Maison sans vis-à-vis à vendre à Pontivy (56300)

Rareté sur pontivy ! Découvrez cette belle maison néo-bretonne de 148 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel très calme et recherché, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces. Un cadre de vie idéal pour toute la famille, combinant espace, luminosité et proximité des commodités ! Le rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : entrée accueillante salon / séjour très lumineux cuisine aménagée 2 chambres en bas (parfait pour des enfants, des invités ou du télétravail) salle d'eau rénovée récemment wc séparé avec lave-mains l'étage : 3 grandes chambres 2ème salle d'eau wc séparé grenier (idéal stockage) le sous-sol complet : grand garage espace buanderie cave spacieuse les extérieurs : superbe terrain entièrement clos de 1 008 m² (sécurisé pour enfants et animaux) avec portail électrique. Beaux espaces verts sans vis-à-vis gênant côté technique : surface : 148 m² habitables chauffage électrique raccordement tout-à-l'égout structure saine (construction parpaings / toiture ardoises) maison très bien entretenue offrant un superbe potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie le neindre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°904 360 120 greffe de saint brieuc) 06 50 20 01 40 (réf. 617289 ).

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06 71 22 09 69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir cette jolie maison au coeur de Pontivy. Située dans un secteur résidentiel recherché de Pontivy, à proximité immédiate du canal de Nantes à Brest, du centre-ville accessible à pied, des écoles, collèges, lycées ainsi que des commerces et services de proximité, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie lumineuse, sublimée par des matériaux de qualité tels que les parquets en teck, la cheminée et le bel escalier en chêne, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, offre un agencement à la fois fonctionnel et convivial. Elle bénéficie également d'un accès direct au jardin et aux extérieurs, apportant une circulation fluide et agréable au quotidien. À l'avant de la maison, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. Une buanderie fonctionnelle avec WC complète le rez-de-chaussée. Développant environ 194 m² habitables, la maison propose une distribution idéale avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, dont deux au rez-de-chaussée. Trois d'entre elles bénéficient de leur propre salle d'eau ou salle de bain avec WC, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose également de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant aménagé sur le palier. Une vaste mezzanine et un bureau indépendant viennent compléter harmonieusement ce niveau, offrant des espaces supplémentaires idéaux pour le télétravail, la détente ou un coin lecture. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 946 m² avec portail électrique, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et soigneusement entretenu. Le jardin paysager et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et sans vis-à-vis direct, invite pleinement à la détente. Le terrain constructible offre également de belles perspectives d'évolution selon vos projets. Un abri de jardin vient compléter les prestations extérieures. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol comprenant garage, chaufferie, cave et espaces de rangement, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Pompe à chaleur, double vitrage, poêle à bois, raccordement à l'assainissement collectif : l'ensemble témoigne d'un entretien soigné et régulier. Une propriété familiale rare sur le secteur, où volumes, luminosité et qualité de l'environnement créent un cadre de vie particulièrement recherché. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et l'atmosphère. Prix de vente 340 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 13 000 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 343 000 euros Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO EI inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - NoRSAC : , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison familiale à proximité de pontivy à proximité immédiate de pontivy secteur kerguimarec accès rapide aux commodités et aux axes en direction de loudéac, baud ou locminé, dans le quartier recherché de kerguimarec, votre spacieuse maison familiale vous attend. Elle est composée de 5 chambres, d'un sous-sol total, d'une parcelle de terrain de plus de 2000 m². Cette néobretonne de 170 m² habitables est composée au rdc : une véranda isolée qui en fait une agréable pièce de réception de 30 m², une cuisine dînatoire, un séjour avec cheminée de 35 m², 2 chambres, salle de bains, wc; à l'étage : le palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains avec wc. Cette propriété est raccordée au tout-à-l'égout, chauffage gaz de ville avec une chaudière à condensation, une cheminée, une isolation récente des combles et du sous-sol, un terrain sans vis-à-vis pour une intimité appréciable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

MAISON EN PIERRE AVEC GARAGE ENTRE PONTIVY ET NOYAL-PONTIVY En campagne, à 5 minutes des commodités de Pontivy et à proximité de l’hôpital, cette charmante maison indépendante en pierre de 115 m² comprend 3 chambres, une belle pièce de vie, un garage avec deux bureaux, un parc arboré et clos de 3 000 m² à l’abri des regards. Elle comprend au RDC : une pièce de vie de près de 50 m² (cuisine Schmidt ouverte sur séjour-salon), WC, chaufferie-buanderie, une véranda lumineuse de 30 m² avec un puits. À l’étage : le palier dessert 2 chambres d’enfants sous rampants, une salle de bains avec WC à rafraîchir, une suite parentale avec un dressing, une chambre et une salle d’eau. Cette propriété est nichée au cœur d’un bel environnement arboré et paisible. Idéale pour une famille, elle propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée et poêle à bois pour de chaleureuses soirées d’hiver. Les larges baies vitrées coulissantes et fenêtres en aluminium à double vitrage apportent confort et modernité, tout en profitant d’une vue sur le jardin. La cuisine ouverte et contemporaine invite à la convivialité avec son espace îlot central et ses équipements modernes. Le logement dispose d’un thermostat connecté à une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’un ballon thermodynamique, d’une ventilation simple flux et d’une connexion Internet, pour tout le confort actuel. L’extérieur vous séduira par son grand terrain clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle végétation composée de différents arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pêchers, figuiers, noyers, noisetiers,. ) et d’une clôture pour plus de sécurité et d’intimité. Cette maison allie parfaitement confort moderne et environnement naturel, pour une qualité de vie recherchée à quelques minutes des commodités du centre de Noyal-Pontivy, de l’hôpital, de la crèche, des écoles et des lycées. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

EXCLUSIVITÉ - MAISON D'ARCHITECTE 3 CHAMBRES ET GARAGE Campagne de Pontivy Entre Pontivy et Le Sourn, à l'abri des regards, dans un lieu-dit recherché. Maison d'architecte de 2018 d'une superficie de 140 m² habitables, 3 chambres, garage, 2 000 m² de terrain sans vis-à-vis. Cette maison à ossature bois, spacieuse et lumineuse, a été pensée pour avoir le soleil toute la journée. La pièce de vie de plus de 50 m² est complètement ouverte et donne sur la terrasse carrelée de 60 m² exposée sud et donnant sur une forêt. Deux chambres de 12 m², une salle de bains avec (WC, baignoire et douche), une chaufferie-buanderie, un garage de plus de 25 m² avec portail automatique. À l'étage : un palier-entrée, une suite parentale avec chambre et salle d'eau (peut également servir de chambre d'hôtes et créer un revenu). Cette maison possède deux accès avec stationnement : un sur la partie haute et un autre sur la partie jardin. Cette maison est pensée pour avoir un minimum de consommation énergétique grâce à son exposition, sa qualité de construction et ses matériaux. Le chauffage est un poêle à granulés, VMC double flux, ballon thermodynamique, assainissement collectif contrôlé conforme. Vous souhaitez le confort moderne, un environnement campagne entouré de verdure, les commodités à moins de 5 minutes, cette maison est une vraie perle rare. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre – 238000€ belle longère de caractère avec dépendances et grand terrain à noyal-pontivy située dans un cadre champêtre privilégié à noyal-pontivy, cette belle longère en pierre offre un environnement rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à quelques minutes seulement de pontivy et de toutes les commodités. Développant environ 150 m² habitables, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison chaleureuse et lumineuse le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour / salon lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois pour une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie. Vous y trouverez également : deux chambres une salle d'eau un wc indépendant à l'étage : une mezzanine trois chambres supplémentaires un bureau idéal pour le télétravail une salle de bains un wc indépendant sous-sol et équipements le sous-sol complet propose des espaces pratiques et fonctionnels : buanderie chaufferie cave garage la maison bénéficie également d'une pompe à chaleur récente, installée il y a environ 5 ans. Un extérieur aux multiples possibilités la propriété s'étend sur un terrain attenant de 6 345 m², parfaitement adapté à un projet de vie au vert, à l'accueil d'animaux ou à des activités de plein air. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une longère en pierre à rénover un hangar une dépendance accolée à la maison ces espaces offrent un beau potentiel pour du stockage, un atelier ou de futurs projets d'aménagement. Les atouts du bien longère de caractère environnement calme et sans vis-à-vis terrain de plus de 6 000 m² vie de plain-pied possible pompe à chaleur récente nombreuses dépendances proximité de pontivy une propriété pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité dans un environnement naturel préservé. Information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24244 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 290 € par an. Information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24244 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 290 € par an. Honoraires : 5,78 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 225 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 5 minutes de Pontivy, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied d'environ 85 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les champs. Implantée sur une parcelle généreuse de 807 m², cette propriété offre un cadre de vie recherché en Bretagne, alliant tranquillité, proximité des commodités et fort potentiel d'évolution. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une agréable véranda lumineuse, véritable espace d'accueil, menant à une entrée fonctionnelle. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, sublimé par un insert poêle à pellets, apportant confort thermique et ambiance cosy en toute saison. Cet espace central constitue le cœur de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite les différents espaces de vie. Vous découvrirez un second salon actuellement aménagé en pièce de musique, pouvant facilement être transformé en bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace télétravail, selon vos besoins. La salle d'eau avec WC et fenêtre offre un confort appréciable grâce à sa luminosité naturelle et sa ventilation. Côté nuit, un dégagement mène à deux chambres de plain-pied, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet de résidence principale ou secondaire. Un atout majeur de ce bien : un escalier avec placard intégré donne accès à un étage déjà isolé, équipé de vélux récents. Cet espace représente un potentiel d'aménagement important, permettant de créer une surface habitable supplémentaire : chambres, suite parentale, bureau ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 807 m², entièrement aménagé et paysagé, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un jardin avec vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis direct, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le terrain dispose également d'un puits, un atout précieux pour l'arrosage ou un usage extérieur. Plusieurs dépendances complètent ce bien : un garage indépendant, une cabane de jardin pour le rangement, ainsi qu'un abri pouvant accueillir une remorque, du bois ou du matériel. Ces espaces annexes apportent un réel confort au quotidien. De nombreux travaux ont été réalisés, garantissant un bien entretenu et prêt à vivre : Huisseries récentes (double vitrage) Toiture refaite Électricité remise aux normes Assainissement individuel récent et conforme Isolation des combles optimisée Installation d'un système de chauffage performant (insert bois / poêle à pellets) Aménagement paysager du jardin Cette maison à vendre proche de Pontivy représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un investissement immobilier ou une résidence principale avec potentiel d'agrandissement. Localisation recherchée, environnement calme, maison avec jardin, dépendances, vue dégagée, potentiel d'aménagement… tous les critères sont réunis pour un projet immobilier réussi. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 950652.

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Proche des commodités et au calme, découvrez cette maison de plain-pied de 75 m², très économe en énergie grâce à son DPE classé C. Côté intérieur : Séjour lumineux et cuisine 3 chambres Salle d'eau Côté extérieur et annexes : Grand garage en sous-sol sur toute la surface de la maison (stationnement et stockage) Terrain clos de 1 350 m² offrant un bel espace extérieur sans vis-à-vis Côté technique (DPE C) : Pompe à chaleur Panneaux solaires pour une facture énergétique maîtrisée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Charmante maison en pierre à Saint-Thuriau - 128 m² habitables - 4 chambres - joli terrain de 2300 m² Située en campagne, à seulement 3 minutes du centre de Saint-Thuriau et 10 minutes de Pontivy, vous serez séduit par l'environnement calme de cette maison qui offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. La maison vous accueille par une entrée qui dessert les espaces de vie et l'espace nuit. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un séjour vaste et lumineux de 40 m² équipé d'une magnifique cheminée, d'une buanderie, d'un wc, d'une salle de bains avec double vasque et d'une grande chambre avec placard. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine pouvant servir de bureau, chambre ou espace de détente., de trois chambres et de deux wc avec lavabo. Le terrain d'environ 2 300 m² avec jardin et terrasse, constitue un atout pour profiter des extérieurs. Vous bénéficierez également d'une cour bitumée, d'un verger et d'un hangar d'environ 52 m² avec partie atelier et abri de jardin. Les atouts de cette maison : - les volumes et la luminosité, - une vie de plain-pieds, - une situation géographique à proximité de la départementale, - l'isolation extérieure de 2016, - une chaudière gaz de 2016, - une vmc de 2016, - assainissement individuel conforme, Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Noyal-Pontivy (56920), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Avec une exposition Sud-Est, elle offre une luminosité agréable et un environnement calme. Proche des commodités, elle est également desservie par les transports en commun, notamment les lignes de bus. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 20028 m², permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Dotée d'une grande cour et d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage, d'un box, ainsi que de plusieurs dépendances telles qu'un hangar et un abri de jardin, cette maison offre des aménagements extérieurs pratiques et fonctionnels. À l'intérieur, cette maison de 142 m² dispose Au rez-de-chaussée : - 1 Grand séjour de 60 m² ( cuisine équipée ) - 1 Chambre de 12.50 m² - 1 Salle d'eau de 4.70 m² ( douche à l'italienne + meuble double vasque + sèche serviette ) - 1 Toilette + vasque - Cellier de 11.30 m² ( arrière cuisine) A l'étage : - 3 Chambres avec placard (une de 8.29 m² / une de 13 m² et la 4ème de 10.69 m² ) - 1 Salle de bain (baignoire + meuble double vasque + sèche serviette ) - 1 Toilette + vasque - 1 Dégagement de 6 m² - 1 Garage de 30 m² - 1 Garage non attenant de 56 m² fermé - 1 Hangar en face de la maison d'habitation de 80 m² - 1 Hangar au bout du terrain (idéal pour le stockage de matériel) La maison est dotée d'un système de récupération d'eau : 2 cuves de 5000 litres chacune alimentent : cellier, WC, cuisine, abri de jardin et robinet extérieur. L'ensemble se situe sur un terrain spacieux, sans vis-à-vis et agrémenté d'un hangar agricole, offrant un cadre de vie privilégié. Alors qu'attendez-vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 433 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 06 63 76 63 70, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926.

