Maison sans vis-à-vis à vendre Bretagne

À 5 minutes des plages - Coup de cœur à Etel / Erdeven - Spacieuse maison contemporaine, familiale et au calme Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Maison de 186 m² dans un environnement paisible à Étel À seulement quelques minutes à pied ou à vélo du centre d’Étel, découvrez cette maison d’environ 186 m² nichée dans un hameau résidentiel calme, idéal pour profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité des services. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand espace de vie lumineux tourné vers la terrasse, comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes, une chambre pouvant faire office de bureau, une arrière-cuisine / buanderie spacieuse ainsi qu’un double garage atelier avec grenier. À l’étage, vous trouverez cinq chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et de toilettes. Les extérieurs offrent de beaux aménagements pour partager des moments conviviaux : terrasse couverte par une pergola, jardin arboré et entretenu de 983 m², terrain de pétanque, sans oublier le portail motorisé avec interphone vidéo. ️ Commodités et accès : Commerces, écoles et services accessibles facilement à pied ou en vélo. Les plages et sentiers côtiers se trouvent à quelques kilomètres seulement. La voie rapide est aisément accessible et la gare d’Auray se situe à 15 minutes. Les + du bien : • Maison récente aux volumes généreux et meublée • Calme absolu, sans vis-à-vis direct • Possibilité de vie de plain-pied au norme PMR sur tout le rez de chaussée • Très bon état, aucuns travaux à prévoir • Aménagements extérieurs fonctionnels et pensés pour le quotidien À noter : - Taxe fonciere : 1.464 euros / an - Etat du bien : très bon état -le bien est raccordé à une fosse septique conforme Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : . 56. (.A. ) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : .1. ( A. ) Coût de l'énergie min / max : 750 euros / 1.070 euros Année de référence des prix : 2021 – 2022 - 2023 Prix de vente : 789.500 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur * ) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coffin, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

BAISSE DE PRIX ? OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! À deux pas de la mythique Pointe du Raz et de la superbe Baie des Trépassés, laissez-vous séduire par cette grande maison familiale au charme authentique, offrant des volumes impressionnants et un potentiel infini. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux de 35 m², idéal pour les moments en famille, une cuisine conviviale, une chambre de plain-pied et une magnifique véranda, parfaite pour profiter de la lumière bretonne toute l'année. L'annexe attenante offre la possibilité de créer un espace indépendant ? parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. À l'étage : 4 chambres, dont une avec vue mer, ainsi qu'une salle de bains, pour le confort et l'intimité de tous. Les espaces généreux s'adaptent à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier, espace bien-être ? À l'extérieur : terrain clos et sans vis-à-vis de 1 800 m², garage, et un environnement paisible et recherché. Le cadre : entre falaises spectaculaires, sentiers côtiers et plages sauvages, la Baie des Trépassés offre un décor unique où se mêlent nature préservée, embruns marins et authenticité bretonne. Un lieu prisé des amoureux de l'océan, du surf et des panoramas à couper le souffle ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous vite pour visiter et profiter de cette baisse de prix !

Grande maison familiale, lumineuse avec de beaux volumes sur terrain clos et arboré. Au rez de chaussée : grande entrée, cuisine aménagée-équipée, salon-séjour avec poêle à bois accès sur grande terrasse, salle de bains. 2 chambres dont une avec accès sur la terrasse expo sud, wc séparé. À l'etage : bel espace en palier desservant, salle d'eau avec wc, 2 belles chambres, un espace lecture et une pièce lumineuse de 22 m² à terminer. Sous-sol total : double garage, pièce rangement, buanderie, cave, chaufferie. À l'exterieur : agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, fleuri et clos. Barbecue. 2 cabanons. Situation idéale à 5min des plages, du port, des commerces, pharmacie, transports : tout à pied ! Visites et renseignements au 02 96 37 87 34. 1.

Exclusivité Capifrance ! Visite virtuelle de la maison en 3D à 360° sur demande ! À Cast, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison pleine de charme offrant 96 m² habitables et 122 m² au sol, avec une annexe attenante offrant une surface complémentaire d'environ 32,80 m² comprenant une buanderie équipée d'une pompe à chaleur récente et d'une pièce avec vélux à l'étage. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 4000 m², idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce bien est composé d'un hall d'entrée vitré qui apporte luminosité et confort avant de mener à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois récent où les pierres apparentes soulignent l'élégance de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec wc. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Le deuxième étage propose un palier desservant deux chambres mansardées de 16 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 2 m²0. À l'extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse, d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, au calme absolu avec une vue dégagée sur la campagne, ainsi que des dépendances comprenant un hangar, un garage, une serre de jardin. La propriété est équipée de panneaux solaires installés sur le toit du hangar. Une maison de caractère, rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf. 935007.

L 'agence kermarrec sainte thérèse vous propose cette superbe maison des années 30, composée : d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salle d'eau, d'une salle de bains et 2 wc. Et d'un bureau. Le garage, un atout précieux sur ce secteur vient compléter ce parfait ensemble ! Le charme de l'ancien, son jardin sans vis-à-vis et sa localisation proche gare dans une rue calme vous séduiront assurément ! Diagnostic de performance energétique d. Prix fai : 745 000 euros dont 4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

L'Agence KERMARREC vous propose cette maison de 145 m², idéalement située dans une rue calme de Sante Thérèse, à proximité de l'Eglise, des commerces et des écoles. Profiterez d'un grand jardin paisible et paysagé sans vis-à-vis ! La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et distribue une première chambre avec point d'eau (possibilité de créer une salle d'eau), une cave, une buanderie, un espace de stockage, un garage et un second stationnement. Au rez-de-chaussée surélevé : une spacieuse pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des wc et de nombreux rangements. À l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau, des wc et deux greniers. La distribution très fonctionnelle, les parquets, la hauteur sous plafond, ses rangements, son jardin et se deux stationnements en font une maison familiale idéale ! Prix FAI : 629 900 euros dont 4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Landévant – Cadre verdoyant et calme proche de toutes commodités Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 800 m², idéale pour les amoureux de nature et les projets nécessitant de l'espace. La maison Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée plein sud avec poèle à bois • Une chambre avec point d'eau, donnant directement accès à une terrasse avec jacuzzi, parfaite pour des moments de détente À l'étage : • 3 chambres • Une salle de bain Les extérieurs • Grand terrain de 1 800 m², sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant • Grand hangar, idéal pour artisan, stockage, atelier ou camping-car Les atouts Exposition plein sud Environnement calme et naturel Potentiel pour activité professionnelle ou loisirs Maison fonctionnelle et familiale À visiter sans tarder ! Contactez Karine BULTEZ votre mandataire Optimhome pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine BULTEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 848 184 Greffe de LORIENT) 06 67 31 77 04 (réf. 598428 ).

Gwénaëlle Tromeur mandataire indépendante sur le pays de Landivisiau, vous propose cette sublime maison à Landivisiau Propriété d'exception - maison atypique de 176 m² au potentiel remarquable. À l'abri des regards, dans un environnement privilégié mêlant nature et ville, cette propriété d'exception se distingue par son caractère atypique, ses volumes spectaculaires et son potentiel illimité. À la frontière entre ville et nature, découvrez une maison rare et singulière, offrant un cadre de vie privilégié : Au calme, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'un emplacement urbain recherché. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère élégante et chaleureuse, sublimée par une luminosité omniprésente. Edifié sur un superbe terrain de plus de 4600 m², en partie clos, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son côté atypique et son potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet professionnel ou artisanal. Une maison pour vivre et recevoir. D'une superficie habitable de 176 m², la maison propose : ° Un vaste séjour, baigné de lumière naturelle avec sa cuisine récente et moderne aménagée et équipée. ° Un grand salon chaleureux, prolongé par une pièce supplémentaire modulable en salle de jeux (billard, baby-foot) avec pourquoi pas un espace bar pour recevoir, un bureau, une bibliothèque ou une pièce créative. ° Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. ° Une salle de bains à l'étage fonctionnelle avec baignoire originale, double vasque et sèche serviette. ° Une salle d'eau au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne et meuble vasque. ° Une buanderie indépendante avec le nécessaire pour machine et son accès au extérieur. Vous avez deux accès distincts entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant une circulation fluide et pratique. Vous disposerez également d'un double garage et sa fosse, de deux cabanons de jardin pour le stockage de mobilier de jardin, tondeuse, vélo. Un extérieur aux multiples possibilités. le terrain de plus de 4600 m², rare en ville, ouvre le champ des possibilités : ° Idéal pour un chenil. ° Parfait pour un artisan ou entrepreneur ° Loisirs ou projets annexes. Le terrain clos en partie, garantissant intimité et sécurité. Un très bon emplacement stratégique, alliant proximité des commodités et tranquillité totale, sans vis-à-vis - un luxe rare ! Une maison de caractère, au potentiel immense, pour les amateurs de biens uniques et de projets ambitieux. À découvrir sans tarder. Me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gwenaelle TROMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 266 042 Greffe de BREST) 06 58 54 24 23 (réf. 598519 ).

