Maison avec parking à vendre à Saint-Avé (56890)

Charmante longère de caractère offrant 270 m² habitables, implantée sur un terrain de 1000 m² arboré paysager et entièrement clôturé. Idéalement située, à quelques pas des commerces, cette propriété allie parfaitement calme, espace et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, desservant un vaste séjour lumineux avec une cheminée, une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, trois salles d'eau et trois WC., offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou un projet d'accueil. Garage et cave viennent parfaire l'ensemble. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Longère mitoyenne d'un coté, comprenant au rdc : cellier, salon cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse. À l'étage : trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau, wc. Garage. Le tout sur environ 550 m² de jardin. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité - saint avé – maison contemporaine de 2021 – 160 m² – 5 chambres – 2 suites parentales – garage emplacement & environnement à proximité immédiate de saint-avé et de vannes, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à quelques minutes à pied du centre de saint-avé et de ses commodités. Implantée dans un environnement résidentiel, elle permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité de vannes et de ses nombreux services. Une adresse idéale pour une vie quotidienne confortable, avec les commerces, écoles et commodités accessibles facilement. Description du bien construite en 2021, cette maison contemporaine développe environ 160 m² habitables sur une parcelle d'environ 320 m². Dès l'entrée, le volume et la fonctionnalité des espaces se dévoilent. Un grand hall d'entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie composée d'un espace séjour-salon et d'une cuisine aménagée et équipée, pensée dans la continuité de l'ensemble. Baignée de lumière grâce à ses ouvertures largement tournées vers le sud-ouest, la pièce de vie bénéficie d'une belle relation avec la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une seconde suite parentale, de trois autres chambres, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes indépendantes. L'ensemble des chambres bénéficie également d'une exposition sud-ouest, apportant une belle luminosité aux espaces nuit. Extérieurs & stationnement à l'extérieur, la maison profite d'une terrasse exposée sud-ouest, dans le prolongement naturel de la pièce de vie. La parcelle permet également de stationner deux véhicules, en complément d'un grand garage avec porte motorisée. Prestations & confort construite récemment, cette maison offre des prestations actuelles et un confort thermique particulièrement appréciable : chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage menuiseries aluminium volets roulants électriques porte de garage motorisée assainissement collectif (tout à l'égout) mon regard professionnel une maison contemporaine récente, lumineuse et particulièrement fonctionnelle, pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, avec ses cinq chambres et ses deux suites parentales, dont une de plain-pied. J'apprécie tout particulièrement la distribution des espaces, qui permet de conjuguer confort, fonctionnalité et intimité, ainsi que la proximité immédiate de saint-avé et de vannes. Une maison qui offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir, dans un secteur recherché aux portes de vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 616440 ).

Iad france - laurent torices vous propose : nouveauté - saint ave - maison - 5 chambres - jardin - découvrez cette maison de 140 m² env. Située sur la commune de st avé. Au rez-de-chaussée : un lumineux séjour de 26 m² et sa cheminée à foyer fermée, une cuisine ouverte de 12 m², deux chambres de 9 et 9.40 m², une salle d'eau de 4.75 m², un wc séparé. À l'étage : 3 chambres de 9 / 12 et 15 m², une salle de bains avec wc de 4.30 m². Un sous-sol avec un local bureau de 23.50 m², un local chaudières (bois et fuel), un garage de 32 m². À l'extérieur un terrasse de 50 m², le tout sur une parcelle de 1559 m². Ses atouts : havre de paix, à 5mn de vannes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Avé, tout proche de Vannes, se dévoile cette belle maison contemporaine construite en 2021. Érigée sur une parcelle de 450 m², elle offre 138 m² habitables, pensés pour conjuguer confort et modernité. Dès l'entrée, un dressing mène à une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et tournée vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de 22 m², idéale pour profiter d'une vie de plain-pied et des toilettes. L'étage propose trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant à chacun un espace de confort. Dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, tout en offrant la tranquillité à seulement quelques minutes de Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 615607 ).

