Commerces à vendre en Ille-et-Vilaine

À Saint-M'Hervé, au cœur du bourg et sur un axe passant, à environ 10 minutes de Vitré, ce fonds de commerce regroupe les activités de bar, tabac, FDJ et PMU. La Licence IV est incluse dans la cession. Le commerce est en activité et bien implanté dans la commune. Le rez-de-chaussée développe plus de 90 m², dont une salle de bar d'environ 77 m². Il comprend également une cuisine adaptée à une activité complémentaire de snacking, des sanitaires ainsi qu'une cave de stockage. À l'arrière, une cour fermée, aujourd'hui non utilisée, apporte un espace supplémentaire. Devant l'établissement, quelques tables peuvent être installées avec l'accord de la mairie. Des stationnements sont disponibles à proximité. À l'étage, le bail comprend un logement d'environ 71 m², accessible directement depuis le commerce. Il offre une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Un accès au grenier complète l'ensemble. Ce logement permet au repreneur, s'il le souhaite, de vivre sur place. L'activité actuelle peut être reprise dans sa configuration actuelle. Pour qui souhaite la développer, plusieurs pistes sont possibles : snacking, point relais, petite épicerie ou autres services de proximité. Vous avez un projet de reprise et cette affaire vous intéresse ? Je serai heureux d'en discuter avec vous, de répondre à vos questions et de vous faire découvrir le commerce lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 93 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 85 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877578484.

Local d'activité neuf loué, rentabilité assurée par un locataire national, rt2012, décret tertiaire appliqué, bien patrimonial idéal succession, renseignement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 735 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 700 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 35 000 € ht + 7 000 € tva, soit 42 000 € ttc contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.

Local commercial en parfait état de 40 m² avec 3 vitrines, quartier place du marché aux légumes, belle visibilité, environnement dynamique. Convient pour activité équipement de la personne, décoration, souvenirs, sandwicherie, glacier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie petitpas 06 34 01 79 92 prix de vente 165 000 € fai. Loyer 720 €. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie petitpas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-malo sous le numéro rsac n° 330 821 299 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40802) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 165 000 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € prix de vente 165 000 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € prix de vente 165 000 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 €.

Zone dynamique de vitré, au calme cellule brute de béton disponible soit à la location ou à la vente, parkings et voiries lourdes. Décret tertiaire appliqué, rt2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 522 900 € prix de cession hors honoraires d'agence : 496 755 € honoraires d'agence charge acquéreur : 26 145 € ht + 5 229 € tva, soit 31 374 € ttc contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.

Dans une zone dynamique de vitré, cellule neuve de 298 m² brute de béton, décret tertiaire appliqué, parking, voirie lourde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 407 400 € prix de cession hors honoraires d'agence : 387 030 € honoraires d'agence charge acquéreur : 20 370 € ht + 4 074 € tva, soit 24 444 € ttc contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.

Au cœur du centre historique de Vitré, en rue piétonne, ces murs commerciaux d'environ 84 m² sont vendus occupés, avec bail commercial en cours. Le local accueille depuis une quinzaine d'années un institut de beauté et de soins esthétiques. Pour un investisseur, cette ancienneté d'occupation témoigne d'une activité durablement installée dans le centre-ville. Le local bénéficie d'un linéaire de vitrine d'environ 5 mètres sur la rue piétonne, apportant visibilité et présence commerciale. Il comprend un espace accueil / salle d'attente, plusieurs salles de soins, une pièce de préparation et de stockage, ainsi qu'un WC destiné à la clientèle. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien du XVIème siècle, le bien profite d'un emplacement central, dans un environnement commerçant et piétonnier, à proximité immédiate des commerces et services. Cette annonce concerne exclusivement la vente des murs commerciaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 126 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877578484.

