Vente Boutique/Local commercial 40 m²

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * Local commercial dans le Pôle Santé et Tertiaire de Vern-sur-Seiche - 40 m² - 3ème étage avec ascenseur - Normes PMR * Plateau de bureaux lumineux et clés en main de 40 m² (Accessibilité PMR & Climatisation) Idéalement situé rue François Rabelais, découvrez ce plateau de 40 m², au 3ᵉ étage d'un immeuble tertiaire récent (construction 2019) avec ascenseur PMR.

Superficie & Agencement : 40 m² environ comprenant 2 espaces de travail modulables (open spaces de 17 m² et 18 m²) ainsi qu'un local technique / reprographie de 5 m².

Hauteur sous plafond : 3 mètres, offrant un excellent volume et une belle luminosité.

Équipements techniques : Climatisation réversible, fibre optique haut débit, baie de brassage et Tableau Général Basse Tension (TGBT) intégrés dans le local technique.

Point d'eau : Espace reprographie avec point d'eau dédié.

Sanitaires : Sanitaires PMR accessibles directement sur le palier.

Sécurité du bâtiment : Accès sécurisé par visiophone.

Stationnement : Parking communal disponible au pied de l'immeuble.

Transports : Arrêt de bus au pied de l'immeuble permettant de rejoindre la ligne A du métro rennais en 6 minutes seulement.

Informations complémentaires : Charges annuelles : 1 000 € HT / an (incluant l'entretien intérieur et extérieur du site, l'eau, ainsi que la consommation électrique et l'entretien dédié à la climatisation).

Taxe foncière : 280 € HT / an.

Disponibilité : Immédiate.

* Visite possible après premier contact téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.