Iad France - Youen Robert vous propose : SAINT-AVÉ - Située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des sentiers pédestres et de la gare, cette maison développe environ 118 m² et est édifiée sur une parcelle de 830 m² entièrement clos. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour d’environ 30 m², une cuisine ouverte d’environ 17 m², l’ensemble donnant accès à une terrasse extérieure. Une véranda d’environ 14 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Vous trouverez également un cellier attenant à la cuisine, une chambre avec placard de 17 m² environ et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : trois chambres, avec la possibilité d’envisager une quatrième chambre selon l’aménagement souhaité, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d’une cave, d’un grenier situé au-dessus du garage ainsi que d’un garage d’environ 18 m². À l’extérieur, le terrain de 830 m² bénéficie également d’un puits permettant d’alimenter la maison. Une maison qui offre une base intéressante à parfaire et à personnaliser, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, de la gare et des espaces de promenade. Pour plus d’informations, contactez Youen Robert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397800 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,59% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Contemporaine de plain-pied – Saint-Avé Située à Saint-Avé, dans le secteur recherché des Étangs, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison de plain-pied à l'architecture contemporaine offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et lumineux. D'une surface habitable d'environ 159 m², elle s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec placard, desservant une belle pièce de vie de plus de 60 m². Cet espace généreux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et accueille une cuisine aménagée et équipée. Baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et profite d'une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Attenante à la cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu'une lingerie offrent des espaces pratiques et parfaitement pensés pour une organisation quotidienne optimale. L'espace nuit est judicieusement réparti en deux parties. D'un côté, une superbe suite parentale indépendante, composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes. De l'autre, trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage de 22 m² isolé complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 550 m², cette maison répond aux normes actuelles de construction et bénéficie de prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur Menuiseries en aluminium double vitrage Volets roulants électriques Porte de garage motorisée Architecture contemporaine et beaux volumes Maison entièrement de plain-pied Espaces de rangement et de service parfaitement optimisés Disponible en décembre 2026. Une maison aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, la modernité d'une construction récente et la proximité immédiate des commodités de Saint-Avé. * Projections d'aménagement réalisées à titre illustratif afin de vous permettre de mieux apprécier le potentiel de la maison. Visuels non contractuels. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 615437 ).

Aux portes de Vannes – Maison rénovée de 131 m² habitables + environ 20 m² d'espace supplémentaire, sur 1 726 m² de terrain Nouveauté en exclusivité ! À Saint-Avé, aux portes immédiates de Vannes, laissez-vous séduire par cette belle maison lumineuse située sur une grande parcelle arborée et clôturée de 1 726 m². La maison développe 131,13 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent environ 20 m² d'espace supplémentaire actuellement non comptabilisés dans la surface habitable, ainsi qu'un très grand garage carrelé attenant, non compris dans la surface habitable. Rénovée et entretenue avec soin ces dernières années, elle offre le meilleur des deux mondes : l'espace et le calme de la campagne à seulement quelques minutes de la gare de Vannes (1,2 km), des commerces et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, l'entrée laisse place à une pièce de vie moderne et baignée de lumière avec vue sur le jardin. Une superbe cuisine dînatoire est attenante à la pièce de vie pour une belle circulation des espaces. Un poêle à bois apporte confort et chaleur à l'ensemble. Ce niveau comprend également une chambre avec accès direct au jardin, une salle de bains et des WC séparés, permettant une véritable vie de plain-pied. Des rangements ainsi qu'un très grand garage carrelé attenant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres bénéficiant de balcons surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés. Un espace supplémentaire d'environ 20 m², accessible depuis l'une des chambres, a déjà été entièrement isolé et plaqué. Il ne reste que les finitions à prévoir — sol, peinture et chauffage notamment — pour en faire un espace supplémentaire selon vos envies. Une belle possibilité d'augmenter facilement l'espace habitable de la maison, sous réserve des travaux nécessaires. Un bien rare par son environnement, son terrain et ses possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1845 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité, wendy mousset propriétés privées immobilier vous invite à découvrir « léa », une charmante maison de plain-pied rénovée, située aux portes de vannes, à saint-avé. Nichée au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché, au calme d'une impasse, cette maison conjugue avec douceur charme, lumière et confort de vie. - assurance protec + offerte pendant 12 mois à l'acquéreur, exclusivement chez propriétés-privées. Construite en 2002, soigneusement rénovée et adaptée aux normes pmr, elle offre une atmosphère chaleureuse et sereine, à seulement 5 minutes des commerces et des commodités. Transports : arrêt de bus à quelques minutes à pied (kicéo - rulliac), desservi par la ligne 4 ainsi que par les lignes scolaires s316 et s317. D'autres arrêts desservis par les lignes 7 et d3 se trouvent également à proximité. Liaisons directes vers le centre de saint-avé, la gare sncf / tgv et le centre-ville de vannes. Transports scolaires et services de transport à la demande également disponibles (créacéo et mobicéo). [ visite guidée ] une entrée accueillante avec vestiaire ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, se répondent avec harmonie. Un wc séparé se trouve également à l'entrée. Dans son prolongement, la véranda crée une parenthèse lumineuse tournée vers le jardin, un lieu agréable où savourer le rythme des saisons et profiter pleinement de la nature environnante. L'espace nuit accueille deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un wc. À l'extérieur, le charme se poursuit dans un jardin clos et arboré, ponctué d'arbres fruitiers et agrémenté d'un puits et d'un abri de jardin. Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble et offre de précieux espaces de rangement. [ terrain constructible ] la propriété dévoile également un beau potentiel d'évolution. Située en zone ub du plu, elle bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol pouvant atteindre 70 %, laissant entrevoir différentes possibilités d'extension ou de création de pièces complémentaires, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. [ situation ] arrêt de bus à quelques minutes à pied (250 m) 5 minutes du bourg de saint-avé et de ses commerces 10 minutes de la gare tgv et du centre-ville de vannes 10 minutes du port de vannes 20 minutes des plages de conleau et de moustérian 30 minutes des plages de la presqu'île de rhuys [ a vendre | sud morbihan| aux portes de vannes | saint-avé ] informations financières : prix : 378 000 euros hai (dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 364 865 euros net vendeur) taxe foncière : 1550 euros montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1187 euros et 1605 euros dpe : c - ges : c selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mousset wendy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461411 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Exclusivité- saint ave- accès rapide à vannes et au centre bourg de saint-avé, maison traditionnelle de type nantaise développant environ 85 m² habitables et implantée sur une parcelle d'environ 694 m². L'étage principal comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée et parquet, une cuisine, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec rangement ainsi qu'un wc indépendant, accès aux combles. Le rez-de-chaussée offre des espaces complémentaires avec un garage, une chambre avec point d'eau, un espace buanderie-chaufferie ainsi qu'une cave. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin et bénéficie, à l'arrière, d'un espace autrefois aménagé en potager. Chauffage au fioul. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849772884.