Iad France - Stéphanie Corre vous propose : Installez votre activité au cOEur de Saint-Aubin-du-Cormier, Petite Cité de Caractère d'Ille-et-Vilaine, idéalement située sur l'axe Rennes – Normandie. Cette commune dynamique de plus de 4 500 habitants bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'un flux régulier de visiteurs grâce à sa situation stratégique et à son patrimoine historique. Ce magasin bénéficie d'un emplacement commercial de premier ordre, en angle de rue. Sa façade développant près de 20 mètres linéaires de vitrines lui assure une visibilité exceptionnelle. Le local comprend : - magasin d'environ 48 m², - réserve de 6 m², - cave de stockage d'environ 20 m², - accès de plain-pied permettant l'accueil des personnes à mobilité réduite. Les locaux sont en excellent état général, parfaitement entretenus et ne nécessitent pas de travaux particuliers. Le bail commercial est en cours jusqu'au début de l'année 2031, avec un loyer particulièrement attractif de 8 400 € HT par an, constituant un véritable atout pour un repreneur. Aujourd'hui exploitée par une seule personne, l'affaire est ouverte du mardi au samedi et bénéficie de quatre semaines de fermeture annuelle. La clientèle est fidèle et régulière. L'activité est actuellement orientée vers la chaussure féminine et l'offre ne demande qu'à être développée. Cette affaire conviendra parfaitement à une personne souhaitant reprendre un commerce sain, rentable et immédiatement exploitable. À noter : le bail est actuellement adapté à l'activité en place. Un changement d'activité pour un usage de commerce (hors restauration) est possible avec un nouveau bail, en accord avec le bailleur. Une opportunité idéale pour un (e) commerçant (e) souhaitant s'installer dans un environnement dynamique avec un investissement maîtrisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 40400 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,43% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivia delamarche vous propose : a vendre - fonds de commerce - fleuriste - l'hermitage belle opportunité de reprise pour un (e) fleuriste ! À vendre, fonds de commerce de fleuriste situé à l'hermitage, dans un environnement commerçant et dynamique. Implanté depuis plus de 15ans, ce commerce bénéficie d'une belle notoriété locale et d'une clientèle fidélisée. Le magasin, d'une superficie d'environ de 51 m², est agréable et fonctionnel. Il bénéficie d'un emplacement de qualité dans une rue commerçante, avec des stationnements, offrant de bonnes conditions pour accueillir la clientèle. Les points fort fonds de commerce : 56000€ loyer : 685€ plus de 15 ans d'ancienneté clientèle fidèle environnement commerçant et dynamique cession pour départ en retraite pour un projet patrimonial, possibilité également d'acquérir les murs commerciaux au prix de 120000€. Une belle opportunité pour reprendre une activité existante dans un secteur dynamique, avec un loyer maîtrisé et une implantation de longue date. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia delamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le marché – belle rentabilité et excellente qualité de vie je vous propose à la vente ce food truck pizzeria implanté depuis près de 20 ans dans la région rennaise, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'emplacements réguliers. Une affaire particulièrement bien organisée, avec une activité récurrente, une excellente rentabilité et une organisation permettant aujourd'hui de bénéficier d'un véritable équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie. Une activité solidement implantée l'exploitation dispose de 6 points de vente chaque semaine, avec : 5 emplacements réguliers le soir 1 emplacement le midi une clientèle fidélisée des emplacements établis une activité récurrente depuis de nombreuses années une organisation parfaitement rodée le repreneur bénéficie ainsi d'une activité existante et immédiatement opérationnelle, sans nécessité de bouleverser le fonctionnement actuel. Une rentabilité et une qualité de vie rares l'affaire réalise environ 163 000 € de chiffre d'affaires pour un eber supérieur à 80 000 €. L'organisation actuelle permet de travailler seulement 5 jours par semaine, avec : samedi et dimanche fermés 7 semaines de congés annuels des horaires et des emplacements déjà établis une configuration particulièrement intéressante pour un repreneur souhaitant disposer d'une affaire rentable tout en conservant une véritable qualité de vie. Un camion professionnel prêt à travailler la cession comprend le camion sur châssis peugeot, équipé d'une cellule euromag entièrement aménagée pour l'activité de pizzeria. L'ensemble constitue un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel pour poursuivre l'activité dans les meilleures conditions. Les points forts 20 ans d'activité clientèle fidèle et régulière 6 points de vente chaque semaine emplacements établis 163 k€ de chiffre d'affaires plus de 80 k€ d'eber 5 jours d'exploitation par semaine week-ends libres 7 semaines de congés annuels aucun local commercial à reprendre camion professionnel entièrement équipé activité immédiatement opérationnelle potentiel de développement par l'ajout de nouveaux créneaux ou emplacements une affaire rare réunissant rentabilité, ancienneté, clientèle fidélisée et qualité de vie. Une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans la région rennaise. Dossier complet, éléments comptables et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yann laurent entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°422 406 074 greffe de saint malo) 07 84 73 04 70 (réf. 616659 ).

