Commerce à vendre Côtes-d'Armor (22)

À la vente : murs et fonds de commerce - restauration Situé dans la charmante ville de Callac (22160), ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique (en angle de rues), offrant une excellente visibilité au sein d'un quartier dynamique. Cet établissement profite d'un flux constant de clientèle locale fidélisée et touristique, garantissant une excellente pérennité. D'une surface de 220 m² répartis sur 3 niveaux, cet établissement comprend : - au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte parfaitement équipée et entretenue, - une salle chaleureuse avec des grandes ouvertures apportant une belle luminosité et pouvant accueillir jusqu'à 50 clients avec du mobilier renouvelé récemment, - réserve, toilettes et plonge - au 1er étage : - une salle de réception pour 25 personnes supplémentaires avec accès sur une terrasse ensoleillée pour 40 convives. - au 2ème étage : - deux appartement avec potentiel de rendement locatif - au dernier niveau : grenier sous les combles pour compléter l'espace de rangement et stockage De plus, un kiosque à pizzas (installé il y a 5 ans) en vente à emporter vient compléter l'offre. Un salarié à reprendre. Avec un chiffre d'affaires de 233 000 € en 2025 et un EBE de 41 000 €, ce fonds de commerce offre un fort potentiel de développement. Une affaire clé en main offrant un cadre idéal pour prospérer dans le secteur de la restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 € HT + 3 576 € TVA, soit 301 576 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 120 € HT + 0 € TVA, soit 280 120 € TTC Honoraires d'agence : 17 880 € HT + 3 576 € TVA, soit 21 456 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

Sylvain lacheteau – capifrance commerces vous propose une belle opportunité de restauration au cœur d'une petite ville de caractère. Affaire entièrement rénovée, ambiance chaleureuse et conviviale, normes pmr 50 couverts en salle + terrasse de 40 places clientèle locale fidèle + fort potentiel touristique en saison cuisine équipée de matériel récent possibilité de logement t3 à l'étage ca 137.000€ eber 37k€ aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate idéal première installation ou professionnel souhaitant s'implanter dans un cadre de vie agréable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 925848.

Situé à Bégard (22140), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique dans une ville dynamique de Bretagne, propice au développement d'activités commerciales. Bénéficiant d'un fort flux de passage, notamment grâce à sa proximité avec des axes routiers majeurs, ce lieu attire une clientèle variée et en quête de services de proximité. Le quartier commerçant et la présence d'un grand parking à proximité constituent des atouts indéniables pour toute entreprise œuvrant dans les secteurs de la restauration, de l'épicerie ou des jeux de hasard. D'une surface commerciale d'environ 200 m², ce fonds de commerce polyvalent se compose de divers espaces dédiés à un bar, une épicerie, un point PMU et un service de snacking. Une terrasse extérieure permet d'accueillir une clientèle en quête de convivialité et de détente. De plus, la possibilité d'un logement sur place offre une opportunité de résidence pratique pour un gérant ou un employé. Ce bien présente ainsi un potentiel certain pour développer une activité commerciale diversifiée et attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 152 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

À vendre – bâtiment commercial loué – investissement locatif bâtiment commercial d'environ 150 m² au sol, actuellement occupé par un locataire avec un bail commercial, offrant des revenus locatifs immédiats. Le bien comprend : 4 bureaux un hall d'entrée un dégagement espace principal fonctionnel adapté à différentes activités professionnelles des travaux de rénovation ou de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d'adapter le bâtiment selon les besoins. Caractéristiques : surface : environ 150 m² locataire en place bail commercial existant travaux à prévoir revenus locatifs dès l'acquisition prix de vente : 125 925 € pour plus d'informations sur le loyer, le bail et la nature des travaux, contactez-nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 355 481 - greffe de rennes) fragan buono entrepreneur individuel 07 69 24 51 12 - réf. 947242.

