Appartement à vendre à Séné (56860)

EXCLUSIVITE. Dans le secteur recherché du POULFANC et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce 3 pièces de 62.7 m² offre un cadre de vie agréable. Le bien est situé au deuxième étage d'une petite copropriété récente de 2022, avec ascenseur. Il bénéficie d'une entrée indépendante desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine conviviale aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon ensoleillé et sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un wc indépendant. Deux places de parking privatives dont une couverte, ainsi qu'un local à vélo sécurisé viennent compléter ce bien. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 734 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles vous permettront de vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites. Laissez-vous séduire par cet appartement de 59,80 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville de Séné, dans le quartier du Poulfanc, accessible à pied ou à vélo, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Situé au 2ᵉ étage, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec cuisine ouverte, un salon lumineux donnant sur une baie vitrée et un balcon, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Côté extérieur, tout est pensé pour votre confort et votre praticité : • Un balcon agréable pour profiter de l'extérieur • Un emplacement extérieur pour stationner, en complément du garage / box Commodités et accès : • Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. À 3 km du port de Vannes. Les atouts du bien : • Appartement traversant • Exposition sud • Balcon • Bon état, sans travaux à prévoir • Parking extérieur et box au sous-sol Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! À noter : - Taxe foncière : 931 € / an - État du bien : bon état, sans travaux - Le bien est raccordé à une fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 206 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 43 (D) Coût de l'énergie min / max : 704 € / 952 € Année de référence des prix : 2021 – 2022 – 2023 Prix de vente : 244 500 € TTC (honoraires agence inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coffin, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538.

À l'entrée du bourg de Séné, je vous propose à la vente un charmant T3, situé au 1er étage sur 2 d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, composée de 10 appartements. Cet appartement fonctionnel de 62 m² propose une entrée donnant accès à un lumineux et spacieux séjour traversant. Cette pièce de vie aux volumes agréables se prolonge par un grand balcon exposé Sud-Ouest, petit plus pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour. La partie nuit offre deux chambres avec placards. Les prestations se complètent par une salle de bains et des WC séparés. En bonus : une place de stationnement extérieure et surtout un beau garage équipé d'une mezzanine. Les visiteurs sont bien accueillis avec du stationnement qui leur est dédié au pied de la résidence. Autres atouts : commerces et transports accessibles à pied. L'emplacement de premier choix aux portes de Vannes, associé à l'avantage de bénéficier d'un box fermé, octroient d'indéniables atouts à cet appartement pour une famille en quête de confort de vie ou pour un investisseur. Venez le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Ensoleillement et confort pour cet appartement situé à SENE. Dans une résidence de 2012 avec ascenseur, il comprend une entrée indépendante, un séjour parqueté très lumineux plein sud avec une double exposition et donnant sur une terrasse de 13 m², plein ciel et sans vis-à-vis, un coin cuisine aménagée, deux chambres avec placard et parfaitement au calme, une salle de bains avec fenêtres. Au sous-sol, un garage et une place de parking aérienne. Chauffage collectif (compteur individuel) inclus dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 298 lots - dont 100 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2132 euros.

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Cet appartement T3 de 2016 avec terrasse exposée sud se situe au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Lumineux, fonctionnel et confortable, il saura vous séduire si vous êtes en quête de proximité avec les commerces, les écoles et les transports. L'appartement, d'une surface de 61,63 m², se compose d'une entrée avec placard qui dessert : - Une chambre, - Une spacieuse salle de bain, - Des toilettes indépendants, - Une buanderie faisant office également de cellier, - Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à la terrasse de 14,5 m², - Une chambre avec placard avec accès terrasse. En parfait état, il a été entièrement rénové en 2024. L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.91€ par mois (soit 790.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Campus Tevenn, propose un large choix de studios neufs à partir de 89.000€ HT, à seulement 11 minutes en bus ou 8 minutes à vélo de l'Université Bretagne Sud et à moins de 15 minutes à pied de tous les commerces et services de proximité. Cette résidence conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs est idéale pour un investissement de par son emplacement à fort potentiel locatif. Le gestionnaire Les Belles Années offre aux propriétaires un service de gestion performant avec une forte implication et une parfaite connaissance de leur métier. Tout est pensé pour faciliter le quotidien des futurs résidents ! Louez sans fiscalité grâce au dispositif LMNP (louer meublé non professionnel) ! Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lucie Jouan vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 87 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2022, à deux pas du quartier de Tohannic à Vannes et de toutes les commodités. Traversant du nord au sud, il offre une grande pièce de vie de 38 m², comprenant une cuisine moderne ouverte sur le salon-séjour, le tout donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 82 m² exposés sud, un espace parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 13 m² avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne et un toilette séparé viennent compléter cet espace. Pour plus de praticité au quotidien, vous bénéficiez d’un placard à l'entrée, d’une buanderie attenante à la cuisine, d’une cave privée, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Côté confort : chauffage individuel au gaz, accès PMR, fibre optique. Un emplacement idéal : - Le port à 8 min en voiture / 12 min à vélo - Arrêt de bus à 3 min à pied - Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie) à moins de 3 min en voiture La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.17€ par mois (soit 1262 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lmnp * - recuperation de tva - alpha * , votre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à vannes, à 350 m du campus de l'université bretagne sud allant du t1 au t2 équipés et aménagés. La résidence alpha est entièrement équipée et aménagée, pour le plus grand confort des résidents : salle commune, laverie, local vélos, animation… située dans le quartier étudiant tohannic à vannes, sur un emplacement privilégié au pied de différents commerces et à proximité du campus de l'université bretagne sud, la résidence constitue un placement idéal à vannes pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et sont à la recherche d’avantages fiscaux. En profitant des services "proposition clé en main" vous aurez accès à des services en libre accès ou à la carte pour favoriser le bien-être au quotidien : wi-fi très haut débit, prestation de ménage, kit linge / vaisselle / literie,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 13 avril au 23 mai 2026. Nous vous proposons des appartements spacieux pouvant atteindre 170 m², aux prestations remarquables. Voyez grand et imaginez-vous vivre dans un appartement dans un quartier d'exception à Vannes ! Des terrasses spacieuses, aux vues dégagées, pour profiter du soleil et du paysage. Des places de parking et garages en sous-sol, pour stationner en toute sécurité. Vous pourrez profiter des nombreux sentiers alentours pour vous promener et admirer la beauté du Golfe du Morbihan. À 5 min à pied, supermarché U Express, boulangerie et pharmacie sont aisément accessibles. La conception de la résidence va au-delà des normes environnementales actuelles. Vous pouvez investir sur un secteur à forte valeur locative. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Comme dans une maison, cet appartement est situé dans un environnement calme et résidentiel à proximité de Cliscouët. Situé au 1er et dernier étage, les volumes sont distribuées par une entrée indépendante avec placard, un double séjour de 30 m² avec une triple exposition (possibilité d'une 4ème chambre) donnant sur un balcon au calme, une cuisine spacieuse et indépendante donnant également sur l'espace extérieur. À l'étage, 2 chambres dont l'une actuellement cloisonnée qui permet d'obtenir 3 chambres (8,5 m² au sol, 8,25 m² au sol et 12,86 m² au sol), une salle de bains. WC à chaque niveau. Une place de stationnement extérieur. De beaux volumes, une circulation agréable et un quartier calme. Idéal pour une famille pour que chacun ait son espace ! Rafraîchissement à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1011.51 euros.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Etang de Tohannic - Balcon avec vue dégagée - Appartement au 2ème et dernier étage Appartement de Type 2 comprenant : - un salon avec une cuisine ouverte A / E d'environ 26 m² - Une chambre avec placard intégré - Une salle d'eau - Une entrée avec grand placard de rangement et WC séparé Pour compléter ce bien, un balcon avec store banne et une place parking extérieur Les plus : - Emplacement privilégié : Proche des commodités et de la nature - Appartement très bien entretenu : Prêt à emménager Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire au calme La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67€ par mois (soit 812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Servane De Fromont vous propose : Appartement T3 avec Balcon - 2 places de Parking - Petite copropriété - Quartier pratique à Vannes Ce bien de 64 m² est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et à 20min à pied du centre ville. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant : - Un séjour d'environ 30 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur un grand balcon. - Un espace nuit avec 2 chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et des WC séparés - De nombreux rangements, dont un cellier attenant au séjour, pour optimiser l’espace. Ses atouts : - Deux places de parking - Petite copropriété - Agencement fonctionnel La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Localisation ideale pour ce bien dans la residence securisée et recherchée les capucins. 2 mn a pied du port de vannes pour ce studio, de 26,60 m² avec cave de 4 m² env. Situé en rdc, il dispose d un espace vie avec kitchinette de 17,70 m², et d une salle d eau de 5,64 m² avec wc et coin lavage. L entrée dispose de placards pour un rangement pratique. Toutes commodités a pied, ainsi que les cafés, restaurants, et boutiques dans l univers historique et authentique de vannes. En investissement pour location saisonnière ou etudiante, ou meme propriétaire d un pied a terre, dans une ville touristique et en pleine evolution, le choix vous appartient. Il n y a aucuns travaux a prévoir, il vous suffit de deposer meubles et valises. Le parking gratuit des capucins est a votre disposition pour la voiture ou celle de vos locataires. Nombre de lots de la copropriété : 477, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick sahraoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 944 850 greffe de vannes) 06 61 86 89 56 (réf. 590090 ).

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : * A VENDRE EN EXCLUSIVITE * T1 bis proche du port de Vannes. Idéal pour investissement locatif ou première acquisition, ce T1 bis de 32 m² offre un excellent potentiel dans un environnement recherché de Vannes. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 70, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec coin séjour et espace nuit, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil. Cet appartement offre un cadre calme et une vue dégagée, offrant une atmosphère paisible pour les résidents. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, il constitue une excellente opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser l'espace selon vos goûts. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, ce T1 bénéficie d'une localisation stratégique offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vendu avec locataire en place. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur à Vannes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce T1 lumineux avec balcon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet agréable appartement récent, situé quartier beaupré lalande à seulement quelques minutes de la gare et du centre historique de vannes. Lumineux avec une terrasse plein sud dans un environnement verdoyant et paisible, il saura vous séduire. On y accède par l'ascenseur et dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable avec deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparés. La pièce de vie très claire, accueille un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Prolongé par une terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis, cet espace extérieur devient un véritable lieu de détente, au calme et proche de la nature. Pour compléter les prestations, l'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, apportant un confort appréciable au quotidien. Dans une zone en eco pâturage, avec un verger, une coulée verte centrale, des sentiers et venelles bordés d'un parc, la résidence vannes passion est non loin des principaux axes vers rennes et nantes, et sa situation géographique peut vous faciliter le quotidien. Arrêt de bus ligne 6 "ostermeyer" gare à 2 kms ce t3 est parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir rapidement. Dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443276 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : T3 Rénové avec Soin – Proche Quartier Albert 1er – Prêt à Emménager ! Cet appartement se compose d'un espace de rangement aménagé dans l'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte d'environ 30 m² donnant sur le balcon. Une cuisine aménagée / équipée, optimisée avec de nombreux rangements et un espace buanderie. L’espace nuit se compose de deux chambres dont l'une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol avec des rangements et une place de parking extérieur. Proximité des commerces, écoles et transports en commun, à moins de 15min à pied du port et du centre ville. * Chauffage collectif compris dans les charges Les plus : - Espace optimisé - Rénovation récente - Vue arborée La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 486 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Vannes – Quartier Beaupré Lalande : T3 neuf de 66 m² avec terrasse et parking À vendre, dans le quartier prisé de Beaupré Lalande, un appartement de 3 pièces de 66 m², lumineux et fonctionnel, au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence livrée en 2025, sous garantie décennale. Caractéristiques principales : - Exposition Sud-Est : séjour lumineux toute la journée - Séjour de 23 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une terrasse de 18 m² - Deux chambres dont une avec accès à la terrasse - Salle d’eau avec douche et vasque - WC séparés - Buanderie pour rangement et machine à laver - Stationnement privatif en sous-sol inclus et local vélo Résidence calme, sans vis-à-vis avec commerces à proximité, accès au centre-ville et au port de Vannes en 10 minutes à pied ou via le bus au pied de l’immeuble. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 329000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du lycée Lesage, au coeur d'une résidence en retrait de la rue, ce logement de 47 m² bénéficie d'un cadre paisible tout en restant tout proche des commerces et services essentiels. En très bon état, il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre confortable et une salle de bain. Une loggia d'environ 11 m², ouverte sur un espace arborisé, vient compléter les lieux et offrir un agréable prolongement extérieur. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement convient aussi bien pour un premier achat, un projet locatif ou pour toute personne recherchant un accès de plain-pied. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, garantit un environnement de vie tranquille. Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave sont également incluses. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 391 lots - dont 118 lots habitation. Charges annuelles : 698.51 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - marion brunas vous propose : * rare à la vente, coup de coeur assuré ! Bel emplacement au centre de vannes, dans le secteur prisé de « la garenne », appartement au dernier étage avec balcon plein sud et place de stationnement privative * idéal résidence principale ou secondaire / investissement locatif, cet appartement (vendu meublé ou non) résidence les remparts, situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur (faible charge de copropriété), vous offre une vue dégagée et une exposition plein sud / sud-ouest. L’accès à cette résidence de 1988 entretenue et rénovée se fait directement depuis le parking situé au 1er étage, de fait vous n’aurez que deux étages à monter. Cet appartement lumineux de 54 m² carrez (58 m² au sol) se trouve dans une copropriété de standing, calme, proche de tous commerces et du port à pied ! Dès l’entrée avec placard, vous découvrez une pièce de vie de 21 m² environ, baignée de lumière grâce à la grande baie vitrée en alu double vitrage, volet roulant manuel, ouvrant sur le balcon plein sud de 4 m² parfait pour les déjeuners au soleil et profiter d’une vue dégagée à 180 degrés ! Un vélux bois avec store occultant apporte une luminosité supplémentaire dans la pièce. La cuisine équipée d’une fenêtre et d’une vmc est actuellement séparée. Elle peut être ouverte à moindre coût, en reliant l’entrée et le couloir afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 31 m², bénéficiant d’une double exposition. La chambre spacieuse de 12,51 m² est dotée d’un placard intégré, d’une fenêtre avec volet roulant manuel et bénéficie d’une exposition plein sud. Vous apprécierez la grande salle de bain avec placard encastré, espace machine à laver, vélux, vmc et possibilités d’installer un sèche-serviettes. Les toilettes indépendantes disposent aussi d’une vmc. Les plus de cet appartement : un balcon déjeunatoire plein sud au dernier étage avec vue dégagée, une place de stationnement privative aérienne en plein coeur de vannes et la possibilité de stationner gratuitement dans la rue pour vos invités ! Un cadre idéal, alliant confort et praticité ! Caractéristiques techniques : - huisseries alu double vitrage, volets roulants manuels, - vélux bois, store occultant intérieur, - sol lino, - chauffage électrique sur radiateurs, - ballon d’eau chaude de 100 l entretenu, - tableau électrique ok, ravalement, garde-corps balcon, isolation toiture et moteur vmc neufs local vélos collectif et sécurisé à disposition - taxe foncière : 791 euros - faibles charges de copropriété : 63 euros par mois - fibre optique. - possibilité de générer des revenus locatifs entre 750 et 850 euros par mois (hors meublé de tourisme). Aucun travaux de copropriété à prévoir ! - distance du port, centre historique, des commerces, écoles, collèges, lycées à pied. Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite proximité iut dans le quartier de bernus, au calme d'une résidence sécurisée et appréciée, cet appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard, une pièce de vie avec deux fenêtres (possibilité coin nuit), kitchenette, salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 267 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 1395.09 euros.

