Immeubles à vendre en Ille-et-Vilaine

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Immeuble Hyper-Centre Janzé : Habitez au cOEur de la ville avec un revenu locatif ! ​Emplacement privilégié : Situé directement sur la place de la Mairie ! ​Vous cherchez un cadre de vie central à Janzé tout en réalisant une opération financière astucieuse ? Cet immeuble est idéal pour habiter le duplex et profiter du loyer du commerce en rez-de-chaussée pour alléger (ou couvrir) votre emprunt. ​ Le Bon Plan Financier ​Revenu locatif immédiat : Le commerce de sushis (bail commercial 3 / 6/9 en cours, 4ᵉ année) génère 675 € / mois TTC. ​Charges allégées : Le restaurant prend en charge la moitié de la taxe foncière (600 €) ainsi que la taxe d'ordures ménagères. ​Le principe : Le loyer perçu en bas vous aide à financer votre projet immobilier global pendant que vous profitez de votre appartement en haut. ​ Le Logement (Duplex) ​Un appartement chaleureux et très bien entretenu : ​Pièce de vie : Grand salon / séjour lumineux de 19 m². ​Cuisine : Aménagée et équipée (four électrique, plaques de cuisson, hotte). ​Espace Nuit : ​Chambre 1 (Est) : 15 m² avec placards intégrés. ​Chambre 2 (Ouest) : 14 m² avec placards et vue dégagée sur les toits. ​Salle de bain & WC : Équipée d'un sèche-serviette électrique et d'un ballon d'eau chaude de 200 L récent (décembre 2023). ​️ Un Bâtiment Soigné & Entièrement Rénové ​Aucun gros travaux à prévoir, le bâtiment a bénéficié de superbes prestations : ​Façade : Superbe façade en pierre de tuffeau entièrement refaite en 2025 ​Toiture : Ardoises naturelles en parfait état avec crochets inox. ​Isolation : ​Isolation extérieure (terrasse avec plaques de polystyrène noir multi-couches). ​Isolation phonique et thermique soignée entre le commerce et l'appartement (placo polystyrène + médium tapissé). ​Murs intérieurs rénovés en 2021. ​Confort & Équipements : ​Fenêtres double vitrage PVC (2015). ​Volets roulants électriques avec moteur neuf (décembre 2025). ​Chauffage électrique (1 000 € / an) & VMC (2015). ​ Localisation : Place de la Mairie – Janzé Stationnement : Très facile Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : À seulement 5 minutes de l’hypercentre de Fougeres et 10 minutes de l’A84, Maison familiale de 190 m² au fort potentiel, idéal pour une résidence familiale ou un projet de division en plusieurs logements. Répartis sur 3 niveaux, la maison se compose : Au rez de chaussée, un vaste garage d’environ 50 m², un atelier, une cave ainsi qu’un espace offrant un beau potentiel d’aménagement pour la création d’un logement dépendant ou d’un local professionnel Le premier étage offre une cuisine avec accès direct à la terrasse, d’une arrière cuisine, de WC indépendant et d’une vaste pièce de vie d’environ 62 m² également ouverte sur la terrasse. Cette dernière reste à finaliser et offre une belle opportunité de créer un espace de vie entièrement à votre image. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants, d’un espace ouvert polyvalent ainsi que d’un espace d’environ 60 m² au sol restant à rénover, offrant un fort potentiel d’évolution et laissant libre cours à vos envies La maison a déjà bénéficié d’importants travaux de rénovation dont l’ensemble de la toiture, des huisseries récentes et une climatisation réversible dans la partie rénovée. Une base solide pour mener à bien les aménagements restants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunite' laurent sevellec mandataire immobilier indépendant réseaux optimhome vous propose : cette ensemble d'immeubles et de maisons en pierre plein centre de becherel petite cité de caractère aux ruelles médiévales bien connue aussi pour sa cité du livre, proche de toutes les commodités et service, écoles, rennes métropole. Cet ensemble de 9 lots 500 m² habitable : une grande maison de 5 pièces 115 m², deuxième maison 4 pièces 83 m², 3 appartements t1,3 grand t3 deux niveaux dont 1 avec garage, 1 garage, une grande cour, cave pour chaque logement. Actuellement avec les travaux 5 loués, chauffage électrique travaux effectués dernièrement. Revenus locatifs intéressants. Pour plus d'information et rendez vous de visite contactez moi 06 18 39 32 17 nombre de lots de la copropriété : 9. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 616142 ).

