Maison calme à vendre dans le Morbihan (56)

Maison de plein pied sur un terrain arboré de 4524 m² à proximité du centre du village de molac, environnement calme et verdoyant avec une haie sur tout le terrain, un cadre de vie très agréable pour une famille avec enfants, retraités, profession libérale toutes activités. Grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures, au rdc, vous apprécierez une grande pièce de 58 m² avec baies vitrées et cuisine équipée très fonctionnelle, une chambre parentale avec salle de bain et grand pièce attenante avec possibilité d'aménager une chambre avec salle d'eau. À l'étage vous découvrirez deux chambres avec vélux. Chauffage convecteurs électriques un garage de près de 60 m² pouvant accueillir deux véhicules, deux écoles, une privée et l'autre public pour l'enseignement primaire, a 7 minutes questembert enseignement secondaire, toutes commodités, avec grande surface, vannes à 30 minutes, ploërmel à 20 minutes et les premières plages à une demie heure. Date de réalisation du diagnostic : 26 / 08 / 2025 consommation énergétique : 203 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 8/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140 euros et 4290 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 335 000 euros fai; honoraires 6,35 % charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maggia gerard, au 06 75 79 15 64 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maggia gerard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 123gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Capifrance – aurélien le gal et cindy piel ont le plaisir de vous présenter cette longère familiale avec dépendances, située au calme de la campagne de saint-nicolas-du-tertre vous cherchez un lieu pour vivre en famille tout en gardant des possibilités d'évolution ou de revenus ? Cette longère en pierre offre un équilibre idéal entre maison familiale et projet professionnel. À 5 minutes de carentoir, 10 minutes de la gacilly et 20 minutes de redon et sa gare. Une maison familiale de 210 m² : • 4 chambres • beaux volumes et nombreuses pièces • charme de l'ancien (pierre, authenticité) • chauffage électrique + cheminée véranda de 24 m² : un espace lumineux et convivial, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente potentiel d'agrandissement jusqu'à environ 300 m² habitables idéal pour adapter la maison à votre vie (suite parentale, bureau, activité…) dépendances (140 m²) : un vrai levier de projet grange, écuries, garage, appentis… possibilités : gîtes ou chambres d'hôtes logements indépendants pour famille / amis activité artisanale ou espace professionnel terrain de 2 600 m² : espace pour enfants et animaux jardin, potager ou projet nature environnement calme, sans vis-à-vis à prévoir : assainissement individuel à refaire travaux énergétiques (dpe e) un bien avec fort potentiel de valorisation et d'évolution un bien qui s'adapte à votre projet de vie : grande maison familiale projet de gîtes / chambres d'hôtes revenus complémentaires possibles un lieu de vie complet : habiter, développer, faire évoluer contactez-moi pour organiser une visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 911 687 - greffe de vannes) aurélien le gal entrepreneur individuel 06 42 25 40 99 - réf. 973356.

Dans un environnement paisible, au cœur d'un petit hameau de Mohon, découvrez cette maison en pierre de 69 m², offrant un agréable potentiel après quelques travaux de rénovation. Située à seulement 6 km de Guilliers, 15 km de Josselin et 18 km de Mauron, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 1 259 m², la propriété offre un espace extérieur généreux, avec un stationnement aisé et plusieurs arbres fruitiers qui viennent agrémenter le jardin et apporter une agréable touche champêtre. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle véranda exposée plein Sud, particulièrement lumineuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle et du jardin en toute saison. Elle se prolonge par un séjour avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec dressing, une seconde salle d'eau actuellement à cloisonner, ainsi qu'un grenier restant à isoler, offrant encore des possibilités d'aménagement et d'optimisation de l'espace. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : installation électrique refaite, assainissement individuel (fosse septique) et menuiseries PVC en double vitrage. La maison dispose également d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un équipement pratique et recherché. Une propriété pleine de charme, qui constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons en pierre souhaitant terminer une rénovation à leur goût, dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia DEVOUGES, Tél. : 06 02 04 68 01, E-mail : sonia.devouges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901963470.

