MORBIHAN - Hennebont (56700) - A VENDRE - MAISON DE VILLE DE 1890 151M² T7 - 4 CHAMBRES POSSIBLE 5 - BEAU POTENTIEL ET BELLE RENOVATION SUR TERRAIN CLOS DE 370M²

* visite virtuelle sur demande * hennebont - centre * en couple ou en famille à la recherche d'une maison de 1890 entièrement rénovée ?

Parfait !

Dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison remplie d'histoires.

L'entrée dessert un local commercial (ancienne boutique) de 14 m² idéal pour accueillir une activité indépendante ou professionnelle, une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m² avec possibilité d'installer une cheminée pour vos douces soirées d'hiver ainsi qu'un local chaufferie et un wc.

Au premier étage, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire et un grand placard.

Au deuxième étage, les deux mezzanines de 10 et 30 m² peuvent accueillir une salle d'eau ou votre future suite parentale.

Cette pépite dispose aussi d'un vaste jardin arboré agréable et sans vis-à-vis.

Les plus : rénovation de qualité, dpe en d, alarme et garage possible en location juste à côté de la maison pour les bricoleurs.

Venez me visiter je ne suis que de passage !

Surface - 151 m².

Dpe : d (213) - ges : d (45) - coût annuel d'énergie entre 2880€ et 3920€ (chauffage entre 2380€ et 3230€ - eau chaude entre 190€ et 260€ - éclairage entre 80€ et 110€ - auxiliaire entre 230€ et 320€).

Bien non soumis à la copropriété.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19000 € soit 410000 € net vendeur (4.63%).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189383-314739 - icomi france immobilier - bianco david - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 801 747 668 00011.