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Iad france - celine poupon vous propose : lécousse – ensemble immobilier de 353 m² – opportunité d’investissement – fort potentiel de valorisation investisseurs, marchands de biens, promoteurs : cette opportunité est faite pour vous ! À seulement quelques minutes de l’a84, découvrez cet ensemble immobilier hors d’eau de 353 m², mêlant le charme authentique de la pierre à une extension récente, prêt à accueillir votre projet de rénovation. Son principal atout ? Une grande liberté d’aménagement. Selon votre stratégie patrimoniale ou d’investissement, vous pourrez envisager : * la création d’une grande habitation de caractère, * la division en 2 logements spacieux, * ou l’aménagement de 4 maisons sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Grâce à sa généreuse superficie, sa façade en pierre pleine de caractère et son exposition sud-ouest, ce bien offre un cadre idéal pour concevoir des logements lumineux et recherchés. L’emplacement pour un parking permettant le stationnement des véhicules constitue un atout supplémentaire pour la commercialisation future. Les + du projet 353 m² à aménager selon vos objectifs bâtiment hors d’eau : une base saine pour votre rénovation possibilité de créer jusqu’à 4 logements * charme de la pierre allié à une extension récente belle exposition sud-ouest emplacement parking accès rapide à l’a84 et à fougères une opportunité rare offrant un excellent potentiel de valorisation, dans un secteur dynamique et facilement accessible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette opération et étudier tout son potentiel. Sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à seulement 15 minutes de rennes, 28 minutes de saint-malo, à 2 minutes de la 4 voies et à proximité immédiate du canal d'ille-et-rance, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet professionnel avec habitation sur place. Implanté au cœur d'une commune dynamique, à proximité des commerces et commodités, ce bien se compose de murs commerciaux d'environ 100 m² ainsi que d'un appartement d'environ 120 m² (environ 360 m² au sol avec espaces de stockage), le tout sur un terrain de 299 m². Partie commerciale une salle de restauration de 55 couverts répartie sur deux niveaux une cuisine, pour une activité de restauration ou deux réserves, facilitant le stockage un wc une terrasse de 10 m² une seconde terrasse de 30 m², ombragée et au calme partie habitation un salon-séjour avec cuisine ouverte, mettant en valeur de belles pierres apparentes jointées à la chaux une suite parentale avec dressing et salle de bain avec wc à l'étage deux chambres, idéales pour une vie de famille une pièce isolée, pouvant servir de bureau ou espace complémentaire un grenier une salle d'eau avec wc sous-sol une cave avec puits, offrant un espace de stockage supplémentaire les points forts ? Ensemble immobilier mixte (commerce + habitation) ? Emplacement stratégique proche axes et canal ? Activité de restauration immédiatement exploitable ? Appartement spacieux avec cachet (pierres apparentes) ? Double terrasse dont une au calme ? Fort potentiel professionnel et patrimonial contactez-moi dès maintenant pour étudier votre projet et organiser une visite de ce bien à fort potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.
Situé à Martigné-Ferchaud (35640), ce local commercial offre un emplacement stratégique proche des commodités locales. Idéal pour différents projets professionnels, sa superficie de 703 m² et son jardin de 120 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le bâtiment est doté de trois grands portails, facilitant l'accès aux véhicules de type poids lourd et offrant une circulation aisée. Vous pourrez également profiter d'une place de parking extérieure pour votre clientèle, ainsi que d'un jardin pour des moments de détente en extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un espace vaste avec un sol en terre battue, idéal pour des activités professionnelles, agricoles ou de stockage. L'entrée indépendante peut être aménagée en bureau et les raccordements à l'eau et à l'électricité restent à réaliser, bien que les coffrets de branchement soient déjà installés. Construit en 1977, ce local en parpaing et ossature bois bénéficie d'une connexion au tout-à-l'égout offrant un cadre idéal pour développer votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly RIZIO, Tél. : 07 83 33 76 35, E-mail : charly.rizio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 527937155.
Situé en plein cœur de Redon, cet immeuble ancien déjà déclaré à usage d'habitation offre une belle opportunité de valorisation pour un investisseur averti ou un professionnel du bâtiment. L'ensemble développe actuellement quatre niveaux habitables avec cave, laissant entrevoir plusieurs projets d'exploitation : création d'une colocation pouvant accueillir jusqu'à six chambres, réalisation de trois appartements T1 bis avec chambres complémentaires et un T1, location étudiante ou saisonnière, ou encore aménagement de bureaux professionnels. Le bien est entièrement libre de toute occupation, permettant un démarrage immédiat des travaux. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre stratégie patrimoniale ou locative. Les démarches administratives engagées lors de l'acquisition ainsi que son affectation en habitation constituent une base intéressante pour développer un projet à forte rentabilité. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs recherchant une opération de création de valeur avec un potentiel de rendement intéressant travaux. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 609794 ).
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Iad france - thomas rosais vous propose : immeuble de rapport en monopropriété exclusivité - montauban-de-bretagne – centre bourg immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de montauban-de-bretagne (accessible par la n12 et la gare), vendu entièrement loué, comprenant 11 appartements : •4 t2 (40,93 m² / 43,49 m² / 31,90 m² / 30,70 m²) •4 t1 bis (dont un avec wc sur le palier) •1 t3 (79,39 m²) •2 studios (dont un avec wc sur le palier) •1 local commercial à usage de restaurant avec cave (188 m²) - entrée sécurisée par badge - hall d’entrée & parties communes - chaufferie – greniers - stationnement facilité (cour privée & à proximité) - chauffage collectif gaz – chaudière 2008 (pièces remplacées) - électricité, eau & internet inclus dans les charges locataires - baux en cours sur l’ensemble des lots (location nue) - immeuble entretenu et rénové au fil des années cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats. Dossier photos et diagnostics complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Je vous propose à la vente les murs commerciaux d'un hôtel-restaurant idéalement situé à proximité immédiate de Saint-Malo, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'un important flux touristique tout au long de l'année. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur particulièrement recherché de la côte bretonne, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. L'ensemble immobilier comprend : 9 chambres d'hôtel, un espace restauration permettant d'accueillir environ 150 couverts, plusieurs salles de restauration, un grand parking facilitant l'accès de la clientèle. L'établissement présente un important potentiel de valorisation aussi bien pour une activité hôtelière, de restauration traditionnelle, d'accueil de groupes, d'événementiel ou de tourisme. Les points forts : Emplacement stratégique proche de Saint-Malo Axe touristique à fort passage Secteur dynamique et recherché Belle capacité d'accueil Fort potentiel de développement Grand parking clientèle Informations locatives : Loyer actuel : 2 250 € / mois Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un professionnel du secteur CHR souhaitant associer exploitation et investissement patrimonial. Le fonds de commerce est également proposé à la vente. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 609166 ).
À vendre les murs commerciaux d'un hôtel-restaurant idéalement situé à 20 km de st malo, sur un axe très touristique bénéficiant d'un fort passage toute l'année. Le bien est actuellement loué avec un bail commercial. L'établissement comprend : *9 chambres d'hôtel * restaurant d'environ 150 places grand potentiel de développement touristique emplacement stratégique sur un secteur recherché * loyer actuel : 2.250€ / mois idéal investisseur ou professionnel chr car le fonds est également en vente les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 955787.
Ensemble immobilier sur trois niveaux avec deux appartements accessibles individuellement. Potentiellement plus de 200 m² de surface habitable. Au rez de chaussée un local commercial pouvant être déspécialisé. Cour. Dépendances sur 80 m² au sol. Parking public à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel auer, tél. : 06 26 43 55 58, e-mail : michel.auer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 488 439 712.
Iad france - rodolphe rousseau vous propose : immeuble de rapport à fort potentiel – val-couesnon – proche mont-saint-michel investisseurs / marchands de biens / projet locatif rare opportunité sur le secteur de val-couesnon, petite ville dynamique avec commerces, pharmacie, bar, pôle médical, coiffeur, collège… et surtout une forte demande locative. Immeuble à rénover offrant un énorme potentiel de rentabilité avec possibilité de créer : 2 appartements 1 local commercial en rez-de-chaussée plusieurs stratégies locatives possibles potentiel locatif après rénovation : • appartement 1 : environ 520€ / mois • appartement 2 : environ 550€ / mois • local commercial : environ 550€ / mois revenus potentiels estimés : 1 620€ / mois le local commercial était loué jusqu’à récemment et est désormais libre. emplacement stratégique à proximité du mont-saint-michel : idéal pour : location nue meublé lmnp déficit foncier courte durée / airbnb investissement patrimonial rentable belle opportunité de valorisation après travaux dans un secteur recherché. bien à fort potentiel – idéal investisseur cherchant rendement et création de valeur. contact rapide conseillé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 442 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rodolphe rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 483786927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Dans le cœur historique de Vitré, en rue piétonne et commerçante, cet immeuble de rapport à rénover, en monopropriété, réunit usage commercial et habitation. Le rez-de-chaussée accueille une cellule commerciale actuellement louée, avec accès depuis la rue. Les 5 logements se répartissent sur 3 niveaux et sont desservis par 2 escaliers : 1 chambre, 1 studio, 1 T1,1 T1 bis et 1 T2. Trois logements sont actuellement loués; deux sont libres. Une cave en sous-sol partiel complète l'ensemble. Les combles offrent un potentiel complémentaire à étudier selon le projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans cet immeuble ancien du XVIe siècle, situé en secteur sauvegardé. Un ensemble destiné à un investisseur ou à un marchand de biens prêt à engager un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484.
Iad france - celine poupon vous propose : murs composes d'un bar-tabac-epicerie et d'un appartement sur l'axe rennes / st malo le rez-de-chaussée, d’une surface de 114 m² environ comprend le bar, l’épicerie, ainsi qu’une cuisine, une réserve donnant sur une terrasse de 50 m² environ exposée sud, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, un appartement de 97 m² environ avec deux dégagements, une petite réserve, une salle d’eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 44 m² environ, deux chambres spacieuses. Possibilité d’aménager 100 m² environ de combles. Le tout est complété par deux garages fermés et une dépendance. Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n° 1897865 au prix de 77.000€ hai dossier technique sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
L’Agence Alternative Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, a le plaisir de vous proposer cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de La Guerche-de-Bretagne. Ce bien se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que de bureaux répartis sur les 1er et 2e étages. Ces deux derniers niveaux offrent de belles possibilités de réhabilitation, avec un fort potentiel d’aménagement, notamment grâce à une vaste terrasse. Cet immeuble représente une opportunité d’investissement intéressante sur le secteur. Une occasion à ne pas manquer ! Contact : Séverine – 06 23 05 67 87.
Iad france - franck cabot vous propose : opportunité rare – immeuble a renover - centre ville cancale adresse stratégique en plein centre de cancale. Immeuble de caractère à rénover intégralement, idéal pour investisseurs et marchands de biens. 500 m² exploitables | 300 m² carrez | 3 niveaux fort potentiel de division : - création de plusieurs appartements (forte demande locative et saisonnière) - 2 cellules commerciales en rez-de-chaussée (revenus immédiats) leviers de valorisation majeurs : - dépendances aménageables - double accès (rue + arrière) - possibilité de stationnement privatif (rare en centre-ville) stratégie optimale : - déficit foncier possible - revente à la découpe avec forte marge marché cancalais dynamique – opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 524900 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Stéphane Eonnet vous propose : Vente en bloc d'un bel immeuble de rapport situé dans le centre ville de la commune de Dol de Bretagne. Il est constitué de six logements loués (T2 et T3 pour environ 252 m² habitables R, R + 1+C). Sa façade est caractéristique des constructions de la fin du XIXème siècle et est inscrite à l'inventaire du patrimoine culturel. Chaque logement bénéficie d'une place de parking extérieure privative. Il se situe dans une rue calme à proximité immédiate des commerces de centre-ville. L'immeuble est composé de deux logements par niveau (rdc, r + 1 et combles). Les surfaces des logements oscillent entre 39 m² et 45 m² environ pour le plus grand). La toiture en ardoise naturelle a été rénové récemment ainsi que l'ensemble des solins, rives et gouttières. Sa gestion est simple puisqu'il n'y a qu'un propriétaire. Bien que non assujetti au DPE, les six logement ont fait l'objet d'un diagnostic de performances énergétiques. Un bon investissement en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 413905126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - stanislas duranceau vous propose : immeuble de rapport – 12 pièces 262 m² – fougères centre historique stanislas duranceau vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en monopropriété idéalement situé au coeur du secteur historique et touristique de fougères, rue nationale. D'une surface totale d'environ 262 m², cet ensemble immobilier en parfait alignement offre un emplacement n°1 recherché, à proximité immédiate du jardin public, des services et de tous les commerces à pied. Il se compose de 7 lots principaux : un local commercial en rez-de-chaussée (67,32 m² loi carrez) entièrement refait à neuf, comprenant lavabo, w.C. Et grandes caves saines en sous-sol. Idéal pour un exploitant ou une mise en location rapide. 6 appartements de type t1, t1 bis, t2 et t2 bis (surfaces de 24 à 40 m² environ) répartis sur 3 étages. Un grand grenier sur l'ensemble offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. Données financières & rendement : revenu locatif annuel potentiel ciblé : ~37100 € / an hors charges (soit environ 3100 € / mois) une fois l'ensemble des lots occupés (actuellement 5 appartements sur 6 sont loués). Rendement brut projeté : 7.6 % (fort potentiel de revalorisation). Taxe foncière : 2 780 €. État technique & diagnostics : dpe : classes d (209 kwh / m² / an) et un f (diagnostics individuels réalisés récemment entre 2024 et 2025). Dpe vierge pour le local commercial. Travaux à prévoir : des travaux de réhabilitation de la couverture (toiture) ainsi que le rafraîchissement des peintures de la façade et des menuiseries extérieures sont à anticiper. De quoi générer un excellent déficit foncier. Spécificité : un lot au 3ème étage est actuellement loué sous le régime historique de la loi de 1948 (loyer 250,86 €), offrant une excellente perspective de valorisation patrimoniale à terme. Un emplacement de premier choix avec une très bonne exposition, idéal pour un investisseur patrimonial cherchant à valoriser un actif de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier l'audit ainsi que les devis de ce dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanislas duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - nicolas claverie vous propose : nouveaute - exclusivité iad – immeuble mixte (local commercial + duplex) – redon centre en plein coeur de redon, découvrez cet immeuble mixte offrant un fort potentiel, idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant lancer son activité ou un projet mêlant commerce et habitation. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 38 m² avec vitrine sur rue, complété par un souplex d’environ 18 m² ainsi que des espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez un duplex d’habitation d’environ 48 m², en grande partie rénové, comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau récente, une chambre ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. L’un des véritables atouts de cet immeuble réside dans la dissociation des accès entre la partie habitation et la partie commerciale, permettant une exploitation indépendante de chaque espace. Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d’usage ou de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En exclusivite chez kermarrec - centre ville proche gare un immeuble composé d'un local commercial, 4 appartements 237 m² au sol (217 m² hab) : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 85.70 m² composé d'un accueil, deux bureaux, un dégagement, wc, une réserve, un accès à la cave. Loué : 1100 / mois - au premier étage : un studio de 15.66 m² (15.86 m² au sol) comprenant une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d'eau avec wc. Loué : 240 / mois. Classe énergie : e un appartement t3 de 46.13 m² comprenant une pièce avec coin cuisine, avec terrasse de 39 m², deux chambres, une salle de bains, wc. Loué : 550 - classe énergie : e - au second étage : un appartement t2 de 25.44 m² (34.52 m² au sol) en duplex comprenant un séjour avec coin cuisine, wc, mezzanine une chambre, une salle de bains. Loué 370 -classe énergie : e un appartement de type t3 en duplex de 44,05 m² (54.67 m² au sol) comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, wc, et mezzanine une chambre, une sdb, un débarras. Loué : 440 - classe énergie : e - loyer mensuel : 2700 - prix : 469 500 hai. Réf. 3284 (4.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Retiers centre ville au rez-de-chaussée d'un immeuble - a proximité de la gare sncf et l'axe rennes - angers - espace de commerce et bureau, de 70 m², dégagement, wc / lave mains, réserve. 102 200 euros dont 7.58% ttc (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 95 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 441320nog (7.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Idéalement situé à 15 minutes de Redon, 30 minutes de Rennes et 1h de Nantes, le village de Langon dispose d'une gare SNCF, commerces et écoles accessibles à pied, et d'un bassin d'emploi dynamique. Immeuble ancien composé de deux appartements de type 2, répartis sur deux niveaux. Les logements bénéficient de beaux volumes et d'une bonne luminosité. Quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation du bien. Possibilité de conserver les deux lots pour de la location longue durée ou meublée, et d'installer un commerce ou un local professionnel en RDC, accessible facilement en centre bourg. Avec un ticket d'entrée et une taxe foncière faibles sur un marché porteur, il s'agit d'un produit rare pour des investisseurs recherchant une valorisation patrimoniale avec un rendement locatif supérieur à 8%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.
Iad france - nicolas claverie vous propose : nouveauté – exclusivité iad – bains-sur-oust – immeuble de rapport – 7% investissement locatif clé en main – revenus immédiats situé en hyper-centre de bains-sur-oust, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, offrant des revenus immédiats et une gestion simplifiée. Vendu avec locataires en place, il permet une mise en rentabilité dès l’acquisition, sans période de vacance locative. Rentabilité : loyer mensuel : 1 338 € loyer annuel : 16 056 € rendement brut : environ 7 % ce rendement équilibré s’inscrit dans une stratégie d’investissement sécurisée, associant stabilité locative et valorisation patrimoniale. Composition de l'immeuble : - rez-de-chaussée : deux studios d’environ 20 m² chacun, dont un bénéficiant d’un jardin privatif d’environ 55 m² - 1er étage : un appartement t2 de 43 m² - 2ème étage : un appartement t2 mansardé de 25 m² (loi carrez) la répartition des lots permet une diversification locative pertinente, limitant le risque de vacance. Caracteristiques complementaires : - compteurs électriques indépendants - sous-compteurs d’eau - caves - immeuble organisé pour une gestion locative efficace les atouts : - revenus locatifs immédiats - bien déjà exploité - emplacement central avec demande locative soutenue - investissement sécurisé et pérenne ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport fonctionnel, sans travaux majeurs, avec un rendement stable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - céline heulot-gavard vous propose : ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation louée et de 4 bâtiments (ateliers) loués également. La maison est rénovée, ses 169 m² habitables sont confortables et conçus pour recevoir une famille complète. Quant aux 4 bâtiments, ils sont tous loués à des professionnels. Ensemble des loyers perçus : 3950€ ttc. Taxe foncière : 2300€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline heulot-gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Kermarrec habitation vous propose un immeuble de rapport offrant une opportunité d'investissement locatif pérenne. Il se compose de trois appartements : - deux t2 bis en duplex (loués vides), comprenant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un jardin privatif clos avec cabane de jardin. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau. Dpe : e pour l'un et d l'autre - un t2 au 2ème étage (loué meublé), proposant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Dpe : d l'ensemble dispose de places de stationnement devant l'immeuble. Les logements sont propres, bien entretenus et ne nécessitent aucun travaux. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 24 075 charges comprises, soit 19 755 hors charges. À noter : aucune vacance locative sur les dix dernières années, gage d'un placement fiable et sécurisé. Référence agence : 12325 prix fai : 378 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.
À vendre : murs commerciaux hyper-centre de bain-de-bretagne (35) ville dynamique entre rennes et nantes – 7 570 habitants en croissance investissez dans un bien sans copropriété, sans charges, avec un locataire en place, dans une commune attractive au cœur d'un bassin de population stable et familial. Les + du bien : maison indépendante de 121 m² sur 3 niveaux local commercial de 42 m² avec terrasse privative de 24 couverts bail avec un restaurant en place depuis juillet 2023) partie habitation de 75 m² sur deux niveaux, aujourd'hui utilisée comme espace de stockage, bureaux, salle de détente loyer annuel : 17 139 € ht, indexé sur l'ilc rentabilité brute : 5,19 % taxe foncière à la charge du locataire détail des loyers : partie commerciale (soumise à tva) : 755,80 € ht / mois partie habitation : 672,49 € / mois total mensuel ht : 1 428,29 € travaux réalisés : 2023 : mise aux normes de l'électricité, nouveau tableau électrique 2021 : hotte professionnelle avec évacuation en toiture 2016 : dalle béton, fenêtres remplacées 2012 : réfection des solins + bavette cheminée en zinc performance énergétique : bâtiment non soumis au dpe en l'état (usage professionnel) possibilité de passer en d grâce à l'installation d'une pompe à chaleur + isolation intérieure (devis estimatif 18 000 à 27 000 € ht) passage en c envisageable avec isolation extérieure travaux déductibles des revenus fonciers aides possibles : maprimrénov', écoptz dossier complet sur demande : diagnostic énergétique, vidéo, photos. Vous souhaitez mieux comprendre le fonctionnement des investissements en murs commerciaux ou optimiser votre fiscalité via ce type d'actif ? Parlons-en. Contactez-moi pour en savoir plus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre louis audic entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°790 442 313 greffe de vannes) 07 87 22 03 25 (réf. 589157 ).
Belle opportunite' laurent sevellec mandataire immobilier indépendant réseaux optimhome vous propose : cette ensemble d'immeubles et de maisons en pierre plein centre de becherel petite cité de caractère aux ruelles médiévales bien connue aussi pour sa cité du livre, proche de toutes les commodités et service, écoles, rennes métropole. Cet ensemble de 9 lots 500 m² habitable : une grande maison de 5 pièces 115 m², deuxième maison 4 pièces 83 m², 3 appartements t1,3 grand t3 deux niveaux dont 1 avec garage, 1 garage, une grande cour, cave pour chaque logement. Actuellement avec les travaux 5 loués, chauffage électrique travaux effectués dernièrement. Revenus locatifs intéressants. Pour plus d'information et rendez vous de visite contactez moi 06 18 39 32 17 nombre de lots de la copropriété : 9. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 588123 ).
Parts sociales d'une SARL qui propose à la location un Ensemble immobilier pluridisciplinaire qui comprend : - des locaux de stockage ou d'activité - des commerces - des bureaux L'ensemble se trouve sur un axe passant dans un ville moyenne dynamique du grand ouest. Pour avoir les informations, contactez Pascal au 06 16 66 58 58.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