Iad france - cyril crespel (06 12 57 74 41) vous propose : épicerie de village – clientèle fidèle – projet de vie clé en main au coeur d’un village dynamique des côtes-d’armor, cette épicerie de proximité occupe une place essentielle dans la vie quotidienne des habitants. Commerce incontournable du secteur, elle bénéficie d’une clientèle régulière et fidèle, assurant une activité stable tout au long de l’année. Un commerce prêt à travailler immédiatement. L’établissement propose une surface de vente d’environ 90 m² environ, complétée par une réserve 50 m² environ facilitant l’organisation et le stockage. Et une surface à l'étage 50 m² environ (70 m² environ au sol) pour en faire un logement ou surface stockage complémentaire. Le matériel et l’agencement sont en place, permettant une reprise rapide sans investissement important. Une exploitation simple et maîtrisée : - chiffre d’affaires : environ 238 000 € - activité exploitée sans salarié - organisation claire et efficace - loyer particulièrement faible : environ 3 % du chiffre d’affaires un fonctionnement idéal pour une gestion autonome et maîtrisée. Un projet accessible et concret. Cette affaire est parfaitement adaptée à : - un couple en reconversion - un commerçant souhaitant s’installer - ou toute personne recherchant un projet professionnel indépendant au-delà de l’activité, il s’agit d’un véritable projet de vie au sein d’un environnement local stable. Les points forts : - clientèle fidèle - activité stable - charges maîtrisées - exploitation simple - potentiel de développement (services, produits locaux, relais…) conditions de cession : - prix du fonds de commerce : indiqué honoraires inclus - stock marchandises en sus dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril crespel (id 75985), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint-brieuc sous le numéro 504222951 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : Fonds de commerce de restauration. Cet établissement bénéficie d’un bail tous commerces dans une zone géographique recherchée. Vous pourrez démarrer votre activité immédiatement grâce à une clientèle fidélisée qui bénéficiera d'un stationnement facile et gratuit pour vous rendre visite. Avec tout le matériel nécessaire de cuisson, de stockage et une salle d’accueil d’une capacité de quatre-vingt couverts en intérieur et quarante en terrasse aux beaux jours, ce restaurant conviendra parfaitement à un couple. Vous ne souhaitez pas poursuivre l’activité actuelle de restauration ? Aucun souci, vous pourrez modifier l’agencement intérieur pour y faire des bureaux ou établir un autre type de commerce à votre convenance. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai depuis la découverte du bien jusqu'au transfert de propriété. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de votre futur lieu de travail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bar moderne à vendre dans une station balnéaire des côtes-d’armor situé au centre d’une station balnéaire des côtes-d’armor, ce bar contemporain de 70 m² propose une ambiance chaleureuse avec un espace accueillant. Les jeux de lumières colorés mettent en valeur une salle soigneusement aménagée. Le mobilier élégant et la décoration confèrent à l’ensemble un style dynamique et convivial. Ce lieu se prête aussi bien à une activité de bar qu’à de la petite restauration à développer. Excellente opportunité de reprise pour un couple d’entrepreneurs souhaitant travailler sur le littoral. Beau chiffre d’affaires et bonne rentabilité, avec un potentiel de développement important. Un outil de travail en parfait état, sans oublier un appartement au-dessus pour votre logement. À visiter sans tarder pour un projet clé en main ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

