Maison avec garage à vendre dans le Morbihan (56)

Longère en pierre lumineuse dont la répartition est la suivante : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger / salon (poêle à bois), chambre, salle d'eau, wc, buanderie / chaufferie, atelier au rdc; dégagement / palier, 2 chambres, bureau, salle de bains et wc à l'étage : dépendances en pierre + garage, hangar le tout sur 7402 m² puits les + : maison bien entretenue, bien isolée, toiture récente, ouvertures pvc, volets roulants, double vitrage, chauffe eau neuf prix : 199500 euros honoraires (5 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 190000 euros hors honoraires dpe : c 157 kw : c et 25 kg : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez le doucen nelly, au 06 87 50 44 99 ou par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le doucen nelly, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467951 nld- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plein pied sur un terrain arboré de 4524 m² à proximité du centre du village de molac, environnement calme et verdoyant avec une haie sur tout le terrain, un cadre de vie très agréable pour une famille avec enfants, retraités, profession libérale toutes activités. Grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures, au rdc, vous apprécierez une grande pièce de 58 m² avec baies vitrées et cuisine équipée très fonctionnelle, une chambre parentale avec salle de bain et grand pièce attenante avec possibilité d'aménager une chambre avec salle d'eau. À l'étage vous découvrirez deux chambres avec vélux. Chauffage convecteurs électriques un garage de près de 60 m² pouvant accueillir deux véhicules, deux écoles, une privée et l'autre public pour l'enseignement primaire, a 7 minutes questembert enseignement secondaire, toutes commodités, avec grande surface, vannes à 30 minutes, ploërmel à 20 minutes et les premières plages à une demie heure. Date de réalisation du diagnostic : 26 / 08 / 2025 consommation énergétique : 203 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 8/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140 euros et 4290 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 335 000 euros fai; honoraires 6,35 % charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maggia gerard, au 06 75 79 15 64 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maggia gerard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 123gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Situé en hypercentre de La Roche-Bernard, d'une superficie de 220 m² dont 135,9 m² habitable entièrement rénové séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa décoration réalisée avec beaucoup de goût. Alliant charme, confort et prestations de qualité, il offre un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, du port et de toutes les commodités. Au premier niveau, une belle entrée dessert une buanderie, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie d'environ 42.3 m² baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit comprend plusieurs chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, bureau, atelier ou espace de rangement supplémentaire. Un grenier complète l'ensemble. Vous profiterez également d'une agréable terrasse ainsi que d'un garage avec atelier, des atouts rares en centre-ville. Les points forts : -Maison de ville entièrement rénovée -Décoration soignée -135,9 m² habitables -Terrasse -Garage et atelier -Suite parentale avec dressing et salle d'eau -Grande pièce de vie avec cuisine équipée -Nombreux espaces de rangement -Emplacement exceptionnel en plein centre de La Roche-Bernard Un bien rare sur le marché, offrant le confort d'une rénovation de qualité et le charme d'une décoration élégante, au cœur de l'une des plus belles cités de caractère du Morbihan. Une visite s'impose ! Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2898.

Amoureux de vieilles pierres, de grands espaces et du charme de l'ancien, découvrez cette belle longère bretonne de caractère, située au cœur de séglien. Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cette maison familiale offre de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain paysagé de 4 476 m², elle bénéficie d'une double orientation sud-est et sud-ouest. Dès l'extérieur, le charme opère : façade en partie végétalisée, aménagements paysagers et caractère rustique confèrent à cette propriété une véritable identité. De beaux volumes et du cachet au rez-de-chaussée, une entrée centrale dessert les différents espaces de la maison, un wc indépendant et une chaufferie. D'un côté, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte avec espace repas, équipée d'un poêle à pellets, donnant directement sur un superbe salon déplafonné, particulièrement lumineux. Une mezzanine surplombe le salon, renforçant la sensation de volume et le charme de cette pièce de caractère. Un poêle à bois turbo complète l'atmosphère chaleureuse de cet espace. De l'autre côté de l'entrée, vous découvrirez une salle à manger aux dimensions généreuses, idéale pour recevoir famille et amis. Elle dispose également de son poêle à bois. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un autre véritable atout : un studio avec salle d'eau privative aménagé pmr. Cet espace pourra répondre à différents projets : chambre de plain-pied, accueil d'un proche, espace invités, activité professionnelle ou hébergement. 5 chambres à l'étage à l'étage, l'espace nuit propose 5 chambres, dont une avec dressing et une seconde avec dressing et mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Avec le studio du rez-de-chaussée, la propriété offre ainsi 6 espaces nuit, parfaitement adaptés à une grande famille ou à un projet nécessitant une importante capacité d'accueil. Terrain paysagé et dépendances la longère est implantée sur une belle parcelle de 4 476 m² déjà paysagée, offrant un agréable cadre de vie et de nombreux espaces extérieurs. En complément de l'habitation, vous profiterez d'un grand garage ouvert d'environ 50 m², ainsi que d'une annexe fermée pouvant accueillir selon vos besoins : atelier, bricolage, stockage, loisirs ou rangement. Charme de l'ancien et potentiel la maison présente globalement un bon état de conservation et a su préserver son esprit rustique et son authenticité. Des travaux d'amélioration thermique et de modernisation esthétique permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser et d'en exploiter pleinement le potentiel. Côté chauffage, la maison bénéficie de deux poêles à bois, un poêle à pellets et une chaudière gaz alimentant les radiateurs. La production d'eau chaude est assistée par des panneaux solaires. Une longère coup de cœur à séglien 227 m² habitables, salon déplafonné avec mezzanine, 6 espaces nuit, vie possible de plain-pied, studio pmr, terrain paysagé de 4 476 m², dépendance, garage de 50 m², exposition sud-est / sud-ouest, poêles à bois et à pellets, panneaux solaires et charme d'une authentique longère bretonne : une propriété chaleureuse et pleine de potentiel pour les amoureux des maisons de caractère. Une longère singulière à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 213 596 - greffe de lorient) alexandre debuchy entrepreneur individuel 06 75 38 56 31 - réf. 973004.

Capifrance – aurélien le gal et cindy piel ont le plaisir de vous présenter cette longère familiale avec dépendances, située au calme de la campagne de saint-nicolas-du-tertre vous cherchez un lieu pour vivre en famille tout en gardant des possibilités d'évolution ou de revenus ? Cette longère en pierre offre un équilibre idéal entre maison familiale et projet professionnel. À 5 minutes de carentoir, 10 minutes de la gacilly et 20 minutes de redon et sa gare. Une maison familiale de 210 m² : • 4 chambres • beaux volumes et nombreuses pièces • charme de l'ancien (pierre, authenticité) • chauffage électrique + cheminée véranda de 24 m² : un espace lumineux et convivial, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente potentiel d'agrandissement jusqu'à environ 300 m² habitables idéal pour adapter la maison à votre vie (suite parentale, bureau, activité…) dépendances (140 m²) : un vrai levier de projet grange, écuries, garage, appentis… possibilités : gîtes ou chambres d'hôtes logements indépendants pour famille / amis activité artisanale ou espace professionnel terrain de 2 600 m² : espace pour enfants et animaux jardin, potager ou projet nature environnement calme, sans vis-à-vis à prévoir : assainissement individuel à refaire travaux énergétiques (dpe e) un bien avec fort potentiel de valorisation et d'évolution un bien qui s'adapte à votre projet de vie : grande maison familiale projet de gîtes / chambres d'hôtes revenus complémentaires possibles un lieu de vie complet : habiter, développer, faire évoluer contactez-moi pour organiser une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 911 687 - greffe de vannes) aurélien le gal entrepreneur individuel 06 42 25 40 99 - réf. 973356.

Située à Plouhinec, à proximité des plages, cette maison de 163 m² achevée en 2025 et répondant aux normes RT 2020, se distingue par sa conception particulièrement aboutie, ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme. Derrière ses lignes graphiques affirmées, découvrez son rez-de-chaussée qui distribue un pièce à vivre de près de 50 m² avec sa cuisine équipée et son ilot central, son séjour lumineux avec ses larges baies vitrées, sa suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et toilettes privatives ainsi que son espace nuit à l'étage avec ses 3 chambres confortables et sa mezzanine. Conçue avec des hauteurs sous plafond remarquables, votre sensation d'espace et de lumière s'en trouvera accentuée. À l'extérieur, une terrasse de 50 m² aménagée en bois exotique prolonge agréablement l'espace de vie. Un garage et des places de parking extérieures vous assurent une facilité de stationnement au quotidien. Les détails qui font la différence : des aménagements sont installés si vous souhaitez apporter votre touche personnelle : climatisation, poêle à bois, cuisson au gaz. N'attendez plus pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 707 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947919023.

Située à 20mins de redon, 40mins de vannes et du golfe. Charmante maison de bourg en pierres, mitoyenne d'un coté. Elle offre tous les commerces à pieds et la gare sncf. Cette maison offre 86 m² habitables environ et comprend au rez de chaussée : une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc (normes pmr), un coin buanderie et un garage. À l'étage : 2 belles chambres et un grenier aménageable de plus de 17 m². Au dessus, un second grenier (permettant d'avoir un stockage supplémentaire. Maison reliée au tout à l'égout, ouvertures en double vitrage, vmc double flux de 2021, chauffe eau solaire, chauffage électrique (radiateurs récents). Idéal pour un premier achat, investissement locatif ou une résidence secondaire. Pas de jardin (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Entre Grand-Champ et Plescop, profitez du calme de la campagne dans cette maison de 154 m², construite en 2008 et remarquablement entretenue. Son jardin paysager de 1 209 m², entièrement clôturé et doté d'un portail électrique, compose un cadre soigné, ponctué de palmiers et ouvert sur la campagne. La maison offre des espaces généreux et lumineux : salon, salle à manger, grande cuisine bénéficiant de fenêtres de toit et belle véranda récente. À l'extérieur, 2 terrasses aux expositions différentes, invitent à savourer les beaux jours avec une vue dégagée. La vie de plain-pied est un véritable atout : le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une 2e chambre avec porte verrière et accès direct à l'extérieur. Des toilettes indépendantes et un grand cellier, desservant le jardin et le garage attenant, complètent ce niveau. Une cave à vin aménagée sous l'escalier apporte une touche singulière. À l'étage, 2 belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes permettent à chacun de trouver sa place. Côté pratique, le garage attenant dispose d'un grenier. Un garage indépendant de 35 m² et un cabanon d'environ 5 m² offrent des espaces supplémentaires pour bricoler et stocker. Pompe à chaleur, poêle à bois Godin, volets roulants électriques centralisés et aspiration centralisée participent au confort quotidien. Installés en 2022,16 panneaux solaires permettent l'autoconsommation et la revente d'électricité. Une maison aux prestations soignées, où espace, confort et douceur de vivre se rencontrent, entre Grand-Champ et Plescop. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520393091.

Au coeur de Sainte-Hélène, en Morbihan, je vous propose cette maison construite en 1950, de 67 m² habitables. Son emplacement intéressant vous permet de profiter de la vie locale tout en rejoignant rapidement les commerces de Merlevenez, situés à 3 kilomètres. Bordée par la Ria d'Etel, le charme de cette commune tient avant tout de son environnement : activités ostréicoles, producteurs locaux, centre équestre, marqueurs de son identité affirmée. La vie locale est riche en propositions avec son tissu associatif dynamique, sa maison d'assistantes maternelles, ses structures scolaires et ses aires dévouées aux activités sportives et extérieures. Cette maison, partiellement rénovée, s'adresse particulièrement à un jeune couple souhaitant réaliser un premier achat, une famille monoparentale mais également à toute personne cherchant un pied-à-terre dans une environnement préservé et authentique. Elle s'articule sur deux niveaux : le rez-de-chaussée, réagencé et dont le confort thermique a été optimisé, offre une pièce de vie agréable de près de 30 m² avec sa cuisine équipée et fonctionnelle, son espace repas qui s'ouvre sur une terrasse bien exposée. Il vous propose une entrée avec des placards et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle de bains. Quelques travaux de rénovation restent à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de créer un intérieur qui leur ressemble. Le garage, particulièrement appréciable, vous garantit un espace de stockage supplémentaire et le puits vous permet de disposer d'eau pour le jardin. Une maison pleine de charme et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947919023.

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Hennebont, rive droite, découvrez cette bâtisse atypique aux volumes généreux, avec atelier, deux garages, terrasse et jardin suspendu. Avec plus de 196 m², cette grande bâtisse possède une singularité qui invite à imaginer de nombreux projets. L’entrée dessert d’un côté un salon et de l’autre une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci se prolonge vers un vaste atelier de plus de 60 m², doté d’un WC. Cet atelier offre une place appréciable pour créer ou développer une activité avec pignon sur rue. Il donne également accès à deux garages de 18 m² et 15 m². La maison accueille cinq chambres dont quatre de plus de 20 m², 2 salle d'eau, bureau, espace buanderie et vastes combles. Ses volumes permettent d’envisager une vie de famille où chacun dispose de son espace, mais aussi de repenser l’organisation des lieux pour créer une copropriété. Une grande terrasse avec jardin suspendu ajoute un caractère singulier à cette propriété. Pour une grande famille en quête de place ou pour un acquéreur souhaitant repenser les volumes, cette bâtisse ouvre de belles perspectives. Un éventuel projet de division devra être étudié selon les autorisations nécessaires. Un bien à découvrir pour apprécier ses proportions, son agencement atypique et imaginer la suite de son histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David revault - propriétés-privées vous propose en exclusivité une maison contemporaine à elven, 183 m² habitables sur un terrain piscinable de 968 m². Prix : 556 400 euros. Construite sur deux niveaux (plain-pied et étage), cette maison de six pièces dont quatre chambres a été pensée pour une vie familiale confortable avec des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec placard intégré dessert une buanderie et une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur deux terrasses, dont l'une équipée d'une pergola bioclimatique. La cuisine est aménagée et équipée. Une vaste suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'un dressing aménagé et d'une salle de bains avec douche et baignoire, assure intimité et confort. À l'étage, une grande mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage par dalle chauffante électrique, les nombreux rangements intégrés ainsi que le garage avec atelier complètent les prestations contemporaines adaptées au quotidien et au stockage. Caractéristiques principales : 183 m² habitables, terrain piscinable de 968 m², deux terrasses (dont pergola bioclimatique), suite parentale au rez-de-chaussée, garage et atelier. Dpe : b. Ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros (référence 2021 ? 2023). Environnement de qualité, proche du centre-ville d'elven : commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, supermarchés), établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), infrastructures sportives, parcs et sentiers de randonnée. Transports en commun desservant les pôles urbains voisins et accès routier rapide. Informations sur les risques disponibles sur le site géorisques. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455486 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à Silfiac, à seulement 20 minutes de Pontivy et 8 minutes de Cléguérec, découvrez cette agréable maison à ossature bois de 112 m² habitables, implantée sur un terrain de 578 m². Construite sur deux niveaux, la maison séduit dès l'entrée par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreuses ouvertures qui apportent une très belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une grande salle de bains complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres particulièrement lumineuses, ainsi qu'un placard offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie des qualités d'une construction à ossature bois, notamment en matière de confort thermique. Le chauffage est assuré par un poêle Turbo situé au cœur de la maison, permettant une diffusion agréable de la chaleur. Les parquets en bois renforcent le caractère chaleureux de l'ensemble, tandis que la conception de la toiture sans rampants à l'étage permet de profiter pleinement des volumes. Côté performances énergétiques, la maison affiche un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. À l'extérieur, le terrain de 578 m² offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, terrasse, potager, jeux pour les enfants ou aménagement paysager. Un grand garage indépendant permet de stationner un véhicule tout en conservant suffisamment d'espace pour du rangement et la création d'un coin atelier. Une maison lumineuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes et le confort d'une construction bois, dans un environnement permettant de rejoindre rapidement Cléguérec et Pontivy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 972988.

À la campagne, à seulement 15 minutes de Pontivy et de Locminé, cette belle maison familiale de 168 m² bénéficie d'une position légèrement dominante au cœur d'un terrain entièrement clos de 2 855 m². Dès l'arrivée, la maison séduit par son allure, son environnement dégagé et les beaux volumes qu'elle propose. Déjà largement rénovée et modernisée, elle offre aujourd'hui une base confortable et fonctionnelle, tout en laissant à ses futurs propriétaires la possibilité d'apporter leur propre décoration et leurs dernières touches personnelles. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², agrémentée d'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité. Elle se prolonge par une grande cuisine aménagée et équipée avec four, plaque à induction, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant déjà une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un grenier. Avec sept chambres au total, les possibilités sont nombreuses : grande famille, chambres d'amis, télétravail, salle de jeux ou espaces dédiés aux loisirs. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété se trouve au niveau inférieur. Le sous-sol s'étend sous l'ensemble de la maison et comprend notamment un vaste garage ainsi que plusieurs espaces complémentaires. Une partie avait autrefois été aménagée en logement indépendant et dispose déjà d'une organisation avec cuisine, pièce de vie, chambre et salle d'eau. Cet espace nécessite aujourd'hui une rénovation, mais sa configuration existante représente un potentiel particulièrement intéressant : appartement indépendant, accueil de la famille ou des amis, espace professionnel ou, sous réserve des autorisations nécessaires, projet d'hébergement. À l'extérieur, le terrain de 2 855 m² entièrement clos offre un très bel espace autour de la maison. L'accès à la propriété est facilité et sécurisé par un portail électrique avec interphone. La maison bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un DPE C et un GES A, un véritable atout pour une propriété familiale de cette taille. Les prestations et atouts : - 168 m² habitables - 7 chambres - Terrain clos de 2 855 m² - Belle pièce de vie d'environ 40 m² - Poêle à granulés - Cuisine aménagée et équipée - Sous-sol complet - Grand garage - Ancien logement indépendant à rénover - Portail électrique - Interphone - Vie de plain-pied possible avec 3 chambres au rez-de-chaussée - Maison déjà largement rénovée et modernisée - DPE C – GES A - Situation campagne à environ 15 minutes de Pontivy et Locminé Une propriété qui ne se résume pas à ses sept chambres : de l'espace, un grand terrain, de belles prestations, une rénovation déjà largement engagée et un potentiel d'évolution rare. Une maison particulièrement adaptée à une grande famille, mais qui pourra également séduire ceux qui recherchent un bien permettant de conjuguer habitation principale et projet indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel 06 76 93 38 13 - Réf. 973437.

À seulement un kilomètre du bourg de Saint Avé, cette maison neuve construite par Dorso, constructeur reconnu, séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité et la qualité de ses prestations. D'une superficie d'environ 116 m², elle s'implante sur une parcelle d'environ 380 m² exposée plein sud, avec un jardin clos et paysagé. La maison offre au rez de chaussée une entrée, une agréable pièce de vie, cuisine, une chambre avec salle d'eau et un garage avec un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle d'eau et WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur. Le toit plat souligne les lignes moderne de cette construction. Prête à vivre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 616787 ).

Iad France - Allan Remond vous propose : À découvrir sur la commune de Saint-Gonnery, cette grande maison familiale offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un environnement agréable, avec notamment un bois venant compléter la propriété. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un bel espace avec placard. La maison propose ensuite une agréable pièce de vie composée d’un salon-salle à manger avec insert bois, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire et permet de rejoindre directement le garage attenant. Toujours au rez-de-chaussée, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle de bains, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert une troisième chambre, un bureau, une salle de bains et un WC. Vous y trouverez également un très grand grenier offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos projets notamment une ou deux chambres supplémentaire si nécessaire. La maison bénéficie par ailleurs d’un sous-sol complet compartimenté, offrant de nombreux espaces de stockage et possibilités d’utilisation. À l’extérieur, une terrasse permet de profiter agréablement des beaux jours. La propriété dispose également d’un bois, un véritable plus pour les amoureux de nature et d’espace. Avec ses beaux volumes, ses 3 chambres, son bureau, ses nombreux espaces annexes et son potentiel d’aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de possibilités. Une propriété à découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Gonnery. Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Gillardet vous propose : Maison rénovée de 110 m² avec grand terrain et dépendances à Monteneuf Découvrez cette charmante maison d'environ 110 m², idéale pour poser rapidement vos valises tout en personnalisant les dernières finitions. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'une climatisation réversible. Ce niveau comprend également une buanderie avec WC. L'étage accueille un espace nuit composé de 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au-dessus, un grenier entièrement aménageable offre un fort potentiel pour créer des surfaces supplémentaires selon vos besoins. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 810 m², la propriété dispose de plusieurs espaces de stockage très pratiques comprenant un garage, un appentis et un hangar. Le gros des travaux de rénovation est déjà réalisé. Il vous reste principalement à réaliser la peinture du rez-de-chaussée et l'aménagement de la buanderie. Côté localisation, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, situé à 10 minutes de l'académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan et à 40 minutes de Rennes et Vannes. Un bien complet, évolutif et prêt à vivre. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Gillardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979455391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëla Kuzminski vous propose : GUER Bellevue - MAISON LUMINEUSE - 8 pièces 232 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Alliant confort et praticité, cette maison offre un cadre de vie lumineux et tourné vers la nature. Elle s'étend sur 232 m² habitables et est implantée sur un vaste terrain de 6 000 m². Construite en 1981 et maintenue en très bon état, elle bénéficie d'une exposition quadruple — nord, sud, est et ouest — garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, organisé sur 2 niveaux, se révèle à la fois vaste et fonctionnel. L'entrée donne sur un salon convivial et un séjour ouvrant sur l'extérieur, deux espaces de vie distincts qui offrent une belle souplesse d'usage au quotidien. La cuisine complète ces pièces de vie et est prolongée par un cellier accessible depuis le sous-sol par un escalier bénéficiant de la lumière naturelle. L'espace nuit au rdc comporte 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine apporte une touche architecturale originale et lumineuse, et 2 chambres assurent un bon confort pour toute la famille. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants répondent aux exigences d'une famille. L'ensemble bénéficie d'une VMC, d'un plancher chauffant rdc et étage, alimenté par une pompe à chaleur électrique, d'une cheminée ouverte, de volants roulants électriques, et de la fibre optique — autant d'équipements modernes qui garantissent confort thermique et économies d'énergie. Un grenier isolé et accessible depuis l'entrée, ou par l'étage, reste à aménager et pourra encore apporter des pièces selon les besoins. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien : 2 terrasses prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis qu'un parc boisé entoure la propriété. Le garage et les emplacements de parking offrent des solutions de stationnement pratiques, et le sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien est situé à moins d'1km d'une école, d'un collège-lycée ou encore d'une maison de santé. La RN24, à 2,5km, permet de rejoindre la route de Lorient à Rennes, en 30 min. Le centre de Guer et ses commerces se trouvent à 5kms. À moins de 10 minutes, la forêt de Brocéliande vous invite à de belles balades et découvertes au cOEur d’un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëla Kuzminski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 103411997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : LORIENT - MAISON - 110 m² + GARAGE indépendant. Située dans le quartier recherché de Kerlétu, dans un environnement très calme, cette maison de 110 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition idéale. Construite en 1968 et entretenue avec soin, cette maison permet une installation sans travaux. Elle offre un agencement fonctionnel et bien pensé, avec des volumes agréables à vivre. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale. En rez-de-chaussée, une entrée, un dégagement, un WC, un cellier, un vaste salon-séjour baigné de lumière, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Au 1er étage, un couloir desservant, trois belles chambres équipées de placard-dressing, une salle d’eau avec WC et un bureau. Au 2ème et dernier étage, un palier desservant, deux grandes chambres et un débarras. En extérieur, vous bénéficiez d’un jardin au calme et à l’abris du regard avec une belle terrasse. Un garage indépendant vient compléter l’ensemble. Les atouts de cette maison : •Au calme •Pas de travaux à prévoir •Spacieuse et lumineuse •Jardin + terrasse •Garage indépendant •Proche des commodités. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Baud, cette maison d'environ 88 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des collèges. Vous apprécierez son environnement agréable, offrant une belle vue dégagée sur les champs tout en profitant de la proximité du centre-ville. La maison a déjà bénéficié de plusieurs rénovations et offre aujourd'hui un cadre confortable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et poêle à granulés, de 4 chambres et de 2 WC. Deux pièces d'eau complètent l'ensemble : l'une est à rafraîchir tandis que la seconde est à rénover entièrement, vous permettant de les personnaliser selon vos envies. Côté confort, le bien dispose notamment d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, du double vitrage et de la fibre. À l'extérieur, le terrain de 511 m² propose un jardin, un garage, des places de stationnement ainsi qu'un atelier. Le véritable atout de cette maison réside dans son grenier aménageable d'environ 50 m², bénéficiant d'une large ouverture. Un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets : chambres, suite parentale, bureau ou pièce de loisirs. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Baud et poursuivre la rénovation à son goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

Iad France - Laetitia Arzur vous propose : ALLAIRE - MAISON - 212 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette magnifique longère en pierre située en campagne à 5 mn du centre ville d' Allaire offre un cadre de vie lumineux et convivial au sein d'une maison de caractère datant de 1800, entièrement rénovée et implantée sur un vaste terrain de 4 212 m² environ. Avec ses 212 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, ce bien de 7 pièces allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, tout en conservant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Elle comprend au RDC : - Cuisine aménagée et équipée : 34.50 m² - Arrière cuisine-buanderie : 16.80 m² - Séjour salon : 36.50 m² - 1 chambre : 22.50 m² - 1 salle de douche - 1 wc - Cave : 15 m² au sol A l'étage : - 4 chambres dont une de 36 m² - 1 chambre mezzanine - 1 salle de bain - 1 wc Jardin de 4212 m² avec dépendances : - une partie garage de 40 m² avec 6.75m x 6m et hauteur d'ouverture de 3.50m. - deux bâtiments de 40 m² environ. Le terrain offre un cadre extérieur de belle ampleur, propice à de nombreux projets d'aménagement paysager. - Toiture : ardoises naturelles - Fosse septique : non conforme - Ouvertures : alu et bois double vitrage - Chauffage électrique et poêle à bois - Fibre installée - 5 minutes du centre d'Allaire - 10 minutes de Redon (Gare TGV, Lycées ) - 40 minutes de Vannes - 1 heure de Nantes et aéroport - Plus de photos sur mon site Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante longère de caractère offrant 270 m² habitables, implantée sur un terrain de 1000 m² arboré paysager et entièrement clôturé. Idéalement située, à quelques pas des commerces, cette propriété allie parfaitement calme, espace et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, desservant un vaste séjour lumineux avec une cheminée, une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, trois salles d'eau et trois WC., offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou un projet d'accueil. Garage et cave viennent parfaire l'ensemble. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Longère mitoyenne d'un coté, comprenant au rdc : cellier, salon cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse. À l'étage : trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau, wc. Garage. Le tout sur environ 550 m² de jardin. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur d'un petit bourg, a proximité immédiate des commerces, et à seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette agréable maison d'environ 170 m², implantée sur une belle parcelle de 1 143 m², exposée plein sud en façade. Elle propose au RDC une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie, un salon, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. Un WC et une arrière cuisine complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, un grand garage. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité, situé à Séné, dans un environnement privilégié, cette belle maison bénéficie d'une vue sur le golfe du Morbihan et d'une exposition plein sud. Accès à la plage et sentiers côtiers à 5 min à pied, et à 15 min du port de Vannes. Elle se compose d'un salon séjour lumineux donnant accès à une superbe terrasse offrant un panorama sur le golfe. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison dispose de 3 chambres idéales pour une famille. Un appartement T2 attenant complète le bien, parfait pour accueillir famille, amis ou pour une location. Un garage vient compléter l'ensemble. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, découvrez cette somptueuse maison contemporaine aux lignes épurées, édifiée sur un terrain de 547 m² entièrement paysager, clos et subtilement arboré. Pensée dans les moindres détails, cette propriété offre des volumes remarquables et une luminosité omniprésente. L'espace de vie, raffiné s'organise autour d'une cheminée, véritable signature d'élégance, et s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La maison développe 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale de plain-pied, disposant d'une vaste salle d'eau privative aux prestations haut de gamme. À l'étage, quatre chambres supplémentaires accueillent famille et invités, dont une seconde suite parentale, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Pièce maîtresse de la propriété, la piscine intérieure s'inscrit dans une atmosphère unique et confidentielle, en parfaite connexion avec le jardin sans vis-à-vis, offrant un véritable espace bien-être utilisable toute l'année. Un double garage vient parfaire cet ensemble aux prestations rares. (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).