gestion ou pour étudier votre projet d’investissement, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vannes est, ce charmant studio de 20.96 m² carrez se trouve au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue. Fonctionnel et lumineux, il offre un espace de vie agréable, idéal pour un étudiant, un jeune actif, ou un investissement locatif. Le bien dispose également d'un cellier, un balcon et une place de parking. Les atouts : - secteur vannes est - proximité immédiate transports et commodités - faibles charges, pas de procédures en cours. Libre, non loué. (4.51 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 52 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Ensoleillement et confort pour cet appartement situé à SENE. Dans une résidence de 2012 avec ascenseur, il comprend une entrée indépendante, un séjour parqueté très lumineux plein sud avec une double exposition et donnant sur une terrasse de 13 m², plein ciel et sans vis-à-vis, un coin cuisine aménagée, deux chambres avec placard et parfaitement au calme, une salle de bains avec fenêtres. Au sous-sol, un garage et une place de parking aérienne. Chauffage collectif (compteur individuel) inclus dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 298 lots - dont 100 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2132 euros.

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Cet appartement T3 de 2016 avec terrasse exposée sud se situe au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Lumineux, fonctionnel et confortable, il saura vous séduire si vous êtes en quête de proximité avec les commerces, les écoles et les transports. L'appartement, d'une surface de 61,63 m², se compose d'une entrée avec placard qui dessert : - Une chambre, - Une spacieuse salle de bain, - Des toilettes indépendants, - Une buanderie faisant office également de cellier, - Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à la terrasse de 14,5 m², - Une chambre avec placard et accès terrasse. En parfait état, il a été entièrement rénové en 2024. L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.91€ par mois (soit 790.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Campus Tevenn, propose un large choix de studios neufs à partir de 89.000€ HT, à seulement 11 minutes en bus ou 8 minutes à vélo de l'Université Bretagne Sud et à moins de 15 minutes à pied de tous les commerces et services de proximité. Cette résidence conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs est idéale pour un investissement de par son emplacement à fort potentiel locatif. Le gestionnaire Les Belles Années offre aux propriétaires un service de gestion performant avec une forte implication et une parfaite connaissance de leur métier. Tout est pensé pour faciliter le quotidien des futurs résidents ! Louez sans fiscalité grâce au dispositif LMNP (louer meublé non professionnel) ! Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lucie Jouan vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 87 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2022, à deux pas du quartier de Tohannic à Vannes et de toutes les commodités. Traversant du nord au sud, il offre une grande pièce de vie de 38 m², comprenant une cuisine moderne ouverte sur le salon-séjour, le tout donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 82 m² exposés sud, un espace parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 13 m² avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne et un toilette séparé viennent compléter cet espace. Pour plus de praticité au quotidien, vous bénéficiez d’un placard à l'entrée, d’une buanderie attenante à la cuisine, d’une cave privée, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Côté confort : chauffage individuel au gaz, accès PMR, fibre optique. Un emplacement idéal : - Le port à 8 min en voiture / 12 min à vélo - Arrêt de bus à 3 min à pied - Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie) à moins de 3 min en voiture La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.17€ par mois (soit 1262 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lmnp * - recuperation de tva - alpha * , votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à vannes, à 350 m du campus de l'université bretagne sud allant du t1 au t2 équipés et aménagés. La résidence alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… située dans le quartier étudiant tohannic à vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'université bretagne sud, la résidence constitue un placement idéal à vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services "proposition clé en main" vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : wi-fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité - vannes – à quelques minutes à pied du port. Dans une résidence d'exception, appartement de 90 m² – 2 chambres – terrasse emplacement & environnement : situé à seulement quelques minutes à pied du port de vannes et du cœur historique, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, au sein de l'une des résidences les plus recherchées de la ville. À proximité immédiate des commerces, services et transports, il permet également de rejoindre rapidement le pont de kérino ainsi que la presqu'île et la plage de conleau, offrant ainsi un cadre de vie rare entre dynamisme urbain et douceur du littoral. Description du bien : au sein d'une résidence de prestige édifiée en 2021 et composée de seulement 16 appartements, ce bien de 90 m² séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et largement ouverte sur une superbe terrasse, véritable prolongement des espaces intérieurs. Celle-ci bénéficie d'un agréable aperçu sur le pont de kérino et le golfe du morbihan, tout en offrant une vue dégagée sur un vaste écrin de verdure, créant une atmosphère paisible et privilégiée. Traversant, l'appartement profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une disposant de sa salle d'eau privative, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que de toilettes indépendantes. Une troisième chambre ou un espace de couchage complémentaire peut aisément être envisagé selon les besoins. Un garage fermé complète l'ensemble. Prestations techniques : résidence sécurisée de 2021 avec ascenseur résidence intimiste de seulement 16 appartements appartement conforme aux normes pmr menuiseries aluminium double vitrage volets roulants électriques fibre optique interphone et vidéophone portail automatique parc paysager privatif réservé aux résidents dpe c / ges c mon regard professionnel : un appartement rare sur le marché vannetais, niché au sein d'une résidence confidentielle et prestigieuse, reconnue pour la qualité de son environnement et de ses prestations. Son emplacement privilégié, à proximité du port, de conleau et du pont de kérino, ses beaux volumes ainsi que ses extérieurs soignés en font une opportunité unique pour une résidence principale comme secondaire. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 610876 ).

