Maison bien de caractère à vendre dans les Côtes-d'Armor (22)

Entre Trélévern et Kermaria-Sulard, à seulement quelques minutes du littoral de la Côte de Granit Rose, découvrez cet authentique corps de ferme en pierre datant de 1880, offrant environ 220 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 15 000 m². Exposée plein sud, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son remarquable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace attenant d'environ 33 m² en pierre, à rénover, offre la possibilité de créer une suite parentale de plain-pied avec chambre, salle d'eau et dressing selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre d'appoint. Le dernier niveau accueille une vaste troisième chambre, occupant toute la surface sous combles, équipée d'un WC et d'un lavabo, offrant un espace indépendant particulièrement agréable. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances en pierre, d'une superficie comprise entre 50 m² et 75 m², un hangar d'environ 190 m², offrant un large éventail de possibilités : atelier, stockage, activité artisanale, création de gîtes, espace de réception ou tout autre projet. Une serre d'environ 100 m² vient compléter cet ensemble. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain arboré d'environ 15 000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, dans un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. À quelques minutes des plages et de la Côte de Granit Rose. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Elle séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets touristiques, artisanaux ou équestres, ainsi que les amoureux des belles demeures en pierre souhaitant exploiter tout le potentiel de ses nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 612 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Iad france - katla kamara vous propose : presqu'île sauvage - maison bretonne en pierres - authenticité - calme saint-adrien, à 5 min de lézardrieux, découvrez cette merveille de petite maison bretonne de caractère datant de 1860, exposée plein sud, qui offre un beau potentiel, sur un terrain de 800 m² avec une dépendance d'environ 30 m². Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, d'une belle cuisine familiale avec poêle à bois, d'un salon charmant et spacieux avec cheminée, ainsi qu'une salle de douche avec wc. L'étage offre deux chambres mansardées et lambrissés ainsi qu'un wc. La maison est habitable de suite, mais des travaux de rafraichissement pourraient être à prévoir selon vos attentes, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce cocon selon vos goûts et vos besoins ! Le garage attenant ainsi que la dépendance constituent des atouts pratiques supplémentaires pour du stockage ou pour la réalisation d'un joli projet. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien charmant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katla kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Demagny vous propose : SAINT-GILLES-VIEUX-MARCHÉ - MAISONS Dans un cadre de vie agréable à Saint-Gilles-Vieux-Marché, cette maison de caractère datant de 1850 offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Implantée sur un terrain de 182 m², la maison se compose de 3 pièces principales réparties sur plusieurs niveaux. L'entrée dessert un salon vaste de 19,43 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de la pièce de vie. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, le palier distribue 2 chambres : une première chambre spacieuse de près de 18 m², adaptée pour une chambre principale, et une seconde chambre fonctionnelle d'environ 10 m². Un dressing vient compléter l'espace nuit. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort sanitaire, accompagnées d'un WC indépendant. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement les finitions et l'aménagement intérieur selon ses propres goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Demagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 932570617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Longère de caractère – 217 m² – 3 habitations – Terrain 2 360 m² Belle longère de caractère de 217 m² habitables, composée de trois habitations indépendantes, pouvant être réunies en une seule maison. Idéale pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou une activité touristique. La maison principale comprend un séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, salle d’eau, puis à l’étage 2 chambres et une salle d’eau. Les deux autres logements disposent chacun d’un séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et toilettes. À l’extérieur : garage avec appentis, atelier, salle de jeux / cinéma, débarras, abri de jardin, terrasse, serre, piscine hors sol et espaces de rangement. Le tout sur un terrain de 2 360 m², dans un environnement calme et champêtre. À environ 15 min des plages et du golf de Saint-Cast-le-Guildo et 20 min de la gare TGV de Lamballe. Un bien offrant charme, indépendance et beau potentiel d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kieran andre vous propose : plémet - maison - t5 155 m² - garage - très bon état - plain-pied cette maison de caractère, située à plémet (saint-lubin ), offre une vie de plain-pied sur 155 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 000 m² avec la possibilité d'acquérir 2000 m² constructible supplémentaire adjacent à la propriété. Dès l'entrée, une entrée spacieuse dessert le séjour et le salon, distincts, forment un ensemble de pièces de vie lumineuses et confortables, propices à la détente comme aux moments en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres calmes, une salle d'eau soignée et un wc indépendant. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant un insert-cheminée conviviaux et des radiateurs alimentés au gaz naturel. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kieran andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'armor, longère en pierre avec vue dégagée sur le sillon de talbert, accès à la plage, terrain de 1 716 m² dont une partie constructible, garage indépendant et charme authentique. À pleubian, dans le secteur recherché de l'armor, découvrez cette authentique longère en pierre bénéficiant d'une vue dégagée sur le sillon de talbert et d'un accès à la plage. Implantée sur un terrain de 1 716 m², cette propriété offre un cadre rare, entre mer, nature et authenticité bretonne. Une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel complémentaire à étudier selon votre projet et sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La maison développe environ 118 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec vue sur le sillon de talbert, d'une véranda chauffée pour profiter du panorama toute l'année, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante. À l'étage, deux chambres et un petit grenier complètent l'espace nuit. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. La maison est chauffée par radiateurs électriques et raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un emplacement privilégié, une vue mer dégagée, un accès plage et une propriété de caractère à l'armor. Les atouts : -vue dégagée sur le sillon de talbert ; -accès à la plage ; -secteur recherché de l'armor ; -longère authentique en pierre ; -terrain de 1 716 m² ; -partie du terrain constructible ; -environ 118 m² habitables ; -3 chambres ; -chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ; -véranda chauffée avec vue ; -garage indépendant ; -tout-à-l'égout. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 euros et 4 030 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Prix : 849 500 euros, honoraires inclus de 29 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 820 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467151noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 km à l'est de Loudéac Au cœur d'un véritable havre de paix bucolique, cette propriété invite à une vie douce et authentique, bercée par le murmure du ruisseau qui serpente paisiblement au milieu des terres et par le chant des oiseaux. Ici, la nature s'offre pleinement, dans un écrin de verdure préservé, tout en restant à proximité des grands axes et des commodités. L'ensemble s'étend sur environ 20 000 m² de terrain, répartis avec harmonie : La maison et ses dependances sur 9 000 m², délicatement séparées du reste par le ruisseau qui serpente au cœur de la propriété, créant une atmosphère unique et apaisante; Une pâture de 7 000 m², ouverte et verdoyante; Un bois de 4 000 m², refuge de calme et de fraîcheur. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle boisée et une pâture (soit 22 000 m² supplémentaires), pour agrandir encore cet écrin de nature. La maison principale, belle bâtisse de pierre, se développe sur trois niveaux et respire le charme des demeures de caractère. Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse, séjour, salon, cuisine semi-ouverte, grande chambre, salle de bains et WC. À l'étage : trois chambres et un grenier aménageable. Sous-sol complet. Côté confort moderne, la maison dispose d'un chauffage par géothermie, de menuiseries aluminium, ainsi que d'une isolation des murs, des combles perdus et du plancher du sous-sol. Des dépendances en pierre complètent ce tableau champêtre et ouvrent de multiples possibilités : Une partie attenante à la maison de 70 m², idéale pour agrandir le rez-de-chaussée; Une longère attenante de 100 m² avec atelier et grenier. Ses pierres et poutres apparentes en font un écrin parfait pour un projet de gîte; Un garage Une ancienne étable de 200 m² comprenant une arrière-cuisine; Un hangar de 200 m². Face à la mare, une cuisine d'été couverte invite à prolonger les beaux jours et à savourer les repas en plein air, bercé par la nature en toute saison. Ce bien rare allie le charme authentique d'un corps de ferme, de généreux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un environnement d'exception. Idéal pour une résidence familiale, un projet de gîtes, une activité artisanale ou simplement un lieu de vie au calme, où chaque jour s'écoule au rythme des saisons, dans un havre de paix bucolique au cœur de la nature, bercé par le ruisseau qui serpente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 309 232 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 31 91 55 80 (réf. 616564 ).