MURS ET FONDS DE COMMERCE RESTAURANT (22) Proche de Saint-Cast-le-Guildo, ce restaurant de 170 m² offre une excellente opportunité pour démarrer une nouvelle vie professionnelle. L’immeuble, d’une surface totale de 400 m², possède une belle façade donnant sur une route touristique, assurant une visibilité optimale pour votre établissement. L’agencement permet d’accueillir jusqu’à 150 couverts. Une grande salle de réception avec estrade permet d’organiser des événements privés. Une terrasse avec vue sur le port séduira votre clientèle. Ancien hôtel-restaurant, ce bien comprend également un logement confortable que vous pourrez personnaliser selon vos besoins. La vente des murs et du fonds de commerce est indissociable. Vous êtes un professionnel de la restauration ? Venez découvrir rapidement cette belle affaire ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au cœur de Pleubian, à quelques pas du littoral, se cache une adresse emblématique, connue de tous : l'unique hôtel du village, aujourd'hui réinventé en maison d'hôtes. Un bien rare, chargé d'âme, prêt à écrire une nouvelle histoire. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, atmosphère chaleureuse. La rénovation met à l'honneur des matériaux nobles — marbre, pierre, finitions soignées — et une décoration élégante qui mêle authenticité et modernité avec beaucoup de justesse. Ici, chaque espace a du caractère. L'ensemble développe une surface impressionnante (807 m² environ), offrant une multitude de possibilités. Actuellement exploité en chambres d'hôtes, le lieu peut accueillir une clientèle variée dans un confort optimal, avec au premier et deuxième étages huit belles chambres indépendantes, toutes pensées avec goût et équipées de leur salle d'eau privative avec wc et offrant une capacité d'accueil total de 20 personnes minimum. Au premier étage également, un vaste appartement privé en duplex avec ses trois chambres et ses deux salles de bains avec wc, douches et baignoires : lumineux, spacieux, parfaitement agencé, il permet de concilier vie personnelle et activité professionnelle en toute sérénité. Côté réception, tout est déjà en place : trois salles de restauration, une cuisine professionnelle, un bar, une plonge, une arrière-cuisine, une chambre froide, wc (dont un wc PMR), parking privatif de quelques places et parking publics tout autour du bâtiment pour accueillir la clientèle. Mais ce qui fait la vraie valeur de ce bien, c'est sa liberté totale : vendu libre de toute occupation, il s'adapte à tous les projets. Hôtel, chambres d'hôtes, maison familiale hors norme, lieu événementiel, concept hybride… à vous d'imaginer la suite. Un bien singulier, au potentiel exceptionnel, pour celles et ceux qui veulent investir dans bien plus que des murs : un lieu de vie, une destination, une signature. Pour plus de renseignements contactez-moi : Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 145 000 € HT + 13 740 € TVA, soit 1 158 740 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 076 300 € HT + 0 € TVA, soit 1 076 300 € TTC Honoraires d'agence : 68 700 € HT + 13 740 € TVA, soit 82 440 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

Fiche id-sit180680 : crêperie idéalement située en plein centre-ville, au cœur de la station balnéaire de perros-guirec. 26 couverts en salle + 6 à 8 en terrasse extérieure. Cuisine fonctionnelle et bien équipée, affaire prête à travailler. Exploitée par 2 salariés à l'année, renforcée à 4 en haute saison. 12 services / semaine l'été, 8 l'hiver. 12 semaines de fermeture annuelle. Loyer des murs : 980 ? € / mois. Chiffre d'affaires et bilans sur demande. Affaire saine, belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer sur la côte de granit rose. - mentions légales : proposé à la vente à 126000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Yann Laurent réseau OPTIMHOME vous proposons une opportunité rare d'acquérir un restaurant idéalement situé sur un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité. Ce charmant établissement, réputé pour sa convivialité et son accueil, dispose d'une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 200 couverts, idéale pour recevoir une clientèle variée tout au long de la semaine. Un grand parking privatif est également à disposition, un atout majeur pour garantir confort et accessibilité à vos clients. Actuellement exploité comme restaurant du midi, l'établissement présente un fort potentiel de développement. La possibilité de privatiser les lieux pour des événements privés tels que mariages, anniversaires ou séminaires représente une belle opportunité de croissance. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une solide réputation locale, ce restaurant constitue une base solide pour tout entrepreneur souhaitant le développer davantage. Avec une fermeture annuelle de 5 semaines, ce commerce offre également un équilibre appréciable entre vie professionnelle et personnelle. Laissez-vous séduire par cet établissement aux multiples atouts et au potentiel remarquable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 604238 ).

Situé dans la charmante ville de callac (22160), je vous propose cet ensemble comprenant murs et fond de commerce avec logement qui bénéficie d'un emplacement idéal offrant une excellente visibilité proche de la gare et sur une rue principale. Cet établissement profite d'une clientèle locale et touristique, garantissant un flux régulier de clients pour sa boutique de vins, spiritueux, épicerie fine et fabrication de crêpes. D'une surface de 382 m² répartis sur 2 bâtiments, cet ensemble comprend une boutique, une arrière boutique pour l'emballage, une bel atelier de fabrication pour les crêpes, une grande réserve avec accès livraison, un bureau, une cuisine, laverie, deux vestiaires avec wc, un espace douche. Un appartement de 83 m² refait à neuf avec potentiel de rendement locatif. Hangar et jardin. Ca 2025 266 476 euros ht ca 2024 290 147 euros ht ca 2023 292 775 euros ht deux salariés à reprendre. Une affaire clé en main offrant un cadre idéal pour faire prospérer cet établissement. Aucuns travaux à prévoir, chauffage en aérothermie, excellent dpe tout à égout. Possibilité de reprendre le stock non compris dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 € ht + 5 000 € tva, soit 415 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 € ht + 0 € tva, soit 385 000 € ttc honoraires d'agence : 25 000 € ht + 5 000 € tva, soit 30 000 € ttc (7.79 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : ludivine dormeau, tél. : 06 89 97 70 66, e-mail : l.dormeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 794927111.

