Vente maison 5 pièces 132 m² Kergrist (56300)

Propriété de charme en pierre – Élégance, nature et sérénité absolue Au cœur d'un hameau préservé, dans un environnement naturel d'une grande quiétude, cette authentique longère en pierre entièrement rénovée incarne l'équilibre parfait entre caractère ancien et prestations contemporaines. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son architecture typique, sa toiture en ardoises naturelles en parfait état et son implantation harmonieuse au sein d'un écrin de verdure. Une atmosphère unique, entre authenticité et lumière Présentant environ 89 m² habitables, la maison dévoile une pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs aux teintes douces et sa luminosité omniprésente. La cheminée en pierre, agrémentée d'un poêle à bois performant, devient le cœur chaleureux de la maison, invitant à des instants de convivialité dans une ambiance feutrée. La cuisine, inspirée du style anglais avec plafond cathédrale, conjugue élégance et fonctionnalité, apportant une signature esthétique raffinée à l'ensemble. Une ouverture contemporaine sur la nature Véritable atout de la propriété, l'extension entièrement vitrée offre un espace baigné de lumière, en parfaite connexion avec le jardin. Pensée comme un jardin d'hiver, cette chambre prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Un salon situé dans une extension en ossature bois et vitré intégralement sur 2 murs vous projette immédiatement dans le jardin. Ce salon peut aussi faire office de chambre ouverte sur le jardin. À toute heure de la journée, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable et une atmosphère douce en toute saison. Un espace nuit confortable et intimiste La maison propose : Une chambre à l'étage, spacieuse et élégante, avec rangements, dressing et cabinet de toilette Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et intimité. Des prestations techniques irréprochables Rénovée avec exigence, la propriété offre un niveau d'équipement optimal : Menuiseries aluminium double vitrage Électricité entièrement refaite Système de chauffage performant (poêle à bois + radiateurs récents) Chauffe-eau récent Assainissement individuel neuf et conforme Toiture en excellent état Un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Un parc naturel aux multiples usages Implantée sur un terrain d'environ 7 600 m², la propriété déploie un cadre de vie rare : jardin paysagé, potager, verger et espaces naturels composent un environnement propice à la détente comme aux projets de vie en autonomie. Dépendances à fort potentiel Face à la maison, un ensemble de dépendances aux volumes remarquables complète la propriété : Hangar sous ardoises naturelles de plus de 300 m² sous ardoises Atelier de 60 m² Espace dédié à une remise de jardin Un potentiel idéal pour un projet professionnel, artistique ou agricole. Une propriété rare et inspirante Cette demeure séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie unique, où authenticité, lumière et nature s'expriment avec justesse. Un bien confidentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 950920.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante Maison Rénovée à Kergrist – Idéal Investisseur ou Primo-Accédant Découvrez cette maison entièrement rénovée à neuf, nichée au cOEur du bourg de Kergrist. Cette maison meublée sur trois niveaux allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel ou une opportunité d'investissement idéale. Dès votre arrivée, une terrasse accueillante vous invite à profiter de l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée (excepté le lave-vaisselle) et d'un salon lumineux avec espace bureau. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau moderne avec douche italienne, un WC indépendant avec lave-linge séchant, ainsi qu'un placard pratique. La première chambre, lumineuse et spacieuse, est aménagée avec un lit de 180x200, deux chevets, une TV et un placard, le tout sur un élégant parquet bois. Le deuxième étage révèle une seconde chambre sur parquet, offrant également un lit de 180x200, deux chevets, une TV et un coin bureau. L'ensemble des meubles de qualité est inclus dans la vente, vous permettant de vous installer sans délai. Cette propriété bénéficie d'une rénovation complète et soignée, incluant des prestations techniques de haute qualité : Toiture refaite sur l'arrière de la maison, Isolation performante de la toiture et des murs, Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, Volets électriques, Radiateurs électriques programmables à distance (via smartphone), TV connectées, Lave-linge séchant 9kg, Deux VMC indépendantes pour une ventilation optimale, Tout-à-l'égout. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien prêt à louer ou un primo-accédant souhaitant s'installer sans attendre, cette maison représente une opportunité unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neulliac à moins de 10 minutes de pontivy, en campagne. Dans un petit lieu-dit entre neulliac, kergrist et pontivy, maison en pierre d'une superficie de 140 m² habitables et son hangar accolé de 115 m² avec une dépendance en pierre d'environ 50 m². Le tout sur une parcelle de 3 000 m² composé d'arbres fruitiers. La maison est composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 40 m², d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20 m², wc, salle d'eau, buanderie, cave; à l'étage : un palier dessert 3 chambres de 11 à 12 m², un grenier et un débarras. La maison est habitable, (isolée au chaux-chanvre) mais nécessite quelques travaux d'amélioration (électricité, assainissement et remise au goût du jour. ) actuellement sans chauffage, il est possible de mettre un poêle à bois dans le séjour, ou une pompe à chaleur à raccorder au plancher chauffant déjà installé au rez-de-chaussée. Un environnement calme à 10 minutes des commodités.