Iad France - Aude Condette vous propose : JUGON-LES-LACS - MAISON - T6 121 m² - Venez découvrir, dans la Petite Citée de Caractère de Jugon-les-Lacs, cette maison de village revêtue de pierre de 121 m² habitables, développée sur trois niveaux. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès immédiat aux services de proximité : médiathèque, banques, pharmacie ainsi qu'aux commerces tels que boulangerie, fleuriste et coiffeurs. Vous profiterez également d'un accès rapide aux axes routiers RN12 et RN176. Cette maison traditionnelle bénéficie d'une configuration surélevée permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une spacieuse entrée avec placard, située au rez-de-chaussée, vous mène par un bel escalier vers le premier étage, dédié à l'espace de vie. Vous y découvrirez un grand séjour d'environ 36 m² agrémentée d'une cheminée avec insert et donnant accès à un balcon surplombant le jardin. La cuisine aménagée, de plus de 13 m², bénéficie elle aussi d'un accès au balcon. Une chambre parentale avec salle de bain et placard et ainsi un wc indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, un pallier dessert trois chambres aux volumes généreux, une salle de bain, un wc séparé et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Deux grands garages au rez-de-chaussée vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité. Un jardin clôturé vous permet de profiter de cet extérieur en famille ou entre amis à l'abris des regards. Cette maison en pierre, aux beaux volumes, offre un véritable potentiel pour un projet de vie familiale, un investissement locatif ou une résidence secondaire, à seulement 30 minutes de la mer. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le renforcement de l’isolation, la mise aux normes de l'installation électrique ainsi que le remplacement du système de chauffage actuel, composé de radiateurs anciens et d’un insert, par un système plus économique et performant. Ce bien offre un vrai potentiel pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur et créer un lieu de vie à leur image. Une véritable opportunité pour devenir propriétaire ou investir dans cette Petite Cité de Caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl françois deboise et nicolas quettier, notaires associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 impasse de la plage 22580 plouha - propriété à vendre en immo-interactif entre paimpol et saint quay portrieux, face à la mer. Un site et une vue exceptionnels pour cette propriété de caractère dominant l'une de nos plus belles côtes bretonne. La maison vous permet de profiter pleinement de son environnement, avec de grandes ouvertures apportant une belle luminosité et un jardin structuré, pensé comme un véritable espace de vie extérieur. La mer y est omniprésente et offre un cadre apaisant au quotidien. Implantée dans un environnement naturel et calme, la maison profite également de la proximité immédiate des plages et port, accessibles à pied, permettant de vivre pleinement au rythme du littoral, entre détente et air marin. La maison se compose d’une entrée, d’un beau salon / séjour avec cheminée-insert ouvrant sur terrasse, d’une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse, une chambre parentale avec salle d’eau privative. W-c. Au premier étage, un palier desservant une salle d’eau, w-c séparés, deux chambres dont une avec une salle d'eau privative. Au second, deux chambres. Un garage indépendant. Le tout sur un jardin de 671 m². Cette propriété est en vente notariale interactive, visites prévues sur rendez-vous le vendredi 16 octobre de 10h à 12h, le jeudi 22 octobre de 15h à 17h, le lundi 26 octobre de 10h à 12h, le samedi 31 octobre de 10 h à 12h, le mercredi 4 novembre de 14h à 16h et le samedi 7 novrembre de 10h à 12h. Conditons de la vente : le bien est présenté en immo-interactifà la hausse : -1ère offre possible : à partir de 624196,80€ (honoraires de négociation inclus), -offres suivantes : multiples de 5000€, -récetion des offres du 16 / 11 / 2026 au 17 / 11 / 2026 sur le site immobilier. Notaires - visites : visites prévues sur rendez-vous : le vendredi 16 octobre de 10h à 12h, le jeudi 22 octobre de 15h à 17h, le lundi 26 octobre de 10h à 12h, le samedi 31 octobre de 10 h à 12h, le mercredi 4 novembre de 14h à 16h et le samedi 7 novrembre de 10h à 12h. Contact : 02 96 73 78 71 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 600 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 16 / 11 / 2026 à 14 : 00 au 17 / 11 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl françois deboise et nicolas quettier, notaires associés - notaires à binic-étables-sur-mer - n° siret : 87773294100019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - emmanuelle caro vous propose : bourg de saint-brandan * maison individuelle en pierre * 144 m² habitable * 4 chambres + 1 bureau * garages * buanderie * jardin 1030 m² * dpe : d * photos complémentaires sur mon site en tapant emmanuelle caro iad france dans votre moteur de recherche et visite virtuelle disponible sur demande. Amoureux des vieilles pierres et du charme de l’ancien, cette maison est faite pour vous ! Je vous invite à découvrir cette belle bâtisse de caractère, à remettre au goût du jour, située au coeur de la commune de saint-brandan. Idéalement située, elle permet de profiter de nombreuses commodités à pied : écoles, arrêts de bus, médiathèque, café, coiffeur… en voiture ou à vélo, en direction de quintin 'petite citée de caractère', vous trouverez à seulement 3,5 km une zone commerciale (boulangerie, leclerc. ), à 5km la piscine, les collèges et lycées. Cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour bien exposé de 43 m² avec insert de cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 19 m², une buanderie / chaufferie, un wc avec lave-mains, un garage de 24 m² avec grenier au-dessus. Au 1er étage, découvrez un palier mezzanine dévoilant les poutres anciennes de la maison, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant, trois chambres et de nombreux placards de rangement. Le dernier étage offre un espace de bureau et une 4ème chambre. À l'extérieur, une cour bitumée, un second garage en bois avec un espace de stockage pour le rangement de votre bois ou l'aménagement de votre atelier de bricolage, un coin terrasse, un bel espace de jardin pour votre potager ou un espace de jeux pour vos enfants. À savoir : menuiseries en pvc double vitrage récentes, chauffage au fioul complété par l'insert de cheminée, assainissement au tout-à-l'égout, couverture de la maison en ardoises naturelles (pas d'amiante), maison raccordée à la fibre. Une histoire s’est écrite ici. Et si la prochaine était la vôtre ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Coup de cOEur à Quintin : maison de caractère d’environ 82 m² avec jardin Amoureux de la pierre, des beaux parquets et des beaux volumes, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située au cOEur de la Petite Cité de Caractère de Quintin. Mitoyenne uniquement au premier niveau, elle marie charme patrimonial et confort moderne. Nichée dans une rue paisible à sens unique, à seulement 7 minutes à pied du charmant chemin de la Perche et située au pied du cours d'eau le Gouet, elle offre un cadre de vie privilégié alliant quiétude, nature et proximité des commodités. Une architecture typique du centre historique Dès l'entrée, le travail de la pierre séduit : la porte d'entrée et la grande fenêtre du rez-de-chaussée s'ornent de magnifiques arcs soulignant le contraste de la brique granit rouge et du granit gris, véritable signature quintinaise. Un rez-de-chaussée lumineux et tourné vers l’extérieur Le beau parquet de l'entrée donne le ton. Ce niveau bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et de clarté. Il comprend une cuisine et un dégagement prolongé par une avancée très lumineuse, ouverte sur le jardin et d'un espace buanderie. Au premier niveau : charme, grands volumes et luminosité Un palier dessert : Une première chambre d’environ 21 m², remarquable par sa belle hauteur sous plafond et sublimée par deux grandes fenêtres aux lignes arrondies. Une seconde chambre d’environ 12 m², avec salle d’eau privative (cabine de douche neuve de 2025) et WC. Au second niveau : un potentiel à exploiter Un vaste grenier sur plancher bénéficie déjà de 4 Velux récents (2025). Entièrement aménageable (devis d'isolation et placo déjà réalisés), il permet d'imaginer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un bureau. Équipements et rénovations : Menuiseries : double vitrage PVC à l'arrière. Le remplacement des fenêtres en devantures de la bâtisse en bois laqué blanc double vitrage est programmé. Chauffage : chaudière gaz à condensation (Mars 2025) et poêle à granulés (janvier 2026). Tableau électrique : réflexion (Mars 2025) Annexe : une cave en sous-sol. Un bien rare, chaleureux et plein de volume, idéal pour s'installer en dans la petite cité de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Longère en pierre avec dépendance – Ancien corps de ferme – 4 500 m² de terrain À seulement 2 km du bourg de Bulat-Pestivien, découvrez cette authentique longère en pierre située au cOEur d'un ancien corps de ferme, dans un charmant lieu-dit où les bâtisses ont été rénovées, offrant un cadre de vie paisible et plein de caractère. Édifiée sur un terrain d'environ 4 500 m², cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec bois, prairie et rivière, idéal pour les amoureux de la campagne. La maison principale d'environ 111 m² comprend : 2 chambres 1 bureau Une mezzanine Un séjour avec cheminée Une chaudière fioul récente Une dépendance en pierre vient compléter l'ensemble. La charpente et la toiture ont déjà été entièrement refaites, laissant un beau potentiel d'aménagement pour un gîte, un atelier, une seconde habitation ou tout autre projet. Les atouts : Ancien corps de ferme de caractère Hameau composé de belles bâtisses rénovées Terrain de 4 500 m² Bois, prairie et rivière Deux bâtiments en pierre Dépendance avec toiture et charpente refaites Environnement calme et verdoyant À seulement 2 km des commerces et services Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de gîte. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yveline Neveu vous propose : MAISON DE CHARME- rénovation récente-T4-105 m²-Garage-2 à 3 chambres- Découvrez cette charmante maison de caractère récemment rénovée dont l'agencement intérieur se révèle à la fois fonctionnel et agréable à vivre. Elle offre 105 m² habitables sur un terrain de 550 m². Le salon convivial constitue le cOEur de la maison et est bien complété par une cuisine séparée, un WC et une salle d'eau. L'étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, espace dédié au travail ou aux loisirs, mais aussi faire sans soucis office de troisième grande chambre. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et radiateurs électriques, ce qui garantit une atmosphère conviviale en toutes saisons. La maison bénéficie également d'une cour ensoleillée, adaptée pour profiter des bons jours. Côté stationnement, un garage avec étage de stockage, une cour gravillonnée offrent un confort appréciable au quotidien. La fibre optique est disponible, et la maison est équipée d'un assainissement individuel récent. Mitoyenneté sans vis. à vis ni droit de passage. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Demagny vous propose : SAINT-CONNAN - MAISON - T10 145 m² - LUMINEUX Découvrez à Saint-Connan cette ferme du XIXe siècle qui offre un cadre de vie authentique et lumineux, grâce à ses quatre expositions — nord, sud, est et ouest — baignant l'ensemble des pièces d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un vaste terrain de 27 415 m², agrémenté d'un parc paysager, cette propriété de caractère développe 145 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert les principales pièces de vie. Le salon, vaste avec ses 30,8 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond typique des constructions anciennes. Deux cuisines séparées et équipées complètent ce niveau : l'une fonctionnelle pour le quotidien, l'autre vaste et conviviale, adaptée pour envisager un usage professionnel ou une configuration de type gîte. Une buanderie pratique vient compléter cet espace. - 4 chambres aux configurations variées offrent de bonnes possibilités d'aménagement, dont une chambre principale confortable et trois autres chambres aux volumes bien proportionnés. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC indépendants assurent le confort de l'ensemble. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel combinant plusieurs modes de distribution — poêle à bois, cheminée, radiateurs et chauffage rayonnant — alimenté au bois et au fioul, garantissant une grande souplesse d'utilisation. La fosse septique est en place. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette ferme au potentiel représente une possibilité peu courant pour qui souhaite créer une belle maison de caractère ou développer un projet d'hébergement, dans un cadre verdoyant et préservé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Demagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 932570617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le Bourg de Saint-Laurent (22140), découvrez une maison en pierre pleine de charme et de potentiel, idéale pour concrétiser un projet immobilier sur mesure ! Mitoyenne d'un côté environ 50 m² habitables, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Son authenticité, sa configuration fonctionnelle et ses possibilités d'évolution en font une opportunité particulièrement intéressante. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux et lumineux, prolongé par une cuisine indépendante, fermée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier pratique disposant d'une seconde entrée. Cet espace offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier, extension ou aménagement complémentaire selon vos envies. À l'étage, une agréable chambre est déjà aménagée. Une seconde chambre peut également être créée afin d'optimiser la surface et d'adapter le logement à votre projet. La maison est à terminer, vous laissant la liberté de personnaliser les finitions, les volumes et l'agencement pour révéler tout son potentiel. Les possibilités sont nombreuses. Grâce à son charme authentique, son potentiel d'aménagement et son emplacement agréable, ce bien représente un atout pour un investisseur, un premier achat ou un projet de rénovation personnalisé. Un bien évolutif et plein de caractère à découvrir rapidement ! Assainissement, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 06 68 84 92 25, E-mail : laetitia.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821252889.

Iad France - Benjamin Richard vous propose : SAINT-HÉLEN - MAISON - T5 111 m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Hélen à 10 minutes de Dinan, 25 minutes de Saint-Malo et 35 minutes de Rennes, cette maison de caractère datant de 1971 offre une bonne surface habitable de 111 m² sur un terrain de 839 m², avec une exposition est-ouest qui lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle. L'entrée ouvre sur un séjour vaste et lumineux avec cheminée, cOEur de la maison, prolongé par une cuisine séparée, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et WC indépendant. À l'étage, 2 chambres géréneuses, une salle de bain, 1 WC, des placards offrent de bonnes configurations et constituent un espace confortable et conviennent bien à une occupation familiale. Un bureau dédié complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles répondant aux besoins d'un foyer nombreux. L'immense garage de 63 mètres carré séduira bricoleur, passionné de bonnes bouteilles ect. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 106646003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réception des offres dès la visite directement auprès de julien pérot (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site prévu du 15 / 12 / 2026 midi au 16 / 12 / 2026 midi une visite préalable du bien est obligatoire ! Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 133920 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9920 euros). Prix net vendeur : 124000 euros. Frais d'acte en sus de 11000 euros une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). À éréac, découvrez une maison en pierres pleine de caractère datant de 1702, au coeur d'un environnement préservé cette authentique maison en pierres, édifiée en 1702, séduira les amateurs de patrimoine, de charme et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle de 3 495 m², elle est entourée de champs et bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté. Rénovée par un architecte en 1985, elle a conservé de nombreux éléments qui font tout son charme : pierres apparentes, poutres, planchers bois et remarquable entrée en porte voûtée. Une maison atypique, chaleureuse et lumineuse au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une pièce de vie d'environ 35 m², réunissant cuisine aménagée ouverte et espace séjour une chambre une salle de bains un wc indépendant un ancien garage attenant transformé en cellier, buanderie et arrière-cuisine, offrant un espace pratique au quotidien a l'étage : deux chambres une salle d'eau avec wc - un grand grenier sur le même niveau, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage un agréable plancher bois, participant pleinement au caractère de la maison un espace supplémentaire accessible par escalier escamotable se trouve au-dessus de l'ancien garage. Il est isolé en laine de verre et habillé de placo. Les combles perdus bénéficient également d'une isolation. Des prestations qui renforcent le charme de l'ensemble la maison est couverte sous ardoises naturelles et dispose notamment de : menuiseries en pvc double vitrage, complétées par des menuiseries bois double vitrage insert bois pour le chauffage ballon d'eau chaude de 200 litres récent double garage d'environ 35 m² puits sur la propriété parcelle de 3 995 m², entourée de champs et sans vis-à-vis des travaux à prévoir, mais un beau potentiel l'assainissement individuel est à revoir et une partie de l'installation électrique nécessite également une mise à niveau. Ces éléments sont à prendre en considération dans votre projet et offrent l'opportunité de poursuivre la rénovation de cette demeure selon vos envies, tout en conservant son authenticité et son caractère. Une propriété rare pour les amoureux de vieilles pierres et de maisons chargées d'histoire, offrant calme, espace et potentiel dans un environnement rural préservé. À découvrir sans tarder lors d'une visite ! Mandat n°465935 non soumis au dpe. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ] euros et euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pérot julien, au 06 52 61 83 09 ou par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pérot julien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152901jup - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble de demeures en pierres à landébia ici, tout est possible : vivre, accueillir, entreprendre. Charme, espace et multiples possibilités à 20 minutes des plages ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de la mer. Cet ensemble immobilier plein de caractère, situé à landébia, offre une opportunité rare pour allier qualité de vie et rentabilité. Un cadre idéalement situé : à seulement 20 minutes des plus belles plages de sable fin, 3 minutes de la forêt de la hunaudaye, et à deux pas de la gare parfait pour les amoureux de nature, de balades, ou de sports nautiques. Deux maisons indépendantes : la première, spacieuse et lumineuse, propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de près de 90 m², une cuisine, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc. À l'étage : quatre chambres actuellement aménagées en chambres d'hôtes, coin repas, salle d'eau, wc, lingerie, bibliothèque et grenier exploitable d'environ 30 m². La seconde maison offre un salon, un séjour, une cuisine avec accès terrasse, trois chambres, salle d'eau, wc, cour et parking. Les atouts extérieurs : une magnifique dépendance en pierres de plus de 180 m² à aménager selon vos envies (gîtes, atelier d'artiste, activité artisanale, habitation supplémentaire. ), un atelier, une cave, et un jardin paysager d'environ 1 600 m². Les + investissement : possibilité de créer plusieurs logements indépendants (résidence principale + locatif saisonnier ou longue durée). La seconde habitation est louée à l'année renouvelable. 690 euros + 300 euros de charges par mois. Activité de chambres d'hôtes déjà en place et à développer. Idéal pour un projet familial, intergénérationnel, artisanal ou touristique. Ce bien allie charme, authenticité et fort potentiel : une belle demeure où chaque espace peut être imaginé selon vos projets de vie. 340 000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7102 et 9608 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465920 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BRETAGNE - Côtes d'Armor - QUESSOY. Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter cette propriété située au cœur de la commune dynamique de Quessoy, entre Lamballe et Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles. Découvrez cette élégante maison bourgeoise rénovée, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à un style contemporain. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 500 m² avec piscine couverte, elle se développe sur 139 m², harmonieusement répartis, et séduit dès l'entrée par sa hauteur sous plafond et ses éléments de caractère. Elle offre une entrée, une pièce de vie à la décoration élégante équipée de son poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine dinatoire conviviale, sera idéale pour partager de bons moments et des repas en famille ou entre amis. Vous aurez le confort d'une pièce utilisée aujourd'hui, comme second espace salon, pensé comme un cocon intimiste idéal pour la lecture ou les soirées cinéma, mais pouvant avoir la destination d'une chambre. Une salle d'eau / wc complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains. Un grenier aménageable offre également un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Une buanderie, un sous-sol, un espace atelier et un garage complètent le confort de la propriété. La toiture a été entièrement refaite à neuf, garantissant confort et sérénité. Une belle propriété familiale, pleine de charme, alliant cachet, confort contemporain et qualité de vie dans un environnement pratique et recherché. Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 31 72 47 ou f.lena@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc n°481877314. Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 1138.