Exclusivité à Ménéac ! Dans un écrin de nature, cette maison de 2008, T4, parfaitement agencée allie tranquillité, proximité des services et accès rapide aux loisirs bretons. Lumineuse, paisible et entourée de verdure : une vie sereine vous attend à Ménéac. Implantée au cœur de sa parcelle arborée de 761 m², cette maison d'environ 90 m² habitables vous accueille dans un environnement serein, à seulement quelques minutes à pied du centre bourg. Elle offre un équilibre harmonieux entre confort intérieur et extérieur paysager. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'une pièce de vie de plus 35 m² traversante baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée avec accès direct à deux terrasses en bois. Avec ses trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, un garage, un abri de jardin et un stationnement privé, cette maison s'adapte à tous les modes de vie. Le chauffage électrique complété par un poêle à bois, et les menuiseries en double vitrage assurent un confort quotidien. La fibre optique est disponible dans la rue, prête à être raccordée selon les besoins. Les atouts essentiels – Maison lumineuse, double exposition – Garage fermé et place de stationnement – Deux terrasses en bois, orientations Est et Ouest – Trois chambres confortables – Cuisine aménagée et équipée – Quartier calme, sans nuisance sonore – Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis DE 680 m² – Accès à pied aux commodités – Fibre disponible – Maison entretenue, prête à y vivre Loisirs et nature à moins d'une heure – Étang de la Rosaie à 10 minutes à pied : petite plage, jeux, pique-nique – Sentiers de randonnée au départ du bourg – Forêt de Brocéliande à 30 minutes : promenades féeriques – Base de loisirs du Val de Landrouët à 10 minutes : activités sportives et plan d'eau – Plages de sable fin (Erquy, Pléneuf-Val-André) à environ 1 heure – Gare TGV de Rennes accessible en 1 heure en voiture Cette maison représente une belle opportunité pour qui recherche calme, espace et praticité, dans un cadre naturel privilégié, tout en restant connecté aux commodités et à la richesse des paysages bretons. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Visite immersive disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 933502.

Située en plein cœur de Landéda, cette maison de ville en pierre allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée. D'une surface habitable de 121 m², elle est implantée sur une parcelle close de 389 m², à l'abri des regards, avec un coin terrasse, un abri de jardin et un puit. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine indépendante avec cheminée, un salon chaleureux, également équipé d'une cheminée, et une véranda orientée plein sud qui prolonge agréablement l'espace de vie. Un grand WC avec coin buanderie complète ce niveau. Au premier étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille deux autres chambres, spacieuses et mansardées. Le jardin, facile d'entretien, permet de profiter d'un extérieur intime, sans vis-à-vis. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces et services du bourg, et à seulement moins de 5 minutes en voiture du port de l'Aber Wrac'h et des plages. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laurence CAM - Agent commercial - EI - RSAC Brest 952738888.

Maison de maître à réinventer – 400 m² habitables – Terrain 7 200 m² constructible À l'entrée de Lannilis, au cœur du Pays des Abers, cette élégante maison de maître en pierre de taille allie cachet et fort potentiel. À 6 km de la mer et proche du port de l'Aber Wrac'h, elle offre un cadre unique pour un projet professionnel haut de gamme (centre de séminaires, retraites, espace de coworking…). À rénover entièrement, elle s'accompagne d'un projet architectural complet (intérieur + paysager) signé par des professionnels reconnus, pour vous accompagner dans votre vision. Atouts clés : Plus de 400 m² habitables, volumes généreux et modulables Ancien cabinet professionnel indépendant de 70 m² avec accès séparé Terrain constructible et divisible de 7 200 m² Parc arboré sans vis-à-vis, environnement naturel préservé chaudière au Gaz de ville À 800 m du centre-bourg, accès facile aux grands axes Une adresse rare et stratégique pour un projet professionnel confidentiel et élégant, à deux pas du littoral breton. Plans, esquisses et visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3660€ ~ 4970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laurence CAM - Agent commercial - EI - RSAC Brest 952738888.