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Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : À Vannes, découvrez ce bel appartement T4 d’environ 81 m² environ situé au 1er étage de la résidence Les Maritimes, dans un environnement agréable à proximité des commerces, des services et des transports. L’appartement offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur un agréable balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. Il se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative complète le bien. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien, l’appartement bénéficie de prestations actuelles et d’une bonne performance énergétique. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville et le port de Vannes, tout en profitant de la proximité de Conleau et du littoral du Golfe du Morbihan. Commerces, écoles, transports et principaux axes routiers sont également facilement accessibles. La résidence dispose par ailleurs d’un local vélos et d’accès sécurisés, apportant davantage de confort au quotidien. Ce T4 conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement immobilier. Pour plus d’informations sur cet appartement, ses caractéristiques ou pour échanger sur votre projet immobilier, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivite - rare sur le marche en quelques mots : très bel emplacement - duplex 46 m² - balcon couvert - 1 chambre possible 2 petites - aucun travaux - tout à pied - petite copro - parking facile au pied de l'immeuble. _____________ l'emplacement : situé dans le quartier très recherché de conleau vannes, cet appartement en état impeccable et aux prestations de qualité bénéficie d'un emplacement très intéressant, puisqu'il est à pied des commerces, des établissements scolaires, des transports et bien sûr des sentiers côtiers. Par la piste cyclable, le port de vannes est accessible en quelques minutes à vélo. L'intérieur de l'appartement : ce duplex de 46 m², rénové avec goût en 2020, offre une pièce de vie confortable de 24 m² avec un salon et une cuisine aménagée et équipée. L'espace est clair, baigné de lumière, et s'ouvre sur un balcon couvert d'environ 5 m², capable d'accueillir une petite table de repas. Dans un espace séparé, on trouve la buanderie, une salle d'eau, et des wc indépendants suspendus. À l'étage, une très belle chambre lumineuse de 14 m² loi carrez (23 m² au sol) a été aménagée avec un bureau et des rangements. La copropriete : l'appartement se situe au sein d'un ensemble immobilier composé de 5 appartements et 1 local commercial. Passé la porte d'entrée avec interphone, on trouve des espaces communs impeccables, avec un très bel escalier ancien. À l'extérieur, un local vélos est mis à la disposition de la copropriété. Côté technique et prestations : - chauffage électrique individuel - belles prestations générales - charges 71 € / mois - aucun travaux à prévoir - appartement libre de tout occupant mes coups de cœur : - l'emplacement très recherché à pied de tout - la qualité des prestations - la petite copropriété bien entretenue et ses faibles charges pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf. 611051 ).

Précieux jardin clos et uniquement accessible aux copropriétaires pour cet appartement, situé dans un environnement recherché pour la proximité au port et au centre-ville à pieds. Situé au 1er étage, il se compose d'une véritable entrée indépendante qui dessert un double séjour exposé SUD (possibilité d'une 4ème chambre), une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas et une arrière cuisine faisant office de buanderie, trois chambres avec placards, une salle d'eau et une nombre incalculables de rangements dans l'appartement ! Place de stationnement libre et privative à la résidence. Rafraîchissement à prévoir. Photographies à la demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1114.89 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité du secteur de Cliscouët, découvrez cet appartement offrant un véritable esprit maison grâce à son entrée totalement indépendante. Situé au premier et dernier niveau de la résidence, il s'ouvre sur une entrée équipée d'un espace de rangement. Vous serez séduits par sa pièce de vie traversante d'environ 30 m², baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses multiples expositions. Cet espace généreux peut également être repensé afin d'aménager une quatrième chambre selon vos projets. Le séjour donne accès à un balcon agréable, idéal pour profiter du calme environnant. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur. L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres avec parquet, ainsi qu'une salle de bains. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Apprécié pour ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pratique, ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie confortable et serein. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1011.51 euros.

