Maison sans vis-à-vis à vendre Bretagne

4 chambres ? Garage ? Centre-bourg à pied ? Accessible aux 4 voies rez-de-chaussée entrée desservant un salon-séjour chaleureux et lumineux avec poêle à bois cuisine récente, entièrement équipée et aménagée chambre 1, actuellement de bureau wc avec lave-mains buanderie étage dégagement chambre 2 chambre 3 salle d'eau suite parentale avec penderie et salle de bains privative (wc et douche et baignoire). Dépendance garage attenant cabanon extérieur stationnement plusieurs véhicules jardin sans vis-à-vis deux belles terrasses spa jacuzzi cuisine d'extérieur. 15 minutes des plages. Accessible aux 4 voies. 20 minutes de vannes, 50 minutes de nantes. Un diagnostic individuel a été effectué. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 960 euros et 2 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445931shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 386 650euros dont 4,5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 370 000 euros. (4,5 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -.

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « La Clé des Champs », une maison familiale aux volumes généreux, développant 175 m² au sol (160 m² habitables), avec 6 chambres, double garage et carport, idéalement située à Ploeren. Implantée dans un environnement résidentiel paisible et agréable, à seulement quelques minutes à pied du bourg, des écoles et des commodités (mairie à 500 m, arrêt de bus à proximité), cette propriété offre un équilibre rare entre confort de vie et proximité immédiate de Vannes et d'Arradon (5 minutes en voiture). Dès l'arrivée, la maison séduit par sa silhouette harmonieuse, sa toiture en ardoise à croupes et ses lucarnes arrondies, signature architecturale élégante et intemporelle. DESCRIPTIF Le seuil franchi, l'entrée soignée, avec placards, donne immédiatement le ton : une circulation fluide et des volumes parfaitement pensés. La pièce de vie, d'environ 40 m², s'ouvre largement sur le jardin grâce à de belles baies vitrées coulissantes. Traversante et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, sublimé par un insert bois, de la marque Brissac, Cheminées Tanguy, idéal pour créer une atmosphère douce en toute saison. La cuisine spacieuse et fonctionnelle (12,36 m²) en bois clair, dispose de nombreux rangements et d'un équipement de qualité (plaque induction De Dietrich, hotte Scholtes, lave-vaisselle Siemens, évier d'angle). Le rez de chaussée a été pensé pour une belle vie de plain-pied, avec un dégagement desservant deux spacieuses chambres (13,18 m² et 12,32 m²), dont une avec salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasques. La seconde pièce offre une grande flexibilité d'usage : chambre, bureau, dressing ou espace professionnel indépendant, un véritable atout. À l'étage, l'espace nuit accessible par un escalier en bois, se déploie avec harmonie autour de quatre chambres lumineuses (12,32 m², 12,89 m², 13,73 m² et 14,55 m²), une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Tout a été pensé pour répondre aux besoins de chacun, de manière fluide et confortable. * L'Extérieur La terrasse s'ouvre sur un environnement dégagé et préservé, sans vis-à-vis, invitant à profiter pleinement des beaux jours, entre déjeuners en extérieur et moments de détente. Terrain de 485 m² Un double garage de 43 m², et un carport attenant de 19,35 m² complète intelligemment l'ensemble. CÔTÉ TECHNIQUE : Construction 2008, Toiture ardoise à croupes avec lucarnes. Menuiseries extérieures teintées bordeaux. Volets roulants électriques. Chauffage électrique avec programmation pièce par pièce. Insert bois. Ballon d'eau chaude (2020), VMC autoréglable. Fibre installée. Tout-à-l'égout. Exposition : Sud Ouest DPE : C / A Taxe foncière : 2 170 euros LOCALISATION A 5 minutes de Vannes et d'Arradon. À 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV. À 5 minutes à pied des commerces et écoles de Ploeren A 20 minutes des plages du Golfe du Morbihan L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle Ici, tout est simple et évident : des volumes généreux, une belle lumière, une circulation fluide. Une maison pensée pour le quotidien, avec une vraie vie de plain-pied, un bureau et des espaces parfaitement équilibrés. L'extérieur prolonge naturellement les pièces de vie et offre un cadre paisible, à quelques minutes de Vannes. À Ploeren, une maison aussi complète : volumes, nombre de chambres, fonctionnalité et environnement, est très rare. Une adresse idéale pour s'installer durablement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - Mandat réf : 443005, « La clé des Champs». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (120) pour la consommation énergétique et A (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1790 et 2490 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 655.000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. (3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un environnement calme et verdoyant, à 3 minutes des premiers commerces et 8 minutes de toutes les commodités de locminé (commerces, supermarché, collèges, lycées,. ), venez découvrir cette charmante maison traditionnelle bretonne offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable, idéale pour une vie de famille ou une résidence au vert. D'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa possibilité de vie de plain-pied et les travaux déjà réalisés (pompe à chaleur, assainissement. ). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes de réception, parfaite pour recevoir. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau (baignoire et douche) et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un point d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol total spacieux, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de près de 5000 m², comprenant un jardin sans vis-à-vis et une prairie, parfaits pour les amoureux de nature et d'espace. D'importants travaux ont été réalisés récemment : pompe à chaleur, menuiseries extérieures, assainissement individuel neuf. Une maison à découvrir sans tarder ! Son prix : 199990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449908 lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine de plain-pied 106 m² – prestations haut de gamme emplacement & environnement située au cœur du bourg de surzur, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec un accès à pied aux commerces, écoles et services du quotidien. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie pratique et confortable, où tout peut se faire facilement sans avoir besoin de prendre la voiture. Description du bien construite en 2007 sur un terrain de plus de 800 m², cette superbe maison de plain-pied de 106 m² a bénéficié d'une rénovation quasi complète en 2023 et 2024, lui offrant aujourd'hui un style contemporain, élégant et un confort remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace avec dressing ouvrant sur une lumineuse pièce de vie, tournée vers la terrasse et le jardin exposé sud-ouest. La cuisine ouverte, moderne, fonctionnelle et de grande qualité, s'intègre parfaitement à l'espace séjour pour une ambiance conviviale et chaleureuse. La maison propose également trois belles chambres, une magnifique salle d'eau aux finitions soignées ainsi que des toilettes indépendantes. Un double garage avec portes motorisées permet de stationner deux véhicules et apporte un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et soigneusement paysagé offre un cadre intime et agréable. Un abris de jardin réalisé sur mesure vient compléter harmonieusement l'ensemble et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Prestations techniques - vide sanitaire - chauffage au sol électrique - ballon d'eau chaude 300 l - vmc hygro b - aspiration centralisée - menuiseries aluminium - volets électriques - cuisine de marque mobalpa mon regard professionnel cette maison se distingue par la qualité remarquable de sa rénovation, le soin apporté à chaque finition ainsi que la cohérence des matériaux et des équipements choisis. L'ensemble dégage une atmosphère particulièrement chaleureuse et raffinée, avec un niveau d'entretien irréprochable. Un bien rare sur le marché, idéal pour des acquéreurs en quête d'une maison confortable, contemporaine et parfaitement soignée, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 607673 ).

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : À moins de 15 minutes à pied de la gare, découvrez cette maison d’exception aux prestations haut de gamme (Bois et métal), conçue avec des matériaux de qualité et bénéficiant d’une isolation thermique et phonique remarquable. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux : un vaste hall avec dressing et WC séparé vous accueille avant de laisser place à une immense pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur un extérieur intime, sans vis-à-vis, exposé plein Ouest. La cuisine reste à imaginer selon vos envies et vos besoins. Une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu’un grand garage complètent parfaitement le rez-de-chaussée. Un escalier majestueux vous mène au premier étage où vous découvrirez un spacieux salon, trois belles chambres dont deux avec leur salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au dernier niveau, un véritable espace parental vous attend : une grande mezzanine, une chambre lumineuse, un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé avec lave-mains. Vous profiterez également d’une superbe terrasse exposée Ouest, idéale pour vos fins de journée en toute tranquillité. Une maison rare sur le secteur, alliant élégance, confort et volumes exceptionnels. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1090000 euros. Prix hors honoraires : 1045000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Domloup - Maison sur sous-sol - 101 m² - Accès Vallée du Rimon Venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol de 101 m² habitables située dans la dynamique commune de Domloup. Vous pourrez accéder à pied aux écoles, commerces, commodités et au pôle de santé de la commune. Domloup se situe à moins de 15 minutes de Rennes et à moins de 10 minutes de Cesson-Sévigné. La maison vous accueille par une grande entrée avec placard. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante de plus de 30 m², équipée d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois belles chambres de 9,5 m², 10,5 m² et 13 m², une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. La maison dispose également d’un grand sous-sol d’environ 100 m² comprenant un espace buanderie, un bureau et un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin sans vis-à-vis sur une parcelle de plus de 480 m², ainsi que d’un grand abri de jardin. Un portillon permet d’accéder directement à la Vallée du Rimon. Vous avez des questions ou souhaitez visiter ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : RARE - Maison en bois 148 m² - 6 pièces - 4 chambres - Jardin 1800 m² - Riantec (56) Située dans un environnement exceptionnel, cette charmante maison en ossature bois construite en 2003, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous serez à quelques minutes à pieds de la petite mer et des commodités du dynamique bourg de Riantec. Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un salon / séjour offrant près de 60 m² de pièce à vivre, une chambre lumineuse, une salle d'eau, un wc. À l'étage : Deux grandes chambres avec dressing, une troisième chambre avec placard et bibliothèque pouvant servir de bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Chacune des pièces offre un véritable espace de détente. Un sous-sol total de plus de 100 m² vous offre un espace garage pour stationner vos véhicules, une buanderie, un établi, une cave et une salle de sport ! Le jardin arboré de 1800 m², sans aucun vis-à-vis, déclenchera assurément le coup de cOEur ! Une exposition plein sud vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Les plus : - Superficie de 148 m² habitables - Jardin arboré sans vis-à-vis au calme - 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC - Sous-sol total / garage - Exposition Sud - Environnement calme et nature Une visite s'impose pour découvrir la rareté et le potentiel de cette belle maison familiale. Contactez-moi dès maintenant pour toute information ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégance naturelle et potentiel remarquable face au Blavet Si vous recherchez le calme absolu, une vue saisissante et un bien à forte valeur de transformation, cette propriété singulière saura immédiatement vous séduire. Dominant le Blavet, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison lumineuse s'inscrit sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant un panorama rare et apaisant, véritable signature du lieu. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle imposent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie ouvert, où cuisine aménagée et équipée, salle à manger et séjour dialoguent harmonieusement, dans une continuité fluide tournée vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, complétée par un bureau, une seconde salle d'eau et deux WC. Une distribution pensée pour conjuguer confort familial et potentiel d'accueil. Un garage ainsi qu'une dépendance viennent parfaire l'ensemble. Mais c'est sans conteste un élément rare qui confère à cette propriété toute sa dimension : une grange d'environ 200 m², entièrement aménageable, véritable écrin brut prêt à être sublimé. Ce volume unique permet d'imaginer des projets ambitieux et valorisants : création de plusieurs logements, réalisation de lofts de caractère, développement d'une activité touristique ou professionnelle… Une opportunité rare d'allier cadre de vie d'exception et stratégie patrimoniale. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une adresse de référence. Un lieu de vie inspirant, entre nature, élégance et perspectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 582 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SALVAN, Tél. : 06 63 32 84 86, E-mail : olivier.salvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898016571.

Dans un hameau paisible à proximité du bourg de Cléguérec, maison en pierres comprenant au rez de chaussée un séjour salon avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 chambres. Caves sur l'arrière de la maison avec la possibilité d'agrandir le séjour et de créer une chambre. Jardin arboré et fleuri sans vis-à-vis. Grand garage indépendant (35 m²) avec atelier au-dessus. Terrain indépendant à 100 mètres (possibilité de potager. ) Environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement privilégié, en fond d'impasse avec forêt à l'arrière, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement 350 mètres du bourg et de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle plate et entièrement close de 495 m² avec des claustras et des portails neufs, cette maison parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, saura séduire par son potentiel et sa luminosité. ________________________________________ les atouts majeurs : - maison très propre, aucun gros travaux à prévoir - toiture en ardoises naturelles en excellent état - ravalement récent - huisseries pvc double vitrage neuves - terrain clos avec portails et claustras neufs - dalle béton entre les niveaux - exposition sud / est - environnement calme, sans vis-à-vis direct - beaux parquets - cheminée - beau jardin exposé sud / ouest ________________________________________ description : rez-de-chaussée : - entrée - séjour lumineux de 28 m² avec parquet bois récent et 3 portes-fenêtres (possibilité de faire une grande baie vitrée donnant sur le sud / ouest) - cuisine de 13,50 m², entièrement équipée avec électroménager récent possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (création d'un bel espace de vie moderne) - toilettes ________________________________________ étage : -3 chambres (12 m² / 10,80 m² / 11,63 m²) avec parquet et fenêtres récentes - bureau de 8,50 m² au sol (idéal télétravail) - salle d'eau avec douche à l'italienne et grande vasque - toilettes ________________________________________ annexes et potentiel : - 2 grands garages (25 m² et 22,70 m²) accolés de chaque côté de la maison (possibilité d'aménager en chambres ou espaces habitables) - pièce au-dessus d'un garage (aménageable) - combles de 45 m² - terrasse à l'avant ________________________________________ équipements : - chauffage gaz de ville - tout-à-l'égout - isolation (intérieure + extérieure sur un pignon) ________________________________________ localisation idéale : - a 350 m du centre ville, des commerces, des écoles - a 800 m d'un centre commercial et d'une pharmacie - a 7 min d'hennebont - a 8 min de lanester - a 11 min de plouay - a 15 min de lorient - a 20 min des plages - accès rapide à la d769 (à 400 m, sans nuisance) environnement verdoyant et calme avec forêt à l'arrière ________________________________________ surfaces : - surface habitable : 104 m² sans les garages - annexes : 112 m² (garages, pièce au dessus d'un garage, grenier) projet avec potentiel d'agrandissement ou de valorisation ________________________________________ informations complémentaires : prix euros : 275 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros prix hors honoraires : 286 000 euros dpe e ges e dpe réalisé en 05 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 530 euros et 3 480 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris. Montant annuel réel pour les dépenses énergétiques (gaz + électricité) : 1 950 euros / an opour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Oselon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 197 - le professionnel garantit et sécurise votre projet (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le bourg de La Chapelle-Caro, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison de 172 m² habitables séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Une maison parfaitement entretenue offrant une véritable vie de plain-pied, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant une vaste pièce de vie composée d'un salon / séjour convivial avec poêle à granulés et d'un espace salle à manger baigné de lumière, avec vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée offre un accès direct à une agréable terrasse intimiste sans vis-à-vis. Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une spacieuse chambre de 32 m² avec espace dressing et accès terrasse, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Côté extérieur, le terrain clos de 780 m² dispose d'un portail électrique, d'un carport attenant avec atelier au-dessus, d'un abri de jardin ainsi qu'un agréable jardin avec terrasse sans vis-à-vis. Confort et équipements : • Pompe à chaleur • Poêle à granulés • Double vitrage • Volets électriques • Tout-à-l'égout conforme • DPE C Emplacement idéal avec commerces et écoles accessibles à pied : boulangerie, épicerie, bar-tabac… Accès rapide à la 4 voies en 3 minutes, à seulement 10 minutes de Ploërmel et 25 minutes de Vannes. Une maison lumineuse, fonctionnelle ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 953513.

À la sortie du bourg de Plougastel-Daoulas, dans un environnement recherché, à proximité des commodités et des transports en communs, tout en étant agréablement en retrait de la route, découvrez cette maison de plain-pied à rénover d'environ 88 m², offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel de valorisation. Grace à sa belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, ainsi que ses 3 chambres coté jardin, cette maison dispose déjà d'une organisation très fonctionnelle. Entièrement de plain-pied, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation simple et efficace. Des travaux sont à prévoir, principalement orientés sur l'amélioration énergétique (isolation et installation d'une pompe à chaleur). À noter : les fenêtres sont récentes ainsi que le tableau électrique, ce qui représente un gain significatif dans le budget de rénovation. À l'extérieur, le bien est implanté sur un terrain d'actuellement 1 314 m² exposé plein sud, offrant calme et ensoleillement, possédant un garage en dépendance. Atout majeur : potentiel investisseur Possibilité accordée de détacher une parcelle d'environ 704 m² : Terrain plat, bien exposé et sans vis-à-vis Situé en zone Uh Libre de constructeur Dans un secteur où le foncier disponible se fait rare, cette configuration offre une véritable opportunité de division parcellaire et de valorisation. Que vous envisagiez une opération d'investissement, une division avec revente de terrain ou un projet combinant résidence principale et construction, ce bien présente un potentiel stratégique évident. Une opportunité rare à exploiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel 06 20 61 16 49 - Réf. 953363.

Située dans le secteur recherché du Douvez à Guipavas, découvrez cette belle maison familiale de 134 m² offrant de très beaux volumes et un environnement calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à sa très belle exposition, comprenant un séjour-salon chaleureux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin paysager et arboré de 1 200 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse plein sud parfaite pour les beaux jours. Les plus : Deux garages Quartier très calme Belle luminosité Excellente exposition Proximité des écoles et des transports Environnement idéal pour une vie de famille Une maison alliant confort, calme et proximité de Guipavas. N'hésitez pas à me contacter rapidement afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf. 953941.

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : * A VENDRE * Longère seigneuriale — Manoir de Loyon, Ploeren (Morbihan) Aux portes de Vannes, une demeure chargée de huit siècles d'histoire. À seulement 5 minutes de Vannes, 10minutes des plages et 15 minutes de la gare, se dresse ce qui fut pendant des siècles le Manoir de Loyon — l'une des plus anciennes terres seigneuriales du Morbihan. Ses origines remontent au XIII° siècle, lorsque Jean du Garc, seigneur des lieux, rejoignit l'armée royale de Saint Louis pour la Septième Croisade en 1248. Dès le XV° siècle, le manoir prend la forme qu'on lui connut : fenêtres en ogives de granit, portes à linteau à accolade, grille de fer forgé d'époque (disparue), autant de détails architecturaux sculptés à la main dans le granit breton, témoins d'un savoir-faire aujourd'hui disparu. La propriété traversa ensuite les grandes familles de la noblesse bretonne : les Vicomtes de Kermano, alliés aux Rosmadec dont un membre fut Évêque de Vannes, puis les Rohan-Chabot, l'une des maisons les plus illustres de Bretagne, avant d'appartenir à des familles de contre-amiraux de la Marine royale. La propriété aujourd'hui Cette longère de caractère orientée plein sud, sans vis-à-vis, se compose de trois parties distinctes pour un total de plus de 400 m² de bâti, dont 274 m² habitables, sur environ 6 000 m² de terrain. Un hangar agricole d'environ 350 m² complète l'ensemble, offrant de vastes possibilités : stockage, hivernage de véhicules, accueil d'animaux ainsi que la possibilité d’acquérir 4 hectares de terres agricoles supplémentaire en fonction de vos projets. Première partie — 155 m² entièrement rénovés Clé en main et immédiatement habitable. Au rez-de-jardin, une pièce de vie de près de 70 m² saisit d'emblée par sa baie vitrée double hauteur qui inonde l'espace de lumière — un contraste saisissant avec les murs de granit centenaires. Cuisine ouverte, coin bureau, WC indépendant. À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe le séjour et dessert une chambre avec dressing de plus de 25 m², une seconde chambre de 12 m², une salle d'eau avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Seconde partie — 142 m² à rafraîchir Au rez-de-jardin : séjour avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : trois chambres de 14,16 et 17 m², salle de bain et WC indépendant. Garage et deux caves en complément. Partie centrale — environ 120 m² à rénover, fort potentiel C'est ici que la façade conserve de beaux éléments d'origine, dont une ancienne porte de grange sous arc en pierre de taille — l'un des vestiges architecturaux les plus évocateurs de l'ensemble. Ancienne laiterie à repenser, et à l'étage un plateau sur dalle béton d'environ 75 m² offrant une page blanche pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos ambitions. Les possibilités sont nombreuses Propriété familiale d'exception, projet de gîtes s'appuyant sur la puissance narrative du lieu, activité équestre, projet agricole. La propriété peut également être acquise avec ses 4 hectares de terres agricoles, pour qui souhaite renouer avec la vocation première de ce domaine qui comptait, en son apogée, pas moins de six métairies. Acquérir Loyon, c'est entrer dans l'histoire de Bretagne. N’hésitez pas à venir découvrir sur place tout le potentiel de cette propriété de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : À découvrir – Propriété de caractère à Melgven Ensemble rare – 2 hectares – Fort potentiel Située sur la commune prisée de Melgven, à mi-chemin entre Concarneau et Trégunc, cette propriété authentique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, tranquillité et proximité du littoral. Implanté sur un terrain d’environ 2 hectares, cet ensemble immobilier se compose d’un corps de ferme avec de nombreuses dépendances en pierre et un grand hangar agricole, offrant un potentiel remarquable pour divers projets. La propriété comprend : Maison principale d’environ 150 m² (à rénover) Hangar agricole d’environ 500 m² Longère en pierre d’environ 115 m² au sol (à réhabiliter entièrement) Trois écuries Réserve Extérieurs & environnement Parcelle d’environ 1.5 hectares Partie boisée Prairie / champ Manège pour chevaux Environnement naturel, calme et sans vis-à-vis Un projet à fort potentiel Ce bien s’adresse aux amoureux de la nature, aux passionnés d’équitation ou à tout porteur de projet (gîtes, activité équestre, résidence principale de caractère…). Un lieu plein de charme, à repenser entièrement selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bâtiment de plain-pied d'environ 250 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de transformation en un ensemble de 5 à 6 maisonnettes. Le projet permet la création de logements PMR allant de 45 m² à 75 m², parfaitement adaptés à la demande actuelle. Chaque futur lot pourra bénéficier d'un extérieur sans vis-à-vis, garantissant confort et intimité ainsi que d'une cave et d'une place de parking privative. L'environnement est particulièrement recherché, avec tous les commerces accessibles à pied. Ce bien représente une opération à forte valeur ajoutée, avec un potentiel de revente estimé à 1 600 000 € après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tanguy TREMEL, Tél. : 07 69 68 88 05, E-mail : tanguy.tremel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 949 691 935.

Nichée en pleine campagne de Landunvez, au calme et préservé, cette authentique maison en pierre n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur. Implantée sur un terrain d'environ 1000 m² (bornage en cours), elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison de 85 m² propose aujourd'hui 5 pièces, dont 2 chambres. Elle nécessite une rénovation complète, laissant ainsi une liberté totale pour imaginer et créer un intérieur à votre image, alliant charme de l'ancien et confort moderne. À ce jour, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un palier supplémentaire pouvant aisément être aménagé en espace bureau ou coin lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au charme naturel, idéal pour concevoir un espace de vie extérieur selon vos envies. Les + qui font la différence : - Environnement calme et sans vis-à-vis - Exposition Sud-Ouest - Cachet authentique de la pierre - Projet de rénovation valorisant Ce bien s'adresse aux amateurs de projets et aux amoureux de la pierre souhaitant redonner vie à un lieu plein de caractère. Une belle opportunité à saisir rapidement sur le secteur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier JACOPIN, Tél. : 06 78 06 84 13, E-mail : olivier.jacopin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 809078710.

Le Rheu (35)– Maison 4 chambres dont 1 au RDC – jardin sud sans vis-à-vis – au pied du parc. Dès Le matin, la maison est déjà tournée vers le jardin. La baie vitrée ouvre plein sud, la lumière entre, et l'extérieur devient une vraie extension de la maison. Conviviale, la pièce de vie s'organise naturellement : un coin salon, un espace repas, la cuisine ouverte juste à côté. Tout se fait sans contrainte, avec un accès direct à la terrasse pour les repas dehors dès que le temps le permet. Toujours au rez-de-chaussée, autre ambiance : Un espace chambre pour vivre de plain-pied, ou bureau isolé pour travailler au calme sans envahir le reste. À l'étage, trois chambres permettent de répartir les espaces sans compromis. Salle de bain en haut, salle d'eau en bas : chacun son rythme, sans attente le matin. Dehors, le jardin est simple et efficace : plat, clos, directement accessible. Pas de vis-à-vis en face, juste une ouverture dégagée. La maison est accolée d'un côté, intégrée dans un environnement résidentiel cohérent. Garage fermé traversant et stationnement devant pour un usage quotidien sans contrainte. Le vrai plus ici : Ce n'est pas une maison “à imaginer”. Elle fonctionne déjà : une chambre au RDC (rare dans ce format) une exposition sud réelle un extérieur utilisable sans aménagement lourd une organisation claire, sans m² perdus Et surtout, le parc des Landes d'Apigné à quelques minutes à pied : sortir marcher, courir, prendre l'air… sans prendre la voiture. Technique : Maison 2016 DPE : C Chauffage gaz Double vitrage + volets roulants électriques Taxe foncière : 1 670 € Localisation : LE RHEU permet de rester connecté à Rennes tout en s'offrant un cadre résidentiel. Le secteur est résidentiel, avec des maisons récentes et des accès rapides. Si vous cherchez une maison où poser vos valises, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 950663.

Iad france - gaëlle bodard vous propose : betton : maison familiale - 5 chambres - 3 salles d’eau - jardin sans vis à vis - 2 terrasses nouveauté a visiter sans tarder : coup de coeur pour cette cette charmante maison familiale, mitoyenne seulement d’un côté, idéalement située dans un quartier paisible et recherché de betton, à proximité des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard ouvre sur une lumineuse salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec cheminée centrale, et une extension vitrée baignée de lumière. Côté nuit, ce niveau comprend également deux chambres, (chacune dispose de sa salle d’eau), une buanderie et un wc séparé. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un wc séparé. À l’extérieur, le jardin est sans vis-à-vis et bénéficie de trois terrasses, ainsi que d’un abri de jardin, et de deux places de stationnement. Les plus : jardin sans vis à vis, 3 terrasses, panneaux photovoltaïques pour une économie d’énergie, ravalement récent, ballon d’eau chaude remplacé en 2024, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Charmante maison traditionnelle à Plovan sur la route des plages - Idéal pour les amoureux de la nature. Nichée au cOEur de la paisible commune de Plovan, cette charmante maison traditionnelle de 116 m² sur un vaste terrain de 2755 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Construite en 1970, cette maison propose un espace de vie chaleureux sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Avec sa lumière traversante et son exposition sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie modulable et lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Les 3 chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou les invités. La distribution : Au Rdc, entrée, cuisine, bureau, salon-séjour, wc avec point d'eau A l'étage, 3 chambres (ou 2 chambres et 1 dressing), 1 salle de bain, 1 grenier aménageable en chambre. Dépendance attenante à rénover, Garage, appentis. L'extérieur de la propriété est un atout majeur, avec un grand jardin vaste et arboré offrant un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les amoureux de jardinage pourront laisser libre cours à leur passion et aménager un potager ou un espace de loisirs en plein air. La maison est située dans un environnement calme et préservé, propice aux balades en pleine nature et à la découverte de la région. Les plages ne sont qu'à quelques minutes en à pieds, offrant la possibilité de profiter de la mer et du sable fin à tout moment. Le must : La vue mer des étages et la proximité de la plage Garage pour stocker les vélos et les équipements nautiques. Dépendance attenante de à rénover entièrement (extension de la maison ou studio indépendant) Travaux récents : Pompe à chaleur Viesman, électricité, assainissement, cheminée (insert à bois), élagage et remise au propre du terrain, remise au goût du jour. Travaux à prévoir : changement des huisseries, isolation des combles. Cette propriété unique est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à proximité de la nature, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Plovan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bruz, dans le quartier recherché du Golf de Cicé Blossac, cette maison d'architecte bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la forêt. Proche du Golf, elle offre un cadre de vie paisible et des installations sportives à proximité. Sur un terrain de 1000 m², cette propriété dispose de 3 places de parking, d'un jardin arboré propice à l'installation d'une piscine, sans vis-à-vis. La maison, construite en 1994, présente une architecture élégante mettant en valeur ses 173 m² habitables, avec une chaudière gaz neuve pour un confort optimal. À l'intérieur, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et un grenier aménageable à l'étage. Les prestations de qualité et la décoration soignée contribuent à créer un espace de vie raffiné et agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Située sur la commune de Guimaëc, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Locquirec et de Plestin-les-Grèves, cette maison contemporaine de 110 m² habitables offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne et un aperçu mer à l'horizon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, avec cuisine ouverte aménagée et îlot central. Cet espace convivial s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité avec la nature environnante. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, idéal pour une vie de famille. La maison est implantée sur un terrain de 2 783 m², arboré et sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement naturel. La terrasse bien exposée offre une vue dégagée rare sur le secteur, avec un aperçu mer au loin. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie, garantissant une bonne performance énergétique et des consommations maîtrisées. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, un atout supplémentaire pour un achat serein. Maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme secondaire, à seulement quelques minutes des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469.

Sous offre acceptee : en nouveauté chez safti, je vous propose cette belle maison des années 90, de plain pied, située dans un quartier calme et prisé de servon sur vilaine. Sur une parcelle de 500 m², la maison non mitoyenne, sans vis-à-vis, vous offre une grande pièce de vie avec cuisien ouverte, équipée et aménagée, qui se prolonge sur une belle véranda chauffée de 16 m², exposée plein sud le coin nuit séparé vous offre 1 wc séparé, 1 salle d'eau et 3 belles chambres. Un garage attenant vous permettra de garer votre véhicule à l'abri et d'y prévoir du stockage. À ne pas rater sur servon sur vilaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 100 € prix de vente hors honoraires d'agence : 239 999,2 € honoraires charge acquéreur : 12 100,8 € soit 5,04 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : eric chapuis, tél. : 06 74 87 90 75, e-mail : eric.chapuis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 919 224 147.

Et si vous pouviez concilier espace, tranquillité… et praticité au quotidien ? À seulement 20 minutes de Ploërmel et 45 minutes de Rennes, en plein cœur de Mauron, cette maison de plain-pied d'environ 250 m² habitables offre un cadre de vie rare, pensé pour être agréable à vivre chaque jour. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², arboré, clôturé et à l'abri des regards, elle invite naturellement à profiter de l'extérieur : déjeuners en terrasse, moments en famille, ou simplement le plaisir de s'installer au calme, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue les différents espaces de la maison. La pièce de vie, d'environ 100 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, constitue le véritable cœur de la maison. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée et s'organise naturellement autour de trois espaces : un coin repas convivial, un salon télévision et un espace chaleureux autour de la cheminée centrale, où l'on aime se retrouver. Un espace bureau y est également aménagé, idéal pour le télétravail ou pour un usage quotidien, sans empiéter sur les espaces de vie. Ici, tout se fait de plain-pied, offrant un confort de circulation au quotidien, sans contrainte. La maison propose 5 chambres et 3 salles de bain, permettant à chacun de trouver sa place, tout en conservant des espaces adaptés pour recevoir famille et amis. Côté prestations, vous bénéficiez d'une excellente performance énergétique (DPE B) et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort moderne et une consommation maîtrisée. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied, un véritable atout pour le quotidien, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Une maison où l'on se projette facilement… et qui offre un équilibre rare entre confort de vie, espace et praticité. Ce type de bien est rare sur le secteur. Je vous propose de venir la découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle BURBAN, Tél. : 06 76 46 88 46, E-mail : armelle.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 421 724 089.

Iad France - Albane Ropert vous propose : À 10 mn de PLOERMEL, de ses nombreux services et commerces, Au coeur du bourg de Néant-sur-Yvel, à 2 pas des premiers commerces, Découvrez cette maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine-salle à manger, un salon, une buanderie, un wc. L'étage offre 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un wc séparé et un grenier au-dessus. Un garage avec grenier au-dessus et une remise complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. Cette maison est située en lisière de la forêt de Brocéliande dans un bourg agréable et dynamique où vous trouverez notamment une boulangerie, une épicerie, un restaurant, un bar, deux écoles primaires et de nombreuses associations. Commune desservie par les bus scolaires (collèges et lycées se trouvant à 10 minutes) et par un réseau de bus local (RIV) vous permettant de rejoindre Ploërmel ou Mauron. Des travaux à prévoir offrent une belle opportunité de personnaliser cette maison selon votre projet. Néant-sur-Yvel est un point de départ de nombreuses randonnées vers les sites légendaires de Brocéliande (le Val sans Retour situé à 3 km, le Jardin aux Moines, la Fontaine de Barenton, etc. ). - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.