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 3 pièces, niché au dernier étage d'un immeuble historique de Vannes, datant de 1881 et magnifiquement reconstruit en 1948. Avec ses 98,52 m² Loi Carrez (121,72 m² au sol), ce bien d'exception marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez immédiatement captivé par sa vaste pièce de vie de 65 m², traversante et baignée de lumière naturelle, mettant en valeur les murs en pierres et les poutres apparentes qui confèrent à ce lieu un cachet unique. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, propice aux moments de partage. L'étage accueille deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, offrant un confort optimal et l'intimité nécessaire. Idéalement situé au cœur de Vannes, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, services et établissements scolaires. Le port de Vannes se trouve à 100 mètres, et la rue principale piétonne, lieu de vie et de rencontres, n'est qu'à 50 mètres. Pour vos balades, le jardin de la Poterne est à moins de 100 mètres, tandis que la place de la République est à 300 mètres. Les familles profiteront de la proximité des écoles, dont l'école primaire Sévigné à moins de 100 mètres, et le lycée Saint-François-Xavier à 200 mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 98,52 m² - Étage : 3ème - Année de construction : 1948 - Charges de copropriété : 99 euros / mois - Taxe foncière : 1090 euros - DPE : C - Système de chauffage : individuel par panneaux rayonnants électriques - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à apporter une information claire et transparente et à mettre à jour ces éléments lorsque de nouvelles informations sont portées à sa connaissance. Ces données ne remplacent pas l'avis d'experts indépendants et ne sauraient engager la responsabilité de Zefir; il est recommandé aux parties intéressées d'effectuer les contrôles et diligences qu'elles jugent utiles. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute précision et pour faciliter l'accès aux documents en sa possession. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Emmanuelle renault vous dévoile « dolce vita », un spacieux et lumineux appartement de type 3 de 69,20 m² avec parking privatif et sa cave. Il est baigné de lumiere et dans un excellent etat. Il vous emmènera dans un voyage dans le temps avec tout le confort d'aujourd'hui. Il est situé dans un immeuble vannetais du 19ème siècle, en pierres de taille moellons, au coeur de la ville de vannes. Petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. À 2 min à pied des remparts, de la place des lices, du port de vannes, des commerces, de la gare, des transports en commun et des écoles. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception ! Dès l'entrée, vous serez capté par l'atmosphère du lieu qui a conservé son charme d'antan avec ses belles hauteurs sous plafond (3,10m), son parquet massif, sa cheminée en marbre, ses poutres et ses moulures. L'ensemble est sublimé par de belles notes contemporaines. La lumière est présente durant toute la journée pour sublimer l'atmosphère dégagée par cet appartement traversant, exposé au sud. Les espaces de vie sont parfaitement agencés. Quartier recherche, proche préfecture, vannes centre, quartier st patern descriptif : il est composé d'une piece de vie de plus de 33 m², avec cheminée en marbre, moulures et parquet massif, d'une cuisine ouverte avec îlot central, aménagée et équipée et très fonctionnelle de la marque leicht, d'une grande chambre de 12 m² avec dressing, une seconde chambre de 11 m² avec placard et porte à galandage et d'une salle de bains avec simple vasque (possibilité de mettre une douche à l'italienne), wc. Cote technique : ouvertures pvc 4.16. 4, double vitrage, volets roulants électriques, parquet massif, chauffage et production d'eau chaude individuel électrique. Cuisine équipée d'un four à chaleur tournante, d'une hotte, une plaque à induction, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur. Assainissement : tout à l'égout exposition : sud fibre optique charge de copropriété : 65eur / mois environ. L'appartement dispose également d'une grande cave de 10 m² environ et d'une place de parking privative sécurisée, rare en centre-ville. Les + : emplacement idéal faibles charges de copropriété lumineux et décoration soignée le centre-ville à vos pieds ! Vous serez séduits par cet appartement en parfait état, décoré avec goût, à pied de toutes les commodités où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - performances