Iad france - marie-laure bedier vous propose : rive droite du port - t3 - parking prive situé au 1er étage d'une résidence au calme et sécurisée, cet appartement t3 de 68 m² se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine séparée aménagée, d’un salon séjour, de deux chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle d’eau, d’un wc séparé. Un grenier et une place de parking complètent le bien. Chauffage au gaz individuel. Rafraîchissement à prévoir point fort : son emplacement proche des commerces des lignes de bus, et de la promenade de la rabine, le port constitue un véritable atout idéal investisseur colocation, résidence secondaire, résidence principale une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.5€ par mois (soit 954 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : À Vannes, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 67 m² environ situé au 1er étage de la résidence Les Maritimes, dans un environnement agréable à proximité des commerces, des services et des transports. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une exposition Ouest, prolongée par un balcon agréable, idéal pour profiter des fins de journée. Il se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative complète le bien. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien, l’appartement bénéficie de prestations actuelles et d’une bonne performance énergétique. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville et le port de Vannes, tout en profitant de la proximité de Conleau et du littoral du Golfe du Morbihan. Commerces, transports et principaux axes routiers sont également facilement accessibles. La résidence dispose par ailleurs d’un local vélos et d’accès sécurisés, apportant davantage de confort au quotidien. Ce T3 peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement en location meublée, notamment sous le statut LMNP selon la situation de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur cet appartement, ses caractéristiques ou pour échanger sur votre projet immobilier, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alan Carduner vous propose : VANNES – RIVE DROITE DU PORT Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vannes, à deux pas du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 85 m² offrant un beau potentiel. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, il se compose d'une entrée desservant un agréable salon-séjour d'environ 26 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante d'environ 10 m², ainsi qu'un dégagement avec placards et beaucoup de rangements distribuant trois belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement a toujours été soigneusement entretenu. Quelques travaux de modernisation, notamment le remplacement des revêtements de sol, permettront de révéler tout son potentiel et de le mettre au goût du jour. Vous bénéficierez également d'une cave privative, d'un parking réservé aux résidents de la copropriété ainsi que d'un agréable jardin commun. Une adresse rare permettant de profiter d'une vie à pied dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement du centre historique et du port de Vannes. Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image dans l'un des meilleurs emplacements de Vannes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.72€ par mois (soit 1292.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie jouan vous propose : vannes centre – t1 bis 33 m² – balcon, parking & cave à découvrir à vannes, au coeur du centre-ville, sur le port ! Idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée et arborée, au calme, cet appartement t1 bis de 33 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose de : •une entrée avec placard, •un séjour lumineux, •une cuisine aménagée, •un coin nuit, •une salle de bain, •un wc indépendant. Vous profiterez également d’un balcon, d’une place de parking privative ainsi que d’une cave, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 477 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : * A VENDRE EN EXCLUSIVITE * T1 bis proche du port de Vannes. Idéal pour investissement locatif ou première acquisition, ce T1 bis de 32 m² offre un excellent potentiel dans un environnement recherché de Vannes. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 70, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec coin séjour et espace nuit, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil. Cet appartement offre un cadre calme et une vue dégagée, offrant une atmosphère paisible pour les résidents. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il constitue une excellente opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l'espace selon vos goûts. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce T1 bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vendu avec locataire en place. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur à Vannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T1 lumineux avec balcon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement neuf (sous garantie décennale), situé à seulement quelques minutes de la gare et du centre historique de vannes. Proche de la nature et d'une voie verte, il est très lumineux avec une terrasse plein sud dans un environnement verdoyant et paisible. Il saura vous séduire. On y accède par l'ascenseur et dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable avec deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparés. La pièce de vie très claire, accueille un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Prolongé par une terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis, cet espace extérieur devient un véritable lieu de détente, au calme et proche de la nature. Pour compléter les prestations, l'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, apportant un confort appréciable au quotidien. Dans une zone en eco pâturage, avec un verger, une coulée verte centrale, des sentiers et venelles bordés d'un parc, la résidence vannes passion est non loin des principaux axes vers rennes et nantes, et sa situation géographique peut vous faciliter le quotidien. Arrêt de bus ligne 6 "ostermeyer" gare à 2 kms ce t3 est parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir rapidement. Prix de vente 280 000 euros fai incluant 3,70% soit 270 000 euros net vendeur dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443276 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Face au lycée Lesage, au coeur d'une résidence en retrait de la rue, ce logement de 47 m² bénéficie d'un cadre paisible tout en restant tout proche des commerces et services essentiels. En très bon état, il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre confortable et une salle de bain. Une loggia d'environ 11 m², ouverte sur un espace arborisé, vient compléter les lieux et offrir un agréable prolongement extérieur. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement convient aussi bien pour un premier achat, un projet locatif ou pour toute personne recherchant un accès de plain-pied. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, garantit un environnement de vie tranquille. Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave sont également incluses. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 391 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 698.51 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Vannes, cet appartement de 52.66 m² situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée et rare sur les remparts. Ancien cabinet médical récemment transformé en logement, il séduit par ses volumes généreux, notamment un séjour / salle à manger d'environ 25 m² qui laisse imaginer un bel espace de vie confortable et convivial. L'appartement se compose d'une chambre indépendante, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. De nombreux rangements intégrés viennent faciliter le quotidien et permettent d'optimiser l'organisation de l'espace. Les sols ont été soignés avec des dalles vinyle posées sur ragréage, offrant un rendu propre et homogène. Les menuiseries en bois avec double vitrage, les volets roulants manuels et l'interphone participent au confort de l'ensemble. L'exposition nord / ouest accompagne agréablement la luminosité au fil de la journée, tandis que des plaques acoustiques au plafond contribuent à une atmosphère intérieure plus feutrée. L'immeuble, construit en 1987, est une copropriété équipée d'un ascenseur récemment remplacé en 2025, et bénéficie de faibles charges annuelles annoncées par l'agent à 925 euros. Le ravalement a été réalisé en 2025. L'appartement est desservi par un chauffage individuel électrique, avec production d'eau chaude par ballon de stockage électrique. La présence de la fibre optique dans l'immeuble permet d'envisager facilement le télétravail ou des usages connectés au quotidien. Deux places de stationnement extérieur sont réservées à l'appartement dans la résidence privée, un atout appréciable à proximité immédiate du centre historique. L'emplacement est l'un des points forts du bien : à deux pas du port et du centre historique de Vannes, vous profitez d'un cadre de vie urbain tout en restant dans une résidence calme et pratique d'accès. À proximité, le quotidien et les promenades se font très facilement à pied. Le port et sa promenade de la Rabine se trouve à environ 200 m, le parc de la Garenne à 200 m également, et le magnifique jardin des remparts est au pied de la résidence. Le marché qui se tient place des Lices les mercredis et samedis matins, l'un des plus beaux de France, est à deux pas ainsi que les halles, ouvertes tous les jours. Plusieurs arrêts de bus à proximité et la gare TGV accessible en quelques minutes rendent les déplacements très faciles. L'environnement immédiat offre ainsi un cadre privilégié, entre vie dans le centre historique avec ses restaurants et ses cafés, espaces verts et escapades dans le Golfe du Morbihan et les plages de l'océan. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 568 € - Charges de copropriété : 925 € / an - DPE : C, GES : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sous offre a quelques pas du port de vannes du marché, des commerces, permettant de tout faire à pied, découvrez ce charmant appartement de 62 m² en parfait état dès l'entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie exposée plein sud avec vue sur le port de vannes offrant un cadre de vie agréable. L'appartement comprend une cuisine aménagée équipée, un espace repas une chambre avec placard aménagé, salle d'eau attenante et un espace rangement. Un débarras sur le palier complete ce bien permettant le rangement d'un vélo ou autre. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement réservée et associée à l'appartement pour les 7 prochaines années garantissant un confort de vie rare à proximité immédiate du port une adresse idéale pour une première acquisition ou un revenu locatif ecoles, lycées fac universités à proximité commerces gare à pied je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac vannes 851004424 prix 199000 euros incluant les honoraires à la charge acquéreurs soit 190000 euros net vendeur dpe : d/ ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 455456. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -.