Maison bien de caractère à vendre en Bretagne

Au cœur du bourg de Guipavas, à quelques pas des commerces, des écoles et de tous les services, cette maison de 1914 non mitoyenne cultive l'art de vivre à la ville avec la douceur de la campagne. Ici, on fait ses courses à pied le matin et on cueille ses tomates au potager le soir, pendant que les poules s'affairent au fond du jardin. Passé le hall d'entrée, on se laisse envelopper par la chaleur d'une pièce de vie de 30 m², où le poêle à bois promet de belles soirées d'hiver au coin du feu. La grande cuisine de 18 m² invite aux repas en famille, et sa pièce attenante se rêve tour à tour en petit salon cosy, en bureau ou en salle de jeux, avec un accès direct au jardin. Aux étages, chacun trouve son nid : quatre chambres réparties sur deux niveaux, dont deux grandes chambres avec placards, et une salle de bain à chaque étage, l'une avec douche, l'autre avec baignoire pour les moments de détente. Dehors, la parcelle de 676 m² déroule son petit coin de nature : une terrasse pour les déjeuners au soleil, de la verdure, un potager et un poulailler. Le sous-sol complet de 50 m², avec buanderie et atelier, offre tout l'espace nécessaire aux bricoleurs comme aux rangements. Combles récemment isolés, fenêtres PVC double vitrage, toiture en ardoise naturelle, chauffage gaz complété par le poêle : une maison de caractère, chaleureuse et prête à vivre, qui n'attend plus que votre famille pour écrire la suite de son histoire. Contactez-moi pour organiser une visite Vidéo disponible sur mes réseaux sociaux – Morgane Gaendner Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MERIADEC, Tél. : 06 79 41 40 74, E-mail : marie.meriadec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 943374314.

Iad france - camille corduan vous propose : maison de caractere - t4 - 90 m² - sous-sol - centre-bourg - réguiny (56500) - cette maison de caractère datant de 1957, située à réguiny, offre 90 m² habitables, avec un terrain de 482 m² entièrement clôturé et un grand garage en sous-sol. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une salle à manger avec un magnifique parquet et poêle à granulés, idéale pour partager de bons moments en famille. Le salon, attenant, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre spacieuse de 11,68 m² avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant permettant une vie de plain de pied. L’étage rénové comprend : - deux chambres mansardées, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau. - une mezzanine apportant du volume et du cachet. - un wc indépendant avec lave-mains. - une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d’eau selon vos besoins. La maison profite de la proximité des commodités : - intermarché accessible en 11 minutes à pied. - josselin et locminé à moins de 20 minutes en voiture. - pontivy à environ 22 minutes en voiture. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de vie au coeur d’une commune disposant de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151420 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 6420 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Magnifique Maison Pleine de Charme proche de Baud et à 30 minutes de Lorient ! Située dans un cadre paisible et verdoyant sur la commune de Saint-Barthélémy, vous serez séduit par cette ravissante maison en pierre, pleine de caractère. Construite en 1926, elle a su conserver son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations récentes assurant un confort moderne. Cette propriété propose de beaux espaces de vie chaleureux, que se soit en intérieur et en extérieur, avec sa maison principale, sa dépendance aménagée, son espace détente piscine, une partie du terrain dédier aux animaux, au jardin et de terrasses aménagées. La maison vous accueille au rez-de-chaussée par : - une belle entrée, - sa pièce de vie spacieuse vous offre environ 63 m² avec sa cuisine aménagée ouverte - un salon / séjour disposant d'un poêle à bois - une jolie véranda baignée par la lumière - un bureau aménagé - une salle d'eau avec double vasque et wc A l'étage : - trois chambres aux beaux volumes, - un wc avec lavabo Une dépendance non-attenante, aménagée, qui se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec placard, d'une cuisine, d'une jolie cave aménagée, et, à l'étage une jolie chambre avec sa salle d'eau et wc. Coté pratique, vous trouverez un garage pour abriter votre véhicule, deux abris de jardin, un petit hangar et un bûcher. Un bel espace pour profiter de la piscine chauffée, couverte, avec douche extérieure, un parc paysager et une terrasse complètent l'aménagement extérieur et offrent des moments de détente inoubliables. Cette maison atypique, au cachet unique, est un véritable joyau en pleine campagne, à proximité du Blavet, et de nombreux sites touristiques. Les plus de cette maison : - panneaux solaires de 2020, - sa luminosité grâce à une exposition Sud, - le chauffage clim réversible reliée à l'aérothermie de 2019 et poêle à bois de 2024 - un terrain entièrement clos et paysagé avec une cours bitumé, - un assainissement individuel conforme. Retrouver plus de photos sur le site dédié 'Audrey Corfmat iad france' et pour plus d'information pour prévoir une visite contacter moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien rare aux multiples possibilités, en plein cœur de Merdrignac ! Derrière son charme intemporel, cette belle demeure de caractère du début du XXe siècle offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des professionnels de santé, elle conjugue le charme de l'ancien, le confort et un potentiel remarquable. Développant environ 260 m² habitables, la maison propose des espaces adaptés aussi bien à une grande famille qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle. Une maison de maître aux beaux volumes et aux espaces de vie agréables Le rez-de-chaussée accueille des pièces de vie comprenant un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous apprécierez également la belle véranda aménagée avec un espace repas et agrémentée de plantations, offrant un cadre verdoyant et chaleureux pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez sept chambres permettant d'imaginer de nombreux aménagements, complétées par deux salles de bains, deux salles d'eau et trois WC. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie. Des annexes et dépendances qui font la différence. La propriété dispose également : D'un sous-sol de plus de 90 m² avec garage attenant. De trois grands garages indépendants, dont un équipé d'un pont élévateur. D'une annexe indépendante d'environ 45 m² habitables, offrant de belles perspectives selon votre projet : espace professionnel, logement complémentaire, atelier ou activité d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Un extérieur préservé en centre-ville Implantée sur un terrain arboré et aménagé de plus de 2 700 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé des regards. La présence d'un puits vient compléter les atouts de cet ensemble. Une situation idéale en Centre-Bretagne Vous profitez d'un emplacement pratique, avec les commodités accessibles à pied et un accès aux principaux pôles de la région : Saint-Brieuc, Dinan et Rennes à moins d'une heure environ. Une propriété de caractère à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa véranda pleine de charme, ses dépendances et toutes les possibilités qu'elle offre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf. 973217.

Iad France - Cassandre Marx vous propose : EXCLUSIVITÉ - Dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d’un accès facile sur Lorient, découvrez cette élégante maison des années 30 de 190 m², rénovée avec soin tout en préservant le charme de l’ancien. Dès l’entrée, les volumes généreux et les nombreux rangements donnent le ton. La pièce de vie, chaleureuse de, se prolonge naturellement vers une cuisine aménagée et équipée au sein d’une extension contemporaine de 2015, créant un espace convivial ouvert sur le jardin. En complément, une arrière-cuisine ainsi qu’un cellier offrent de précieux espaces de rangement et apportent un véritable confort au quotidien. Au premier étage, le caractère d’origine est pleinement préservé avec 3 belles chambres sur parquet, chacune agrémentée de sa cheminée d’époque. Une vaste salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille un véritable espace parental pensé comme une suite privée : une grande chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace bureau, idéal pour télétravailler. À l’extérieur, le charme opère également. À l’abri des regards, le jardin de ville entièrement clos et exposé sud accueille une superbe terrasse à l'abri des regards. Un atelier situé en fond de jardin vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, le bricolage ou les vélos. Une maison de caractère, élégamment rénovée, qui conjugue le cachet des années 30, des prestations actuelles et une vie citadine particulièrement agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 405000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corentin bottin-nicolas vous propose : pont-aven hyper centre — maison de ville en pierre (1880) de 212 m² — video complete sur demande au coeur du centre-bourg de pont-aven, à proximité immédiate du bois d'amour et des berges de l'aven, cette maison de ville en partie rénovée et érigée en 1880 développe 212 m² répartis sur 3 niveaux (9 pièces / 5-6 chambres). La propriété dispose d'un double accès véhicule et offre la possibilité de stationner plusieurs voitures, un atout rare dans le centre-ville de pont-aven. Rez-de-chaussée pièce de vie principale (52,5 m²) : spacieux séjour ouvert sur rue, intégrant une cheminée à foyer ouvert. Bureau / salon secondaire (16,4 m²) cuisine (12,3 m²) : espace cuisine indépendant. Sanitaires : wc séparé avec lave-mains. Premier étage (espace nuit principal) chambre n°1 (18,0 m²) : chambre disposant de sa propre salle de bains privative (6,0 m²). Chambre n°2 (21,3 m²) : spacieuse chambre avec accès direct à une salle de bains dédiée (7,0 m²). Chambre n°3 (11,0 m²). Espaces annexes (5,0 m² et 5,4 m²) : deux pièces complémentaires polyvalentes, parfaitement adaptées pour être aménagées en dressing ou en cabinet de travail. Second étage (combles aménagés) chambre n°4 (18,0 m²) : chambre mansardée de caractère sous charpente apparente. Chambre n°5 (16,5 m²) : cinquième chambre mansardée. Rangements : espace sous-pente complémentaire dédié au rangement. Extérieurs, dépendances et aménagement stationnement : 4 emplacements couverts privatifs. Ancien bâtiment annexe industriel : bâtiment annexe à usage professionnel / industriel accolé à la maison. Potentiel de démolition : la déconstruction de ce bâtiment annexe offre l'opportunité de libérer la parcelle pour créer une cour intérieure complète. Caractéristiques techniques et énergétiques classe énergétique : dpe b / ges a. Chauffage : système individuel par pompe à chaleur (pac). Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation. Assainissement : raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout). Fiscalité : taxe foncière de 2 626 € / an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m corentin bottin-nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 991902248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur située dans la commune de peillac, à 13 mn de redon et de sa gare routière, à 45 mn de vannes et 1 h de rennes, cette charmante maison de caractère en pierre est implantée sur un terrain de 690 m², dans un hameau tranquille à seulement 2 mn du centre bourg, offre un cadre de vie paisible en campagne. La façade bénéficiant d'une exposition sud, vous propose un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. Une terrasse exposée ouest complète cet extérieur. Dès l'entrée, cette maison de 99 m² environ, qui a su garder son authenticité, vous accueille avec sa pièce de vie au beau volume de 45 m² environ avec cuisine ouverte et cheminée feu de bois à insert pour conférer une atmosphère chaleureuse. Un salon, une chambre avec salle d'eau privative, un wc et une arrière-cuisine complètent le rdc. À l'étage, le palier dessert 2 chambres de 9 m² environ, un bureau ou chambre d'appoint de 7 m² environ, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les +: pac fibre garage avec carport, cave et dépendance contactez moi pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic mahieux, tél. : 07 86 85 75 69, e-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 338984891.

Pléchâtel – longère en pierre avec dépendance et fort potentiel sur 785 m² de terrain. Suite a financement refusee, remise en vente : à seulement quelques minutes de l'axe rennes–nantes et de bain-de-bretagne, dans un hameau paisible entre pléchâtel et le châtelier, venez découvrir cette authentique longère en pierre pleine de charme. La partie habitable comprend une cuisine avec cheminée, une chambre et une salle d'eau, pour une surface d'environ 45 m². À l'étage, un grenier de même superficie, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre un beau potentiel d'aménagement. Attenante à l'habitation, une dépendance en pierre d'environ 40 m² au sol complète l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution, notamment pour un agrandissement de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 785 m² agrémenté d'un verger. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la création d'un assainissement individuel, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement ce bien selon vos envies. Les + : longère en pierre pleine de caractère. Dépendance attenante d'environ 40 m² + étage. Greniers aménageables avec belle hauteur. Terrain de 685 m² avec verger. Environnement calme. Proximité des grands axes. Gros oeuvre en bon état une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets en quête d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 71 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david haslé, tél. : 06 40 06 89 49, e-mail : david.hasle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 853198943.

En exclusivité ! Idéalement située à seulement 50 mètres du bourg (commerces, écoles) et à 600 mètres de la gare TGV, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 km des plages. Elle s'ouvre sur une agréable cour intérieure privative, agrémentée de deux appentis. Un agencement fonctionnel sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse de 18 m² ainsi qu'un salon-séjour de 27 m², chaleureux, équipé d'une cheminée avec insert neuf (2025). 1er étage : Trois chambres confortables, un WC indépendant et une salle de bains comprenant baignoire et douche. 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage Ballon d'eau chaude récent Cour intérieure privative Travaux à prévoir : La maison nécessite une remise aux normes, notamment la réfection complète de l'installation électrique, ainsi que des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Un bien spacieux, au fort potentiel, idéalement situé, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515336675.

Iad france - laetitia le bellec vous propose : en exclusivité – longère en pierre à rénover – le faouët à la campagne du faouët, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette longère en pierre d’environ 102 m², avec garage attenant. Ses poutres apparentes, ses cheminées et ses beaux volumes offrent une base pleine de caractère pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie avec cheminée en pierre, une grande pièce destinée à accueillir une cuisine avec espace salle à manger, également dotée d’une cheminée, un cellier et une salle d’eau avec wc. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. Le garage attenant complète les espaces et offre des possibilités de rangement ou d’atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour traiter les problèmes d’humidité et d’étanchéité en périphérie de la maison, aménager la cuisine et remettre en conformité l’assainissement individuel. Une maison de caractère à repenser selon vos envies, pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre champêtre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,29% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia le bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Ce bien rare séduira les amoureux de la nature, de l’authenticité et des maisons de caractère. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Longère d'environ 106 m² Cette maison pleine de charme offre une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, mur en pierre et poêle à bois. Elle comprend également : une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une véranda entièrement vitrée avec vue sur la nature, un WC, un local technique. À l’étage, vous trouverez : une mezzanine, deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, un bureau, une salle d’eau indépendante, un WC, un dressing. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée sur la campagne et d’un accès direct à une grande terrasse. Un garage non attenant complète cette longère. À l’étage, une pièce aménagée et isolée peut être utilisée en studio, bureau, atelier ou salle de loisirs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 167000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : GOURIN – MAISON DE MAÎTRE À RÉNOVER AVEC GARAGE ET JARDIN, EN PLEIN CENTRE-VILLE Du cachet, de beaux volumes et un projet de rénovation à imaginer ! Située en plein cOEur de Gourin, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de maître séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'un bien à rénover et à façonner selon leurs envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette demeure de caractère et de révéler pleinement son potentiel. Ses volumes généreux, ses nombreuses pièces et sa situation privilégiée offrent de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert quatre pièces d'environ 9 m², 16 m², 17,5 m² et 17 m², ainsi que des WC. Ces espaces, à rénover, peuvent accueillir une activité libérale ou professionnelle, ou être repensés pour créer des pièces de vie supplémentaires. Au premier étage, vous découvrirez un séjour d'environ 34 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 16 m², une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces d'environ 13 m² chacune, à aménager selon vos projets, notamment pour créer deux chambres supplémentaires. Un sous-sol à usage de cave vient compléter l'ensemble. Attenant à la maison, un grand garage d'environ 60 m² avec mezzanine de stockage offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Il est accessible en voiture depuis la cour avant et depuis le jardin arrière. À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle close d'environ 500 m², comprenant une cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules et un jardin exposé au sud à l'arrière (120 m² environ) Grande maison familiale, création de chambres d'hôtes, division en plusieurs appartements ou projet associant activité professionnelle et habitation : cette bâtisse offre de nombreuses possibilités pour qui saura se projeter et entreprendre les travaux nécessaires. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant donner une nouvelle vie à une maison de caractère, au cOEur de Gourin ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de PONTRIEUX, venez découvrir cette maison de caractère en pierre sous toiture ardoise. La maison se compose d'une pièce de vie comprenant salon-séjour avec cuisine, wc et une salle d'eau. À l'étage : un palier et une chambre À l'extérieur, la maison dispose également d'un espace de stockage Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une maison secondaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Moulin a eau du xviiie et xixe siècle - possibilité de gîtes saint-dolay (56130) - cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel avec rivière, cascade et vue dégagée sur un étang de plus de 5 hectares. Entièrement rénové, cet ancien moulin développe environ 340 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 5 500 m², agrémenté de beaux chênes anciens. Cette demeure associe le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Le coeur de la propriété s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de vie de plus de 105 m², largement ouverte sur la nature. En complément de son espace privatif, sa configuration très facilement modulable permet d'envisager l la séparation de 3 à 4 suites indépendantes, notamment grâce à ses deux accès extérieurs. Cette configuration présente un réel potentiel pour une activité de gîtes ou d'hébergement touristique, avec la possibilité de dégager des revenus locatifs complémentaires, selon le mode d'exploitation et le projet retenu. La rénovation privilégie la qualité des matériaux, le confort et la performance énergétique, avec un dpe classé a, particulièrement remarquable pour une bâtisse de cette époque. À l'extérieur, la rivière et sa cascade traversent la propriété tandis que le parc offre de belles perspectives sur l'étang voisin. Une grande cour intérieure, un garage d'environ 57 m² et la possibilité d'aménager une piscine complètent l'ensemble. À seulement quelques minutes de la rn165, vannes est accessible en 40 minutes, nantes en 55 minutes, les plages en 30 minutes et la gare tgv de redon en 20 minutes. Une propriété rare et singulière, pouvant répondre à différents projets : résidence familiale, maison secondaire ou activité d'accueil touristique, avec un potentiel de revenus complémentaires. Consommation énergétique : 63 kwh / m² / an. Classe a emission de gaz à effet de serre : 2 kg co2 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 euros et 2 370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 950 000 euros. Honoraires en charge vendeur dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465 764 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Consommation énergétique : 63 kwh / m² / an. Classe a emission de gaz à effet de serre : 2 kg co2 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 euros et 2 370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 950 000 euros. Honoraires en charge vendeur dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour.

Proche de questembert (56230) - propriété de charme avec gîte (moulin à eau) il est des lieux rares où le temps semble suspendu. Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception vous invite à la sérénité. Niché dans un parc arboré, bordée par un ruisseau et entourée de bois propices à de magnifiques promenades, elle séduira autant les amoureux de la nature comme les passionnés d'ornithologie. À seulement 5 minutes du bourg et de ses commerces, et à 30 minutes de vannes, cet ensemble unique se compose de deux habitations distinctes : maison principale -environ 150 m² une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec buanderie, un séjour et un salon agrémentés de cheminées. L'espace nuit comprend trois chambres et un bureau à l'étage. De nombreuses annexes complètent l'ensemble, avec possibilité d'une 4ème chambre en rez-de-chaussée moulin du xviiie siècle -environ 62 m² entièrement rénové avec soin, ce moulin de caractère est exploitable en gîte de charme. Il dispose d'une pièce de vie avec salon / séjour et cuisine équipée, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et wc individuel. Un bien rare, idéal pour une activité locative ou recevoir famille et amis. Répertorié sur les cartes de cassini, ce moulin bénéficie d'un droit d'eau, atout précieux qui renforce encore le caractère unique de ce bien. Consommation énergétique : 320 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 10kg co2 / m² / an. Classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 euros et 4 360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 520 000 euros fai. Honoraires 4 % à charge acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur dossier complet sur demande pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant en tant que conseiller immobilier immatriculé au rsac sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, mandat de référence 462 210 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Questembert (56230) : a seulement quelques minutes du