Maison à rénover à vendre Bretagne

Allaire (56350) - situé dans un hameau paisible, à seulement 3 minutes du village de saint-gorgon, cet ancien bâtiment en pierre (anciennement une étable) à rénover. Comprenant une pièce d'environ 65 m² avec sol en terre battue et deux cheminées, un niveau supérieur, ainsi que deux pièces sous pente à l'arrière. Un terrain d'environ 280 m², une fosse septique et viabilisation sont à réaliser. Non soumis au dpe consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier complet et photos sur demande prix : 35 000 euros fai. Honoraires en charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 427 984 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

* En campagne de la commune de La Chapelle de Brain, un ensemble de 2 maisons d'une superficie de plus de 176 m² * Je vous présente 2 charmantes maisons en pierre, proche du centre bourg de La Chapelle de brain, de son école primaire et commerces. Accès à la 2 * 2 voies Rennes-Redon à moins de 3 km, vous êtes à 40mn de l'entrée de Rennes et à 12 mn de l'entrée de Redon. Environnement calme et paisible. Implantée sur un terrain clos de 1088 m². La 1ère maison de 91 m², se compose au rdc d'un spacieux salon séjour avec poêle à pellet, une cuisine aménagée, une buanderie, un wc indépendant, une véranda avec son accès direct sur le terrain pour de bon moment de détente. À l'étage : un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant. La 2ème maison : entièrement à rénover avec plus de 85 m² d'emprise au sol, pouvant communiquer avec la 1ère maison. Côté extérieur : un terrain clos et arboré. Côté technique sur la 1ère maison : chauffage électrique & 1 poêle à pellets, menuiserie bois en double vitrage, ardoise naturelle. Côté technique sur la 2ème maison : pas de système de chauffage, menuiserie bois en simple vitrage, ardoise fibro. Assainissement aux normes. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUAN-PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.

Maison années 50 à rénover – Cachet, double entrée et fort potentiel – Centre de Locminé (18 min de Vannes) En plein cœur de Locminé, cette maison des années 50 séduit par son charme d'époque et son incroyable potentiel. Elle offre tout le cachet des fifties : Beaux parquets d'origine sur tout le premier étage Beaux volumes et distribution pleine de personnalité Deux entrées indépendantes, un atout rare. Plusieurs projets s'offrent à vous : une grande maison familiale jusqu'à 5 chambres ou deux logements indépendants, idéal habitation + location à l'année ou en locations saisonnière. À l'arrière, un beau jardin, aménageable sans vis-à-vis et piscinable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux complets sont à prévoir, mais quelle opportunité ! Redonner vie à cette maison, la redistribuer intelligemment, créer un intérieur moderne tout en conservant le charme des années 50… un vrai plaisir pour les amoureux de belles rénovations. Commerces, écoles et services à pied Vannes à seulement 18 minutes Un bien rare, plein de caractère et de potentiel. Plans et devis sur demande. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole TRAVERS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 112 318 Greffe de LORIENT) 06 99 25 24 20 (réf. 599569 ).

Votre conseiller immobilier noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : à vendre : propriété indépendante le haut-corlay (30 min de saint-brieuc) corps de ferme composé : maison en pierre (87 m², plain-pied, exposition sud) : cuisine familiale + séjour avec cheminée. 3 chambres, salle de bains, wc indépendant. Grenier aménageable en étage. Dépendances : étables (130 m²) à rénover, potentiel gîtes ou habitation. Hangar agricole (100 m²) + grand hangar de stockage (300 m², discret). Terrain : 1,3 hectare boisé, zone humide avec rivière, sans vis-à-vis ni voisin proche. Cadre : cour de ferme, ambiance campagne préservée, calme absolu. Idéal pour : projet de rénovation, création de gîtes, ou résidence principale au coeur de la nature. Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. Prix de vente 189 900 eur honoraires inclus charge vendeurs. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au rsac de saint brieuc no rsac 818 058166. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' pour voir toutes mes annonces :   cette annonce vous est proposée par olivier philippe - norsac : 818058166, enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint brieuc - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre, finistère sud, scaer (29390). Maison de 93 m² habitables à rénover, 3 chambres, terrain d'environ 421 m² avec dépendance en pierres. Située en périphérie du centre-bourg, du potentiel pour cette maison de caractère, elle se compose : entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc. À l'étage dégagement avec rangement, 3 chambres, grenier. Sous-sol avec partie garage et chaufferie. Dépendance en pierres attenante d'environ 40 m² au sol. Prix de vente 81 000 euros honoraires agence inclus de 8 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 6000 euros ttc), soit 75 000 euros hors honoraires. Dpe : classe g ges : g -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320 et 5890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane desile, au 06 75 62 08 67 ou, par courriel à s.desile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane desile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 814828604 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435216 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane desile (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 814828604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