Découvrez cette superbe maison, idéalement située dans un secteur prisé de Landéda, à seulement 200 mètres de la mer et à proximité des commerces. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré et fleuri. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda récente qui mène à un grand hall d'entrée. La cuisine ouverte se prolonge sur un spacieux salon-séjour, où un poêle à bois flambant neuf apportera chaleur et convivialité. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu'un bureau et des toilettes séparées. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième au-dessus du garage attenant. Vous trouverez également une salle de bains supplémentaire. Une extension de la maison abrite une piscine intérieure indépendante, chauffée par une pompe à chaleur, ainsi qu'une grande salle de douche attenante. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur récente et un ballon thermodynamique couplé à des panneaux solaires, garantissant une excellente isolation thermique. De plus, une grande cave avec accès extérieur est idéale pour le stockage. Enfin, profitez de la proximité de l'Abers Wrac'h et de la Presqu'île de Sainte Marguerite, parfaits pour des escapades en pleine nature. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et moderne, alliant confort et tranquillité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf. 923075.

Rare à la vente – Grande maison familiale au calme, à 15 min du Mont Saint-Michel ! Vous rêvez d'espace, de nature et d'un lieu chaleureux pour accueillir famille, amis, ou même développer une activité touristique ? Cette propriété pleine de charme située à Sougéal, au cœur de la baie du Mont Saint-Michel, pourrait bien être votre coup de cœur Pourquoi venir la découvrir ? 196 m² habitables, 6 chambres, deux salles d'eau, Insert à bois / et poêle à granulés pour une ambiance cocooning Une vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée (chambre, salle de bains et WC indépendants) De grands espaces pour vos projets : garage de 100 m², atelier, hangar, appentis… Un terrain paysager de 4700 m² : arbres paysager, cour gravillonnée, terrasse plein sud avec barbecue. le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Pour les propriétaires d'animaux, il est également possible d'acquérir ou de louer des parcelles supplémentaires, allant de 1 à 3 hectares, parfaitement adaptées pour accueillir chevaux, poneys ou moutons. Travaux récents : tout l'étage a été rénové en avril 2025 – A l'étage, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À 2 pas de la nature : à 5 min de la réserve ornithologique du marais de Sougéal, et à moins de 20 min du Mont Saint-Michel – l'un des sites les plus visités de France. Parfaite pour : Une grande famille cherchant espace et sérénité Un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique (zone à très fort attrait) Un artisan ou bricoleur ayant besoin de stockage et d'atelier Emplacement stratégique : 2,5 km du bourg avec école, boulangerie, bar / tabac 6 km de Pleine-Fougères, 7,5 km de Pontorson Connexion fibre possible pour le télétravail Assainissement individuel aux normes, portail électrique, garage motorisé Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Je suis disponible pour échanger avec vous et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison généreuse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 903461.

Val d’anast – magnifique maison individuelle avec grand jardin & prestations haut de gamme coup de cœur à val d’anast – superbe propriété individuelle en impasse ! Semi-exclusivite → visite virtuelle et fiche détaillée disponibles. Située au cœur de val d’anast, dans une impasse calme à seulement 500 m de toutes les commodités et 400 m de l’école, cette magnifique maison individuelle de 2005 offre un cadre de vie idéal : volumes généreux, prestations de qualité et entretien irréprochable, intérieur comme extérieur. - un environnement privilégié la maison bénéficie d’un magnifique jardin, sans vis-à-vis, offrant une belle sensation d’intimité. La grande terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement de ce cadre verdoyant. Elle est équipée d’une pergola ainsi que d’un store banne électrique, idéal pour créer un espace extérieur confortable. - une construction saine et durable construction en biobrique / brique monomur charpente traditionnelle en bois ardoises naturelles, crochets inox tout-à-l’égout chauffage par géothermie : plancher chauffant au rdc + radiateurs à l'étage poêle à granulés dans le salon (2022) chauffe-eau individuel électrique très bon dpe adoucisseur d’eau aspiration centralisée volets roulants électriques (alu + pvc double vitrage) portail électrique avec digicode puits raccordé (2 robinets extérieurs utilisables) - un intérieur spacieux et lumineux – 65 m² de pièce de vie dès l’entrée, le hall cathédrale donne accès à une superbe pièce de vie de 65 m² comprenant : un salon chaleureux une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger a la suite de la cuisine, vous découvrirez une arrière-cuisine intégrée menant à la buanderie et au garage un dégagement desservant : 2 chambres de plain-pied, 1 salle d’eau avec douche, wc séparés étage : une mezzanine idéale pour bureau / salle de jeux 2 chambres spacieuses (env. 20 m² chacune) avec placards salle d’eau avec wc - extérieurs & dépendances terrasse dallée exposée sud-ouest avec pergola abri de jardin 17 m² atelier 25 m², pouvant servir de deuxième garage préau pour stationnement cour enrobée jardin semi-clos, parfaitement entretenu, robot de tonte un bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder une opportunité unique à val d’anast : confort, calme, qualité et emplacement idéal. 355 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Nouvelle exclusivité ! Guilers proche bourg, maison familiale de 110 m² offrant vie de plain-pied, avec une belle entrée à hauteur cathédrale, une cuisine indépendante avec accès garage et grenier, un double séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin plein ouest sans vis-à-vis, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un wc au rez-de-chaussée; à l'étage, une coursive dessert trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant et un bureau. Un bien fonctionnel et lumineux, doté d'un fort potentiel d'aménagement, idéal pour créer votre futur home sweet home. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 454 769 - greffe de brest) joan hug-leon entrepreneur individuel 06 88 50 68 13 - réf. 932996.

À vendre en EXCLUSIVITÉ chez Christelle Mesnage Immobilier  : À deux pas de DINAN, venez découvrir ce beau pavillon intégralement de plain-pied  ! Datant de 2022, cette belle contemporaine de 124 m² habitables vous offrira  : une cuisine totalement équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux avec un poêle à bois suspendu et donnant sur la grande terrasse de 140 m² avec piscine, ses 3 belles chambres sont toutes équipées de placard et ont toutes un accès sur la terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc suspendu avec lave-mains, une  buanderie, un garage avec porte motorisée, un préau pour 2 véhicules avec prise de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations de qualité, ainsi que la piscine chauffée avec nage à contre-courant, une cour bitumée, 2 abris de jardin, 2 abris à bois. La clôture avec portail motorisé assurant une parfaite intimité dans le jardin de 1580 m² sans vis-à-vis. Cette maison offre des prestations modernes et de qualité, une RT 2020, un chauffage par aérothermie, un cadre verdoyant au calme. Coup de cœur assuré, il n'y a plus qu'à poser ses affaires !   Réf : 389V2264M DPE : A  Consommation énergétique :  42 Kwh / m²  / an GES : À Emission de CO2 : 1kg Co2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Situé à Langoëlan, cet ensemble de deux maisons indépendantes en pierres offre un véritable havre de paix au cœur de la nature. Nichée dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat, la propriété se distingue par son calme absolu, ses vues dégagées et son atmosphère authentique. Une opportunité rare pour celles et ceux recherchant un cadre de vie préservé, tout en restant proche des commodités. La localisation est particulièrement appréciée : Guémené-sur-Scorff se trouve à seulement quelques minutes et propose l'ensemble des services nécessaires au quotidien — commerces alimentaires, restaurants, écoles, professionnels de santé, marché hebdomadaire, vie associative dynamique. La ville de Pontivy, plus importante, accessible en une trentaine de minutes, permet de disposer de toutes les infrastructures d'une agglomération : établissements scolaires, zones commerciales, services administratifs et activités culturelles. Première maison La première habitation séduira par son charme et son caractère chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une très belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, bénéficiant de deux poêles (bois et pellets) et s'ouvrant sur une véranda ainsi qu'une grande terrasse idéale pour profiter du jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, permet de vivre confortablement et de recevoir avec aisance. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dotées de dressings, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble offre une atmosphère cocooning, parfaite pour une résidence principale comme pour un projet de location. Seconde maison La seconde maison présente une configuration permettant d'envisager de nombreux usages. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste buanderie / chaufferie avec point d'eau. Cet espace peut facilement être transformé en cuisine, offrant la possibilité de créer une habitation indépendante, un gîte, un cabinet professionnel ou un espace de travail. À l'étage, deux très grandes pièces laissent place à tous les projets : chambres supplémentaires, atelier d'artiste, salle de jeux, bureaux, espace de loisirs… Des travaux d'aménagement et de finition sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement l'ambiance et l'organisation de ce second logement. Extérieurs et équipements Édifiées sur un terrain d'environ 2 486 m², les deux maisons bénéficient d'un environnement naturel exceptionnel, constitué d'espaces dégagés, de zones arborées et d'un jardin facile à entretenir. Un chalet indépendant, alimenté en électricité, offre un atout supplémentaire pour du stockage, un atelier ou une activité de loisir. L'ensemble est doté de nombreux équipements recherchés : • Huisseries double vitrage • Poêles à bois et à pellets • Panneaux photovoltaïques • Grand jardin sans vis-à-vis Un bien aux multiples possibilités Ce domaine se prête idéalement : • à une activité libérale souhaitant un cadre serein et indépendant, • à un projet de location classique ou saisonnière, • à un regroupement familial, • ou à la création d'une résidence principale accompagnée d'un logement annexe autonome. L'ensemble offre un cadre de vie rare, entre charme de la pierre, nature environnante et potentiel d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 932495.

Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied construite dans les années 70 offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. D'une configuration fonctionnelle, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, ainsi que d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, garantissant un confort chaleureux en hiver. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les en PVC double vitrage avec volets roulants électriques apportent confort et isolation. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et conforme, un véritable atout pour ce type de bien. Toiture et murs en bon état. Des travaux ont été entrepris, mais l'ensemble reste à terminer. À l'arrière, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un abri de jardin en tôles, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison dispose également : d'un garage en mitoyenneté, et de combles - Une belle opportunité pour acquéreurs bricoleurs, primo-accédants ou investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans le secteur de Peillac. Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 597374 ).

Longère en pierres à vendre à Pléchâtel – 199 m² habitables + dépendance – Grand terrain 3 900 m² – Proche Rennes Découvrez cette longère en pierres à vendre à Pléchâtel (35), idéalement située à 20 minutes de Rennes et proche des commodités de Bain-de-Bretagne, du nouveau centre commercial Cap Koad et de la zone d'activités Château Gaillard. Cette maison de caractère propose 199 m² habitables, une dépendance de 50 m², un carport et un terrain arboré de 3 900 m² exposé plein sud. Maison de charme à vendre à Pléchâtel : volumes, authenticité et fonctionnalité Cette longère du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2004, conserve tout le charme de l'ancien : - Murs en pierre apparente - Poutres en bois - Cheminées traditionnelles - Jeux de volumes grâce aux demi-niveaux L'intérieur offre de belles surfaces et une organisation idéale pour une famille ou une activité professionnelle à domicile. Description détaillée de la longère : -Rez-de-chaussée -Entrée avec placards -Grande buanderie -WC indépendant avec lave-mains -Cuisine équipée avec cheminée -Salle à manger en pierres -Salon lumineux -Bureau ou chambre selon vos besoins -Demi-niveaux -Cuisine aménagée avec accès terrasse -Salle à manger et salon distinct -Bureau cathédral avec accès extérieur (parfait pour télétravail ou profession libérale) -Grande salle de bains avec double vasques et WC -Trois chambres dont une suite parentale (dressing + salle d'eau privative) -Salle de jeux pouvant devenir une quatrième chambre Dépendance, carport et potentiel d'aménagement : -Dépendance de 50 m² sur deux niveaux, accessible par l'intérieur et l'extérieur → idéal atelier, stockage ou studio indépendant -Carport de 45 m² pour trois véhicules -Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire Terrain arboré de 3 900 m² : Le terrain clos et arboré permet de profiter d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une végétation variée (cerisier, prunier…). L'exposition plein sud est un vrai atout pour la luminosité intérieure et la qualité de vie. Pourquoi acheter cette longère à Pléchâtel ? -Emplacement recherché aux portes de Rennes -Maison de caractère rénovée -3 à 5 chambres + bureau -Dépendance aménageable -Environnement verdoyant -Idéale famille, télétravail ou activité indépendante -Terrain rare et volumineux de 3 900 m² Contact et visite : Vous recherchez une longère à vendre à Pléchâtel ou une maison en pierres en Bretagne Sud ? Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Des vidéos de présentation sont disponibles pour qualifier les visites. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 932704.

Pluneret (56400) – Plein centre
Maison de ville rénovée – 2 grandes chambres + mezzanine – 2 terrasses – Exposition Sud Idéalement située au cœur de Pluneret, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Sans jardin, sans parking, mais avec deux magnifiques terrasses exposées sud, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien atypique, lumineux, sans entretien extérieur. Au Rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour chaleureux avec murs en pierres apparentes et parquet. Cuisine américaine aménagée et ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à une agréable terrasse close de murs, orientée sud, idéale pour prendre vos repas. Un cellier faisant office de local technique et un WC indépendant complètent ce niveau Le 1er étage propose un espace nuit & détente composé d'une grande chambre avec un grand placard de rangement et d'un grand palier pouvant servir de bureau ou coin lecture. Une salle de bains avec baignoire + douche, un WC indépendant et un espace buanderie complète ce niveau sur parquet. Superbe terrasse plein sud d'environ 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, idéale pour les moments de détente Au 2e étage une deuxième grande chambre avec nombreux rangements ainsi qu'une spacieuse mezzanine, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace TV. Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Atouts supplémentaires : Orientation Nord / Sud assurant une belle luminosité Deux terrasses en bois, closes de murs, exposées plein sud Maison rénovée, habitable sans travaux En plein centre, tout à pied Pas de jardin, pas de cave, pas de stationnement privé (stationnement public à proximité) Un bien rare sur le secteur Cette maison se distingue par son caractère, ses volumes, et ses terrasses ensoleillées, véritables extensions du lieu de vie. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien atypique et confortable au cœur de Pluneret. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 932637.