centre-ville de questembert, cette authentique maison de maître d'environ 250 m² habitables, nichés au coeur d'un parc arboré de plus de 4 hectares, offrant un environnement calme et préservé. Cette propriété de caractère, qui nécessite des travaux de rénovations se compose de la façon suivante : rez de chaussée : hall d'entrée, un vaste séjour / salon plus de 70 m² agrémenté d'une cheminée ? Cuisine -local technique (chaufferie) - buanderie - réserve et wc. À l'étage : quatre chambres - un boudoir / bibliothèque - deux salles de bains et wc les dépendances et extérieurs : garage de 140 m² avec grenier quatre pigeonniers prairie clôturée d'environ 1 hectare bassins et deux puits trois bâtiments (anciens poulaillers) un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité équestre ou projet touristique dossier complet et renseignements complémentaires sur simple demande cette propriété est présentée au prix de 524 700 euros fai. Honoraires 6 % à charge acquéreur soit 495 000 euros net vendeur. Consommation énergétique : 216.4 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 67 / m² / an. Classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 780 euros et 9 180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : / . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent salle au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de salle laurent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459 243 aus le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Une terrasse privative de 60 m² dans un secteur recherché du Golfe du Morbihan, une piscine chauffée dans la résidence, un parc commun boisé de 3 500 m² et des espaces de stockage privatifs et communs. Cet appartement offre plusieurs des agréments recherchés dans une maison, au sein d'un ancien manoir du 19è siècle. Le charme de l'ancien séduira les amoureux des vieilles pierres. Situé au rez-de-chaussée du manoir avec entrée indépendante du reste de la copropriété, de plain pied (avec seulement 3 marches au milieu de la grande pièce de vie), ce bien de 57 m² carrez se distingue par une terrasse entièrement privative, exposée plein sud, plus vaste que sa surface intérieure. Repas en plein air, moments de détente ou soirées entre amis : cet extérieur prolonge le logement et donne au lieu son caractère singulier. À l'intérieur, un grand double séjour avec cuisine ouverte équipée offre un espace convivial pour recevoir. Une chambre de 17 m² et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le manoir et l'appartement ont été entièrement rénovés en 2020, associant le caractère du bâtiment ancien à un aménagement contemporain. Chauffage électrique individuel, ballon thermodynamique et fibre participent au confort quotidien. L'esprit maison se retrouve également dans les annexes : une place de stationnement privative et une grande cave sont comprises dans la vente. L'ancienne cave à vin du manoir accueille, quant à elle, un espace commun de dégustation et un compartiment privatif fermé à clé pour chaque copropriétaire. Les espaces communs de la résidence prolongent cet art de vivre : un parc boisé de 3 500 m² en plein coeur d'Arradon et une piscine collective chauffée, en service de mai à septembre, équipée d'un abri de type Skydome. Les copropriétaires disposent aussi d'une douche et de WC pour le retour de piscine, d'un local à vélos et d'une laverie collective dont l'utilisation est comprise dans les charges. Des places visiteurs permettent d'accueillir ponctuellement vos proches Ici, la terrasse vous appartient (espace privatif); le parc, la piscine et les équipements communs se partagent dans le cadre d'une petite copropriété (5 autres copropriétaires). Le centre-ville d'Arradon se rejoint en environ 5 minutes à pied par un petit portail piéton secret en fond de propriété, et le Super U d'Arradon est à 3 minutes à pieds. Les plages sont accessibles en environ 15 minutes à pied, 10 minutes de vélo ou 5 minutes en voiture. La gare TGV de Vannes est à 15 minutes en voiture (Vannes - Paris Montparnasse en 2h45 de TGV). Pour un pied-à-terre près du Golfe, des vacances ou des séjours prolongés, cet appartement comme une maison réunit un généreux extérieur privatif, des annexes pratiques et les équipements d'une résidence de caractère. La location saisonnière est permise par le règlement de copropriété (location entre 800 euros et 1000 euros la semaine selon les périodes). VENTE INTERACTIVE : Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Vente interactive ? départ des offres : 355 000 euros, honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur inclus. Ce montant correspond au prix auquel les offres peuvent commencer et ne constitue pas un engagement du vendeur à vendre à ce prix. Prix souhaité par le vendeur : 450 000 euros, honoraires 3,6% à la charge de l'acquéreur inclus, correspondant au prix de commercialisation envisagé dans le cadre d'une vente classique. Une visite préalable est obligatoire. Les offres peuvent être remises directement à Gwenn PARENT dès la visite, ou déposées sur du samedi 21 novembre 2026 à 12 h au dimanche 22 novembre 2026 à 12 h, heure de Paris. L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à tout moment à la vente interactive pour les autres acquéreurs. Les offres restent soumises à l'acceptation du vendeur. Copropriété de 29 lots, dont 7 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1170 euros, comprenant le portail automatique, l'entretien et le chauffage de la piscine et des espaces verts. DPE : D ? GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 027 euros et 1 402 euros, sur la base des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PARENT Gwenn, au 06 80 20 43 53 ou par courriel à g.parent@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PARENT Gwenn, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1170 euros.

