Vente maison 4 pièces 103 m² Saint-Avé (56890)

Vous recherchez une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le quartier très recherché des Trois Rois à Saint-Avé, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, transports en commun et à seulement 5 à 6 minutes de la gare de Vannes, cette belle maison de 145 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement rénovée à l'intérieur, elle a su conserver tout le charme de l'ancien grâce à de magnifiques éléments de caractère : parquet en bois, carreaux de ciment, cheminée et une élégante arche qui sépare harmonieusement le salon du séjour. Dès l'entrée, le plafond cathédrale apporte volume et luminosité. Vous découvrirez ensuite une belle cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace de vie baigné de lumière grâce à sa superbe exposition. Le salon-séjour donne directement accès au jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres confortables complètent l'espace nuit, dont une avec placard et une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains et un second WC indépendant. Un garage d'environ 30 m², avec espace buanderie, permet de stationner un véhicule tout en offrant un bel espace de rangement. Implantée sur une parcelle de 790 m² entièrement clôturée et arborée, cette maison construite en 1974 bénéficie également d'une pompe à chaleur récente, offrant confort et économies d'énergie. Les + de cette maison Maison entièrement rénovée intérieurement 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée Cuisine moderne aménagée et équipée Parquet bois, cheminée, carreaux de ciment et arche de caractère Pompe à chaleur récente Garage de 30 m² avec espace buanderie Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis majeur Quartier recherché, proche de toutes les commodités Une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 612803 ).

Située dans un secteur apprécié entre Vannes et Meucon, cette maison récente contemporaine bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la clarté des espaces, favorisée par une belle exposition et de nombreuses ouvertures. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie optimal avec une organisation permettant de vivre sur un seul niveau. Vous y découvrirez une pièce principale d'environ 40 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec la possibilité d'y intégrer un îlot central. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, un vaste palier d'environ 10 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, espace détente ou encore salle de jeux. Ce niveau accueille également trois chambres confortables aux surfaces équilibrées ainsi qu'une salle de bains adaptée à la vie familiale. Un garage communicant avec la maison facilite le quotidien. Cette maison cosy dispose également d'un stationnement privatif permettant de garer aisément plusieurs véhicules. Le jardin entièrement clôturé constitue un espace extérieur agréable, préservé et sécurisé. L'environnement calme représente un véritable avantage pour les personnes recherchant la tranquillité sans s'éloigner des commerces, établissements scolaires, services et principaux axes routiers. Entre fonctionnalité, luminosité et confort contemporain, cette maison offre des prestations recherchées dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Saint-avé – quartier recherché des 3 rois – maison néo-bretonne de 165 m² habitables avec studio indépendant, sous-sol complet et terrain de 990 m² à seulement quelques minutes de vannes, dans le très prisé quartier des 3 rois à saint-avé, découvrez cette spacieuse maison néo-bretonne de plus de 165 m² habitables, parfaitement entretenue et offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets de vie. Implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 990 m², exposée plein sud, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée, transports en commun, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. La gare de vannes est accessible en seulement 5 minutes et le port de vannes en 12 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la distribution particulièrement fonctionnelle de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un salon-séjour lumineux de près de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse aménagée exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur la terrasse, pour des repas partagés sous le soleil. Un dégagement dessert une chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau contemporaine, un wc indépendant ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un élégant escalier mène vers quatre belles chambres aux volumes confortables et baignées de lumière, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Les prestations se poursuivent avec un garage attenant d'environ 40 m² bénéficiant d'un double accès côté rue et côté jardin, ainsi qu'un sous-sol complet de plus de 100 m² offrant un formidable espace de stockage, atelier ou loisirs. Véritable atout supplémentaire : un studio indépendant situé au-dessus du garage. Cet espace polyvalent pourra répondre à de nombreux besoins : logement indépendant pour un adolescent ou un proche, bureau dédié au télétravail, location générant un revenu complémentaire, etc. Le jardin paysager accueille également un abri de jardin de plus de 12 m². Cette maison s'adresse aussi bien à une grande famille recherchant espace et confort qu'à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation. Sa configuration permet en effet d'envisager facilement jusqu'à 6 chambres, auxquelles s'ajoute le studio indépendant, sans travaux importants. Côté confort, les équipements ont été régulièrement renouvelés : - chaudière gaz de ville remplacée en 2021. - chauffe-eau électrique remplacé en septembre 2025. Une maison parfaitement entretenue, aux volumes généreux et au fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération vannetaise. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie jason entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°943 262 188 greffe de vannes) 06 80 50 85 14 (réf. 610418 ).

Située au cœur du bourg de Saint-Avé, à environ 500 mètres des commerces, cette maison traditionnelle de type nantaise, construite en 1974, bénéficie d'un emplacement recherché alliant vie de quartier et praticité au quotidien. Les commerces, services, restaurants ainsi que les marchés hebdomadaires sont accessibles à pied. La gare SNCF de Vannes se rejoint rapidement, en quelques minutes en voiture ou via la ligne de bus Kicéo située à proximité, facilitant les déplacements vers Vannes et son agglomération. Implantée sur une parcelle paysagée et close, la maison se distingue par un atout rare pour ce type de construction : une terrasse de plain-pied sur le jardin, offrant un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, l'entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine attenante ouvrant directement sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage propose un palier distribuant trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec espace dressing, ainsi que des rangements et un accès au grenier. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, permettant le stationnement de deux véhicules, et offrant des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie et une chaufferie. Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes de rangement, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie pratique, à pied de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Idéalement située en plein cœur du bourg de Saint-Avé, cette maison d'environ 120 m², entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie recherché alliant confort moderne, beaux volumes et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : - Une entrée ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée Cuisinella, moderne et conviviale, séparée du séjour par une élégante verrière, apportant cachet et luminosité. - Un salon-séjour lumineux d'environ 30 m², exposé plein sud, sublimé par une baie vitrée de 4 mètres, offrant une très belle luminosité naturelle. - Une chambre de plain-pied d'environ 12 m², idéale pour une suite parentale, un bureau ou un espace invité - Une salle de bains - Un WC indépendants suspendus - Une buanderie pratique et discrète À l'étage : Entièrement rénové, l'étage ne demande plus qu'à être investi et aménagé selon vos envies. - Un vaste palier en attente d'accueillir la seconde salle d'eau de la maison (devis entreprise déjà réalisé), pouvant également offrir un coin bureau, espace détente ou salle de jeux - Deux chambres confortables dont une avec un espace facilement aménageable en dressing ou bureau. À l'extérieur : Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison bénéficie d'un agréable jardin idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou imaginer de futurs aménagements extérieurs. Un garage fermé ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Les atouts du bien : Maison entièrement rénovée entre 2023 et 2024 Huisseries récentes dont une baie vitrée de 4 m apportant luminosité et confort Cuisine Cuisinella entièrement aménagée et équipée Pompe à chaleur récente (installée en 2026), offrant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Excellente performance énergétique – DPE B Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme aux normes en vigueur Taxe foncière maîtrisée : 1 284 € par an Vie de plain-pied possible Potentiel d'évolution avec création d'une seconde salle d'eau Exposition plein sud Centre-bourg accessible à pied Quartier résidentiel calme et recherché Garage fermé Une maison idéale pour toutes personnes recherchant un bien alliant emplacement privilégié, rénovation complète, confort moderne et excellente performance énergétique, au cœur de Saint-Avé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 608600 ).

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : SAINT-AVÉ – BELLE MAISON FAMILIALE DE 150 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 900 m² Dans un quartier recherché de Saint-Avé, apprécié pour son calme et son environnement résidentiel, découvrez cette belle maison familiale offrant de généreux volumes et une construction de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes du vaste salon, véritable cOEur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, installée en 2024, vient compléter agréablement cet espace de vie. Ce même niveau dispose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, trois belles chambres lumineuses, dont deux bénéficient d’un accès à une terrasse, offrent un espace confortable pour toute la famille. Une salle d’eau et un second WC indépendant complètent ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville installé en 2015, complété par un insert cheminée monté en 2025 pour profiter de chaleureuses soirées d’hiver. Fibre optique, tout-à-l’égout et nombreux rangements viennent parfaire les prestations. À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin clos d’environ 900 m², idéal pour profiter des beaux jours. Autre atout majeur : un sous-sol complet avec garage de 61 m², offrant un vaste espace de stationnement, de stockage et de rangement. Une maison familiale aux beaux volumes, dans un environnement privilégié, qui saura séduire ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité à Saint-Avé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.