Immobilier à Saint-Avé (56890)

Iad france - marie-laure bedier vous propose : rare à la vente ! Dans une petite copropriété résidentielle au calme. Ce beau t4 duplex, de 86 m², bénéficie d’une terrasse et d’un jardin clos et privatif de 100 m² exposé sud-ouest ! Sans vis-à-vis. Cet appartement-maison, lumineux et aux beaux volumes vous offre : . Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 35 m² ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la pièce principale. (electro neufs) deux chambres lumineuses avec placards et ses baies communiquant sur le jardin, une salle de bains, un toilette indépendant. À l’étage, son espace intimiste, idéale pour la suite parentale avec dressing, une salle d’eau avec toilettes. Annexes : 3 places de parking, garage (traversant) le plus ! Accès direct au garage et à l’une des places de parking. Chauffage individuel électrique atouts majeurs : . Son independance comme une maison sans les contraintes d’entretien. Son stationnement une grande liberté avec les 3 places et le garage. Son emplacement, à quelques minutes de vannes de la gare, et la proximité des commerces et infrastructures de st avé a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Youen Robert vous propose : Au sein d’un hameau calme, à l’entrée de Vannes sur Saint-Avé, cette longère de 240 m² environ (230 m² carrez) allie charme authentique et confort de vie, dans un environnement bucolique sans vis-à-vis. Ses beaux volumes, ses prestations soignées et son potentiel rare séduiront les amateurs d’espace et de tranquillité. L’entrée mène à une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une véranda lumineuse ainsi que sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, se prolonge par une buanderie aménagée. Une suite parentale de plain-pied offre une salle d’eau avec douche. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, 4 chambres de belles tailles, toutes équipées de placards, s’accompagnent d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. Le terrain, entièrement clos, accueille une piscine hors-sol, un puits, ainsi qu’une grange permettant le stockage ou l’aménagement d’un espace d’activité, et un atelier supplémentaire. Cet espace extérieur se distingue également par la présence de boxes déjà installés, idéals pour des chevaux. Un locatif indépendant de 80 m² complète cette propriété. Conçu en rez-de-chaussée et étage, il propose au niveau principal une pièce de vie avec coin cuisine et un WC. À l’étage, trois chambres s’ajoutent à une salle de bains et un WC indépendant, offrant une parfaite autonomie pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou l’accueil de proches. Cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses volumes généreux, son potentiel polyvalent, ainsi que son accès direct aux commodités et aux lignes de bus. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'essentielle », une maison contemporaine de plain-pied, spacieuse et lumineuse de 2025 (en cours d'achèvement), sous garantie décennale jusqu'en 2035. Elle est située dans un environnement paisible sur la commune de plaudren, à deux minutes à pied du bourg. Elle a été pensée pour conjuguer confort, qualité de vie et performance énergétique. Elle se développe sur un terrain de 562 m², clos sur trois côtés avec mur enduit et couvertines aluminium. Terrasse béton de 35 m² exposée plein-sud. Descriptif : a l'intérieur, place à l'espace et à la lumière ! Dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie de 51 m², inondée de lumière naturelle, où votre future cuisine ouverte s'intègrera avec élégance à l'ensemble. La pièce de vie donne directement sur l'espace extérieur accessible par de larges baies vitrées. La suite parentale de 18,75 m² offre un véritable cocon de confort avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne (140x90) et un espace dédié pour un dressing sur mesure. Deux autres chambres aux dimensions généreuses (11,05 m² et 10,10 m²) complètent la partie nuit, idéales pour les enfants ou les amis. Un bureau de 6 m² vous permettra de télétravailler au calme ou d'accueillir vos proches en toute convivialité. Une salle de bain indépendante avec baignoire, deux wc suspendus, un cellier de 4,90 m² pour optimiser le rangement, et un garage isolé de 26,20 m² avec trappe d'accès au vide sanitaire viennent parfaire les prestations de cette maison pensée pour le confort au quotidien. Exposition : sud dpe : a / ges : a cote technique : construction de 2025. Chauffage au sol par pompe a chaleur atlantic extensa duo. Isolation performante (fibre de bois et ouate de cellulose), menuiseries aluminium k. Line avec volets roulants électriques centralisés (pilotables à distance via box somfy). Carrelage effet bois dans toutes les pièces, faïence murale élégante dans les salles d'eau. Porte de garage motorisée, prises rj45, vmc hygroreglable de type b, éclairages extérieurs, et finitions soignées. Vide sanitaire. Assainissement : tout à l'égout. Une maison bien pensée, durable, et idéale pour poser ses valises immédiatement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - performances énergétiques : le dpe indique une classification a (30) pour la consommation énergétique et a (0) pour les émissions de gaz à effet de serre. Mandat réf : 428898 - prix de vente : 425.000 euros, charge vendeurs inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Location St Ave libre le 01 / 12 / 25. Entre particuliers maison à louer meublée de 100 m². Cette location possède 4 chambres et est proposée à 1.060 euros charges incluses. Avantages du logement : - Garage - Grand séjour - Cuisine équipée - Jardin - Transport - Salles de bain multiples - Proche commerce - Baignoire - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Située à Saint-Avé, cette charmante maison bénéficie d'une accessibilité remarquable : à seulement 10 min de la gare de Vannes, 4 min d'un supermarché et à 300 m de l'arrêt de bus. Nichée dans un cadre bucolique, elle offre un jardin paysagé avec terrasse plein sud. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et fonctionnel : un vaste séjour / salle à manger de près de 45 m² exposé plein sud, accompagné d'une cuisine conviviale de 16 m² et d'une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres avec placards, dont deux ouvrent sur une terrasse. Un bureau, une spacieuse mezzanine et une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un second WC, complètent cet étage. Un sous-sol complet, incluant un garage et une cave, offre des espaces de rangement pratiques. Cette maison ravira les amateurs de belles matières avec son parquet massif en pointe de Hongrie et sa cheminée en marbre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

