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À quelques pas des commerces, découvrez cet appartement d'exception niché au sein d'une petite résidence intimiste et sécurisée, entièrement close de murs en pierre.

Un environnement rare à Vannes : calme absolu, vue dégagée plein sud et proximité immédiate de toutes les commodités.

À l'origine conçu comme un T3, l'appartement au premier étage a été intelligemment repensé en T2, privilégiant de généreux volumes et une véritable sensation d'espace.

La pièce de vie, particulièrement agréable et lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse exposée au sud, offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine dînatoire est magnifique, spacieuse et fonctionnelle.

Une entrée, une chambre, une salle d'eau, un wc et de nombreux rangements.

L'appartement bénéficie de belles prestations, d'un intérieur soigné et parfaitement entretenu.

Aucun travaux à prévoir : vous poserez vos valises.

Un garage privatif en sous sol et accessible par l ascenseur complète ce bien.

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf.

614476 ).