Vente appartement 3 pièces 67 m² Vannes (56000)

Situé en impasse dans un quartier résidentiel, ce bel appartement exposé sud situé au premier étage d'un petit immeuble (r + 2) de 12 logements est une opportunité sur le secteur, comme du neuf mais sans délai ! Autres atouts : accès rapide à la voie expresse, sans nuisance sonore ni visuelle bus, écoles primaires et commerces de proximité à 5 minutes à pied. Son agencement : entrée avec placard séjour donnant sur balcon avec cuisine moderne entièrement aménagée-équipée buanderie-cellier : l'atout rangement indispensable ! Deux chambres dont une avec dressing (13.72 et 10.51 m²) salle d'eau et wc. En annexes : une place de parking privée extérieure. Local vélo sécurisé à disposition des résidents petit espace vert commun petite copropriété de 24 lots (dont 12 d'habitation) charges annuelles de copropriété : 1 000 euros dpe c (77) ges c (15) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 474 euros et 642 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 448889- 288800 euros - honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial -ei- auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à l'ouest de Vannes, à proximité du Golfe du Morbihan, des commerces et des écoles (moins de 5 minutes), cet appartement de 65 m² se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il propose une entrée avec une distribution fonctionnelle, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (récente), donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Véritable atout du bien : un double garage, rare sur le secteur, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement pour vélos, motos ou équipements. Un confort de stationnement particulièrement recherché. L'environnement est agréable, avec des pistes cyclables sécurisées facilitant les déplacements du quotidien et les balades à proximité du golfe du Morbihan. Un bien complet et fonctionnel, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(trimestrielle) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 292 259 - Greffe de VANNES) Xavier BANCE Entrepreneur Individuel 06 20 26 71 28 - Réf. 952075.

Laissez vous séduire par ce superbe appartement T3 au caractère unique, idéalement situé en plein coeur du centre ville de Vannes, à proximité du port et de toutes commodités. Ce bien rare se distingue par son architecture atypique avec une élégante ossature métallique offrant un style industriel contemporain et une atmosphère résolument moderne. D'une surface confortable, l'appartement se compose d'une cuisine équipée intégré dans la pièce principale, deux chambres et une salle d'eau. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : * Charme et Caractère - Bel Appartement entièrement Rénové 2 Pièces à Vannes * Situé en plein cOEur du centre historique de Vannes, Quartier Saint-Patern sur la Place Cabello, AU CALME, cet appartement entièrement RENOVÉ avec ses prestations de qualité, en DUPLEX, de 38 m² de surface habitable et de 67 m² au sol offre un cadre de vie unique alliant charme, tranquillité et modernité. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble historique construit en 1900, avec seulement un logement par niveau, cet appartement qui bénéficie d'une vue imprenable sur le vieux Vannes est un véritable cocon dans la ville ! L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée lumineuse avec son puit de lumière et son espace dressing, d'un séjour lumineux avec ses belles hauteurs sous plafond, ses rangements sur mesure permettant d'installer un espace TV équipé sans perte de place et son parquet d'origine ainsi que sa cuisine ouverte aménagée et équipée aux lignes résolument contemporaines. Le rez-de-chaussée est également composé d'un espace buanderie pour machine à laver et sèche-linge à condensation inséré dans un meuble sur mesure avec VMC, d'une salle d'eau lumineuse aux lignes modernes, d'un bow-window avec sa vue imprenable sur le vieux Vannes et un WC séparé suspendu avec possibilité de l'équiper un lave-main. À l'étage vous y trouvez la partie nuit composée d'une chambre lumineuse ainsi que d'un second espace aménagé en espace détente. À noter que la hauteur sous plafond en surface dite habitable de cet espace nuit est réduite du fait de l'isolation renforcée. La résidence et ses 4 lots principaux dont 3 appartements, un par niveau, avec ses faibles charges de copropriété bénéficie d'un interphone et d'un digicode pour assurer la sécurité des occupants. Vous pourrez également profiter de tout le confort moderne avec la fibre optique et l'assainissement collectif conforme. Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter du Centre Ville Historique de Vannes. Les quais du port, les remparts et les jardins n'attendent que d'être explorés ! En résumé, cet appartement allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne, offrant ainsi un cadre de vie unique à ses occupants. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de confort. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.04€ par mois (soit 444.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville, Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, cet agréable appartement de 77 m² vous séduira par sa luminosité et sa configuration. Il comprend une entrée avec placard, un séjour-salon traversant de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Pour parfaire le tout : un double box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare en centre-ville.

Située à quelques minutes du centre ville à pied, dans une petite copropriété récente et sécurisée, et bien entretenue, découvrez ce bel appartement3 pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse,. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une buanderie. Deux places de parking complète ce bien. Proche de toutes les commodités accessibles à pieds. (5.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Quartier le pargo très charmant appartement de type 3 de 66 m², très lumineux et parfaitement entretenu. Au 2ème et dernier étage d'une jolie résidence qui a fait l'objet en 2025 d'un ravalement et d'une isolation par l'extérieur. Toutes les ouvertures et les radiateurs de l'appartement ont également été changés. À pied du centre-ville et tout proche des commodités, il bénéficie d'un d'environnement très calme et d'une vue dégagée sur un espace vert. Il comprend : une entrée, un beau séjour orienté au sud et donnant sur un balcon de 6 m² environ, cuisine séparée aménagée et équipée, une petite buanderie, 2 belles chambres, une salle de bains et wc séparés. Une grande cave de 10 m² au sous-sol et une place de parking privée en aérien. Très belles prestations. Ses atouts : - bel environnement - quartier très calme - grande cave au sous-sol - place de parking - aucuns travaux à prévoir nombre de lots de la copropriété : 203, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau / electricité) : 1041€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 601962 ).

Découvrez ce superbe appartement T3 au charme unique, idéalement situé en plein coeur du centre-ville. À proximité du port et de toutes commodités. Ce bien rare se caractérise par une architecture atypique avec une élégante ossature métallique, offrant un style industriel contemporain et une atmosphère moderne. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Niché au cœur de Vannes intramuros, à deux pas de la Cathédrale, cet appartement rare allie caractère, histoire et élégance contemporaine. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de charme sans ascenseur, il séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et sa rénovation complète signée par des architectes et décorateurs. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une atmosphère apaisante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace pour des moments conviviaux. Côté nuit, deux chambres avec rangements, dont une suite avec dressing, composent un ensemble harmonieux. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent le tout. Le bien peut être vendu meublé, avec un mobilier Alfred & Louisa, pour une installation immédiate ou un investissement locatif à forte rentabilité. Idéal pour : – Une résidence principale pleine de charme – Un pied-à-terre raffiné en Bretagne – Un investissement à forte rentabilité en location courte durée Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie rare au cœur de la cité vannetaise. Visites sur rendez-vous avec Erellig Le Calvez, votre conseillère immobilière à Vannes et sur le Golfe du Morbihan. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 601401 ).