"sous offre" saint-avé - quartier centre ville cet appartement proche des commerces locaux, écoles et espaces verts, assure un mode de vie pratique et agréable. La ville dynamique propose également un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. À l'intérieur, cet appartement t2 de 47 m² se distingue par ses espaces bien agencés. L'entrée dessert 1 salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre confortable, 1 salle d'eau avec toilettes. En parfait état, il offre un cadre de vie cosy et fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Petite copropriété, faibles charges, ravalement récent, emplacements de parkings libres dans la résidence. Opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane le blévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

Saint-Avé - Quartier Centre Ville A proximité de toutes les commodités, écoles et transports en commun, ce studio LUMINEUX et en parfait état d'environ 26 m² représente un investissement idéal pour ceux en quête d'un premier logement ou d'un pied-à-terre pratique dans la région. Composé d'une pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel, il allie praticité et confort. Sa surface habitable bien agencée en fait un lieu facile à entretenir tout en offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour un célibataire, un étudiant ou un investisseur souhaitant profiter des opportunités du marché immobilier local. Petite copropriété, faibles charges, ravalement récent, emplacements de parkings libres dans la résidence. Bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudiane LE BLÉVEC, Tél. : 06 11 23 42 24, E-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841 050 610.

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : À vendre à Saint-Avé : terrain à bâtir de 783 m² aux portes de Vannes, dans un cadre recherché ! Vous rêvez de construire votre maison sur-mesure dans un environnement verdoyant ? Ce terrain de 783 m² situé en fond d’impasse à Saint-Avé est l’opportunité idéale pour donner vie à votre projet. Implanté dans un quartier résidentiel prisé, vous bénéficierez d’un cadre privilégié tout en étant à proximité immédiate de Vannes : à quelques minutes de la gare, de l’hôpital de Vannes et des sentiers de randonnée. Borné et déjà viabilisé, ce terrain libre de constructeur se situe en zone Nh du PLU dont le coefficient d'emprise au sol possible est de 50% de la surface du terrain, permettant la réalisation d’une maison spacieuse avec un beau jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267000 euros. Prix hors honoraires : 258390 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 8610 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, gare à 6 minutes, commodités à 5 minutes et 650 m du bus de ville, Dans une résidence hôtelière et de tourisme réçente mise en service en 2022. T1 bis comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, un séjour sur balcon avec un coin cuisine aménagé et équipé (four micro-onde- plaque induction - hotte) et une mezzanine en guise de chambre pour une surface en loi carrez de 35,58 m². Une salle de sport est à disposition ainsi qu'un local vélo et un parking libre. Une laverie est à disposition également des résidents. Le PV en HT est de 130 000€. Profil : investisseur LMNP Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1401 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Idéalement située à 14 minutes de la gare de Vannes, 4 minutes des commodités, à 250 m du bus de ville, dans un environnement arboré et calme. Belle contemporaine de plain pied aux normes PMR, construite en 2002, elle se compose : une entrée avec placard, un wc indépendant, une grande pièce à vivre lumineuse et spacieuse : salon-séjour et cuisine aménagée-équipée ouverte (plaque de cuisson, hotte et four micro-onde) et une véranda complète l'espace jour. Coté nuit, vous disposez de 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'extension ou d'aménagement de pièces complémentaires si besoin ! Le tout avec un garage et son grenier au dessus, un abri de jardin et un jardin paysagé et clos. Cette maison de belle qualité peux correspondre à tout type de profils. À voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.