Située au calme de la campagne tout en restant à deux kilomètres des commerces de proximité et à quatre minutes des écoles, cette maison indépendante de style néo-breton édifiée en 1980 offre de très beaux volumes dans un état général irréprochable. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et couverte en ardoises naturelles, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique classée B, grâce notamment à son système de chauffage par pompe à chaleur et à ses ouvertures en double vitrage PVC. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux de près de 47 m² orienté sud-ouest, agrémenté d'une cheminée à insert. Il est complété par une cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m². Ce premier niveau permet une vie de plain-pied grâce à la présence de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'étage distribue quatre autres chambres, dont une dispose d'un espace dressing privatif. Une seconde salle d'eau et un wc séparé viennent parfaire l'agencement de cette zone nuit. La propriété s'étend sur un vaste terrain verdoyant sans vis-à-vis de 3 303 m². Elle repose sur un sous-sol total proposant un garage de 35 m², une cuisine secondaire, une buanderie, une cave ainsi qu'un espace atelier. Les aménagements extérieurs comprennent une grande cour entièrement goudronnée, facilitant l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Longère familiale de 150 m² avec dépendances sur plus de 6 300 m² – noyal-pontivy à seulement quelques minutes de pontivy, découvrez cette belle longère en pierre offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne bretonne. Implantée sur un terrain de 6 345 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduira les familles, les amoureux de la nature ou les porteurs de projets à la recherche d'espace et de nombreuses dépendances. D'une surface habitable de 150,76 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. - au rez-de-chaussée - entrée grand séjour / salon lumineux avec cheminée et poêle à bois cuisine ouverte, aménagée et équipée deux chambres salle d'eau wc indépendant - à l'étage - mezzanine trois chambres supplémentaires bureau, idéal pour le télétravail salle de bains wc indépendant - sous-sol complet - garage buanderie cave chaufferie avec pompe à chaleur récente (environ 5 ans) - les extérieurs - le terrain de 6 345 m² offre de nombreuses possibilités et permet de profiter pleinement du calme de la campagne. La propriété comprend également : une dépendance en pierre attenante à la maison une ancienne longère en ruine laissant imaginer un futur projet de rénovation un hangar de vastes espaces verts, adaptés à différents projets : animaux, potager, loisirs ou simplement profiter d'un grand espace extérieur - prestations - pompe à chaleur air / eau récente poêle à bois cheminée vmc double vitrage majoritaire dpe : d environnement calme et sans vis-à-vis - un bien aux multiples possibilités - cette propriété offre un beau potentiel pour une résidence principale familiale, une maison secondaire ou un projet associant habitation, grands espaces et dépendances. - découvrez la propriété en vidéo - visite vidéo de la maison : une visite sur place vous permettra ensuite d'apprécier pleinement les volumes de la maison, le charme de la pierre, la tranquillité des lieux et tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°105 368 310 - greffe de lorient) frederic fogliaresi entrepreneur individuel 06 76 93 38 13 - réf. 962554.