Iad France - Youen Robert vous propose : SAINT-AVÉ À proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, découvrez cette agréable maison de 2015 aux normes RT 2012, située au calme d’une impasse. Édifiée sur un terrain agréable de 505 m², cette maison d’environ 130 m² environ offre des prestations confortables et modernes, idéale pour une vie de famille à proximité du Golfe du Morbihan. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 50 m² environ comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, l’ensemble donnant accès à une pergola et une terrasse exposées SUD, un cellier-buanderie, une chambre de 14 m² environ avec un dressing et une salle de d’eau attenante, un WC indépendant. Un garage motorisé d’environ 23 m² ainsi qu’un carport complètent les prestations de cette maison. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres (environ 11,2 m², 11,1 m² et 12 m²), une salle de bains et un WC indépendant. SES ATOUTS : Maison – Normes RT 2012. Chauffage au sol avec plancher chauffant au RDC. Garage motorisé + carport. Maison située en impasse au calme. À proximité immédiate des commerces, des sentiers pédestres et de la Gare SNCF de Vannes. Assainissement : tout à l’égout. Une maison confortable et fonctionnelle dans un environnement privilégié, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-avé – quartier recherché des 3 rois – maison néo-bretonne de 165 m² habitables avec studio indépendant, sous-sol complet et terrain de 990 m² à seulement quelques minutes de vannes, dans le très prisé quartier des 3 rois à saint-avé, découvrez cette spacieuse maison néo-bretonne de plus de 165 m² habitables, parfaitement entretenue et offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets de vie. Implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 990 m², exposée plein sud, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée, transports en commun, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. La gare de vannes est accessible en seulement 5 minutes et le port de vannes en 12 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la distribution particulièrement fonctionnelle de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un salon-séjour lumineux de près de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse aménagée exposée plein sud. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur la terrasse, pour des repas partagés sous le soleil. Un dégagement dessert une chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau contemporaine, un wc indépendant ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un élégant escalier mène vers quatre belles chambres aux volumes confortables et baignées de lumière, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Les prestations se poursuivent avec un garage attenant d'environ 40 m² bénéficiant d'un double accès côté rue et côté jardin, ainsi qu'un sous-sol complet de plus de 100 m² offrant un formidable espace de stockage, atelier ou loisirs. Véritable atout supplémentaire : un studio indépendant situé au-dessus du garage. Cet espace polyvalent pourra répondre à de nombreux besoins : logement indépendant pour un adolescent ou un proche, bureau dédié au télétravail, location générant un revenu complémentaire, etc. Le jardin paysager accueille également un abri de jardin de plus de 12 m². Cette maison s'adresse aussi bien à une grande famille recherchant espace et confort qu'à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation. Sa configuration permet en effet d'envisager facilement jusqu'à 6 chambres, auxquelles s'ajoute le studio indépendant, sans travaux importants. Côté confort, les équipements ont été régulièrement renouvelés : - chaudière gaz de ville remplacée en 2021. - chauffe-eau électrique remplacé en septembre 2025. Une maison parfaitement entretenue, aux volumes généreux et au fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération vannetaise. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emilie jason entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°943 262 188 greffe de vannes) 06 80 50 85 14 (réf. 610418 ).

Située à seulement 1 km du centre-bourg de Saint-Avé, à 3 minutes des commerces et à 5 minutes de la gare de Vannes, cette maison d'architecte construite en 2014 bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos de près de 1 700 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'une vaste terrasse, d'un garage de 25 m², d'un carport pour deux véhicules ainsi que de plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail motorisé. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : plus de 13 m² avec un grand placard aménagé. Le salon-séjour, exposé sud et ouest, développe plus de 45 m² et s'ouvre sur l'extérieur. Il est prolongé par une cuisine Leicht haut de gamme de plus de 15 m². L'ensemble bénéficie d'un parquet apportant chaleur et élégance. Une arrière-cuisine de 9 m² relie directement la cuisine au garage. La partie nuit de plain-pied comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. À l'étage, une vaste chambre de 25 m² et un bureau sur mesure de 8 m² offrent un espace idéal pour recevoir ou télétravailler. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux, pensée pour une vie familiale confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Située à Saint-Avé (56890), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, proche des commodités locales. La ville offre un environnement verdoyant et calme, idéal pour les familles ou ceux recherchant la sérénité. Les espaces verts en fait un emplacement attrayant et harmonieux. Cette maison de 131 m² est implantée sur un vaste terrain de 9969 m² et dispose de 2 places de parking et plus. Elle se compose de 3 niveaux, de combles, et d'un sous-sol total. Trois dépendances viennent enrichir cette propriété offrant diverses possibilités d'aménagement ou de rangement extérieur. À l'intérieur, on trouve au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, et un wc. Au premier étage, un dégagement, une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains, et un wc offrent de beaux espaces de vie. Les 2 chambres et 2 salles de bain garantissent un confort optimal pour les habitants. Un grenier supplémentaire vient compléter cette demeure offrant un potentiel d'extension ou de stockage supérieur. Prévoir des travaux (Isolation-huisseries-chauffage) et embellissement. À voir impérativement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788952299.

Iad France - Laurence Develey vous propose : Dans la commune de Saint-Avé, au calme, proche des transports et dans un environnement privilégié, venez découvrir cette charmante chaumière du XIXè siècle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon-séjour exposé sud avec sa cheminée et insert, donnant sur une cuisine ouverte aménagée. Derrière la cuisine se trouve un salon avec son poêle et ses escaliers menant à une première chambre. Vous profiterez également d’une véranda et salle d’eau avec w. c. Depuis la salle-a-manger, l’escalier principal vous mène à une mezzanine desservant deux chambres et salle d’eau avec w. c. En extérieur, vous profiterez d’un jardin sur deux niveaux ainsi que de deux places de stationnement. - À 1km du bourg de Meucon, 3km du plein bourg de Saint-Avé. - En complément du poêle à bois et de la cheminée, vous retrouverez des radiateurs électriques d’agrément. - La maison dispose encore de son magnifique toit de chaume lui donnant tant de charme, dont la révision est en cours. - Un budget est à prévoir pour les travaux de rafraîchissement. - Toiture chaume révisée annuellement, rapport détaillé - Assainissement collectif aux normes Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la vieille pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Develey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 100645944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du bourg de Saint-Avé, à environ 500 mètres des commerces, cette maison traditionnelle de type nantaise, construite en 1974, bénéficie d'un emplacement recherché alliant vie de quartier et praticité au quotidien. Les commerces, services, restaurants ainsi que les marchés hebdomadaires sont accessibles à pied. La gare SNCF de Vannes se rejoint rapidement, en quelques minutes en voiture ou via la ligne de bus Kicéo située à proximité, facilitant les déplacements vers Vannes et son agglomération. Implantée sur une parcelle paysagée et close, la maison se distingue par un atout rare pour ce type de construction : une terrasse de plain-pied sur le jardin, offrant un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, l'entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine attenante ouvrant directement sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage propose un palier distribuant trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec espace dressing, ainsi que des rangements et un accès au grenier. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, permettant le stationnement de deux véhicules, et offrant des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie et une chaufferie. Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes de rangement, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie pratique, à pied de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.