Coup de cŒur – maison contemporaine aux prestations haut de gamme, à 10 min de pontivy dans un écrin de verdure, au calme absolu d'une impasse résidentielle prisée, cette élégante maison contemporaine de 2005 vous séduira par son confort, sa luminosité, et ses volumes généreux (surface : 153 m²). Nichée à quelques minutes seulement de pontivy, elle conjugue à merveille vie pratique et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces de vie baignés de lumière, sublimés par de larges baies vitrées coulissantes à galandage qui assurent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour-salon spacieux avec poêle à bois s'ouvre sur une belle terrasse plein sud. La cuisine aménagée, également ouverte sur la terrasse, bénéficie du même accès direct par baie vitrée, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Le rez-de-chaussée offre : une entrée accueillante un séjour-salon lumineux avec poêle à bois une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante deux chambres une salle d'eau un wc indépendant à l'étage : une belle mezzanine faisant office de distribution quatre chambres supplémentaires, lumineuses et fonctionnelles une vaste pièce polyvalente à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, home cinéma…avec accès individuel par le garage. Une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque un second wc implantée sur un terrain clos, paysager et sans vis-à-vis d'environ 1000 m², cette propriété vous offre un cadre de vie rare, complété par une piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Ses atouts majeurs : environnement résidentiel calme et recherché accès direct terrasse depuis cuisine et séjour par baies vitrées à galandage prestations soignées et maison parfaitement entretenue nombreux rangements (placards / penderies) piscine chauffée pour des moments de détente toute l'année proximité immédiate de pontivy et de toutes les commodités une maison familiale pensée pour votre confort et votre bien-être… une visite s'impose ! Réf. 23484 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : hélène nicolle - 06 17 42 28 52 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 914 319 850 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de hélène nicolle, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23484 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : hélène nicolle - 06 17 42 28 52 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 914 319 850 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de hélène nicolle, mandataire indépendant pour naos immobilier information et visites : hélène nicolle - 06 17 42 28 52 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 914 319 850 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de hélène nicolle, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23484 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Maison en pierres au coeur du bourg de Lannilis. Dernièrement rénovée, elle allie confort et praticité, le tout à deux pas des commerces et des services. Son véritable atout ? Une cour abritée et sans vis-à-vis. À l'intérieur vous trouverez 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale occupant tout le deuxième étage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Secteur Bohars, dans un environnement résidentiel, proche des transports, maison contemporaine non mitoyenne. Elle vous propose une entrée, une cuisine aménagée donnant sur le salon-séjour, une chambre, une salle d'eau. À l'étage, un palier, trois chambres et une salle de bains. Un garage et un jardin sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Au bourg de Cavan cette maison individuelle, non mitoyenne, offre un cadre de vie recherché au cœur d'un quartier calme, et à proximité immédiate des commerces, école, services et ligne de transport bus. Idéale pour une famille souhaitant s'installer à 10 minutes de Lannion et 25 minutes des plages, cette jolie maison se situe dans un emplacement privilégié permettant de tout faire à pieds. La maison de 2006, dessinée par un architecte, est spacieuse et lumineuse avec 7 pièces sur 139 m². Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une pièce de vie de 35 m² ouverte sur une terrasse plein sud et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable et clos. La cuisine séparée est aménagée et offre un confort optimal pour le quotidien. Ce niveau comprend également : - Une chambre idéale pour une vie de plain pied. - Un bureau parfait pour le télé-travail. - Une salle d'eau avec meuble sous vasque et douche. - des WC indépendants. - Une buanderie-cellier. - Un double garage avec porte motorisée. À l'étage, l'espace est optimisé, il accueille : - Une mezzanine spacieuse propice à la détente ou au télétravail - 2 grandes chambres - Une salle de bains avec WC - Une vaste pièce déjà isolée pouvant être aménagée en dressing ou bureau. Des prestations et équipements de qualité : - Maison traditionnelle de 2006 dessinée par un architecte. - Toiture en ardoises naturelles, crochets inox. - Menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants électriques sur la pièce de vie, manuels partout ailleurs. - Ballon d'eau chaude de 300 litres - Chauffage électrique + Panneaux solaires gage d'économie d'énergie. - Assainissement tout à l'égout. Un emplacement stratégique entre Lannion et Guingamp et les plages à moins de 30 minutes. Cavan est une commune dynamique, recherchée pour son environnement entre ville et nature, son école bilingue français breton, ses commerces et son dynamisme associatif. Cet emplacement fait de cette propriété un bien RARE sur le marché immobilier local, offrant à la fois confort, accessibilité et qualité de vie. Je serai ravie de vous en dire plus et de vous la faire découvrir, ne tardez-pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 932713.

GUERN – Maison familiale avec 2,5 ha de prairie – Idéal propriétaires de chevaux. ENTRE GUERN, LE SOURN ET BIEUZY-LES-EAUX. À seulement 10 minutes de Pontivy, découvrez cette maison de 1982 en excellent état général, édifiée sur sous-sol complet et offrant 128 m² habitables et 5 chambres, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison en bon état général, habitable de suite, comprend : une cuisine aménagée, équipée et dinatoire de 10 m² donnant sur la terrasse exposée sud-ouest. La vue dégagée sur les vallons donne immédiatement le ton : tranquillité, lumière et cadre naturel préservé; une pièce de vie lumineuse de 35 m², 2 chambres au RDC, salle d'eau rénovée avec douche italienne, WC; à l’étage : 2 grandes chambres de 14 et 15 m², une chambre d’enfant, une salle d’eau avec WC. Le tout sur un sous-sol total de 90 m² avec garage, buanderie, cave. La maison bénéficie également du double vitrage, d’un assainissement conforme et d’une distribution intérieure fonctionnelle qui apporte un réel confort de vie. Le véritable atout du bien se trouve à l’extérieur : 2,5 hectares de prairie attenants, exploitables immédiatement; boxes pour chevaux, idéals pour les cavaliers ou propriétaires souhaitant garder leurs animaux sur place; environnement ouvert, sans vis-à-vis, parfait pour un mode de vie campagne tout en restant proche des services de Pontivy. Vous pourrez voir votre cheval tous les jours depuis votre fenêtre ou terrasse. Ce bien s’adresse clairement à des acquéreurs recherchant espace, nature et autonomie, dans un secteur où les propriétés avec autant de terrain sont rares. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.