Située à 20mins de redon, 40mins de vannes et du golfe. Charmante maison de bourg en pierres, mitoyenne d'un coté. Elle offre tous les commerces à pieds et la gare sncf. Cette maison offre 86 m² habitables environ et comprend au rez de chaussée : une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc (normes pmr), un coin buanderie et un garage. À l'étage : 2 belles chambres et un grenier aménageable de plus de 17 m². Au dessus, un second grenier (permettant d'avoir un stockage supplémentaire. Maison reliée au tout à l'égout, ouvertures en double vitrage, vmc double flux de 2021, chauffe eau solaire, chauffage électrique (radiateurs récents). Idéal pour un premier achat, investissement locatif ou une résidence secondaire. Pas de jardin (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Entre Grand-Champ et Plescop, profitez du calme de la campagne dans cette maison de 154 m², construite en 2008 et remarquablement entretenue. Son jardin paysager de 1 209 m², entièrement clôturé et doté d'un portail électrique, compose un cadre soigné, ponctué de palmiers et ouvert sur la campagne. La maison offre des espaces généreux et lumineux : salon, salle à manger, grande cuisine bénéficiant de fenêtres de toit et belle véranda récente. À l'extérieur, 2 terrasses aux expositions différentes, invitent à savourer les beaux jours avec une vue dégagée. La vie de plain-pied est un véritable atout : le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une 2e chambre avec porte verrière et accès direct à l'extérieur. Des toilettes indépendantes et un grand cellier, desservant le jardin et le garage attenant, complètent ce niveau. Une cave à vin aménagée sous l'escalier apporte une touche singulière. À l'étage, 2 belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec toilettes permettent à chacun de trouver sa place. Côté pratique, le garage attenant dispose d'un grenier. Un garage indépendant de 35 m² et un cabanon d'environ 5 m² offrent des espaces supplémentaires pour bricoler et stocker. Pompe à chaleur, poêle à bois Godin, volets roulants électriques centralisés et aspiration centralisée participent au confort quotidien. Installés en 2022,16 panneaux solaires permettent l'autoconsommation et la revente d'électricité. Une maison aux prestations soignées, où espace, confort et douceur de vivre se rencontrent, entre Grand-Champ et Plescop. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU, Tél. : 06 68 17 10 64, E-mail : melaine.bordeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520393091.

Iad France - Ludovic Kernin vous propose : Maison de charme de 6 pièces, 197 m² habitables, Caudan (56850). Découvrez cette vaste maison individuelle de 197 m² habitables, nichée au calme dans son écrin de verdure. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort à proximité immédiate des commodités de l'agglomération lorientaise. Poêle à bois et chauffage électrique alimenté par des panneaux photovoltaïques. Aspiration centralisée. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : - Un grand espace de vie lumineux regroupant séjour, salon et cuisine. - Un second salon indépendant ou possibilité de devenir une chambre. - Une agréable véranda chauffée, tournée vers le jardin. - Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. 1er étage : - Deux chambres spacieuses. - Un dégagement et une salle d'eau avec WC. 2ème étage : - Une grande 3ᵉ chambre sous charpente avec poutres apparentes. Annexes & Extérieurs : - Un hangar et un carport pouvant accueillir deux voitures. - Ensemble implanté sur une belle parcelle privative et entièrement clôturée, portail électrique. Un bien à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : LORIENT - MAISON - 110 m² + GARAGE indépendant. Située dans le quartier recherché de Kerlétu, dans un environnement très calme, cette maison de 110 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à une exposition idéale. Construite en 1968 et entretenue avec soin, cette maison permet une installation sans travaux. Elle offre un agencement fonctionnel et bien pensé, avec des volumes agréables à vivre. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale. En rez-de-chaussée, une entrée, un dégagement, un WC, un cellier, un vaste salon-séjour baigné de lumière, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. Au 1er étage, un couloir desservant, trois belles chambres équipées de placard-dressing, une salle d’eau avec WC et un bureau. Au 2ème et dernier étage, un palier desservant, deux grandes chambres et un débarras. En extérieur, vous bénéficiez d’un jardin au calme et à l’abris du regard avec une belle terrasse. Un garage indépendant vient compléter l’ensemble. Les atouts de cette maison : •Au calme •Pas de travaux à prévoir •Spacieuse et lumineuse •Jardin + terrasse •Garage indépendant •Proche des commodités. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Allaire (56350), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un environnement calme et authentique, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces locaux, des écoles, et des espaces de loisirs. De plus, Allaire est réputée pour sa richesse historique et culturelle, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Cette maison construite en 1980 s'étend sur une surface habitable de 95 m², offrant 4 pièces dont 2 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain de 1750 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La propriété présente un fort potentiel avec la possibilité d'aménager l'étage selon vos besoins et préférences. Idéale pour un premier achat ou pour une petite famille, cette maison à Allaire saura séduire par son emplacement paisible et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximilien SOURDRIL, Tél. : 06 26 93 07 09, E-mail : maximilien.sourdril@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841949860.