(pas de dpe pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À seulement 5 minutes de Pontivy, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied d'environ 85 m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les champs. Implantée sur une parcelle généreuse de 807 m², cette propriété offre un cadre de vie recherché en Bretagne, alliant tranquillité, proximité des commodités et fort potentiel d'évolution. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une agréable véranda lumineuse, véritable espace d'accueil, menant à une entrée fonctionnelle. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, sublimé par un insert poêle à pellets, apportant confort thermique et ambiance cosy en toute saison. Cet espace central constitue le cœur de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite les différents espaces de vie. Vous découvrirez un second salon actuellement aménagé en pièce de musique, pouvant facilement être transformé en bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace télétravail, selon vos besoins. La salle d'eau avec WC et fenêtre offre un confort appréciable grâce à sa luminosité naturelle et sa ventilation. Côté nuit, un dégagement mène à deux chambres de plain-pied, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet de résidence principale ou secondaire. Un atout majeur de ce bien : un escalier avec placard intégré donne accès à un étage déjà isolé, équipé de vélux récents. Cet espace représente un potentiel d'aménagement important, permettant de créer une surface habitable supplémentaire : chambres, suite parentale, bureau ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 807 m², entièrement aménagé et paysagé, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un jardin avec vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis direct, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le terrain dispose également d'un puits, un atout précieux pour l'arrosage ou un usage extérieur. Plusieurs dépendances complètent ce bien : un garage indépendant, une cabane de jardin pour le rangement, ainsi qu'un abri pouvant accueillir une remorque, du bois ou du matériel. Ces espaces annexes apportent un réel confort au quotidien. De nombreux travaux ont été réalisés, garantissant un bien entretenu et prêt à vivre : Huisseries récentes (double vitrage) Toiture refaite Électricité remise aux normes Assainissement individuel récent et conforme Isolation des combles optimisée Installation d'un système de chauffage performant (insert bois / poêle à pellets) Aménagement paysager du jardin Cette maison à vendre proche de Pontivy représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un investissement immobilier ou une résidence principale avec potentiel d'agrandissement. Localisation recherchée, environnement calme, maison avec jardin, dépendances, vue dégagée, potentiel d'aménagement… tous les critères sont réunis pour un projet immobilier réussi. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 950652.

Iad France - Camille Collet vous propose : * Charmante Maison de Campagne au Calme à Saint-Caradec * Nichée au cOEur de la campagne bretonne, cette ravissante maison de campagne de 100 m², sur un terrain de 1107 m², est un véritable appel à la sérénité et à la tranquillité. * Description des Pièces * : - 3 Chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. - 2 Bureaux offrant des espaces idéaux pour le télétravail ou des activités créatives. - 1 Salle de Bain et 1 Salle d'Eau pour plus de commodité. - 1 Cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 Salle à Manger pour partager des moments conviviaux. - 3 WC pour plus de praticité. - 1 Terrasse privée pour profiter des beaux jours en toute intimité. - 1 Garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. * Avantages * : - Située dans un quartier paisible, cette maison vous invite à la détente et à la relaxation. - Un terrain spacieux pour les amoureux de la nature et des activités extérieures. - Un chauffage individuel et efficace pour un confort optimal en toutes saisons. - Une cheminée et des radiateurs pour des soirées chaleureuses et conviviales. - Une - Une construction en bon état, gage de confort et de bien-être au quotidien. Si vous rêvez d'un lieu authentique, chaleureux et paisible, cette maison de campagne à Saint-Caradec est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 6 pièces + dépendances 22600 saint-caradec 153 750 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 60 m² salle à manger - 16,50 m² cellier buanderie - 12,50 m² arrière-cuisine - 4,50 m² salle de bains - 5,50 m² wc 1er étage / first floor : couloir chambres 4, ( 19,50 m², 18,50 m², 18,50 m², 15,50 m²) salle d'eau et wc privatifs - 2 m² bureau - 4 m² salle d'eau et wc - 8 m² 2ème étage / second floor : grenier caractéristiques / features village surface habitable 165 m² chambres 4 salle de bains 1 salle d'eau 1 salle d'eau privative 1 chauffage - poêle à bois cour dépendance attenante avec cuisine d'été - 12 m² garage attenant - 28 m² dépendance avec grenier - 104 m² carport - 19 m² terrain - 583 m² parking les commerces sont accessibles à pied.