Maison sans vis-à-vis à vendre dans le Morbihan (56)

Capifrance – aurélien le gal et cindy piel ont le plaisir de vous présenter cette longère familiale avec dépendances, située au calme de la campagne de saint-nicolas-du-tertre vous cherchez un lieu pour vivre en famille tout en gardant des possibilités d'évolution ou de revenus ? Cette longère en pierre offre un équilibre idéal entre maison familiale et projet professionnel. À 5 minutes de carentoir, 10 minutes de la gacilly et 20 minutes de redon et sa gare. Une maison familiale de 210 m² : • 4 chambres • beaux volumes et nombreuses pièces • charme de l'ancien (pierre, authenticité) • chauffage électrique + cheminée véranda de 24 m² : un espace lumineux et convivial, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente potentiel d'agrandissement jusqu'à environ 300 m² habitables idéal pour adapter la maison à votre vie (suite parentale, bureau, activité…) dépendances (140 m²) : un vrai levier de projet grange, écuries, garage, appentis… possibilités : gîtes ou chambres d'hôtes logements indépendants pour famille / amis activité artisanale ou espace professionnel terrain de 2 600 m² : espace pour enfants et animaux jardin, potager ou projet nature environnement calme, sans vis-à-vis à prévoir : assainissement individuel à refaire travaux énergétiques (dpe e) un bien avec fort potentiel de valorisation et d'évolution un bien qui s'adapte à votre projet de vie : grande maison familiale projet de gîtes / chambres d'hôtes revenus complémentaires possibles un lieu de vie complet : habiter, développer, faire évoluer contactez-moi pour organiser une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 911 687 - greffe de vannes) aurélien le gal entrepreneur individuel 06 42 25 40 99 - réf. 973356.

Iad France - Sibylle Duclos vous propose : Maison de ville à Vannes avec Jardin et fort potentiel Au nord de Vannes, à proximité de l’hôpital, de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette maison de ville de 93 m², implantée sur une parcelle de 308 m², avec un agréable jardin sans vis-à-vis. Construite en 1931, elle offre actuellement 2 chambres et de belles possibilités d’évolution, notamment grâce à son rez-de-chaussée accessible directement depuis le jardin. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une chambre - Une salle d’eau avec WC - Une buanderie - Un cellier - Une cave À l’étage : - Un séjour-salon / salle à manger - Une véranda / loggia avec accès direct au jardin - Une cuisine - Une chambre - Une salle d’eau - Un WC indépendant Le rez-de-chaussée, qui occupe toute l’emprise de la maison et bénéficie d’un accès direct au jardin, offre un réel potentiel d’évolution et permet d’imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, complété par deux abris de jardin. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville et de volets roulants sur l’ensemble des fenêtres. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces, de moderniser la maison et d’en révéler tout le potentiel. Une maison de ville à découvrir pour ses nombreuses possibilités d’évolution et son jardin sans vis-à-vis. Certaines photos de cette annonce sont des propositions d’aménagement générées par intelligence artificielle, destinées à faciliter la projection. Elles ne représentent pas l’état actuel du bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sibylle Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 935159293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, découvrez cette somptueuse maison contemporaine aux lignes épurées, édifiée sur un terrain de 547 m² entièrement paysager, clos et subtilement arboré. Pensée dans les moindres détails, cette propriété offre des volumes remarquables et une luminosité omniprésente. L'espace de vie, raffiné s'organise autour d'une cheminée, véritable signature d'élégance, et s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La maison développe 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale de plain-pied, disposant d'une vaste salle d'eau privative aux prestations haut de gamme. À l'étage, quatre chambres supplémentaires accueillent famille et invités, dont une seconde suite parentale, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Pièce maîtresse de la propriété, la piscine intérieure s'inscrit dans une atmosphère unique et confidentielle, en parfaite connexion avec le jardin sans vis-à-vis, offrant un véritable espace bien-être utilisable toute l'année. Un double garage vient parfaire cet ensemble aux prestations rares. (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au calme, à quelques minutes seulement des commerces et du centre ville de Carentoir, je vous propose cette maison en pierre de 105 m² sur un grand terrain clos de 2060 m² sans vis-à-vis avec portail et portillon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 48 m² - Salon Séjour et Cuisine à aménager - et d'un cellier. À l'étage, le palier dessert trois chambres : une chambre avec un beau dressing lumineux de 5.5 m², une chambre de 11,5 m² et une autre de 9 m². Les pierres apparentes donnent charme et authenticité à celles-ci dont les fenêtres de toit sont équipées d'une moustiquaire. Une grande salle de douche avec meuble vasque, wc et placards complète cet étage. Pour le chauffage, elle dispose d'un insert bois et de convecteurs électriques. Cette maison est exposée plein sud avec une belle terrasse. Le cabanon sur dalle béton vous permettra de stocker votre matériel de jardinage, vélos et autres équipements et, l'abri attenant, le bois. À prévoir quelques travaux de mise en conformité électrique et le remplacement de l'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818894743.

Centre de Saint-Avé, découvrez une propriété rare de belle construction d'une surface pondérée de 300 m² environ, offrant des volumes particulièrement généreux, un environnement privilégié. Calme absolu avec les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tout en profitant d'un jardin sans vis-à-vis de plus de 1260 m², implantée en impasse, environnement verdoyant à l'abri des regards. Cette maison bénéficie d'une exposition est-sud-ouest et d'une luminosité remarquable. Construite avec soin par un constructeur traditionnel reconnu du secteur vannetais, cette maison de 10 pièces séduit par la qualité de sa réalisation, ses volumes et son caractère à la fois intemporel et contemporain. La décoration, particulièrement soignée, permet de profiter immédiatement d'un intérieur élégant et parfaitement entretenu. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée avec placard Double salon-séjour de plus de 66 m² Belle cheminée moderne Cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 18 m² Accès direct à la terrasse et au jardin Une belle chambre Bureau avec rangements Salle de bains avec douche, entièrement faïencée WC Grande buanderie / chaufferie Double garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Atelier équipé avec rangements et étagères Appentis bois À L'ÉTAGE Un vaste espace mezzanine avec rangements dessert l'espace nuit Dégagement avec placard 4 chambres spacieuses, certaines dotées de rangements ou penderies dont une chambre atypique avec balcon Salle de Bains WC indépendant Les chambres bénéficient de volumes particulièrement confortables, avec environ 20 m² minimum pour chacune. Un grenier aménagé d'environ 55 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour le stockage, bureau, chambres ou selon les projets, un futur aménagement. Plusieurs espaces paysagés soigneusement aménagé et arboré. Un jardin fleuri Des arbres fruitiers Double terrasse De nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété Une cuve de récupération des eaux destinée à l'arrosage du jardin et autres CONFORT & ÉQUIPEMENTS Volets roulants motorisés dans toute la maison Centralisation des commandes Chauffage électrique de qualité Radiateurs sèche-serviettes dans les pièces d'eau Nombreux rangements Décoration soignée Excellente fonctionnalité des espaces Très bonne isolation Elle pourra répondre aux attentes d'une grande famille, d'un regroupement de plusieurs personnes, ou encore accompagner un projet professionnel ou libéral, selon les besoins de ses futurs occupants. Une maison aux volumes remarquables, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un environnement particulièrement paisible. Un bien singulier, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa qualité et son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 615666 ).

Au cœur du village emblématique et prisé de tréhorenteuc, à deux pas des chemins légendaires de la forêt de brocéliande, découvrez cette charmante maison en pierre offrant un cadre de vie paisible, une structure saine et un potentiel d'évolution exceptionnel. Implantée sur un beau terrain arboré de 955 m², cette propriété séduit par l'authenticité de son bâti et ses volumes modulables, idéaux pour un premier achat, une résidence secondaire ou une activité d'hébergement touristique (gîte / chambres d'hôtes). Agencement intérieur rez-de-chaussée (87 m² utiles) : séjour chaleureux (22,5 m²) : pièce de vie lumineuse, équipée d'un conduit de cheminée prêt à accueillir votre futur poêle à bois ou à granulés. Cuisine indépendante (18,2 m²) : espace repas généreux et très lumineux grâce à ses multiples ouvertures, bénéficiant d'un accès direct vers le jardin. Espace nuit & pièces modulables : une première chambre lumineuse avec parquet, un bureau indépendant (pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'appoint), un espace de rangement (3,6 m²) et une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Cellier / buanderie (11 m²) : pièce technique fonctionnelle accueillant la buanderie, le ballon d'eau chaude et du rangement complémentaire. Combles aménageables (80 m² au sol) : l'atout majeur du bien réside dans ses combles offrant de multiples perspectives d'agrandissement : combles principaux (60 m²) : directement accessibles depuis le séjour par un escalier en bois intérieur, déjà dotés d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre. Idéal pour créer de grandes chambres familiales ou une suite parentale. Combles secondaires (20 m²) : bénéficiant d'un accès indépendant par l'extérieur, parfaits pour la création d'un hébergement locatif saisonnier. Prestations & caractéristiques techniques structure & toiture : bâti en pierre, toiture fibrociment en bon état apparent. Équipements : assainissement collectif (tout-à-l'égout), raccordement à la fibre optique, menuiseries bois double vitrage, vmc. Chauffage : chauffage individuel électrique + conduit existant pour poêle à bois / granulés. Travaux à prévoir : installation d'un nouveau poêle. Ouvertures larges des pièces pour accès pmr. Environnement & localisation la propriété bénéficie d'une situation privilégiée alliant cadre naturel préservé et proximité des services : écoles et commerces de proximité : accessibles à 10 minutes sur les communes de néant-sur-yvel ou campénéac. Pôle de ploërmel (moins de 20 minutes) : accès rapide aux collèges, lycées, centres commerciaux, hôpital, lac au duc et axe n24 (rennes / lorient). Les + du bien emplacement recherché en brocéliande au cœur du "val sans retour" grand terrain arboré de 955 m² sans vis-à-vis ~80 m² de combles aménageables avec fort potentiel (familial ou gîte) structure et toiture en parfait état tout-à-l'égout et fibre optique installés les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline beccarel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°522 306 844 greffe de vannes) 07 72 34 26 61 (réf. 616177 ).

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Maison familiale de 120 m² au calme, à seulement quelques centaines de mètres du bourg de Brandivy. Découvrez cette maison des années 70, située dans un environnement paisible et verdoyant, à la campagne, le long d’une petite route peu fréquentée. Construite en parpaings avec des dalles béton, cette maison offre une construction solide et de belles possibilités d’évolution. Entourée de champs agricoles et bénéficiant d’un jardin sans vis-à-vis et clos de 1450 m², elle séduira ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. La maison se compose actuellement de : Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie avec cuisine ouverte • Un insert à bois • Une salle d’eau avec wc • Un local chaudière • Deux garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement d'une chambre. Au 1er étage : • 3 chambres • Un séjour • Une cuisine actuellement inutilisée • Une salle de bains • WC Au 2e étage : Un grand grenier d’environ 50 m², déjà en cours d'aménagement. Il ne reste plus qu’à réaliser le placo et les finitions pour créer un espace supplémentaire : chambres, salle de jeux, bureau, suite parentale… À l’extérieur, le jardin fait le tour de la maison. Joliment arboré, il dispose notamment d’un potager et de plusieurs arbres fruitiers. Un bien aux multiples possibilités Cette maison conviendra particulièrement à une famille nombreuse, à un artisan ayant besoin d’espace pour son activité, ou à toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant. Les + : ️ À quelques centaines de mètres du bourg ️ Environnement calme et campagne ️ Aucun vis-à-vis ️ Construction solide des années 70 ️ 3 chambres + environ 50 m² de grenier aménageable ️ 2 garages ️ Jardin arboré, potager et fruitiers ️ Beau potentiel d’évolution ou pour un projet locatif A prévoir : fosse septique. Isolation du 1ier étage. Chauffage fioul. Aménagement du grenier. Rafraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Petite maison cosy de plain-pied avec garage et terrain constructible de 707 m² Vous recherchez un petit chez-vous confortable, lumineux et facile à entretenir ? Découvrez cette maison de 42 m², entièrement rénovée en 2022, qui allie fonctionnalité, confort et tranquillité. De plain-pied, elle se compose d’une cuisine ouverte sur un agréable salon lumineux, d’une chambre avec parquet, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de WC. Entièrement rénovée, elle dispose de prestations confortables : carrelage au sol dans les pièces de vie, fenêtres en double vitrage, VMC, radiateurs électriques et chauffe-eau électrique. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain constructible de 707 m², agrémenté d’arbres fruitiers, offrant un bel espace pour jardiner, se détendre ou imaginer de futurs aménagements. Un garage de 25 m² complète ce bien. Sans vis-à-vis. Un petit cocon lumineux et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un premier achat, un pied-à-terre ou pour toute personne souhaitant profiter d’un logement de plain-pied, facile à vivre au quotidien. Facilement adaptable PMR Ses dimensions raisonnables permettent de limiter les dépenses courantes, tout en profitant d’un véritable espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À VENDRE – GRANDE MAISON FAMILIALE DE 207 m² À MOINS DE 5 MIN DU CENTRE DE PLOËRMEL (56800) La campagne à deux pas de la ville ! Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et idéale pour accueillir toute votre famille ? Cette belle maison construite en 2000, d’une surface habitable d’environ 207 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à moins de 5 minutes du centre-ville de Ploërmel. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec vestibule, puis une magnifique pièce de vie de plus de 70 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. La pièce bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses deux grandes baies vitrées en aluminium, offrant une vue imprenable sur le jardin et un accès direct à la terrasse. Le salon dispose également d’une cheminée avec insert, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, dont une véritable suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en salle de jeux, grand bureau ou espace de télétravail, selon vos besoins. La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : Grand garage Buanderie / chaufferie Pièce actuellement aménagée en salle de sport Nombreux espaces de rangement À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment de tranquillité. Un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Ploërmel. Les + de cette maison : 207 m² habitables Maison construite en 2000 À moins de 5 min du centre-ville de Ploërmel 5 chambres + bureau / salle de jeux Suite parentale avec salle de bains et dressing Pièce de vie de plus de 70 m² Cuisine aménagée et équipée ouverte Cheminée avec insert Grandes baies vitrées en aluminium Sous-sol total Garage, buanderie et salle de sport Magnifique jardin sans vis-à-vis Vue dégagée sur le jardin Assainissement conforme DPE : C Une maison pensée pour la vie de famille, offrant espace, confort et tranquillité, avec la campagne à seulement quelques minutes du centre-ville. Famille nombreuse ? Cette maison est faite pour vous ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Vannes – Quartier Albert 1er - Maison 140 m² - 4 chambres - Jardin Dans le quartier très prisé de Albert 1er à Vannes, cette maison familiale de 140 m² offre 7 pièces, 4 chambres et un agréable jardin au calme, clos et paysagé de 357 m² sans vis-à-vis. Une configuration particulièrement intéressante pour profiter d'une maison avec un extérieur tout en restant proche du centre-ville de Vannes et de ses commodités. Construite en 1928 et rénovée, la maison propose une organisation adaptée à la vie de famille. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, crée un espace de vie convivial bénéficiant d'une exposition traversante nord / sud. La maison dispose de 4 chambres dont une au RDC avec sa salle d'eau, d'une salle de bains à l'étage et de deux WC. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé, véritable havre de paix, constitue un atout en environnement urbain. La terrasse, sans vis-à-vis, permet de profiter d'un espace préservé pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. Une cave située sous l'ensemble de la maison apporte également une importante capacité de rangement. Cette maison à vendre à Vannes bénéficie d'une situation intéressante dans le quartier Albert 1er, permettant de profiter facilement du centre-ville, du port de Vannes, des commerces, services et établissements scolaires du secteur à pieds. Caractéristiques principales : - Maison de 1928 - 140 m² habitables - 7 pièces - 4 chambres - Terrain clos et paysagé de 357 m² - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - 2 WC - Terrasse sans vis-à-vis - Exposition traversante nord / sud - Cave sous l'ensemble de la maison - Chauffage gaz par radiateurs - Mitoyenne d'un côté Une maison familiale avec jardin à Vannes qui séduira les acquéreurs recherchant de beaux volumes, quatre chambres et un extérieur, avec les avantages d'une vie proche du centre-ville. Pour obtenir davantage d'informations sur cette maison située dans le quartier Albert 1er à Vannes ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - VANNES OUEST – Bernus – Maison contemporaine – 148 m² habitables – 4 chambres – Terrain de 550 m² EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT Dans le très recherché quartier de Bernus, à l'ouest de Vannes, cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et à proximité du bois du Vincin. Édifiée en 2017 sur une parcelle de 550 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, et bénéficiant d'une belle vue sur le bois. La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation parfaitement adaptée à une vie familiale et de plain pied. Un bien rare sur le secteur, dans un quartier particulièrement recherché de Vannes. DESCRIPTION DU BIEN Construite en 2017, cette maison contemporaine développe environ 148 m² habitables et a été parfaitement entretenue par ses propriétaires. Dès l'entrée, un beau hall avec vestiaire dessert les différents espaces de vie. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'organise autour de plusieurs univers. Le salon, largement ouvert sur la terrasse grâce à ses grandes baies vitrées, se prolonge naturellement par un espace salle à manger lui aussi tourné vers l'extérieur. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. Elle est complétée par une arrière-cuisine / lingerie, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, composée d'une chambre ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'un dressing et d'une salle d'eau. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, dont deux disposent de placards. Une belle salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent l'espace nuit. La maison bénéficie également d'un grand garage de 34 m² avec mezzanine, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La terrasse, accessible depuis plusieurs pièces de la maison, permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié avec une vue dégagée sur le bois. Du stationnement est également possible devant la maison. PRESTATIONS Baies vitrées en aluminium Volets roulants motorisés Porte de garage motorisée Chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann) Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude Toilettes suspendues Assainissement collectif – tout-à-l'égout MON AVIS Cette maison contemporaine réunit de nombreux atouts recherchés aujourd'hui : des volumes généreux, une belle luminosité, une vie de plain-pied avec suite parentale, des espaces extérieurs intimistes et un environnement privilégié. Son emplacement dans le quartier de Bernus, ses 148 m² habitables, son jardin sans vis-à-vis et sa vue sur le bois en font une propriété particulièrement agréable à vivre. Une maison chaleureuse, lumineuse, parfaitement entretenue et rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'une propriété contemporaine offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie à Vannes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 616322 ).

Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre au cOEur du bourg du Bono, au calme et à proximité des commodités, venez découvrir cette charmante maison de 2015, disposant de toutes les prestations recherchées. De plain pied, son entrée avec rangement dessert une cuisine aménagée et équipée (21 m²), un grand salon-séjour (38 m²) avec son poêle à pellets, deux belles chambres, w.c, salle d’eau. Vous profiterez également d’un garage avec accès à un grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond et une surface au sol de 110 m² environ. En extérieur, vous profitez d’un jardin sans vis-à-vis ainsi qu’une terrasse en béton. Ses points forts : - construction brique / brique plâtrière - sur vide sanitaire - radiateurs électriques d’appoint - ballon thermodynamique - peu énergivore - possibilité d’aménager une 3ème chambre facilement au rdc - potentiel à l’étage - PMR Opportunité rare sur le marché. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un cadre de vie paisible, de grands espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison située en pleine campagne des Forges de Lanouée saura séduire les amoureux de nature comme les porteurs de projets. Dès l'entrée, découvrez une maison fonctionnelle offrant une agréable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. En rez de chaussée deux chambres, une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un point d'eau avec lavabo ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une buanderie / chaufferie et un vaste garage double permettant de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un important espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 7 526 m², idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou tout simplement pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Le bien dispose également d'un hangar d'environ 270 m² en très bon état, parfait pour un artisan, un entrepreneur, du stockage, des véhicules de collection, un projet agricole ou de loisirs. Les atouts : ? Vie de plain-pied ? 4 chambres ? Véranda et terrasse ? Sous-sol complet avec garage double ? Grenier aménageable ? Hangar d'environ 270 m² en bon état ? Terrain de 7 526 m² ? Environnement calme, sans vis-à-vis immédiat ? Ouverture en PVC double vitrage Une propriété offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou de stockage. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Un emplacement privilégié, une maison prête à vivre… une opportunité rare sur le secteur ! C'est dans un petit environnement résidentiel particulièrement calme, niché au fond d'une impasse, que se situe cette agréable maison familiale d'environ 100 m² habitables. À seulement quelques minutes de Vannes, vous profitez ici d'un cadre de vie recherché : commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables et zone commerciale du Poulfanc sont accessibles rapidement, tout en bénéficiant chez soi d'une vraie sensation de tranquillité. La maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, offre une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un double salon-séjour exposé sud-ouest, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Dans son prolongement, la cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse extérieure couverte et sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente à l'abri. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec rangements et salle d'eau privative avec rangements permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle de bains récente ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison se distingue également par ses espaces de vie : deux terrasses, dont une couverte, ouvrent sur un jardin entièrement clos de 395 m², agréable et préservé. Un garage, complété par un espace de stockage avec mezzanine, offre un volume de rangement particulièrement appréciable. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Emplacement recherché au Poulfanc Environnement résidentiel calme, en impasse À proximité immédiate de Vannes et des commodités 100 m² habitables – 4 chambres Chambre + salle d'eau de plain-pied Pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest Cuisine ouverte aménagée et équipée 2 terrasses dont une couverte Jardin clos de 395 m² sans vis-à-vis Salle de bains récente Chauffage au sol Garage + espace de stockage avec mezzanine Aucun travaux à prévoir Une maison qui coche toutes les cases Calme, emplacement, fonctionnalité, extérieur et proximité des commodités : cette maison réunit les critères particulièrement recherchés sur le secteur de Séné – Poulfanc. Un bien idéal pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement, dans un environnement résidentiel privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Vannes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'agrément de cette adresse ! Une opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 616236 ).

Située dans la charmante commune de Limerzel, cette maison en pierre se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec la boulangerie, les restaurants, la bibliothèque, la maison médicale et l'école primaire. À seulement 25 minutes des plages, cette propriété offre un jardin clos et une terrasse gravillonnée, parfaits pour profiter du soleil breton. Le terrain de 257 m² accueille une maison de 5 pièces lumineuses réparties sur 113 m² habitables. L'extérieur consiste en un jardin clos de 100 m² sans vis-à-vis et une terrasse de 30 m². La façade en pierre renforce le charme de cette demeure traditionnelle, avec une toiture en ardoise offrant une allure authentique. À l'intérieur, la maison rénovée récemment offre une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'un espace buanderie, le tout au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec dressing, une mezzanine, une salle de bain et des toilettes complètent ces 113 m² de vie confortable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489533075.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : À vendre sur Pluneret, entre Sainte-Anne-d'Auray et Mériadec, au calme et dans un environnement arboré, venez découvrir cette charmante maison de construction bois. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène a une magnifique pièce de vie de 50 m² environ (pouvant être cloisonnée pour créer une suite parentale) avec un magnifique poêle à bois, sa cuisine aménagée, coin cellier, salle d'eau, w.c. À l'étage, une grande mezzanine dessert un bureau, deux chambres ainsi qu'une jolie salle de bain agrémentée de mosaïque avec baignoire, douche et w. c. Vous profiterez également d'un grand garage (44 m²) avec sa mezzanine, coin cave à vin gravillonnée. En extérieur, vous retrouverez un joli jardin sans vis-à-vis avec une marre, potager, plusieurs abris de jardin ainsi que deux cuves de récupération d'eau de pluie enterrées pour une contenance totale de 9500 litres. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une station phytosanitaire individuelle de 2026. - maisonavec fibre MAISON TOURNEE SUR LA NATURE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : NOUVEAU, bien idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement de bureaux avec partie nuit ou d’investissement locatif. Venez découvrir cette maison de caractère typique du quartier située à moins de 5min à pied de la Gare d'Auray, de ses commerces, écoles et de ses transports ! Cette maison répartie sur 3 niveaux bénéficie d’un jardin intimiste sans vis-à-vis avec sa dépendance. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et sa véranda attenante. Au premier étage, un vaste salon lumineux avec ses murs en pierre apparente et sa cheminée d’angle, complété par un bureau et une salle d'eau avec WC. Ce niveau peut être réagencé en suite parentale. Le second étage accueille 2 chambres spacieuses ainsi qu'un WC séparé avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau et un accès aux combles aisément accessibles. Le bien bénéficie d'un jardin privatif intimiste clos de mur et sans vis-à-vis avec son puit et une dépendance pouvant servir de stockage, de cuisine d’été ou d’un projet de locatif ou d’accueil familial. Côté technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulants manuels, chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, VMC existante. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez un lieu où vos enfants pédalent jusqu'au bourg par la piste cyclable, où le sentier côtier vous appelle pour une balade improvisée, et où le port de vannes n'est qu'à moins de 10 minutes en voiture pour un dîner en terrasse ou une balade au bord de l'eau. C'est exactement ce que vous offre cette maison, implantée dans le secteur très recherché de cantizac, à séné. Dès l'entrée, la lumière donne le ton. Un séjour de près de 50 m² vous accueille, généreux et baigné de clarté, avec un coin bureau pensé pour le télétravail ou simplement un moment à soi. La cuisine aménagée, indépendante, complète cet espace de vie et permet de cuisiner sans perturber le salon. Une vie de plain-pied, pour toutes les générations et tous les projets de vie : une chambre et une suite parentale au rez-de-chaussée vous offrent déjà tout le confort du quotidien, sans un escalier à monter le soir venu. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau et des wc séparés complètent cette maison pensée pour une famille qui grandit, avec assez d'espace pour que chacun trouve sa place. Dehors, un terrain d'environ 1000 m² s'offre à vous : de quoi imaginer un potager, un coin jeux pour les enfants, une terrasse ombragée pour les repas d'été. Et profiter de ses extérieurs en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Et pour ne rien gâcher, un sous-sol complet vient compléter le bien : stationnement, atelier, rangement. Un vrai plus pour la vie pratique, souvent recherché et rarement trouvé. Un emplacement comme on en trouve peu : bus à 200 m, pistes cyclables et sentiers côtiers à proximité immédiate, commerces du bourg à deux pas, et le port de vannes accessible en moins de 10 minutes. Le meilleur des deux mondes, entre calme résidentiel et vie citadine à portée de main. Les + de cette maison : 5 chambres dont une suite parentale, vie de plain-pied possible séjour lumineux de près de 50 m² avec espace bureau grand terrain d'environ 1000 m² sous-sol complet bus à 200 m, pistes cyclables, sentiers côtiers vannes et son port à moins de 10 min une maison pour poser ses valises, faire grandir sa famille, et profiter chaque jour du golfe du morbihan. Prix : 516 500 euros hai dont 4,13 % d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 496 000 euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 320 euros et 3 200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony colias au 06 24 37 57 81 ou par courriel à a.colias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de colias anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 949759112 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465880 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony colias (ei) agent commercial - numéro rsac : 949759112 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 5 km du charmant village de La Gacilly, sur la commune des Fougerêts, découvrez cette charmante maison en pierre bretonne, en excellent état, qui conjugue authenticité, confort et qualité de vie dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et son caractère. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un beau séjour-salon de 38 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un wc indépendant et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de wc. La propriété dispose également d'une dépendance en duplex d'environ 13 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de sport, espace pour recevoir famille et amis ou projet de location saisonnière, selon vos envies et vos projets. Autre atout de cette maison, son magnifique terrain arboré d'environ 800 m², sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine couverte, chauffée par pompe à chaleur et d'un four à pizza, dans un cadre propice à la détente et aux moments de partage. À 2.5 km du centre des Fougerêts - 5 km de La Gacilly - 15 km de Redon et sa gare Une propriété pleine de charme, qui mérite toute votre attention. À découvrir rapidement ! Contactez nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 971901.

Iad France - Servane De Fromont vous propose : À Séné, aux portes de Vannes, une maison lumineuse et au calme, sans vis à vis, à seulement 5 minutes en voiture et 12 minutes à vélo du port de Vannes. DESCRIPTIF Idéalement située à Séné, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate de Vannes : le port de Vannes est accessible en seulement 5 minutes en voiture et la zone du Poulfanc en 3 minutes en voiture. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison particulièrement lumineuse et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon-séjour exposé plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, exposée ouest, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, la maison profite d’un terrain très agréable et sans vis-à-vis, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage complète l’ensemble, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle. PRESTATIONS TECHNIQUES - Chauffage par chaudière gaz - VMC - Toiture en ardoise - Lotissement avec faibles charges : environ 150 € par an MON AVIS Une maison qui réunit de nombreux atouts : calme, luminosité, absence de vis-à-vis et proximité immédiate de Vannes. Sa situation permet de rejoindre très rapidement le centre de Vannes, y compris à vélo, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. La chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée est un vrai plus, tout comme la possibilité d’ouvrir facilement la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus généreuse. Un bien agréable, fonctionnel et idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 432600 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en coeur de ville, à Riantec, cette maison construite en 1958 et idéalement exposée cumule de nombreux atouts. À proximité des écoles, des commerces et des services, elle répond pleinement aux critères du "tout à pied", aujourd'hui très plebiscité pour le confort qu'il offre au quotidien. À seulement 4 kilomètres du Port de Pen Mané à Locmiquélic, les actifs disposent d'un accès pratique au bateau-bus vers Lorient, proposant une alternative agréable et rapide pour rejoindre la ville. Les plages de Gâvres et de Plouhinec, accessibles à moins de 10 kilomètres sauront satisfaire les amoureux du littoral. La maison développe une surface habitable de 115 m² répartis sur 2 niveaux : le rez-de-chaussée distribue une pièce à vivre de plus de 35 m² ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, un bureau et un toilette indépendant. Vous trouverez à l'étage une salle de bain et 4 chambres dont l'une est indépendante, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille, du télétravail ou l'accueil d'invités. Un garage atelier d'environ 70 m², sécurisé, suffisamment spacieux pour accueillir un camping car complète idéalement l'ensemble et répond parfaitement aux besoins de stockage, de stationnement ou de bricolage. Son jardin sans vis-à-vis de 800 m², agrémenté d'arbres fruitiers, permet de profiter des extérieurs et vous offre toute la potentialité d'aménagements ou loisirs personnalisés. Une maison à rénover qui s'adapte à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947919023.

Proximité de Peillac et Saint-Vincent-sur-Oust, moins d'un quart d'heure de Redon (gare, lycée, collège, pôles médicaux, centres commerciaux) cette maison de 83 m² habitables offre une base saine, et même si des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, la maison est habitable en l'état dans un cadre très agréable. Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec insert bois, une cuisine, deux belles chambres et une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. À l'étage, une grande chambre ainsi qu'un grenier isolé offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Les huisseries ont toutes été remplacées en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La toiture est en ardoises naturelles en excellent état ! Le sous-sol propose de beaux espaces et plusieurs possibilités : garage, atelier, cave, stockage ou espace de bricolage. Le jardin est sans aucun doute l'un des points forts de cette propriété. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, il offre un bel espace arboré, verdoyant et déjà aménagé. Sa configuration permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Une grande terrasse exposée plein Sud prolonge la maison et bénéficie directement de ce cadre préservé. La maison est très lumineuse et saine. Une visite est indispensable pour se rendre compte de son potentiel, alors contactez moi rapidement pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 615961 ).

MAISON EN PIERRE AVEC GARAGE ENTRE PONTIVY ET NOYAL-PONTIVY En campagne, à 5 minutes des commodités de Pontivy et à proximité de l’hôpital, cette charmante maison indépendante en pierre de 115 m² comprend 3 chambres, une belle pièce de vie, un garage avec deux bureaux, un parc arboré et clos de 3 000 m² à l’abri des regards. Elle comprend au RDC : une pièce de vie de près de 50 m² (cuisine Schmidt ouverte sur séjour-salon), WC, chaufferie-buanderie, une véranda lumineuse de 30 m² avec un puits. À l’étage : le palier dessert 2 chambres d’enfants sous rampants, une salle de bains avec WC à rafraîchir, une suite parentale avec un dressing, une chambre et une salle d’eau. Cette propriété est nichée au cœur d’un bel environnement arboré et paisible. Idéale pour une famille, elle propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée et poêle à bois pour de chaleureuses soirées d’hiver. Les larges baies vitrées coulissantes et fenêtres en aluminium à double vitrage apportent confort et modernité, tout en profitant d’une vue sur le jardin. La cuisine ouverte et contemporaine invite à la convivialité avec son espace îlot central et ses équipements modernes. Le logement dispose d’un thermostat connecté à une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’un ballon thermodynamique, d’une ventilation simple flux et d’une connexion Internet, pour tout le confort actuel. L’extérieur vous séduira par son grand terrain clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle végétation composée de différents arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pêchers, figuiers, noyers, noisetiers. ) et d’une clôture pour plus de sécurité et d’intimité. Cette maison allie parfaitement confort moderne et environnement naturel, pour une qualité de vie recherchée à quelques minutes des commodités du centre de Noyal-Pontivy, de l’hôpital, de la crèche, des écoles et des lycées. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - caroline gutierrez vous propose : meucon – maison 99 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – garage à meucon, à quelques minutes de vannes, découvrez cette maison familiale de 99 m², située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, la maison offre une vie de plain-pied avec un séjour doté d’une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un wc. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau et d’un wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 546 m², sans vis-à-vis, ainsi que d’une terrasse exposée sud. Un garage attenant, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’un espace de stationnement complètent l’ensemble. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l’égout. Avec ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ses deux espaces d’eau et son extérieur sans vis-à-vis, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 319417 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9583 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline gutierrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 942771932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison en pierre à rénover en Bretagne, avec des dépendances, un grand jardin et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété située à La Chapelle-Gaceline, commune de La Gacilly, pourrait bien être celle que vous attendiez. Habitable dès aujourd'hui, cette maison vous permettra de vous installer progressivement tout en réalisant les travaux qui révéleront tout son caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec insert à bois et poutres apparentes, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une véranda tournée vers le jardin. Un cellier et une chaufferie complètent cet espace. À l'étage, les combles disposent déjà d'un plancher bois, d'une isolation en laine de verre et une fenêtre en double vitrage. Ils constituent une excellente base pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de télétravail selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais elle repose sur une base saine et propose un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez ainsi personnaliser chaque espace à votre goût tout en valorisant durablement votre investissement. À l'extérieur, le charme est immédiat ! Le terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, compose un véritable jardin bucolique où chacun trouvera sa place : terrasse, potager, espace de jeux pour les enfants ou coin détente à l'ombre des arbres. Un cadre rare pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. Les dépendances constituent un véritable atout. La première, une superbe bâtisse en pierre d'environ 44 m² au sol, bénéficie d'un gros œuvre en bon état. Elle pourra être réhabilitée pour accueillir un gîte, un logement indépendant, un atelier d'artisan, un espace de réception ou tout autre projet. Une seconde dépendance d'environ 25 m² au sol pourra accueillir un garage, un atelier de bricolage ou un espace de stockage. Côté équipements, la propriété dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul, d'un insert à bois, des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Située à La Chapelle-Gaceline, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de La Gacilly, célèbre pour son Festival Photo et son dynamisme, à 15 km de Redon et de sa gare TGV, à 15 km de Guer et à 24 km de Rochefort-en-Terre, l'un des Plus Beaux Villages de France. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent une maison en pierre avec dépendances, un projet de rénovation, une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne ou encore un investissement permettant de valoriser plusieurs bâtiments dans un environnement privilégié. Une belle opportunité de donner une seconde vie à un ensemble de caractère, tout en profitant d'un jardin intime et d'un cadre de vie paisible aux portes de La Gacilly. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 970819.