AJP Immobilier vous présente cette très belle maison familiale d'environ 155 m², offrant de beaux volumes, une distribution particulièrement fonctionnelle et un magnifique jardin arboré et paysager et entièrement clôturé de 596 m² environ. Au RDC : L'entrée dessert un agréable séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. WC et buanderie. Le 1er étage propose un espace de vie, particulièrement lumineux, avec un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon, une chambre ainsi qu'une suite parentale (dressing, salle d'eau et baignoire, WC). Au 2ème étage, trois chambres, une mezzanine, salle d'eau et WC. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante longère de caractère offrant 270 m² habitables, implantée sur un terrain de 1000 m² arboré paysager et entièrement clôturé. Idéalement située, à quelques pas des commerces, cette propriété allie parfaitement calme, espace et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, desservant un vaste séjour lumineux avec une cheminée, une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, trois salles d'eau et trois WC., offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou un projet d'accueil. Garage et cave viennent parfaire l'ensemble. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Longère mitoyenne d'un coté, comprenant au rdc : cellier, salon cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse. À l'étage : trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau, wc. Garage. Le tout sur environ 550 m² de jardin. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur d'un petit bourg, a proximité immédiate des commerces, et à seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette agréable maison d'environ 170 m², implantée sur une belle parcelle de 1 143 m², exposée plein sud en façade. Elle propose au RDC une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie, un salon, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. Un WC et une arrière cuisine complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, un grand garage. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité, situé à Séné, dans un environnement privilégié, cette belle maison bénéficie d'une vue sur le golfe du Morbihan et d'une exposition plein sud. Accès à la plage et sentiers côtiers à 5 min à pied, et à 15 min du port de Vannes. Elle se compose d'un salon séjour lumineux donnant accès à une superbe terrasse offrant un panorama sur le golfe. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison dispose de 3 chambres idéales pour une famille. Un appartement T2 attenant complète le bien, parfait pour accueillir famille, amis ou pour une location. Un garage vient compléter l'ensemble. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, découvrez cette somptueuse maison contemporaine aux lignes épurées, édifiée sur un terrain de 547 m² entièrement paysager, clos et subtilement arboré. Pensée dans les moindres détails, cette propriété offre des volumes remarquables et une luminosité omniprésente. L'espace de vie, raffiné s'organise autour d'une cheminée, véritable signature d'élégance, et s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La maison développe 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale de plain-pied, disposant d'une vaste salle d'eau privative aux prestations haut de gamme. À l'étage, quatre chambres supplémentaires accueillent famille et invités, dont une seconde suite parentale, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Pièce maîtresse de la propriété, la piscine intérieure s'inscrit dans une atmosphère unique et confidentielle, en parfaite connexion avec le jardin sans vis-à-vis, offrant un véritable espace bien-être utilisable toute l'année. Un double garage vient parfaire cet ensemble aux prestations rares. (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune de Saint-Barthélemy (56150), cette maison de 57 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée sur un terrain de 672 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités pratiques telles que des commerces locaux et des établissements scolaires, offrant ainsi une qualité de vie agréable à ses résidents. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un cellier. À l'étage, deux chambres invitent à la détente, tandis qu'un palier fonctionnel complète l'espace nuit. Avec ses 3 pièces et ses 2 chambres, cette maison offre un agencement pratique et confortable, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Iad france - anthony guillo vous propose : nouveau a la vente - bien évolutif - 104 m² avec potentiel de 200 m² avec la dépendance. Visite virtuelle sur demande. Négociation possible. Bienvenue à larré, petite commune agréable où il fait bon vivre avec ses commerces (épicerie, bar, coiffeur et autres) et son école. Située à proximité de questembert et sa gare mais, également à 25min de vannes et 30 minutes des plages et du golfe du morbihan, cette commune est calme et agréable. Je vous présente cette maison mitoyenne de 104 m² habitable qui présente plusieurs particularités : - une maison de 104 m², - une dépendance à rénover (environ 90 m²), - un hangar (ancien bâtiment pour des veaux) de 200 m². Effectivement, dès votre arrivée sur la parcelle de 2200 m² exposée sud, nous percevons un joli terrain entretenu avec le hangar et, ensuite la dépendance accolée à la maison. Entrons dans cette maison et découvrons les différentes pièces : - une belle pièce de vie de 42 m² exposée sud. Cette pièce donne sur une véranda de 20,52 m² environ. - une chambre de 11,66 m² et un bureau de 7 m², - un wc finalise ce niveau. Continuons la visite avec ses 3 chambres de 10 m² à 13 m² ainsi que sa salle de bains de 3 m² (vasque simple et baignoire). Un wc termine ce niveau. Poursuivons avec la dépendance de 90 m² au sol à rénover entièrement et ses 3 espaces : - un espace entrée / chaufferie, - un espace pièce de vie, - un étage. Il est tout à fait possible d'envisager une location sur cette partie ou tout autre possibilité. En extérieur, nous découvrons un bâtiment de 200 m², autrefois utilisé pour des veaux. Ce bâtiment pourra laisser libre cours à votre imagination. Nous remarquerons également une cave de 25 m². Autres points : - chauffage fuel, - sol à terminer au rdc principal, - double vitrage quasiment partout sur la maison principale. Maison à potentiel intéressant alors, n'hésitez plus, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare - immeuble de rapport à proximité de ploërmel a seulement quelques minutes de ploërmel, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs, alliant rentabilité et qualité de vie. Ce bien se compose de 2 logements indépendants (55 m² et 60 m²), parfaitement agencés : belle pièce de vie lumineuse + wc au rez-de-chaussée a l'étage : 2 chambres confortables, salle d'eau et wc chaque logement dispose également de son garage privatif et de son jardin, un véritable atout pour séduire les locataires. Implanté sur un terrain clos d'environ 1 300 m², cet ensemble offre un environnement privilégié, recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités. Loyer potentiel : 1 400 euros / mois bonne attractivité locative. Libre de locataire dpe : classe d avec chauffage électrique prix net vendeur : 210 000 euros, honoraires d'agence : 8 500 euros (à la charge de l'acquéreur) prix total de 218 500 euros un bien idéal pour développer votre patrimoine immobilier, dans un secteur dynamique et recherché. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marivain anthony, au 06 21 71 69 09 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marivain anthony, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467427mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison au calme proche du bourg et des plages – Terrain 369 m² Située dans une impasse à seulement 1 km du bourg et 2 km des plages accessibles à vélo, cette maison non mitoyenne de 2002 offrant 128 m² hab - 137 m² utile, vous séduira par son cadre agréable et ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards. Chambre parentale avec placards et salle d'eau privative. WC indépendant. Séjour et salon de 32 m² prolongé pour une belle continuité par une véranda haut de gamme chauffée de 25 m² exposée plein sud offrant un coin salon et séjour additionnel et formant un total de 57 m² de pièce de vie avec vue sur le jardin arboré. Cuisine aménagée et équipée. Arrière-cuisine et lingerie / buanderie. Petit garage et espace de rangements. À l'étage : Trois chambres avec placards et rangements. Salle de bains avec WC. Couloir de dégagement. Vous apprécierez la décoration très soignée et le fait que la maison soit prête à vous accueillir sans aucun travaux. L'environnement est très calme, sans nuisances de route, tout en étant proche du bourg et des plages. Ce bien peut convenir parfaitement en résidence principale ou secondaire. Contactez rapidement votre agence ORPI CARNAC pour plus de détails et organiser une visite ! Référence agence : 4623.

Investisseur — maison récente plain-pied ossature bois + terrain d'exception de 3 900 m² (caden) prix : 199 500 € fai idéal pour un investissement clé en main : dans la commune calme de caden (morbihan). Points forts de l'investissement : sécurité locative : le propriétaire actuel souhaite rester dans les lieux en tant que locataire. Revenu foncier immédiat de 850 € / mois avec un occupant de confiance qui connaît parfaitement la maison. Maison récente (2023) : construction moderne sous garantie décennale, avec une structure en ossature bois (murs de 35 cm offrant une très bonne isolation). Cadre privilégié : terrain arboré de 3 900 m² offrant calme. Fort potentiel de valorisation : excellent niveau d'isolation global (murs, plancher et menuiseries double vitrage hautes performances). La note du dpe (e) s'explique uniquement par l'isolation du plafond / combles à finaliser, un chantier simple pour faire rapidement grimper la performance énergétique. Description du bien : vie de plain-pied : spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² (séjour / cuisine) 2 chambres 1 bureau 1 salle d'eau, wc séparé cellier annexes & extérieurs : carport, combles et grand terrain de 3 900 m² dans un environnement villageois paisible. Un bien rare sur le secteur alliant rentabilité immédiate, tranquillité de gestion et fort potentiel patrimonial. Dpe : e (isolation du plafond à prévoir) contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine reilhac entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°484 045 810 greffe de vannes) 07 82 53 91 37 (réf. 616494 ).

Iad France - Alan Carduner vous propose : Une maison de ville rénovée où tout se fait à pied ! À Vannes, découvrez cette maison de ville d’environ 80 m² habitables, entièrement rénovée, lumineuse et idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare et et de la place des Lices. Ici, la voiture devient presque facultative : commerces, écoles, transports, gare, centre-ville et port sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en bus. Et pourtant, la maison bénéficie d’un véritable atout en ville : un espace privatif derrière un portail permettant de stationner un véhicule et plusieurs vélos ou deux-roues. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un espace cellier. À l’étage, place à la lumière avec une belle pièce de vie traversante. Elle réunit un espace salon convivial, un coin repas suffisamment généreux pour recevoir famille et amis ainsi qu’une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’ensemble. Ce niveau dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : une belle terrasse en bois d’environ 30 m² exposée sud-ouest. Lumineuse et agréable, elle offre un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou simplement se détendre au calme. Entièrement rénovée, la maison permet de poser ses valises immédiatement et offre un mode de vie particulièrement recherché à Vannes : le confort d’une maison, un extérieur, du stationnement et tous les avantages du centre-ville à pied. Sa configuration pourra séduire aussi bien des primo-accédants, un couple ou une petite famille que des acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre à Vannes ou d’un bien avec un potentiel locatif intéressant. Un bien rare par son emplacement, sa rénovation et sa polyvalence. Gare à environ 5 minutes à pied Port de Vannes à environ 8 minutes à pied ️ Terrasse d’environ 30 m² exposée sud-ouest Stationnement privatif derrière portail ️ 3 chambres 2 salles d’eau Maison entièrement rénovée Une maison à découvrir rapidement pour celles et ceux qui veulent profiter pleinement de Vannes… sans dépendre de leur voiture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364900 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Bacheley vous propose : Maison à Locminé - 133 m² - 4 chambres - vie de plain-pied - Terrain 812 m² - sous-sol avec garage (2 places parking), atelier et grande buanderie Cette maison de 1990 est située en impasse au calme à 2 pas de l'étang du bois d'amour et proche des commerces. Au RDC, vous trouverez une entrée, un salon séjour de près de 40 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, une chambre, un WC indépendant. À l'étage, vous accéderez à un palier qui dessert 3 chambres, un bureau, une pièce de rangement (ou 2ème bureau), une vaste salle d'eau et un WC indépendant L'extérieur donne accès à un terrain de 812 m² avec une grande terrasse exposée sud-ouest et est. Les propriétaires actuels ont réalisé des travaux récents (2022) avec un poêle à granulés le remplacement des huisseries au rez-de-chaussée, et mise en place d'une porte de garage motorisé. La maison prévoit aussi un système de chauffage au sol au RDC. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321200 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 837541077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Située dans un environnement calme sur la commune de Meslan, cette jolie longère rénovée offre aujourd’hui 81 m² habitables, avec un permis de construire accordé permettant une extension d’environ 35 m² supplémentaires. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et un espace salon agrémenté d’un insert bois. Un dégagement avec placard dessert une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, offrant un espace nuit fonctionnel. À l’extérieur, le terrain de 1 024 m² offre un cadre agréable et paisible. La propriété dispose également de deux places de stationnement ainsi que d’un cabanon de jardin. Aucun travaux n’est à prévoir. Le permis de construire pour l’extension constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent augmenter la surface habitable et adapter la maison à leur projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Maison néo bretonne au calme, à 10 minutes de Langonnet et Gourin Au calme, dans un agréable petit hameau de campagne et à seulement 10 minutes du bourg de Langonnet et de Gourin, venez découvrir cette charmante maison de type néo bretonne, implantée sur un beau terrain de plus de 2 100 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et dînatoire d’environ 20 m², un salon d’environ 15 m² avec cheminée équipée d’un insert, deux chambres d’environ 11 m² et 14 m², chacune avec placards, une salle de bain d’environ 7 m² et des WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez : Deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune, une pièce d’environ 5 m² pouvant être aménagée en bureau ou dressing et une pièce d’eau avec vasque et WC d’environ 7 m², offrant la possibilité d’être transformée en véritable salle de bain. La maison dispose également d'un sous-sol complet et compartimenté, comprenant une arrière-cuisine / buanderie d’environ 21 m², une réserve, des WC ainsi qu’un grand garage carrelé d’environ 40 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 2 100 m², idéal pour les amateurs de jardinage et de nature, avec notamment une grande serre et un abri en tôle. Les atouts Environnement calme, sans être isolé À seulement 10 minutes de Langonnet et Gourin Vie de plain-pied avec 2 chambres et salle de bain au rez-de-chaussée -4 chambres au total Sous-sol complet Terrain de plus de 2 100 m² Double alimentation en eau : réseau de ville et eau de source issue d’un forage Menuiseries PVC - Pompe à chaleur air / air installée en 2023 au rez-de-chaussée Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement, à proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 161000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,23% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Loisel vous propose : HENNEBONT – MAISON 5 PIÈCES – 106 m² – GARAGE – JARDIN CLOS À seulement 200 m du Blavet, dans un environnement calme et proche des commerces, écoles et commodités de Lochrist, découvrez cette maison non mitoyenne des années 50, implantée sur un terrain clos d’environ 437 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 30 m², exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse bois et le jardin. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (dont 2 de plus de 15 m²), une salle d'eau rénovée en 2024 avec WC ainsi qu'un espace de rangement. Les combles isolés et aménageables offrent une possibilité d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur : jardin clos exposé sud, terrasse, garage indépendant avec son coin atelier et deux stationnements. La maison a bénéficié récemment de travaux importants : ravalement de façade et réfection de la toiture. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, avec un contrôle d'assainissement conforme. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité du Blavet, offrant également un beau potentiel d'évolution. Des travaux de finitions et rafraichissements sont à prévoir. À découvrir rapidement, alors …. contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Maison T5 au calme, en impasse, à proximité du centre-ville de Gourin GOURIN – À quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison construite en 1956, située au calme, en impasse, sur un magnifique terrain arboré d’environ 2 500 m². D’une superficie confortable, cette maison de type T5 offre au rez-de-chaussée surélevé une distribution fonctionnelle : Une entrée desservant un séjour d’environ 29 m², avec un espace salon de 16 m² équipé d’un poêle à granulés et une cuisine ouverte d’environ 13 m², qui donne accès à une véranda avec accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de 4 chambres de 16 m², 9 m², 16 m² et 9 m², dont une disposant d’un point d’eau et d'une salle d’eau avec WC d’environ 6 m². La maison bénéficie également d’un garage d’environ 24 m² ainsi que d’une cave de 50 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré d’environ 2 500 m², agrémenté d’une serre, d’un potager, d’un verger et d’un cabanon de jardin d’environ 26 m². Une seconde entrée permet également de faciliter l’accès à la propriété. Les atouts : Maison située au calme, en impasse à proximité immédiate du centre-ville Terrain d’environ 2 500 m² potager, verger et serre et deux accès à la propriété Ouvertures en PVC double vitrage Poêle à granulés installé en 2021 Chaudière à granulés de 2021 Tableau électrique remis aux normes en 2021 Couverture en ardoises avec crochets inox Assainissement collectif Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou pour les amoureux de jardin et d’espace, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.