Iad France - Gaëlle Pezennec vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette propriété d'exception dans le Finistère Sud à Riec-sur-Bélon, entre mer, rivières et campagne ! Confort, charme et élégance sont au rendez-vous ! Cette magnifique maison familiale, traditionnelle, dotée d'une belle extension de granit, parfaitement entretenue et ayant bénéficié d'une rénovation soignée, est située en impasse, dans un cadre verdoyant et paisible dans le très prisé quartier résidentiel de Coat Pin, proche mer, port, rivières, Pont-Aven, bourg de Riec-sur-Bélon et toutes ses commodités, le tout accessible en 5 minutes en voiture ou 10 minutes de vélo. Cette spacieuse maison offre une superficie habitable de 183 m², 8 pièces, 4 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée. Elle est implantée sur un beau jardin paysager de 2200 m², piscinable, sans vis-à-vis et entièrement clos, équipé d'un portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez dès l'entrée, une belle et lumineuse pièce de vie de 45 m² environ, comprenant une cuisine aménagée et équipée d'un électroménager de qualité, ouverte sur un grand séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, des baies vitrées permettant un accès direct à la terrasse, exposée plein sud. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois élégante, accueillante et conviviale. Le séjour s'ouvre sur l' extension, offrant une très belle pièce de vie supplémentaire de 36 m², dotée d'une majestueuse cheminée en granit qui apporte à cette pièce beaucoup de cachet. Elle est aménagée en salle à manger permettant d'organiser de grands repas en famille ou entre amis et bénéficie d'une baie vitrée donnant sur une deuxième terrasse exposée ouest. Une belle hauteur sous plafond ajoute à cette pièce beaucoup de caractère. Au dessus, une mezzanine accessible par un joli escalier de bois, vous apportera une véritable pièce supplémentaire, à aménager selon vos envies en bibliothèque, bureau, salle de jeu. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec sa suite parentale de 21 m², comprenant une salle de bain avec sa partie dressing. Un WC séparé, une buanderie fonctionnelle et un garage de 25 m², accessible directement de la maison, complètent ce niveau. Au-dessus du garage, un grenier offre un bel espace de rangement supplémentaire. L'étage comprend 3 Chambres spacieuses d'environ 12 m², 1 salle de bain, 1 WC séparé, 2 pièces plus petites pouvant servir, l'une de bureau et l'autre de dressing. À l'extérieur, au fond d'un joli jardin arboré et parfaitement entretenu, se trouve une dépendance, comprenant un deuxième garage, un atelier bricolage et un abris de jardin couvert, permettant le stockage du bois, d'outils pour le jardinage ou de matériel nautique selon vos besoins. Possibilité d'y entreposer un bateau type semi-rigide. La maison est équipée d'un chauffage électrique par pompe à chaleur air / eau, d'un ballon électrique pour l'eau chaude, de fenêtres double vitrage en aluminium côté sud et PVC côté nord, de volets roulants dans toutes les pièces et de volets extérieurs sur la façade offrant une protection supplémentaire. Très bonne isolation des combles, raccordé au tout à l'égout, à la fibre, interphone et portail électrique. DPE C Possibilité de garder certains meubles selon les besoins. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison, située dans un environnement privilégié, calme et préservé tout en bénéficiant de commodités toutes proches telles qu'une boulangerie et une école primaire à seulement 5 minutes à pied, ainsi que tous les commerces du bourg à 5 minutes en voiture. La maison est à 2,5 Km du charmant petit port de Rosbraz, proche des rivières l'Aven et le Bélon, des sentiers côtiers GR34 pour de belles randonnées et des baignades dans des criques et à une quinzaine de minutes des belles plages de Moëlan-sur-Mer. Cette demeure d'exception à la fois élégante et fonctionnelle, véritable havre de paix, en excellent état ne nécessitant aucuns travaux, n'attend que vous qui recherchez espace, confort et sérénité, pour devenir votre nouveau cocon familial. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990892333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine lorgere vous propose : kermaria-sulard - maison - t7 172 m² - 4xparkings - très bon état - lumineux a environ 4km des plages de trelevern - louannec - perros-guirec cette maison de campagne ancienne ferme datant de 1870 séduit par son caractère authentique, son exposition plein sud et sa bonne luminosité. Avec ses 172 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle propose au rez de chaussée : un salon salle à manger de 62.80 m² environ, une cuisine séparée, une salle d'eau wc. À l'arrière une annexe non chauffée aujourdh'ui à usage de remise, toutefois une pièce d'eau avec douche et wc est présente et opérationnelle. Une grange de 49 m² au 1er étage : le palier dessert un bureau et deux vastes chambres de 26.50 m² et de 24 m² et son dressing au 2ème étage : un espace nuit sous combles de 35 m² environ, un cabinet de toilette et wc. Vous aurez la possibilité de créer une salle d'eau les propriétaires ont prévu l'évacuation et les branchements à cet effet. Les volumes intérieurs, bien proportionnés, offrent un cadre de vie agréable, tandis que les nombreuses ouvertures orientées sud inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'ensemble est en bon état général, avec quelques travaux à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts et optimiser les espaces habitables le système de chauffage individuel non énergivore, associe plancher chauffant, radiateurs, cheminée et pompe à chaleur pour un bon confort en toutes saisons. Le bien bénéficie d'un parc paysager soigné, atout de verdure et de sérénité, ainsi que d'un terrain de 15 000 m² offrant un cadre naturel préservé, les propriétaires ont planté différentes essences d'arbres et arbustes, un verger pourvu de toute sorte de variétés de fruitiers (pommiers, poiriers, noisetiers, chataigniers, pruniers, mirabelliers, cerisiers, pêchers. ). La pésence d'un serre de 100 m² fera le bonheur des jardiniers. Plusieurs places de parking complètent ce bel ensemble, garantissant un stationnement aisé pour toute la famille ou les visiteurs. Les différentes dépendances donnent du cachet à cet ensemble qui ne vous laissera pas indifférent, les bricoleurs et les personnes recherchant un espace ne seront pas en reste un hangar et grenier d'une surface de 199 m² environ sera à leur disposition. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jordann Verrecchia vous propose : RÉMINIAC - MAISON - T6 122 m² - GARAGE Bien situé à Réminiac, cette maison de campagne de caractère, construite en 1948, offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux, avec une belle double exposition nord-sud. D'une surface habitable de 122 m², le bien se compose de 6 pièces principales soigneusement distribuées. Le rez-de-chaussée accueille un salon conviviaux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine séparée. Un cellier complète utilement cet étage, offrant un espace de rangement pratique au quotidien et une chambre et une salle d'eau et un WC complète la partie basse. À l'étage, 3 chambres et un bureau, accompagnés de 1 salles d'eau et d'un WC. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électrique, une cuve a gaz complète pour l'eau chaude est la cuisine. Le bien dispose d'un garage et d'une terrasse, atouts appréciables pour profiter de l'extérieur et bénéficier d'un espace de stationnement couvert. une partie du terrain devant et constructible. Cette maison de campagne, à rénover selon vos goûts et vos envies, représente une belle possibilité pour un projet de réhabilitation ambitieux, avec un potentiel certain pour en faire une maison familiale à votre image. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordann Verrecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899309975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réception des offres dès la visite directement auprès de julien pérot (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site prévu du 15 / 12 / 2026 midi au 16 / 12 / 2026 midi une visite préalable du bien est obligatoire ! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 133920 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9920 euros). Prix net vendeur : 124000 euros. Frais d'acte en sus de 11000 euros une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). À éréac, découvrez une maison en pierres pleine de caractère datant de 1702, au coeur d'un environnement préservé cette authentique maison en pierres, édifiée en 1702, séduira les amateurs de patrimoine, de charme et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle de 3 495 m², elle est entourée de champs et bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté. Rénovée par un architecte en 1985, elle a conservé de nombreux éléments qui font tout son charme : pierres apparentes, poutres, planchers bois et remarquable entrée en porte voûtée. Une maison atypique, chaleureuse et lumineuse au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une pièce de vie d'environ 35 m², réunissant cuisine aménagée ouverte et espace séjour une chambre une salle de bains un wc indépendant un ancien garage attenant transformé en cellier, buanderie et arrière-cuisine, offrant un espace pratique au quotidien a l'étage : deux chambres une salle d'eau avec wc - un grand grenier sur le même niveau, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage un agréable plancher bois, participant pleinement au caractère de la maison un espace supplémentaire accessible par escalier escamotable se trouve au-dessus de l'ancien garage. Il est isolé en laine de verre et habillé de placo. Les combles perdus bénéficient également d'une isolation. Des prestations qui renforcent le charme de l'ensemble la maison est couverte sous ardoises naturelles et dispose notamment de : menuiseries en pvc double vitrage, complétées par des menuiseries bois double vitrage insert bois pour le chauffage ballon d'eau chaude de 200 litres récent double garage d'environ 35 m² puits sur la propriété parcelle de 3 995 m², entourée de champs et sans vis-à-vis des travaux à prévoir, mais un beau potentiel l'assainissement individuel est à revoir et une partie de l'installation électrique nécessite également une mise à niveau. Ces éléments sont à prendre en considération dans votre projet et offrent l'opportunité de poursuivre la rénovation de cette demeure selon vos envies, tout en conservant son authenticité et son caractère. Une propriété rare pour les amoureux de vieilles pierres et de maisons chargées d'histoire, offrant calme, espace et potentiel dans un environnement rural préservé. À découvrir sans tarder lors d'une visite ! Mandat n°465935 non soumis au dpe. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ] euros et euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pérot julien, au 06 52 61 83 09 ou par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pérot julien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152901jup - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La CHAPELLE DU LOU DU LAC, à seulement 25 mn de Rennes, découvrez ce corps de ferme à rénové de 110 m², type 4 pièces et ses dépendances, offrant de beaux volumes, implanté sur un vaste terrain de 3 583 m² en pleine nature dans un cadre de vie exceptionnel. Situé à 7 mn du bourg de Montauban-de-Bretagne au calme absolu, intimité et sérénité. La maison plein SUD est composée au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine de 20 m² avec cheminée insert, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand cellier. À l'étage, une chambre avec placard, un bureau et une salle de bains avec WC. Deux vastes dépendances exposées Ouest pouvant devenir un grand garage et salle de jeux ou réception. Au grenier, un vaste volume entièrement aménageable laisse libre cours à votre imagination et permet d'envisager une belle extension de la surface habitable. Coté équipement, la propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques générant actuellement environ 1700€ de revenus annuels, d'un puits ainsi que d'une microstation d'épuration conforme aux normes en vigueur. Vous rêvez d'un projet de rénovation unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Possibilité de style contemporain avec une grande verrière ou rénovation traditionnelle pour préserver l'authenticité des lieux plein de caractère. Le mariage du charme de l'ancien avec le confort moderne offre un lieu de vie unique, chaleureux et baigné de lumière pour une rénovation exceptionnelle et atypique, ici tout est réuni pour imaginer une rénovation à votre image. Contactez-moi pour plus d'infos et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 973287.

Au coeur de l'Ile d'Arz. Il y a de ces maisons pleine de charme et naturellement accueillantes, à l'abri des regards et nichées dans un écrin de verdure. Marquée par le style et le cachet des années '40, le ton est donné dès l'entrée. Le parquet ancien guide vers une pièce traversante, ouverte de part et d'autre sur le jardin, laissant entrer la lumière et prolongeant naturellement la maison vers l'extérieur grâce à sa hauteur sous plafond et les cinq vantaux, gage de caractère et d'élégance.  A l'étage, deux chambres dont l'une avec son balcon pittoresque et une salle de bains composent l'espace nuit agréable et pratique. Au dernier niveau, un bel espace ouvrant vers un joli horizon vers le Golfe, faisant office aujourd'hui de chambre. Entourée d'un jardin arboré et intimiste, entre nature, lumière et quiétude insulaire. Fraîchement ravalée, elle a conservé les beaux attributs de son époque : parquet, belles hauteurs sous plafond et volumes empreints de caractère. Dans ce jardin bucolique, on découvre une petite maison indépendante en pierre avec une cheminée ancienne et un point d'eau, qui, après rénovation, pourrait devenir un charmant studio, un atelier d'artiste ou un espace dédié aux amis de passage. Quelques travaux à prévoir et c'est aussi ce qui fait tout l'intérêt de cette maison, que l'on peut aménager et redessiner à son goût. Une maison authentique et attachante, un jardin à l'abri des regards, une dépendance en pierre. Une adresse singulière sur l'Île d'Arz. Assainissement conforme. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein cœur du bourg de Carentoir, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée par des artisans, avec des matériaux de qualité et une belle association entre le charme de la pierre et le confort moderne. Développée sur trois niveaux et proposant environ 100 m² habitables, elle se distingue par sa rénovation soignée et ses performances énergétiques, avec un DPE classé B, grâce notamment à son isolation par l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un grand séjour avec poêle à granulés et une superbe cuisine aménagée. Un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau et wc, un bureau ainsi qu'un espace salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Au deuxième étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau et wc vient compléter l'ensemble, offrant une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, d'une climatisation réversible dans les chambres et d'un raccordement au tout-à-l'égout aux normes. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pour vos repas en plein air, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que de deux dépendances faisant office d'abris et cellier pour le rangement. Entièrement rénovée, sans travaux à prévoir et à proximité à pied des commerces, cette maison constitue une belle opportunité ! Sa configuration et ses deux suites parentales permettent également d'envisager un investissement locatif. À proximité des sites touristiques, La Gacilly, Rochefort en Terre, La Forêt de Brocéliande. Un bien qui conjugue le charme de la pierre, le confort moderne et une bonne performance énergétique, adapté aussi bien à un projet de vie qu'à un projet patrimonial. Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 973755.

Iad france - karine cochet vous propose : en exclusivité – charme et authenticité à trébeurden à seulement 1,5 km environ des plages et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison de pays, idéalement située sur la commune très recherchée de trébeurden. D’une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, cette maison offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, une chambre mansardée apporte une ambiance cosy et intimiste, complétée par une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, une buanderie indépendante avec douche vient compléter les prestations. Un passage piéton permet d’accéder à un jardin d’environ 65 m², véritable petit havre de paix à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon de jardin offre également un espace de rangement appréciable. Une maison pleine de charme, bénéficiant d’un emplacement privilégié entre commerces et littoral, qui saura séduire les amateurs d’authenticité et de vie au bord de mer. À découvrir rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.