Iad France - Aurelie Peltier vous propose : À Bourgbarré - En zone agricole À vendre des serres de 8500 m² sur une parcelle de 11400 m² Actuellement elles servent d'hivernage Site sécurisé - puit artésien N'hésitez pas pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257200 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,88% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, fonds de commerce de fleuriste idéalement situé au sud de Rennes, sur la commune dynamique de Guichen. Bénéficiant d'un très bel emplacement avec stationnement à proximité, cette boutique est implantée depuis 15 ans et bénéficie d'une clientèle fidèle. L'activité affiche aujourd'hui un chiffre d'affaires compris entre 120 000 € et 130 000 €, témoignant de la stabilité et du potentiel de cette affaire. Le commerce se compose de : 37 m² de surface de vente, lumineuse et accueillante; une cave dédiée au stockage; un atelier de confection; un espace complémentaire. L'ensemble est complété par un logement en duplex d'environ 50 m², situé à l'étage, comprenant : une pièce de vie avec cheminée; une cuisine aménagée et équipée; une salle de bains avec WC; une mezzanine; une chambre. Loyer mensuel pour le magasin et le logement : 940 €. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et bénéficier à la fois d'un commerce établi depuis de nombreuses années et d'un logement sur place. Premier visuel non contractuel Pour plus d'informations sur le chiffre d'affaires, les conditions de reprise et les modalités de cession, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 616434 ).

Iad france - séverine ceriani vous propose : a vendre - fonds de commerce - bar, tabac, presse une belle opportunité pour reprendre un commerce de proximité convivial et bien implanté dans la vie locale ! Situé au coeur du bourg, ce bar bénéficie d'un cadre très chaleureux et confortable, constituant un véritable lieu de rencontre et de convivialité, profitant d'une clientèle fidèle et régulière, complétée par une fréquentation touristique. D'un superficie de 150 m² environ, ce commerce polyvalent réunit plusieurs activités complémentaires : - bar (licence iv) - tabac - presse - dépôt de pain - epicerie fine et produits de producteurs locaux - repas et planches apéritives en fin de semaine il se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 20 m² environ, d'un espace bar, de deux grandes salles confortables et très agréables pouvant accueillir 40 couverts environ, ainsi qu'une belle terrasse ayant la capacité de 50 couverts. À l'étage, 3 pièces actuellement à rénover offrant la possibilité de créer un espace d'habitation ou espace complémentaire à l'activité. (beau potentiel de 42 m² environ). Ca : très significatif loyer mensuel de 570 euros bail 3 / 6/9 renouvele depuis septembre 2026 pour plus de renseignements, contactez moi. Conseillère joignable 7 / 7 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210080 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 10080 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Food truck pizzeria – région rennes 163 k€ de ca – 80 k€ d'eber – 20 ans d'activité rare sur le marché ! Belle opportunité de reprise d'un food truck pizzeria implanté depuis 20 ans dans la région rennaise, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'emplacements réguliers. Une affaire saine, rentable et parfaitement organisée, offrant un excellent équilibre entre revenus et qualité de vie; l'activité est aujourd'hui parfaitement rodée et ne nécessite pas de bouleverser le fonctionnement pour reprendre l'exploitation. 6 points de vente chaque semaine l'exploitation bénéficie de 5 points de vente réguliers le soir, auxquels s'ajoute 1 point de vente le midi. Une clientèle fidélisée des emplacements établis une activité récurrente un potentiel supplémentaire pour un repreneur souhaitant développer les ventes ou ajouter de nouveaux créneaux. Une qualité de vie exceptionnelle c'est également l'un des atouts majeurs de cette affaire : * 5 jours d'exploitation par semaine * samedi et dimanche fermés * 7 semaines de congés annuels une organisation particulièrement confortable pour un professionnel souhaitant concilier rentabilité et vie personnelle. Camion professionnel entierement équipé la cession comprend un camion sur châssis peugeot, équipé d'une cellule euromag entièrement aménagée pour l'activité de pizzeria. Un outil de travail fonctionnel et opérationnel permettant une reprise immédiate de l'activité. Pourquoi cette affaire est à saisir ? * 20 ans d'ancienneté * clientèle fidèle * emplacements réguliers * 163 k€ de chiffre d'affaires * 80 k€ d'eber * fermeture samedi et dimanche * 7 semaines de congés * aucun local commercial à reprendre * affaire saine et rentable * potentiel de développement cette pizzeria ambulante constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer à son compte avec un outil de travail immédiatement opérationnel, une clientèle existante et une activité déjà rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 972280.

Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé au sein de Rennes Métropole, en dehors du centre-ville, bénéficiant d'un emplacement sur un axe passant et d'une excellente visibilité. Entièrement rénové, l'établissement offre un cadre moderne, chaleureux et fonctionnel, permettant une reprise immédiate de l'activité. Il bénéficie d'une clientèle diversifiée, composée notamment de bureaux le midi et d'une clientèle de quartier le soir. L'affaire dispose encore d'un beau potentiel de développement, notamment par l'optimisation des horaires et le développement de l'activité en soirée. Les points forts : Licence 4 Restaurant entièrement rénové Environ 40 places en salle 10 places en terrasse Belle visibilité sur un axe passant Clientèle de bureaux le midi Clientèle de quartier le soir Établissement immédiatement exploitable Affaire adaptée à un couple ou à une équipe Chiffre d'affaires de l'ordre de 377 000 € EBER supérieur à 120 000 € Potentiel de développement encore important Une belle affaire saine et rentable, offrant de bonnes conditions pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité existante et poursuivre son développement. Dossier complet, éléments comptables et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 616368 ).

Iad France - Virginie Patetta vous propose : Vous souhaitez vous implanter sur l'un des quartiers en plein essor les plus dynamiques de Rennes ? Saisissez cette opportunité rare ! Je vous propose un magnifique local commercial neuf de 110 m², bénéficiant d'une destination principale au bail de type commerce de vins, épicerie fine, avec une flexibilité et une possibilité de changement de destination selon la nature de votre projet (après étude et validation par le groupe propriétaire). L'activité de cave à vin déjà en place fonctionne très bien et dispose d'un gros potentiel de développement, au coeur d'une belle dynamique de voisinage. Le local comporte un rez-de-chaussée lumineux doté d'une belle surface de vente, et une salle privative à l'étage, idéale pour organiser des événements, des afterworks. selon les besoins de votre clientèle. Visites organisées après échange téléphonique et validation du profil. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 68998 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,81% du prix du bien hors honoraires) : 4998 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gauthier renouf vous propose : à vendre – ensemble immobilier professionnel – guichen / pont-réan à vendre, ensemble immobilier professionnel de caractère situé à pont-réan, sur la commune de guichen, au sud de rennes. Installé dans un ancien moulin réhabilité, ce bien atypique offre un cadre de travail agréable et une configuration particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant installer son siège, à des professions libérales ou à un investisseur recherchant un actif immobilier professionnel. L’ensemble développe environ 830 m² répartis sur 3 niveaux et comprend différents espaces de bureaux, ainsi que des espaces communs permettant de multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation. Les atouts du bien • environ 830 m² de surfaces professionnelles • ensemble réparti sur 3 niveaux • plusieurs espaces et plateaux de bureaux • espaces communs et cafétéria • configuration adaptable à différents usages professionnels • grand parking d’environ 50 places • bâtiment de caractère au sein d’un ancien moulin • environnement agréable à proximité de la vilaine • accès facilité vers rennes, bruz, saint-jacques-de-la-lande et guichen • axe rennes–redon à proximité un bien offrant plusieurs possibilités cet ensemble immobilier peut convenir notamment pour : • un siège social, • des bureaux d’entreprise, • un centre de formation, • des activités tertiaires, • des cabinets ou professions libérales, • un projet d’investissement immobilier professionnel. Sa superficie, ses nombreux espaces et son importante capacité de stationnement en font un bien honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 942120 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 42120 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gauthier renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Restaurant à vendre (avec licence 4)– rennes métropole belle affaire – entièrement rénovée – fort potentiel à vendre, restaurant situé à rennes, hors centre-ville, bénéficiant d'un emplacement sur un axe passant et d'une belle visibilité. L'établissement, entièrement rénové, offre un cadre moderne et chaleureux, immédiatement exploitable. * 40 places en salle * 10 places en terrasse * clientèle de bureaux le midi * clientèle de quartier le soir * affaire adaptée à un couple ou à une équipe souhaitant poursuivre et développer l'activité * chiffre d'affaires : 377 000 € * eber supérieur à 120 000 € une affaire saine présentant une bonne rentabilité et disposant encore de possibilités de développement, notamment par l'optimisation des horaires et de l'activité du soir. * dossier complet, éléments comptables et renseignements complémentaires sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 971395.

Situé au cœur de la très prisés station balnéaire de dinard, ce commerce tabac-presse-fdj bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate des plages, des commerce et des principaux axes de passage. Un emplacement stratégique qui lui permet de profiter d'une clientèle locale fidèle tout au long de l'année, complétée par une important affluence touristique en saison. Le magasin, lumineux, chaleureux et parfaitement agencé, offre une espace de vente agréable et fonctionnel. L'activité bénéficie de plusieurs pôles de revenus avec tabac, presse fdj et pmu. Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter sur la très attractive côte d'emeraude. Ca 154.000€, ebe reconstitué 77.000€ commissions 99.000€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 971801.

Iad France - Virginie Verger vous propose : Au cOEur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et devient une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Ici, vous découvrez des murs commerciaux sans fond de commerce à racheter, permettant de recréer un restaurant. À noter que toutes les activités commerciales y sont autorisées. Donnez vie à votre projet et bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une visibilité au top pour vos locaux. Une magnifique pièce, donnant sur la rue principale, dotée de véritables poutres, de murs en pierres et en colombages, d'un parquet ancien préservé. Une cuisine fonctionnelle, une seconde cuisine, plusieurs pièces servant de stockage, cave à vins. Beau potentiel d'agencement et multi possibilités. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque lot pour l'électricité et l'eau. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amelie crambert vous propose : à montauban-de-bretagne – fonds de commerce d’épicerie fine, produits régionaux et primeur, avec un local entièrement rénové et un équipement complet. Implanté depuis plus de 7 ans, ce commerce indépendant bénéficie d’une clientèle fidèle et diversifiée, d’un stationnement facile à proximité et d’un local fonctionnel, rénové en 2018. Description : le local développe environ 170 m², comprenant : un magasin d’environ 85 m², un garage-réserve de 19,60 m² avec espace frigorifique, un bureau de 7,90 m², des sanitaires de 7,60 m², avec les réseaux prévus pour l’installation d’une douche. L’ensemble est complété par une mezzanine de 19,60 m² ainsi qu’une cave. Le commerce est vendu avec un matériel et des agencements de qualité, renouvelés au fil du temps : climatisation réversible, espace frigorifique, vitrine réfrigérée, étagères et mobilier de présentation… autant d’équipements qui restent en place et permettent une reprise rapide de l’activité, sans investissement important à prévoir. Ce que l’on apprécie : un local rénové, climatisé et immédiatement exploitable, une surface de vente confortable et de nombreux espaces de stockage, un équipement complet représentant une réelle valeur dans la cession, un loyer maîtrisé de 1 000 € ht par mois, une activité sans franchise et ne nécessitant aucun diplôme particulier, un rythme d’ouverture permettant de préserver un bon équilibre de vie, avec environ cinq semaines de congés annuels, des possibilités de développement en faisant évoluer l’offre, les horaires ou la communication. Informations complémentaires : dernier chiffre d’affaires ht communiqué : 168 870 €, bail commercial à créer, destination : tous commerces, sauf nuisances et restauration, établissement recevant du public conforme et accessible pmr, stock valorisé séparément au jour de la cession. Une belle opportunité pour reprendre une activité établie, avec un outil de travail complet, dans un local qualitatif situé au coeur de montauban-de-bretagne. Dossier complet et renseignements complémentaires après échange sur le projet du repreneur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64320 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 4320 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amelie crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fonds de commerce restauration – forte rentabilité – 60 à 70 moyenne couverts / jour – saint-séglin (35) a saisir sur la commune de saint-séglin (35), fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle (notamment ouvriers / commercial / exploitant et actifs le midi). Points forts & caractéristiques de l'affaire : rythme de vie préservé : établissement ouvert le midi, offrant un fort potentiel de développement sur les soirs et week-ends si souhaité. Capacité d'accueil : 2 belles salles de restaurant permettant d'assurer entre 60 et 70 couverts (formule plat du jour + carte variée). Outil de travail aux normes : cuisine entièrement aux normes avec circuit strict d'entrée et de sortie des plats. Équipements, matériel de cuisine, tables et sièges mis à disposition par la mairie. Très grand espace de stockage. Stationnement : immense parking attenant d'une capacité de plus de 50 véhicules, facilitant l'accès de la clientèle. Profil idéal : affaire clé en main parfaite pour un couple de professionnels ou deux associés. Zone france ruralités revitalisation (zfrr) bail commercial 3 / 6/9. Montant du loyer mensuel 771,67 ht ca 324 965 € ht 2025 ca 359 850 € ht 2024 ebe : dans l'attente. Ticket moyen par couvert : 19 euros dossier complet et visite sur demande après premier échange. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € prix de vente 172 800 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40388) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 172 800 € honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9 629 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30 / 10 / 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c prix de vente 172 800 € honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9 629 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30 / 10 / 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : RESTAURANT DU PARC À RETIERS – UNE AFFAIRE AUX MULTIPLES OPPORTUNITÉS Au cOEur d’un secteur dynamique, le Restaurant du Parc est un établissement reconnu qui bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une activité déjà bien implantée. L’un de ses grands atouts réside dans sa configuration avec deux espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, la salle accueille une clientèle ouvrière et professionnelle, générant une fréquentation régulière tout au long de l’année. À l’étage, une seconde salle dédiée à la restauration à l’ardoise complète l’offre de l’établissement et se prête parfaitement aux repas d’affaires, réunions ou événements privés. La salle de réception constitue un véritable atout pour l’organisation de repas de famille, anniversaires, séminaires, réunions associatives ou événements professionnels. À l’extérieur, une vaste terrasse d’environ 60 couverts offre un potentiel supplémentaire durant la belle saison. Elle se prête parfaitement à la restauration traditionnelle mais aussi à des formules apéritives, afterworks ou soirées à thème. L’établissement bénéficie également d’un parking de 58 places à proximité immédiate, un avantage particulièrement apprécié pour l’accueil des groupes, des événements privés ou professionnels, ainsi que pour le confort de la clientèle au quotidien. Cette affaire s’adresse aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre l’activité existante qu’à un repreneur désireux de développer davantage les nombreuses possibilités qu’offre l’établissement. Une belle opportunité de conjuguer activité déjà rentable et perspectives d’évolution. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,13% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie severe vous propose : à vendre – murs commerciaux ensemble immobilier professionnel de 950 m² environ sur 2 niveaux, ainsi que six garages dont cinq non attenants et un parking. À 3mn de l’a84 ce bien est implanté dans une zone dynamique bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un parking pour le stationnement, l’environnement est adapté à une activité professionnelle pérenne. Actuellement le site est exploité en activité de stockage / garde-meubles soit 20 boxs et les 6 six garages ainsi que deux baux commerciaux. Le local est aménagé, avec réserve de stockage et potentiel d’exploitation, équipé sous vidéo surveillance. Données locatives : • loyer annuel retenu : 52 000 € ht actif idéal pour investisseur recherchant un rendement sécurisé ou pour exploitant souhaitant capitaliser en devenant propriétaire de ses murs honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie severe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Ici, vous découvrez un local commercial type restaurant. À noter que toutes les activités commerciales y sont autorisées. Donnez vie à votre projet et bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une visibilité au top pour vos murs commerciaux. Une entrée privative, une magnifique pièce, donnant sur la rue principale, dotée de véritables poutres, de murs en pierres et en colombages, d'un parquet ancien préservé. Ainsi que d'un espace actuellement dédié en cuisine, qui s'ouvre sur 'une véranda' avec sa cour - terrasse et d'un point d'eau. Une ancienne chaufferie, pouvant être une pièce de stockage. Deux toilettes, l'une plutôt publique avec un accès de l'entrée et l'autre plutôt privée donnant sur 'la véranda'. Un espace chaufferie. Bénéficiez également d'une grande cave avec son accès et son escalier déjà créé dans la pièce principale. Surfaces habitables : 62 m² environ + 18 m² environ de cour extérieur. Soit un ensemble de 80 m² environ à optimiser. Deux autres locaux sont à vendre sur les côtés, si besoin de plus de surfaces. Plans détaillés et + de photos sur demande. Beau potentiel d'agencement et multi possibilités. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque lot pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Investissement locatif de qualité - La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : Très belle opportunité au coeur de Sainte Anne sur Vilaine pour ce fond de commerce avec la possibilité d'acheter aussi les murs commerciaux comprenant le commerce et un très bel appartement avec entrée indépendante. Bar, tabac, FDJ et restauration, avec une clientèle fidèle ainsi qu'une manne touristique importante. Tout a été refait à neuf aussi bien la salle que la partie cuisine avec four à pizzas, chambre froide, piano, four basse température, trancheuse, hotte, friteuses, plonge avec lave vaisselle. Le potentiel de développement est encore large grâce à une terrasse existante et un terrain devant de plusieurs centaines de mètres carrés (plus de 600 m² exploitables en terrasse ou jardin zen par exemple) Les Possibilité de louer un appartement de 80 m² avec entrée indépendante Vente pour départ à la retraite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119800 euros. Prix hors honoraires : 109000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,91% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.