Iad france - martine gaudin vous propose : trédrez-locquémeau – propriété de caractère à deux pas de la mer – cinq chambres vue mer – 193 m² dans un cadre privilégié, entre le port de locquémeau et les paysages préservés de la côte bretonne, cette propriété de caractère séduit avant tout par son emplacement et la remarquable ouverture de ses vues sur la mer. À seulement 100 mètres de la plage et directement à proximité du gr34, elle permet de profiter pleinement d’un environnement où la mer et la nature sont omniprésentes. Lannion et sa gare tgv sont accessibles en une dizaine de minutes. D’une surface habitable d’environ 193 m², la maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle s’organise autour d’une agréable pièce de vie de 45 m², réchauffée par une cheminée avec insert et prolongée vers les terrasses. Une cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque ainsi qu’une première suite parentale avec salle de bains complètent ce niveau, avec également une buanderie. L’étage réserve une atmosphère particulièrement agréable avec quatre chambres tournées vers la mer, dont une seconde suite parentale. Une salle d’eau, un wc indépendant et une vaste terrasse plein sud d’environ 40 m² viennent compléter cet espace. Depuis les pièces, le regard se porte naturellement vers le port et l’océan. Un garage attenant de 32 m² ainsi qu’une cave * atelier de 45 m² apportent un appréciable volume de rangement et de stationnement. La propriété prend toute sa dimension à l’extérieur, bien exposée et implantée sur un terrain paysagé de 2 130 m², elle bénéficie de perspectives dégagées et de différents espaces aménagés permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. La proximité immédiate du littoral offre également de belles possibilités de promenades au départ de la maison. La maison bénéficie de menuiseries aluminium en double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, d’une toiture en ardoise en bon état. Le chauffage est assuré par la cheminée avec insert complétée par des radiateurs électriques. L’assainissement est individuel. Une adresse rare à trédrez-locquémeau pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale de caractère, de beaux volumes et surtout la proximité immédiate de la mer, avec le privilège d’une vue dont on profite depuis presque chaque pièce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-amélie samson vous propose : saint-brieuc – saint-michel | élégante maison familiale à 5 minutes à pied du centre - six chambres- 1 salle d’eau- une salle de bain- garage au coeur du très recherché quartier saint-michel, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, cette élégante maison bourgeoise séduit par ses beaux volumes, son caractère et la grande souplesse de son organisation. Pensée pour la vie de famille, elle sait aussi s’adapter aux modes de vie actuels. Au rez-de-chaussée, deux pièces aujourd’hui aménagées en bureaux offrent un véritable espace dédié au télétravail. Elles peuvent également devenir des chambres et, associées à la buanderie qui pourrait être transformée en salle d’eau, permettre d’envisager une vie de plain-pied. Les espaces de réception se répartissent harmonieusement de part et d’autre de la maison : d’un côté, un généreux double salon avec cheminée au gaz, de l’autre, une salle à manger ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée. Celle-ci permet de profiter naturellement, aux beaux jours, du jardin bien exposé et de son espace repas extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète ce rez-de-chaussée particulièrement fonctionnel. Les étages accueillent six chambres : trois au premier étage avec une salle de bains, avec baignoire et douche puis trois autres au second avec une salle d’eau. Des toilettes à chaque niveau apportent un confort appréciable au quotidien. Un garage et une cave complètent l’ensemble. En très bon état général, la maison bénéficie également d’un dpe c et d’une chaudière récente, remplacée il y a un an. Une maison de caractère, élégante sans être figée, capable d’évoluer au rythme de ceux qui l’habitent : grande vie de famille, télétravail ou organisation de plain-pied. Une adresse privilégiée à saint-michel, où l’essentiel se fait à pied. Une visite s’impose, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancien bar devenu maison d'habitation, cette propriété en pierre pleine de charme se situe en hyper centre de Tréguier, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, tous accessibles à pied. D'une surface d'environ 190 m², la maison a conservé de beaux éléments de son histoire, notamment l'ancien comptoir du bar d'époque, qui apporte une véritable personnalité à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, l'ancienne salle du bar offre un vaste espace de 64 m², complété par une mezzanine de 24 m² et des toilettes. Une grande pièce de 44 m² ainsi qu'une cuisine viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une chambrette pouvant servir de bureau, une salle d'eau neuve et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos (patios) et préservé des regards, offrant un espace agréable et calme tout en étant en plein centre-ville. Côté confort, les menuiseries et la chaudière sont très récentes. La configuration de la maison et ses volumes généreux offrent également différentes possibilités de projets. Elle se prête notamment à la création de chambres d'hôtes, à la location de chambres étudiantes ou encore à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison atypique et pleine de caractère, mêlant le charme de la pierre, de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Tréguier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845006626.

Située à Perros-Guirec, cette propriété offre un cadre de vie idéal à proximité du port, des écoles et collèges. Son emplacement côtier permet de profiter pleinement de l'environnement marin. Orientée sud, la maison en pierre possède un grand jardin, des places de parking et des bâtiments annexes en ardoise, offrant un charme authentique et des aménagements extérieurs propices à la détente. La maison principale d'env. 118 m² se déploie sur 3 niveaux avec un séjour lumineux et une cuisine équipée au rdc, 5 chambres réparties sur les étages avec salles de bain et toilettes. Vue mer lointaine de l'étage. Chauffage pompe à chaleur. La deuxième maison de 43 m² environ propose au rdc un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. À l'étage deux chambres sous combles. la petite maison est loué en meublé. Des bâtiments annexes servent de buanderie et chaufferie. Dans le jardin, un bâtiment avec spa et atelier complète cet ensemble de caractère. L'ensemble raccordé au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 527 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine TEISSÈDRE-KERGAL, Tél. : 06 23 21 79 34, E-mail : martine.teissedre-kergal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 992221200.

Située au calme dans la commune de pommerit le vicomte, cette maison de caractère, en pierre offre un beau potentiel d'aménagement pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs. Au rez-de-chaussée : - cuisine séparée de 14 m² - salon lumineux de 23 m² - salle de bain et wc indépendant à l'étage : - deux grandes chambres spacieuses de 23 m² chacune - bureau de 4 m² (idéal pour être transformé en salle d'eau avec wc) les annexes et extérieurs : - grenier aménageable de 38 m² offrant une belle surface supplémentaire - une courette attenante à la maison - un cellier en face : un terrain constructible de 399 m² avec garage, utilisable en jardin d'agrément ou pour un projet de construction indépendant elle est équipée de fenêtres pvc double vitrage. Modalités de vente : possibilité d'acquérir l'ensemble, la maison seule ou le terrain séparément. Opportunite a saisir, ne tardez pas ! Référence agence : 12370.

* video en ligne * callac - botmel * vous recherchez une grande maison familiale, une résidence secondaire ou une propriété offrant suffisamment de volumes pour développer un projet d'accueil ? Génial ! Venez découvrez cette propriété authentique en pierre avec + 250 m² habitables sur un terrain d'environ 1 550 m². L'espace de vie comprend un salon très intime avec une superbe cheminée, une réception généreuse et une cuisine semi ouverte. Le bureau est particulièrement agréable pour vos moments professionnels ou non. Les 6 chambres sont distribuées entre le 1er et 2nd étage. La suite parentale est incroyable avec sa cheminée et ses dressings. La maison a conservé de beaux éléments de caractère : pierre apparente, poutres, cheminée ancienne en bois sculpté, auxquels s'ajoutent une terrasse et un environnement verdoyant. Cette propriété est particulièrement adaptée à ceux qui recherchent de l'espace, de nombreuses chambres et le charme d'une grande maison en pierre. En bonus : un grand garage de 40 m² environ et des panneaux solaires. Surfaces - utile 364 m² - habitable 279 m² - opérationnelle 324 m² - référence 328 m². Dpe : d (238) - ges : c (17) - coût annuel d'énergie entre 5550€ et 7590€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 220000 € net vendeur (5.91%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189327-314561 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.