Situé sur le secteur de Loudéac, ce bar-restaurant offre un outil de travail complet et un fort potentiel de développement. L'établissement dispose d'une salle de bar / restaurant de 48 places, complétée par une arrière-salle pouvant accueillir jusqu'à 58 personnes, idéale pour l'organisation de repas de groupe, événements privés, soirées ou animations. Un véritable atout supplémentaire : 10 chambres meublées viennent compléter l'activité, générant un revenu complémentaire régulier, très recherché par les entreprises locales et les professionnels en déplacement. Le bien bénéficie également d'un emplacement en zone ZFRR, ouvrant droit à des avantages fiscaux attractifs, notamment une exonération d'impôts pendant les premières années d'exploitation. Actuellement exploité uniquement le midi (11h – 15h) avec fermeture le week-end, l'établissement présente encore un fort potentiel de développement, notamment via l'ouverture en soirée, l'exploitation des week-ends ou le développement de l'événementiel. Affaire saine et structurée, idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'installer avec une activité rentable et évolutive. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 604148 ).

Vous rêvez d'investir dans l'hôtellerie-restauration au sein d'une destination prisée ? Découvrez cette opportunité exceptionnelle : Description de l'Établissement Hébergement : 32 chambres spacieuses et lumineuses dont 8 vue mer, prêtes à accueillir une clientèle variée (touristes, professionnels, événements privés). Restauration et Bar : Capacité d'accueil de 200 couverts, parfait pour une activité soutenue ou des événements festifs. Une terrasse agréable, idéale pour les beaux jours, offrant une atmosphère conviviale. Une cuisine professionnelle équipée, parfaitement adaptée aux exigences de la restauration. Licence IV incluse, un atout majeur pour développer l'activité bar et animations. Espaces supplémentaires : Une dépendance de 128 m², offrant un potentiel d'aménagement (3 logements pour le personnel). Emplacement Premium Situé en plein centre-ville d'une station balnéaire dynamique, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients grâce à sa proximité avec les plages, commerces, et lieux d'attraction. Points Forts Emplacement stratégique dans une région touristique. Équipement complet et prêt à l'exploitation. Potentiel de rentabilité immédiat grâce à une capacité d'accueil importante et des installations de qualité. Opportunité Rare Ce bien est une occasion rêvée pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant acquérir un établissement à fort potentiel dans une région recherchée. Entre terre et mer, Saint-Cast-le-Guildo incarne tout le charme de la Côte d'Émeraude. Ses plages, véritables joyaux naturels, invitent à la détente et à l'évasion, tandis que son port de plaisance, toujours animé, est un lieu de vie apprécié par les plaisanciers et les visiteurs. Cette station balnéaire est également un écrin d'histoire, où l'on peut découvrir des sites emblématiques tels que le majestueux Fort La Latte ou les vestiges du château de Guildo, témoins d'un riche passé. Les amateurs de randonnée se laissent séduire par le célèbre sentier des douaniers, le GR34, qui serpente le long de la côte en offrant des panoramas à couper le souffle. Tout au long de l'année, la commune s'illumine grâce à un agenda d'événements variés, entre marchés locaux, fêtes traditionnelles et animations culturelles, qui créent une ambiance conviviale et chaleureuse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un secteur en plein essor ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 604021 ).