Iad france - sylvie severe vous propose : à vendre – murs commerciaux ensemble immobilier professionnel de 950 m² environ sur 2 niveaux, ainsi que six garages dont cinq non attenants et un parking. À 3mn de l’a84 ce bien est implanté dans une zone dynamique bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un parking pour le stationnement, l’environnement est adapté à une activité professionnelle pérenne. Actuellement le site est exploité en activité de stockage / garde-meubles soit 20 boxs et les 6 six garages ainsi que deux baux commerciaux. Le local est aménagé, avec réserve de stockage et potentiel d’exploitation, équipé sous vidéo surveillance. Données locatives : • loyer annuel retenu : 52 000 € ht honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie severe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité – grange en pierre, hangar et terrain de 4 000 m² à vendre sur la commune de pleine-fougères, au cœur de la baie du mont-saint-michel, ensemble immobilier offrant de belles capacités de stockage, idéal pour artisan, collectionneur, bricoleur ou particulier à la recherche de grands volumes. Situé dans un environnement rural, le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 2,4 km du centre de pleine-fougères, 4,5 km de pontorson et 18 km de dol-de-bretagne. L'ensemble se compose d'une grange en pierre d'environ 44 m², prolongée par un hangar d'environ 80 m², soit une surface couverte totale d'environ 124 m². Un véritable atout : le bien dispose d'un compteur électrique ainsi que d'un compteur d'eau. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4 000 m², particulièrement adapté pour du pâturage ou pour profiter d'un bel espace extérieur. Grâce à ses volumes et à son accessibilité, cet ensemble se prête à de nombreux usages : stockage de matériel et de matériaux, atelier de bricolage, stationnement de véhicules, voitures de collection, tracteurs, camping-cars ou caravanes. Une opportunité particulièrement intéressante pour les artisans, professionnels ou passionnés ayant besoin d'espace de stockage, mais également pour un particulier recherchant une dépendance avec un vaste terrain dans le secteur de la baie du mont-saint-michel. Vous souhaitez davantage de renseignements ou découvrir le bien ? Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 969377.

L’Agence Alternative Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville d’Étrelles. Cet ensemble immobilier se compose de murs commerciaux actuellement loués à une boulangerie, ainsi que d’un spacieux appartement à l’étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’espace d’accueil de la boulangerie, une cuisine / salle à manger, un garage, ainsi qu’un espace professionnel comprenant la cuisine de production, permettant d’accueillir les différents équipements nécessaires à la fabrication des pâtisseries, viennoiseries et autres produits. Un espace de stockage complète cet ensemble. L’appartement bénéficie quant à lui d’une entrée indépendante et développe une surface de plus de 100 m². Il se compose de 4 chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. L’ensemble est actuellement loué pour un montant total de 1 600 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Le tout est implanté sur un terrain de 374 m², comprenant une cour privative avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif avec revenus immédiats, dans un secteur dynamique et en plein développement. ? Contact : Paul SORIN – 06 40 79 65 52.