énergétiques : le dpe indique une classification d (187) pour la consommation énergétique et b (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 800 euros par an, prix des énergies indexés au 15 / 08 / 2015. Mandat « dolce vita », 430614. Prix de vente : 325500 euros, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Amiral ». À 50 mètres du Port de Vannes, dans l'une des rues les plus prisées du centre ville, « L'Amiral » révèle une adresse aussi rare que recherchée. Au premier étage d'un élégant immeuble de caractère érigé en 1883, en pierre de taille de granit, sous une toiture en ardoise naturelle, cet appartement de 150,50 m² a été entièrement repensé par un architecte reconnu de la scène vannetaise. L'accès se fait par un remarquable escalier en bois sculptural, véritable signature de l'immeuble. Ici, tout est beau et rien n'a été laissé au hasard. Dès le seuil franchi, les volumes et la qualité des matériaux s'imposent. Les 2,90 m de hauteur sous plafond, le parquet aux lames larges, la lumière qui traverse les grandes fenêtres à balconnets en fer forgé composent une atmosphère élégante et lumineuse. Une verrière en bois sur mesure sépare avec finesse le vaste séjour cuisine de 46 m² de la partie nuit, réalisation rare, à la fois esthétique et structurante. La cuisine aux lignes épurées, signée Le Ruyet, s'intègre avec élégance à l'espace de réception : plan de travail en Dekton Opéra Naturel, cave à vins intégrée et îlot central convivial, un ensemble aussi esthétique que fonctionnel, pensé pour recevoir comme pour le quotidien. La partie nuit, organisée en deux univers distincts, révèle quatre chambres aux volumes remarquables. Dans la pointe de l'immeuble, une chambre d'exception abrite une cheminée en marbre sculpté d'époque, véritable pièce patrimoniale d'une beauté saisissante. Une seconde chambre baignée de lumière partage une salle de bains digne des plus beaux hôtels : doubles vasques colonnes posées au sol, baignoire îlot aux lignes contemporaines, robinetterie noire mate encastrée et miroirs ovales, un raffinement absolu. À droite de l'appartement, la suite parentale, desservie par un couloir généreux, dispose d'un vaste dressing sur mesure, de sa salle de douche et de ses WC séparés. Une quatrième chambre bénéficie elle aussi de sa salle de douche privative. La buanderie et les nombreux rangements complètent cet appartement pensé jusque dans ses moindres détails. Ici, la rénovation a été totale et menée avec une exigence et une rigueur rares : électricité, plomberie, isolation, menuiseries et sols ont été entièrement repris. Les embrasures de fenêtres et de portes ont été fidèlement recréées par l'Atelier Arborescence, dans le respect des savoir-faire d'origine. Annexes Grenier de 10,74 m² Placard en demi-palier Pièce annexe / chaufferie Place de stationnement en bas de l'immeuble (véhicule de petit gabarit) Technique : Immeuble de 1883, portes et verrière à galandage, volets roulants électriques, volets intérieurs bois, Interphone, Chaudière gaz Chaffoteaux révisée annuellement, VMC hygroréglable type B DPE C / C Syndic bénévole, Charges 120 euros / mois. Les atouts Emplacement premium Appartement d'exception mêlant charme de l'ancien et confort contemporain Élégant immeuble de caractère du XIX ? siècle, architecture bourgeoise, toiture mansardée et ferronneries d'époque Rénovation complète dessinée par un architecte 4 chambres · 3 salles d'eau · 3 WC Situation : Port de Vannes à 50 m. Hyper centre historique. Commerces, restaurants et marché à pied. Gare SNCF (Paris en 2h30) à 10 minutes L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle. « Ce qui m'a immédiatement séduite en poussant la porte de « L'Amiral », c'est cette sensation rare : celle d'entrer dans un lieu où le passé dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine d'une grande finesse. La verrière en bois, la cheminée en marbre sculpté, les balconnets en fer forgé qui cadrent les toits de Vannes ? chaque détail participe au caractère singulier de l'appartement. Et puis cette salle de bains aux vasques colonnes posées au sol, ainsi que ce séjour généreux inondé de lumière. Un lieu qui marque durablement. » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées. - Mandat réf : 441156, « L'Amiral ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (118) pour la consommation énergétique et C (23) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1860 et 2580 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 930.000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.