Guern – maison familiale avec 2,5 ha de prairie – idéal propriétaires de chevaux entre guern, le sourn et bieuzy-les-eaux. À seulement 10 minutes de pontivy, découvrez cette maison de 1982 en excellent état général, édifiée sur sous-sol complet et offrant 128 m² habitables et 5 chambres, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison en bon état général, habitable de suite, comprend : une cuisine aménagée, équipée et dînatoire de 10 m² donnant sur la terrasse exposée sud-ouest. La vue dégagée sur les vallons donne immédiatement le ton : tranquillité, lumière et cadre naturel préservé. Une pièce de vie lumineuse de 35 m², 2 chambres au rdc, une salle d'eau rénovée avec douche italienne, wc. À l’étage : 2 grandes chambres de 14 et 15 m², une chambre d’enfant, une salle d’eau avec wc. Le tout sur un sous-sol total de 90 m² avec garage, buanderie, cave. La maison bénéficie également du double vitrage, d’un assainissement conforme et d’une distribution intérieure fonctionnelle qui apporte un réel confort de vie. Le véritable atout du bien se trouve à l’extérieur : 2,5 hectares de prairie attenants, exploitables immédiatement; boxes pour chevaux, idéaux pour les cavaliers ou propriétaires souhaitant garder leurs animaux sur place; environnement ouvert, sans vis-à-vis, parfait pour un mode de vie campagne tout en restant proche des services de pontivy. Vous pourrez voir votre cheval tous les jours depuis votre fenêtre ou terrasse. Ce bien s’adresse clairement à des acquéreurs recherchant espace, nature et autonomie, dans un secteur où les propriétés avec autant de terrain sont rares. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison en pierre 3 chambres et garage entre pluméliau et pontivy, au fond d’une impasse, maison en pierre comprenant au rdc surélevé : une pièce de vie exposée sud de 35 m², un wc, à l’étage : 2 chambres de 10 et 14 m², une salle de bains avec wc. Au deuxième étage : une grande chambre de 23 m² sous mansarde. Un garage avec une remise et une cave sous la maison complètent la description. L’environnement est très calme et agréable. Située au fond de l’impasse, il n’y a que très peu de passages de voitures. Le terrain de plus de 1 700 m² est sans vis-à-vis, très arboré. Le bien est raccordé à l’assainissement collectif. Idéale pour un premier achat lorsqu’on habite entre baud et pontivy et qu’on souhaite vivre au calme, mais dans un lieu-dit avec des voisins. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - anne simon vous propose : dans le bourg de kergrist 56300 (à 10mn de pontivy), belle maison de village (en pierres) de132 m² habitables, avec dépendance et petit jardin sans vis-à-vis, édifiée sur une parcelle de 382 m². Elle se répartie ainsi : rez de chaussee : séjour - salon - cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur le jardin - cellier - wc. Etage : palier - trois chambres - salle de bain avec wc. Combles mansardé aménagé en chambre, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une salle de jeux. Confort : chauffage central au fioul - tout-à-l’égout - huisseries en pvc double vitrage. Dependances : dépendances en pierres, directement attenante à la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, extension, habitation indépendante, stockage…). Exterieur : un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Une maison pleine de charme et authentique, offrant de beaux volumes. Un rafraichissement est à prévoir (peinture / revêtements murs, plafond et quelques finitions). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Superbe longère lumineuse de 223 m², située dans un hameau paisible à proximité immédiate du bourg de Pluméliau, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. Entièrement rénovée avec goût, cette belle propriété allie le charme de l’ancien et des prestations contemporaines : poutres apparentes, escalier moderne, beaux volumes et excellente luminosité. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte récente et salle à manger, d’un salon chaleureux ainsi que d’une grande buanderie offrant la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires avec salle de bain pour une vie de plain-pied. À l’étage, un grand couloir dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Côté confort : Chauffage au fioul avec radiateurs Poêle à pellets Toitures en bon état Fosse septique conforme À l’extérieur, la propriété entièrement close par un mur et un portail électrique récent offre un environnement intime, sans vis-à-vis. Les espaces paysagers ont été soigneusement aménagés avec de belles plantations, arbustes et coins détente. Vous profiterez également : de deux belles terrasses, d’une cuisine extérieure, d’un grand carport de 74 m² permettant de stationner plusieurs véhicules avec panneaux solaires sur le toit. d’un puits, ainsi que d’un grand hangar d’environ 80 m² pouvant être rénové en habitation ou utilisé pour un projet professionnel, artistique ou de stockage, toiture à revoir. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Le DPE actuellement disponible a été réalisé avant les travaux d’isolation récemment effectués, les performances énergétiques réelles de la maison sont donc aujourd’hui probablement nettement meilleures. Une belle propriété familiale avec beaucoup de potentiel, rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement verdoyant, à 3 minutes des premiers commerces et 8 minutes de toutes les commodités de locminé (commerces, supermarché, collèges, lycées,. ), découvrez cette charmante maison traditionnelle bretonne offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable, idéale pour une vie de famille ou une résidence au vert. D'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa possibilité de vie de plain-pied et les travaux déjà réalisés (pompe à chaleur, assainissement. ). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes parfaite pour recevoir. Une cuisine indépendante (ouvrable sur la pièce de vie), une chambre, une salle d'eau (baignoire et douche) et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un point d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol total spacieux, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de près de 5000 m², comprenant un jardin sans vis-à-vis et une prairie, parfaits pour les amoureux de nature et d'espace. D'importants travaux ont été réalisés récemment : pompe à chaleur (2023), assainissement individuel (2023), menuiseries extérieures (2024), tableau électrique (2024), revêtements des sols et murs de l'étage. Une maison à découvrir sans tarder ! Son prix : 193990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449908 lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À découvrir en exclusivité à Saint-Caradec, dans une impasse calme et paisible, cette charmante maison de 104 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux, avec une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie composée d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et un salon lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres de 11,5 m², toutes deux lumineuses, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un sanibroyeur. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable jardin cocon, entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage et d'un espace débarras, offrant des possibilités supplémentaires de rangement. Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de 265 m². Les atouts : Climatisation réversible installée en 2024, Chauffage électrique, Assainissement collectif, Jardin sans vis-à-vis, Environnement calme Aucun travaux à prévoir Située à Saint-Caradec, charmant bourg à seulement 10 minutes de Loudéac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien grâce aux commerces et services de proximité présents dans la commune. Une maison cocon, propre et parfaitement fonctionnelle, idéale pour une famille, un premier achat ou pour toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied dans un environnement calme. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rohan - grande maison de caractère 200 m² - 4 / 5 chambres ainsi qu'un hangar de 200 m² au centre-bourg, à proximité de toutes les commodités, dans un village traversé par le canal de nantes à brest, à seulement 15 minutes de pontivy, loudéac et locminé, et à moins de 45 minutes de vannes et du golfe du morbihan. Maison de caractère d'une superficie de 200 m² ainsi qu'un ancien garage automobile d'une superficie de 200 m². Une cour sans vis-à-vis se situe entre l'habitation et le garage. Cette bâtisse se développe sur 3 niveaux et bénéficie de deux accès indépendants (possibilité de local pour profession libérale ou d'appartement t2 au rez-de-chaussée). Au rez-de-chaussée : entrée, wc, une buanderie, une grande pièce de vie donnant sur la cour (ancien cabinet de profession libérale). Au 1er étage : palier, cuisine aménagée et équipée de 17 m², salon-séjour de 31 m², chambre ou salon de 17 m² sur parquet, salle de bains avec wc de 11 m². Au 2ème étage : 4 chambres (12 m², 10 m², 9 m², 17 m²), salle d'eau. La rénovation de cette maison date des années 2000 (double vitrage, isolation, électricité, chauffage par géothermie de 2005). Un hangar de 200 m² donnant face à l'église, du stationnement à proximité. Ce hangar est accessible depuis la cour de la maison. Idéale pour exercer une activité de profession libérale, créer des chambres d'hôtes ou développer une activité artisanale grâce au hangar et à sa porte grande hauteur. Rentabilité pour un investissement professionnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - geoffrey clincke vous propose : a guerlédan (22530), en campagne, propriété composée de deux longeres en pierres ( + autres dépendances), sur 3.500 m² de terrain, arboré et sans vis-à-vis : la longere a usage d'habitation, de 166 m² habitables, est divisée en 2 logements. Logement 1 (77 m²) : séjour - cuisine aménagée - 2 chambres - salle d'eau avec douche italienne - wc - arrière cuisine - chaufferie - buanderie. Logement 2 (87 m²) : au rdc : 3 chambres - salle d'eau avec wc. À l'étage : pièce de vie à terminer d'aménager, avec coin cuisine. Dependances : - longère à usage d'atelier / stockage de 180 m² au sol. - etable en pierres de 35 m², attenante au logement 2. - cour en enrobé - 3 box / garages - petites dépendances. Confort : - huisseries en double vitrage sur châssis alu ou pvc - chauffage central par chaudière fuel ou par pompe à chaleur - 16 panneaux solaires (revente d'énergie) - 4 panneaux photovoltaïques pour le ballon thermodynamique - assainissement individuel conforme - puits avec pompe de relevage. - portail électrique propriété très complète, idéale pour un artisan, un regroupement familial, un autofinancement. Contact par telephone ou sms. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Rohan, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de caractère d'environ 145 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Derrière sa belle façade en pierre, cette demeure a traversé les années en conservant tout ce qui fait le charme des maisons de caractère : rosaces au plafond, moulures anciennes, portes d'époque, radiateurs en fonte et magnifiques planchers en châtaignier. Autant d'éléments authentiques qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et élégante. Au fil du temps, les propriétaires ont su moderniser les équipements tout en respectant l'âme des lieux. Le résultat est une maison confortable, fonctionnelle et pleine de cachet. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour, un salon chaleureux ainsi qu'un vaste bureau. Grâce à sa belle surface, ce dernier pourra également être utilisé comme chambre de plain-pied selon les besoins de chacun. À l'étage, le palier distribue deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative. Un WC indépendant est présent à chaque niveau. Le sous-sol accueille une cave ainsi que les équipements techniques de la maison. Vous y trouverez notamment la chaudière à granulés avec son silo de stockage. La propriété bénéficie également d'un puit, apportant un véritable atout pour l'entretien extérieur. À l'extérieur, le terrain constitue l'un des points forts de cette propriété. Typique du secteur, le jardin a été intelligemment aménagé en plusieurs paliers afin d'exploiter parfaitement la configuration naturelle du terrain. Le premier niveau accueille la maison, sa grande terrasse et un agréable jardin exposé plein sud. Cet espace de vie extérieur bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et offre un cadre idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Le second niveau est dédié au stationnement avec un espace parking facilement accessible. Le troisième palier dévoile un véritable cocon de nature. La végétation y est particulièrement riche avec de nombreux arbres fruitiers, des arbres d'ornement, des massifs paysagers et différentes essences qui offrent un environnement exceptionnellement préservé. Cette partie du terrain procure une sensation de calme et d'intimité rare. Un garage indépendant complète l'ensemble. Celui-ci dispose d'un grenier offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Cette propriété séduira les amoureux des belles demeures souhaitant conjuguer charme de l'ancien, confort de vie et environnement privilégié. Une maison où chaque détail rappelle l'histoire des lieux tout en offrant les prestations recherchées pour une résidence principale familiale. LES ATOUTS : • Maison de caractère en pierre • Cachet préservé : rosaces, moulures, portes anciennes et planchers en châtaignier • 3 chambres dont une suite parentale • Bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied • Cuisine aménagée et équipée • Chauffage central par chaudière à granulés • Grande terrasse exposée plein sud • Jardin paysager sans vis-à-vis • Nombreux arbres fruitiers et environnement naturel privilégié • Garage indépendant avec grenier • Puits avec ballon tampon • Environnement calme et recherché Un bien rare sur le marché de Rohan, idéal pour les acquéreurs en quête d'authenticité, de nature et de qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 958531.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : MOREAC - Maison type longère à vendre - 3 chambres - Terrain constructible 1300 m² - 30 minutes de Vannes. Découvrez à Moréac cette maison pleine de charme, datant de 1880, aux volumes généreux et pleine de potentiel, offrant 121 m² de surface habitable sur un terrain de 1 300 m². Elle vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée qui dessert une grande cuisine aménagée, un salon, un wc et un vaste séjour de 31 m² équipé d'un poêle à bois qui en fait un espace convivial. À l'étage, vous disposerez de deux très grandes chambres (19 et 18 m²) et d'une salle de bain. Côté jardin, vous disposerez d'un abri attenant à la maison et vous profiterez d'un environnement calme sans vis-à-vis sur un terrain constructible et déjà arboré d'environ 1300 m² avec une cour bitumée. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel pour personnaliser entièrement ce bien à votre goût et lui redonner tout son cachet d'origine. Les plus de cette maison : - des ouvertures en aluminium et PVC - raccordée à la fibre optique, - raccordée au réseau d'assainissement collectif, - toiture de 2003, - puits en eau, Pour en savoir plus sur cette propriété et prévoir une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.