Maison calme à vendre dans les Côtes-d'Armor (22)

Plérin, dans le quartier recherché et calme de la ville-agan, à proximité immédiate de martin-plage et des plages, laure meynard vous propose cette maison à rénover qui offre un très beau potentiel sur un terrain entièrement constructible de 465 m². Possibilité d'avoir une parcelle de plus de 530 m² constructible en plus pour 60000 euros en plus le bien existant permet d'envisager une rénovation complète ou un agrandissement pour atteindre une surface habitable de plus de 110 m². Combles aménageables vous apprécierez le calme de l'environnement, tout en profitant d'une situation idéale, à seulement quelques minutes des plages et des commodités. Atouts du bien : derniers terrains disponibles hors lotissement sur le secteur terrain constructible, plat et bien exposé quartier très recherché, à deux pas du littoral fort potentiel d'évolution (rénovation, extension ou projet neuf) opportunité rare à plérin ! Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sur la côte bretonne. Prix : 211 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe g et ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467844 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laure meynard vous propose cette propriété à fort potentiel, située à moins de 2 km de martin-plage, sur la commune très recherchée de plérin. Implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m² dont 841 m² constructibles, ce bien offre de nombreuses possibilités de projets, une opportunité particulièrement rare à proximité immédiate du littoral. La propriété comprend actuellement une maison à réhabiliter, pouvant également laisser place à un projet immobilier de plus grande ampleur selon vos envies et les règles d'urbanisme. Cout d'une démolition éventuelle : environ 32000 euros ht plusieurs scénarios sont envisageables : rénovation et agrandissement de la maison existante pour créer une belle résidence principale avec grand jardin, un atout devenu rare sur le secteur (bel espace de combles aménageables). Division parcellaire déjà réalisée, permettant de détacher une parcelle constructible d'environ 500 m² pour un second projet. Projet global avec démolition et nouvelle construction, idéal pour un projet familial ou d'investissement. Les atouts du bien commune très recherchée de plérin moins de 2 km des plages de martin-plage terrain de 1 000 m² dont 841 m² constructibles division parcellaire déjà réalisée fort potentiel : réhabilitation, extension, construction neuve ou investissement environnement calme, hors lotissement proximité immédiate des plages, commerces et axes routiers une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs, marchands de biens ou projet de résidence principale à proximité de la mer. Prix : 272 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) dpe g et ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467839 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du littoral - 105 m² habitables 515 m² de terrain avec vue mer. Derrière cette belle façade en pierre et ses volets bleus, cette maison bretonne ne manque pas de charme. Un endroit où l'on vient pour les vacances et où finalement, on pourrait bien avoir envie de rester toute l'année. Il y a des maison que l'on découvre. Et celles que l'on imagine immédiatement comme son prochain refuge. Elle se compose comme suit : - au rdc : une entrée, un salon double, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. - a l'étage : un palier dessert 3 chambres, un dégagement pouvant servir pour un espace bureau, un wc et un grenier. - un garage fermé et une dépendance en pierre avec eau et wc. - un jardin sur l'arrière de la maison pour profiter de la vue mer en toute discrétion et un espace détente fleuri devant la maison. Ses atouts : * tous les commerces, écoles maternelles, primaires et collège à 3,5km * quartier privilégié et très calme. Pas de grande route à proximité * vue mer du jardin. * chaudière au gaz neuve. Cette maison offre plusieurs possibilités. Maison principale, résidence secondaire ou proposer cette maison en gîte. (très recherché dans la région). 297948 euros (dont 12948 euros d'honoraires charge acquéreur, 4,54%) soit net vendeur 285000 euros dpe d. Ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gouëbault judith, au 06 80 78 77 89 ou par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gouëbault judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 804903284 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467911- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) judith gouëbault (ei) agent commercial - numéro rsac : 804903284 saint-brieuc -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Trégueux, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 90 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Répartie sur deux niveaux, elle propose trois chambres, un séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte, le tout dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Refait à neuf récemment, l'intérieur présente un état général très soigné, prêt à être habité sans travaux. Le poêle à granulés, complété par deux convecteurs électriques d'appoint, apporte un véritable confort au quotidien et une atmosphère accueillante lors des soirées plus fraîches. La maison se trouve dans une voie sans issue, ce qui renforce l'impression de tranquillité et de sécurité. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 330 m², avec un jardin d'environ 230 m², idéal pour les jeux d'enfants, les moments en plein air ou simplement pour profiter des beaux jours. La présence d'un garage et d'une place de stationnement extérieure facilite largement le stationnement au quotidien. L'organisation intérieure est fonctionnelle, avec des rangements intégrés et un couloir desservant les différentes pièces, tandis qu'un grenier aménageable dans les combles offre un espace de stockage supplémentaire. Le confort moderne est également au rendez-vous avec le vitrage double, un sol en revêtement vinyle facile d'entretien et la fibre optique pour des connexions internet rapides. La maison bénéficie d'une orientation multiple au nord, au sud et à l'ouest, permettant de profiter de la lumière à différents moments de la journée. La salle de bains, les toilettes séparées et la distribution des pièces ont été pensés pour un usage familial pratique et agréable au quotidien. À proximité immédiate, le quartier propose un environnement confortable pour la vie de tous les jours : une école maternelle et élémentaire à 200 m et le parc du Rond point Marie Curie se situe à environ 200 m, offrant un espace de promenade et de détente. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 400 m : l'arrêt Marie Curie à environ 200 m, les arrêts Clef des Arts à environ 300 m, Bocage à environ 300 m également, Ardéoani et Ardéoanie autour de 350 m, ainsi que Gué Morin à environ 350 m. Cette desserte en bus facilite les déplacements vers les services et communes voisines, tout en conservant le calme d'un secteur résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1053 € - DPE en cours - Mode de chauffage : poêle à granulés et convecteur électrique - Mode de distribution de l'eau : chauffe eau thermo dynamique (aérothermie) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - marie cauty vous propose : bretagne 10minutes du port de treguier 15 minutes des plages. Maison longere en pierre + gite à vendre : propriété de charme avec deux maisons – cadre paisible proche bourg à seulement 2 km du centre bourg et 15 minutes de lannion et 10 minutes de treguier, découvrez cette propriété unique, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une grande famille, un projet de location, ou une activité de gîte. Elle se compose de deux maisons mitoyennes, chacune avec son entrée indépendante et jardin privatif. Maison en pierre – environ 127 m² habitables authenticité et volumes généreux pour cette maison familiale comprenant : -un salon / séjour lumineux de 34 m² avec cheminée (chauffage bois + électrique) -une cuisine aménagée et équipée de 14 m² -une chambre parentale avec dressing de 20 m² -trois chambres à l’étage -un bureau -une salle de bain spacieuse -huisseries en pvc double vitrage -jardin d’environ 850 m² maison néo-bretonne – environ 82 m² habitables charmante et fonctionnelle, idéale pour la location, les invités ou un espace indépendant : - cuisine équipée avec espace repas de 24 m² - salon / séjour de 25 m² - deux chambres à l’étage - salle d'eau avec wc - chauffage électrique - huisseries pvc double vitrage - jardin clos d’environ 205 m² les + de cette propriété - deux maisons - entrées et jardins indépendants - environnement paisible, à proximité de toutes commodités - fort potentiel locatif (longue durée ou saisonnier) - possibilité de résidence principale + logement secondaire ou gîte une opportunité rare sur le marché à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Charmante maison en pierres – Un véritable havre de paix à Quemper-Guézennec À seulement 6,5 km de Pontrieux, venez découvrir cette charmante maison en pierres, nichée au calme, au fond d’une impasse, dans un environnement préservé et verdoyant. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi que d’un agréable salon avec poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également de plusieurs dépendances offrant un beau potentiel : * une dépendance comprenant une chambre et un point d’eau, * un atelier, * une ancienne grange. Le véritable atout de cette propriété : son terrain de plus de 7 000 m², offrant espace, intimité et tranquillité dans un cadre naturel préservé. Amoureux de vieilles pierres, de nature et de calme, vous serez séduits par l’ambiance unique de cette propriété pleine de charme. Une maison coup de cOEur, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, à seulement quelques minutes de Pontrieux. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose une maison plain-pied exposée sud, avec jardin agréable et sans vis à vis elle se compose d'un espace de jour donnant sur une terrasse (cuisine ouverte-séjour-salon) salle de bain, wc et d'un espace nuit (3 chambres + 1 plus indépendante et séparée par un couloir chauffage électrique, assainissement collectif, et un abri de jardin sur un beau terrain d'environ 1000 m² avec quelques travaux d'embellisement (peinture intérieure, remplacement de quelques convecteurs électriques, rien d'insurmontable pour un passionné de bricolage, vous saurez lui donner un confort et une décoration à votre goût. Commerces à proximité, la commune de st clet très proche de pontrieux est bien située pour rejoindre à la fois la direction de guingamp et celle de la côte; a environ 20 mn en voiture vous pourrez profiter du litoral et des plages environnantes; visite sur rendez-vous uniquement.- prix de vente 157 196,06 € honoraires : 5,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires : 149 001 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 0 0 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joëlle davaine 06 08 58 34 18 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joëlle davaine agissant sous le statut d'agent conseil immobilier commercial immatriculé au ville du greffe : st brieuc sous le numéro rsac n° 798 669 214 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40644) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 157 196,06 € honoraires inclus de : 5,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 149 001 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 0 0 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Entre Trélévern et Kermaria-Sulard, à seulement quelques minutes du littoral de la Côte de Granit Rose, découvrez cet authentique corps de ferme en pierre datant de 1880, offrant environ 220 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 15 000 m². Exposée plein sud, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son remarquable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace attenant d'environ 33 m² en pierre, à rénover, offre la possibilité de créer une suite parentale de plain-pied avec chambre, salle d'eau et dressing selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre d'appoint. Le dernier niveau accueille une vaste troisième chambre, occupant toute la surface sous combles, équipée d'un WC et d'un lavabo, offrant un espace indépendant particulièrement agréable. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances en pierre, d'une superficie comprise entre 50 m² et 75 m², un hangar d'environ 190 m², offrant un large éventail de possibilités : atelier, stockage, activité artisanale, création de gîtes, espace de réception ou tout autre projet. Une serre d'environ 100 m² vient compléter cet ensemble. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain arboré d'environ 15 000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, dans un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. À quelques minutes des plages et de la Côte de Granit Rose. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Elle séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets touristiques, artisanaux ou équestres, ainsi que les amoureux des belles demeures en pierre souhaitant exploiter tout le potentiel de ses nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 612 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

BIEN VENDU LOUÉ. Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 91 m², construite en 2016, qui vous séduira par ses volumes et son agencement astucieux. Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Penvénan, à deux pas du centre-bourg, cette habitation moderne et bien entretenue offre un cadre de vie agréable. La maison s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée où il fait bon élaborer de délicieux repas. Un ajout notable est la buanderie, apportant une fonctionnalité supplémentaire au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Le jardin d'environ 400 m², entièrement clos, exposé Sud-Ouest, invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Les panneaux solaires en toiture pour l'auto-consommation soulignent l'approche écologique de cette maison. Côté pratique, un stationnement extérieur et un espace de type petit garage facilitent votre quotidien. En termes de localité, vous serez à environ 400 m de l'école primaire Sacré-Cœur, offrant une proximité appréciable pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 91 m² - Terrain : 440 m² - Année de construction : 2016 - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 790 € BIEN VENDU LOUÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison trés aréable à vivre à la campagne ! 