Situé dans la charmante ville de Callac (22160), ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement idéal offrant une excellente visibilité proche de la gare et sur une rue principale. Cet établissement profite d'une clientèle locale et touristique, garantissant un flux régulier de clients. Avec un loyer mensuel de 1800 € / HT, il offre un excellent rapport qualité / prix pour toute activité de fabrication de crêpes, boutique vins, spiritueux et épicerie fine. D'une surface de 382 m² répartis sur 2 bâtiments, cet établissement comprend une boutique, une arrière boutique pour l'emballage, une bel atelier de fabrication pur les crêpes, une grande réserve avec accès livraison, un bureau, une cuisine, laverie, deux vestiaires avec WC, un espace douche. Un appartement de 83 m² refait à neuf avec potentiel de rendement locatif. Hangar et jardin. Deux salariés à reprendre. Avec un chiffre d'affaires de 266 000 € en 2025, ce fond de commerce offre un fort potentiel de développement, incluant la possibilité d'acquérir les murs avec le logement. Une affaire clé en main offrant un cadre idéal pour faire prospérer cet établissement. Aucuns travaux à prévoir, possibilité de reprendre le stock non compris dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 158 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 146 000 € HT + 0 € TVA, soit 146 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Situé dans la charmante ville de callac (22160), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique (en angle de rues), offrant une excellente visibilité au sein d'un quartier dynamique. Idéalement positionné au centre de la ville, cet établissement profite d'une clientèle locale et touristique, garantissant un flux régulier de clients. Avec un loyer mensuel de 1200 € / ht, il offre un excellent rapport qualité / prix pour toute activité de crêperie - pizzeria. D'une surface de 220 m² répartis sur 3 niveaux, cet établissement comprend une cuisine ouverte parfaitement équipée et entretenue, une salle chaleureuse pouvant accueillir jusqu'à 50 clients avec du mobilier renouvelé récemment, réserve, toilettes et plonge au rez-de-chaussée. Une salle à l'étage pour 25 personnes supplémentaires, et une terrasse ensoleillée pour 40 convives. Et au dernier niveau deux appartement avec potentiel de rendement locatif. De plus, un kiosque à pizzas en vente à emporter vient compléter l'offre. Un salarié à reprendre. Avec un chiffre d'affaires de 233 000 € en 2025 et un ebe de 41 000 €, ce fonds de commerce offre un fort potentiel de développement, incluant la possibilité d'acquérir les murs avec deux logements. Une affaire clé en main offrant un cadre idéal pour prospérer dans le secteur de la restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € ht + 2 000 € tva, soit 152 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € ht + 0 € tva, soit 140 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (8.57 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : csilla chimpan, tél. : 06 83 32 56 54, e-mail : csilla.chimpan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 888 361 359.

Situé dans le cadre authentique et recherché proche de PAIMPOL, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en zone rurale. Alliant convivialité et rentabilité, cette affaire "clé en main" profite d'une visibilité optimale et d'une double clientèle composée d'habitués locaux et de touristes de passage. L'espace de vente, d'une surface totale de 144 m², est parfaitement agencé pour accueillir plusieurs activités complémentaires : bar (Licence 4), tabac, FDJ, petite restauration. L'outil de travail a été régulièrement entretenu et modernisé, avec une salle de restaurant élégamment refaite en 2016 et une cuisine professionnelle entièrement rénovée en 2020. Les clients peuvent profiter d'une capacité intérieure de 65 couverts, complétée par une terrasse extérieure de 20 places. Côté chiffres, l'entreprise affiche une belle santé financière avec un chiffre d'affaires de 430 200 € et un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) solide de 88 000 €et un EBER 160 000€. L'exploitation actuelle permet un équilibre entre vie professionnelle et personnelle avec une fermeture hebdomadaire le dimanche ainsi que six semaines de congés annuels. De plus, l'offre comprend un appartement de fonction de 50 m² situé au premier étage, composé d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau, idéal pour un couple d'exploitants. Ce fonds de commerce est proposé au prix de 474 320 € FAI. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, contactez votre conseiller spécialisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 603698 ).

Iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Fonds de commerce de restauration. Cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié en centre bourg. Sa visibilité et son stationnement facile vous permettront de démarrer votre activité immédiatement grâce à une clientèle fidélisée. Avec tout le matériel nécessaire de cuisson récent et une salle d’accueil d’une capacité de trente couverts pour vos clients, le restaurant conviendra parfaitement à un couple. À l’étage, un logement est inclus dans la prestation. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai depuis la découverte du bien jusqu'au transfert de propriété. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de votre futur lieu de travail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierrick andré (07 80 99 36 64) vous propose : bretagne / perros-guirec, fonds de commerce de crêperie reconnue et appréciée (note google de 4.7 / 5 sur 487 avis) pour l’originalité de sa carte et la qualité de ses produits (bio et local). La clientele est variée avec un fort apport touristique. Le local d’environ 57 m² environ comprend la salle (32 m² environ) de 26 couverts extensible à 30 plus un extérieur de 6 couverts extensible à 10, la cuisine (14 m² environ) et une plonge (8 m² environ) ainsi qu’un toilette et une réserve, un local de stockage d’environ 80 m² environ est également disponible à 300m. Parking public et gratuit à proximité. L’affaire dispose d’une large gamme de matériels parfaitement entretenus et renouvelés. Au niveau du personnel, l’affaire est aujourd’hui tenue par le gérant avec 1 cdi « 35h » à l’année et 2 saisonniers du 15 juillet au 31 août. De réelles possibilités de développement en ouvrant les week-ends hors saison et en réduisant le nombre de semaines de fermeture et en développant l’activité traiteur. Des conditions économiques attractives avec un bail commercial (échéance novembre 2034) pour un loyer de 890.00€ ttc / mois et charges d’environ 710€ par an. Un ca annuel aux alentours de 160 000€. Honoraires charge acquéreur (12 000€ ttc) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierrick andré (id 52910), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint brieuc sous le numéro 834573024 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé sur le secteur de Loudéac, ce bar-restaurant bénéficie d'un bel outil de travail et d'un fort potentiel de développement. L'établissement comprend : Une salle de bar / restaurant de 48 places Une arrière-salle pouvant accueillir jusqu'à 58 personnes, idéale pour l'organisation d'événements privés, repas de groupes, soirées sportives ou animations. Ce commerce dispose également d'un complément de revenus intéressant grâce à 10 chambres meublées proposées à la location, très demandées par les entreprises locales et les travailleurs en déplacement. Autre atout majeur : le bien est situé en zone ZFRR, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs (exonération d'impôts pendant 3 ans notamment). Horaires actuels : Ouvert de 11h à 15h – fermé les samedis et dimanches. Une affaire saine et idéale pour un couple de professionnels, avec de belles perspectives de développement (extension des horaires, restauration du soir, événements, etc.). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 944469.

Yann laurent réseau optimhome, vous propose à la vente un commerce de presse, loto, pmu et carterie situé à proximité immédiate de dinan. Ce magasin, d'une superficie de 70 m², bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe privilégié, offrant ainsi une excellente visibilité et une clientèle fidèle. L'espace de vente est optimisé pour une présentation attrayante des produits et une circulation fluide. Ce commerce propose des activités variées, notamment la presse, les jeux de loterie fdj, les paris pmu et un large choix de carterie, assurant une diversification des sources de revenus. Grâce à sa localisation et à son attractivité, ce magasin représente une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant développer l'activité existante ou diversifier son portefeuille commercial. C'est également un investissement intéressant pour une première acquisition. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yann laurent entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°422 406 074 greffe de saint malo) 07 84 73 04 70 (réf. 603141 ).

À vendre — fonds de commerce — centre bourg dynamique opportunité rare en cœur d'un bourg recherché des côtes-d'armor : emplacement central, environnement commerçant, flux régulier et fréquentation renforcée le week-end et en saison (tourisme de proximité). Points forts : - emplacement centre bourg : visibilité, accessibilité, stationnement à proximité - clientèle mixte : locale fidèle + passage / visiteurs - outil de travail opérationnel : reprise immédiate possible - organisation optimisable : potentiel d'amélioration de la rentabilité via une structure d'équipe plus légère - projet idéal pour un exploitant seul ou en duo (couple / associés) ce fonds conviendra parfaitement à : - un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie qualitatif, - un couple ou duo de repreneurs recherchant un projet clé en main, - un entrepreneur souhaitant développer un concept différenciant, dans une commune à fort capital sympathie. Repères chiffrés : - ca ht : > 300 000 € - ouvert 6 jours / 7 (mardi fermé) + 2 nocturnes - ebe : communiqué au dossier et analysé sur 3 exercices potentiel d'optimisation : structure de charges allégeable selon le mode d'exploitation (repreneur seul ou en duo + équipe resserrée) cadre d'exploitation : ouverture actuelle principalement en journée avec 2 nocturnes, offrant une bonne flexibilité pour adapter le concept et développer les périodes fortes (week-ends, événements, saison). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 589 742 - greffe de saint brieuc) nicolas souvannarath entrepreneur individuel 06 06 74 28 16 - réf. 941537.