Iad france - thomas rosais vous propose : immeuble de rapport en monopropriete – centre bourg de montauban-de-bretagne idéalement situé en plein centre-ville de montauban-de-bretagne, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare, cet immeuble de rapport développe une surface totale d’environ 178 m². Rénové à partir de 2014, il se compose : * au rez-de-chaussée : un local commercial avec locataire en place. * d’un appartement t4 en triplex comprenant une entrée indépendante et un espace buanderie au rez-de-chaussée. * au premier étage : une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine, un wc, ainsi qu’une chambre avec dressing et salle d’eau. * au deuxième et dernier étage : un palier desservant deux chambres. L’appartement est également vendu avec un locataire en place. Aucuns travaux à prévoir. L’ensemble génère actuellement un loyer mensuel de 1 280 € hors charges, soit 15 360 € de revenus locatifs annuels. Une belle opportunité d’investissement, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une rentabilité immédiate. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293650 euros. Prix hors honoraires : 281000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 12650 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pleine-fougères – immeuble en pierre avec ancien restaurant – un beau projet à réinventer au cœur de pleine-fougères, commune dynamique située dans la baie du mont-saint-michel, découvrez cet immeuble en pierre d'environ 100 m², offrant un véritable potentiel pour donner vie à un nouveau projet professionnel. Pendant de nombreuses années, cette adresse a accueilli un restaurant réputé et apprécié dans le secteur. Elle ne demande aujourd'hui qu'à écrire une nouvelle page de son histoire. Le rez-de-chaussée permet d'envisager la reprise d'une activité de restauration, l'installation d'un commerce, d'un atelier, d'un espace de services ou de toute autre activité compatible avec les lieux. À l'étage, l'espace actuellement non aménagé constitue une belle opportunité supplémentaire : extension de l'activité, bureaux, espace de stockage ou création d'un logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Une terrasse complète l'ensemble et représente un véritable atout pour développer un lieu convivial et accueillant. Le gros œuvre et la toiture sont annoncés en état correct. Des travaux d'aménagement et de rénovation permettront au futur propriétaire de personnaliser entièrement les espaces et de concevoir un établissement à son image. Les points forts : * emplacement en centre-ville * immeuble de caractère en pierre * environ 100 m² répartis sur deux niveaux * ancien restaurant connu localement * terrasse * étage restant à aménager * gros œuvre et toiture en état correct * nombreuses possibilités d'exploitation * beau potentiel professionnel et patrimonial * secteur touristique de la baie du mont-saint-michel entrepreneur, restaurateur, commerçant, artisan ou investisseur : ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus que de simples murs, mais une adresse avec une histoire et un projet à construire. Venez découvrir les lieux et imaginer la nouvelle vie que vous pourriez leur offrir. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 968029.

Iad france - nicolas lelong vous propose : le vivier-sur-mer – immeuble mixte loué en exclusivité, ensemble immobilier d’environ 330 m² face à la baie du mont-saint-michel, comprenant : * 123 m² de locaux professionnels et commerce 55 m² loués entièrement rénové, * 200000 euro de travaux réalisé. * un appartement libre de 63 m² à terminer, * un plateau d’environ 44 m² à aménager, * un grenier d’environ 33 m². * une cour arrière 90 m² * place stationnement 180 m² bail commercial du 21 juin 2023 au 20 juin 2032. Loyer actuel communiqué : 2 500 € ttc / mois. Quote-part de taxe foncière des locaux loués récupérable auprès du locataire. Vente des murs uniquement. Fonds de commerce et activité du locataire non concernés. Création et transformation des surfaces sous réserve des autorisations administratives. Commercialisation confidentielle afin de préserver l’activité du locataire. Adresse précise, bail et dossier technique communiqués après qualification du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas lelong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 448170308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine poupon vous propose : lécousse – ensemble immobilier de 353 m² – opportunité d’investissement – fort potentiel de valorisation investisseurs, marchands de biens, promoteurs : cette opportunité est faite pour vous ! À seulement quelques minutes de l’a84, découvrez cet ensemble immobilier hors d’eau de 353 m², mêlant le charme authentique de la pierre à une extension récente, prêt à accueillir votre projet de rénovation. Son principal atout ? Une grande liberté d’aménagement. Selon votre stratégie patrimoniale ou d’investissement, vous pourrez envisager : * la création d’une grande habitation de caractère, * la division en 2 logements spacieux, * ou l’aménagement de 4 maisons sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Grâce à sa généreuse superficie, sa façade en pierre pleine de caractère et son exposition sud-ouest, ce bien offre un cadre idéal pour concevoir des logements lumineux et recherchés. L’emplacement pour un parking permettant le stationnement des véhicules constitue un atout supplémentaire pour la commercialisation future. Les + du projet 353 m² à aménager selon vos objectifs bâtiment hors d’eau : une base saine pour votre rénovation possibilité de créer jusqu’à 4 logements * charme de la pierre allié à une extension récente belle exposition sud-ouest emplacement parking accès rapide à l’a84 et à fougères une opportunité rare offrant un excellent potentiel de valorisation, dans un secteur dynamique et facilement accessible. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette opération et étudier tout son potentiel. Sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à seulement 15 minutes de rennes, 28 minutes de saint-malo, à 2 minutes de la 4 voies et à proximité immédiate du canal d'ille-et-rance, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet professionnel avec habitation sur place. Implanté au cœur d'une commune dynamique, à proximité des commerces et commodités, ce bien se compose de murs commerciaux d'environ 100 m² ainsi que d'un appartement d'environ 120 m² (environ 360 m² au sol avec espaces de stockage), le tout sur un terrain de 299 m². Partie commerciale • une salle de restauration de 55 couverts répartie sur deux niveaux • une cuisine, pour une activité de restauration ou • deux réserves, facilitant le stockage • un wc • une terrasse de 10 m² • une seconde terrasse de 30 m², ombragée et au calme partie habitation • un salon-séjour avec cuisine ouverte, mettant en valeur de belles pierres apparentes jointées à la chaux • une suite parentale avec dressing et salle de bain avec wc à l'étage • deux chambres, idéales pour une vie de famille • une pièce isolée, pouvant servir de bureau ou espace complémentaire • un grenier • une salle d'eau avec wc sous-sol • une cave avec puits, offrant un espace de stockage supplémentaire les points forts ? Ensemble immobilier mixte (commerce + habitation) ? Emplacement stratégique proche axes et canal ? Activité de restauration immédiatement exploitable ? Appartement spacieux avec cachet (pierres apparentes) ? Double terrasse dont une au calme ? Fort potentiel professionnel et patrimonial contactez-moi dès maintenant pour étudier votre projet et organiser une visite de ce bien à fort potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903456911.