! Pour investisseur ou particulier ! Bourseul, laurent voleau vous propose une maison de ville d'environ 160 m² habitable à rénover entièrement située sur la commune de bourseul. Egalement, un terrain de 297 m² viabilisé dans le bourg non loin de la maison d'habitation. Elle se situe idéalement entre terre et mer à 5mn des commerces de plancoët et 20mn des plages de saint jacut de la mer. Elle se compose pour le rez-de-chaussée d'un salon, salle à manger, un espace cuisine, un couloir donnant accès à une salle de bain et wc séparés. L'étage profite d'un palier desservant 4 chambres, un espace toilette à refaire. Le 2ème étage est un grenier de 55 m² au sol. Un sous-sol de 70 m². L'assainissement est au tout à l'égout. Non soumis au dpe (pas de système de chauffage) budget : 116000 euros (honoraires inclus charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent voleau, au 06 02 07 43 24 ou par courriel à l.voleau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent voleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 503322018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 414622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : laurent voleau (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 503322018 -.

Nouveau - en exclusivité beau potentiel - idéal pour primo-accédant- investisseur - stockage véhicules -bricoleur très bien située à la guerche de bretagne dans une rue calme et proche des commerces à pied. Prix : 120 000 euros + 6 990 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 126 990 euros hai. Cette maison de 86 m² avec un potentiel de 195 m², il est éventuellement possible de se projeter sur un loft (photos de projection) car le bien s'apprête bien. Vous pouvez également sous accord de la mairie faire un toit terrasse ou patio pour ajouter un jardin au bien avec son coin de verdure avec un extérieur. Ce bien actuellement vous offre : une entrée, un salon / séjour avec cuisine aménagée, salle de bains, wc, rangement. À l'étage : palier, 2 chambres dont une très spacieuse, 1 bureau, salle d'eau à rénover + wc et débarras. Très grand garage avec grenier de 120 m² attenant à la maison ce qui permet un très beau potentiel. Puits radiateurs récents 2022 - vmc dans cette commune dynamique vous y retrouvez de nombreux commerces dont vous aurez besoin (restaurants-opticiens- et écoles ainsi qu'un très beau marché tous les mardi sans oublier un pôle de santé avec (pharmacies, médecins, kiné-ostéopathes, ophtalmologues, laboratoire, podologue, psychologue. ) dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2 340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amandine bougeres, au 06 14 53 27 33 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amandine bougeres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428432 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amoureux de la pierre et du calme ? Venez découvrir cette authentique longère en pierre, située en pleine campagne, avec un gros potentiel d'aménagement, mais nécessitant peu de gros travaux. Situation : Environnement champêtre, au calme absolu – idéal pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Description : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec poêle Grande cuisine Arrière-cuisine Local technique Salon Bureau Salle d'eau WC indépendant Étage : Deux chambres en mezzanine Grand grenier aménageable (nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux. ) Travaux à prévoir : Redistribution des pièces pour optimiser les volumes Aménagement du grenier Assainissement à revoir Chauffage au fioul existant (fonctionnel mais à moderniser éventuellement) Les plus : Belle façade en pierre, beaucoup de charme Volumes généreux Chauffage existant + poêle Potentiel de 3 à 5 chambres selon aménagement Maison saine et habitable de suite, à personnaliser à votre goût Beau terrain Prix attractif pour le secteur – parfait pour un projet de vie au vert ou un investissement. Une deuxième maison à rénover est peut être également vendue avec. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 593442 ).

Iad France - Janique Pincemin vous propose : Vous rêvez d'une vie paisible en pleine nature à 5 minutes du bourg de Concoret, venez créer votre nid douillet dans cette maison à rénover de 89 m² sur un terrain de 7 738 m². Vous pourrez profitez d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec sa cheminée foyer fermé, et sa cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée se complète par un espace salle d'eau ou salle de bain à finir de rénover. Un escalier en bois dessert un chaleureux palier et ses 3 chambres ainsi qu'un espace WC et lavabo pouvant être aménagé en salle d'eau. Une dépendance accolée à la maison de 37 m² au sol environ et son grenier vous permettront de laisser libre cours à vos idées d'agrandissement. L'immense Hangar peut accueillir une quantité de véhicules ou de matériaux que vous souhaiteriez protéger des intempéries. Vous l'aurez compris cette maison et son spacieux terrain sont aujourd'hui prêts à accueillir les projets qui vous tiennent le plus à cOEur, alors laisser exprimer votre créativité et contactez moi rapidement pour visiter cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La commune de Loqueffret (29530) est un lieu paisible et charmant en Bretagne, offrant un cadre rural idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche de la nature, elle séduit par ses paysages verdoyants et sa proximité avec des sentiers de randonnée pittoresques. Les habitants bénéficient d'un environnement préservé, tout en ayant accès à des commerces de proximité et à une ambiance conviviale au cœur de la Bretagne. La maison à rénover entièrement de 70 m² à Loqueffret présente un potentiel intéressant. Composée d'une entrée sous véranda, d'une pièce principale avec coin cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé, elle offre un agencement optimal pour un projet de rénovation. Avec un grenier aménageable à l'étage, un terrain de 120 m² comprenant une cour, un garage en pierres et une petite parcelle non contiguë de 75 m², cette propriété possède des éléments attrayants pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Intéressé par un projet de restauration ? contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Yves MOCAËR, Tél. : 07 88 02 97 42, E-mail : jeanyves.mocaer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899 448 252.

Maison à lalleu (35890) en campagne, à 10 minutes de bain de bretagne. Surface habitable de 100 m² comprenant cuisine, séjour, 3 chambres + 1 bureau, 1 salle de bain, grand garage en sous-sol et grenier aménageable. Remise de 55 m². Très beau potentiel pour cette maison à rénoverle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 362, soit f, ges : 78, soit f. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84855.

Dans hameau en campagne, à 2 km des commodités et à 15 mn de la mer, maison d'habitation style « longère » à rénover, comprenant : - rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec cheminée, dégagement, chambre, cuisine, arrière-cuisine, wc, salle de bain, cellier, - etage : palier, 3 chambres (dont 1 avec placard), * abri de jardin en pierre, * hangar fermé d'env. 220 m², * grand terrain semis clos d'environ 7 600 m² entouré de talus. Charmante maison en pierre avec grande dependance idéale pour activité artisanale / stockage ! * honoraires inclus : 4,76 % ttc à charge acquéreur * prix hors honoraires : 170 000 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

* saint-nic * en couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche d'une maison de caractère à fort potentiel à rénover ? Cette véritable pépite des années 30 saura sans aucun doute vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à une exposition idéale. Au même niveau, la maison dispose d'une chambre, d'un wc indépendant et d'une salle de bain, avec la possibilité d'aménager facilement une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un wc, avec un potentiel de création d'une seconde salle de bain. Les combles, quant à eux, sont également aménageables et peuvent accueillir une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison est non mitoyenne, dispose d'un sous-sol complet sur toute sa surface et offre un accès direct depuis la pièce de vie à un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel, le charme de l'ancien et la luminosité en font un bien rare sur le secteur. ? Coup de cœur assuré pour les amateurs de maisons de caractère et de projets de rénovation ! . Surfaces - utile 117 m² - carrez 84 m² - habitable 84 m² - pondérée 117 m². Dpe : f (355) - ges : b (11) - coût annuel d'énergie entre 2190€ et 3000€ (chauffage entre 1710€ et 2320€ - eau chaude entre 360€ et 500€ - éclairage entre 20€ et 40€ - auxiliaire entre 100€ et 140€). Logement à consommation excessive classe f (cf article l. 173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 110000 € net vendeur (7.27%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann languenou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189052-313684 - icomi france immobilier - languenou yann - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 799261441 - * livre d or disponible sur le web * .

Iad france - céline zito vous propose : - maison rénovée avec appartement t3 neuf avec entrée indépendante ! Venez découvrir cette jolie maison de plain pied rénovée proche du centre ville de rostrenen cette propriété de 130.5 m² a été rénovée entre 2022 et 2025. Le tout est édifié sur une vaste parcelle de 2671 m² avec dépendances et cour bitumée. L'habitation principale (rdc - 80.5 m²) : • pièce de vie lumineuse (séjour / cuisine communicant). • deux chambres (possibilité d'une troisième avec le bureau). • véranda orientée sud avec térrasse éxterieur. • salle de bain, wc séparés, et une grande buanderie de 27 m². Le logement indépendant (étage - 50 m² carrez) : • accès totalement indépendant. • appartement t3 neuf, parfait pour la location ou pour accueillir la famille / les amis. • cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc. Les prestations haut de gamme : • performance énergétique : dpe b : toiture neuve (2025), pompe à chaleur et poêle à bois (2024), isolation performante (toiture / plafonds), double vitrage, vmc. -toiture refaite. • tout-à-l'égout et connexion fibre. • cour bitumée avec 3 places de parking. Le potentiel supplémentaire : • deux grands hangars (131 m² au total) pour stockage, atelier ou projet ou garage. • petite maison cadastrée avec cheminée à rénover (potentiel locatif additionnel ou gîte). Belle propriété à proximité des commerces et écoles ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Lotrian vous propose : Longère de Charme - 4 Chambres - Vaste Terrain - Rénovée avec Goût À Languidic, dans un cadre bucolique et préservé, cette longère en pierre pleine de charme saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Rénovée avec soin et goût, elle offre un mélange harmonieux entre authenticité et modernité, idéal pour les amoureux de l'ancien en quête de confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie comprenant un salon / séjour cosy ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle de bain, un WC ainsi que 2 chambres lumineuses. À l'étage, un escalier en bois vous mène à l'espace nuit composé de 2 chambres, offrant confort et intimité pour toute la famille. Une salle d'eau avec WC et un espace mezzanine complètent cet étage avec charme. Le vaste terrain de plus de 2000 m² vous offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Amateurs de jardinage ou de simples moments de détente en plein air seront comblés. Côté équipements, cette longère dispose de tout le confort moderne avec une connexion fibre optique et un système de chauffage individuel alliant bois et géothermie, pour une empreinte écologique réduite. Enfin, la situation géographique de cette propriété vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à 5minutes des commodités de la ville. Cette longère de charme rénovée avec soin est une invitation à la sérénité et à la douceur de vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le cachet et le confort de ce bien d'exception. Les plus : - Un garage avec un étage à aménager - Un carport - Une ancienne cidrerie à rénover - Panneaux photovoltaïques (production 850€ - annuel) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lotrian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie pierre vous propose : séglien - longère de caractère : un projet rentable clé en main ! 94 900 € - investissement malin avec fort potentiel de valorisation nichée au coeur du charmant village de séglien, cette authentique longère de 180 m² vous tend les bras pour un projet sur mesure ! Avec son jardin de 220 m² situé à environ 15 mètres, ce bien atypique offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés et les amoureux de la pierre. Prix d'achat attractif + budget travaux maîtrisé = opportunité en or ! Un bien, mille possibilités : - option 1 : investissement locatif (3 logements) création de 3 petits appartements t2 / t3 demande locative forte dans le secteur - option 2 : maison familiale spacieuse belle demeure de 180 m² avec cachet - option 3 : mix gagnant (2 logements moyens) un t4 pour vous + un t3 à louer configuration actuelle partie habitable à rafraîchir : - une pièce principale - cuisine - salle d'eau avec wc - à l'étage : 2 chambres partie à rénover entièrement : - rez-de-chaussée avec beau volume - grenier aménageable (belle hauteur sous plafond) extérieur : jardin de 220 m² (à environ 15 m de la propriété) les atouts majeurs - prix d'entrée imbattable : 93 500 € - emplacement premium : coeur de village de séglien - surface exceptionnelle : 180 m² + jardin 220 m² - cachet authentique de la longère bretonne - rentabilité locative attractive (jusqu'à 8%) - plus-value potentielle importante (50 000 à 90 000 €) - multiples configurations possibles exemple concret - projet investisseur création de 3 petits logements : montant achat : 93 500 € travaux (estimation moyenne) : 135 000 € frais notaire : 6 500 € investissement total : 235 000 € loyers mensuels (3 x 450€) : 1 350 € / mois loyers annuels : 16 200 € / an rentabilité brute : 6,9% minimum hors charges de copropriété, taxe foncière et entretien prêt (e) à saisir cette opportunité ? Cette longère ne restera pas longtemps sur le marché au vu de son potentiel ! Contactez moi dès maintenant pour : - organiser une visite (avec artisan si vous le souhaitez) - obtenir des devis précis - étudier ensemble la meilleure stratégie de rénovation localisation - séglien (56) situation idéale en centre bretagne : village dynamique avec commerces de proximité à 20 min de pontivy secteur prisé pour sa qualité de vie demande locative soutenue votre conseillère experte de votre secteur, vous accompagne de a à z dans votre projet immobilier : estimation gratuite, visite, négociation, mise en relation artisans et suivi jusqu'à la remise des clés ! Ne laissez pas passer cette pépite bretonne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa Rieux vous propose : Maison des années 60 à rénover - Quartier calme, à 5 minutes à pied du centre ville de Auray - 119 m² - 4 chambres - terrain de près de 400 m² Nouveauté ! Venez découvrir cette maison de 1962 à quelques minutes à pied du centre ville d'Auray et de ses écoles. Sa construction de qualité et son agencement vous offriront un joli potentiel de rénovation pour votre famille. Répartie sur 3 niveaux, la vie de cette maison se situe au premier étage. La cuisine aménagée, le salon et la salle à manger composent un ensemble convivial, lumineux et fonctionnel. La grande terrasse de plus de 15 m² offre un espace supplémentaire parfait pour les beaux jours. Deux chambres, une salle d’eau et un wc se trouvent également à ce niveau. À l’étage, vous trouverez une mezzanine desservant deux belles chambres en enfilade, ainsi qu’une salle de bain avec WC, formant un espace idéal pour les enfants ou les invités. De nombreux placards intégrés optimisent l'espace de chaque pièce. Le sous-sol total constitue un des atouts de cette maison. Sain et spacieux avec un double garage, il se prête aussi bien au rangement qu’à l’aménagement d’un atelier. L’une des pièces, dotée de fenêtres et d’une porte avec accès direct vers l’extérieur, peut facilement accueillir un bureau indépendant ou une activité libérale. Le jardin quant à lui fait le tour de la maison avec un bel espace à l'est et le second à l'ouest, il permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Il comprend un cabanon et une partie qui sera à aménager selon vos envies. Un extérieur agréable, offrant de belles possibilités d’aménagement. L’ensemble repose sur une structure de qualité, typique des maisons des années 1960, et offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image, dans un environnement calme et à quelques minutes seulement du centre d’Auray. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Rieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829871342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Leuhan, à 2 minutes du bourg, maison individuelle d'environ 200 m² à finir de rénover, avec hangar et terrain de 11 260 m². Celle-ci est composée au rez-de chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée de 36 m², d'un salon-séjour de 42 m² environ, d'un wc indépendant et d'un espace chaufferie-buanderie. Au 1er étage, vous trouverez un espace mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et au second étage des combles aménageables (accès à prévoir). Du côté des extérieurs, vous profiterez d'un hangar à rénover de 50 m² environ et d'un terrain de plus d'1 hectare, idéal pour un cheval. De nombreux travaux ont déjà été réalisés par le vendeur, facilitant la prise en main du bien : installation d'une pompe à chaleur, mise en place d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ouvertures en PVC double vitrage, porte en aluminium, ainsi que des interventions sur la plomberie, l'électricité et l'isolation. Toiture ardoise et crochets inox. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène PENSEC, Tél. : 06 63 56 67 46, E-mail : helene.pensec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844664425.

Exclusivité ORPI, BREST, au calme dans le quartier de Saint-Pierre, maison T6 composée d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un jardin clos. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bains. Les combles sont aménagés en 4ème chambre avec salle d'eau supplémentaire et espace dressing. Tableau électrique récent. Une cave saine sur dalle béton et un garage à rénover complètent la prestation. Référence agence : 5415.

Iad France - Line Clement vous propose : Charmante maison mitoyenne avec jardin – Bourg de Maroué. Située au cOEur du bourg de Maroué, cette maison mitoyenne de caractère, construite avant 1948, offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Implantée sur une parcelle d’environ 400 m², elle développe une surface habitable de 70,5 m² et séduit par son potentiel d’aménagement et ses extérieurs agréables. Au rez-de-chaussée, la maison se compose : - d’un espace salon / salle à manger convivial, - d’une cuisine aménagée et équipée, - d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d’appoint, - d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez : - une chambre, - un bureau ou chambre d’enfant, - une salle d’eau, - un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le mode de chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un poêle à bois, offrant un confort thermique modulable et une atmosphère chaleureuse La maison bénéficie de deux accès distincts : - Au sud, une entrée par une cour gravillonnée, - Au nord, un accès par un garage fermé, complété par un portillon menant directement au jardin. À l’arrière, le jardin clos offre un cadre agréable et verdoyant avec : - une terrasse en bois équipée d’une pergola, - un abri de jardin, - un espace pelouse, idéal pour les moments de détente en extérieur. Informations complémentaires : Maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités de valorisation ! Bien actuellement loué 660 € / mois Bail en cours jusqu’au 15 mars 2027 Une opportunité rare à saisir, idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet immobilier à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Férec vous propose : Charmante Maison 4 Chambres avec Garage – Secteur recherché de Pouldohan à Trégunc Bienvenue à Trégunc, et plus précisément dans le secteur prisé de Pouldohan, où le charme de la campagne bretonne se conjugue à la proximité immédiate du littoral et des chemins de balade de la côte de Pouldohan. Cette maison d’environ 110 m² représente une belle opportunité pour créer un véritable cocon familial dans un environnement naturel et apaisant. Dès l’entrée, vous serez séduit par le potentiel de rénovation de cette maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Réparties sur trois niveaux, les 4 chambres permettent à chacun de bénéficier de son propre espace, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, avec la possibilité de créer un espace salle à manger convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, à repenser, offre une base idéale pour imaginer un espace fonctionnel et moderne. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, bénéficiant d’une belle exposition, ainsi qu’une salle de bain à rénover, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et de confort. Un garage spacieux complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des sentiers côtiers, des plages et des balades de Pouldohan, tout en étant située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie recherché à Trégunc.

Située à 3 km du centre de Riec-sur-Bélon (29340) et à 7 km de Moëlan-sur-mer, cette magnifique maison d' une superficie de 85 m² des années 50 avec sa dépendance en pierre de 48 m², son terrain de 4891 m² bénéficie d' un environnement paisible ou la nature domine et en même temps proche de la mer. Vous serez également charmés par les paysages enchanteurs, entre terre et mer, qui ont inspirés les plus grands peintres dans leurs paysages, vous passionner à de longues randonnées par les sentiers pédestres de la GR34 et enfin vous arrêter à l'authentique port de Bélon où vous pourrez déguster les huîtres du château de Bélon ou encore savourer les plateaux de fruits de mer au Vivier du Bélon. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d' une vaste cuisine, un séjour, une salle de bain et un toilette attenant. L'étage vous conduit sur deux grandes chambres environ de 16 m² chacunes et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. Les pièces à l' étage peuvent être redistribuées pour aménager une troisième chambre selon les projets de chacun. Un sous-sol entretenu et total complète ce bien et offre des possibilités de rangement supplémentaires. La dépendance, elle, vous permet de bénéficier d' une valeur ajoutée dans le cadre d' un projet locatif comprenant 3 pièces et un grenier sur toute la surface à l' étage; un garage de 23 m² à l'arrière pouvant servir d' atelier et le tout à rénover entièrement. Les fenêtres sont en PVC avec des volets roulants, la charpente est de qualité et en très bonne état. Le jardin possède un puit. La parcelle non constructible est bornée et laisse place à de nombreux projets comme par exemple, terrains de loisirs, élevage équins, moutons, exploitation sous serre, agriculture biologique, plantations, jardin d' ornement. Une opportunité sur le secteur s' offre à vous, n' hésitez plus ! À visiter rapidement ! Un cadre idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie ODIC, Tél. : 07 66 54 55 11, E-mail : valerie.odic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 908 960 222.

LESCONIL, à proximité du port et des plages, nichée en impasse au cœur d'un quartier résidentiel, cette maison de 140 m² habitables offre un potentiel très intéressant. Édifiée en 1974, elle présente une architecture typique de son époque, avec des espaces généreux et une distribution optimale. Terrain de 512 m² avec un grand garage en fond de parcelle. L'intérieur se compose de sept pièces lumineuses, dont trois chambres spacieuses (possibilité cinq), idéales pour accueillir une famille. Deux salles de bain à rénover. L'exposition de la maison garantit un ensoleillement agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans les espaces de vie. Cependant, la maison nécessite un certain nombre de travaux de petite rénovation pour lui redonner tout son éclat et répondre aux normes actuelles. C'est donc une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat selon leurs goûts. Avec une vision créative et un bon coup de pinceau, cette propriété pourrait très rapidement devenir un lieu de vie agréable et fonctionnel, alliant charme et modernité. Vie de plain pied possible, construction de qualité, assainissement collectif, Proximité du port et des plages. Visite virtuelle disponible. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.38% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 185, soit E, GES : 58, soit E. Patrick MADEC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 49161359200022 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84856.

À 2 kilomètres du centre-ville de Lannion et de ses commerces, maison traditionnelle sur sous-sol de 1973 à rénover. Vous pourrez y découvrir au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour / salon avec poêle à bois, deux chambres et à l'étage : une salle de bains, deux chambres et une pièce à usage divers. Après quelques travaux de rénovation tels que l'isolation, le changement des huisseries, le mode de chauffage et une remise aux normes de l'installation électrique, vous vivrez dans un environnement agréable et pourrez profiter pleinement du joli jardin. Référence agence : 0000.

Iad france - emmanuelle caro vous propose : lanmerin - maison a renover - 7 minutes de lannion - terrain 870 m² - travaux a prevoir - environ 120 m² habitable - cette maison entièrement à rénover (sauf charpente et couverture) dispose en rez-de-chaussée de quatre pièces et un étage à aménager. Garage en bois, le tout sur une parcelle de 870 m². Pas de mode chauffage, non soumis au dpe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.