Vente Boutique/Local commercial 625 m²

Iad france - guillaume lefevre vous propose : betton - bâtiment d'activité de 625 m² utiles - terrain de 1 245 m² - fort potentiel d'exploitation - situé à betton, à proximité de rennes, découvrez ce bâtiment d'activité d'environ 625 m² utiles sur une parcelle de 1 245 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour un professionnel ou un investisseur.

Le bâtiment dispose d'un espace au sol de 375 m², idéal pour votre production ou votre stockage, complété par une mezzanine d'environ 250 m².

Son organisation actuelle comprend également plusieurs espaces de stockage cloisonnés, pouvant être conservés ou démontés selon les besoins du futur acquéreur.

Vous bénéficierez également d'un espace bureaux d'environ 75 m², dont sanitaires avec lave-mains ainsi que d'un accès facilité par une porte motorisée d'environ 4,50 m de hauteur, permettant notamment le passage de semi-remorques.

La dalle béton est annoncée comme adaptée à l'accueil d'équipements et de véhicules de manutention lourds.

Le bâtiment bénéficie également d'une isolation intérieure.

Prix de vente : 480 000€ ht soit 576 000€ ttc + 33 600€ ht (7%) d'honoraires soit 40 320€ ttc (8,4%) caractéristiques principales : - mezzanine : environ 250 m² - 14 espaces de stockage (box) - bureaux : environ 42 m² - sanitaires - grande porte motorisée - accès semi-remorque l'avis du conseiller : un bâtiment polyvalent qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Que vous soyez artisan, professionnel à la recherche d'un espace de stockage et d'activité ou investisseur souhaitant développer une activité de location d'espaces, ce bien présente un potentiel intéressant grâce à ses volumes et à sa configuration modulable.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Conseiller disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 513600 euros.

Prix hors honoraires : 480000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.