Appartement à vendre à Séné (56860)

Ensoleillement et confort pour cet appartement situé à SENE. Dans une résidence de 2012 avec ascenseur, il comprend une entrée indépendante, un séjour parqueté très lumineux plein sud avec une double exposition et donnant sur une terrasse de 13 m², plein ciel et sans vis-à-vis, un coin cuisine aménagée, deux chambres avec placard et parfaitement au calme, une salle de bains avec fenêtres. Au sous-sol, un garage et une place de parking aérienne. Chauffage collectif (compteur individuel) inclus dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 298 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 2132 euros.

Séné - En exclusivité - Appartement totalement rénové en 2017 et très bien entretenu. Situé dans une petite copropriété, il est exposé sud, il comprend une pièce de vie d'environ 24 m² et une chambre de 13 m². Cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. Vous bénéficiez de l'usage privatif d'un jardin exposé plein sud, d'une place de parking et d'un garage. Beaucoup de charme pour ce bien dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 5451.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 59,80 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville de Séné dans le quartier de Poulfanc, accessible à pied ou à vélo, tout en profitant d'un environnement calme. Situé au 2ᵉ étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec cuisine ouverte, un salon lumineux donnant sur une baie vitrée et un balcon, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la praticité : • Un balcon agréable pour profiter de l'extérieur • Un emplacement extérieur pour stationner, en complément du garage / box Commodités et accès : • Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. À 3km du Port de Vannes. Les atouts du bien : • Appartement traversant • Exposition sud • Balcon • Bon état, sans travaux à prévoir • Parking extérieur et box au sous-sol Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! À noter : - Taxe fonciere : 931 € / an - Etat du bien : bon état sans travaux -le bien est raccordé à une fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 206 (.D.) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 43 (.D.) Coût de l'énergie min / max : 704 € / 952 € Année de référence des prix : .2021 – 2022 - 2023 Prix de vente : 257.000 € TTC (honoraires agence inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coffin, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue de 2016, cet appartement de 61,63 m, lumineux, fonctionnel et confortable saura vous séduire si vous êtes en quête de proximité avec commerces, écoles et transports. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur une terrasse de 14,5 m² orientée sud, deux chambres avec placards dont une avec accès terrasse ainsi qu’une spacieuse salle de bain, des toilettes indépendants et une buanderie avec rangements. L'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.91€ par mois (soit 790.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : Investissement locatif clé en main en LMNP ou LMP – Appartement meublé en résidence étudiante à Séné (proche Vannes) Idéalement placé, cet appartement de 22 m² environ exposé sud, se situe au troisième et dernier étage d'une résidence étudiants avec parking et se trouve à seulement : - 3 minutes de l'université, - 8 minutes du centre-ville de Vannes, - 15 minutes de la gare, - 15 minutes à pied des commerces, - 5 minutes à pied de la ligne de bus n°10. Ce bien, vendu entièrement meublé (table, chaise, réfrigérateurs, micro-ondes, lit et matelas de 120 x 90, tête de lit, table de nuit, bureau, fauteuil, étagère murale, etc.), bénéficie d’un emplacement stratégique et de prestations de qualité au sein d’un environnement parfaitement adapté aux besoins des étudiants : - Accès sécurisé par badge Vigik - Présence d’un responsable de résidence, - Laverie sur place, - Espace de coworking, - Salle de réunion, - Cafétéria, - Salle de fitness. - Local vélo sécurisé - Fourniture du linge de maison. - Nettoyage des parties communes et privatives. - Accès internet Pourquoi investir dans un appartement étudiant en LMP ou en LMNP ? - Un placement malin, rentable et fiscalement avantageux - Loyers sécurisés via un bail commercial - Demande locative constante (proche université) - Revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l’amortissement - Possibilité d’imputer les déficits sur le revenu global - Plus-value exonérée après 5 ans (sous conditions) Idéal pour diversifier son patrimoine et préparer l’avenir ! D'autres appartements sont disponibles à la vente. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Pour plus d'information, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : Investissement locatif clé en main en LMNP ou LMP – Appartement meublé en résidence étudiante à Séné (proche Vannes) Idéalement placé, cet appartement de 18,60 m² environ exposé sud, se situe en rez-de-chaussée et se trouve à seulement : - 3 minutes de l'université, - 8 minutes du centre-ville de Vannes, - 15 minutes de la gare, - 15 minutes à pied des commerces, - 5 minutes à pied de la ligne de bus n°10. Ce bien, vendu entièrement meublé (table, chaise, réfrigérateurs, micro-ondes, lit et matelas de 120 x 90, tête de lit, table de nuit, bureau, fauteuil, étagère murale, etc.), bénéficie d’un emplacement stratégique et de prestations de qualité au sein d’un environnement parfaitement adapté aux besoins des étudiants : - Accès sécurisé par badge Vigik - Présence d’un responsable de résidence, - Laverie sur place, - Espace de coworking, - Salle de réunion, - Cafétéria, - Salle de fitness. - Local vélo sécurisé - Fourniture du linge de maison. - Nettoyage des parties communes et privatives. - Accès internet - Parking Pourquoi investir dans un appartement étudiant en LMP ou en LMNP ? - Un placement malin, rentable et fiscalement avantageux - Loyers sécurisés via un bail commercial - Demande locative constante (proche université) - Revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l’amortissement - Possibilité d’imputer les déficits sur le revenu global - Plus-value exonérée après 5 ans (sous conditions) Idéal pour diversifier son patrimoine et préparer l’avenir ! D'autres appartements sont disponibles à la vente. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Pour plus d'information, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Campus Tevenn, propose un large choix de studios neufs à partir de 89.000€ HT, à seulement 11 minutes en bus ou 8 minutes à vélo de l'Université Bretagne Sud et à moins de 15 minutes à pied de tous les commerces et services de proximité. Cette résidence conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs est idéale pour un investissement de par son emplacement à fort potentiel locatif. Le gestionnaire Les Belles Années offre aux propriétaires un service de gestion performant avec une forte implication et une parfaite connaissance de leur métier. Tout est pensé pour faciliter le quotidien des futurs résidents ! Louez sans fiscalité grâce au dispositif LMNP (louer meublé non professionnel) ! Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lucie Jouan vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 87 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2022, à deux pas du quartier de Tohannic à Vannes et de toutes les commodités. Traversant du nord au sud, il offre une grande pièce de vie de 38 m², comprenant une cuisine moderne ouverte sur le salon-séjour, le tout donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 82 m² exposés sud, un espace parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 13 m² avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne et un toilette séparé viennent compléter cet espace. Pour plus de praticité au quotidien, vous bénéficiez d’un placard à l'entrée, d’une buanderie attenante à la cuisine, d’une cave privée, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Côté confort : chauffage individuel au gaz, accès PMR, fibre optique. Un emplacement idéal : - Le port à 8 min en voiture / 12 min à vélo - Arrêt de bus à 3 min à pied - Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie) à moins de 3 min en voiture La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.17€ par mois (soit 1262 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce programme immobilier neuf, idéal pour les investisseurs, offre une opportunité unique de se constituer un patrimoine de qualité et une rente pérenne grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Conditions et détails en agence. Située à seulement 7 minutes à pied de l’Université de Bretagne Sud UBS, cette résidence étudiante redéfinit le quotidien des étudiants avec une praticité optimale. Entourée de commerces et de services de proximité, elle offre un accès privilégié à l’université. Les studios neufs meublés sont entièrement équipés avec un mobilier complet (lit, chaises, bureau, table, etc), une salle de bain et une kitchenette fonctionnelles, le tout bénéficiant des prestations techniques modernes de l’immobilier neuf. L’isolation thermique et phonique assure un environnement lumineux et intime, parfait pour les sessions d’études. Les espaces communs comprennent une salle de fitness, une salle commune, un jardin, une laverie et un parking, offrant aux étudiants un cadre de vie accessible et riche en commodités. En somme, ce programme immobilier neuf se distingue par son excellence et sa capacité à répondre aux besoins des étudiants d’aujourd’hui ! Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lmnp * - recuperation de tva - alpha * , votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à vannes, à 350 m du campus de l'université bretagne sud allant du t1 au t2 équipés et aménagés. La résidence alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… située dans le quartier étudiant tohannic à vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'université bretagne sud, la résidence constitue un placement idéal à vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services "proposition clé en main" vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : wi-fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Nous vous proposons des appartements spacieux pouvant atteindre 170 m², aux prestations remarquables. Voyez grand et imaginez-vous vivre dans un appartement dans un quartier d'exception à Vannes ! Des terrasses spacieuses, aux vues dégagées, pour profiter du soleil et du paysage. Des places de parking et garages en sous-sol, pour stationner en toute sécurité. Vous pourrez profiter des nombreux sentiers alentours pour vous promener et admirer la beauté du Golfe du Morbihan. À 5 min à pied, supermarché U Express, boulangerie et pharmacie sont aisément accessibles. La conception de la résidence va au-delà des normes environnementales actuelles. Vous pouvez investir sur un secteur à forte valeur locative. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Nous vous proposons des appartements spacieux pouvant atteindre 170 m², aux prestations remarquables. Voyez grand et imaginez-vous vivre dans un appartement dans un quartier d'exception à Vannes ! Des terrasses spacieuses, aux vues dégagées, pour profiter du soleil et du paysage. Des places de parking et garages en sous-sol, pour stationner en toute sécurité. Vous pourrez profiter des nombreux sentiers alentours pour vous promener et admirer la beauté du Golfe du Morbihan. À 5 min à pied, supermarché U Express, boulangerie et pharmacie sont aisément accessibles. La conception de la résidence va au-delà des normes environnementales actuelles. Vous pouvez investir sur un secteur à forte valeur locative. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Nous vous proposons des appartements spacieux pouvant atteindre 170 m², aux prestations remarquables. Voyez grand et imaginez-vous vivre dans un appartement dans un quartier d'exception à Vannes ! Des terrasses spacieuses, aux vues dégagées, pour profiter du soleil et du paysage. Des places de parking et garages en sous-sol, pour stationner en toute sécurité. Vous pourrez profiter des nombreux sentiers alentours pour vous promener et admirer la beauté du Golfe du Morbihan. À 5 min à pied, supermarché U Express, boulangerie et pharmacie sont aisément accessibles. La conception de la résidence va au-delà des normes environnementales actuelles. Vous pouvez investir sur un secteur à forte valeur locative. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Surface au sol de 97 m² ! Comme dans une maison, cet appartement est situé dans un environnement calme et résidentiel à proximité de Cliscouët. Situé au 1er et dernier étage, les volumes sont distribuées par une entrée indépendante avec placard, un double séjour de 30 m² avec une triple exposition (possibilité d'une 4ème chambre) donnant sur un balcon au calme, une cuisine spacieuse et indépendante donnant également sur l'espace extérieur. À l'étage, 2 chambres dont l'une actuellement cloisonnée qui permet d'obtenir 3 chambres (8,5 m² au sol, 8,25 m² au sol et 12,86 m² au sol), une salle de bains. WC à chaque niveau. De beaux volumes, une circulation agréable et un quartier calme. Idéal pour une famille pour que chacun ait son espace ! Rafraîchissement à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1011.51 euros.

Iad France - Alan Carduner vous propose : Quartier Trussac, proximité Rive Droite - T3 de 74 m² rénové - 10 minutes à pied du Port Dans le quartier très recherché de Trussac, à quelques minutes à pied de la Rive Droite, de la Rabine et de la porte Saint-Vincent, découvrez ce T3 de 74 m² entièrement rénové, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Situé au rez de chaussé surélevé d'une petite résidence de 3 étages avec ascenseur et sécurisée par un portail, cet appartement lumineux et traversant est composé comme suit : Après avoir passé l’entrée séparée, vous profitez d'un dégagement avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², parfaite pour recevoir, se détendre ou télétravailler dans un cadre calme et confortable. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’ensemble, avec un accès direct à un balcon exposé ouest, pour profiter du soleil. Il est composé de 2 chambres, une salle d’eau moderne, WC séparé avec lave-mains, un espace buanderie, une grande entrée avec placard… tout est pensé pour le confort du quotidien. - 2 places de parking dont une en sous-sol + cave - Résidence calme et sécurisée avec portail, très bien entretenue - Local vélo - Tout à 2 minutes pied : bus, supermarché, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé. - 10 minutes à pied du stade de la Rabine et 15 minutes de la porte Saint-Vincent.