4 chambres et jardin paysager 2450 m² kerien (22480) ? Côtes d'armor coup de coeur assuré ! Située dans un lieu-dit calme, cette maison offre une atmosphère spacieuse et lumineuse. Elle allie le charme de la campagne bretonne au confort moderne, avec une piscine chauffée ! . Description détaillée : cette maison parfaitement entretenue se distingue par la qualité de ses prestations : rez-de-chaussée : une entrée. Une vaste pièce de vie ouverte intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine faite sur mesure, aménagée et équipée. Une chambre de plain-pied, idéale pour la vie de famille ou recevoir. Une salle d'eau et un wc indépendant. Un bureau. Une pièce servant de lingerie. Étage : un palier desservant : deux chambres supplémentaires. Une salle de bains et un wc équipements et extérieurs : énergie et chauffage : chauffage performant par pompe à chaleur. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Présence d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse. Isolation : menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants. Électriques et batteries solaires. Connectivité : maison équipée de la fibre optique. Assainissement : fosse septique garage : un grand garage de 40 m². + un carport de 25 m². J ardin : un magnifique jardin paysager de 2 450 m², avec une grande cour gravillonnée pouvanr servir de parking dédiée aux véhicules. Prix de vente : 199 000 euros (honoraires d'agence inclus) les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique (dpe) : en cour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : diagnostic de performance énergétique (dpe) : catégorie classe c date de réalisationénergie (dpe) b 14 / 09 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410 euros par an. Montant maximum 1960 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles dassonneville, au 06 80 99 58 57 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles dassonneville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 791358484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467852 dac ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles dassonneville (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 791358484 -.

Située dans un lotissement calme de Saint-Nicolas-du-Pélem, cette jolie maison construite en 2017 bénéficie d'un environnement agréable, tout en étant située à proximité du bourg, des commerces et des écoles. D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison moderne offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable pour recevoir et profiter des moments en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux chambres, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier / espace mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente ou coin lecture. Vous y trouverez également deux belles chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 146 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et aménager le jardin selon vos envies. Une cour bitumée ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. En plus de son charme, la maison réunit tous les atouts d'un logement moderne : ultra économe au quotidien grâce à son DPE classé A et reliée au tout-à-l'égout pour une parfaite sérénité. Un véritable cocon où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et créer de magnifiques souvenirs. Contactez-nous pour planifier une visite ! Référence agence : 12404.

Iad france - abigaëlle carlier vous propose : rouillac - maison individuelle - campagne - pompe a chaleur alliant confort et praticité, cette maison de rouillac offre un cadre de vie agréable sur une surface habitable de 92 m² et 746 m² de jardin bien proportionnée et fonctionnelle, elle propose des pièces de vie lumineuses et un agencement pensé pour le quotidien. Le séjour constitue le coeur de la maison, tandis que la cuisine, séparée allant sur une vérandas offre un espace dédié à la convivialité. Les 2 chambres à l’étage + 1 chambre enfant ou bureau calmes et bien dimensionnées, complètent la distribution intérieure. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme abigaëlle carlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 929950442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - katla kamara vous propose : presqu'île sauvage - maison bretonne en pierres - authenticité - calme saint-adrien, à 5 min de lézardrieux, découvrez cette merveille de petite maison bretonne de caractère datant de 1860, exposée plein sud, qui offre un beau potentiel, sur un terrain de 800 m² avec une dépendance d'environ 30 m². Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, d'une belle cuisine familiale avec poêle à bois, d'un salon charmant et spacieux avec cheminée, ainsi qu'une salle de douche avec wc. L'étage offre deux chambres mansardées et lambrissés ainsi qu'un wc. La maison est habitable de suite, mais des travaux de rafraichissement pourraient être à prévoir selon vos attentes, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce cocon selon vos goûts et vos besoins ! Le garage attenant ainsi que la dépendance constituent des atouts pratiques supplémentaires pour du stockage ou pour la réalisation d'un joli projet. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien charmant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katla kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : Dans la campagne de SAINT GILLES DU MENE, Deux maisons d’habitation en pierre d’une surface totale de 215 m² avec 8 chambres et possibilité d’aménagement supplémentaire avec le grenier, hangar et dépendances avec les anciens bâtiments agricoles sur une surface totale de 860 m². Terrain d’une surface de 5 538 m² dans un cadre calme et verdoyant. La première maison de 135 m² comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 43 m² avec une cuisine équipée, deux chambres 12 m² et de 25 m²( possibilité bureau avec fibre avec accès privatif), une salle d’eau de 3 m², un WC. Un local technique / buanderie de 14 m². Un cellier de 23 m², un atelier de 15 m². Un grenier de 64 m² aménageable. À l’étage, le palier dessert trois chambres de 9 m² dont une permet l’accès à l’étage de la seconde maison, une salle de bain de 5 m² avec placards, un WC. La seconde maison de 80 m² comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 27 m² avec un coin cuisine, une chambre 9 m², une salle d’eau de 4 m², un WC. À l’étage, le palier dessert deux chambres de 12 m², un bureau / dressing de 7 m². Chauffage via la pompe à chaleur, poêle à bois et les radiateurs électrique. Huisserie double vitrage, assainissement individuel conforme. Sur un terrain de 5 538 m² arboré un hangar de 445 m² et trois autres bâtiments sur une surface totale de 420 m². Idéal pour une grande famille, projet locatif, gîtes ou un artisan. Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes A 7 km de Collinée, 10 km de Plémet, 13 km de Merdrignac, 21 km de Loudéac, 31 km de Lamballe, de Mauron et de Saint Méen le Grand, 42 km de Saint Brieuc et de Pontivy, 51 km de Dinan, 75 km de Rennes et de Saint Malo. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint carreuc, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 163 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une terrasse d'environ 70 m² exposée sud-ouest la maison dispose également d'un sous-sol d'environ 80 m² avec garage, buanderie et espaces de stockage. Double vitrage, chauffage électrique et cheminée. À environ 20 min de saint-brieuc et de sa gare tgv, et 30 min de la plage des rosaires. Taxe foncière : 1 295 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine allain, tél. : 06 86 36 32 52, e-mail : sandrine.allain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991320862.

Exclusivité - trebrivan - maison de campagne à la recherche d'un nouveau propriétaire souhaitant lui redonner une seconde jeunesse. Elle se situe en impasse, sans voisin, dans un lieu dit calme et ou il fait bon vivre. La maison se compose de : - un rez-de-chaussée de 57 m² à redistribuer à votre guise - un étage de 40 m² carrez à redistribuer selon vos besoins également attention : des travaux sont à prévoir (plomberie, électricité, isolation, fenêtres etc. ) tout est à recréer ! Les plus : gros potentiel, endroit calme, les dépendances, le terrain idéal pour vos animaux ou culture, toiture en bon état. Ne tardez pas, venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 019 323 - greffe de quimper) paul-mikael menthéour entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 53 15 20 - réf. 973290.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Longère de caractère – 217 m² – 3 habitations – Terrain 2 360 m² Belle longère de caractère de 217 m² habitables, composée de trois habitations indépendantes, pouvant être réunies en une seule maison. Idéale pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou une activité touristique. La maison principale comprend un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, salle d’eau, puis à l’étage 2 chambres et une salle d’eau. Les deux autres logements disposent chacun d’un séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et toilettes. À l’extérieur : garage avec appentis, atelier, salle de jeux / cinéma, débarras, abri de jardin, terrasse, serre, piscine hors sol et espaces de rangement. Le tout sur un terrain de 2 360 m², dans un environnement calme et champêtre. À environ 15 min des plages et du golf de Saint-Cast-le-Guildo et 20 min de la gare TGV de Lamballe. Un bien offrant charme, indépendance et beau potentiel d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kieran andre vous propose : plémet - maison - t5 155 m² - garage - très bon état - plain-pied cette maison de caractère, située à plémet (saint-lubin ), offre une vie de plain-pied sur 155 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 000 m² avec la possibilité d'acquérir 2000 m² constructible supplémentaire adjacent à la propriété. Dès l'entrée, une entrée spacieuse dessert le séjour et le salon, distincts, forment un ensemble de pièces de vie lumineuses et confortables, propices à la détente comme aux moments en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres calmes, une salle d'eau soignée et un wc indépendant. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant un insert-cheminée conviviaux et des radiateurs alimentés au gaz naturel. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kieran andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Safti vous présente cette maison de 2016, sans travaux, située au calme d'un lotissement de pleslin-trigavou, entre dinan et les plages de la côte d'émeraude. Rez-de-chaussée - pièce de vie de 39 m² environ avec cuisine aménagée et équipée - deux baies vitrées coulissantes, exposées sud et ouest, avec accès direct au jardin et à la terrasse - wc indépendant - local technique - garage attenant de 17,42 m² avec branchements lave-linge et sèche-linge étage - 3 chambres avec espace de rangement de 13.35 m², 11.21 m² et 13.04 m² au sol. - salle de bains avec wc extérieur - jardin avec terrasse sur une parcelle bornée de 461 m² - garage et place de stationnement extérieure une maison confortable et economique - construction 2016 aux normes rt 2012 - pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage et la production d'eau chaude - radiateurs à eau avec robinets thermostatiques, réglables pièce par pièce - volets électriques - dépenses d'énergie maitrisées situation - commerces, écoles et services du bourg de pleslin à proximité - dinan à 10 km environ - plages de lancieux et saint-jacut-de-la-mer à 15 minutes environ - dinard à 15 minutes, saint-malo à 25 minutes environ - rennes à 40 minutes environ par la n176 premier achat, famille ou retraite au calme : la maison est prête à vivre, sans travaux, il ne manque plus que vos meubles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle meddah, tél. : 06 74 41 81 59, e-mail : christelle.meddah@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 512619644.

ET SI LE LUXE, C'ÉTAIT L'ESPACE ? L'espace pour respirer. L'espace pour recevoir. L'espace pour profiter de ses proches. L'espace pour laisser les enfants jouer, imaginer… et simplement prendre le temps. À Ploumilliau, cette belle demeure propose quelque chose devenu rare : un véritable environnement de vie. 334 m² habitables. et le tout de plain pied ! Plus de 6 600 m² de terrain arboré. Un emplacement au calme. Des matériaux de qualité. Et des équipements conçus pour apporter confort et performance au quotidien. Ici, on ne parle pas simplement d'une grande maison. On parle d'un lieu capable d'accompagner plusieurs vies, plusieurs projets, plusieurs générations. Maison familiale ? Résidence principale ? Lieu de réception et de partage ? Projet patrimonial ? À chacun d'écrire son histoire. Et puis il y a ce détail qui change beaucoup de choses : Une grande demeure qui conjugue volumes, environnement, qualité de construction et performance énergétique. Rarement, une propriété réunit autant d'espace sans perdre cette sensation de calme et de nature. Ploumilliau + de 332 m² + de 6 000 m² de terrain DPE A / GES A Une propriété à découvrir autrement qu'à travers une simple annonce. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 2037 € DPE : À Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 10 km à l'est de Loudéac Au cœur d'un véritable havre de paix bucolique, cette propriété invite à une vie douce et authentique, bercée par le murmure du ruisseau qui serpente paisiblement au milieu des terres et par le chant des oiseaux. Ici, la nature s'offre pleinement, dans un écrin de verdure préservé, tout en restant à proximité des grands axes et des commodités. L'ensemble s'étend sur environ 20 000 m² de terrain, répartis avec harmonie : La maison et ses dependances sur 9 000 m², délicatement séparées du reste par le ruisseau qui serpente au cœur de la propriété, créant une atmosphère unique et apaisante; Une pâture de 7 000 m², ouverte et verdoyante; Un bois de 4 000 m², refuge de calme et de fraîcheur. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle boisée et une pâture (soit 22 000 m² supplémentaires), pour agrandir encore cet écrin de nature. La maison principale, belle bâtisse de pierre, se développe sur trois niveaux et respire le charme des demeures de caractère. Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse, séjour, salon, cuisine semi-ouverte, grande chambre, salle de bains et WC. À l'étage : trois chambres et un grenier aménageable. Sous-sol complet. Côté confort moderne, la maison dispose d'un chauffage par géothermie, de menuiseries aluminium, ainsi que d'une isolation des murs, des combles perdus et du plancher du sous-sol. Des dépendances en pierre complètent ce tableau champêtre et ouvrent de multiples possibilités : Une partie attenante à la maison de 70 m², idéale pour agrandir le rez-de-chaussée; Une longère attenante de 100 m² avec atelier et grenier. Ses pierres et poutres apparentes en font un écrin parfait pour un projet de gîte; Un garage Une ancienne étable de 200 m² comprenant une arrière-cuisine; Un hangar de 200 m². Face à la mare, une cuisine d'été couverte invite à prolonger les beaux jours et à savourer les repas en plein air, bercé par la nature en toute saison. Ce bien rare allie le charme authentique d'un corps de ferme, de généreux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un environnement d'exception. Idéal pour une résidence familiale, un projet de gîtes, une activité artisanale ou simplement un lieu de vie au calme, où chaque jour s'écoule au rythme des saisons, dans un havre de paix bucolique au cœur de la nature, bercé par le ruisseau qui serpente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 309 232 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 31 91 55 80 (réf. 616564 ).

Iad france - sandrine nivet vous propose : paimpol / terrain constructible / vie de plain-pied possible / tres calme / plein sud / proche plage / gr 34 / garage / cinq chambres / cette maison à paimpol séduira par son exposition et son cadre verdoyant. Elle développe 124 m² habitables et s'inscrit dans un vaste terrain de 1682 m² entièrement constructible. La maison est exposé au sud avec une vue dégagé sur la campagne. La maison présente au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une cuisine, un cellier, une chambre, salle d'eau, wc séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, salle d'eau, wc séparé. Sous-sol total avec garage, cour bitumée avec portail électrique. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La parcelle constructible représente un atout supplémentaire, ouvrant la voie a différents projets d'agrandissement ou d'aménagement. Une opportunité rare sur le marché paimpolais. Laissez-moi un message pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadia LAAZ vous propose : Louannec : dans un cadre de vie au calme et en impasse, tout près de Perros-Guirec, accès à la plage et aux commerces à pied. Cette maison contemporaine de 2000 se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine refaite à neuf, d'une chambre, d'un WC, d'un garage carrelé et à l'étage : de trois belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire + douche, d'un WC. Allée goudronnée récemment, terrasse exposée sud et un jardin très bien entretenu et fruitier. Le bien développe une surface habitable pensée pour répondre aux besoins du quotidien, avec des volumes bien agencés et une atmosphère conviviale. La distribution intérieure permet une utilisation optimale de chaque espace, alliant confort et praticité. Le séjour, bien orienté, profite pleinement de l'ensoleillement grâce à son exposition. de très belles balades à proximité, Si vous recherchez un bien de qualité SANS AUCUN TRAVAUX et proche de toute commodité, cette maison est faite pour vous. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia LAAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUX sous le numéro 840769871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine cochet vous propose : en exclusivite - perros-guirec – 3km des plages et centre ville de perros-guirec et tregastel - maison en bois massif – 154 m² – 4 chambres - 2 salles d'eau - terrain 1 603 m² - double garage independant de plus de 65 m² - aucun travaux. Un bien rare, chaleureux et sans travaux, au calme et à l’abri des regards à perros-guirec, découvrez cette belle maison construite en 2010 et ayant bénéficié d’une rénovation et d’extensions en 2021. Nichée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 603 m², cette propriété offre un environnement particulièrement agréable, au calme, sans vis-à-vis, tout en proposant de beaux volumes et une conception pensée pour le confort au quotidien. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Dès votre arrivée, vous serez séduits par les extérieurs. La propriété dispose d’une vaste partie gravillonnée sur caillebotis permettant de stationner de nombreux véhicules, ainsi que d’un double garage indépendant de plus de 65 m², complété par un grenier : un espace idéal pour les véhicules, le stockage, un atelier ou tout autre projet. À l’arrière de la maison au sud, le jardin paysagé invite à la détente. Vous profiterez d’une belle terrasse exposée plein sud, agrémentée d’une pergola neuve, parfaite pour les repas en famille ou les moments de convivialité. L’entrée s’effectue par un sas sécurisé avec interphone de 8 m² avec placard, une deuxième entrée avec deux placards, avant de découvrir une maison particulièrement chaleureuse, bénéficiant d’une agréable vie de plain-pied. Une belle pièce de vie de 40 m² avec son poêle à granulés, largement tournée vers le jardin, une cuisine de 15 m², entièrement aménagée et équipée, sublimée par une verrière, offrant un espace convivial et familial, un dégagement, un wc avec lave-mains, accessible aux personnes à mobilité réduite, une arrière-cuisine / buanderie, au bout du couloir, une véritable suite parentale comprenant une chambre de 10,75 m², un dressing et une salle d’eau avec wc. À l’étage, une mezzanine de 9 m² dessert : trois chambres mansardées, un dressing, une salle d’eau avec wc. Des prestations techniques pensées pour la performance énergétique, cette maison se distingue également par sa technique de construction innovante et ses équipements conçus pour limiter la consommation énergétique. Parmi ses nombreux atouts : construction en bois massif du québec + un bardage en 2021, très faible consommation d’énergie, poêle à granulés et radiateurs électriques à accumulation. Menuiseries en triple vitrage, vmc double flux, deux ballons pour la production d’eau chaude, assainissement individuel aux normes, rénovation et extensions réalisées en 2021, double garage indépendant de plus de 65 m², terrasse plein sud avec pergola neuve, terrain paysagé de 1 603 m² sans vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié à perros-guirec avec son architecture chaleureuse, ses volumes, son terrain généreux, son absence de vis-à-vis et ses prestations techniques, cette propriété offre une combinaison particulièrement agréable entre confort, tranquillité et fonctionnalité. Une maison idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet de vie dans un environnement privilégié de la côte de granit rose. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez découvrir cette maison et vous projeter dans ses espaces ? N’attendez plus pour organiser votre visite. Contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tréméloir – Élégante maison familiale de 135 m², au calme, entre Pordic et Binic Un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes de Pordic et 10 minutes des plages de Binic. Située sur la charmante commune de Tréméloir, dans un environnement paisible et recherché, cette belle maison construite en 2006 offre 135 m² habitables sur un terrain clos et parfaitement exposé de 703 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle séduira les familles en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et du littoral. Une maison pensée pour le confort de toute la famille Au rez-de-chaussée Une spacieuse pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Une cuisine semi-ouverte de 12 m², aménagée et entièrement équipée. Une grande entrée avec placards intégrés. Une chambre, idéale également comme bureau pour le télétravail. Un WC indépendant. Une buanderie. Un garage attenant. À l'étage Trois belles chambres de 11 à 13 m² (surface au sol), comprenant une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative comprenant douche et baignoire. Un WC indépendant. Des extérieurs agréables et bien exposés Le terrain de 703 m², exposé idéalement, permet de profiter d'une belle luminosité dans la maison tout au long de la journée. Vous apprécierez également : Une terrasse en bois exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur. Un appentis pratique pour le rangement des outils de jardin. Un portail électrique. Un jardin agréable, facile d'entretien, dans un secteur particulièrement calme. Les atouts de cette maison Construction de 2006.135 m² habitables. 4 chambres, dont une suite parentale. Belle pièce de vie lumineuse. Cuisine aménagée et équipée. Garage et buanderie. Terrain clos de 703 m². Terrasse bois plein sud. Environnement calme. À 5 min de Pordic et 10 min de Binic. Une maison chaleureuse et lumineuse, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme, tout en profitant de la proximité du littoral et des commodités. À découvrir sans tarder ! Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1121.