L’Agence Arthurimmo. com La Guerche-de-Bretagne vous propose une opportunité rare en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne : un ensemble immobilier aux volumes généreux offrant un important potentiel de restructuration et de division. UN PROJET IDÉAL POUR INVESTISSEURS Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, le bien offre la possibilité d’envisager la création d’au moins 4 logements, voire 5 appartements, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique du projet. Son emplacement en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, constitue un véritable atout pour un projet d’investissement locatif. Autre point particulièrement intéressant dans le cadre d’une division : la création de places de stationnement privatives n’est pas nécessaire, ce qui facilite considérablement l’étude d’un projet de restructuration. Le bien bénéficie également d’un ascenseur, prestation rare en centre-ville et particulièrement attractive dans le cadre de la création de plusieurs logements. Un grand garage complète l’ensemble et offre différentes possibilités d’utilisation : stationnement, stockage, local technique ou espace complémentaire selon le projet retenu. Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à prévoir, permettant à un investisseur de repenser entièrement les espaces et d’optimiser le potentiel locatif de l’ensemble. Prix : 178 500 € FAI Une opportunité à étudier pour un projet d’investissement et de valorisation immobilière en plein centre-ville. Votre contact : Séverine FERRAND Agence Arthurimmo. com La Guerche-de-Bretagne.

Situé en plein cœur de Redon, cet immeuble ancien déjà déclaré à usage d'habitation offre une belle opportunité de valorisation pour un investisseur averti ou un professionnel du bâtiment. L'ensemble développe actuellement quatre niveaux habitables avec cave, laissant entrevoir plusieurs projets d'exploitation : création d'une colocation pouvant accueillir jusqu'à six chambres, réalisation de trois appartements T1 bis avec chambres complémentaires et un T1, location étudiante ou saisonnière, ou encore aménagement de bureaux professionnels. Le bien est entièrement libre de toute occupation, permettant un démarrage immédiat des travaux. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre stratégie patrimoniale ou locative. Les démarches administratives engagées lors de l'acquisition ainsi que son affectation en habitation constituent une base intéressante pour développer un projet à forte rentabilité. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs recherchant une opération de création de valeur avec un potentiel de rendement intéressant travaux. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 609794 ).

Iad france - thomas rosais vous propose : immeuble de rapport en monopropriété exclusivité - montauban-de-bretagne – centre bourg immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de montauban-de-bretagne (accessible par la n12 et la gare), vendu entièrement loué, comprenant 11 appartements : •4 t2 (40,93 m² / 43,49 m² / 31,90 m² / 30,70 m²) •4 t1 bis (dont un avec wc sur le palier) •1 t3 (79,39 m²) •2 studios (dont un avec wc sur le palier) •1 local commercial à usage de restaurant avec cave (188 m²) - entrée sécurisée par badge - hall d’entrée & parties communes - chaufferie – greniers - stationnement facilité (cour privée & à proximité) - chauffage collectif gaz – chaudière 2008 (pièces remplacées) - électricité, eau & internet inclus dans les charges locataires - baux en cours sur l’ensemble des lots (location nue) - immeuble entretenu et rénové au fil des années cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats. Dossier photos et diagnostics complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose à la vente les murs commerciaux d'un hôtel-restaurant idéalement situé à proximité immédiate de Saint-Malo, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'un important flux touristique tout au long de l'année. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur particulièrement recherché de la côte bretonne, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. L'ensemble immobilier comprend : 9 chambres d'hôtel, un espace restauration permettant d'accueillir environ 150 couverts, plusieurs salles de restauration, un grand parking facilitant l'accès de la clientèle. L'établissement présente un important potentiel de valorisation aussi bien pour une activité hôtelière, de restauration traditionnelle, d'accueil de groupes, d'événementiel ou de tourisme. Les points forts : Emplacement stratégique proche de Saint-Malo Axe touristique à fort passage Secteur dynamique et recherché Belle capacité d'accueil Fort potentiel de développement Grand parking clientèle Informations locatives : Loyer actuel : 2 250 € / mois Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un professionnel du secteur CHR souhaitant associer exploitation et investissement patrimonial. Le fonds de commerce est également proposé à la vente. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 609166 ).

À vendre les murs commerciaux d'un hôtel-restaurant idéalement situé à 20 km de st malo, sur un axe très touristique bénéficiant d'un fort passage toute l'année. Le bien est actuellement loué avec un bail commercial. L'établissement comprend : *9 chambres d'hôtel * restaurant d'environ 150 places grand potentiel de développement touristique emplacement stratégique sur un secteur recherché * loyer actuel : 2.250€ / mois idéal investisseur ou professionnel chr car le fonds est également en vente les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 955787.

Iad france - rodolphe rousseau vous propose : immeuble de rapport à fort potentiel – val-couesnon – proche mont-saint-michel investisseurs / marchands de biens / projet locatif rare opportunité sur le secteur de val-couesnon, petite ville dynamique avec commerces, pharmacie, bar, pôle médical, coiffeur, collège… et surtout une forte demande locative. Immeuble à rénover offrant un énorme potentiel de rentabilité avec possibilité de créer : 2 appartements 1 local commercial en rez-de-chaussée plusieurs stratégies locatives possibles potentiel locatif après rénovation : • appartement 1 : environ 520€ / mois • appartement 2 : environ 550€ / mois • local commercial : environ 550€ / mois revenus potentiels estimés : 1 620€ / mois le local commercial était loué jusqu’à récemment et est désormais libre. emplacement stratégique à proximité du mont-saint-michel : idéal pour : location nue meublé lmnp déficit foncier courte durée / airbnb investissement patrimonial rentable belle opportunité de valorisation après travaux dans un secteur recherché. bien à fort potentiel – idéal investisseur cherchant rendement et création de valeur. contact rapide conseillé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rodolphe rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 483786927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - celine poupon vous propose : murs composes d'un bar-tabac-epicerie et d'un appartement sur l'axe rennes / st malo le rez-de-chaussée, d’une surface de 114 m² environ comprend le bar, l’épicerie, ainsi qu’une cuisine, une réserve donnant sur une terrasse de 50 m² environ exposée sud, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, un appartement de 97 m² environ avec deux dégagements, une petite réserve, une salle d’eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 44 m² environ, deux chambres spacieuses. Possibilité d’aménager 100 m² environ de combles. Le tout est complété par deux garages fermés et une dépendance. Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n° 1897865 au prix de 77.000€ hai dossier technique sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’Agence Alternative Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, a le plaisir de vous proposer cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de La Guerche-de-Bretagne. Ce bien se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que de bureaux répartis sur les 1er et 2e étages. Ces deux derniers niveaux offrent de belles possibilités de réhabilitation, avec un fort potentiel d’aménagement, notamment grâce à une vaste terrasse. Cet immeuble représente une opportunité d’investissement intéressante sur le secteur. Une occasion à ne pas manquer ! Contact : Séverine – 06 23 05 67 87.

Retiers centre ville au rez-de-chaussée d'un immeuble - a proximité de la gare sncf et l'axe rennes - angers - espace de commerce et bureau, de 70 m², dégagement, wc / lave mains, réserve. 102 200 euros dont 7.58% ttc (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 95 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 441320nog (7.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation louée et de 4 bâtiments (ateliers) loués également. La maison est rénovée, ses 169 m² habitables sont confortables et conçus pour recevoir une famille complète. Quant aux 4 bâtiments, ils sont tous loués à des professionnels. Ensemble des loyers perçus : 3950€ TTC. Taxe foncière : 2300€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kermarrec habitation vous propose un immeuble de rapport offrant une opportunité d'investissement locatif pérenne. Il se compose de trois appartements : - deux t2 bis en duplex (loués vides), comprenant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un jardin privatif clos avec cabane de jardin. À l'étage : deux chambres et une salle d'eau. Dpe : e pour l'un et d l'autre - un t2 au 2ème étage (loué meublé), proposant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Dpe : d l'ensemble dispose de places de stationnement devant l'immeuble. Les logements sont propres, bien entretenus et ne nécessitent aucun travaux. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 24 075€ charges comprises, soit 19 755€ hors charges. À noter : aucune vacance locative sur les dix dernières années, gage d'un placement fiable et sécurisé. Référence agence : 12325 prix fai : 378 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

À vendre : murs commerciaux hyper-centre de bain-de-bretagne (35) ville dynamique entre rennes et nantes – 7 570 habitants en croissance investissez dans un bien sans copropriété, sans charges, avec un locataire en place, dans une commune attractive au cœur d'un bassin de population stable et familial. Les + du bien : maison indépendante de 121 m² sur 3 niveaux local commercial de 42 m² avec terrasse privative de 24 couverts bail avec un restaurant en place depuis juillet 2023) partie habitation de 75 m² sur deux niveaux, aujourd'hui utilisée comme espace de stockage, bureaux, salle de détente loyer annuel : 17 139 € ht, indexé sur l'ilc rentabilité brute : 5,19 % taxe foncière à la charge du locataire détail des loyers : partie commerciale (soumise à tva) : 755,80 € ht / mois partie habitation : 672,49 € / mois total mensuel ht : 1 428,29 € travaux réalisés : 2023 : mise aux normes de l'électricité, nouveau tableau électrique 2021 : hotte professionnelle avec évacuation en toiture 2016 : dalle béton, fenêtres remplacées 2012 : réfection des solins + bavette cheminée en zinc performance énergétique : bâtiment non soumis au dpe en l'état (usage professionnel) possibilité de passer en d grâce à l'installation d'une pompe à chaleur + isolation intérieure (devis estimatif 18 000 à 27 000 € ht) passage en c envisageable avec isolation extérieure travaux déductibles des revenus fonciers aides possibles : maprimrénov', écoptz dossier complet sur demande : diagnostic énergétique, vidéo, photos. Vous souhaitez mieux comprendre le fonctionnement des investissements en murs commerciaux ou optimiser votre fiscalité via ce type d'actif ? Parlons-en. Contactez-moi pour en savoir plus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre louis audic entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°790 442 313 greffe de vannes) 07 87 22 03 25 (réf. 589157 ).

Parts sociales d'une SARL qui propose à la location un Ensemble immobilier pluridisciplinaire qui comprend : - des locaux de stockage ou d'activité - des commerces - des bureaux L'ensemble se trouve sur un axe passant dans un ville moyenne dynamique du grand ouest. Pour avoir les informations, contactez Pascal au 06 16 66 58 58.

Exclusivite nouvelle demeure idéal investisseur ! Au coeur du centre bourg, proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Immeuble comprenant trois appartements t2 sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : rénovation compléte en 2021 - 42 m² - dépendance - locataire en place 480eur / mois 1er étage : rénovation compléte en cours de finition 59 m² - loyer à définir - vendu vide 2e étage : bon état - loyer à définir - vendu vide.