Localisation ideale pour ce bien dans la residence securisée et recherchée les capucins. 2 mn a pied du port de vannes pour ce studio, de 26,60 m² avec cave de 4 m² env. Situé en rdc, il dispose d un espace vie avec kitchinette de 17,70 m², et d une salle d eau de 5,64 m² avec wc et coin lavage. L entrée dispose de placards pour un rangement pratique. Toutes commodités a pied, ainsi que les cafés, restaurants, et boutiques dans l univers historique et authentique de vannes. En investissement pour location saisonnière ou etudiante, ou meme propriétaire d un pied a terre, dans une ville touristique et en pleine evolution, le choix vous appartient. Il n y a aucuns travaux a prévoir, il vous suffit de deposer meubles et valises. Le parking gratuit des capucins est a votre disposition pour la voiture ou celle de vos locataires. Nombre de lots de la copropriété : 477, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick sahraoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 944 850 greffe de vannes) 06 61 86 89 56 (réf. 590090 ).

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : * A VENDRE EN EXCLUSIVITE * T1 bis proche du port de Vannes. Idéal pour investissement locatif ou première acquisition, ce T1 bis de 32 m² offre un excellent potentiel dans un environnement recherché de Vannes. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 70, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec coin séjour et espace nuit, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil. Cet appartement offre un cadre calme et une vue dégagée, offrant une atmosphère paisible pour les résidents. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il constitue une excellente opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l'espace selon vos goûts. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce T1 bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vendu avec locataire en place. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur à Vannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T1 lumineux avec balcon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Demoersman vous propose : Une pépite sur Vannes -Appartement T2 de Charme avec Vue. Niché au cOEur de la charmante ville de Vannes, cet appartement T2 de 49 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une vue imprenable sur l' étang de Tohannic. Situé au premier étage avec ascenseur d'un bâtiment à taille humaine, sécurisé, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée, grâce à son exposition plein ouest. L'espace de vie a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous y trouverez un salon et une cuisine équipée et aménagée et un coin nuit avec une chambre, une salle de bain et WC. Vous pourrez stationner votre véhicule en toute sécurité à l'extérieur (place privée) et accès au garage à vélo. Les Atouts : -copropriété excellent état, ravalement 2024 -La localisation de cet appartement est un véritable atout. À seulement 50 mètres de la résidence, vous pourrez profiter du parc de Tohannic, idéal pour des moments de détente en pleine nature. -De plus, le centre historique de Vannes se trouve à seulement 20 minutes à pied, offrant ainsi un accès facile à tous les commerces, restaurants et activités culturelles de la ville et du port. -Proche des transports bus- Gare (Vannes -Rennes en 1h ou Vannes Paris en 2H30) En excellent état, pas de travaux à prévoir, cet appartement n'attend que vous pour y poser vos valises et commencer une nouvelle vie au cOEur de Vannes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, entre nature et patrimoine historique. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.67€ par mois (soit 1844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Demoersman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 889176590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du lycée Lesage, situé en intérieur de copropriété, cet appartement de 47 m² offre un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du quotidien. En bon état général, il se compose d'une pièce de vie agréable avec une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain. Une loggia agréable de près de 11 m² donnant sur un espace vert. Implanté en rez-de-chaussée, ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, ou pour toute personne souhaitant un logement facile d'accès. La copropriété, bien entretenue, sécurisée et en retrait de la rue, assure un cadre de vie serein. Une place de parking aérienne et une cave complète le tout. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 391 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 698.51 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - alan carduner vous propose : trussac - appartement de 63 m² – 10 minutes à pied du port de vannes – calme et lumineux, exposition sud situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec portail, en bout de couloir (aucun passage), cet appartement de 63 m² séduit par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agréable à vivre au quotidien. L’appartement a été rénové avec soin et offre un agencement fonctionnel, sans perte d’espace. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une arrière-cuisine / buanderie très pratique, salle d'eau rénovée, 2 chambres et wc séparé. Le + est son balcon de 8 m² plein sud avec une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil et admirer le profondeur de la vue. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un local vélo, et l’appartement est vendu avec : - une cave - une place de parking extérieure - une place de parking en sous-sol.