Yann Laurent, réseau Optimhome, je vous propose un restaurant de charme idéalement situé en lisière de forêt, dans un environnement verdoyant et apaisant, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage assurant une excellente visibilité. L'établissement dispose d'une grande salle chaleureuse pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, parfaitement adaptée à l'accueil de groupes, repas d'affaires ou événements privés. Un vaste parking privatif facilite l'accès et constitue un véritable atout pour la clientèle. L'exploitation actuelle offre un réel confort de vie avec deux jours de fermeture hebdomadaire ainsi que les dimanches et lundis soirs. Ce rythme laisse entrevoir un potentiel de développement significatif pour un professionnel souhaitant élargir les amplitudes d'ouverture, développer l'événementiel ou exploiter davantage le cadre naturel environnant. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 242 000 € et un EBER de 85 000 €, l'affaire présente une rentabilité solide dans un cadre de travail privilégié. Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant conjuguer performance économique et qualité de vie dans un environnement naturel attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 602838 ).

À vendre – fonds de commerce restaurant avec licence iv – secteur dinan sylvain lacheteau – réseau capifrance commerces vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'une licence iv, idéalement situé dans le secteur de dinan. Un cadre exceptionnel et différenciant implanté dans un environnement verdoyant, en lisière de forêt, l'établissement profite d'un cadre naturel recherché tout en étant positionné sur un axe à fort passage, garantissant visibilité et accessibilité. Des espaces adaptés à tous types de clientèle grande salle chaleureuse pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts configuration idéale pour les groupes, repas d'affaires et événements grand parking privatif, offrant confort et facilité d'accès à la clientèle qualité de vie préservée l'établissement est actuellement fermé 2 jours par semaine ainsi que les dimanches et lundis soirs, permettant un équilibre optimal entre vie professionnelle et personnelle. Fort potentiel de développement de réelles perspectives de croissance s'offrent à un professionnel souhaitant : élargir les amplitudes horaires développer l'activité bar grâce à la licence iv exploiter le cadre forestier pour proposer des activités complémentaires ou événements thématiques données financières solides chiffre d'affaires : + 242 000 € eber : 85 000 € affaire saine, rentable et offrant un cadre de travail privilégié, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier performance économique et qualité de vie. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Si vous le souhaitez, je peux aussi vous préparer : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 943075.

Iad france - sonia le berre (06 19 03 17 17) vous propose : a vendre fonds de commerce licence 4 avec possibilité murs commerciaux avec local commercial et son logement rénové à 5 minutes de lannion et 20 minutes de la mer. Coup de coeur assuré pour ce local commercial bar epicerie dans un village de 1600 habitants dans une belle bâtisse en pierre pleine de charme. Une affaire conviviale qui bénéficie d’un emplacement central dans un village jeune et dynamique. Très bonne situation, situé sur la route principale avec places de parking public attenant au bâtiment pour faciliter l'accueil de vos clients et une belle terrasse sud qui invite à la détente en toute intimité. Avec réserves. Façade plus de 15 m. Idéal pour un projet bar epicerie, restaurant, crêperie ou tout autre commerce et activités diverses… licence 4. Entouré de commerces de proximité boucherie traiteur, pharmacie, boulangerie, esthéticienne, couturière, coiffeuse, écoles, banque. Cet ensemble immobilier ne pourra que vous séduire dans votre futur projet. Local commercial de 85 m² environ avec wc. Un jardin arboré et une terrasse sud et possibilité de louer également un grande maison rénovée comprenant une cuisine, un salon / salle à manger, 4 chambres et un bureau, avec jardin plein sud, 2 salle d’eau et 3 wc avec jardin sud et un puit. Idéal pour un couple ou une première installation ! Cet ensemble est idéal pour installer une activité professionnelle ou pour combiner logement et travail. Murs commerciaux 230 000 euros fai et fonds de commerce 77000 euros fai information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia le berre (id 38928), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint brieuc sous le numéro 890060213 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .