Vente maison 6 pièces 184 m² Saint-Avé (56890)

À saint-avé, à 5min en voiture du centre-bourg, dans un environnement verdoyant et arboré, découvrez cette très belle maison familiale de 173 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 965 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière et confort. Au rez-de-chaussée : un double séjour de plus de 55 m², spacieux et convivial une cuisine splendide, entièrement aménagée et équipée, avec plan de travail en marbre une chambre avec salle d'eau privative, entièrement refaite à neuf un wc séparé avec lave main un garage, un cellier et une arrière-cuisine, très pratiques au quotidien à l'étage, accessible par un escalier en bois massif : 3 chambres, dont une d'environ 20 m² et une autre de 17 m² une salle de bain une pièce polyvalente idéale en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux une pièce annexe pouvant servir de petit bureau ou de débarras les + qui font la différence maison construite en 1993, en état impeccable entretien irréprochable : peintures, sols, plomberie, toiture double vitrage sur l'ensemble de la maison chauffage au gaz propane garage porte motorisée terrasses terrain piscinable conduit de cheminée existant maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Une maison typiquement familiale, chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse, nichée en hauteur d'une nature paisible. Un vrai coup de cœur, à visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 2,39 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 585 000 € prix de vente 599 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36809) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 599 000 € honoraires : 2,39 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 585 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Sur la commune de Saint Avé, située à seulement 15 minutes à pied de la gare de Vannes, découvrez cette superbe contemporaine de 2006 dont les 200 m² habitables sont édifiées sur une verdoyante parcelle sans vis à vis de 922 m². Débutons la visite par une belle entrée avec wc séparés et lave mains et un placard-penderie, puis, dirigeons-nous vers un triple salon-séjour orienté Sud de 50 m², dont les ouvertures vitrées sont une véritable respiration sur la nature environnante. La cuisine séparée, équipée et aménagée bénéficie également d'un beau volume, accru par une extension vitrée, offrant un espace dinatoire supplémentaire, pour profiter en toutes saisons de la beauté incroyable de la campagne de Saint Avé. Vous trouverez aussi un espace buanderie fonctionnel qui jouxte un double garage. Pour un confort de vie de plain pied, cette maison familiale dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse suite parentale de 16 m² et sa salle d'eau privative avec une douche hammam. Prenons maintenant l'élégant escalier en bois blanc pour accéder à l'étage. Un spacieux dégagement illuminé par un puits de lumière dessert 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et ses toilettes, lesquelles cohabitent avec un bureau et une autre pièce dressing. Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque et des toilettes séparées sur le palier complètent les prestations de ce second niveau. La maison offre une économie d'énergie grâce à une PAC air / air : sa climatisation réversible et son ballon thermodynamique, permettent en effet une classification exceptionnelle en A. Les terrasses extérieures sont une belle continuité des volumes intérieurs et invitent à de beaux moments de détente dans un cadre bucolique à souhait. De plus un cabanon accueillera tous vos équipements de jardin. Cette maison est véritablement dotée d'atouts exceptionnels : au sein d'un quartier pavillonnaire calme, sa longue allée est idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules. Son environnement naturel fera donc le bonheur d'une famille en quête d'espace, qui privilégie qualité de vie et accès rapide aux commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Ensemble de caractère aux portes de Vannes… À quelques minutes seulement du centre de Vannes, au cœur d'un hameau paisible de Saint-Avé, se cache un bien rare, chargé d'histoire et d'authenticité. Ancienne ferme magnifiquement réhabilitée, cet ensemble de deux bâtisses en pierre développe une surface habitable totale de 421 m² et plus de 450 m² au sol, implantés sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec piscine chauffée. LA BÂTISSE PRINCIPALE : le charme d'antan et le confort d'aujourd'hui… Dès l'entrée, le ton est donné : pierres apparentes, poutres massives et une majestueuse cheminée trônant dans le salon-séjour de 61 m², véritable cœur de la maison, témoignent de l'authenticité de cette demeure. La cuisine de 17 m² et son arrière-cuisine complètent harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables : • Une suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative de 16,3 m² • Une seconde chambre de 17 m² avec salle d'eau Toilettes séparées et cave viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un espace ouvert de 11 m² pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture dessert trois chambres supplémentaires de 16,18 et 18 m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Mais c'est surtout la salle de 57 m² habitables (67 m² au sol), à finir d'aménager, qui retient l'attention : hauteur sous plafond, poutres apparentes… Un potentiel immense pour créer un espace de loisirs, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un bureau. LA SECONDE BATISSE : indépendance, potentiel et fonctionnalité… Face à la maison principale, une deuxième bâtisse en pierre offre encore plus de possibilités. Au rez-de-chaussée, une pièce de près de 40 m² attend son futur usage : bureau indépendant, salle de jeux, atelier ou espace de réception. À l'étage, deux appartements T2 de 27 m² chacun, avec accès indépendant, sont parfaitement aménagés : séjour avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir, louer ou héberger famille et amis en toute autonomie. Un grand garage de 72 m², un local technique pour la piscine de 33 m², un atelier de 44 m² et un grenier de 46 m² complètent l'ensemble. Un cadre de vie exceptionnel ! Le terrain paysager de plus de 3000 m², bordé de verdure, garantit espace et intimité. Vous profiterez d'une vraie vie de campagne… à seulement quelques minutes de Vannes et de toutes ses commodités. Arrêt de bus à proximité, écoles et commerces accessibles en quelques minutes en voiture. Volumes généreux, charme authentique, potentiel rare et emplacement stratégique font de ce bien un véritable coup de cœur pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'espace, de pierre et de nature aux portes de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 589387 ).