Iad France - Albane Ropert vous propose : T3 Rénové avec Soin – Proche Quartier Albert 1er – Prêt à Emménager ! Cet appartement se compose d'un espace de rangement aménagé dans l'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte d'environ 30 m² donnant sur le balcon. Une cuisine aménagée / équipée, optimisée avec de nombreux rangements et un espace buanderie. L’espace nuit se compose de deux chambres dont l'une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol avec des rangements et une place de parking extérieur. Proximité des commerces, écoles et transports en commun, à moins de 15min à pied du port et du centre ville. * Chauffage collectif compris dans les charges Les plus : - Espace optimisé - Rénovation récente - Vue arborée La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 486 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une petite place, proche du port, à côté des halles et de tous les petits commerces de quartier, venez découvrir ce magnifique appartement de type 2 situé au 2 ème étage d'un petit immeuble de caractère où la façade et les menuiseries ont été totalement rénovées. Il comprend une entrée avec placard, un salon avec belles baies vitrées, une cuisine aménagée, une salle de bain, des wc, une chambre au calme. Emplacement de premier choix ! Véritable coup de coeur ! Dpe c ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1 090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 222 600 euros honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434264. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros. Faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 914231683 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marion brunas vous propose : * coup de coeur, rare à la vente - appartement meublé emplacement n°1 - vannes centre, à la garenne, avec balcon plein sud et place de parking privative * libre d’occupation, au centre de vannes, derrière le cinéma de la garenne, résidence des remparts, au 3ème et dernier étage, vue dégagée, exposition plein sud / sud-ouest, copropriété calme et résidentielle de standing proche de tous commerces, le port de vannes à pied ! Au 3ème étage, sans ascenseur (faible charges de copropriété), découvrez dans cette résidence de 1988 entretenue et rénovée ce bel appartement vendu meublé (quelques légers rafraichissements sont à prévoir) de 54 m² loi carrez (soit 58 m² au sol) baigné de lumière exposé sud / sud-ouest et son balcon de 4 m² environ permettant de déjeuner au soleil vue dégagée sur la ville ! Le plus, un stationnement aérien privatif (non nominatif) ! Découvrez la belle entrée qui s’ouvre sur la pièce de vie de 21 m² environ, très lumineuse grâce l’exposition sud / sud-ouest. Vous apprécierez le vélux bois avec store occupant intérieur et la grande baie vitrée en alu double vitrage, volet roulant manuel qui s’ouvre sur le beau balcon déjeunatoire et laisse place à une vue dégagée à 180 degrés ! Cet atout considérable pour l’appartement au dernier étage offre une vue dégagée les toits de la ville et les espaces verts de la résidence ! La cuisine avec fenêtre et vmc est actuellement fermée. Elle peut être ouverte (à faible coût) avec l’entrée / couloir afin de s’ouvrir sur le salon / séjour et disposer d’une grande pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² offrant une double exposition ! La spacieuse chambre de 12,51 m² avec placard et fenêtre, volet roulant manuel est exposée sud. Vous apprécierez la grande salle de bain avec placard encastré, emplacement machine à laver possible, sèche-serviettes, vmc. Les toilettes indépendants disposent aussi d’une vmc. Les plus, un balcon déjeunatoire eau dernier étage et une place de stationnement privative aérienne au centre ville de vannes ! À noter, vous disposez en supplément de stationnements et d’un parking gratuits dans la rue pour vos invités. - ravalement, garde-corps des balcons, isolation de toiture, moteur vmc sont neufs ! - local vélos collectif et sécurisé à disposition - taxe foncière : 791 euros - faibles charges de copropriété : 63 euros par mois - fibre optique. - possibilité de générer des revenus locatifs entre 750 et 850 euros par mois (hors meublé de tourisme). - aucun travaux de copropriété à prévoir ! Caractéristiques techniques : - huisseries alu double vitrage, volets roulants manuels, - vélux bois, store occultant intérieur, - sol lino, - chauffage électrique sur radiateurs, - ballon d’eau chaude de 100 litres entretenu, - tableau électrique ok, - vmc (moteur neuf), - ravalement, garde-corps balcon, isolation toiture sont neufs, aucun travaux de copropriété à prévoir ! —> faibles charges de copropriété ! - à pied des commerces, collège, lycées, centre historique de vannes, etc. - de la garenne, le port de vannes à pied évidement ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emmanuelle renault vous dévoile « dolce vita », un spacieux et lumineux appartement de type 3 de 69,20 m² avec parking privatif et sa cave. Il est baigné de lumiere et dans un excellent etat. Il vous emmènera dans un voyage dans le temps avec tout le confort d'aujourd'hui. Il est situé dans un immeuble vannetais du 19ème siècle, en pierres de taille moellons, au coeur de la ville de vannes. Petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. À 2 min à pied des remparts, de la place des lices, du port de vannes, des commerces, de la gare, des transports en commun et des écoles. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception ! Dès l'entrée, vous serez capté par l'atmosphère du lieu qui a conservé son charme d'antan avec ses belles hauteurs sous plafond (3,10m), son parquet massif, sa cheminée en marbre, ses poutres et ses moulures. L'ensemble est sublimé par de belles notes contemporaines. La lumière est présente durant toute la journée pour sublimer l'atmosphère dégagée par cet appartement traversant, exposé au sud. Les espaces de vie sont parfaitement agencés. Quartier recherche, proche préfecture, vannes centre, quartier st patern descriptif : il est composé d'une piece de vie de plus de 33 m², avec cheminée en marbre, moulures et parquet massif, d'une cuisine ouverte avec îlot central, aménagée et équipée et très fonctionnelle de la marque leicht, d'une grande chambre de 12 m² avec dressing, une seconde chambre de 11 m² avec placard et porte à galandage et d'une salle de bains avec simple vasque (possibilité de mettre une douche à l'italienne), wc. Cote technique : ouvertures pvc 4.16. 4, double vitrage, volets roulants électriques, parquet massif, chauffage et production d'eau chaude individuel électrique. Cuisine équipée d'un four à chaleur tournante, d'une hotte, une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur. Assainissement : tout à l'égout exposition : sud fibre optique charge de copropriété : 65eur / mois environ. L'appartement dispose également d'une grande cave de 10 m² environ et d'une place de parking privative sécurisée, rare en centre-ville. Les + : emplacement idéal faibles charges de copropriété lumineux et décoration soignée le centre-ville à vos pieds ! Vous serez séduits par cet appartement en parfait état, décoré avec goût, à pied de toutes les commodités où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - performances énergétiques : le dpe indique une classification d (187) pour la consommation énergétique et b (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 800 euros par an, prix des énergies indexés au 15 / 08 / 2015. Mandat « dolce vita », 430614. Prix de vente : 325500 euros, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation. (). Charges annuelles : 780 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Iad France - Laetitia Arzur vous propose : Charmant T3 de 54 m² en rez-de-chaussée d'une résidence calme avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux de 26 m² avec un coin cuisine aménagée, 2 chambres, l'une de 10,54 m² et l'autre 10,77 m², salle de bain et wc séparés. L'appartement dispose d'une terrasse, d'une cave de 5,6 m² et d'une place stationnement. Chauffage individuel électrique. Idéalement situé, proche tous commerces, bus, écoles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.