Iad France - Jordan Auger vous propose : MEUCON - MAISON - T5 136 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Meucon, cette maison d'architecte construite en 2020 séduit par ses lignes contemporaines, son exposition sud et la qualité de ses finitions. Sur un terrain de 1 760 m², elle offre 136 m² habitables répartis sur 2 niveaux. L'entrée dessert un séjour lumineux orienté plein sud. La cuisine ouverte complète les pièces de vie du rez-de-chaussée : une chambre avec rangement, un espace pouvant être utilisé comme dressing ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier assure de belles surfaces de rangement. À l'étage, 3 chambres confortables offrent calme et intimité ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs présents à l'étage, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, interphone et portail sécurisé. L'accessibilité PMR a également été pensée dès la conception. Deux terrasses, l'une exposée sud et la seconde exposée nord prolongent agréablement les espaces intérieurs. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur vous profiterez d'un vaste jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un abri de jardin est également à votre disposition, idéal pour le rangement de matériel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597400 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 17400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 883433690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Carduner vous propose : VANNES – Quartier Saint-Guen – Maison familiale rénovée avec jardin de 720 m² Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, des lignes de bus accessibles à pied et non loin du port, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes, une grande luminosité et de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 720 m² entièrement clôturée et sécurisée par un portail, cette propriété séduit dès les premiers instants par son cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé, propose un véritable espace de vie indépendant comprenant une vaste véranda baignée de lumière accueillant un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage. Un niveau idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle à domicile ou créer un espace locatif indépendant. Au premier étage, véritable cOEur de la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante regroupant salon et salle à manger avec cuisine ouverte. L'espace nuit se compose également d'une chambre et d'une salle d'eau. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente confèrent à cet étage une atmosphère particulièrement agréable. Le deuxième et dernier niveau accueille deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau, espace détente ou salle de jeux. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre différents espaces de vie : terrain de pétanque, abri de jardin, stationnements et agréable espace paysager permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les plus : * Maison entièrement rénovée * Toiture récente * Bon classement énergétique * Parcelle de 720 m² * Possibilité de revenu locatif avec le rez-de-chaussée * Nombreux stationnements * Quartier recherché proche gare et commodités * Port de Vannes accessible en 20 à 25 minutes à pied Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et flexibilité d'usage à proximité du centre-ville de Vannes. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 618000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leyna Mahieux vous propose : - É ' ' ' ' ( é ) - + é - - é - - - 'ℎ 'é é - é ( é ) - Situé à Saint-Avé à moins de 10 minutes en voiture du centre historique de Vannes, cette longère de caractère avec dépendances en bon état offre une surface habitable de 421,26 m² (456,51 m² total) exposée plein sud, nichée sur un vaste terrain d'environ 3 000 m². Déployée sur 2 niveaux, cette propriété atypique séduit par ses beaux volumes et son large potentiel d'exploitation. L'entrée, spacieuse et conviviale, distribue les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée. Le vaste salon / séjour de 61 m², orienté sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est complétée par 2 espaces fermés servant d'arrières-cuisine fonctionnelles. Le rez-de-chaussée comprend également une très confortable chambre parentale d'environ 20 m² avec une grande salle d'eau / bain et rangements. Un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d'eau attenante et des WC complètent ce niveau. À l'étage, la configuration se prête à une organisation en deux parties. D'une part, une magnifique pièce de près de 57 m², à isoler, donnant vue sur le jardin, facilement exploitable en chambres supplémentaires, salle de sport, bureau, salle de jeux / cinéma, atelier d'artiste, studio de musique ou projet en tout genre. D'autres part, 3 chambres lumineuses desservies par un grand couloir, une salle d'eau privative et des WC séparés complète ce niveau. Une organisation adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager une exploitation locative partielle. Au total, la première maison compte 6 chambres et 3 salles d'eau, offrant une capacité d'hébergement peu courante. La propriété accessible de deux côtés dispose d'une dépendance incluant un grand garage (permettant de stationner 3 véhicules), une grande véranda dotée d'un point d'eau, de 2 studios indépendants au 1ère étage exploités depuis de nombreuses années en location étudiante et / ou location saisonnière complètent ce bien d'exception (libre de locataire pour la vente). Une grande terrasse, une piscine creusée agrémentée d'un jardin clôturé et arboré complètent ce bien. Le mode de chauffage est individuel au gaz naturel et dispose d'un ballon solaire. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. ℎ ℎ é é ' é é ' ( é ) ' à ' ( é à é é). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 779000 euros. Prix hors honoraires : 749000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leyna Mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 900278185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.